Дача хэрэглэгчийн хоршоонд элсэхийн онцлог юу вэ, энэ нь юу вэ? Дача хэрэглээний хоршоо гэж юу вэ: давуу болон сул талууд Дача барилгын хоршоо гэж юу вэ

Энгийн үгээр хэлбэлхөдөөгийн байшин хэрэглэгчийн хоршоонэгдэл юм хувь хүмүүснэг нутаг дэвсгэрт зуслангийн газар эзэмшдэг хүмүүс. Энэ нь зохион байгуулалтын зардлыг нөхөх, холбогдох баримт бичгийг хөтлөхөд шаардлагатай хоршооны гишүүдийн оруулсан хувь нэмрийн тусламжтайгаар бий болдог. Хоршооны нутаг дэвсгэр дээр хөгжлийг дэмжих, дэмжих зорилготойзуслангийн газар тариалан.

KDP ямар хууль тогтоомжийг зохицуулдаг вэ?

Дача хоршоо гэж юу вэ гэсэн асуултыг ойлгохын тулд хуулиа нээж, энэ үзэгдэлтэй танилцах нь хамгийн зөв зүйл юм.

Юуны өмнө иргэний эрх зүйн харилцааны үндсийг зохицуулсан актуудад хандах нь зүйтэй.

Тэгэхээр, Иргэний хуульОХУ нь ашгийн бус байгууллага үүсэх явцад үүссэн эрх зүйн харилцааг зохицуулдаг корпорацийн байгууллагууд(123.1-р зүйл).

"Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, иргэдийн зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуульд зуслангийн хэрэглээний хоршоо үүсэх, оршин тогтнох тухай мэдээллийг багтаасан болно.

Лавлагаа!Зохицуулалтын эрх зүйн актуудЭрх зүйн харилцааны энэ чиглэлээр хоршоодын нутаг дэвсгэрт байнгын бүртгэл хийх боломжгүй гэсэн үг биш юм.

Хэрэглэгчдийн нийгэмлэгийн үүрэг хариуцлага

Дээр дурьдсанчлан, зуслангийн байшин хэрэглэгч эсвэл зуслангийн байшинд элсэх үед нийгэм байгуулахХувьцааны шимтгэл гэж тодорхой хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай. Үүний дагуу эдгээр хөрөнгөөр ​​ямар ч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Энэ өмчийг бүх оролцогчид ашиглах боломжтой. Харин өмчлөгч нь хуулийн этгээдийн хувьд хоршоо өөрөө юм.

Бас нэгдэлд орохдоо тэрийгээ мэдэх хэрэгтэй эд хөрөнгийн тодорхой хэсэг нь хуваагдашгүй санд орж болно.

Байгууллагад сөрөг үр дагавар гарсан тохиолдолд зуслангийн хоршооны оролцогчид төлбөр төлөх шаардлагатай санхүүгийн үр дүн. Энэ нь нэмэлт төлбөр шаарддаг.

Хэрэв хуулийн этгээд хэн нэгэнд өртэй бол хоршооны гишүүд ч мөн адил хувь хэмжээнээсээ хамаарч өрийг төлөх ёстой.

Ийнхүү нэгдлийн үйл ажиллагаанд нийгэмд оролцогчид ихээхэн хариуцлага хүлээдэг. Гэсэн хэдий ч зуслангийн хоршооны нутаг дэвсгэрт байгаа газрын байршил нь хэнийг ч түүнд нэгдэхийг шаарддаггүй. Зуслангийн оршин суугч нь зуслангийн хоршооны гишүүнээр элсэх эсвэл дача фермийг дангаар нь эрхлэх эрхтэй.

Хэрхэн ажилладаг?

DPK эсвэл DSK нь бүртгүүлсэн цагаасаа эхлэн ажиллаж эхэлдэг.Ажил эхлэхийн тулд дор хаяж гурван оролцогч байх ёстой. Тэд хувь нэмрээ оруулдаг бэлэн мөнгөхувьцаа болгон.

Энэ мөнгөөр ​​хоршооны өмч болох үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зарцуулагддаг.

Чухал!Ажиллаж байхдаа бизнес эрхлэх боломжгүй. Ийм үйл ажиллагаа нь түүнийг бий болгох зорилгод нийцсэн тохиолдолд л үл хамаарах зүйл тохиолддог.

Хоршоо гишүүддээ тусгай дэвтэр гаргаж, оролцоог баталгаажуулдаг.

Хэрэв зуслангийн байшин нь зуслангийн хоршоонд байрладаг бол иргэн нь түүний эзэн хэвээр байгаа тул та гишүүнчлэлээ орхихоос айх хэрэггүй: зуслангийн байшин хаашаа ч явахгүй.

Амралтын төв нь зуны оршин суугчдын нийтлэг асуудлыг шийдвэрлэхээр ажилладаг.Хэрвээ байшин нь усалгааны усгүй, эзгүй хээр талд байгаа бол зөвлөл хуралдаж, хамтын хүчин чармайлтаар энэ асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэхийг шийддэг гэж бодъё. Та ийм таашаал авахын тулд төлбөр төлөх нь дамжиггүй тул гишүүнчлэлийн хураамж болгон хүлээн авсан мөнгө хэрэг болно.

Нөхцөл байдлаас гарахын тулд хоршоо орон нутгийн холбогдох байгууллагуудтай холбоо барьж, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, өргөдөл гаргаж, усан хангамжийн системийг суурилуулах ажлыг бүхэлд нь зохион байгуулдаг.

Нэг зуны оршин суугч тэмцэж, үр дүнд хүрэхэд хэцүү байх болно гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байна. Тэрээр ижил сэтгэлгээтэй хүмүүсийг удаан, шаргуу эрэлхийлэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь эцэстээ амжилтанд хүрэхгүй байж магадгүй юм.

Зуны оршин суугчдын хувьд ийм холбооны давуу болон сул талууд

Давуу тал:

• Цөөн татвар.Ямар ч иргэн, тэр байтугай хамгийн ухамсартай нь ч бага татвар төлөхийг хүсч магадгүй юм. Энд л тухайн нийгмийн гол давуу тал оршино. Та их хэмжээний татвар төлөх шаардлагагүй болно. DNT-д татварын төлбөрийн хэмжээг DPC-ээс хамаагүй их хэмжээгээр шилжүүлэх шаардлагатай болно гэж хэлэх ёстой.
• Бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт.Нэмж дурдахад, зарчмын хувьд та ийм зуслангийн байшинд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй гэж хэлэхээс өөр аргагүй, учир нь ийм газруудын барилгууд бэлэн болсон тул барих шаардлагагүй болно.

Одоо ийм аж ахуйн нэгж сайн юм шиг санагдаж байсан ч, сөрөг талуудодоо ч байх болно.

Сул талууд:

• Дэд бүтэц муу хөгжсөн.Ийм нийгмийн нутаг дэвсгэр дээр байшинтай хүн ирэхээсээ өмнө юу идэх, уух, амралтаа хэрхэн өнгөрөөх талаар урьдчилан бодох хэрэгтэй. тэгвэл тэр өөрөө хоол хүнсээ газар дээрээс нь авч өгөх нь юу л бол .

  Энэ нь ийм нутаг дэвсгэрт ихэвчлэн дэлгүүр байдаггүйтэй холбоотой бөгөөд хэрэв байгаа бол төрөл бүрийн зүйл нь гудамжинд байгаа хамгийн энгийн эрчүүдэд ч таалагдах магадлал багатай юм.

  Дэлгүүр хайхын тулд хөрш зэргэлдээ тосгон руу хаа нэгтээ очиж магадгүй. Үүний дагуу дэд бүтцийн өөр байгууламжийн талаар ярих шаардлагагүй.

• Та төлөх ёстой хэвээр байх болно.Хэдийгээр та зуслангийн байшиндаа ховорхон ирдэг бөгөөд нийтлэг өмчийг бараг ашигладаггүй байсан ч та хувьцааны шимтгэл төлөх шаардлагатай болно.

Гэхдээ сонголт нь үргэлж тухайн хүнд үлддэг, учир нь хүн бүр өөр өөр хэрэгцээ, чадвартай байдаг. Дача ашгийн бус түншлэлээс нэг ялгааг энд дурдлаа. Гэхдээ бусад нь бий. Гэж юу вэ өвөрмөц онцлог dacha (цэцэрлэг) -ээс дача (цэцэрлэг) хоршоо ашгийн бус нөхөрлөл ба ашгийн бус нөхөрлөл?

Тэдгээр нь дараах байдалтай байна.

1. Эзэмшигчдийн тухайд дараахь зүйлийг тэмдэглэж болно.
   • Ашгийн бус нөхөрлөл нь гишүүнчлэлийн хураамжийг мөн эд хөрөнгө худалдаж авахад зарцуулдаг. Гэсэн хэдий ч, ийм байгууллагын гишүүн байж, оролцогчид нь өмчлөгчид учраас эдгээр үнэт зүйлсийн эзэн болно.

     Лавлагаа!Гэсэн хэдий ч тусгай сангийн хөрөнгөөр ​​өмч хөрөнгө олж авах нөхцөл байдал хэвээр байна. Тэгвэл уг хөрөнгийн өмчлөгч нь хуулийн этгээдийн хувьд хоршоо өөрөө болно

   • Гэхдээ дача ашгийн бус нөхөрлөлд ямар ч тохиолдолд өмч хөрөнгө нь тухайн байгууллагад харьяалагдах болно.
2. Өөр нэг ялгаа нь нөхөрлөлийн иргэд хохирлыг барагдуулах, компанийн өрийг төлөх шаардлагагүй юм. Энэ дүрэммөн эсрэг чиглэлд ажилладаг. Нөхөрлөл, нөхөрлөлийн аль алинд нь угаасаа байдаг.

Ямар төрлийн хамтын ажиллагаа байдаг вэ?

Энэ асуултын хариулт нь энгийн. Соёл амралтын газар өөрөө хэрэглээний хоршооны нэг төрөл.

Хүнсний ногоо тариалах, цэцэрлэгжүүлэх, орон сууц барих, орон сууц, гаражийн хэрэглээний хоршоод бусад байгууллага болон эрх зүйн хэлбэрүүдэд хөрөнгө, тэдгээрийн зорилго нь огт өөр байх болно.

Тийм ч учраас, Хэрэв та дача худалдаж аваад компани байгуулахаар шийдсэн бол юу нээхээ шийдэх хэрэгтэй.

Тиймээс зуслангийн хоршоо танд тохирох эсэхийг шийдэхийн тулд та сайтар судлах хэрэгтэй энэ асуулт. Гэхдээ энэ нь цорын ганц зөвлөмж байж болохгүй. Түүнчлэн, зуслангийн байшин худалдаж авахдаа тухайн газар, байшинтай сайтар танилцах нь чухал бөгөөд хөршүүдтэйгээ ярихад ч гомдохгүй.

Хотын утааг хөдөөгийн цэвэр агаараар солихоор шийдсэн тул бүх иргэд хөдөөгийн тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй байдаг. зуслангийн байшин руу нүүх. Тус улсын амьдралын тав тух нь ус, хий, цахилгаан, харилцаа холбооны суваг гэх мэт үндсэн хэрэгцээг хангадаг. Гэхдээ эдгээр харилцааг өөрийн сайт руу өөрөө хийх нь үргэлж боломжгүй байдаг. Ийм тохиолдолд дача хэрэглэгчийн хоршоог оршин суугчдын нийгэмлэг байгуулдаг.

Дача хэрэглэгчийн хоршоо гэж юу вэ

Хоршоолол гэдэг ойлголт нь өөрөө өөртөө агуулагддаг гишүүнчлэлд суурилсан хүмүүсийн холбоо, гол зорилго нь гишүүдийн эдийн засгийн болон бусад хэрэгцээг хангахтай холбоотой эдийн засаг, нийгмийн ерөнхий зорилтуудыг хангах явдал юм. Дача хэрэглэгчийн хоршоо нь цэцэрлэгжүүлэлтийн бүсэд байгаа зуслангийн газар эсвэл бусад барилга байгууламжийн эздийн холбоо юм. Ихэвчлэн ийм нийгэмлэг бий болдог сайн дурын үндсэн дээр, хэрэв тухайн нутаг дэвсгэрийг барьж байгуулах, сайжруулах, цэвэрлэх ерөнхий зорилгод хүрэх шаардлагатай бол зуслангийн байшингууд, түүнчлэн нийгэмлэгийн гишүүдийн бусад материаллаг зорилгод хүрэх. Энэ байгууллагын зорилго нь ихэвчлэн бие даан хүрэхэд хэцүү түвшинд тавигддаг.

Байгууллага дор хаяж байх ёстой 15 хувь хүн, 5 хуулийн этгээд, хүн бүр санал өгөх эрхтэй. KDP нь ашгийн бус байгууллагаар бүртгэгдсэн боловч явуулах эрхтэй арилжааны үйл ажиллагаа, хэрэв энэ нь нийтлэг зорилгод хүрэхэд тусалдаг бол энэ зорилгоор янз бүрийн байгууллага эсвэл бизнесийн компани байгуулах.

АН үндсэн дээр ажилладаг Дүрэм, энэ нь нийт шимтгэлийн хэмжээ, төлбөрийн нөхцөл, нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд хүлээх хариуцлагыг тодорхойлдог. Бүртгүүлсний дараа байгууллага нь ОХУ-д өөрийн гэсэн данстай, өөрийн тамга, тэмдэгтэй байна. Бүх үйл ажиллагааг ОХУ-ын хууль тогтоомж, ялангуяа хуулиар зохицуулдаг 66-ФЗ"Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн газар ашгийн бус иргэдийн холбоодын тухай." Зуслангийн хэрэглээний хоршоо ба хүнсний ногоо, цэцэрлэгжүүлэлтийн хоршоо хоёрын ялгаа нь зуслангийн нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэр дээр энэ нь гэсэн үг юм. байшин барих, тэдгээрийн өмчлөлийн бүртгэл, бусад хүмүүсийн хувьд хүнсний ногооны талбайг хөгжүүлэх нь нэн тэргүүний асуудал юм. KDP-ийн өөр нэг онцлог шинж чанар бол оролцогчдын хувь нэмрийг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад ашигладаг явдал юм нийтлэг хэрэглээ, энэ нь байгууллагын өмч юм.

WPC үүсгэх давуу тал

Зуслангийн хэрэглээний хоршоо байгуулах, түүнд оролцох гол давуу талууд нь:

• Дүрмээр бол АН-ын харьяанд байдаг бүс нутаг, хамаагүй бага үнээрхувийн орон сууц барих зориулалттай талбайгаас илүү.
• Хэрэв хэд хэдэн шаардлагыг хангасан бол боломжтой бүртгэлийн бүртгэл KDP газар дээр.
• Хуваалцах хувь нэмэр нь тийм ч их дарамт биш боловч байгууллагын зөв, оновчтой менежментээр, үр дүн нь нэлээд том байна. Тухайлбал, алслагдсан бүс нутгуудад ус, хий дамжуулах ажлыг хамтын хүчин чармайлтаар л хийх боломжтой. Мөн нутаг дэвсгэрийн цэвэрлэгээ, тохижилтыг холбооны удирдах байгууллагын байнгын хяналтанд байлгадаг.
• Талбай дээрх татвар нь хувийн орон сууц барихаас бага байна, нийгэм нь голчлон хотоос гадуур газар тариалангийн талбайд бүрэлддэг тул.
• Дача хэрэглэгчийн хоршоонд элссэн иргэдийн ашиг сонирхол дарга төлөөлж байна, өөрөөр хэлбэл, хоолой хагарсан эсвэл цахилгаан тасарсан тохиолдолд сайт дээр үүссэн асуудлуудыг хамтран шийдвэрлэдэг.
• Аж ахуйн нэгжийн олсон ашгийг оролцогчдын дунд хуваана хийсэн хүчин чармайлтын дагуу, хүн бүрийн хувийн хувь нэмрийг харгалзан үзэх. Нөхөрлөл татан буугдсан тохиолдолд өмч хөрөнгө нь адилхан хуваарилагдана.
• -д зориулсан тариф нийтийн аж ахуйАН-д үнэ нь хотын тарифаас доогуур байдаг.
• Хэрэв талбайг зөвхөн зуны оршин суух зориулалтаар ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол цаашид бүртгүүлэх боломжгүй бол барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Зуслангийн хэрэглээний хоршооны сул тал

• WPC үүсгэх нь нэлээд хэцүү байдаг. Дор хаяж 15 хувь хүн ба 5 хуулийн этгээд.
• Байгууллагын жилийн балансыг гаргасны дараа үүссэн алдагдлыг хоршооны бүх гишүүд хариуцах ёстой. 3 сарын дотор.
• Бүртгэлд хүндрэлтэй байна. Та дараах тохиолдолд л KDP-ийн нутаг дэвсгэрт бүртгүүлж болно: энэ нь эзэмшигчийн цорын ганц гэр гэдгийг нотлох боломжтой; амьдрахад тохиромжтой гэдгийг шалгалтаар нотлох; эерэг байх шүүлтмөн зуслангийн байшинг байнгын оршин суух газар болгон бүртгүүлэх.
• WPC нь ихэвчлэн хотоос хол байрладаг тул асуудал үүсдэг дэд бүтэц, тохижилтын хүндрэл.
• Холбооны гишүүдийн гаргасан бүх шийдвэр хамтдаа хүлээн зөвшөөрсөн, хурал дээр санал өгөх, санал тоолох замаар хүний ​​энгийн хүчин зүйл нь үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад саад болдог. Удирдах байгууллагыг сонгоход мөн адил хамаарна. Хоршооны гишүүн бүр санал өгөх эрхтэй.
• Зуслангийн хэрэглээний хоршооны бүх оролцогчид адил хариуцлага хүлээнэбайгууллагын аливаа үйл ажиллагааны хувьд, энэ нь материаллаг зардалд адилхан өртөмтгий гэсэн үг юм.
• Хоршоодын сангаас бүрддэг орох болон хуваах хураамж. Хоршооноос гарсан эсвэл хувьцаа эзэмшигч нь нас барсан тохиолдолд хураамжийг буцаан олгохгүй, өв залгамжлагчид хувьцаагаа авах боломжтой боловч хоршооны гишүүн болсны дараа л нэгдсэн хуралдаанд оролцох боломжтой.

дүгнэлт

Зуслангийн хэрэглээний хоршоонд элсэх эсэх, хүн бүр өөрөө шийддэг. Та холбоо барьж байгууллагын үйл ажиллагааны үр дүнг үнэлэх боломжтой хоршооны дарга. Хэрэв талбайг зөвхөн зуны улиралд зуслангийн байшин болгон ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол WPC нь зуслангийн байшинд тав тухтай амьдрахад тохиромжтой. Тэгээд дотор өвлийн цаг, дахин нэгдлийн хүчээр сайт хяналтанд байдаг, учир нь маш олон удаа ерөнхий шийдвэрманаач ажилд авна.

Нийтийн үйлчилгээний бүх асуудлыг даргаар дамжуулан шийдвэрлэдэг бөгөөд энэ нь эздийн цаг хугацаа, хүчин чармайлтыг ихээхэн хэмнэдэг. Хэрэв та хүсвэл KDP-д таны оролцоо зөвхөн жилийн шимтгэлээр хязгаарлагдах боломжтой боловч ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хоршооны ерөнхий хурал хувьцаа эзэмшигчийг хоршооны гишүүнчлэлээс хасч болно гэдгийг бүү мартаарай. гүйгээр үүргээ биелүүлэхгүй байх сайн шалтгаанууд, эсхүл хоршоонд хохирол учруулах үйл ажиллагаа явуулдаг.

Тухайн газар дээр нь орон сууцны барилга барихаар төлөвлөж байгаа бол анхааралдаа авах зүйл их байна, байнгын бүртгүүлэх боломжоос эхлээд тохиромжтой байршил, тээврийн хүртээмж, амьдралыг дэмжих үндсэн байгууламжийн хүртээмж.

KDP-ийн нутаг дэвсгэр дээр байрлах dacha нь тухайн нийгэмлэгт элсэхгүй байхаар шийдсэн ч гэсэн өмчлөгчийн өмч хэвээр байгаа боловч эзэмшигч нь бүх асуудлыг бие даан шийдвэрлэх шаардлагатай болно.

ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11-р зүйлийн б) - оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэд, хуулийн этгээдийн сайн дурын холбоо, гишүүдийнхээ эд хөрөнгийн хувьцааг нэгтгэх замаар гүйцэтгэнэ. PC. -д хамаарна ашгийн бус байгууллагууд. P.k-ийн дүрэм. Хуулийн этгээдийн дүрэмд шаардагдах мэдээллээс гадна хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг тусгасан байх ёстой; Хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах бүрэлдэхүүн, журам, хоршооны удирдлагын байгууллагын бүрэлдэхүүн, бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журамд хувь нэмэр оруулах үүргээ зөрчсөний хариуцлагын тухай. санал нэгтэй буюу сонгогдсон олонхийн саналаар шийдвэр гаргасан асуудлаар; хоршооны гишүүдэд учирсан хохирлыг барагдуулах журмын тухай.

Хэрэглэгчийн хоршооны нэр нь түүний үйл ажиллагааны үндсэн зорилгыг тусгасан байх ёстой. "хоршоо", "хэрэглэгчийн холбоо", "хэрэглээний нийгэм" гэсэн үг. P.K-ийн гишүүд. жилийн тайлан тэнцэл баталснаас хойш гурван сарын дотор нэмэлт шимтгэл төлөх замаар үүссэн алдагдлыг нөхөх үүрэгтэй.

Хоршоод гэж юу вэ? Хоршоодын төрөл, онцлог

1926 онд Хоршооллын тухай хууль батлагдсаны дараа АНУ-д хоршоо гэх мэт фермерүүдийн холбоо өргөн тархсан. Тариаланчдын хоршооллын албанаас тариаланчдад хамтын ажиллагаа гэж юу болох, ямар үр өгөөжтэй болохыг тайлбарлав. Хорин нэгдүгээр зууны эхэн үе хоршооллын хөдөлгөөн оршин тогтнох чадвартай болохыг баталсан. Өнөөдөр тариаланчдын тал хувь нь хоршооных.

Өөр нэг шинж тэмдэг бол ардчилсан зарчим. Хоршооны удирдлагын ардчилал нь зөвхөн хувьцаа эзэмшигчдийн нэгдсэн хурал л эрх барих дээд байгууллагын чиг үүргийг хэрэгжүүлснээр илэрдэг. Дунд зэрэг бүтцийн нэгжүүдхурлаар сонгогдож, түүнд тайлагнадаг. Хоршооны гишүүдийн тэгш байдал нь хувьцааны тооноос үл хамааран нэг саналын өмчлөлд оршино.

ДАЧНО - БАРИЛГЫН ХОРШОЛ

ХЭРЭГЛЭГЧИЙН ХОРШОЛ- ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэд, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл нь гишүүдээ эд хөрөнгийн хувьцаагаар нэгтгэх замаар явагддаг ... . .. Хууль зүйн толь бичиг

Хэрэглэгчийн хоршоо- Хэрэглэгчийн хоршоо бол хоршооны нэг төрөл. Хэрэглэгчийн хоршоо гэдэг нь иргэн, хуулийн этгээдийн гишүүнчлэлийн үндсэн дээр сайн дурын үндсэн дээр нэгдэл юм. өөрийн хэрэгцээбараа болон... ... Википедиа

Дача хэрэглэгчийн хоршоонд элсэхийн онцлог юу вэ, энэ нь юу вэ?

• Цөөн татвар.Ямар ч иргэн, тэр байтугай хамгийн ухамсартай нь ч бага татвар төлөхийг хүсч магадгүй юм. Энд л тухайн нийгмийн гол давуу тал оршино. Та их хэмжээний татвар төлөх шаардлагагүй болно. DNT-д татварын төлбөрийн хэмжээг DPC-ээс хамаагүй их хэмжээгээр шилжүүлэх шаардлагатай болно гэж хэлэх ёстой.
• Бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт.Нэмж дурдахад, зарчмын хувьд та ийм зуслангийн байшинд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй гэж хэлэхээс өөр аргагүй, учир нь ийм газруудын барилгууд бэлэн болсон тул барих шаардлагагүй болно.

Дэлгүүр хайхын тулд хөрш зэргэлдээ тосгон руу хаа нэгтээ очиж магадгүй. Үүний дагуу дэд бүтцийн өөр байгууламжийн талаар ярих шаардлагагүй.

Та төлөх ёстой хэвээр байх болно.Хэдийгээр та зуслангийн байшиндаа ховорхон ирдэг бөгөөд нийтлэг өмчийг бараг ашигладаггүй байсан ч та хувьцааны шимтгэл төлөх шаардлагатай болно.

Дача хэрэглэгчийн хоршоо

цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглээний хоршоо

цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглээний хоршоо- иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус холбоо (цэцэрлэгжүүлэлтийн болон зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөл, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл зуслангийн хэрэглээний хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл дача ашгийн бус нөхөрлөл) ... ... Барилгын толь бичиг.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн (цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар) хэрэглээний хоршооны дүрэм

5.21. Гишүүнчлэлийн хураамж - Хоршооны гишүүдийн засвар үйлчилгээний зардлыг нөхөх зорилгоор үе үе оруулсан хөрөнгө нийтлэг өмчХоршоо болон арчилгааны зардал эдийн засгийн үйл ажиллагааХоршоо: татвар, хураамж, бусад төлбөрийг төлөх одоогийн хууль тогтоомж; хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлаас баталсан тооцоонд заасан цалин хөлс, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх болон бусад зардал.

9.7. Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэлийг гурав хоногийн дотор гаргаж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурж, даргын гарын үсэг, хоршооны тамга тэмдгээр баталгаажуулж, хоршооны хэрэгт байнга хадгална. Хоршооны гишүүний хүсэлтээр хурлын тэмдэглэл, түүнээс баталгаажуулсан хуулбарыг өгөх ёстой.

Хэрэглэгчийн хоршоог байгуулах, бүртгэх

Дүрэмд хэрэглэгчийн хоршооны гишүүдийн овог, нэр, овог нэр, оршин суугаа газар, иргэний үнэмлэхний дэлгэрэнгүй, нэр, байршил, банкны дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан нэрсийн жагсаалтыг хавсаргах ёстойг анхаарна уу. хэрэглэгчийн хоршооны гишүүн хуулийн этгээд бол тухайн байгууллагын.

Гэсэн хэдий ч Бүгд Найрамдах Казахстан Улсын хууль тогтоомжийг зөрчихгүйн тулд хэрэглэгчийн хоршоо нь ашгийн бус байгууллага тул "Ашгийн бус байгууллагын тухай" хуулийн шаардлагад найдах шаардлагатай байна. энэ хуулийн шаардлагад нийцүүлэн.

Зуслангийн хэрэглээний хоршооны давуу болон сул талууд

Дача хэрэглэгчдийн хоршоо нь эдгээр нийгэмлэгийн оролцогчдын байшинг байрлуулах нутаг дэвсгэрийг барих, сайжруулах, засвар үйлчилгээ хийх нийтлэг зорилгод хүрэхийн тулд байгуулагдсан. Эдгээр байгууллагууд нь зөвхөн сайн дурын үндсэн дээр байгуулагдсан. Дача хэрэглээний хоршоог байгуулах зорилго нь тосгон эсвэл хэд хэдэн байшинг шаардлагатай дэд бүтцээр хангах явдал байж болно - зам, хий, усан хангамж. Мөн нутаг дэвсгэрийг цэвэрлэх, хог хаягдлыг зайлуулах болон бусад хэрэгцээнд зориулж зуслангийн хэрэглээний хоршоог байгуулж болно. Энэ байгууллагын зорилго нь бие даан хүрэх боломжгүй, эсвэл туйлын хэцүү байдаг.

Зуслангийн хоршоо гэж юу болох, хэрхэн, яагаад үүсдэгийг сайтар ойлгох, мөн ийм холбоодын давуу болон сул талуудыг эргэцүүлэн бодох цаг болжээ. Энэ нийтлэлд бид эдгээр бүх асуултанд хариулж, тэдгээрийг нийтлэг зүйлд хүргэхийг хичээх болно.

Зуслангийн хэрэглээний хоршооны дүрэм - Алешкино

1. нутаг дэвсгэрийг тохижуулах, орчин үеийн соёл, гоо зүйн шаардлагад нийцсэн нөхцөлд байлгах;
2. Хоршооны гишүүдийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн тарих материал, цэцэрлэгжүүлэлт болон бусад тоног төхөөрөмжийг олж авах, хүргэх; барилгын материал, бордоо, пестицид болон бусад шаардлагатай бараа;
3. нутаг дэвсгэрт хүрээлэн буй орчны таатай нөхцөл байдал, цэцэрлэгжүүлэлтийн зохих нөхцлийг бүрдүүлэх (хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн газар тариалан эрхлэх);
4. нутаг дэвсгэрийн инженерийн, техникийн болон нийгмийн дэд бүтцийг бий болгох, хөгжүүлэх, өмч хөрөнгө, нийтийн бусад байгууламж;
5. засвар үйлчилгээ нийтийн сүлжээХоршооны өөрийн хүчээр болон гэрээлэгчийн хүчээр хоршооны зардлаар зам, нийтийн эзэмшлийн бусад байгууламж. хувиараа бизнес эрхлэгчидиргэний гэрээний үндсэн дээр эдгээр зорилгоор татан оролцуулах;
6. хоршооны гишүүдийн орон сууц, газрын талбайн ус хангамж, цахилгаан, ариутгах татуургын системийн ашиглалтын нөхцөлийг бий болгосон тохиолдолд хангах, яаралтай болон урсгал засвар хийх;
7. гэрээний үндсэн дээр ажиллах төрөлжсөн байгууллагууднутаг дэвсгэрт хэв журам сахиулах, хоршооны өмч, гишүүдийн өмчийг хамгаалах;
8. Хоршооны үйл ажиллагааны зорилгод хүрэхэд шаардлагатай барилга, байгууламж, байгууламжийг тогтоосон дарааллаар олгосон газарт өөрийн хөрөнгөөр ​​барилга, байгууламж барих ажлыг зохион байгуулах;
9. Хоршооны гишүүдэд худалдаа, нийгэм, ахуйн, засвар, бусад үйлчилгээ үзүүлэх.

9.4. Хоршооны удирдах зөвлөлийн даргад хоршооны хэвийн үйл ажиллагааг хангахад шаардлагатай бусад үүргийг үндсэн дээр өгч болно. дотоод журам, хоршооны нэгдсэн хуралдаанд дүрмээр оногдуулсан үүргээс бусад дүрэмд заасны дагуу хоршооны удирдах зөвлөл, гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар боловсруулж баталсан журам, заавар.

Дача хоршоо гэж юу вэ

Хамтын ажиллагаа- (хоршоо) 1. Ажилчдын хоршоо. Төрөл бизнесийн байгууллага, хөдөө аж ахуй зэрэг хөдөлмөр их шаарддаг үйлдвэрүүдэд түгээмэл байдаг бөгөөд ихэвчлэн холбоотой байдаг социалист орнууд. Бүтээл... ... Бизнесийн нэр томьёоны толь бичиг

ХАМТЫН АЖИЛЛАГАА- (Латин хамтын ажиллагааны хамтын ажиллагаа) хамтарсан ажил хийх, материаллаг болон эдийн засгийн шинж чанартай бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор бие даасан гишүүнчлэлийн зарчимд суурилсан байгууллага. ОХУ-ын хууль тогтоомж нь арилжааны... ... Хууль зүйн толь бичгийг ялгадаг

Эх сурвалж: zakonandporyadok.ru

Газрын талбай нь хил хязгаарыг нь тодорхойлсон дэлхийн гадаргын хэсэг юм албан ёсны баримт бичиг. Тэдний эрх зүйн байдал, талбай болон бусад шинж чанаруудыг холбооны хууль тогтоомжийн дагуу улсын кадастрт бүртгэдэг.

Газрын талбай нь нэг төрөл юм үл хөдлөх хөрөнгө, түүнчлэн иргэний эргэлтийн объект. Төрийн байгууллагуудбүх хэрэглэгчдэд байгаль орчны ижил шаардлагыг тавьж байна. Тэдний хэрэгжилтийг мэргэшсэн аж ахуйн нэгжүүд хянадаг. Илүү олон удаа газарулсын, бүс нутгийн болон хотын өмчийг хуваах, нэгтгэх, дахин хуваарилах явцад гарч ирдэг.

Газрын талбайн төрлүүд

Хуулиар дараахь төрлийн газар ашиглахыг зөвшөөрдөг.

• айлын хувийн газар (хувийн туслах газар);
• DNP (дача ашгийн бус түншлэл);
• SNP, SNT, SPK (янз бүрийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоо);
• тариачны ферм (тариачин ферм);
• IZHS (хувийн орон сууцны барилга).

Талбай бүрийг улсын кадастрт оруулах ёстой. Энэ тохиолдолд кадастрын дугаар, нэвтрэх огноо, талбай, хилийн тодорхойлолт, объектын хаяг, зардлын талаархи мэдээллийг тэмдэглэнэ.

Хувийн туслах талбай

Хувийн зориулалтын газар туслах аж ахуйхүн ам суурьшсан бүс нутагт олгож болно. Тэдгээр дээр байнгын байшин барихыг зөвшөөрдөг. Тус барилга нь туслах аж ахуйн нэг хэсэг болно гэж таамаглаж байна. Хэрвээ газар тариалангийн талбай дээр байрладаг бол байшин барихыг хориглоно. IN энэ тохиолдолдгазар эзэмшигч нь зөвхөн ашигтай ургамал тариалах боломжтой.

Суурин газрыг авсаархан хөгжүүлэх тохиолдолд хувийн туслах тариалан эрхлэхэд зориулж хоёр газар олгодог. Жижиг талбай нь дотор байрладаг суурин. Энэ нь байшин барихад зориулагдсан. Том талбай нь суурин газрын гадна байрладаг. Энд эзэд нь хөдөө аж ахуйн ургамал тарьдаг.

Дача ашгийн бус түншлэл

Дача ашгийн бус нөхөрлөлийн газрыг зөвхөн хөдөө аж ахуйн газарт олгож болно. Тэд зөвшөөрөгдсөн капиталын бүтээн байгуулалт. Эзэмшигч нь баригдсан байшинд түр болон байнга амьдрах боломжтой. Бүртгүүлэх эрх олгогдоогүй.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоод

Цэцэрлэгчдийн холбоог ОХУ-ын иргэд сайн дурын үндсэн дээр байгуулдаг. Тэд зуслангийн байшин, хүнсний ногоо тариалах, цэцэрлэгжүүлэлт хийхэд гишүүдэд туслах зорилготой юм. Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоог ашгийн төлөө байгуулдаггүй. Гэхдээ 1996 оны Ашгийн бус байгууллагын тухай хуульд хамрагдаагүй. Дараах төрлийн холбоог ялгадаг.

Цэцэрлэгийн ашгийн бус нөхөрлөл (NPP) нь хууль ёсны бүртгэлтэй байгууллага юм. Оролцогчдын бүх өмч (олж авсан, бий болгосон) нь аж ахуйн нэгжийн өмч юм. SNP-ийн гишүүд нь байгууллагын үүрэг хариуцлагыг хүлээхгүй.

Цэцэрлэгийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) нь SNP-ээс арай өөр юм. Ялгаа нь "зорилтот хувь нэмэр" байгаа явдал юм. Тэдний тусламжтайгаар олж авсан эд хөрөнгө нь нөхөрлөлийн өмч биш юм.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглэгчийн хоршоонд (SPK) оролцогчид жилийн эцэст алдагдлаа нэмэлт шимтгэлээр нөхөх шаардлагатай. Байгууллагын гишүүд нь холбооны үүргийн дагуу хөнгөлөлттэй хариуцлага хүлээнэ.

Тариачин аж ахуй

Тариачин аж ахуй нь нэг төрөл юм бизнес эрхлэх үйл ажиллагааудирдлагатай холбоотой Хөдөө аж ахуй. Аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлсний дараа үүсгэн байгуулагч нь хувиараа бизнес эрхлэгч-фермерийн статусыг авдаг. Тариаланч фермийн өмч нь түүний гишүүдийн дундын өмч юм.

Тариачин аж ахуй бол хувийн нэгдмэл байгууллага юм. Гэсэн хэдий ч түүний гишүүд бүрэн эрхт хуулийн этгээд байгуулах эрхтэй. Энэ тохиолдолд тариачны ферм нь аж ахуйн нэгжийн гишүүдийн өмчийн хувь нэмэр дээр үндэслэн байгуулагдсан байгууллага болж өөрчлөгддөг.

Хувь хүний ​​орон сууцны барилга

Хувь хүний ​​орон сууц барих гэдэг нь орон сууц барих замаар иргэдийг орон сууцаар хангах нэг хэлбэр юм. Барилга нь хувийн өмчийн үндсэн дээр хийгддэг.

Хувиараа орон сууцны барилгын объектод дээд тал нь гурван давхартай тусдаа барилга орно. Түүгээр ч барахгүй нэг байшинд зөвхөн нэг гэр бүл амьдрах боломжтой. Оршин суугчид оршин суугаа газартаа бүртгүүлэх эрхтэй.

зөвшөөрөл авахын тулд бие даасан барилгаӨргөдөлд захиргааны даргын тогтоол, газрын паспортыг хавсаргах шаардлагатай. Хэрэв та туслах зориулалтаар барилга байгууламж барихаар төлөвлөж байгаа бол зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

SPK болон SNT хоорондын ялгаа

Бид SPK (цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглэгчийн хоршоо) дахь иргэнээс газар худалдаж авдаг. Өмчлөлийн газар, Бүртгэлийн танхимын гэрчилгээ. Бид 66-FZ хуулийг уншиж, хамтарсан аж ахуйн нэгжийн нийтлэг өмч нь хувь нийлүүлсэн хөрөнгөөр ​​бий болдог бөгөөд ийм хоршооны (хуулийн этгээдийн) өмч гэдгийг ойролцоогоор ойлгосон. Мөн ТӨХ-ны гишүүд (СНТ-ийн гишүүдээс ялгаатай) ТӨХ-ны үүргийг хариуцдаг. Үнэндээ дөрвөн асуулт байна.

1. SPK нь жишээлбэл, SNT-тэй харьцуулахад ямар давуу болон сул талуудтай вэ?

2. Одоогийн эзэмшигч (худалдагч) ТӨХ-д оруулсан хувь нэмрийг буцаан авч болох уу?

3. Энэ хувьцааны хувь нэмрийг худалдан авагчид “шилжүүлж” болох уу?

4. Худалдан авагч нь хамтарсан компанид элсэхдээ хууль бус зардлаас зайлсхийхийн тулд юу хийх ёстой вэ?

Цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэглээний хоршоо нь SNT-ээс ялгаатай

Дача хэрэглэгчийн хоршоо гэж юу вэ? Нэр томъёоны тодорхойлолт.

Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус холбоо (цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөл, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл зуслангийн хэрэглээний хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл зуслангийн байшин ашгийн бус нөхөрлөл) - сайн дурын үндсэн дээр иргэдэд туслах зорилгоор байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага. цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалангийн нийгэм, эдийн засгийн ерөнхий асуудлыг шийдвэрлэхэд түүний гишүүд (цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэг).

Харна уу: Холбооны хууль 66-ФЗ. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус холбоодын тухай

Хэрэглэгчийн хоршоо

ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11-р зүйлийн б) - оролцогчдын материаллаг болон бусад хэрэгцээг хангах зорилгоор гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэд, хуулийн этгээдийн сайн дурын холбоо, гишүүдийнхээ эд хөрөнгийн хувьцааг нэгтгэх замаар гүйцэтгэнэ. PC. ашгийн бус байгууллагад хамаарна. P.k-ийн дүрэм. Хуулийн этгээдийн дүрэмд шаардагдах мэдээллээс гадна хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг тусгасан байх ёстой; Хоршооны гишүүдийн хувь нэмэр оруулах бүрэлдэхүүн, журам, хоршооны удирдлагын байгууллагын бүрэлдэхүүн, бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэр гаргах журамд хувь нэмэр оруулах үүргээ зөрчсөний хариуцлагын тухай. санал нэгтэй буюу сонгогдсон олонхийн саналаар шийдвэр гаргасан асуудлаар; хоршооны гишүүдэд учирсан хохирлыг барагдуулах журмын тухай.

Хэрэглэгчийн хоршооны нэр нь түүний үйл ажиллагааны үндсэн зорилгыг тусгасан байх ёстой. "хоршоо", "хэрэглэгчийн холбоо", "хэрэглээний нийгэм" гэсэн үг. P.K-ийн гишүүд. жилийн тайлан тэнцэл баталснаас хойш гурван сарын дотор нэмэлт шимтгэл төлөх замаар үүссэн алдагдлыг нөхөх үүрэгтэй.

Хэрэв энэ үүргээ биелүүлээгүй бол зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоршоог татан буулгаж болно. P.K-ийн гишүүд. хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хүрээнд үүргийнхээ дагуу хамтран хариуцлага хүлээнэ.

Улс, цэцэрлэгжүүлэлт, ногоо тариалах нийгэмлэгүүд

П.к-ийн хүлээн авсан орлого. хоршооноос хууль, дүрмийн дагуу явуулж буй аж ахуйн үйл ажиллагаанаас гишүүдийн дунд хуваарилна. P.k-ийн эрх зүйн байдал гэх мэт. Тэдний гишүүдийн эрх, үүргийг ОХУ-ын PS-ийн дагуу хэрэглэгчийн хоршооны тухай хуулиар тодорхойлдог.

ДАшгийн төлөө бус нөхөрлөл гэдэг нь зуслангийн байшиндаа газар авсан хүмүүсийн холбоог хэлнэ.

Дээрх хуулийн дагуу төрөл бүрийн барилга байгууламж барих, төрөл бүрийн тариа тарих эрх бүхий иргэдийн амралт зугаалгыг зохион байгуулахаар заасан.

Үүний зэрэгцээ цэцэрлэгийн талбайгаас ялгаатай нь зуслангийн газар дээр барилга барих шаардлагатай хэвээр байна. Ийм сайт дээрх байшинд оршин суугаа газраа бүртгүүлэх нь илүү хялбар байх болно. Гэхдээ сайттай харилцахтай холбоотой асуудал үүсч магадгүй юм. Хэрэв зуслангийн байшингууд цахилгаан эсвэл урсгал устай бол жилийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Хоёр дахь нь DNT болон DNP-ийн газрыг цэцэрлэгжүүлэлтийн зориулалтаар олгосон. Өөрөөр хэлбэл, зуслангийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэл нь бараг ялгаагүй байв.

Дашрамд хэлэхэд, dacha нөхөрлөл байсаар ирсэн бөгөөд одоо ч байсаар байна (Холбооны хууль No 217). Зөвхөн одоо "дача" гэсэн тодорхойлолттой бүх зүйл автоматаар "цэцэрлэгжүүлэлт" гэж тооцогддог.

Та хаана байшин барьж болох вэ, хаана барихгүй вэ?

Өнөөдөр ONT болон SNT гэсэн хоёр л зохион байгуулалтын хэлбэр үлдсэн. ONT-ийн нутаг дэвсгэрт орон сууцны барилга байгууламж барихыг хориглоно, зөвхөн тоног төхөөрөмж хадгалах амбаар. Энэ бол гол ялгаа юм.

SNT, ONT, DNT болон SNK, ONK, DNA, түүнчлэн SNP, ONP, DNP-ийн давуу болон сул талууд

Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй, зуслангийн газар тариалан эрхлэхтэй холбоотой харилцааг 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, иргэдийн зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуулиар зохицуулдаг. хууль. Иргэний, газар, засаг захиргаа, татвар гэх мэт хэд хэдэн салбарын хэм хэмжээн дээр үндэслэн эдгээр холбоодын эрх зүйн байдал, байгуулах, үйл ажиллагаа явуулах, өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам, тэдгээрийн эрх, үүргийг тогтоодог. гишүүд.

Урлаг. Хуулийн 4Z-д цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хөдөө орон сууцны байшингийн оршин тогтнох зохион байгуулалт, эрх зүйн гурван хэлбэрийг зааж өгсөн болно. ашгийн бус холбоод: нөхөрлөл, хэрэглэгчийн хоршоо, ашгийн бус нөхөрлөл, аль нэгийг нь иргэдэд чөлөөтэй сонгох боломжийг олгох. Эдгээр байгууллагад гишүүнээр элсэх нь сайн дурын үндсэн дээр байдаг тул холбооны нутаг дэвсгэр дээр бие даасан цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэг эсвэл хөдөө орон сууцны газар тариалан эрхлэхээс өөр сонголт бий. Дээрх зохион байгуулалтын хэлбэрүүдмаш төстэй боловч тэдгээрийн хооронд хэд хэдэн үндсэн ялгаа байдаг.

Эхний ялгаа нь ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн субьектийн бүрэлдэхүүн ба заавал биелүүлэх шаардлагатэдэнд.

Хоёрдахь ялгаа нь ашгийн бус нийгэмлэгээс олж авсан эсвэл бий болгосон нийтийн өмчийн өмчлөлийн хэлбэрт хамаарна. Энэ нь холбооны гишүүдийн хандиваар нийтийн хэрэгцээний эд хөрөнгийг олж авах буюу бий болгохыг хэлнэ. Нийтийн өмчийн бүрэлдэхүүнийг Урлагт тодорхойлсон. Хуулийн 1-д: "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрт ийм ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн гарц, аялал, усан хангамж, хэрэгцээг хангах зориулалттай эд хөрөнгө (газар гэх мэт). ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан хангамж, хийн хангамж, дулаан хангамж, хамгаалалт, амралт, бусад хэрэгцээнд (зам, усны цамхаг, нийтийн хаалга, хашаа, бойлерийн өрөө, хүүхдийн болон спортын талбай, хог хаягдал цуглуулах талбай, гал түймэртэй тэмцэх байгууламж гэх мэт)"

"ТРИБУН" хуулийн товчоо хуулийн фирм. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан.

Дача ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн онцлог: аль тосгонд газар худалдаж авах нь дээр вэ?

Хөдөө тосгоны менежментийг үйлчилгээг ашиглан хийж болно менежментийн компаниэсхүл газар өмчлөгчдийн өөрсдийн байгуулсан холбоогоор дамжуулан. Ийм холбоо нь дараахь хэлбэртэй байж болно.

• SNT, ONT эсвэл DNT - цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн бус түншлэл;
• ONP, SNP болон DNP - хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, дача ашгийн бус түншлэл;
• ОПК, СПК, DPK нь хүнсний ногоо тариалах, цэцэрлэгжүүлэлт, дачагийн хэрэглээний хоршоо юм.

Тэдний үйл ажиллагааг зохицуулдаг Холбооны хууль 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ тоот "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо, улсын иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай".

Эдгээр холбоодын гол ялгаа нь нийтлэг өмчийн эрх зүйн дэглэм, түүнчлэн хуулийн этгээдийн үүргийн төлөө гишүүдийн хариуцлага юм.

Дача хэрэглэгчийн хоршоо - иргэдийн сайн дурын үндсэн дээр байгуулагдсан байгууллага юм. Тэрээр бүх оролцогчдод тусалж, нарийн төвөгтэй асуудлыг шийдвэрлэхэд тусалдаг нийгмийн зорилтуудцэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт.

ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу, тухайлбал ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11-р зүйлийн б-д зааснаар энэ нь гишүүнчлэлийн үндсэн дээр хүмүүс, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл юм. Тэдний гол зорилгохувь нэмрийг нэгтгэх замаар оролцогчдын бүх хэрэгцээг хангах явдал юм.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11 дүгээр зүйл. Иргэний эрхийг шүүхээр хамгаалах

1. Иргэний зөрчигдсөн буюу маргаантай эрхийг хамгаалах нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хууль тогтоомж, шүүх, арбитрын шүүхэсхүл арбитрын шүүх (цаашид шүүх гэх).
2. Иргэний эрхийг захиргааны журмаар хамгаалах нь зөвхөн хуульд заасан тохиолдолд л хийгддэг. Захиргааны журмаар гаргасан шийдвэрийг шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Дача хоршоо нь ашгийн бус байгууллага юм. Мэдээлэл, заавал дагаж мөрдөх дүрмээс гадна шимтгэлийн нөхцөл, түүний бүтэц, зөрчлийн хариуцлагыг агуулсан болно. Бүх шийдвэрийг санал нэгтэй гаргадаг.

Жилийн баланс батлагдсаны дараа PC-ийн гишүүд ийм байдлаар учирсан алдагдлыг нөхөх ёстой. Хэрэв ийм үүргээ биелүүлээгүй бол зээлдүүлэгчийн шаардлагын дагуу хоршоог татан буулгаж болно. Эрх, үүргийн хувьд эдгээр нь ОХУ-ын зуслангийн хоршооны тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлогддог.

Давуу болон сул талууд

Ийм байгууллагуудын давуу тал нь бүх ашгийг хөдөлмөрийн хувь нэмэр, тэдгээрийн хэмжээг харгалзан оролцогчдын дунд хуваарилдаг. Хүн нэгдэлд их хувь нэмэр оруулсан бол хамгийн их ашиг хүртдэг.

Хоршоо татан буугдах үед гишүүдийн хооронд өмч хөрөнгө нь хөдөлмөрийн шимтгэлийн хамт хуваарилагддаг. Энэ нь зээлдүүлэгчийн шаардлагыг хангахад чиглэгдэж болно. Ингэснээр нийт гишүүд хоршооны үйл ажиллагаанд ухамсартай ажиллаж, хувь нэмрээ оруулах урам зоригтой болж байна.

Мөн хоршооны бүх гишүүд ижил эрхтэй, саналын эрхтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Сул талуудын хувьд ийм байгууллагыг бий болгоход хүндрэлтэй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бүрэлдэхүүнд 15 хувь хүн, 5 хуулийн этгээд орох ёстой гэж түрүүн хэлсэн. Бүх оролцогчид авах ёстой Идэвхтэй оролцообайгууллагын ажил, зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь сонирхолгүй, уйтгартай мэт санагдаж магадгүй юм.

KDP нь хуулийн этгээдийн хувьд

Хуулийн этгээд нь дүрмийн дагуу буюу түүний дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг үүсгэн байгуулах гэрээ. Дүрмийн дагуу байгуулагдсан хүн үүсгэн байгуулагчийн баталсан дүрмийн үндсэн дээр ажилладаг. Дача нийгэмлэгийн дүрэмд хуулийн этгээдийн хариуцлагыг тодорхойлсон байдаг.

Үйл ажиллагаанд ямар баримт бичиг дагалддаг вэ?

Хоршоонд ийм бичиг баримт бий:

• байгууллага бий болгох тухай.
• бүх нэмэлт, өөрчлөлттэй.
• Хоршооны өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
• Дотоод баримт бичиг.
• Нягтлан бодох бүртгэлийн тайлан.
• Хурал, комиссын хуралдааны тэмдэглэл.
• Засгийн газраас гаргасан дүгнэлт болон хотын захиргаахяналт.
• ОХУ-ын хуульд заасан баримт бичиг.

Хоршоо бүх бичиг баримттай танилцах боломжийг олгох ёстой.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн байгууллагатай харьцуулах

Тэд тус бүрийг тусад нь авч үзье. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь дараахь онцлог шинж чанартай байдаг.

• Нөхөрлөлийн гишүүдийн хандиваар худалдаж авсан эд хөрөнгө нь тухайн байгууллагын өмч юм.
• Ийм байгууллагад гишүүнээр элссэн хүн бүр үүргээ биелүүлдэггүй.
• Нөхөрлөл нь түүний нэг хэсэг болох хүн бүрийн шаардлагыг хангахгүй байх эрхтэй.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь дараахь шинж чанартай байдаг.

• Оролцогчдын зардлаар худалдаж авсан эд хөрөнгийг тэдний өмч гэж үзнэ. Хуулийн этгээд ч гэсэн захиран зарцуулах эрхтэй.
• Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүд үүргээ биелүүлэхгүй байна.
• Нөхөрлөл нь оролцогчдын шаардлагыг хангахгүй байна.

Зуслангийн зохион байгуулалт нь дараахь шинж чанаруудаар ялгагдана.

• Нөхөрлөлийн гишүүдийн мөнгөөр ​​худалдаж авсан эд хөрөнгийг зориулалтаар нь ашиглаж болно.
• Ийм хоршооны бүх гишүүд нэмэлт хөрөнгө оруулах замаар алдагдлыг нөхөх ёстой.
• Дача нийгэмлэгийн гишүүд баавгай бүрэн хариуцлагабүх үйл ажиллагааны төлөө, шаардлагатай бол нийгэмлэгийн гишүүн бүрээс ижил хэмжээгээр шимтгэл төлдөг.

Бусад төрлөөс юугаараа ялгаатай вэ?

гэж таамаглаж байна зуслангийн хоршоо нь байшин барих, тэдгээрийг өмч болгон бүртгэх явдал юм, бусад төрлүүдийн хувьд зөвхөн хүнсний ногооны цэцэрлэгийг хөгжүүлэх боломжтой бөгөөд байшин барих нь гол үүрэг гүйцэтгэдэггүй.

Хуульд тодорхой ялгаа байхгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм байгууллагын нутаг дэвсгэр дээр бүртгэлийг хассан боловч зарим өөрчлөлтүүд ирээдүйд хүчин төгөлдөр болно. Та зуслангийн байшин, цэцэрлэгийн хоршоод бүртгүүлэх боломжгүй, гэхдээ цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд хүн бүр удахгүй ийм боломж олгоно.

Нийгэмлэгийн гишүүн болох

18 нас хүрсэн хүмүүс хоршооны гишүүн болж болно. Хуулийн этгээд оролцогч болох боломжийг хуульд тусгасан. Нийгэмлэгт элсэхээсээ өмнө та бичгээр өргөдөл гаргаж, элсэлтийн хураамж төлөх ёстой. Үүнийг хуулиар тогтоосон байдаг.

Хоршоонд хүн элсүүлэх эсэхийг бүх оролцогчдын оролцсон нэгдсэн хурлаар баталдаг. Байгууллагын гишүүн болсон хүмүүсийн талаар тусад нь ярих нь чухал юм. Ийм хүмүүс хуралд санал өгөх эрхтэй, тэд нийгэмд зүй ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн учраас.

Холбооноос хэрхэн гарах вэ?

Нөхөрлөлийн гишүүн сайн дурын үндсэн дээр түүнээс гарах эрхтэй. Үүнийг 1-р зүйлд заасан болно. 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-FZ хуулийн 19. Үүний зэрэгцээ танд тохиолдох үр дагаврыг мартаж болохгүй.

Байгууллагаас бүрмөсөн гарахын тулд та хоёр хувь бичих хэрэгтэй. Нэгийг нь өгч байна эрх бүхий хүн, хоёр дахь нь тантай хамт үлдэнэ. Сайн дурынх учраас гарах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Дүгнэлт

Эндээс харахад нэгдлийн гишүүн болох, гарахад хэцүү зүйл байхгүй. Өмнө нь байгууллагын онцлог шинж чанаруудыг авч үзсэн бөгөөд үүгээрээ дамжуулан энэ нь юу болох, ямар зорилготой болохыг ойлгох боломжтой байв. Та даргаас үйл ажиллагааны талаар сонирхсон асуултдаа хариулт авах боломжтой.