เกี่ยวกับกิจกรรมของผู้ประเมินราคาเอกชน - สภาผู้เชี่ยวชาญสมาคม “องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา” แนวปฏิบัติส่วนตัว : ชี้แจงเรื่องทะเบียนและภาษี มีอะไรใหม่ตั้งแต่ต้นปี

เมื่อเราพูดถึงการปฏิบัติส่วนตัว วลี "การปฏิบัติทางการแพทย์ของเอกชน" "การปฏิบัติตามกฎหมายของเอกชน" จะเข้ามาในความคิดทันที น่าแปลกที่แนวคิดของ "การปฏิบัติส่วนตัว" นั้นไม่ได้บัญญัติไว้ในกฎหมาย ไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนว่าเป็นกิจกรรมประเภทใด

เราสามารถพูดได้อย่างแน่นอนว่าการปฏิบัติส่วนตัวเป็นกิจกรรมทางวิชาชีพด้านแรงงานของบุคคลที่ทำงานด้วยตนเองโดยไม่ต้องจ้างคนงานอื่น ในเวลาเดียวกัน บุคคลอาจลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล หรืออาจไม่ลงทะเบียน แต่จ่ายภาษีเป็นบุคคล (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13%)

บุคคลที่มีส่วนร่วมในการปฏิบัติงานส่วนตัว ได้แก่ พรักานเอกชน ทนายความที่ตั้งสำนักงานทนายความ แพทย์เอกชน นักสืบ และบุคคลอื่น ๆ ที่มีสิทธิดำเนินกิจกรรมส่วนตัวโดยไม่ต้องลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ผู้ประเมินราคา ทนายความด้านสิทธิบัตร และวิชาชีพอื่นๆ จำนวนหนึ่งสามารถลงทะเบียนกับ Federal Tax Service ในฐานะผู้ปฏิบัติงานส่วนตัวได้

หากเราพูดถึงลักษณะเฉพาะของการปฏิบัติส่วนตัวว่าเป็นกิจกรรมประเภทหนึ่ง ย่อมเป็นที่แน่ชัดว่าเป็นไปได้ในกรณีที่ ผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพสามารถให้บริการเพียงอย่างเดียวโดยไม่ต้องมีผู้ช่วยจำนวนมาก ผู้ประกอบโรคศิลปะส่วนตัวจะไม่สามารถทำการผ่าตัดได้เนื่องจากจำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญหลายคนอุปกรณ์พิเศษเงื่อนไขพิเศษ (โรงพยาบาล) ฯลฯ แต่แพทย์ส่วนตัวสามารถรักษาโรคเรื้อรังการติดเชื้อทางเดินหายใจเฉียบพลัน ฯลฯ และเป็นไปได้ด้วยซ้ำว่าเขาจะทำได้ดีกว่านี้เพราะเขาสามารถอุทิศเวลาให้กับผู้ป่วยได้มากขึ้นเขาสามารถสังเกตเขาได้หลายปี ฯลฯ ในทำนองเดียวกันทนายความปกป้องลูกค้าของเขาเพียงลำพังในศาลเขาไม่ต้องการผู้ช่วยหรือเงื่อนไขพิเศษ ,อุปกรณ์. เขาสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีสำนักงานและทำงานจากที่บ้าน

และยังสามารถสังเกตได้ว่าอาชีพข้างต้นทั้งหมดต้องการความเป็นอิสระจากผู้เชี่ยวชาญ

Tatyana Bondareva หัวหน้าสำนักงานกฎหมายหมายเลข 72 (เยคาเตรินเบิร์ก):

— ทนายความเป็นอาชีพพิเศษมาโดยตลอด แม้แต่ในสมัยโซเวียต ถึงอย่างนั้นพวกเขาก็แตกต่างจากทนายความทั่วไป - พวกเขาไม่มีวันทำงานที่เป็นมาตรฐาน อาชีพนี้สันนิษฐานว่ามีความเป็นอิสระ

— การปฏิบัติส่วนตัวก่อนอื่นให้อิสระ เฉพาะทนายความส่วนตัวเท่านั้นที่สามารถทำงานกับฐานลูกค้าที่เขาสนใจจากมุมมองของมืออาชีพ ฉันสามารถเลือกกรณีที่ฉันสนใจในฐานะมืออาชีพได้ สถานประกอบการส่วนตัวช่วยให้มุ่งเน้นเพียงด้านเดียว - ไม่ว่าจะเป็นคดีอาญาหรือคดีแพ่ง

อย่างเป็นทางการ ผู้ประเมินราคาก่อนหน้านี้อาจเป็นผู้ปฏิบัติงานส่วนตัวได้ ซึ่งระบุไว้ในศิลปะ กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมิน 4 ฉบับลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 157-FZ: "ผู้ประเมินราคาสามารถดำเนินกิจกรรมการประเมินได้อย่างอิสระโดยมีส่วนร่วมในการปฏิบัติส่วนตัว" อย่างไรก็ตาม พวกเขาไม่สามารถลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีในฐานะผู้ประกอบวิชาชีพเอกชนได้ ดังนั้นจึงได้จดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล

อย่างไรก็ตาม ในช่วงเปลี่ยนปี 2550-2551 สมาชิกสภานิติบัญญัติได้เปลี่ยนคำจำกัดความของกิจกรรมการประเมินโดยระบุว่ามีความเป็นมืออาชีพ ในทางกลับกัน สถานะของ "ผู้ประกอบการรายบุคคล" หมายถึงการดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการ ในเวลาเดียวกันรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดขั้นตอนการลงทะเบียนผู้ประเมินราคาโดยส่วนตัว

ในฤดูร้อนและฤดูใบไม้ร่วงปี 2559 State Duma ได้รับรองการแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจำนวนหนึ่งซึ่งตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ผู้ประเมินราคาที่ดำเนินกิจกรรมด้วยตนเองจะสามารถลงทะเบียนกับ หน่วยงานภาษีในฐานะผู้ประกอบวิชาชีพเอกชน

ข้อดีและข้อเสียของการปฏิบัติส่วนตัว

ความจริงที่ว่าผู้ประเมินราคาจะสามารถลงทะเบียนกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีได้เนื่องจากผู้ประกอบการเอกชนนั้นเข้าใจได้ แต่พวกเขายินดีที่จะทำหรือไม่? สำหรับตอนนี้ คำถามใหญ่. ความจริงก็คือจนถึงปี 2017 ผู้ประเมินที่ดำเนินกิจกรรมด้วยตัวเอง เปิดผู้ประกอบการรายบุคคล ใช้ระบบภาษีแบบง่าย (พวกเขาจ่าย 6% ของรายได้และนั่นคือทั้งหมด) และโดยทั่วไปแล้ว รู้สึกดี และสิ่งที่ต้องทำตอนนี้ยังไม่ชัดเจนนัก: ปิด IP และลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบวิชาชีพส่วนตัว หรือรอจนกว่าจะมีความชัดเจนในประเด็นด้านภาษี

และยังไม่มีความชัดเจน คำตอบข้อหนึ่งของกระทรวงการคลังระบุไว้อย่างชัดเจนว่า: “ในกรณีที่บุคคลยุติกิจกรรมในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล บุคคลนี้จะสูญเสียสิทธิ์ในการใช้ระบบภาษีแบบง่าย”

แม้ว่าก่อนหน้านี้กระทรวงการคลังฉบับเดียวกันจะพูดตรงกันข้าม: "รหัสภาษีไม่ได้กำหนดข้อจำกัดเกี่ยวกับการใช้ระบบภาษีแบบง่ายสำหรับผู้ประเมินราคาที่ทำงานส่วนตัว"

เมื่อได้รับข้อมูลที่ขัดแย้งดังกล่าว ชุมชนการประเมินได้พูดคุยกันถึงครึ่งปีว่าจะจดทะเบียนอย่างไรในฐานะผู้ประกอบวิชาชีพเอกชนกับหน่วยงานด้านภาษี ไม่ว่าจะเป็นความจำเป็นในการปิดผู้ประกอบการรายบุคคลหรือว่าจะสามารถทำได้โดยปราศจากข้อมูลดังกล่าวหรือไม่ เป็นต้น มี ความคิดเห็นที่แตกต่างกันในเรื่องนี้

ตัวอย่างเช่น, Anna Mutina นักเศรษฐศาสตร์ ผู้ประเมินราคา ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี (อีร์คุตสค์)แสดงตำแหน่งของเธอดังนี้:

— กิจกรรมของผู้ประเมินเอกชนที่ดำเนินการอย่างอิสระ กิจกรรมระดับมืออาชีพ(แม้ว่าจะลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบวิชาชีพเอกชน) มีสัญญาณทั้งหมดของกิจกรรมผู้ประกอบการซึ่งหมายความว่าเป็นผู้ประกอบการและต้องมาพร้อมกับการได้รับสถานะของผู้ประกอบการรายบุคคลตามศิลปะ 23 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้น หลังจากวิเคราะห์กฎหมายปัจจุบันแล้ว เราสามารถสรุปได้ดังนี้: การจดทะเบียนเป็นผู้ประเมินราคาเอกชนจะเป็นขั้นตอนในการกำหนด OKVED 74.90 ให้กับผู้ประกอบการแต่ละราย ไม่มีการจดทะเบียนอื่นใดตามกฎหมาย

ผู้ประกอบการแต่ละรายไม่สามารถปิดได้หากคุณยังคงดำเนินกิจกรรมประเภทอื่นอยู่ แต่ต้องทำสัญญาการประเมินในนามของผู้ประเมินราคาเอกชน แต่ในกรณีนี้ คุณจะไม่เพียงจ่ายภาษีเงินได้เท่านั้น แต่ยังต้องเสียภาษีสำหรับกองทุนทั้งหมดด้วย และภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ก็ยังมีคนจำนวนไม่มากที่ต้องการประกอบวิชาชีพส่วนตัว

Valery Korolev ผู้ประเมินทรัพย์สินทางปัญญาทนายความด้านสิทธิบัตรของสหพันธรัฐรัสเซียและสำนักงานสิทธิบัตรยูเรเซียน (ระดับการใช้งาน):

- ฉันจ่ายภาษีเป็นรายบุคคล ฉันทำงานตามสัญญาบริการ ลูกค้าจึงจ่ายเงินให้ฉันเข้ากองทุนประกันสังคม ฉันกำลังยื่นคำร้อง บริการภาษีและจ่าย 13% ของรายได้ จนถึงปี 2015 ฉันมีผู้ประกอบการรายบุคคล ฉันใช้ระบบภาษีแบบง่าย (6% ของรายได้) แต่แล้วเงินสมทบกองทุนบำเหน็จบำนาญก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยไม่คำนึงถึงรายได้ คุณในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลต้องจ่าย 47,000 รูเบิลต่อปี ฉันปิดไอพี และฉันไม่ได้อยู่คนเดียว - ผู้ประกอบการรายบุคคล 900,000 รายทั่วประเทศปิดตัวลง หลังจากนั้นจำนวนเงินสมทบกองทุนบำเหน็จบำนาญก็ลดลงอย่างเห็นได้ชัด

ทนายความด้านสิทธิบัตร เช่น ผู้ประเมินราคา สามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบวิชาชีพเอกชนได้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 แต่ฉันจะไม่ดำเนินการใดๆ จนกว่าภาษีจะชัดเจน แล้วมาดูกันว่าจะเล่นน้ำที่ไหน พูดตามตรง มันง่ายกว่าสำหรับฉันที่จะเปิด IP อีกครั้ง - จ่าย 6% ของรายได้และไม่ปวดหัว

แล้วอาชีพอื่นๆ ที่เป็นอาชีพส่วนตัวมาช้านาน รู้สึกอย่างไรกับสถานะนี้? ภาษีจ่ายอย่างไร?

Aleksey Kharlov ทนายความสำนักงานกฎหมายหมายเลข 3 (Yekaterinburg):

— ทนายความทุกคนเป็นผู้ประกอบวิชาชีพส่วนตัว แต่ องค์กรและกฎหมายรูปแบบของการสนับสนุนอาจแตกต่างกัน: สำนักงานทนายความ (เมื่อเขาทำงานคนเดียว) ปรึกษากฎหมายหรือวิทยาลัยทนายความ - เมื่อทนายความเอกชนหลายคนรวมตัวกันในชุมชนเล็ก ๆ ทนายความเช่นเดียวกับพรักานเป็นลูกผสมระหว่างนิติบุคคลและบุคคล

กฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนกฎหมายระบุไว้ชัดเจนว่าการให้บริการสนับสนุนเป็น กิจกรรมที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์. อย่างไรก็ตามเราจ่ายภาษีทั้งหมดเช่นใด ๆ องค์กรการค้า: ทั้งกองทุนบำเหน็จบำนาญ กองทุนประกันสังคม และกองทุน TFOMS สำหรับการรายงานภาษี หากเป็นหน่วยงานของวิทยาลัย ก็มีแผนกบัญชีที่ส่งรายงานเหล่านี้ทั้งหมด ถ้าเป็นสำนักงานทนาย เขาเองก็ทำอย่างนี้

ฉันทำงานเป็นทนายความมาตั้งแต่ปี 2552 ก่อนฝึกงานส่วนตัว ฉันทำงานทั้งในราชการและใน LLC ตอนนี้ฉันทำงานในสำนักงานกฎหมาย และนี่ องค์กรและกฎหมายรูปร่างที่สมบูรณ์แบบสำหรับฉัน ในความคิดของฉันนี้ ตัวเลือกที่ดีที่สุด- มีความเป็นอิสระและในขณะเดียวกันคุณสามารถปรึกษากับเพื่อนร่วมงานปรึกษาปัญหาที่ยากได้

Tatyana Bondareva หัวหน้าสำนักงานกฎหมายหมายเลข 72 (เยคาเตรินเบิร์ก):

— บางทีข้อได้เปรียบหลักของการปฏิบัติส่วนตัวคือเสรีภาพและความเป็นอิสระ ความเป็นอิสระไม่เพียงแต่จาก "เจ้านาย" เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความเป็นอิสระในการเลือกลูกค้าด้วย หากคุณไม่ชอบลูกค้า คุณก็สามารถปฏิเสธเขาได้ก่อนจะเซ็นสัญญา และข้อเสียเปรียบหลักคือความไม่มั่นคง ความกังวลทั้งหมดตกอยู่ที่ไหล่ของคุณ: เช่าสำนักงาน เก็บบันทึก โปรโมตบริการของคุณ มองหาลูกค้า เนื่องจากไม่มีการควบคุมจำนวนทนายความ (ทนายความ 2500 คนในภูมิภาค Sverdlovsk) เช่น พรักาน การแข่งขันสูงในสภาพแวดล้อมของเรา

เห็นได้ชัดว่าผู้ประเมินราคาเอกชนจะต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากสำหรับความเป็นอิสระของพวกเขา

จัดทำโดย Ksenia Popova

10 ปีหลังจากการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินซึ่งกำหนดการควบคุมตนเองของบุคคลในที่สุดการแก้ไขก็เกิดขึ้นกับรหัสภาษีของรัสเซียซึ่งนำกิจกรรมของผู้ประเมินราคาเอกชนออกจากเงามืด!

และปัญหาคืออะไรกันแน่?

หากคุณทำงานภายใต้สัญญาจ้างงานในบริษัท ทุกอย่างยังคงเหมือนเดิมสำหรับคุณ แต่ถ้าคุณเป็นนักประเมินราคาที่กล้าหาญและกล้าหาญ ปฏิบัติการอิสระในน่านน้ำที่รุนแรง ธุรกิจรัสเซียตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 การผจญภัยครั้งใหม่กำลังรอคุณอยู่!

ตั้งแต่ปีแรกของการกำกับดูแลตนเอง ผู้ประเมินที่พยายามทำกิจกรรมการประเมินด้วยตนเองไม่สามารถลงทะเบียนกับหน่วยงานภาษีในฐานะผู้ประเมินราคาเอกชนได้ พวกเขาจดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล ผู้ประเมินราคาเหล่านั้นที่มีส่วนร่วมในการประเมินตนเองก่อนการควบคุมตนเองยังคงสถานะผู้ประกอบการรายบุคคลและดำเนินการปฏิบัติต่อไป

อย่างไรก็ตาม ในช่วงเปลี่ยนของปี 2550-2551 เมื่อมีการเปลี่ยนไปสู่การควบคุมตนเอง สมาชิกสภานิติบัญญัติได้เปลี่ยนคำจำกัดความของกิจกรรมการประเมินค่าโดยระบุว่ามีความเป็นมืออาชีพ ในทางกลับกัน สถานะของ "ผู้ประกอบการรายบุคคล" หมายถึงการดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการ ในเวลาเดียวกันรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดขั้นตอนการลงทะเบียนผู้ประเมินราคาโดยส่วนตัว

สถานการณ์เลวร้ายลงจากการที่หน่วยงานภาษีปฏิเสธที่จะลงทะเบียนบุคคลเป็นผู้ประเมินราคาโดยส่วนตัว หน่วยงานบริหารที่มีอำนาจยังไม่ได้ให้คำตอบที่ชัดเจน และคำชี้แจงล่าสุดของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ( จดหมาย D06i-88 ลงวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2557), Rosreestr ( จดหมาย Мсх.№07-00666/14 ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2557) และ FAS รัสเซีย ( หนังสือที่ IA/48325/13 ลงวันที่ 02.12.2013) ในหัวข้อนี้อย่างชัดเจนไม่ได้จัดให้มีการลงทะเบียนผู้ประเมินราคาเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลเพื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน

ตอนนี้มีอะไรเปลี่ยนไปบ้าง?

ในช่วงฤดูร้อน State Duma of Russia ได้รับรองกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 243-FZ ลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2016 “ในการแก้ไขส่วนที่หนึ่งและสองของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการโอนอำนาจหน้าที่ไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อจัดการ เงินสมทบประกันบำเหน็จบำนาญภาคบังคับ ประกันสังคมและการแพทย์”

ตอนนี้เมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2559 State Duma ได้นำร่างกฎหมายฉบับที่ 11078-7 มาใช้ในร่างกฎหมายฉบับที่ 11078-7 เรื่องการแก้ไขส่วนที่หนึ่งและสองของรหัสภาษี สหพันธรัฐรัสเซียและรายบุคคล นิติบัญญัติของสหพันธรัฐรัสเซีย (ในแง่ของการดำเนินการตามบทบัญญัติบางประการของทิศทางหลักของนโยบายภาษี)”

เมื่อนำมารวมกันแล้ว เอกสารทั้งสองนี้ออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหาการจดทะเบียนภาษีของบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติส่วนตัว ในรัสเซีย สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงผู้ประเมินราคาเท่านั้น การแก้ไขนี้เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของผู้ไกล่เกลี่ย ทนายความด้านสิทธิบัตร ผู้จัดการอนุญาโตตุลาการ และบุคคลอื่น

ชัดเจน บอกเราเกี่ยวกับผู้ประเมินราคา!

เป็นที่ชัดเจนจากการแก้ไขว่า ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ผู้ประเมินราคาที่ดำเนินกิจการโดยอิสระจะสามารถลงทะเบียนกับหน่วยงานภาษีในฐานะผู้ประเมินราคาเอกชนได้

กล่าวอีกนัยหนึ่งตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 เราจะเห็นการดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินราคาสำหรับผู้ประเมินส่วนตัวเป็นครั้งแรก

เราจำได้ว่าตามศิลปะ 4 ของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมิน ผู้ประเมินสามารถดำเนินกิจกรรมการประเมินอย่างอิสระโดยมีส่วนร่วมในการปฏิบัติส่วนตัว และตำแหน่งนี้ถูกกำหนดขึ้น กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 157-FZ

ฉันจะลงทะเบียนภาษีได้อย่างไร?

ดังที่คุณทราบ NP ARMO โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติของกฎหมาย ให้ข้อมูลอย่างสม่ำเสมอจากการลงทะเบียนของสมาชิกไปยัง Rosreestr เพื่อรักษาทะเบียนรวมของผู้ประเมินราคา

ขณะนี้ Rosreestr มีหน้าที่ไม่ช้ากว่าวันที่ 10 ของทุกเดือนเพื่อรายงานต่อหน่วยงานภาษี ณ ที่ตั้งของข้อมูลในเดือนก่อนหน้าสำหรับผู้ประเมินราคาทั้งหมดที่มีรายชื่ออยู่ในทะเบียนของสมาชิกหรือผู้ที่ถูกแยกออกจากมัน

ในทางกลับกัน หน่วยงานภาษีมีหน้าที่ลงทะเบียน (ยกเลิกการลงทะเบียน) ผู้ประเมินภายในห้าวันนับจากวันที่ได้รับข้อมูลที่เกี่ยวข้องจาก Rosreestr

นอกจากนี้ หน่วยงานจัดเก็บภาษีภายในระยะเวลาเดียวกันมีหน้าที่ออก (ส่ง) แจ้งการลงทะเบียนกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีให้แก่ผู้ประเมินราคาเพื่อยืนยันการจดทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีของบุคคลในฐานะผู้ประเมินราคา ผู้ไกล่เกลี่ย ทนายความด้านสิทธิบัตร

ในกรณีของการสิ้นสุดการเป็นสมาชิกของผู้ประเมินราคาในองค์กรกำกับดูแลตนเอง หน่วยงานภาษีจะดำเนินการยกเลิกการลงทะเบียนตามข้อมูลที่ให้ไว้โดย Rosreestr

ดังนั้นในขณะที่ยังมีเวลาอยู่ การตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคลของคุณเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง!

ท้ายที่สุดพวกเขาจะถูกใช้โดย Rosreestr และหน่วยงานด้านภาษีสำหรับการลงทะเบียนภาษีของผู้ประเมินราคา

แล้ว เบี้ยประกัน?

ส่วนที่สองของรหัสภาษีของรัสเซียเสริมด้วยมาตรา XI ซึ่งระบุว่าผู้ประเมินราคาเอกชนเป็นผู้จ่ายเบี้ยประกัน ส่วนนี้ยังอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนการคำนวณและการจ่ายเงินสมทบเหล่านี้

ฉันต้องปิด IP หรือไม่

ไม่ อย่า หากคุณต้องการมีส่วนร่วมในกิจกรรมอื่นๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการประเมินมูลค่า เช่น การให้คำปรึกษาด้านต้นทุน คุณสามารถทำสัญญาที่เหมาะสมในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลได้ ในขณะที่ยังคงระบบภาษีแบบง่าย

แต่คุณต้องทำสัญญาประเมินราคาในฐานะผู้ประเมินราคาเอกชน

ฉันไม่รู้ว่าสิ่งนี้ดีหรือไม่ดี

NP "ARMO" ให้ความสำคัญกับผู้ประเมินราคาเป็นรายบุคคลมากกว่าเสมอ - ผู้เชี่ยวชาญในกิจกรรมของพวกเขา (สำหรับนิติบุคคลมีสมาคมนายจ้าง!) สำหรับเราดูเหมือนว่าการแก้ไขจะทำให้สามารถนำแนวคิดดั้งเดิมของการเปลี่ยนไปใช้การควบคุมตนเองของบุคคลได้อย่างเต็มที่

ผู้ประเมินราคาจะสามารถกำหนดสิทธิและเงื่อนไขของกิจกรรมได้อย่างอิสระและไม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของนายจ้าง ผู้ประเมินราคาจะสรุปข้อตกลงสำหรับการประเมินโดยอิสระ

แต่ด้วยสิทธิมาพร้อมความรับผิดชอบ เราคาดหวังว่าเมื่อเปลี่ยนไปสู่การปฏิบัติส่วนตัว สถาบันการประกันความรับผิดภาคบังคับสำหรับผู้ประเมินราคาและกองทุนชดเชยอาจเริ่มทำงานในที่สุด

ข้อเสียที่สำคัญคือความเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้ระบบภาษีแบบง่ายโดยผู้ประเมินราคาเอกชน แต่ในรัสเซียโดยรวม นโยบายภาษีกำลังเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางของการลดหย่อนภาษีที่เพิ่มขึ้น

เรามีคำถามเพิ่มเติม!

เชื่อหรือไม่ เราก็ทำเช่นกัน! เราได้ส่งคำอุทธรณ์โดยละเอียดไปยัง Rosreestr กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียและ Federal Tax Service เพื่อขอรับ คำแนะนำโดยละเอียดเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนผ่านไปสู่การปฏิบัติส่วนตัว คำตอบจะถูกเผยแพร่บนเว็บไซต์ของเรา

แต่สามารถติดต่อหัวหน้าฝ่ายกฎหมายของ NP ARMO ได้เสมอ Nikita Vlasovสำหรับคำแนะนำโดยละเอียดในหัวข้อนี้

ผู้อำนวยการทั่วไปของ NP "ARMO" Elena Petrovskayaในฐานะสมาชิกของสภากิจกรรมการประเมินราคาภายใต้กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย เธอได้ยื่นคำร้องต่อกระทรวงเพื่อพิจารณาปัญหาของผู้ประเมินราคาเอกชนในการประชุมครั้งต่อไปของสภากิจกรรมการประเมิน

NP "ARMO" ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพยายามอย่างเต็มที่ในการพัฒนากฎเกณฑ์ที่สะดวกสบายและโปร่งใสสำหรับการจดทะเบียนภาษีของผู้ประเมินราคาเอกชน

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน สำนักข่าว Rosbalt ได้จัดงานแถลงข่าวสำหรับนักข่าวสื่อธุรกิจซึ่งผู้เข้าร่วมพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์ภัยพิบัติที่พัฒนาขึ้นเนื่องจากการมีผลบังคับใช้ของข้อกำหนดในการผ่านการสอบแผนก "เพื่อเข้าสู่อาชีพ" ซึ่งพัฒนาโดย กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2017 . ตามที่กระทรวงระบุ ข้อกำหนดเหล่านี้จะกีดกันผู้ประเมินปัจจุบันอย่างน้อย 70 เปอร์เซ็นต์ รวมถึงผู้ที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติเหมาะสมที่สุด จากสิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางวิชาชีพ และจะปิดกั้นเส้นทางสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่ นอกจากนี้ การปฏิบัติตามกฎหมายแพ่งทั้งหมดตามข้อสรุปที่ได้รับการพิสูจน์โดยผู้เชี่ยวชาญในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินจะถูกทำลาย และสถาบันการควบคุมตนเองและความเชี่ยวชาญในการประเมินอิสระจะถูกทำลาย

ข้อกำหนดในการผ่านการสอบในกฎหมายว่าด้วยการประเมินมูลค่าฉบับใหม่ได้รับการยอมรับอย่างเร่งรีบโดย State Duma ที่ส่งออกในปี 2559 และกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจซึ่งความเป็นผู้นำก็เปลี่ยนไปตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาก็เริ่มทำตามอย่างเร่งด่วนโดยไม่สนใจ ความคิดเห็นของชุมชนมืออาชีพและไม่มีการวิเคราะห์วัตถุประสงค์ของนวัตกรรมผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคม จำได้ว่าความพยายามของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียในการแนะนำการสอบสำหรับผู้เชี่ยวชาญสิ้นสุดลงด้วยความล้มเหลวอย่างสมบูรณ์: วันนี้ผู้สมัครสอบถูกบังคับให้ตอบคำถามทดสอบเกี่ยวกับความรู้เกี่ยวกับกฎหมายที่ถูกยกเลิกไปหลายปีและไม่ได้ ใช้ในกิจกรรมระดับมืออาชีพของผู้ประเมินราคา

เป็นผลให้กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียได้จัดทำร่างคำสั่งสาขาบังคับผู้ประเมินราคาจากทุกภูมิภาคของประเทศภายในหนึ่ง วันปฏิทิน 07/01/2017 ผ่านการสอบที่มีคุณสมบัติซึ่งจะลดสถานะของพวกเขาให้อยู่ในระดับของผู้ประเมินราคาใหม่ทั่วไป ทำให้ใบรับรองของรัฐที่ได้รับก่อนหน้านี้ของผู้เชี่ยวชาญ SRO เป็นโมฆะ ดังนั้น ข้อสรุปของผู้ประเมินทั้งหมดที่อยู่ในรายงานเกี่ยวกับการกำหนดต้นทุนจะไม่ได้รับการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญ ดังนั้นจึงไม่ได้รับการพิสูจน์และไม่ได้รับการคุ้มครองในกระบวนการของการโต้แย้งก่อนการพิจารณาคดีและการพิจารณาคดี และประเด็นเหล่านี้กระทบต่อสิทธิอยู่แล้ว พลเมืองธรรมดา- เจ้าของทรัพย์สินซึ่งผู้ประเมินราคาประเมิน

รองประธานสมาคมผู้ประเมินราคาแห่งรัสเซีย Evgeny Neimanเรียกสถานการณ์ปัจจุบันว่า “กฎระเบียบที่คืบคลานเข้ามา” โดยบอกว่ามันสร้างความเสี่ยงจำนวนมาก ไม่เพียงแต่สำหรับชุมชนการประเมินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าหน้าที่ด้วย “ตั้งแต่ปี 1992 เราได้พัฒนา “จากเบื้องล่าง” ในลักษณะวิวัฒนาการ ซึ่งจะถูกกำจัดตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินค่า ซึ่งนำมาใช้โดยมีการละเมิดจำนวนมากและไม่ได้หารือกับใครเลย จำเป็นที่ตลาดต้องรับฟังเรา: เราไม่ได้เริ่มการปฏิวัตินี้ และสร้างความเสี่ยงจำนวนมากอย่างเท่าเทียมกัน - ทั้งสำหรับผู้บริโภคบริการประเมินราคาและสำหรับผู้ประเมินราคาเอง

ตำแหน่งที่คล้ายกันแสดงโดยประธาน SRO "Expert Council" อเล็กซี่ คามินสกี้: “มีกระบวนการย้อนกลับของกิจกรรมการประเมินมูลค่า แต่แม้จะมีปัญหาที่ชัดเจนที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิของผู้ประเมินราคาอย่างมาก กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจไม่ได้ทำการติดต่อใด ๆ และรัฐมนตรีช่วยว่าการ Nikolai Podguzov ซึ่งเห็นได้ชัดว่าผู้เชี่ยวชาญจากแผนกที่เกี่ยวข้องเข้าใจผิดประกาศในสื่อว่าการสอบมี ได้ตกลงกับชุมชนประเมินตามที่เขาพูดตรงกันข้ามกับความคาดหวังการสอบใหม่จะไม่เพียง แต่ "ทำความสะอาดตลาด" และจะไม่ทำให้อาชีพของผู้ประเมินราคาเป็นชนชั้นสูง แต่จะบังคับให้ผู้เชี่ยวชาญที่ดีที่สุดมีประสบการณ์มากที่สุดและมีประสิทธิภาพมากที่สุด ซึ่งขั้นตอนที่น่าอับอายนี้เป็นที่ยอมรับไม่ได้

ตาม ผู้บริหารสูงสุดเอ็นพี "อาร์โม" Elena Petrovskaya"หูหนวก" ที่แปลกประหลาดของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจซึ่งปฏิเสธที่จะยอมรับตำแหน่งอื่นใดนอกเหนือจากตำแหน่งของตัวเองนั้นไม่สามารถอธิบายได้ง่าย “คงจะดีถ้ากระทรวงที่เกี่ยวข้องของเราไม่ได้ยินแต่ผู้ประเมิน แต่เราคุ้นเคยกับสิ่งนี้ แต่เพิกเฉยต่อตำแหน่งของ RSPP " ธุรกิจ รัสเซีย” หอการค้าและอุตสาหกรรมที่สนับสนุนข้อกังวลด้านวิชาชีพของเราเพิกเฉยต่อความคิดเห็นของกระทรวงแรงงานซึ่งระบุถึงความจำเป็นในการประสานกฎหมายเฉพาะส่วนกับหลักการของระบบการประเมินคุณสมบัติอิสระซึ่งโดยวิธีการที่สร้างขึ้น โดยคำสั่งโดยตรงของประธานาธิบดีรัสเซีย เพื่อจุดประสงค์อะไร? มีไว้เพื่ออะไร?"

ผู้อำนวยการทั่วไปของ SRO "สหภาพธุรกิจผู้ประเมินราคา" Irina Shevtsovaยังให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าข้อกำหนดสำหรับการผ่านการสอบของรัฐที่เกี่ยวข้องกับผู้ประเมินราคากลายเป็นการเลือกปฏิบัติอย่างชัดเจน " ความเชี่ยวชาญที่นำมาจากที่ไหนสักแห่งเนื้อหาที่ปิดสนิทของงานสอบกำหนดเวลาที่เข้มงวดสำหรับการสอบผ่านและการสอบใหม่โดยสมบูรณ์ไม่รวมความเป็นไปได้ที่จะได้รับใบรับรองคุณสมบัติใหม่โดยผู้ประเมินส่วนใหญ่ สิ่งนี้จะปิด "การเข้าสู่อาชีพ" อย่างแน่นหนาทั้งสำหรับผู้สมัครใหม่และสำหรับผู้ที่ได้รับวิชาชีพมานานหลายทศวรรษ"

นอกจากความเสียหายที่เห็นได้ชัดต่ออุตสาหกรรมแล้ว การผ่านการสอบที่ยังไม่เสร็จและเตรียมได้ไม่ดีอย่างเร่งด่วนตามผู้เข้าร่วมงานแถลงข่าว จะนำไปสู่ผลกระทบด้านลบทางเศรษฐกิจและสังคม เนื่องจากจำนวนผู้ประเมินที่ลดลงอย่างรวดเร็วจะก่อให้เกิด การเพิ่มขึ้นของอัตราภาษีสำหรับบริการประเมินราคา การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในระยะเวลาของขั้นตอนการประเมินและการลดลงที่สำคัญในการบริการประเมินคุณภาพ

“ผู้ประเมินราคาไม่ได้ต่อต้านการจัดวางสิ่งของให้เป็นระเบียบในอุตสาหกรรม แต่ด้วยตัวของนายเอง มีคุณภาพ การสอบไม่สามารถแก้ปัญหาหลักของเธอได้ - การประเมินและการทุ่มตลาดแบบกำหนดเอง",- รองประธาน SRO RAO . กล่าว คิริลล์ คูลาคอฟ. เราผ่านการสอบมาแล้วหลายสิบครั้ง และตอนนี้เราก็พร้อมแล้ว แต่ในขณะเดียวกัน เราก็ยืนกรานที่จะตรวจสอบความสามารถของเราอย่างโปร่งใส เข้าใจได้ และเป็นกลาง และเนื่องจากเรามีการควบคุมตนเองตามภาคส่วน การสอบ "เพื่อเข้าสู่วิชาชีพ" จึงควรจัดทำและดำเนินการโดยชุมชนวิชาชีพเองบนพื้นฐานของสภากิจกรรมการประเมินแห่งชาติ ไม่ใช่โดยหน่วยงานของรัฐ ในเวลาเดียวกัน แน่นอนว่า "การเข้าสู่อาชีพ" ควรจะเกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว ไม่ใช่ทุกๆ 3 ปี นอกจากนี้ยังแนะนำให้ยกเว้นผู้ประเมินที่ผ่าน ECE และมีประสบการณ์การทำงานมากกว่า 3 ปีจากการสอบนี้

ผู้เข้าร่วมงานแถลงข่าวมีความเห็นเป็นเอกฉันท์ว่าวิธีเดียวที่จะป้องกันไม่ให้เกิดผลกระทบที่เป็นอันตรายต่อสังคมที่เกิดจากการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินมูลค่าโดยไม่ได้รับการพิจารณาคือการท้าทายพวกเขาในศาล อย่างไรก็ตาม เนื่องจากแทบไม่มีเวลาเหลือก่อนที่พวกเขาจะมีผลบังคับใช้ ผู้ประเมินจึงตั้งใจที่จะบรรลุสถานะที่เป็นอยู่อย่างรวดเร็วสำหรับใบรับรองคุณสมบัติผู้เชี่ยวชาญที่ถูกต้องโดยไม่ต้องมีข้อกำหนดเพิ่มเติมเพื่อให้พวกเขาผ่านการสอบ และเลื่อนการสอบสำหรับผู้ฝึกหัดเป็นปี 2019 เมื่อประเทศจะทำงานอย่างเต็มที่ ระบบอิสระการประเมินคุณสมบัติ นอกจากนี้ กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจจะขอให้เลื่อนการสอบ "การเข้าสู่วิชาชีพ" สำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ออกไปจนกว่าจะมีการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดในการสอบและอินเทอร์เฟซของ โปรแกรมการศึกษาตลอดจนถึงองค์ประกอบของความเชี่ยวชาญเฉพาะทางวิชาชีพของผู้ประเมินที่อยู่ในร่างคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ มาตรฐานวิชาชีพ"ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมิน"

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2017 บทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 243-FZ ของวันที่ 3 กรกฎาคม 2016 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2016) "ในการแก้ไขส่วนที่หนึ่งและสองของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับ การโอนอำนาจไปยังหน่วยงานด้านภาษีสำหรับการบริหารเงินสมทบประกันบำเหน็จบำนาญภาคบังคับ ประกันสังคมและการแพทย์" ซึ่งควบคุมขั้นตอนการลงทะเบียนผู้ประเมินราคาโดยเอกชน

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการอุทธรณ์ของผู้ประเมินราคาจำนวนมากต่อหน่วยงานด้านภาษีโดยมีคำขอลงทะเบียนเป็นผู้ประเมินราคาเอกชนและคำตอบที่ได้รับจากพวกเขา (เช่น ดูคำตอบของหมายเลขบริการภาษีของรัฐบาลกลาง ณ วันที่ 01.04.2017 การลงทะเบียนของผู้ประเมินราคารายบุคคล มีส่วนร่วมในการปฏิบัติส่วนตัวไม่ได้จัดเตรียมไว้โดยทางโปรแกรม), NP "SROO" สภาผู้เชี่ยวชาญ» ส่งคำขอไปยังกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย กระทรวงการคลังของรัสเซีย และ Rosreestr เกี่ยวกับการชี้แจงขั้นตอนการดำเนินกิจกรรมการประเมินค่าโดยผู้ประเมินราคาโดยเอกชน

Rosreestr ตอบว่าการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินที่มีส่วนร่วมในการปฏิบัติงานส่วนตัวในทะเบียนรวมของสมาชิกองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา กฎหมายปัจจุบันไม่มี RF และไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการส่งข้อมูลดังกล่าวไปยัง SROO ใน หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต. ในเรื่องนี้ Rosreestr ได้จัดเตรียมและเมื่อวันที่ 03.02.2017 ได้ส่งข้อเสนอไปยังกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการเพิ่มทะเบียนรวมด้วยรายการ "ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาในการปฏิบัติส่วนตัววันที่ผู้ประเมินราคาเริ่มต้นและ หยุดการปฏิบัติส่วนตัว”

การตอบสนองของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียสรุปได้ดังนี้:

• กฎหมายฉบับที่ 135-FZ แยกความแตกต่างระหว่างกิจกรรมระดับมืออาชีพของผู้ประเมินและ กิจกรรมผู้ประกอบการ. ในเวลาเดียวกัน กฎหมายหมายเลข 135-FZ ไม่ได้จำกัดผู้ประเมินราคาในความเป็นไปได้ที่จะดำเนินการโดยเขาในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล กิจกรรมอื่น ๆ นอกเหนือจากการประเมิน - คุณสามารถเป็นผู้ประเมินราคาส่วนตัวและในขณะเดียวกันก็ทำหน้าที่เป็นผู้ประเมินราคา ผู้ประกอบการรายบุคคลสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจที่ "ไม่ประเมิน" แม้ว่าในปี 2554 กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียจะมีความเห็นแตกต่างออกไป (ดูจดหมาย กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 18 พฤษภาคม 2554 N D06-2551);
• “ในขณะเดียวกัน กฎหมายหมายเลข 135-FZ ไม่ได้ห้ามผู้ประเมินราคาจากการดำเนินกิจกรรมการประเมินในการปฏิบัติส่วนตัวจนกว่าเขาจะลงทะเบียนกับหน่วยงานภาษี”

เรายังคงแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับข่าวสารล่าสุดของอุตสาหกรรม การเปลี่ยนแปลงล่าสุดของกฎหมาย และแนวโน้มการพัฒนาวิชาชีพ

วันนี้เรากำลังพัฒนาหัวข้อของการปฏิบัติส่วนตัว จำได้ว่ามีการแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2017 ซึ่งควบคุมขั้นตอนการลงทะเบียนภาษีของผู้ประเมินราคาเอกชน เราพูดถึงนวัตกรรมนี้โดยมีพื้นฐานมาอย่างยาวนานในรายละเอียด

อย่างไรก็ตาม ประเด็นของการดำเนินการตามบรรทัดฐานนี้ยังไม่ได้รับการแก้ไข โดยเฉพาะในแง่ของการเก็บภาษี NP ARMO และสมาคมอุตสาหกรรม All-Russian Industry of Employers of Professional Appraisers ได้รับการชี้แจงจากกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย กระทรวงการคลังของรัสเซีย และ Rosreestr

นอกจากนี้ ให้คณะกรรมการศึกษาประเด็นเงื่อนไขการดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่าในลักษณะของการปฏิบัติส่วนตัวภายใต้คณะทำงานเพื่อการคุ้มครองสิทธิของผู้ประเมินและองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาของสภากิจกรรมประเมินราคาภายใต้ กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียติดตามกระบวนการเปลี่ยนแปลงกฎหมายในด้านการปฏิบัติส่วนตัวของผู้ประเมินราคา

NP "ARMO" ร่วมกับ All-Russian Industry Association of Employers of Professional Appraisers นำเสนอคำชี้แจงอื่น ๆ เกี่ยวกับการดำเนินการตามแนวทางปฏิบัติส่วนตัว คราวนี้เน้นที่ปัญหาการจดทะเบียนและภาษีอากร

มีอะไรใหม่เกิดขึ้นตั้งแต่ปี?

ในช่วงฤดูใบไม้ร่วงปี 2559 Rosreestr ร่วมกับตัวแทนของ Federal Tax Service ของรัสเซียได้จัดการประชุมหลายครั้งเกี่ยวกับขั้นตอนทวิภาคีในการแลกเปลี่ยนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาเอกชน โปรดจำไว้ว่า Rosreestr มีหน้าที่ไม่ช้ากว่าวันที่ 10 ของแต่ละเดือนเพื่อรายงานต่อหน่วยงานภาษี ณ ที่ตั้งของข้อมูลในเดือนก่อนหน้าเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาทั้งหมดที่มีรายชื่ออยู่ในทะเบียนของสมาชิกหรือผู้ที่ถูกแยกออกจากมัน ในทางกลับกัน หน่วยงานภาษีมีหน้าที่ลงทะเบียน (ยกเลิกการลงทะเบียน) ผู้ประเมินภายในห้าวันนับจากวันที่ได้รับข้อมูลที่เกี่ยวข้องจาก Rosreestr

เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ Federal Tax Service ของรัสเซียได้พัฒนาร่างคำสั่ง "ในการอนุมัติแบบฟอร์มและรูปแบบสำหรับการส่งข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองที่ป้อนในการลงทะเบียนรวมของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเอง ทนายความสิทธิบัตรที่ลงทะเบียนในทะเบียน ทนายความสิทธิบัตรของสหพันธรัฐรัสเซีย, การลงทะเบียน (ยกเลิกการลงทะเบียน) ของผู้ประกันตนในร่างของกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำสั่งนี้ลงวันที่ 10.01.2017 เลขที่ ММВ-7-14/ [ป้องกันอีเมล]ในเดือนมกราคม 2017 เขาผ่านขั้นตอนการประเมินผลกระทบด้านกฎระเบียบ และหลังจากเสร็จสิ้นเขาก็ถูกส่งไปยังกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียเพื่อ การลงทะเบียนของรัฐ.

ดังนั้นในไม่ช้า Rosreestr อาจเริ่มแลกเปลี่ยนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาเอกชนร่วมกับ Federal Tax Service ของรัสเซียเพื่อวัตถุประสงค์ในการจดทะเบียนภาษี

รายละเอียดเกี่ยวกับฉันจะถูกส่งไปอย่างไร?

จากภาคผนวกของคำสั่งข้างต้น จะเห็นได้ว่าในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้ประเมินจาก Rosreestr ข้อมูลต่อไปนี้จะถูกส่งไปยัง Federal Tax Service ของรัสเซีย:

• ชื่อเต็ม, TIN, SNILS, เพศ, วันเดือนปีเกิด, ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารแสดงตน, ที่อยู่ของที่อยู่อาศัย (สถานที่พำนัก), ข้อมูลเกี่ยวกับการมีอยู่ (ไม่มี) ในทะเบียนรวมของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของ ผู้ประเมินข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่ผู้ประเมินราคาได้ทำสัญญาจ้างงาน

ผู้ประเมินราคาทุกคนต้องตรวจสอบข้อมูลนี้ เนื่องจากข้อมูลเดียวกันจะถูกโอนไปยังทะเบียนรวมของผู้ประเมินของ Rosreestr และโอนไปยัง Federal Tax Service ของรัสเซียในภายหลัง

ข้อมูลต่อไปนี้จะถูกส่งไปยัง Federal Tax Service ของรัสเซีย:

• หมายเลขทะเบียนเฉพาะที่ได้รับมอบหมายเมื่อทำรายการแรกเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาในทะเบียนรวมของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
• วันที่ป้อนข้อมูลในทะเบียนรวมของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคารายการแรกเกี่ยวกับผู้ประเมินราคา
• วันที่ลงทะเบียนผู้ประเมินราคาในทะเบียนสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
• วันที่แยกผู้ประเมินออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา (การสิ้นสุดการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา)

ฉันจะกลายเป็นผู้ประเมินราคาเอกชนเมื่อใด

นี่คือสิ่งที่หากิน ความจริงก็คือว่าอย่างเป็นทางการจากการอ่านบรรทัดฐานของกฎหมายและคำสั่งข้างต้นตามตัวอักษร Rosreestr จะต้องโอนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาไปยัง Federal Tax Service ของรัสเซียในการลงทะเบียนรวมของผู้ประเมินราคาในเดือนก่อนหน้า . กล่าวอีกนัยหนึ่งคือ Federal Tax Service of Russia จะได้รับเฉพาะข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินใหม่ที่เข้าร่วมองค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเองในเดือนก่อนหน้า

แน่นอนว่านี่เป็นปัญหาใหญ่ เนื่องจาก 99% ของผู้ประเมินที่ต้องการดำเนินกิจกรรมในรูปแบบของการปฏิบัติส่วนตัวได้เข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองไม่ใช่เมื่อเดือนที่แล้วหรือปีที่แล้ว

เพื่อแก้ปัญหานี้ NP "ARMO" ร่วมกับสมาคมนายจ้าง All-Russian Industry of Employers of Professional Appraisers ได้ส่งข้อเสนอไปยัง Federal Tax Service ของรัสเซีย Rosreestr และกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียเพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้

โดยทั่วไปเมื่อคำสั่งได้รับการอนุมัติ Rosreestr จะไม่รายงานช้ากว่าวันที่ 10 ของแต่ละเดือนไปยังหน่วยงานด้านภาษี ณ ที่ตั้งของเดือนก่อนหน้าสำหรับผู้ประเมินราคาทั้งหมดที่อยู่ในทะเบียนของสมาชิกหรือผู้ที่ถูกแยกออกจากมัน .

ฉันจะทำงานอย่างไร - บุคคล บุคคลธรรมดา หรือพนักงานในบริษัทประเมินราคา?

ตามที่ระบุไว้ในจดหมายของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียที่เราได้รับตามมาตรา 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 1998 ฉบับที่ 135-FZ "ในกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย" กิจกรรมการประเมินเป็นที่เข้าใจ เป็นกิจกรรมระดับมืออาชีพของอาสาสมัครของกิจกรรมการประเมินที่มุ่งสร้างเกี่ยวกับวัตถุของการประเมินตลาด เกี่ยวกับที่ดิน การชำระบัญชี การลงทุน หรืออื่น ๆ มาตรฐานของรัฐบาลกลางประมาณการต้นทุน

ดังนั้นกฎหมายหมายเลข 135-FZ จึงแยกความแตกต่างระหว่างกิจกรรมระดับมืออาชีพของผู้ประเมินราคาและกิจกรรมผู้ประกอบการ ในเวลาเดียวกัน กฎหมายไม่ได้จำกัดผู้ประเมินในความเป็นไปได้ที่จะดำเนินการโดยเขาในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล กิจกรรมอื่นนอกเหนือจากการประเมิน

ตามมาตรา 4 ของกฎหมายหมายเลข 135-FZ ผู้ประเมินราคาสามารถดำเนินกิจกรรมการประเมินอย่างอิสระ โดยมีส่วนร่วมในการปฏิบัติส่วนตัว และยังอยู่บนพื้นฐาน สัญญาจ้างระหว่างผู้ประเมินและ นิติบุคคลซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยมาตรา 15.1 ของกฎหมายหมายเลข 135-FZ

กฎหมายอนุญาตให้ผู้ประเมินราคารวมการปฏิบัติส่วนตัวและกิจกรรมการประเมินบนพื้นฐานของสัญญาจ้างงานกับนิติบุคคล

วิธีชำระค่าเบี้ยประกันภัยแบบพรีเมียม?

ตามอนุวรรค 2 ของวรรค 1 ของมาตรา 419 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ประเมินราคาที่ทำงานส่วนตัวถือเป็นผู้จ่ายเบี้ยประกัน จำนวนเบี้ยประกันที่จ่ายโดยผู้จ่ายเงินที่ไม่ชำระเงินและค่าตอบแทนอื่น ๆ ให้กับบุคคลนั้นกำหนดโดยมาตรา 430 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทความเหล่านี้ค่อนข้างใหญ่ สามารถดูรายละเอียดเนื้อหาได้

สามารถใช้ USN ได้หรือไม่?

คำถามนี้ได้รับคำตอบอย่างละเอียดโดยคำชี้แจงที่ได้รับจาก Federal Tax Service ของรัสเซีย

ตามอนุวรรค 7 ของ 32.1 ของวรรค 1 ของข้อ 346.16 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อกำหนดวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีผู้เสียภาษีมีสิทธิที่จะลดรายได้ที่ได้รับสำหรับค่าใช้จ่ายสำหรับการประกันภาคบังคับทุกประเภทของพนักงาน ทรัพย์สินและความรับผิดรวมถึงเบี้ยประกันสำหรับการประกันบำเหน็จบำนาญภาคบังคับ, ประกันสังคมภาคบังคับในกรณีทุพพลภาพชั่วคราวและเกี่ยวข้องกับการเป็นแม่, ประกันสุขภาพภาคบังคับ, ประกันสังคมภาคบังคับต่ออุบัติเหตุในที่ทำงานและโรคจากการทำงาน, ดำเนินการตามกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซีย; เช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมแรกเข้า สมาชิกภาพ และเป้าหมายที่จ่ายตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง 1 ธันวาคม 2550 ฉบับที่ 315-FZ "ในองค์กรกำกับดูแลตนเอง"

ผู้เสียภาษีที่เลือกรายได้เป็นเป้าหมายของการเก็บภาษีตามวรรค 3.1 ของข้อ 346.21 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิที่จะลดจำนวนภาษีที่จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ระบบภาษีแบบง่าย (ล่วงหน้า การชำระภาษีนี้) คำนวณสำหรับภาษี (ระยะเวลาการรายงาน) โดยเฉพาะตามจำนวน:

• เบี้ยประกันสำหรับประกันบำเหน็จบำนาญภาคบังคับ, ประกันสังคมภาคบังคับในกรณีทุพพลภาพชั่วคราวและเกี่ยวข้องกับการคลอดบุตร, ประกันสุขภาพภาคบังคับ, ประกันสังคมภาคบังคับจากอุบัติเหตุในที่ทำงานและโรคจากการทำงานที่จ่าย (ภายในจำนวนที่คำนวณได้) ในงวดภาษีนี้ (การรายงาน) ใน ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
• การชำระเงิน (เงินสมทบ) ภายใต้สัญญาประกันส่วนบุคคลโดยสมัครใจได้ข้อสรุปกับองค์กรประกันภัยที่มีใบอนุญาตที่ออกให้ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อดำเนินกิจกรรมประเภทที่เกี่ยวข้องเพื่อประโยชน์ของพนักงานในกรณีที่ทุพพลภาพชั่วคราว (ยกเว้น อุบัติเหตุในที่ทำงานและโรคจากการทำงาน ) สำหรับวันทุพพลภาพชั่วคราวซึ่งจ่ายโดยนายจ้างและจำนวนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2549 ฉบับที่ 255-ФЗ“ ในการประกันสังคมภาคบังคับในกรณี ทุพพลภาพชั่วคราวและสัมพันธ์กับความเป็นแม่”

การชำระเงิน (เงินสมทบ) ที่ระบุจะลดจำนวนภาษี (การชำระภาษีล่วงหน้า) หากจำนวนเงินที่ชำระประกันภายใต้สัญญาดังกล่าวไม่เกินจำนวนผลประโยชน์ทุพพลภาพชั่วคราวที่กำหนดไว้ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย (ยกเว้นอุบัติเหตุ ในที่ทำงานและโรคจากการทำงาน) สำหรับวันที่ทุพพลภาพชั่วคราวลูกจ้างที่ได้รับค่าจ้างตามค่าใช้จ่ายของนายจ้างและจำนวนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2549 ฉบับที่ 255-FZ "ในการประกันสังคมภาคบังคับในกรณี ทุพพลภาพชั่วคราวและสัมพันธ์กับความเป็นแม่”

ในเวลาเดียวกันจำนวนภาษีที่จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ระบบภาษีแบบง่าย (การชำระภาษีล่วงหน้าสำหรับภาษีนี้) ไม่สามารถลดลงได้มากกว่าร้อยละ 50 ตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ในวรรคที่มีชื่อ

อัตราภาษีสำหรับการชำระภาษีที่เกี่ยวข้องกับการใช้ระบบภาษีแบบง่ายนั้นกำหนดโดยมาตรา 346.20 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้ตามวรรค 4 ของข้อ 346.20 ของประมวลกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดอัตราภาษีสำหรับภาษีที่ระบุในจำนวนร้อยละ 0 สำหรับผู้เสียภาษี - ผู้ประกอบการรายบุคคลที่ได้เลือกวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีในรูปแบบของรายได้หรือในรูปแบบของรายได้ที่ลดลงตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่ลงทะเบียนเป็นครั้งแรกหลังจากที่การมีผลบังคับใช้ของกฎหมายที่เกี่ยวข้องและการดำเนินการโดยเฉพาะอย่างยิ่งกิจกรรมการประเมินมูลค่า ผู้เสียภาษีดังกล่าวมีสิทธิที่จะใช้อัตราภาษีร้อยละ 0 นับจากวันที่จดทะเบียนเป็นรัฐเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลต่อเนื่องกันเป็นเวลาสองช่วงภาษี

จากผลของรอบระยะเวลาภาษี ส่วนแบ่งของรายได้จากการขายงานระหว่างกิจกรรมการประเมินราคาโดยใช้อัตราภาษีร้อยละ 0 ในปริมาณรายได้จากการขายงานทั้งหมดและ บริการต้องมีอย่างน้อยร้อยละ 70

NP ARMO ร่วมกับ All-Russian Industry Association of Employers of Professional Appraisers จะยังคงแจ้งให้ผู้ประเมินราคาทราบต่อไป สถานการณ์ปัจจุบันในด้านการปฏิบัติส่วนตัว