ผีน้ำผึ้ง Witcher 3 วิธีเปิดห้องใต้ดิน ธุรกิจประเภทใดที่สามารถจัดได้ในห้องใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัย? การลงทะเบียนเป็นเจ้าของห้องใต้ดิน

อย่างที่คุณทราบ ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางจำเป็นต้องมีสถานที่ขนาดเล็ก อย่างไรก็ตาม ราคาเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ตอนนี้ยังห่างไกลจากราคาถูก และบางครั้งการเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น และการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นยิ่งต้องใช้กำไรส่วนใหญ่จากนักธุรกิจ ในระดับที่มากขึ้นสิ่งนี้ใช้กับเมืองใหญ่ซึ่งรู้สึกถึงการขาดแคลนพื้นที่สำหรับธุรกิจอย่างมากโดยเฉพาะ

ในเรื่องนี้ห้องใต้ดินและกึ่งห้องใต้ดินตามกฎแล้วอาคารที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นกลุ่มที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในตลาด นี่คือคำอธิบายโดยข้อเท็จจริงที่ว่าราคาซื้อค่อนข้างต่ำหรือค่อนข้าง ราคาถูกค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ดังกล่าวช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการได้อย่างมาก ซึ่งทำให้ธุรกิจของเขามีกำไรมากขึ้น

อย่างไรก็ตามสถานที่ดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับกิจกรรมทุกประเภท ดังนั้นก่อนที่จะเช่าหรือได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ผู้ประกอบการต้องตัดสินใจก่อนว่าธุรกิจใดที่สามารถจัดระเบียบได้ในห้องใต้ดินและธุรกิจใดไม่สามารถ

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการเรียนรู้วิธีการสร้างธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" สำหรับนักธุรกิจอย่างถูกต้องเพื่อที่ในอนาคตคุณจะไม่ประสบปัญหาร้ายแรง พูดได้คำเดียวว่าเข้าใจแล้ว ชั้นต้นในทุกความแตกต่างและเข้าหาองค์กรอย่างมีประสิทธิภาพคุณสามารถรับประกันได้ว่าธุรกิจในห้องใต้ดินจะเจริญรุ่งเรือง

บันทึก!
ควรสังเกตว่าการเปิดธุรกิจ "ชั้นใต้ดิน" ในกรณีส่วนใหญ่นั้นยากลำบาก แต่สามารถทำกำไรได้ หากมีการวางแผนที่จะจัดระเบียบธุรกิจมานานกว่าหนึ่งปี
หากผู้ประกอบการต้องการสถานที่ในระยะเวลาอันสั้น เขาก็ไม่น่าจะรู้สึกถึงประโยชน์มหาศาล
ข้อยกเว้นเป็นกรณีพิเศษเมื่อห้องใต้ดินให้เช่าในราคาที่ต่ำมากและอยู่ในสภาพพร้อมพร้อมใบอนุญาตทั้งหมดที่มีอยู่ ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในยุคของเรา

ธุรกิจประเภทใดที่ห้ามมิให้ทำในชั้นใต้ดินและประเภทใด

ตามมาตรฐานการวางผังเมืองในชั้นใต้ดิน อาคารอพาร์ตเมนต์ห้ามมิให้เป็นเจ้าของธุรกิจ อย่างไรก็ตาม มีข้อจำกัดในเรื่องนี้ ซึ่งได้นำมาพิจารณาในขั้นตอนการวางแผนแล้ว

ดังนั้นผู้ประกอบการจะไม่สามารถค้นหาสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าต่อไปนี้:

• สถานที่อุตสาหกรรม (ยกเว้นการบูรณะและการประชุมเชิงปฏิบัติการศิลปะ);
• องค์กรทางการแพทย์
• สิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิง (คาสิโน ฟลอปปีดิสก์ การเต้นรำ และแวดวงอื่น ๆ );
• บ้านงานศพ;
• ร้านซักรีดหรือร้านซักแห้ง
• ห้องน้ำสาธารณะ
• อ่างอาบน้ำหรือซาวน่าพร้อมสระว่ายน้ำ

สถาบันเอกชนอื่น ๆ ทั้งหมดอาจมีอยู่ในสถานที่ดังกล่าว แต่มีข้อกำหนดบางประการสำหรับกิจกรรมของพวกเขาโดยโครงสร้างต่างๆ เช่น การเปิดร้าน พื้นที่ไม่เกิน 400 ตร.ม. ม. อย่างไรก็ตาม ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับห้องเก็บของและห้องเอนกประสงค์ที่ร้าน

การแบ่งประเภท ณ จุดขายดังกล่าวอาจมีความหลากหลายมากที่สุด (ยกเว้นสินค้าที่ติดไฟได้) แต่เวลาเปิดมีจำกัด - สูงสุด 23 ชั่วโมง ร้านทำผมสามารถเปิดได้บนพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร เมตร ไม่มีข้อ จำกัด ที่สำคัญสำหรับสำนักงาน แต่ห้ามมิให้ค้นหาโรงงานขายส่งและคลังสินค้าขนาดเล็กในชั้นใต้ดินตาม SNiP

สำหรับร้านกาแฟนั้นสามารถดำเนินการได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• เวลาทำงานสูงสุด 23 ชั่วโมง;
• ไม่ควรมีดนตรีประกอบ
• ยอมรับผู้เยี่ยมชมไม่เกิน 50 คนในเวลาเดียวกัน

ปัญหาที่เป็นไปได้ในการสร้างธุรกิจในห้องใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์และคำแนะนำในการแก้ปัญหา

ประเด็นทางกฎหมาย

ผู้ประกอบการที่จะเปิดธุรกิจในห้องใต้ดินต้องกำหนดสถานะก่อน ตามกฎหมายปัจจุบันของประเทศของเรา โดยทั่วไปแล้ว อาคารเสริมทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งเป็นของชุมชนเจ้าของ ทรัพย์สินส่วนรวมยังรวมถึงอาณาเขตใกล้เคียงและพื้นที่ชั้นใต้ดินซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อให้บริการอาคารที่อยู่อาศัย

ในกรณีนี้ นักธุรกิจที่จะเริ่มต้นธุรกิจในสถานที่ดังกล่าวและใช้เพื่อความต้องการของตนเอง จะต้องได้รับอนุญาตจากคนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ที่นั่น สิ่งนี้ทำให้งานซับซ้อนขึ้นอย่างมาก เนื่องจากมีใครบางคนจะต่อต้านแนวคิดนี้อย่างแน่นอน

ที่นี่จะมีความจำเป็นไม่เพียง แต่จะต้องใช้เสน่ห์ทั้งหมดของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องให้หลักฐานที่สมเหตุสมผลว่าธุรกิจจะไม่ให้ความไม่สะดวกหรือปัญหาแก่ผู้อยู่อาศัยในอนาคต เป็นที่พึงปรารถนาที่จะโน้มน้าวพวกเขาว่ากิจกรรมที่สร้างขึ้นภายใต้อพาร์ตเมนต์ของพวกเขาจะมีประโยชน์มากสำหรับพวกเขา

หากผู้ประกอบการวางแผนที่จะซื้อห้องใต้ดินเป็นทรัพย์สินก็ควรสังเกตว่าในสถานที่ที่มีการสื่อสารภายในองค์กรที่สำคัญกฎหมายห้ามมิให้โอนวัตถุดังกล่าวไปสู่กรรมสิทธิ์ส่วนตัว การแก้ปัญหานี้อาจเป็นการลงทะเบียนซ้ำของบางส่วนของห้องใต้ดินซึ่งไม่มีการสื่อสารที่สำคัญ

ในกรณีนี้จำเป็นต้องพัฒนาชั้นใต้ดินใหม่ซึ่งเป็นงานที่ยากเช่นกัน ในกรณีนี้ นักธุรกิจจะต้องมีความแข็งแกร่งและความอดทนเป็นอย่างมาก เนื่องจากกระบวนการดังกล่าวซับซ้อนมาก และงานด้านเอกสารจะต้องใช้เวลาและความกังวลอย่างมาก

โดยเฉพาะผู้ประกอบการนอกจากผู้อาศัยในบ้านจะต้องนำไปประยุกต์ใช้กับโครงสร้างหลายๆ อย่างและรับ ใบอนุญาตจากองค์กรต่างๆ เช่น

1. หัวหน้าสถาปนิกของเมือง
2. การจัดโครงการ.
3. สำนักงานรับรองเอกสาร
4. นักสำรวจ
5. อบต.
6. ดับเพลิง.
7. สถานีอนามัยและระบาดวิทยา

นอกจากนี้ยังมีชั้นใต้ดิน "อิสระ" ที่อยู่ในงบดุลของบางองค์กร ดังนั้นผู้ประกอบการที่ตัดสินใจเปิดธุรกิจในห้องดังกล่าวควรรู้ว่ามีเพียงสถาบันเหล่านี้เท่านั้นที่มีสิทธิ์ที่จะให้โอกาสเขาในเรื่องนี้ เพื่อให้ได้ข้อมูลว่าใครเป็นเจ้าของห้องใต้ดิน นักธุรกิจจะต้องติดต่อ BTI เนื่องจากพวกเขาเป็นเจ้าของข้อมูลดังกล่าว

บันทึก!
ง่ายกว่ามากในการจัดระเบียบธุรกิจในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวเนื่องจากอยู่ในความครอบครองของเจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าวแล้วจึงจะมีเอกสารน้อยกว่ามาก
สิ่งสำคัญคือเมื่อจัดห้องดังกล่าวสำหรับธุรกิจใด ๆ ควรปฏิบัติตามคำแนะนำด้านความปลอดภัยและควรคำนึงถึงมาตรฐานที่มีอยู่

เรื่ององค์กร

เพื่อให้ผู้ประกอบการไม่ประสบปัญหาและไม่ทำลายธุรกิจของตัวเองด้วยมือของเขาเอง คุณควรปฏิบัติตามคำแนะนำต่อไปนี้ในขั้นเริ่มต้นของการจัดชั้นใต้ดินและในกระบวนการทำธุรกิจ:

1. มีความจำเป็นต้องจัดระเบียบการติดตั้งระบบ หากมีอยู่แล้วคุณควรตรวจสอบการทำงานของพวกเขา
2. การจัดระเบียบการแยกจากเสียงและกลิ่นเป็นสิ่งสำคัญมาก ซึ่งตามกฎแล้วจะเกิดขึ้นเสมอในระหว่างกระบวนการทำงานใดๆ หากมองข้ามประเด็นเหล่านี้และรบกวนผู้เช่า การร้องเรียนร่วมกันสองสามข้อจากพวกเขาไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมจะสร้างปัญหามากมายให้กับผู้ประกอบการจนถึงการปิดกิจการ เรื่องนี้ทำให้เสียสัมพันธภาพกับผู้อยู่อาศัยในบ้านเป็นอย่างมาก

ภาพห้องใต้ดินที่มีวัสดุเก็บเสียง (zvukizol)

ค่าเช่าระยะยาวหรือการแปรรูปห้องใต้ดินนั้นถูกกว่าสำหรับผู้ประกอบการมากกว่าการเช่าสำนักงานหรืออพาร์ตเมนต์ การรักษาธุรกิจไว้ในห้องใต้ดินนั้นทำกำไรได้ค่อนข้างดี อย่างไรก็ตาม ธุรกิจนั้นควรได้รับการทำให้เป็นทางการอย่างเหมาะสมจากมุมมองทางเทคนิคและทางกฎหมาย

• ประการแรก ในการเช่าห้องใต้ดิน คุณต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างเทศบาลหรือผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของบ้านสหกรณ์
• ประการที่สอง มีข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทของกิจกรรมที่สามารถทำได้ในชั้นใต้ดิน กฎหมายห้ามการผลิตสารพิษโดยใช้สารเคมี และการจัดตั้งที่มีเสียงดังพร้อมเสียงเพลงจะสร้างความรำคาญให้กับเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ซึ่งจะนำไปสู่การร้องเรียนและความขัดแย้งมากมาย
• ประการที่สาม สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและอัปเกรดทั้งหมด ห้องใต้ดินมักจะอยู่ในสภาพทรุดโทรม จำเป็นต้องเตรียมสถานที่เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานทั้งหมดและไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของพนักงานและผู้เยี่ยมชม

กิจกรรมใดบ้างที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย

ถ้าเรากำลังพูดถึงบ้านส่วนตัว ทุกอย่างจะง่ายกว่ามากที่นี่ ผู้ประกอบการเป็นเจ้าของและผู้เช่าในเวลาเดียวกัน แต่การจัดองค์กรธุรกิจในชั้นใต้ดิน อาคารอพาร์ทเม้น- งานที่ค่อนข้างน่าเบื่อ

ในชั้นใต้ดินคุณสามารถเปิดร้านค้าหรือศูนย์บริการ

สำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม สนใจชั้นใต้ดินขนาด 30-250 ตารางเมตร ม. ซึ่งคุณสามารถเปิดสำนักงาน เวิร์กช็อป หรือร้านค้าได้ โดยทั่วไปแล้ว อนุญาตให้ใช้พื้นที่ไม่เกิน 400 ตารางเมตรเพื่อการค้า เมตร ไม่รวมห้องเก็บของและห้องเอนกประสงค์ พื้นที่ร้านเสริมสวยไม่ควรเกิน 300 ตารางเมตร ม. แต่ชั้นใต้ดินขนาดนี้ในเมืองนั้นแทบจะหาไม่ได้เลย เรากำลังพูดถึงห้องเล็กๆ

ส่วนใหญ่มักจะเปิดธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการบริการผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านและบริเวณโดยรอบ

1. ร้านขายยา ร้านขายของชำและร้านค้าอุตสาหกรรม เครื่องเขียน ร้านเสื้อผ้า ร้านค้าขนาดเล็กที่มีสินค้าเฉพาะทาง
2. Atelier และการประชุมเชิงปฏิบัติการสำหรับการซ่อมแซมเสื้อผ้ารองเท้า
3. บริการซ่อมคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ และเครื่องใช้ในครัวเรือน
4. สำนักงานที่รับคำสั่งผลิตสินค้า ในขณะเดียวกัน การผลิตอาจตั้งอยู่ในส่วนอื่นของเมืองหรือนอกเมืองก็ได้
5. สตูดิโอถ่ายภาพ พัฒนาและพิมพ์ภาพยนตร์ ขายวัสดุสิ้นเปลืองและอุปกรณ์เสริมสำหรับกล้อง
6. การประชุมเชิงปฏิบัติการการฟื้นฟูและห้องแสดงศิลปะ ห้องโถงนิทรรศการ
7. นายหน้าท่องเที่ยว.
8. จุดรับวัตถุดิบรอง
9. สปอร์ตคลับหรือยิมสามารถรองรับได้ถึง 100 ตร.ม. ม. และแทบไม่ต้องมีการตกแต่งที่มีราคาแพง
10. ช่างทำผม, ร้านทำเล็บ,สำนักงานเสริมสวยหรือนักนวดบำบัด, ห้องอาบแดด
11. สโมสรบิลเลียด
12. ร้านกาแฟ ร้านอาหาร หรือบาร์

ซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องใต้ดิน

กิจกรรมที่ได้รับอนุญาตต้องเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• ห้องใต้ดินติดกับอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยดังนั้นผู้เช่าจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าธุรกิจของเขาไม่รบกวนผู้คน
• ข้อกำหนดเบื้องต้นคืออุปกรณ์ของระบบระบายอากาศ
• สถานประกอบการจัดเลี้ยงสามารถรองรับได้พร้อมกันมากกว่า 50 คน;
• คุณไม่สามารถเปิดเพลงดังและสร้างเสียงที่เกินมาตรฐานด้านสุขอนามัย
• ตามกฎหมาย เวลาเปิดทำการของสถานประกอบการจะจำกัดช่วงเวลาตั้งแต่ 8.00 น. ถึง 23.00 น.

กิจกรรมต้องห้าม

สำหรับกิจกรรมบางอย่าง ห้องใต้ดินไม่เหมาะ:

1. เนื่องจากไม่อนุญาตให้เปิดไนท์คลับหรือสถานประกอบการที่คล้ายคลึงกันในอาคารที่พักอาศัย
2. ห้ามมิให้จัดเตรียมการผลิตซึ่งอาจเป็นแหล่งของเสียง สิ่งสกปรก และกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์
3. ด้วยเหตุผลเดียวกันนี้ จึงไม่สามารถเปิดร้านซักแห้งหรือซักรีดได้
4. ไม่อนุญาตให้วางในห้องใต้ดิน สถาบันการแพทย์, ทำสระว่ายน้ำหรือซาวน่า
5. คุณไม่สามารถเปิดบ้านงานศพและให้บริการงานศพได้
6. คลังสินค้าขายส่งและขายส่งขนาดเล็กไม่สามารถอยู่ในชั้นใต้ดินได้

กิจกรรมในพื้นที่เช่าไม่ควรละเมิดมาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยและกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย นอกจากนี้:

• ห้ามมิให้ธุรกิจใช้สถานที่อื่นสำหรับการใช้งานร่วมกันที่ติดกับชั้นใต้ดิน: ทางเข้า, บันได, ทางเดิน, ลิฟต์;
• ร้านค้าหรือสำนักงานควรมีทางออกแยกไปยังถนน
• สิ่งสำคัญคือยังคงสามารถเข้าถึงสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ภายในบ้านได้

ห้องเทคนิคที่ผู้อยู่อาศัยไม่ได้ใช้โดยการตัดสินใจของเทศบาลหรือสมาคมเจ้าของสามารถโอนไปยังสถานะที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้ หลังจากนั้นผู้เช่าที่มีศักยภาพสามารถเริ่มขั้นตอนการลงทะเบียนได้

การลงทะเบียนตามกฎหมายของสถานที่

ชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถทำให้แปลกแยกและขายให้กับผู้ประกอบการได้ตลอดชีวิต เฉพาะเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ชั้นใต้ดินนี้อยู่ติดกันเท่านั้นที่มีสิทธิ์แปรรูป

ในการเปิดธุรกิจในห้องเทคนิคที่ไม่ได้ใช้ คุณต้องทำสัญญาเช่ากับเทศบาลหรือได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในบ้าน ซึ่งแต่ละคนมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในสัดส่วนที่เท่ากัน

ถ้าห้องใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นของสหกรณ์เจ้าของ การจดทะเบียนทางกฎหมายสัญญาเช่าเริ่มต้นด้วยการรวบรวมลายเซ็น ผู้อยู่อาศัยบางคนอาจพูดต่อต้านธุรกิจใหม่ ผู้เช่าจะต้องโน้มน้าวพวกเขาว่า บริษัท หรือร้านค้าจะไม่ทำให้เกิดความไม่สะดวกและแม้กระทั่งมีส่วนร่วมในการจัดอาณาเขต

ตัวอย่างเช่น เจ้าของธุรกิจสามารถปูทางเดิน จัดเตียงดอกไม้ และซ่อมแซมผนังบ้านบริเวณด้านนอก ผลประโยชน์ของสหกรณ์คือค่าเช่าจะลดค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั่วไป นอกจากนี้ ผู้เช่าพร้อมกับผู้เช่าทั้งหมดจะชำระค่าบริการของสำนักงานเคหะและค่าสาธารณูปโภคของตนเอง

การรวบรวมและการส่งเอกสาร

ในการเช่าห้องเทคนิค คุณต้องยื่นคำร้องต่อเทศบาลหรือสำนักงานที่อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับรูปแบบการเป็นเจ้าของห้องใต้ดิน คำขอต้องระบุวัตถุประสงค์และระยะเวลาของสัญญาเช่า

1. บทสรุปของสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา ดับเพลิง และการบริการของเทศบาลถูกวาดขึ้น ซึ่งถือว่าสถานที่นั้นเหมาะสมกับประเภทของกิจกรรมที่เลือก หากไม่มีการตัดสินใจขององค์กรเหล่านี้ ห้องใต้ดินสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจเท่านั้น
2. หลังจากนั้นจะมีการทำข้อตกลงกับฝ่ายบริหารเขต เอกสารนี้อธิบายเงื่อนไขของสัญญาเช่า เงื่อนไขของสัญญา และจำนวนเงินที่ชำระ
3. สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญาควบคุม ประมวลกฎหมายแพ่งโดยมีเงื่อนไขว่าไม่มีคำแนะนำพิเศษในเรื่องนี้ในสัญญา
4. ห้องเทคนิคซึ่งเป็นของสหกรณ์เจ้าของออกให้ผ่านสำนักงานเคหะ
5. หลังจากยื่นคำร้องจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าแล้ว สำนักงานเคหะจะแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบ บน ประชุมใหญ่เจ้าของตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเช่าโดยการลงคะแนน
6. ทำสัญญาเช่ากับแผนกบัญชีของบริการสาธารณูปโภค รายได้จะนำไปแจกจ่ายให้กับบ้านและบริเวณโดยรอบ และนำไปจ่ายค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าแก๊สในพื้นที่ส่วนกลาง

ผู้ประกอบการต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมที่เลือกและทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่สามารถดำเนินการได้ หากชั้นใต้ดินไม่เคยถูกใช้เพื่อธุรกิจหรือกิจกรรมทางสังคมมาก่อน จะต้องได้รับการปรับปรุงใหม่

คุณจะต้องมีใบรับรองจาก BTI ซึ่งอนุญาตให้ติดตั้งสถานที่อีกครั้ง และการประเมิน geodetic ของพื้นที่ที่อยู่ติดกัน สำหรับการลงทะเบียน เอกสารทางเทคนิคผู้เช่าสามารถติดต่อสำนักงานออกแบบซึ่งพนักงานมีประสบการณ์มากมายในการทำงานกับบริการในเมืองและจะช่วยในเรื่องข้อตกลงทางกฎหมาย

การซ่อมแซมและการตรวจสอบทางเทคนิค

ห้องใต้ดินส่วนใหญ่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย และโดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรฐานของสถานีอนามัยและระบาดวิทยา ห้องเหล่านี้เป็นห้องเย็นและทรุดโทรมซึ่งได้รับความร้อนจากน้ำใต้ดิน เมื่อทำเครื่องหมายส่วนของห้องใต้ดินที่มีการสื่อสารทางวิศวกรรมแล้วผู้เช่าจะทำการสร้างใหม่ตามโครงการ

1. ก่อนอื่นคุณต้องกันน้ำชั้นใต้ดิน ความชื้นทำให้เกิดเชื้อราและมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ พนักงานและผู้มาเยี่ยมจะไม่สามารถอยู่ในห้องดังกล่าวได้เป็นเวลานานโดยไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ นอกจากนี้พื้นผิวเสื่อมสภาพชิ้นส่วนโลหะขึ้นสนิม แต่สิ่งที่อันตรายที่สุดคือน้ำสามารถปิดสายไฟได้
2. มีแสงไม่เพียงพอในห้องใต้ดิน แม้ว่าชั้นใต้ดินจะสูงพอและมีหน้าต่างอยู่ในผนัง จำเป็นต้องให้แสงสว่างเพิ่มเติมด้วยหลอดประหยัดไฟเนื่องจากปริมาณการใช้ไฟฟ้าในห้องใต้ดินจะมีขนาดใหญ่
3. อย่าลืมติดตั้งระบบระบายอากาศที่ดี ความสำคัญของการไหลเวียนของอากาศในชั้นใต้ดินไม่สามารถประเมินค่าสูงไปได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพื้นที่มากกว่า 50 ตารางเมตร ม. และช่องระบายอากาศธรรมดาในผนังไม่ได้ผลเพียงพอ การระบายอากาศที่ทำงานได้ไม่ดีอาจทำให้เกิดความชื้นเนื่องจากการควบแน่นที่ผนังด้านใน
4. หากผู้เช่าวางแผนที่จะเปิดสถานประกอบการจัดเลี้ยงพร้อมห้องครัวในชั้นใต้ดิน คุณต้องทำเครื่องดูดควันเพื่อไม่ให้ควันและกลิ่นไปด้านข้าง ลงจอดและอพาร์ตเมนต์
5. ด้วยผู้เข้าชมจำนวนมากและเสียงเพลงเบา ๆ ควรได้รับการดูแลก่อนที่จะทำการซ่อมแซมในห้องและการตกแต่งภายในได้รับการติดตั้ง

อย่าลืมเกี่ยวกับการซ่อมแซมและไฟคุณภาพสูง

ราคาเช่าที่ต่ำจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องใต้ดิน แต่ในแต่ละกรณี ผู้เช่าต้องประเมินสภาพของห้องใต้ดินตามความเชี่ยวชาญทางเทคนิคเพื่อไม่ให้มีข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ในภายหลัง

ความเสี่ยงจากการทำธุรกิจในห้องใต้ดิน

ในชั้นใต้ดินมีท่อจ่ายน้ำ ระบบทำความร้อน และสายไฟฟ้า ผู้เช่าต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทีมบำรุงรักษาจากสำนักงานเคหะสามารถเข้าถึงอุปกรณ์ได้ หากเกิดการพังทลายหรือน้ำท่วม ชั้นใต้ดินทุกข์มากที่สุด

ห้องใต้ดินที่มีการระบายอากาศไม่ดีจะเพิ่มความเสี่ยงต่อการเกิดไฟไหม้ ในกรณีเกิดเพลิงไหม้หรือเหตุฉุกเฉินอื่นๆ จะอพยพผู้คนได้ยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นสถาบันที่มีพนักงานและผู้เยี่ยมชมจำนวนมากและมีทางเดียวเท่านั้นที่จะออกจากห้องใต้ดิน

อาจมีความขัดแย้งที่ไม่คาดฝันกับเพื่อนบ้านซึ่งเจ้าของธุรกิจจะต้องแก้ไขผ่านศาล แต่บ่อยครั้งที่ผู้เช่าอยู่ร่วมกับผู้เช่าบ้านอย่างสงบสุขหากมีการปฏิบัติตามข้อตกลงเบื้องต้นและภาระผูกพันที่เป็นลายลักษณ์อักษรทั้งหมด

การเป็นเจ้าของธุรกิจชั้นใต้ดินเป็นแนวคิดที่ดีสำหรับสำนักงาน ร้านค้า หรือคลังสินค้า สามารถทำได้โดยผู้ประกอบการสามเณร ห้องช่วยประหยัดค่าเช่าเพราะราคาถูกกว่ามาก ในเมืองใหญ่ การขายสินค้าหรือการผลิตในชั้นใต้ดินเป็นที่คุ้นเคย เป็นที่นิยมและเป็นที่ต้องการมานานแล้ว

กิจกรรมที่อนุญาตในห้องใต้ดิน

อาคารที่อยู่อาศัยใด ๆ ได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ นั่นคือเหตุผลที่ธุรกิจในห้องใต้ดินไม่ควรเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ คุณจะต้องจัดระเบียบห้องอย่างเหมาะสมจากมุมมองทางเทคนิค คุณสามารถเปิดธุรกิจในชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัยได้ แต่บางครั้งงานนี้ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก

มีหลายพื้นที่ที่คุณสามารถทำงานด้วยในห้องใต้ดินได้

ในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้จัดการธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็กจะสามารถตระหนักถึงแนวคิดทางการค้าของตนได้ สำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการหรือร้านค้าพื้นที่ตั้งแต่ 30 ถึง 250 ตารางเมตรก็เพียงพอแล้ว เมตร

ร้านค้าปลีกในชั้นใต้ดินของบ้านส่วนตัวเปิดได้ถ้าอย่างน้อย 400 ตร.ม. ม. สำหรับร้านเสริมสวย 30 ตร.ม. ก็เพียงพอแล้ว ม. น่าเสียดายที่การสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสเช่นนี้อยู่ไกลจากบ้านชั้นใต้ดินทั่วไปที่ว่างเสมอ

ธุรกิจประเภทใดที่สามารถเปิดได้ในชั้นใต้ดินของอาคารสูงธรรมดา:

1. ร้านค้าพร้อมของชำ เครื่องเขียน หรือยารักษาโรค
2. เวิร์คช็อปที่ซ่อมเสื้อผ้าหรือรองเท้า
3. มีแนวคิดทางธุรกิจการปรับปรุงชั้นใต้ดินมากมาย พังก็ซ่อมได้ โทรศัพท์มือถือ,เครื่องใช้สำนักงานหรือคอมพิวเตอร์
4. เลขานุการฝ่ายจัดส่งสินค้าจากต่างประเทศ ในอนาคตบริษัทจะดูแลเรื่องการส่งมอบและการตรวจสอบความสมบูรณ์
5. ร้านค้าสำหรับคนรักการถ่ายภาพ
6. ศาลาสำหรับศิลปินหรือผู้ที่ชอบวาดรูป
7. นายหน้าท่องเที่ยว.
8. การรวบรวมเศษกระดาษหรือภาชนะแก้ว
9. ห้องโถงสำหรับฝึกกีฬาบางอย่าง
10. ร้านเสริมสวย.
11. คลับสำหรับแฟนเกมบางประเภท
12. นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารหรือบาร์ใต้ดินร้านอาหารมากมาย

ในวิดีโอนี้ คุณจะได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับธุรกิจในห้องใต้ดิน:

ชั้นใต้ดินมีคุณสมบัติหลายอย่างที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อเลือกประเภทธุรกิจ:

1. สถาบันไม่ควรส่งเสียงดังที่จะรบกวนผู้อยู่อาศัยในบ้าน
2. การจัดระเบียบที่เหมาะสมของการระบายอากาศ
3. ตามความปลอดภัยจากอัคคีภัย ผู้คนมากกว่าห้าสิบคนไม่สามารถอยู่ในห้องได้
4. มีบรรทัดฐานของการสุขาภิบาลเสียงและเสียงที่ไม่สามารถละเมิดได้
5. คุณสามารถเปิดธุรกิจที่จะทำงานในเวลากลางคืน

คุณสมบัติของการสร้างธุรกิจ

อสังหาริมทรัพย์ชั้นใต้ดินและกึ่งชั้นใต้ดินไม่สามารถโอนไปยังธุรกิจได้ ถาวร. อาณาเขตถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของราษฎรที่อาศัยอยู่ตามที่อยู่นี้ คุณสามารถหาสถานที่และเปิดธุรกิจของคุณเองได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในบ้านเท่านั้น

การเช่าห้องใต้ดินในสหกรณ์มีความเกี่ยวข้องมาก กระบวนการเริ่มต้นด้วยการรวบรวมลายเซ็นจากผู้อยู่อาศัย พวกเขาควรได้รับแจ้งว่าธุรกิจใดกำลังเปิดอยู่ในห้องใต้ดิน ด้วยเหตุนี้ คุณจึงสามารถประเมินความรู้สึกไม่สบายที่อาจเกิดขึ้นได้ ถ้ามี สถานการณ์อันไม่พึงประสงค์จากนั้นองค์กรก็พยายามประนีประนอมและหาทางออกจากสถานการณ์นี้ ตัวอย่างเช่น บริษัทอาจเสนอการจัดสวน

ธุรกิจที่ใช้ห้องใต้ดินเชิงพาณิชย์สามารถเพิ่มปริมาณพื้นที่สีเขียว ปรับปรุงสภาพของเส้นทางหรือยางมะตอย ด้วยเหตุนี้สหกรณ์จะปรับปรุงเงื่อนไขให้ผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ผู้เช่ายังมีส่วนร่วมในการชำระค่าสาธารณูปโภค

ประเภทธุรกิจ

ผู้ประกอบการที่กำลังจะเปิดธุรกิจของตัวเองควรรู้ว่ากฎหมายไม่ได้ห้ามการยักย้ายถ่ายเทดังกล่าว อย่างไรก็ตาม คุณต้องวางองค์กรไว้ในห้องใต้ดินอย่างถูกต้อง การวางแผนมีการประสานงานและอนุมัติในหลายกรณี ขอแนะนำเบื้องต้นให้ระบุแหล่งเงินทุนสำหรับโครงการในอนาคต

ขั้นตอนแรกคือการตรวจสอบห้องใต้ดิน สิ่งนี้จะกำหนดประเภทของธุรกิจที่ควรทำในพื้นที่นี้:

1. ห้องผลิต.
2. ค้ายา.
3. องค์กรที่ให้ความบันเทิง
4. บริการงานศพ.
5. ธุรกิจในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถมุ่งเน้นไปที่การซักหรือขจัดสิ่งสกปรกออกจากเสื้อผ้า
6. ห้องน้ำสาธารณะ.
7. สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ (ซาวน่าหรืออ่างอาบน้ำ)

ในห้องใต้ดินคุณสามารถจัดซาวน่า

หากชั้นใต้ดินถูกโอนไปเป็นเจ้าของชั่วคราว ก็ควรสังเกตว่าสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าใด ๆ จำเป็นต้องมีการสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสที่เหมาะสม เอาท์เล็ทไม่สามารถทำงานได้ตลอดเวลา ลูกค้าประจำจะทำให้ชาวบ้านเดือดร้อน บ่อยครั้งที่ชั้นใต้ดินใช้สำหรับธุรกิจคลังสินค้า ในกรณีนี้ ผู้ค้าจะต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการติดตั้งสถานที่ใหม่ตามข้อกำหนด

สำหรับสินค้าบางประเภท คุณจะต้องทำชั้นวางติดผนังที่เป็นโลหะ เหมาะสำหรับวางอาหารและช่วยจัดวางสินค้าประเภทอื่นได้สะดวก

การลงทะเบียนตามกฎหมายของสถานที่

ร้านค้าขนาดเล็กในชั้นใต้ดินจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการเช่าสำนักงานที่มีขนาดเท่ากัน คุณต้องใช้เงินเพียงเล็กน้อยในการซ่อมแซมและจดทะเบียนสถานที่ตามกฎหมาย ธุรกิจใดดีที่สุดสำหรับชั้นใต้ดินจะต้องตัดสินใจหลังจากการวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอย่างละเอียด คุณควรดูแลด้านเทคนิคและด้านกระดาษของสิ่งต่างๆ เป็นไปได้ที่จะดำเนินธุรกิจในชั้นใต้ดินหลังจากขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ได้รับความยินยอมในการปรับปรุงสถานที่ ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในเทศบาลหรือบ้านสหกรณ์ควรเห็นด้วยกับเรื่องนี้
2. มีข้อจำกัดบางประการเกี่ยวกับประเภทของกิจกรรม ตัวอย่างเช่น ห้ามมิให้มีส่วนร่วมในประเภทการผลิตที่เป็นพิษและอาจเป็นอันตราย ในอาคารที่อยู่อาศัยจะไม่ได้รับอนุญาตให้เปิดสถาบันที่มีเสียงดัง มิฉะนั้นผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์จะบ่นเกี่ยวกับเขาต่อเจ้าหน้าที่อย่างต่อเนื่อง
3. มีการวิเคราะห์การก่อสร้างห้องใต้ดินอย่างละเอียด ส่วนใหญ่จะต้องได้รับการตกแต่งใหม่ทั้งหมด จะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายทั้งหมด บ่อยครั้งที่ห้องใต้ดินอยู่ในสภาพทรุดโทรม จำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมและจัดการติดตั้งเครื่องมือที่จำเป็นซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย ในกรณีนี้งานจะไม่ส่งผลเสียต่อสุขภาพของพนักงานและผู้เยี่ยมชม ที่ สภาพที่ทันสมัยสิ่งที่สำคัญไม่น้อยคือเวลาที่ใช้ในการจัดเตรียมสถานที่

เอกสารที่จำเป็น

หลังจากเริ่มการเช่าสถานที่แล้วจำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อหน่วยงานท้องถิ่น ในการตัดสินใจ วัตถุประสงค์และระยะเวลาของการเช่ามีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับองค์กร ธุรกิจที่คล้ายกันคุณจะต้องกรอกเอกสารต่อไปนี้ด้วย:

1. บทสรุปของสถานีอนามัยและระบาดวิทยาและการตรวจสอบอัคคีภัย ในห้องนี้ ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยทั้งหมดที่กำหนดไว้สำหรับการทำกิจกรรมบางประเภท จำเป็นต้องตรวจสอบระดับทางเทคนิคและเศรษฐกิจของบรรทัดฐานและกฎพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง
2. ในการให้บริการ คุณจะต้องลงนามในข้อตกลงกับฝ่ายบริหาร ระบุปริมาณ วัตถุประสงค์ และระยะเวลาดำเนินการ
3. สำหรับเมืองใหญ่ที่มีพื้นที่ไม่เพียงพอในใจกลางเมือง ห้องใต้ดินจะเป็นทางออกที่ดี อย่างไรก็ตาม กิจกรรมในอาณาเขตของตนไม่ควรขัดต่อกฎหมายฉบับปัจจุบัน
4. ที่บ้านสหกรณ์ ให้สำนักงานเคหะเป็นคณะปกครอง เขาทำใบอนุญาตให้เช่าห้องใต้ดิน
5. นอกจากนี้จะต้องมีการประชุมผู้อยู่อาศัย จำนวนผู้เข้าร่วมต้องมากกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนทั้งหมด
6. ในแผนกบัญชีของสำนักงานการเคหะ คุณจะต้องลงนามในข้อตกลงทวิภาคี การชำระเงินยังรวมถึงค่าสาธารณูปโภค บริษัทรับดำเนินการคำนวณค่าไฟฟ้า น้ำ หรือก๊าซที่ใช้แล้ว ในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ผู้ประกอบการจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องแก้ไขเงื่อนไขเหล่านี้ในสัญญาก่อน

อย่าลืมเก็บเอกสารให้ครบ

ห้องใต้ดินเป็นสถานที่พิเศษ เมื่อจัดระเบียบธุรกิจ คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น ในการทำเช่นนี้จะมีการดำเนินการสินค้าคงคลังของด้านเทคนิคการประเมินสภาพทั่วไปของผนังลักษณะที่ปรากฏและคุณสมบัติการออกแบบ

นักสำรวจยังตรวจสอบพื้นที่โดยรอบ มีหลายบริษัทที่ให้บริการออกแบบ ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ไม่เพียงแต่การประชุมเชิงปฏิบัติการ การแพทย์ แต่ยังสร้างธุรกิจประเภทอื่นๆ ขึ้นอย่างรวดเร็ว

การซ่อมแซมและการตรวจสอบทางเทคนิค

ชั้นใต้ดินของอาคารหลายชั้นไม่ค่อยสอดคล้องกับกฎและข้อบังคับ นั่นคือเหตุผลที่ก่อนที่จะเช่า นักธุรกิจจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนบังคับหลายประการ จำเป็นต้องซ่อมแซมเนื่องจากความชื้นคงที่และอากาศเย็นสะสมเป็นจำนวนมาก ในอนาคตคุณจะต้องดูแลอย่างเหมาะสม ชั้นใต้ดินมีผนังหลายประเภท วัสดุก่อสร้าง. งานทั้งหมดดำเนินการบนพื้นฐานที่มั่นคงเท่านั้น ฝ้าเพดานที่ทรุดโทรมควรเปลี่ยนใหม่

มีลักษณะบางอย่างของการสำรวจและการสร้างสถานที่ใหม่ ควรคำนึงถึงเมื่อประสานงานโครงการ:

1. การกันซึมต้องทำอย่างถูกต้อง มิฉะนั้น เชื้อราและกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์จะปรากฏบนพื้นผิวของผนัง บุคคลจะไม่สามารถอยู่ในห้องดังกล่าวเป็นเวลานาน ใช้กำจัดเชื้อรา วิธีพิเศษ. พวกเขาจะต้องเจือจางด้วยน้ำ ส่วนใหญ่มักใช้เพื่อป้องกันการกัดกร่อน องค์ประกอบที่ได้จะถูกเช็ดบริเวณที่ได้รับผลกระทบอย่างทั่วถึง ขั้นตอนจะป้องกันความเสียหาย รูปร่างความครอบคลุมและความเป็นไปได้ของการลัดวงจร
2. จำเป็นต้องมีการศึกษาแนวคิดเรื่องการจับคู่อย่างละเอียดซึ่งจะนำไปใช้เพิ่มเติม ควรให้ความสนใจกับแสงสว่างด้วย ไม่มีหน้าต่างในห้องใต้ดินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ควรใช้อุปกรณ์ให้แสงสว่างเพียงพอ ทางเลือกของคุณควรหยุดใช้หลอดประหยัดไฟ สามารถนำแนวคิดอื่นๆ มาใช้ได้
3. แม้พื้นที่จะไม่เกิน 400 ตร.ว. ม. จากนั้นระบบระบายอากาศจะต้องจัดอย่างเหมาะสมในห้อง ความชื้นจะทำให้อากาศเสื่อมสภาพและมีกลิ่นอับ รอยแตกลายจะเริ่มสะสมคอนเดนเสทและการซ่อมแซมในภายหลังจะมีค่าใช้จ่ายหลายรูเบิล
4. บังคับใช้การฆ่าเชื้อของห้องใต้ดินก่อนเริ่มดำเนินการสถานที่
5. หากมีห้องครัวอยู่ในห้องใต้ดิน ก็ควรกำจัดกลิ่นจากห้องครัวด้วยเครื่องดูดควันอันทรงพลัง สามารถวางบนชั้นวางหรือโครง
6. ระบบกันเสียงที่ดี

ในที่สุด

ชั้นใต้ดินเป็นที่นิยมมากเพราะคุณจะต้องจ่ายน้อยกว่ามากสำหรับพื้นที่ของมัน ก่อนเริ่มดำเนินการขอแนะนำให้เชิญผู้ประเมินราคาและผู้เชี่ยวชาญ พวกเขาจะสามารถค้นหาข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่และระบุความเสี่ยงที่อาจนำไปสู่ความจำเป็นในการซ่อมแซมที่มีราคาแพงในอนาคต

ธุรกิจในห้องใต้ดินกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ห้องเทคนิคนี้สามารถใช้เป็นโกดัง ร้านค้า หรือร้านซ่อมได้ ความมีไหวพริบและ ความคิดสร้างสรรค์จะช่วยให้นักธุรกิจมือใหม่มีรายได้ที่มั่นคง

การสร้างธุรกิจที่บ้านที่ประสบความสำเร็จต้องใช้อะไร

เริ่มแรกคุณต้องพัฒนา รายละเอียดแผนธุรกิจ. ขนาดมีความสำคัญที่นี่ ทุนเริ่มต้นและความซับซ้อนของการขายสินค้าในภายหลัง คุณต้องใส่ใจกับตำแหน่งของวัตถุ

มีแนวคิดมากมายในการจัดระเบียบธุรกิจของคุณเองในห้องใต้ดิน มัน:

• การสร้าง คลังสินค้าสำหรับจัดเก็บสินค้า
• การจัดเตรียมอุปกรณ์กีฬาสำหรับใช้เป็นโรงยิม ศูนย์โยคะ หรือฟิตเนสคลับ
• ขายปลีกและ ขายส่ง- ซูเปอร์มาร์เก็ตของชำ ร้านเสื้อผ้า
• การจัดการประชุมเชิงปฏิบัติการสำหรับการซ่อมแซมรองเท้าและเสื้อผ้าเครื่องใช้ในครัวเรือน
• การสร้างสตูดิโอตัดเย็บเสื้อผ้า

คุณสามารถปลูกเห็ดนางรมในห้องใต้ดินได้ สะดวกในการผลิตเฟอร์นิเจอร์ใหม่ในชั้นใต้ดินหรือซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์เก่าเปลี่ยนเบาะไม้เคลือบเงา การผลิตเฟอร์นิเจอร์ไร้กรอบสามารถวางไว้ในชั้นใต้ดินของอาคารหลายชั้นที่อยู่อาศัยและบ้านส่วนตัว ไม่ต้องใช้อุปกรณ์ที่ซับซ้อนและขนาดใหญ่ เวิร์กช็อป คลังสินค้าแยกต่างหาก

ไม่น้อยกำไรจะนำขายสินค้าสำหรับสัตว์เลี้ยง สัตว์เลี้ยงต้องการอาหาร ยา ผลิตภัณฑ์สุขอนามัย วิตามิน รายการทั้งหมดเหล่านี้สามารถขายในร้านขายสัตว์เลี้ยงที่ตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินที่จัดเตรียมไว้ล่วงหน้า สำหรับองค์กร การทำงานอย่างต่อเนื่องร้านค้าดังกล่าว คุณต้องจัดตู้โชว์และคลังสินค้า ซื้อสินค้าพื้นฐาน หาซัพพลายเออร์ประจำ ผู้ขาย และผู้ดูแลระบบ จำนวนพนักงานในกรณีนี้อาจน้อยที่สุด

อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการใช้เมตรชั้นใต้ดินคือการจัดระเบียบสปอร์ตบาร์ สถานประกอบการขนาดเล็กดังกล่าวดึงดูดแฟนฮ็อกกี้ ฟุตบอล มวยและกีฬาอื่นๆ สปอร์ตบาร์มีการแข่งขันต่ำ เป็นที่นิยมในหมู่คนในท้องถิ่นและให้ผลกำไรสูง

ก่อนจัดการผลิตในห้องใต้ดินคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องมีอากาศถ่ายเทได้ดีมีการสื่อสารที่จำเป็น ธุรกิจดังกล่าวจะนำมาซึ่งผลกำไรสูงสุดในเมืองเล็กๆ

ประเด็นทางกฎหมายที่สำคัญ

เช่นเดียวกับธุรกิจส่วนตัวอื่นๆ ธุรกิจในชั้นใต้ดินของบ้านส่วนตัวหรืออาคารสูงต้องลงทะเบียนล่วงหน้า ผู้ประกอบการในอนาคตต้องได้รับอนุญาตที่เหมาะสมในการดำเนินการตามแนวคิดทางธุรกิจและได้รับความยินยอมจากบริการของเมือง

ในการเริ่มต้น พลเมืองต้องลงทะเบียนผู้ประกอบการ โดยได้รับสถานะเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล ขั้นตอนไม่ยากและใช้เวลาไม่นาน บางกิจกรรมต้องมีองค์กร นิติบุคคล(เช่น LLC)

ก่อนจัดเวิร์กช็อปอาหาร โรงอาหาร หรือร้านกาแฟ คุณต้องได้รับอนุญาตจากบริการสุขาภิบาลก่อน ผู้ประกอบการจะต้องแสดงใบรับรองยืนยันคุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่ขายและวัตถุดิบที่ใช้ในการผลิตจาน ต้องมีใบอนุญาตสำหรับการขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ บริษัทยังต้องการใบรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่ออกโดยหน่วยงานกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง

เมื่อตัดสินใจว่าจะสามารถเปิดอะไรได้บ้างในห้องใต้ดิน คุณควรประเมินความสามารถในการแข่งขันของธุรกิจ สำรวจช่องที่เลือก มีไอเดียมากมายสำหรับ ธุรกิจที่บ้านในห้องใต้ดิน. อาจเป็นร้านทำผมเล็กๆ โยคะ หรือฟิตเนสสตูดิโอ สถานอาบอบนวด, สโมสรบิลเลียด, ห้องเควส ในบ้านส่วนตัวคุณสามารถจัดระเบียบธุรกิจขนาดเล็กได้เนื่องจากพื้นที่ขนาดเล็กของสถานที่

ข้อกำหนดชั้นใต้ดินสำหรับองค์กรธุรกิจ

การจัดระเบียบธุรกิจในชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย คุณไม่สามารถดำเนินการสื่อสารเพิ่มเติมได้ ห้องนี้จะมีทุกอย่างที่คุณต้องการ - แก๊ส น้ำ ไฟฟ้า อินเตอร์เน็ต สำหรับคลังสินค้าหรือ อาคารพาณิชย์ต้องมีใบอนุญาต ใบอนุญาตที่เหมาะสม และเอกสารการจดทะเบียนธุรกิจ

ก่อนการจัดวางจะมีการประเมินสภาพของสถานที่ จะต้องสะอาดและตกแต่งใหม่ ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะจัดระเบียบธุรกิจใด ผู้ประกอบการควรทำความคุ้นเคยกับข้อจำกัดที่กฎหมายกำหนด พื้นที่ทั้งหมดของจุดดังกล่าวไม่ควรเกิน 400 ตารางเมตร ข้อจำกัดนี้ใช้ไม่ได้กับคลังสินค้า ห้องอาหารในอาคารที่พักอาศัยเปิดให้บริการจนถึงเวลา 23:00 น. เท่านั้น ห้ามเปิดเพลงดังเกินไปและสถาบันสามารถรับผู้เข้าชมได้ไม่เกิน 60 คน

แนวคิดทางธุรกิจใดที่เหมาะกับการจัดระเบียบในชั้นใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย?

หนึ่งในตัวเลือกที่ประสบความสำเร็จสำหรับธุรกิจชั้นใต้ดินยังคงเป็นร้านตัดเสื้อ เนื่องจากผู้คนสนใจสินค้ามากขึ้นเรื่อยๆ ทำเองผลิตจากวัสดุธรรมชาติ เพื่อการทำงานที่สะดวกสบาย คุณจะต้องพัฒนาใหม่ แก้ปัญหาองค์กร ซื้ออุปกรณ์ - โต๊ะตัด จักรเย็บผ้า และสร้างห้องลองเสื้อผ้าสำหรับลูกค้า จากนั้นคุณควรจ้างคนงานที่มีคุณสมบัติ - ช่างเย็บ, เครื่องตัด, ซื้อ วัสดุที่จำเป็น— ผ้า, ด้าย, อุปกรณ์เสริม, อุปกรณ์เสริม

ความคิดที่ดีสำหรับธุรกิจคือการจัดการผลิตของที่ระลึกและของเล่นทำมือ เปิดร้านผลิต ของเล่นไม้, คุณต้องซื้อทุกอย่าง อุปกรณ์ที่จำเป็น, วัตถุดิบ, วัสดุสิ้นเปลือง, หาผู้เชี่ยวชาญ , จัดฐานลูกค้า เพื่อสร้างความมั่นใจในการโปรโมตผลิตภัณฑ์และการโฆษณา คุณสามารถสร้างหน้าของแบรนด์ของคุณบนเครือข่ายสังคมออนไลน์

ท่ามกลาง ไอเดียธุรกิจยอดนิยม- เปิดซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายของชำ. ร้านค้าจะสามารถทำกำไรได้หากไม่มีจุดใกล้เคียงกัน การมีผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ นี้เป็นประโยชน์เพราะ ธุรกิจขายของชำยังคงเป็นที่ต้องการได้ตลอดเวลา

ห้องใต้ดินในแปลงของใช้ในครัวเรือนเป็นสิ่งที่จำเป็น - จะช่วยเก็บอาหารจำนวนมากที่เตรียมไว้สำหรับฤดูหนาวซึ่งไม่สามารถใส่ในตู้เย็นทั่วไปได้ ห้องนี้สามารถตั้งอยู่ใต้บ้านหรือวางได้ไม่ไกลในอาณาเขตของไซต์ หากต้องการทราบวิธีสร้างห้องใต้ดินบนถนน คุณต้องศึกษาทุกขั้นตอนของกระบวนการนี้ ตั้งแต่การขุดหลุมไปจนถึงการสร้างหลังคา

เงื่อนไขที่สำคัญมากคือการเลือกช่วงเวลาของปีสำหรับห้องใต้ดิน ที่แนะนำ ทำงานในช่วงฤดูแล้งในฤดูร้อนเพื่อให้หลุมยังคงแห้งและแน่นในระหว่างการก่อสร้าง

ประเภทของห้องใต้ดิน

ห้องใต้ดินบนถนนสามารถจัดได้สามวิธีหลัก:

- ใต้ดินทั้งหมด ในหลุมขุด และมีหลังคาเหนือทางเข้า

- ขุดในที่สูงของไซต์ซึ่งสร้างเขื่อนจากด้านบน

- ตัวฉนวนสำเร็จรูปซึ่งติดตั้งในหลุมและปูด้วยดิน

โดยการซื้อรุ่นสำเร็จรูปของห้องใต้ดิน คุณไม่ต้องกังวลกับกระบวนการสร้างผนังและการกันซึมของผนังอาคาร คุณเพียงแค่ต้องเตรียมหลุมรากฐานและเสริมความแข็งแกร่งด้านล่าง

เพื่อกำหนดว่าตัวเลือกใดที่มีอยู่เหมาะสมที่สุดกับทั้งเงื่อนไขของไซต์เฉพาะและปริมาณที่จะเกิดขึ้น งานก่อสร้างเราต้องพิจารณาแต่ละข้ออย่างละเอียดมากขึ้น

สุสานบนพื้นราบ

ตัวเลือกสำหรับการสร้างห้องใต้ดินนี้ค่อนข้างใช้เวลานาน แต่ถ้าไม่สามารถซื้ออาคารที่สร้างเสร็จแล้วและอาณาเขตของไซต์ไม่มีระดับความสูงที่เด่นชัดก็จะเป็นเพียงสิ่งเดียวที่ใช้ได้ในกรณีนี้

เมื่อใช้วิธีการจัดห้องใต้ดินนี้จำเป็นต้องคำนึงถึงความสูงของน้ำใต้ดินในพื้นที่ที่กำหนดและในพื้นที่เฉพาะที่จะขุดหลุม หากพื้นที่ไม่เพียงพอ น้ำในดินอาจทำลายงานทั้งหมดที่ทำ หรือทำให้ผลิตภัณฑ์ที่เก็บอยู่ในห้องใต้ดินไม่สามารถใช้งานได้ในภายหลัง

พวกเขากำหนดระดับน้ำโดยประมาณโดยมองเข้าไปในบ่อน้ำใกล้เคียงในฤดูใบไม้ผลิเมื่อหิมะละลายมากมาย ในฤดูร้อนในสถานที่ที่มีน้ำใต้ดินสูง หญ้าที่ชอบความชื้นจะเติบโต เช่น สีน้ำตาลม้า หางม้า หญ้าแฝก และพันธุ์อื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน - หญ้าชนิดนี้มีความฉ่ำและสูงกว่า

หากมีความปรารถนาที่จะกำหนดพารามิเตอร์นี้ให้แม่นยำยิ่งขึ้นคุณสามารถโทรหาผู้เชี่ยวชาญที่จะคำนวณอย่างมืออาชีพ ที่ที่ดีที่สุดสำหรับการขุดหลุมและความลึกที่เป็นไปได้ ไม่ว่าในกรณีใดคุณไม่จำเป็นต้องเลือกสถานที่ในที่ลุ่มที่น้ำนิ่งได้

ในการจัดห้องใต้ดินในลักษณะนี้ ต้องมีการวางแผนหลุมที่มีความลึกอย่างน้อยสอง สองเมตรครึ่ง ด้วยกระบวนการขุดหลุมคุณต้องเริ่มทำงาน

การเตรียมหลุม

สถานที่ที่เลือกไว้สำหรับห้องใต้ดินจะต้องทำความสะอาดอย่างทั่วถึง กำจัดชั้นดินที่อุดมสมบูรณ์ออก ดังนั้นจึงเป็นการทำเครื่องหมายพื้นที่สำหรับการขุด งานทำด้วยตนเองเนื่องจากเทคนิคจะทำลายขอบของหลุมซึ่งไม่พึงปรารถนาสำหรับอุปกรณ์ห้องใต้ดินรุ่นนี้โดยเฉพาะ เพื่อให้ขุดได้ง่ายขึ้น ควรแยกดินออกเป็นชั้น ๆ คลายแต่ละส่วนและปรับระดับขอบของหลุมอย่างระมัดระวังให้มากที่สุด

หากดินบนไซต์นั้นหลวมแสดงว่าหลุมนั้นขุดด้วยความลาดชัน - โลกก็จะพังน้อยลง ในกรณีนี้ ด้านบนของหลุมจะถูกทำเครื่องหมาย 30-50 ซม. ในแต่ละทิศทางมากกว่าด้านล่างที่ควรจะเป็น

เมื่อพอ ระดับสูงน้ำบาดาลหลุมก็ทำให้กว้างและลึกขึ้น 40-50 ซม. และพื้นที่นี้เต็มไปด้วยวัสดุกันซึมซึ่งจะทำให้ผนังไม่ชื้น ผนังและพื้นห้องใต้ดินสามารถกันซึมด้วยดินเหนียวที่สกัดจากหลุม เทลงในก้นหลุมหลังจากขุดเสร็จแล้วและรอบๆ ผนังที่สร้างไว้แล้ว ชั้นบนสุดของดินที่อุดมสมบูรณ์เหมาะสำหรับการย้ายสวนหรือสวนดอกไม้ไปที่เตียง และดินที่เหลือสามารถใช้ ตัวอย่างเช่น เพื่อเติมชั้นล่างของ "เนินเขาอัลไพน์"

วัสดุสำหรับสร้างห้องใต้ดิน

สำหรับการก่อสร้างผนังห้องใต้ดิน ควรใช้วัสดุธรรมชาติที่จะไม่ปล่อยควันที่เป็นอันตรายออกมา คำอธิบายนี้ง่าย - ในห้องดังกล่าวจะไม่เพียงแต่ผลิตภัณฑ์ปิดกระป๋องเท่านั้น แต่ยังมีผักและผลไม้ในกล่องเปิดพิเศษอีกด้วย พวกเขาสามารถรับรู้และดูดซับกลิ่นและสารทุกประเภทที่ไม่จำเป็นสำหรับร่างกาย โลหะใน เปิดแบบฟอร์มไม่แนะนำให้ใช้ในการสร้างห้องใต้ดินเนื่องจากจะทำหน้าที่เป็นตัวนำความเย็นซึ่งละเมิดอุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุดที่จำเป็นสำหรับการจัดเก็บอาหาร

ดังนั้นสำหรับการจัดคุณต้องมีสิ่งต่อไปนี้:

- สำหรับผนังเลือกอิฐบล็อคโฟมหรือแผ่นคอนกรีต

- สำหรับพื้นปูนซีเมนต์และทรายเป็นสิ่งจำเป็นในการทำปูนเสริมแรงเพื่อเสริมความแข็งแกร่งของการพูดนานน่าเบื่อทรายและกรวดสำหรับ "เบาะ";

- สำหรับพื้นต้องใช้แผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูปหรือแผ่นแบบหล่อและฐานสำหรับการเทคอนกรีตรวมถึงการเสริมแรงเพื่อสร้างสายพานเสริมที่เหมาะสม

- ภายนอกวัสดุกันซึมของดินเหนียวสามารถเสริมด้วยวัสดุมุงหลังคาติดเข้ากับผนังด้วยสีเหลืองอ่อน

- สำหรับหลังคาคุณจะต้องใช้แท่งไม้และกระดาน, วัสดุมุงหลังคาสำหรับกันซึม, วัสดุมุงหลังคา;

- ต้องใช้ท่อพลาสติกสำหรับการระบายอากาศ

- การผลิตฟักและประตูเตรียมไม้

- การตกแต่งผนังภายในเกี่ยวข้องกับการใช้ปูนปลาสเตอร์ผสมหรือแผ่นปิดเปลือก

ชิ้นส่วนไม้ทั้งหมดของอาคารต้องผ่านการบำบัดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อเพื่อให้ใช้งานได้นานโดยไม่เน่าเปื่อย ความเสียหายจากแมลงหรือจุลินทรีย์

พื้นฐาน

เพื่อให้ห้องใต้ดินมีความน่าเชื่อถือและแห้ง ทางที่ดีควรทำคอนกรีตในนั้น แต่ก่อนที่จะเทลงไป คุณต้องสร้างห้องใต้ดินให้ดีเสียก่อน กันน้ำพื้นฐาน

• ที่ด้านล่างของหลุมเทเบาะทรายหนา 100 ÷ 120 มม. จะต้องมีการบดอัดอย่างดี เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ทรายจะชุบและอัดแน่นเล็กน้อย
• หินบดถูกเทลงบนทรายหนา 60 ÷ 80 มม. ปรับระดับและกระแทก

• นอกจากนี้ ตามแนวขอบของหลุม เป็นการดีที่จะสร้างการเสริมแรงแบบจำกัดและวาง ความสูงของพื้นฐานรากสามารถอยู่ระหว่าง 70 ถึง 120 มม.
• ขั้นตอนต่อไปคือการเทคอนกรีตลงในแบบหล่อและปรับระดับ
• หลังจากที่แข็งตัวและถอดแบบหล่อออกแล้ว ด้านข้างของฐานรากสามารถเคลือบด้วยน้ำมันดิน ซึ่งกันความชื้นที่มาจากพื้นดินได้ดี

ควรสังเกตว่าพื้นห้องใต้ดินบางครั้งถูกทิ้งให้เป็นดิน เป็นไปได้ถ้าน้ำใต้ดินลึกพอ พื้นดินจะช่วยให้มีการระบายอากาศตามธรรมชาติและอุณหภูมิของดินในห้องใต้ดินที่ระดับความลึกที่กำหนด ในกรณีนี้ในการสร้างกำแพงที่ด้านล่างของหลุมจะมีการเทแถบรองพื้นรอบปริมณฑล

การก่อสร้างผนัง การระบายอากาศ และการกันน้ำ

• สามารถสร้างกำแพงบนฐานรากที่เตรียมไว้ สำหรับการวางกำแพงอิฐของห้องใต้ดินมักใช้ส่วนผสมของดินเหนียวและทราย แต่สามารถใช้ปูนซีเมนต์ทั่วไปได้เช่นกัน
• หากเพดานห้องใต้ดินขึ้นอยู่กับการก่ออิฐของผนังความหนาของผนังควรเท่ากับอิฐก้อนเดียว
• เมื่อใช้เพื่อรองรับเพดานไม่เพียง แต่ผนัง แต่ยังรวมถึงดินรอบ ๆ ห้องใต้ดินความหนาของอิฐครึ่งก้อนก็เพียงพอแล้ว
• หากสถานที่สำหรับป้องกันการรั่วซึมถูกทิ้งไว้ระหว่างผนังดินของการขุดและงานก่ออิฐในขณะที่ยังคงรักษาพื้นที่นี้เต็มไปด้วยดินเหนียวที่หกด้วยน้ำและบีบอัดอย่างระมัดระวัง

• สามารถแก้ไขชั้นของวัสดุมุงหลังคาระหว่างวัสดุทดแทนดินเหนียวกับผนังอิฐ
• หลังจากวางอิฐหนึ่งหรือสองแถวในมุมตรงข้ามจากทางเข้าในผนังจนถึงความสูงทั้งหมดของห้องใต้ดินจะมีการตัดช่องสำหรับท่อระบายอากาศในพื้นดิน
• ในแถวที่สองหรือสามของการก่ออิฐตรงข้ามช่องมีการติดตั้งท่อระบายอากาศที่มีเต้ารับที่ทำมุมซึ่งฝังอยู่ในผนัง ต่อมาควรปิดรูนี้ด้วยตะแกรงละเอียดเพื่อไม่ให้หนูเข้าไปในห้องใต้ดิน
• ท่อเหนือพื้นผิวของห้องใต้ดินควรสูงขึ้นอย่างน้อยหนึ่งเมตรครึ่ง
• ผนังถูกสร้างขึ้นที่ด้านบนของหลุมด้วยการควบคุมแนวตั้งและแนวนอนอย่างต่อเนื่องโดยใช้แนวดิ่งและระดับอาคาร

หมายเหตุสำคัญ - หากน้ำใต้ดินเข้ามาใกล้พื้นฐานรากก็ควรจัดวางรอบกำแพงอิฐ มักจะเต็มไปด้วยเศษอิฐหรืออิฐแตก ความชื้นที่ผ่านเข้ามาจะถูกเบี่ยงเบนจากห้องใต้ดินไปยังภาชนะหรือหลุมที่จัดไว้เป็นพิเศษไม่ไกลจากห้องใต้ดิน

เพดานห้องใต้ดิน

รองพื้นก็ทำได้ วิธีทางที่แตกต่าง. วิธีที่ง่ายที่สุดคือการวางแผ่นพื้นคอนกรีตไว้ด้านบนซึ่งนอกเหนือจากผนังแล้วควรวางบนพื้นรอบห้องใต้ดินโดย 400 — 500 มม. แต่ไม่ใช่ทุกไซต์ที่สามารถเข้าเยี่ยมชมได้ด้วยอุปกรณ์ที่สามารถยกแผ่นพื้นและวางไว้ในที่ที่ต้องการได้ ดังนั้นบ่อยครั้งที่คุณต้องทำพื้นด้วยตัวเอง นอกเหนือจากแผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูปแล้วยังสามารถจัดวางคอนกรีตแบบโฮมเมดพื้นไม้หรือแบบผสมผสานได้ หลังมีความสะดวกในการวางฉนวนระหว่างคานไม้จากด้านในของห้องใต้ดินรวมทั้งติดตั้งแผ่นฝ้าเพดาน

• หากเลือกตัวเลือกนี้ วัสดุมุงหลังคาจะถูกวางที่ด้านบนของผนังและบนพื้นรอบๆ ซึ่งจะมีการวางแท่งไม้แปรรูปขนาด 150 × 100 มม. - พวกเขาจะทำหน้าที่เป็นคาน ระยะห่างระหว่างพวกเขาไม่ควรเกิน 500 มม.
• ที่ด้านบนของคานคานนั้นปูพื้นจากกระดานในขณะที่มีรูสำหรับฟัก
• จากนั้นวางแผ่นป้องกันการรั่วซึมบนแผ่นไม้จากฟิล์มโพลีเอทิลีนที่มีความหนาแน่นสูง ฟิล์มควรอยู่บนพื้น รอบห้องใต้ดิน

• ตาข่ายเสริมแรงวางอยู่ด้านบนของฟิล์มติดตั้งแบบหล่อขอบแล้วจึงเทพื้นที่ที่เกิดขึ้นซึ่งปรับระดับและปล่อยให้แห้ง ความหนาของพื้นคอนกรีตที่เทลงบนฐานไม้ควรเป็น 40 ÷ 50 มม.
• หลังจากที่คอนกรีตแข็งตัวแล้ว ถ้าจำเป็น รูสำหรับฟักจะสูงขึ้นตามความสูงที่ต้องการและติดตั้งฝาครอบไว้

เมื่อจัดทางเข้าบันไดจะง่ายที่สุดเท่านั้น

หลังคาเหนือห้องใต้ดิน

หลังคาหน้าจั่วจะถูกติดตั้งเหนือประตู และพื้นที่ที่เหลือเหนือห้องใต้ดินจะถูกปกคลุมด้วยฟิล์มที่เหลืออยู่บนพื้นผิวและโรยด้วยดิน

เนื่องจากพื้นคอนกรีตจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องใต้ดิน จึงมีการติดตั้งหลังคาหน้าจั่วตลอดความกว้าง ดังนั้นเพิงรูปสามเหลี่ยมขนาดเล็กจึงถูกสร้างขึ้นเหนือช่องซึ่งคุณสามารถกองฟืนได้จำนวนหนึ่ง

โครงสร้างหลังคาประกอบขึ้นจากไม้คุณภาพสูง คานของทางลาดถูกยึดที่ด้านล่างด้วยแท่งซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐานที่เชื่อถือได้สำหรับหลังคา พวกเขาจะต้องได้รับการแก้ไขบนฐานคอนกรีตที่มีองค์ประกอบสมอ

คุณสามารถทำได้ด้วยวิธีอื่น ตามปริมณฑลของแท่นคอนกรีตจำเป็นต้องพับกำแพงต่ำเป็นอิฐสองหรือสามแถวแล้วติดตั้งโครงสร้างหลังคาที่ด้านบน ส่วนอิฐของโรงเก็บของขนาดเล็กนี้ต้องหุ้มด้วยวัสดุกันซึม

ส่วนหน้าของหลังคาหุ้มด้วยแผ่นกระดานและสามารถวางวัสดุมุงหลังคาบนทางลาดได้และสามารถวางกระเบื้องหินชนวนหรือโลหะไว้ด้านบน บางคนชอบที่จะคลุมทางลาดด้วยไม้อัดแล้ววางหลังคาอ่อน ในอีกด้านหนึ่งหน้าจั่วถูกเย็บอย่างสมบูรณ์และในทางกลับกันมีช่องเปิดสำหรับติดตั้งประตูหน้า

เมื่อห้องใต้ดินไม่กลัวฝน คุณสามารถส่องสว่างภายในและตกแต่งผนังและเพดานให้เสร็จ

แสงสว่างในห้องใต้ดิน

แน่นอนว่าการตกแต่งภายในห้องสามารถทำได้ก่อนที่จะติดตั้งเพดาน แต่ไม่มีการรับประกันว่าฝนจะตกกระทันหัน ดังนั้นเพื่อนำไฟฟ้าและทำให้แสงสว่างดีขึ้นหลังจากปิดฝากระโปรงแล้ว

แสงสว่างควรทำไม่เพียง แต่ในห้องใต้ดินเท่านั้น แต่ยังอยู่ที่ทางเข้าใต้หลังคาด้วย

จากบ้านสู่หลังคาเหนือประตูสู่ห้องใต้ดินพวกเขายืดออก สายทองแดงในฉนวนสองชั้นที่เชื่อถือได้ พวกเขาถูกนำลงมาจากห้องทางเข้านี้แล้ว ต้องวางโคมไฟเพื่อไม่ให้แตะต้องเมื่อลงไปในห้องใต้ดินไม่ว่าในกรณีใด ทางที่ดีควรปิดหลอดไฟด้วยฝาครอบป้องกัน

การเดินสายต้องทำในลักษณะที่หลอดไฟเปิดพร้อมกัน - ใต้หลังคาและในห้องใต้ดิน ควรวางสวิตช์ไว้ใต้หลังคาตรงทางเข้า ที่ความสูงสะดวก ประมาณ 1.2 ÷ 1.5 ม. จากพื้น ห้ามติดตั้งซ็อกเก็ตในห้องใต้ดินหรือห้องใต้ดินเพื่อความปลอดภัย

หากไม่มีประสบการณ์เกี่ยวกับการนำไฟฟ้าและการเชื่อมต่อไฟฟ้า ควรมอบความไว้วางใจให้กับผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรอง เนื่องจากโดยที่ไม่รู้ระบบสายไฟ อย่างดีที่สุด คุณสามารถออกจากบ้านทั้งหลังโดยไม่มีแสงได้

การตกแต่งผนัง พื้นและเพดาน

ถ้าห้องใต้ดินดี กันน้ำจากนั้นวัสดุใด ๆ ก็สามารถนำมาใช้ในการตกแต่งได้ หากเพดานถูกสร้างขึ้นบนแท่งจากนั้นควรวางฉนวนในเสื่อระหว่างกัน - สิ่งนี้จะรักษาอุณหภูมิในห้องใต้ดินให้เท่ากันทั้งในฤดูหนาวที่มีน้ำค้างแข็งและในฤดูร้อน

เพื่อเสริมความแข็งแรงของฉนวนให้กับฝ้าเพดานคอนกรีต คุณสามารถติดโครงสร้างขัดแตะที่สามารถกดเสื่อกับพื้นผิวได้ จากด้านล่างจะไม่ยากที่จะหุ้มฝ้าเพดานด้วยบอร์ดหรือ drywall ที่ทนต่อความชื้นแล้วขันให้เข้ากับแท่ง

Ruberoid และ mastic สามารถแทนที่ด้วยยางเหลวหรือของเหลวได้ แก้วซิลิเกตซึ่งจะสร้างชั้นกันน้ำได้ด้วย

ผนังจำนวนมากเหลืออิฐโดยไม่ต้องเคลือบเพิ่มเติม แต่ควรใช้ปูนปลาสเตอร์เช็ดให้เรียบ พวกเขาสามารถชุบด้วยน้ำยากันซึมซึ่งสามารถเจาะลึกเข้าไปในปูนปลาสเตอร์และตกผลึกทำให้กันน้ำได้ หลังจากการกันซึมแห้ง คุณสามารถล้างผนังด้วยปูนขาว - ซึ่งจะทำให้ห้องใต้ดินดูเรียบร้อยและสว่างขึ้น

หลังจากที่ห้องใต้ดินทั้งหมดเสร็จสิ้นและทำให้แห้ง คุณสามารถนึกถึงตำแหน่งและจำนวนชั้นวางที่จะวางและตำแหน่งที่จะจัดระเบียบกล่อง (กล่อง) สำหรับเก็บพืชราก

มีเคล็ดลับอย่างหนึ่งที่จะช่วยให้เจ้าของไซต์ขจัดความชื้นส่วนเกินออกจากห้องใต้ดินได้อย่างเป็นธรรมชาติ ในการทำเช่นนี้คุณเพียงแค่ปลูกพุ่มไม้เบอร์รี่รอบห้องใต้ดินซึ่งจะดูดซับความชื้นจากดินอย่างแข็งขัน เป็นไปไม่ได้ที่จะปลูกต้นไม้ทุกชนิดใกล้กับอาคาร เนื่องจากรากของต้นไม้สามารถทำลายการกันน้ำได้ และเมื่อเวลาผ่านไป แม้แต่ผนังห้องใต้ดิน

ราคาวัสดุฉนวนกันความร้อนประเภทต่างๆ

วัสดุฉนวนความร้อน

วิดีโอ: ขั้นตอนการก่อสร้างของหนึ่งในตัวเลือกห้องใต้ดิน

ห้องใต้ดินที่มีทางเข้าลาดและคันดิน

ห้องใต้ดินรุ่นที่สองจัดเรียงบนเนินเขาเล็ก ๆ ถ้าอยู่ในไซต์ ด้วยน้ำใต้ดินสูงและการปรากฏตัวของสถานที่ดังกล่าวในอาณาเขตห้องใต้ดินดังกล่าวจะกลายเป็น ทางเลือกที่ดีที่สุด. อย่างไรก็ตาม "ความสูง" ดังกล่าวสามารถสร้างเทียมได้

ลักษณะเฉพาะของวิธีนี้คือใช้ดินทั้งหมดที่เลือกจากหลุมเป็นคันดินบนหลังคาและทางเข้า ชั้นดินหนาจะไม่อนุญาตให้ห้องใต้ดินร้อนขึ้นในฤดูร้อน และในฤดูหนาวจะรักษาอุณหภูมิภายในที่เหมาะสมเพื่อถนอมอาหาร

เมื่อสร้างห้องใต้ดินจะใช้ประตูเพื่อเข้าและไม่ใช่ประตูเหมือนในรุ่นแรก บันไดที่ทอดลงมาจากปูนซีเมนต์ อิฐ หรือกระดานที่ผ่านการบำบัดแล้ว และมีขั้นบันไดที่กว้างและชันมากกว่าขั้นธรรมดา

ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดในการสร้างห้องใต้ดินคือไม่จำเป็นต้องทำหลุมฐานรากให้ลึกเกินไปเนื่องจากดินที่จัดเรียงจากด้านบนสร้างทุกอย่าง เงื่อนไขที่จำเป็น. พื้นและผนังถูกจัดเรียงในลักษณะเดียวกับในกรณีแรก แต่งานของทางเดินที่ทอดลงล่างยังทำให้งานซับซ้อนอีกด้วย

• สิ่งแรกที่พวกเขาทำคือ ในตัวเลือกแรก พวกเขาขุดหลุมฐานราก แต่ไม่ลึกมาก เนื่องจากกำแพงจะถูกยกขึ้นเหนือมัน

• จากนั้นในอีกด้านหนึ่งซึ่งวางแผนจะติดตั้งประตูนั้นจะมีการตัดขั้นบันไดในพื้นดินที่นำไปสู่พื้นผิว ต่อมาจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งด้วยตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งที่กล่าวถึงข้างต้น
• ทางออกที่ดีที่สุดคือการเสริมความแข็งแรงของขั้นบันไดด้วยตาข่ายเสริมแรงและเทคอนกรีตด้วยชั้น40 — 60 มม. ทำแบบหล่อปิดล่วงหน้า มุมเหล็กฝังอยู่ที่ขอบของขั้นบันได - จะช่วยให้บันไดใช้งานได้นานขึ้น หากขั้นบันไดได้รับการเสริมกำลังอย่างแน่นหนา พวกเขาสามารถใช้เป็นฐานรากสำหรับผนังของทางเดินที่ทอดขึ้นไปได้

• เมื่อถอดผนังออกแล้ว ก็สามารถเคลื่อนไปยังอุปกรณ์ติดเพดานได้ สามารถพับเป็นรูปโค้งหรือมีพื้นผิวเรียบขนานไปกับทิศทางของบันได
• ผนังอิฐของห้องใต้ดินรุ่นนี้สูงขึ้นจากหลุมมากกว่ารุ่นแรก เพื่อให้เพดานสูงอย่างน้อยสองเมตร
• หลังจากยกกำแพงขึ้นสูงตามที่ต้องการแล้วจะมีการทับซ้อนกันจากด้านบน จะต้องแข็งแรงพอที่จะทนต่อดินที่หนาทึบได้ ผนังกันซึมดำเนินการในลักษณะเดียวกับในตัวเลือกแรก แต่ในกรณีนี้จะต้องทำจากด้านบนใต้หลังคา
• ไม่จำเป็นต้องทำฝ้าเพดานและปาดหลังคาห้องใต้ดิน คานพื้นเพียงพอ ที่กระดานชนวนแบนหรือธรรมดาวางบน ซึ่งและเนินดินทำด้วยดิน

• ทางออกสู่พื้นผิวสามารถออกแบบได้หลายวิธี แต่ไม่ว่าในกรณีใดควรเป็นผนังอิฐที่ติดตั้งประตู ประตูด้านบนและด้านล่างจะปิดห้องได้อย่างน่าเชื่อถือจากความเย็นภายนอกหรือความร้อนในฤดูร้อน ประตูมักจะทำจากไม้กระดานหนาซึ่งเป็นฉนวนตามธรรมชาติ

ห้องใต้ดินบางครั้งไม่ได้ทำในหลุมขุด แต่ด้วยความช่วยเหลือของการขุดลงเนิน วิธีนี้ยากกว่าในแง่ที่ว่าการกำจัดดินออกจากพื้นที่ปิดไม่ง่ายเหมือนออกจากหลุมรากฐาน

การสร้างห้องใต้ดินในลักษณะนี้ เมื่อพวกเขาลงลึกลงไปในกำแพง พวกเขาติดตั้งส่วนรองรับที่จะยึดห้องนิรภัย ในตอนท้ายของห้องขุดเป็นสิ่งที่จำเป็น สำหรับมันเจาะรูจากด้านบนซึ่งติดตั้งท่อไว้

ส่วนด้านในมักจะทำด้วยอิฐหรือหินซึ่งปูด้วยปูนคอนกรีตหรือดินเหนียวตามผนัง ผนังที่ยกสูงสามารถทะลุผ่านเพดานโค้งหรือทับซ้อนกับขนาดใหญ่ที่ชุบด้วยสารฆ่าเชื้อ บันทึกซึ่งสามารถหุ้มด้วยกระดานได้

แต่วิธีการสร้างห้องใต้ดินนี้ไม่ค่อยได้ใช้ในปัจจุบัน เนื่องจากค่อนข้างลำบาก ต้องใช้การคำนวณอย่างรอบคอบ และต้องบอกว่าค่อนข้างไม่ปลอดภัยเนื่องจากเสี่ยงต่อการพังทลายของหลุมฝังศพระหว่างการขุด

การติดตั้งโครงสร้างสำเร็จรูปสำหรับห้องใต้ดิน

ปัจจุบัน ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมรับผลิตเคสสำเร็จรูป ห้องใต้ดินจาก วัสดุต่างๆ, ที่ในระหว่างการติดตั้งจะไม่รวมถึงกระบวนการที่ใช้แรงงานมากของผนังอาคารและการป้องกันการรั่วซึม หากคุณซื้อห้องใต้ดินที่มีฉนวนคุณไม่จำเป็นต้องทำฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติม

ทางออกที่ดีมาก - ห้องใต้ดินสำเร็จรูป - บาร์เรล

โครงสร้างนี้สามารถติดตั้งบนถนนหรือแม้แต่ใต้บ้านได้ ทางเข้าห้องใต้ดินเป็นประตูที่ปิดสนิท ซึ่งหมายความว่าคุณไม่จำเป็นต้องสร้างบันไดขนาดใหญ่เช่นกัน

ตัวอย่างเช่นมีการนำเสนอร่างกายทรงกระบอกซึ่งส่วนด้านข้างทำในรูปแบบของซีกโลก - เป็นรูปทรงเรขาคณิตที่จะทนต่อแรงกระแทกภายนอกได้ดีเมื่อดินพองตัวในระหว่างการแช่แข็ง

ห้องใต้ดินบาร์เรลค่อนข้างกะทัดรัด: เส้นผ่านศูนย์กลางเพียง 2.2 ม. ความยาวของห้องภายในอาคาร 3.3 ม. และปริมาตรรวม 10.40 ม.³ อันที่จริงมันเป็นห้องใต้ดินเล็กๆ แสนสบายที่มีชั้นวางเรียงตามผนังและช่องระบายอากาศ

ผนังของกระบอกสูบนั้นหุ้มฉนวนอย่างแน่นหนาและแน่นหนาอย่างยิ่ง มีหลายชั้นและประกอบด้วยโฟมโพลียูรีเทนและเหล็กกล้าคาร์บอน และเปลือกนอกทำจากไฟเบอร์กลาส พื้นผิวภายในถังถูกลงสีพื้นและเคลือบด้วยอีนาเมล

ระบบระบายอากาศทำตามกฎทั้งหมดและประกอบด้วยสองท่อ - ไอเสียและอุปทาน พวกเขาตั้งอยู่บนผนังด้านตรงข้ามของถังและรักษาความชื้นที่เหมาะสมภายในห้อง

พื้น ระบบ ชั้นวาง และ บันได ทำจากไม้แห้งอย่างดี เคลือบเงา ซึ่งสร้างบรรยากาศที่เอื้ออำนวยต่อการจัดเก็บอาหาร ผลไม้ หรือผัก

นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งระบบไฟส่องสว่างแรงดันต่ำ 12 V ภายในห้องใต้ดิน ซึ่งปลอดภัยสำหรับการทำงานที่ระดับความลึกและในสภาพเปียกชื้น

การติดตั้งถังใต้ดินค่อนข้างง่าย ด้วยขนาดของโครงสร้าง จึงมีการขุดหลุมใต้มัน มีการจัดเรียงฐานที่เชื่อถือได้โดยวางภาชนะลงแล้วฝังด้วยดิน หากห้องใต้ดินถูกสร้างภายนอกอาคาร แนะนำให้สร้างยุ้งฉางเหนือประตู หรืออย่างน้อยก็หลังคาที่มีหลังคาที่ ฤดูหนาวจะไม่ยอมให้หิมะเข้ามาเต็มทางเข้า

การติดตั้งห้องใต้ดินดังกล่าวมักจะดำเนินการโดยผู้ผลิตซึ่งผู้เชี่ยวชาญคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดของเทคโนโลยีในกระบวนการนี้ดังนั้นเฉพาะงานที่ง่ายที่สุดเท่านั้นที่ตกเป็นของเจ้าของเว็บไซต์

วิดีโอ: การติดตั้งห้องใต้ดินฉนวนสำเร็จรูป

ห้องใต้ดินใดที่นำเสนอซึ่งจัดอยู่บนถนนเพื่อเลือกเจ้าของไซต์ขึ้นอยู่กับโอกาสที่มีอยู่และลักษณะของอาณาเขต บางคนชอบที่จะทำทุกอย่างด้วยมือตั้งแต่ต้นจนจบเพื่อให้แน่ใจว่างานที่ทำเสร็จทุกขั้นตอน คนอื่นไว้วางใจอุปกรณ์ของห้องใต้ดินให้กับช่างฝีมือที่ผ่านการรับรองซึ่งรู้รายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด กระบวนการทางเทคโนโลยี. ยังมีอีกหลายคนเลือกใช้โครงสร้างสำเร็จรูปที่ช่วยลดความยุ่งยากระหว่างการติดตั้ง

อ่าน ข้อมูลที่น่าสนใจทำอย่างไรในบทความใหม่ของเรา