KINNITUD
üldkogu otsus
GSK "MOTOR" liikmed
Protokoll nr ___ __________________ 2009. a

positsioon
autogaraaži- ja ehituskooperatiivi revisjonikomisjoni kohta

1. Üldsätted

1.1. See säte on välja töötatud kehtivate õigusaktide ja GSK Motori harta alusel.

1.2. Kontrolli teostamiseks GSK tegevuse üle valitakse vastavalt põhikirjale üldkoosolekul revisjonikomisjon.

1.3.Revisjonikomisjon on aruandekohustuslik üldkoosoleku ees.

1.4. Revisjonikomisjoni pädevus ja tegevuse kord määratakse GSK põhikirja ja käesoleva reglemendiga.

2. Revisjonikomisjoni pädevus

GSK nimel sõlmitud lepingute, tehingute ja finantsarvelduste seaduslikkuse kontrollimine;

Raamatupidamise ja statistilise arvestuse vastavuse analüüs kehtivatele regulatsioonidele;

Finantsmajandustegevuses kehtestatud normide, reeglite, standardite jms järgimise kontrollimine;

rahalise olukorra analüüs,

Sisseastumis- ja liikmemaksu tasumise täielikkus ja korrektsus ning nende kajastamine finantsdokumentides;

Liikmelisuse laekumiste ja sihtotstarbeliste sissemaksete, vabatahtlike annetuste analüüs;

Bilansi, aruandlusdokumentatsiooni koostamise ja esitamise õigsuse ja õigeaegsuse kontrollimine maksuinspektsioonile, statistika- ja muudele järelevalveasutustele;

Juhtumite läbimise ajastuse ja õigsuse kontrollimine, töö ettepanekute ja avaldustega GSK juhatuses;

Teostab järelevalvet tulude ja kulude kalkulatsiooni täitmise aruannete koostamise üle.

2.3. GSK finantsmajandusliku tegevuse auditi tulemuste põhjal teeb revisjonikomisjon järelduse, mis peaks sisaldama järgmisi andmeid:

GSK finantsmajandusliku tegevuse juhatuse aastaaruandes sisalduvate andmete usaldusväärsuse kinnitamine;

Teave sätestatud õiguse rikkumise tuvastatud asjaolude kohta

teie tegusid Venemaa Föderatsioon käitumise järjekord raamatupidamine ja aruandlus, aruandluse kord, samuti Vene Föderatsiooni õigusaktid

Venemaa Föderatsioon finants- ja majandustegevuse elluviimisel;

GSK liikmete õiguste ja õigustatud huvide rikkumise tuvastatud faktid;

Ettepanekud töö parandamiseks rahaliselt ja majanduslikult

GSK tegevus.

2.4. Revisjonikomisjoni esimees esitab kontrollide tulemused juhatusele ning järeldused juhatuse finants- ja majandustegevuse aastaaruande kohta üldkoosolekule.

3. Revisjonikomisjoni liikmete volitused

3.1. Revisjonikomisjonil on oma ülesannete täitmisel õigus:

Vastu võtta juhatuselt tööks vajalikud dokumendid ja materjalid, mille uurimine ja analüüs vastab revisjonikomisjoni ülesannetele ja volitustele. Need dokumendid tuleb esitada revisjonikomisjonile viie päeva jooksul pärast tema kirjalikku nõudmist;

kui vähemalt 18% GSK Motor liikmetest nõuavad juhatuse finants-, majandus- ja juriidilise tegevuse auditit, peaksid sellise auditi läbi viima spetsialistid

(audiitorid või juristid), tasudes selle ühistu liikmete rühma kulul tehtud kontrollitööde eest;

Osalege GSK juhatuse koosolekutel.

3.2. Kontrollimise käigus on revisjonikomisjoni liikmed kohustatud nõuetekohaselt tutvuma kõigi kontrollimise esemega seotud dokumentide ja materjalidega.

3.3. Revisjonikomisjon on kohustatud:

Viima õigeaegselt juhatuse, üldkoosoleku, volitatud isikute koosoleku tähelepanu kirjalike aruannete, märgukirjade ja teadete vormis läbiviidud auditite ja kontrollide tulemustele;

Revisjonikomisjoni liikmete kohustus teha muid tegevusi või tegemata jätmisi, mis põhjustasid GSK-le negatiivseid tagajärgi.

5. Revisjonikomisjoni esimees ja liikmed

5.1. Revisjonikomisjoni tegevuse üldjuhtimist teostab revisjonikomisjoni esimees:

Kutsub kokku ja peab revisjonikomisjoni koosolekuid;

Korraldab revisjonikomisjoni jooksvat tööd;

Esindab revisjonikomisjoni juhatuse koosolekutel, üldkoosolekul ja volitatud isikute koosolekul;

Allkirjastab revisjonikomisjoni dokumente (protokollid, aktid, järeldused).

5.2. Revisjonikomisjoni liikmed:

Osaleda kõikides küsimustes hääleõigusega revisjonikomisjoni koosolekutel;

Revisjonikomisjonis käsitletavate küsimuste kohta ettepanekute ja märkuste tegemine;

Kasutada muid õigusi, mis neile on antud harta ja käesolevate eeskirjadega.

5.3. Revisjonikomisjoni liikmed on kohustatud:

Viima ellu üldkoosoleku ja revisjonikomisjoni enda otsuseid;

Võtta vajalikke meetmeid finants- ja majandusalaste rikkumiste ärahoidmiseks ja kõrvaldamiseks;

Täitma muid ülesandeid, mis on sätestatud GSK põhikirjas ja käesolevates eeskirjades.

6. Revisjonikomisjoni tegevuse tagamine

6.1. Kontrollimise perioodiks annavad revisjonikomisjoni liikmed

küpsetatud tuba, kontoritehnika, kirjatarbed.

7. Revisjonikomisjoni koosolekud

7.1. Revisjonikomisjon otsustab kõik küsimused oma koosolekutel. Revisjonikomisjoni koosolekud toimuvad vastavalt plaanile, samuti enne revisjoni või revisjoni algust ja selle tulemustest lähtuvalt.

7.2. Revisjonikomisjoni liikmel on õigus nõuda komisjoni erakorralise koosoleku kokkukutsumist rikkumiste tuvastamisel, mis nõuavad kohest läbivaatamist revisjonikomisjonis.

7.3. Revisjonikomisjoni koosolek loetakse pädevaks, kui sellest võtab osa vähemalt kaks kolmandikku komisjoni liikmetest.

7.4. Igal revisjonikomisjoni liikmel on üks hääl.

7.5. Revisjonikomisjoni aktid ja järeldused kinnitatakse koosolekul osalenute lihthäälteenamusega.

7.6. Revisjonikomisjoni liikmetel on komisjoni otsusega mittenõustumisel õigus kanda koosoleku protokolli eriarvamus, mis tuleb koos üldkoosoleku või volitatud esindajate koosolekuga teatavaks teha. vastava otsusega (järeldus).

7.7. Revisjonikomisjoni otsused dokumenteeritakse protokollis, kuhu tuleb märkida:

Koosoleku koht ja aeg;

koosolekul viibivad isikud;

Päevakord;

Koosolekul osalenud isikute sõnavõttude põhisisu;

Tehtud otsused.

7.8. Protokollile kirjutab alla revisjonikomisjoni esimees ja see kuulub hoiule GSK juhatuse asukohas.

8. Kontoritöö

Bürootööd teeb revisjonikomisjoni otsusel üks revisjonikomisjoni liikmetest, kes täidab järgmisi ülesandeid:

Moodustab päevakorra projekti, teavitab viivitamatult revisjonikomisjoni liikmeid ja sõnavõtjaid päevakorra sisust;

Valmistab ette revisjonikomisjoni koosoleku toimumise koha;

Kogub ja viib õigeaegselt materjalid revisjonikomisjoni liikmete ette;

Tagab revisjonikomisjoni koosoleku protokolli vormistamise;

Kontrollib tehtud otsuste täitmist;

Annab revisjonikomisjonile ja esimehele teavet revisjonikomisjoni kontrolli all olevate otsuste täitmise kohta.

Seaduse nr 3085-1 artikkel 2 sätestab konkreetselt: „Seda seadust ei kohaldata föderaalseaduse „Põllumajanduskoostöö kohta” alusel tegutsevate tarbijate kooperatiivide suhtes, samuti muude spetsialiseerunud tarbijaühistute suhtes (garaaž, elamuehitus, krediit). ja teised). Nende tarbijaühistute nimedes ei ole lubatud kasutada sõnu "tarbijaühiskond", "tarbijaühingute liit". Lisaks tekib küsimus - kas garaažikooperatiiv saab olla isereguleeruv organisatsioon. Mittetulundusühingut, mis on asutatud vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule ja 12. jaanuari 1996. aasta föderaalseadusele nr 7-FZ "Mittetulundusühingute kohta", peetakse isereguleeruvaks tingimusel, et see vastab kõigile nõuetele. kehtestatud selle föderaalseadusega. Selline määratlus on esitatud artikli lõikes 1.

Garaažikooperatiiv: põhikiri, õigused. garaažikooperatiivi organiseerimine

Kuidas saab karistada pead, märgates ebaseaduslikke manipuleerimisi? Sõltuvalt toimepandud üleastumisest saate esimehe peale kaevata maksuametisse, esitada avalduse politseisse, prokuratuuri, näiteks:

• elektrienergia loata katkestamise eest Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 330;
• kooperatiivi liikmete teadmata ja koosolekul küsimust tõstatamata, omavoliliselt tegelenud ettevõtlusega tsiviilseadustiku territooriumil, võib esimeest võtta vastutusele art.
  Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 171, art. Haldusõiguserikkumiste seadustiku art 14.1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklid 116 ja 122;
• omastamise eest Raha, ehk kodanikule usaldatud võõra vara vargus, art.
  160
• pettuse eest, see tähendab võõra vara varguse eest petmise teel Art.

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 116.

GSK auditi põhitõed: kuidas kontrollida garaažikooperatiivi tegevust?

Maa omandisse saamiseks on vaja läbi viia erastamine.

Tähelepanu

Ehk siis maa on vaja vallalt või riigilt ära osta.

Selle protseduuri reguleerimine toimub RFP alusel.

Nagu seadus näitab, on garaaži omanikul ainuõigus selle all olev plats osta.

Eraldi hind määratakse piirkondlike õigusaktidega.

Reeglina mõjutab maksumust objekti asukoht.

Info

Kuid igal juhul ei saa see olla suurem kui katastrihind.

Võimalikud takistused väljaostmisel Tuleb märkida, et garaaži erastamine on võimalik ainult siis, kui see on eraldiseisev ehitis, millel on oma sissepääs, vundament jne.

Tähtis

Kui kodanikule kuulub üks kompleksi ehitatud boksidest, siis on selle alune pind jagamatu.

Küsimused selliste objektide eraldamise võimalikkuse kohta otsustavad arhitektuuri ja maakasutuse organid.

Kuidas registreerida garaažiühistut

Ja kuna Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis puuduvad konkreetsed viited garaažikooperatiividele, siis puudub neil ühistu esimehel ka soov seadusi täita.

Seega, kuna hetkel puudub garaažiehituskooperatiivide tegevust reguleeriv eriseadus, on selliste organisatsioonide puhul igati põhjust rääkida teatud õigusvaakumi olemasolust.

GSK praegune õiguslik seisund on määratud tema hartaga niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega.

Kuidas korraldada garaažikooperatiivi vastavalt seadusele

See on aga probleem, kuna harta sisu maksuametis registreerimisel ei kontrollita ja keegi sellesse ei lähe ning see võimaldab üksikutel esimeestel, kes pole puhtad, lisada ülalnimetatud naeruväärsed sätted või jätta põhikirjast välja ühistu seaduslikuks tegevuseks vajalikud sätted, näiteks erand põhikirjast, sõltumatu audit. Need asjaolud raskendavad õiguskaitsetegevust.

Raamatupidamine garaažikooperatiivis

Põhjused, miks GSK võib töö lõpetada, on lisaks koosoleku otsusele järgmised:

1. Kohtuotsus.
2. Ühingu maksejõuetuks (pankrotis) tunnistamine.

Ühistu põhikiri peab sisaldama likvideerimisega seotud meetmete kirjeldust. Osamaksed Need on ühistu rahastamise aluseks.

Tsiviilseadustik näeb ette mitte ainult aktsiad, vaid ka täiendavad sissemaksed.

Asutamisdokumentides võib kehtestada järgmist tüüpi makseid:

1. Sisenemistasu.

   Selle annab uus ühistu liige registreerimiseks ja sellel olevate vastavate paberite vormistamiseks.

2. Liikmemaks. Selle makse teeb aktsionär. Vahendeid kulutatakse GSK töötajate palkadeks ja jooksvateks vajadusteks.
3. Jaga panust. See võib olla rohkem kui lihtsalt raha. Ühingu liikmetel on õigus väärtpaberid või omandiõigused.

Garaažiehituse ühistute õiguslik seisund

Garaažiboksid tuleb hoida puhtad. Mahavalgunud õli või kütus kaetakse kohe liivaga ja eemaldatakse seejärel ruumist.

Sõiduteedele ja tuletõkkepausile ei ole lubatud autosid paigutada.
Kõik kastid peavad olema varustatud liivakastide ja tulekustutitega. Tuletõrjevahendeid ja -vahendeid ei ole lubatud kasutada mittesihipäraselt. Järeldus Garaažikooperatiivi loomisel tuleks suurt tähelepanu pöörata dokumentatsiooni vormistamisele. Kuna paberite maht on küllaltki suur, on mõttekas nende koostamine usaldada kvalifitseeritud juristidele. Tänapäeval on paberimajandusteenuseid pakkuvaid ettevõtteid üsna palju.

Kuna GSK saab liikmetelt sissemakseid, peab ühingu koosseisus kohal olema raamatupidaja või muu finantsasjadest aru saanud spetsialist.

Minu avalduse tekst Moskva Ida ringkonna prokuratuurile

Moskva idaringkonna prokurörile

Koopia: Moskva majanduskuritegude vastu võitlemise osakond

Koopia: Moskva monopolivastane komitee.

Lepingu sõlmimise ajaks oli garaažikompleksi hoone peaaegu valmis ja vastavalt lepingu tingimustele eraldati mulle garaažiboks, mis asub maja nr xxxx 2. korrusel. Kui aga lahtrite nummerdamine muutus, siis minu boksi number muutus ja edaspidi sai see nimeks xxxx, mis minu nõusolekul kanti makseraamatusse.

Seni pole garaažikompleks riigikomisjonile üle antud. ei ole kasutusele võetud. Sellegipoolest võisime nii mina kui ka teised aktsionärid 6 aastat vabalt kasutada oma garaažibokse tuuma- ja mootorrattatehnika hoidmiseks.

Praegu on ühistu esimees Schukin Viktor Nikolajevitš, kes vahetas mitu aastat tagasi selles ametis välja senise esimehe.

Uue esimehe juhtimisel 2007. aastal lülitati minu boks, (nagu ka kõik teised garaažikooperatiivi boksid), hoolimata täpsest tegevuskulude tasumisest, vooluvõrgust. Taasühendamise eest hakkas kooperatiivi esimees igalt aktsionärilt nõudma 8000 rubla tasumist. Pärast seda, vastupidiselt kehtivale kokkuleppele, teatas esimees Shchukin V.N. hakkas nõudma omakapitaliinvestoritelt täiendavat sissemakset summas 55 000 rubla, väidetavalt ehituse lõpetamiseks. Kogu lepingu sõlmimisest järgnenud perioodi jooksul ei ole mind ehitusosanikuna kordagi teavitatud kirjalikult ega suuliselt eelseisvatest koosolekutest, muudatustest põhikirjalistes dokumentides või muudest minuga seotud muudatustest ühistu tegevuses. investorina.

Püüdes välja selgitada, millisel õiguslikul alusel kogub ühistu juhatus sissemakseid ja mis on nende sissemaksete otstarve, on 19. oktoobril 2007 V.N. Štšukin selgitas suulises vestluses, et kui ta võttis ühistu asjaajamised eelmiselt esimehelt vastu, avastas ta vastuvõetud dokumentatsioonis hulga puudusi. Eelmiselt esimehelt vastu võetud dokumentide kohaselt ei olnud osanikest liikmed ühistu liikmed. Seda olukorda ära kasutades, V.N. Varasemate dokumentide järgi 5-liikmelise kooperatiivi juhatusse astunud Schukinil õnnestus saada selle ühistu esimeheks. Sellest hetkest, vastavalt Shchukin V.N. autoomanikest-aktsionäridest said “lihtsalt investorid”, ilma õiguseta konkreetsele garaažiboksile, mis on otseselt vastuolus Lepingu punktiga 4. Pääsenud ühistu juhtkonda, tagandas ta "enamuse" tagamiseks koosolekutel otsuste tegemisel senise juhtkonna juhatusest ja tutvustas ühistusse hoopis talle vajalikke inimesi. Pärast seda registreeriti investorite arvamust arvestamata uus ühistu põhikiri, milles garaažiboksi omandiõiguse registreerimine tagati ainult ühistu liikmetele kohustuslike täiendavate sissemaksetega. Ülejäänud ehituses omakapitali osaluse lepingu alusel aktsiaomanikke arvesse ei võetud. Nn "uute ühistuliikmete" arvu kasvades hakati üha enam kehtestama kohustuslikke makseid. Muuhulgas kehtestati aktsiainvestoritele ühistuga liitumise tasu summas 15 000 rubla. Štšukini poolt vastu võetud uue põhikirja kohaselt arvatakse ühistu liige, kes ei ole järgmist osamakset tasunud, ühistust väljaarvamise ähvardusega jätta aktsionär garaažiboksist ilma ning hüvitisena makstakse välja ühistu aktsionärile. 2000. aasta hindadega makstud raha, vaatamata sellele, et kinnisvara äriväärtus on kordades kasvanud.

19. oktoobril alistusin esimehe ähvardustele mind aktsionäride hulgast välja heita (koos 2000. aastal makstud raha nimiväärtuse tasumisega) ja säilitada minu osaluse omandiõigus. garaažikooperatiiv, oli sunnitud kirjutama avalduse minu kooperatiivi liikmeks vastuvõtmiseks. Vastasel korral ähvardas esimees mind ühistu aktsionäride hulgast välja arvata, makstes mulle välja vaid osa minu poolt 2000. aastal investeeritud rahast, selgitades, et tema pettuse kaudu põhikirjaliste dokumentidega ja ühingu arvamusega manipuleerimisega. nn "uued ühistu liikmed" ilma, et ma oma praeguse staatusega ühistuga liituks, on samaväärne ühistu üürniku omaga koos vastavate tasude kohese tasumisega. Vaatamata minu kirjalikule avaldusele liituda nn uute liikmetega ühistusse, mille kaasinvestor olen olnud alates 2000. aastast, keelduti mind ühistusse vastu võtmast. Keeldumise põhjustest mind ei teavitatud ei suuliselt ega kirjalikult.

Minu taotlus esitada raamatupidamisaruanded, põhikirjalised dokumendid, koosolekute protokollid, jäeti mulle samuti karmil kujul rahuldamata, sealhulgas ka minu mittekuulumise tõttu ühistusse.

Jääb mulje, et ühistu juhtkond pole sugugi huvitatud objekti üleandmisest riigikomisjonile, sest sel juhul, olles väljastanud omanike õigused neile kuuluvatele boksidele, kaotab juhatus finantskontrollüle rahavoo, ei saa ühistu liikmeid väljapressida garaažihoones oleva tasulise osa (kasti) võimaliku äravõtmisega. Vaatamata sellele, et hoone ei ole veel nõuetekohaselt kasutusele võetud ja Lepingu punkt 4 jääb sellel alusel täitmata, ei takistanud see ühistu juhatusel lubamast rajatist ärilisel eesmärgil kasutusse andmise korraldamise näol. kommertsautopesula ja autoteenindus oma territooriumil.

Seega püüab esimehe juhitav juhatus sundida aktsionäre kas loobuma oma osast enda kasuks selle omandamise hinnaga või kandma esimehe poolt ühistuga liitumisel tekkinud üüratuid kulutusi, tasudes nn. sihtpanuseid ja seeläbi rikastumisest osa võtta kitsas grupp isikuid, kes on omavahel kokkumängus, teevad ühistu nimel otsuseid, käsutavad kogutud raha oma äranägemise järgi. Ma ei tea, kas juhatuse liikmed annavad aru ühistu liikmetele, kuid ilma raha kulutamise dokumentatsiooni avaldamata saavad esimees ja tema juhatus võimaluse kontrollimatult kulutada osanike raha, kandmata vastutus kaasinvestorite ees. Autoomanikelt rahaliste vahendite laekumist tegevuskuludeks garaaži raamatupidamises ei registreerita ei kassakviitungite ega kassaaparaadiga - tasumise fakti fikseeritakse ainult märkega palgaraamatus.

Arvestades ühistuga liitumiseks eeldatavate sissemaksete suurust (sihtotstarbelised sissemaksed 55 000 rubla, liikmeks astumine 15 000 rubla, toiteallika taastamine 8 000), ei ole raske välja arvutada, et 55 000 + 15 000 + 8 000 = 78 000 rubla. korrutades selle summa 500 garaažiboksiga, saab selgeks, et jutt käib ligikaudu 39 miljonist rublast ja see ei võta arvesse, et ühistu keskmine kuusissetulek on (1000 + 1500) / 2 x 500 boksi summas. 625 tuhat rubla. Ja seda kõike ei arvestata garaažide rentimisest ja garaažikompleksi territooriumile äriettevõtete paigutamisest saadavat ärilist kasu, millest investorid tulu ei saa.

2008. aasta jaanuarist kehtestas ühistu juhatus samade teenuste eest diferentseeritud tasu ("ühistu liikmetele" ja "ühistu mitteliikmetele" kuumakse alates 2008. aasta jaanuarist on vastavalt 1000 ja 1500 rubla) ning keeldumine. ligipääs heausksete aktsionäride isiklikule varale – investorid ei jäta mulle väljapressimisega mittenõustumisel muud valikut, kui taotleda oma kui omaniku huvide kaitset õiguskaitseorganites.

Minu hinnangul võib ühistu juhtkonna tegevus sisaldada selliste kuritegude tunnuseid nagu väljapressimine, võimu kuritarvitamine, ametiseisundi kuritarvitamine, ühistule kuuluvate rahaliste vahendite kuritarvitamine, võltsimine, omavoli jne. ja seda kõike eelneval kokkuleppel isikute grupi poolt.

Ülaltoodu põhjal palun:

2. Viige läbi ühistu, samuti selle tarnijate ja töövõtjate finants- ja majandustegevuse põhjalik kontroll, et tuvastada ärikokkulepe, tööde prognooside ülehindamine, fiktiivsete töövõtjate kasutamine, rahapesuskeemide kasutamine. "aktsionäride raha.

3. Anda õiguslik hinnang kooperatiivi esimehe ja tema juhatuse tegevusele omandiõiguse äravõtmise ähvardusel toimunud rahaliste vahendite väljapressimise faktile ühistu tasutud osale.

4. Kui tegevuses ametnikud kontrollimise käigus tuvastatakse süüteod ja/või kuriteod, algatatakse kriminaal- või haldusmenetlus, et toimepanijad vastutusele võtta.

Lisa: 1. Ehituses omakapitali osaluse lepingu nr koopia

2. Liikmeraamatu koopia

3. Sissetuleva kassa orderi koopia osa maksmiseks.

GSK auditi põhitõed: kuidas auditeerida garaažikooperatiivi tegevust?

Garaažikooperatiiv on registreeritud juriidiline isik.

See annab valitsusasutustele võimaluse oma tegevust aeg-ajalt kontrollida.

Kui olete silmitsi GSK juhtkonna ebaseaduslike tegevustega, saate sellise kontrolli ise korraldada.

Tegemist on riikliku kontrolliga, mille eesmärk on uurida ühistu territooriumi ja dokumentatsiooni haldusrikkumiste või rikkumiste osas. sisereeglid toimiv.

Kontrolli ülesannete hulka kuulub sanitaar- ja tuleohutusnormide täitmise kontrollimine, dokumentide ja ühistu juhtkonna tegevuse seaduslikkuse kontrollimine.

Millal on audit vajalik?

Kui olete ühistu lihtliige, kes on huvitatud rikkumiste kõrvaldamisest, siis tuleks kontroll alustada kohe pärast nende tuvastamist. Nimekiri rikkumistest, mida juhtkond võib toime panna, on väga pikk.

Näiteks tegevused, mis eiravad organisatsiooni põhikirja, on rikkumiste suurepärane näide. On juhtumeid, kus juhid palkavad aktsionäride teadmata fiktiivselt töötajaid, määravad omavoliliselt endale palgad ja jagavad niisama garaažipinda.

Täielik loetelu rikkumistest, mis võivad olla plaanivälise kontrolli põhjuseks, on kirjeldatud nr 294-FZ, muudetud 22. veebruaril 2017. aastal.

Lühidalt, tšekk võib provotseerida:

1. ühistu juhtkonna poolt toimingute tegemine, mis võib põhjustada ohtu inimeste, loomade ja kultuuriobjektide elule ja tervisele, samuti linna infrastruktuurile;
2. rajatise territooriumil otsese ohu esinemine elule ja tervisele, samuti inimtegevusest tingitud katastroofide ja loodusõnnetuste esinemine;
3. aktsionäride õiguste rikkumine.

Järelevalvet juriidiliste isikute tegevuse üle teostavad selle olemasolul spetsialiseerunud järelevalveasutused.

Garaažiühistute jaoks neid pole, seega viib GSK auditi läbi prokuratuur.

Plaanilised kontrollid toimuvad iga kolme aasta tagant, kuid kui saadate kaebuse ülalkirjeldatud rikkumiste kohta, eeldusel, et eelmise kontrolli täitedokument aegub.

Kuidas kontrollida GSK tegevust?

1. Esimeseks sammuks ühistu riikliku kontrolli toimumise tagamiseks on tõendite kogumine selle juhtkonna poolt toime pandud rikkumiste kohta. Eespool öeldi, et loodusõnnetuse tingimuste tekkimine võib olla prokuröri kontrolli põhjuseks.

Ja seda otsust tõlgendatakse laialt, kuna territooriumil liiga kõrge rohi või laialivalguv prügi, samuti sanitaarstandardite mittejärgimine on kontrollimise põhjus.

Kui juhtkond on hooletu territooriumi koristamisel või prügi välja viimisel, ei ole see mitte ainult tarbijate õiguste rikkumine (tavaliselt on GSK hartas kirjas, et juhtkond kohustub territooriumi puhtana hoidma), vaid ka tuleohutusreeglite eiramine. .

Tõenditena võivad välja tulla teiste ühistuliikmete ütlused, fotod, videofilmid, dokumentatsioon.

Noh, protokolli tekst sobib tõendiks. üldkoosolek aktsionäridele, mis peaks toimuma GSK-s kord aastas. Kõik see tuleb lisada avaldusele, mille saadate prokurörile.

Taotlus on kirjutatud vabas vormis.

Esmalt kirjutage selle linnaosa ametiasutuse täisnimi, kus te taotlust esitate, seejärel sisestage oma passiandmed.

Seejärel jätkake lugu sellest, millised rikkumised garaažikompleksi juhtimisel toime pandi.

Mida paremini probleemi kirjeldatakse ja mida täpsemalt mäletate toimunud sündmuste ajavahemikku, seda lihtsam on prokuröril rikkumise fakti tuvastada.

Selle käigus saab ta legaalselt siseneda kõikidesse ühistu administratsiooni ruumidesse, tutvuda kogu selle territooriumiga, nõuda ja kontrollida dokumentatsiooni, sealhulgas garaažikooperatiivi finantstegevusega seotud dokumente.

Kõik Riikliku Juurdluskomisjoni juhatust esindavad isikud on kohustatud tegema prokuratuuriga koostööd ja andma neile selgitusi kontrolliga seoses tekkinud küsimustes.

Prokurör on kohustatud end ühistu esindajatele tutvustama ja ütlema, mis põhjusel kontrolli tehakse. Kui see on algatatud kaebuse alusel, on prokurör kohustatud märkima, kes selle saatis.

Garaažiehituskooperatiivide (GSK) audit

Viimastel aastatel on elanikkond soetanud järjest rohkem autosid ning üsna tavaliseks on muutunud linnades ja alevites garaažiehituskooperatiivide (GSK) loomine. GSK on üks tarbijate kooperatiivide liike, mille eesmärk on korraldada autode ladustamist, hooldada ja opereerida ühistu liikmete garaaže. Kuigi GSK tegevus on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt mitteäriline, ei ole seadusega keelatud garaažikooperatiivide ettevõtlustegevust.

Põhitegevusest määrused GSK tegevuse reguleerimine; proovime nüüd selgitada raamatupidamise iseärasusi GSK-s ja garaažikooperatiivides kasutatavaid dokumente. Nagu eespool mainitud, on GSK mittetulundusühing. Kuid mittetulundusühingute seadus ei kehti nii GSK kui ka tarbijate kooperatiivide suhtes (12.01.96 föderaalseaduse nr 7-FZ artikkel 3, artikkel 1).

Tsiviilõiguse järgi kehtestada õiguslik seisund tarbijate kooperatiivide, samuti selle liikmete õiguste ja kohustuste kohta tuleks välja anda eriseadused (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 116 punkt 6). Ja sellised seadused on tarbijate ühistute jaoks (näiteks elamukooperatiivide ja aiandusühistute jaoks). Eraldi seadust garaažiühistute kohta pole aga veel vastu võetud.

Mõned täpsustused garaažikooperatiivide tegevuse kohta sisalduvad NSVL-is 26. mail 1988 vastu võetud seaduses nr 8998-XI “Koostööst NSV Liidus”. See sisaldab vastuseid mõnele GCW jaoks olulisele küsimusele (näiteks ühistu liikmete arv). Näiteks selle seaduse § 14 lõige 2 ütleb, et garaažikooperatiivi liikme varalise sissemakse suurus ei saa mõjutada tema osalemist üldkoosoleku otsuste tegemisel.

Kuidas teevad ühistu liikmed sissemakseid?

Kuna garaažiühistu ise on ehituses investor, siis on finantseerimisallikaks ühistu liikmete panused. Liikmemaksu olemus ja liigid määratakse kindlaks tsiviilseadustiku ja selle ühistu põhikirjaga. Liikmemaksu suurus määratakse ehituse eeldatava maksumuse jagamisel parkimiskohtade arvuga. Ehituse käigus võib toimuda arvestusliku maksumuse muutus ja seetõttu muutub ka osamaksete suurus - see tuleb ette näha ühistu põhikirjas.

Ehitamisel.

Praeguses etapis investeerib garaažiehituse ühistu ehitusse. Ühistu ise ehitustegevus ei vii, vaid meelitab arendajaid. Investeerimissuhete vormistamiseks on mitu võimalust:

- ühishoone;

– eellepingu koostamine tulevase garaažikooperatiivi liikmega ehitatava objekti müügiks;

- säilitamine ühistegevus ehitamine lihtühingulepingu alusel;

- ehituseks laenu andmine ehitatava objekti ostjalt.

Tuleb märkida, et kõik ülaltoodud meetodid ei ole garaažikooperatiivide jaoks vastuvõetavad. Näiteks seltsinguleping mittetulundusühistud ei kohaldata (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 1041 punkt 2).

Maksuhaldur võib ehituslaenu käsitada mittesihtotstarbeliste sissemaksetena ja arvestada mittetegevustuluna (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 14, artikkel 250), millelt maksustatakse tulumaks.

Ühisehituses osalemise leping seab reeglina arendajatele ülemääraseid nõudmisi ja seda ei kasutata laialdaselt.

Seetõttu kõige rohkem ligipääsetav viis GSK jaoks on antud juhul müügi eellepingu sõlmimine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 429). Ehitusjärgus objektil ei ole sellist lepingut vaja registreerida.

Garaažide ehitamise investeerimislepingutes tellija-arendajaga võib sätestada tingimuse linna osa eraldamise kohta ehitatavas objektis. Selle osa rahastamine toimub ühistu liikmete sihtotstarbeliste sissemaksete arvelt. Valminud põhivara (garaažid) edasi andmine riigiasutustele. ametiasutused, kohalikud omavalitsused ei ole käibemaksukohuslased.

Kasutuselevõtt

Enne kasutuselevõttu on kogu vara GSK omand (kui selle omand on registreeritud). Aga ühistu liikmed esialgu ei koosta riiklik registreerimine omandi üleandmine, kuna see pole vajalik. Seaduse järgi kuuluvad parkimiskohad garaažis ühistu liikmetele, kui nad on nende eest täielikult tasunud osalustasu (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 4, artikkel 218). Seetõttu hr. registreerimine ei mõjuta kooperatiivi liikmete omandiõiguste omandamist, kuid mõned GSK liikmed registreerivad endiselt oma õigused riiklikult. Seega on igal ühistu liikmel oma osa ja GSK bilanssi jääb vaid ühispind.

Garaažikooperatiivi loomise eripäraks on see, et uusi liikmeid ei võeta vastu kohe, vaid peaaegu kogu ehitusperioodi jooksul. Seetõttu on liikmemaksude suurust kõige mugavam määrata etappide kaupa. Alustuseks koostatakse ühistu üldmajanduslike kulude kalkulatsioon terveks aastaks. Seejärel jagatakse kalkulatsioonijärgne kogukulude summa garaažis ettenähtud parkimiskohtade arvuga - saadakse ühe liikmemaksu suurus aastas. Aastase liikmemaksu suurus ühele ühistu liikmele arvutatakse tema poolt soetatud parkimiskohtade arvu järgi, olenemata ühistusse astumise kuupäevast.

Garaažikooperatiivis sissemaksete laekumise raamatupidamine

Ühistu GSK liikmetelt sihtotstarbeliste sissemaksete laekumisel võetakse kontol 86 "Sihtfinantseerimine" arvesse eraldi alamkontode puhul:

— « Praegune tegevus»;

— "Korraldamiskulud";

- "Kapitaliinvesteeringud garaažide ehitusse."

Liikmemaksud on kajastatud raamatupidamiskanne“Deebet 76 Credit 86” ainult ühistule laekunud (tulevaste kohustuste tekkevõlad, vastasel juhul on võimatu kajastada GSK liikmete sissemakseid, mida pole raamatupidamises veel laekunud).

Kaotuse peegeldus

Kui aruandeaasta lõpu seisuga on konto 26 "Üldised ettevõtluskulud" deebetjääk suurem kui konto 86 "Jooksev tegevus" kreedit, siis tekib ühistul kahjum, mis kantakse kontole 91 (alamkontole " Muud kulud"). Garaažiühistu katab kahjud ühistu liikmete täiendava rahalise sissemakse kaasamisega. Nad kannavad ühistu ees kõrvalvastutust, s.o. võlausaldajal on õigus nõuda kooperatiivi liikmetelt oma nõuete rahuldamist GSK kohustustele.

Kasumi jaotamine

GSK loomise eesmärk on rahuldada ühistu liikmete vajadusi nende sõidukite hoidmisel. Samas ei ole garaažiühistutel keelatud tegeleda ettevõtlusega, nagu pindade ja üldkasutatavate ruumide üürimine, autode remondi- ja hooldusteenuste osutamine jne. Seejärel peab raamatupidaja pidama GSK äritegevuse kulude kohta eraldi arvestust.

Vastasel juhul käsitletakse sihtfinantseerimist (ühistu liikmete sissemakseid) maksustamise objektina (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 14, punkt 1, artikkel 251) ja maksustatakse tulumaksuga.

Audiitorfirma "Audit Expert" nõustab: Et seda ei juhtuks, on vaja eelnevalt kontrollida maksuarvestust garaažikooperatiivis audiitorite kaasamisega.

GSK töötajate töötasudele kehtib UST ja sissemaksed pensionifondi tavapärasel viisil.

Garaažiehituskooperatiivi ettevõtlustegevuse tulemusena saadud tulu tuleb jagada selle liikmete vahel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 5, artikkel 116). Garaažikooperatiivi raamatupidaja peab meeles pidama, et GSK liikmete tulult maksustatakse füüsilise isiku tulumaks kehtestatud 13% määraga.

Nagu näha, tuleb ka lihtne raamatupidamine garaažikooperatiivis korrektselt teha. GSK raamatupidaja peaks jälgima viimaste õigusaktide muudatusi. Aga praktikas ei erine garaažiühistu raamatupidamine 2015. aastal palju garaažikooperatiivi raamatupidamisest 2016. aastal (kui pearaamatupidaja ise ei muutunud :-).

Milliseid makse garaažikooperatiiv maksab?

• Kinnisvaramaks

GSK maksab seda maksu ainult selle kinnisvara eest, mis on kantud tema bilansis. Kui GSK-le kuulub maatükk, siis tekib vajadus tasuda maamaks. Varamaksu ühistu liikmetele kuuluvate parkimiskohtade eest peavad ühistu liikmed ise tasuma.

• Ühtne sotsiaalmaks, kindlustusmaksed kohustusliku pensionikindlustuse puhul peab GSK koguma töötasult, mida makstakse vastavalt töölepingud(esimees, raamatupidaja ja teised töötajad, sealhulgas töötajad) ja töötasu vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.
• Üksikisiku tulumaks

Garaažiehituse ühistu on kehtestatud korras üksikisiku tulumaksu maksja.

Kuidas viia läbi Kaasanis asuva garaažikooperatiivi audit?

Meie garaažikooperatiivi raamatupidaja ei ole viimase 6 aasta jooksul kordagi finantsaruandeid esitanud. Paljudel elektri maksmise dokumentidel puudub pitsat. Ühistu liikmed taotlesid kirjaliku avaldusega esimehele finantsaruanne viimase 6 aasta jooksul. Kuid raamatupidaja keeldus aruannet esitamast. Ühistul on pikka aega probleeme maksetega ja ta ei tee midagi.

Kas saate öelda, kuidas saate GSK auditi saavutada?

Levinuim probleem on sel juhul garaažikooperatiivi dokumentide esitamine audiitoritele. Tavaliselt asuvad need esimehe või pearaamatupidaja juures ja keegi ei saa neid näha ega kontrollida.

Nende dokumentide saamiseks ja GSK auditi läbiviimiseks peate:

• Sa vajad esitada hagi(võlgade sissenõudmise kohta jne)
• ja Sellise ekspertiisi läbiviimine on reeglina ülesandeks audiitoritele (või audiitorühingule).
• Võite taotleda kohtult teile vajaliku (tuttava) audiitorfirma valimist ja kohus valib tavaliselt selle konkreetse ettevõtte.
• Järgmisena peate koostama ekspertidele küsimuste loendi, mille kohta soovite selgitusi saada.

Märkus: Auditi kulud tasub esmalt taotleja (kohtule tagatisraha saamiseks) ja seejärel hüvitab need kulud teile kohtuotsusega auditeeritav.

Saate GSK auditi läbi viia otse: sõlmite auditilepingu, lepime kokku auditi aja, töömahukuse, maksumuse - tuleme komandeeringusse igasse linna ja kontrollime kõike! GSK auditi minimaalne maksumus on alates 25 tuhandest rublast. = kokkuleppel.

Ettevõtte Audit Expert audiitorid saavad Volga piirkonnas kiiresti läbi viia GSK auditi Kaasanis, Naberežnõje Tšelnõis, Nižnekamskis või mõnes muus Tatarstani linnas. Kui soovid auditit läbi viia kohtu kaudu, siis saada avaldus garaažikooperatiivi asukohajärgsesse kohtusse.

Garaažikooperatiivid, GSK Kaasanis - mitte täielik nimekiri 2016. aastaks

1 entusiast, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Rodiny, 2 k1

2 Azino-2, garaažikooperatiiv Kaasan, Akademika Zavoisky, 3a

3 Yuldash-2, Kaasani garaažiehituse kooperatiiv, Adoratskogo, 2a

4 Salut, garaažikooperatiiv Kaasan, Adela Kutuya, 68 k1

5 Lennujaam, garaažikooperatiiv Kaasan, Patrice Lumumba, 52a

6 Ashar, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Minsk, 11

7 Vanguard, garaažikooperatiiv Kaasan, Bondarenko, 1

8 Sokol-87, Kaasani garaažikooperatiiv, Adoratskogo, 51i

9 piirkond, Kaasani garaažiehituse kooperatiiv, Adoratskogo, 50a k5

10 Privolžski-6, garaažikooperatiiv Kaasan, Safiullina, 12a

11 Radar-2, garaažikooperatiiv Kaasan, Nesterovski ovrag, 50

12 Mootor, garaažikooperatiiv Kaasan, Musina, 29

13 Dawn, garaažikooperatiiv Kaasan, Richard Sorge, 31a

14 Radar-1, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Khadi Atlasi, 10

15 Severny, garaažikompleks Kaasan, Litvinova, 418

16 Sputnik, garaažikooperatiiv Kaasan, Gorkovskoe shosse, 49a

17 Avtolyubitel-2, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Komissara Gabishev, 20a

18 Lada, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Leninogorsk, 28

19 Družba, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Gagarin, 37a

20 Forward, garaažikooperatiiv Kaasan, Cosmonauts, 57a

21 Sokol-77, GK Kazan, Tšaikovski, 33

22 Prestige, garaažikooperatiiv Kaasan, Gabdulla Kariev, 3

23 Oilman, garaažikooperatiiv Kaasan, Galeeva, 4a

24 Skif, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Kurskaja, 10a

25 Energetik, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Chemists, 10

26 Ankur, garaažikooperatiiv Kaasan, Portovaja, 23

27 Bagrationovets-2, garaažikooperatiiv Kaasan, Kul Gali, 6

28 Tšuikovski, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, marssal Tšuikov, 60

29 Garaažiehituse kooperatiiv nr 3 Kaasan, Richard Sorge, 13B k1

31 Mechta, LLC, garaažiehituse kooperatiiv Kazan, Kasimov Brothers, 47/3

32 Nadežda, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Pobedy avenue, 206

33 Priborist-2, Kaasani garaažikooperatiiv, Julius Fuchik, 59

34 Dream, garaažikooperatiiv Kaasan, Solovetsky Jung, 1

35 Start, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Gavrilova, 44a

36 Chulpan, Kaasani garaažikooperatiiv, Julius Fuchik, 79B

37 Kazanka, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Nikolai Eršov, 27 k4

38 Zodiac, garaažikooperatiiv Kazan, Kasimov Brothers, 25

39 Avtomobilist, GK Kazan, Nikolai Eršov, 49e

40 Priborist, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Tušinskaja, 2a

41 Servicetrans, garaažiehituse kooperatiiv Kaasan, Arhangelskaja, 2a k1

42 Polet, garaažikooperatiiv Kaasan, Naberežnaja (Kirovsky), 6

43 Autojuht, garaažiehitusühing Kaasan, Nikolai Eršov, 49e k1.

Ja see pole täielik nimekiri ainult Kaasani garaažikooperatiividest.

Natuke huumorit garaažikooperatiividest :)