Odnosi se na stambene usluge. Sustav javne uprave. Je li moguće odbiti određene vrste usluga?

NA moderni svijet, kao i uvijek, plaćanje za stanovanje i komunalne usluge ostaje relevantno. Neiscrpni su stalni stambeni ratovi između stanara i njihove tvrtke za upravljanje. Do ovog nesporazuma dolazi zbog činjenice da je uslužni sektor prepun nejasnoća, stanovnici ne poznaju svoja prava, a nema ih kome objasniti.

U plaćanju postojećeg stambenog prostora postoji mnogo opcija za nazive: najam, održavanje, plaćanje svih stambenih usluga, stopa upravljačkih organizacija. Trošak remonta i potpunog održavanja prostorija uključuje razne usluge i razne radove za održavanje javne površine stambene zgrade.

U istom iznosu obračunavaju se i raspoloživi nestambeni prostori cijele stambene zgrade. Upravljačke organizacije često precjenjuju plaćanja za održavanje nestambenih prostora, kao i opće potrebe kuće, pravdajući se činjenicom da ove prostore posjećuje veliki broj ljudi. Stambeni zakonik Ruske Federacije smatra ove radnje nezakonitim i izravnim kršenjem cjelokupnog važećeg zakona Ruske Federacije.

Stambene komunalne usluge odnose se na aktivnosti za stvaranje najudobnijih životnih uvjeta za stanovnike stambene zgrade. Svi potrošači dužni su znati što točno ulazi u popis javnih usluga koje se pružaju i zadovoljava njihove zajedničke kućne potrebe.

Prema uvjetima uvedenim 2012. godine, pružene komunalije imaju pravo korištenja:

• svi stanovnici visokih zgrada i njihove obitelji;
• osobe koje su stan dobile od zadružnih organizacija;
• svi stanari stambenih prostora;
• podstanari koji iznajmljuju sobu ili stan.

Sam koncept ovih "komunalnih usluga" ima sljedeće uobičajene kućne potrebe:

Popis svih komunalnih usluga izravno ovisi o stvarnoj životnosti određene stambene zgrade. U slučaju da prostorija nema kanalizaciju, tada se to ne treba računati kao već pružena usluga.

Plaćanje stambenih i komunalnih usluga ima neke točke koje nadopunjuju opće potrebe kuće:

• rasvjeta;
• čišćenje i osiguravanje sanitarnih uvjeta u svim javnim prostorijama (ulaz, stepenice) i zemljišnoj parceli uz kuću;
• odvoz smeća, odvoz Otpadne vode i generirani otpad;
• uređenje područja koja su dio kuće;
• izdaci za tekući, remont i potpuno održavanje zgrade;
• priprema visokogradnje za sezonsko korištenje (grijanje, izolacija);
• troškovi za održavanje javne imovine;
• naknade također uključuju inspekciju svih prostorija i sve povezane aktivnosti.
• Između ostalog, posebno mjesto u svom značaju za uklanjanje otpadnih voda ima:
• odvodnja, kao i prikupljanje otpadnih voda (oborinska, kolektorska, kanalizacijska mreža i dr.);
• pročišćavanje otpadnih voda različitim postojećim metodama.

Odnedavno se provodi strogi nadzor obračuna troškova zbrinjavanja otpadnih voda. U kućama bilo kojeg tipa predviđeno je pročišćavanje otpadnih voda različitim metodama. U višekatnim zgradama uklanjanje otpadnih voda provodi se kontinuirano, pravilno.

Određivanje iznosa plaćanja za stambene usluge.

Plaćanje za održavanje raznih prostorija treba uspostaviti u skladu sa zakonom.

U slučaju da pružanje usluga nije usluga u skladu sa zakonom ili pružanje usluga s dužim prekidima, sve promjene u plaćanju obračunavaju se na propisani način.

Zajedničke kućne potrebe, određene režije, način plaćanja istih. Članak "plaćanje stanovanja i komunalnih usluga" izmijenjen je zakonom 2012. Dakle, ako je ranije grijanje, njegova ukupna potrošnja bila podijeljena s kombiniranim iznosom svih površina prostora, sada je grijanje, njegova potrošnja podijeljena zbrojem površine isključivo stambenih i nestambenih površina, ne računajući javne, zbog čega je standard povećan. Ako je mjerač grijanja ugrađen u stambenoj zgradi, izračun je puno lakši. U troškove nije uključeno grijanje koje je prošlo pored kuće. U tom slučaju vlasnici plaćaju primljeno grijanje naknadno.

Stanovnicima se naplaćivalo javno grijanje (ulazi). Također, od sada ne morate plaćati količinu vode koja je utrošena za zalijevanje travnjaka. Opća pravila vode nude obračun usluga na novi način, uzimajući u obzir određene norme: 90 litara po osobi mjesečno.

Tvrtke imaju obvezu smanjiti gubitke usluga. Opće građevinske potrebe u volumenu trebaju se koristiti u okviru normativa, a ako se i pored toga prekorače, tada cjelokupnu razliku moraju platiti sama društva za upravljanje, ali ni u kojem slučaju vlasnici. Ako je izvođač radova dobavljač resursa, cjelokupna razlika se ravnomjerno dijeli između stanara kuće, uzimajući u obzir stambeni prostor koji posjeduju.

Kako prepoznati nepravilnu implementaciju usluga? U situaciji kada se stambene usluge pružaju loše kvalitete (nema grijanja, dizalo ne radi), izvođač se ne javlja ili ga nema načina nazvati, svaki potrošač može sam utvrditi činjenicu grubog kršenja prava potrošača. O tome se sastavlja akt u prisustvu predsjednika kućnog savjeta još dvoje susjeda. Staž se računa od trenutka potpisivanja ovog akta.

Ako komunalni djelatnici ne izvrše popravke na ulazu ili ne očiste teritorij povezan s kućom, mogu se poduzeti sljedeće radnje:

Pravi ugovor za kvalitetno pružanje svih komunalnih usluga. Apsolutno svi stanari dužni su znati što je točno uključeno u ispravan ugovor o provedbi javnih usluga, postupak njegove pripreme.

Društvo za upravljanje može sklopiti odgovarajući ugovor ako korisnik ima namjeru da koristi ili koristi usluge stanovanja. Pravila utvrđuju razdoblje u kojem je izvođač dužan pružiti sve usluge ili zahtijevati plaćanje. Bez obzira na vrstu nekretnine, svaka organizacija mora kvalitativno osigurati opće kućne potrebe potrebne za stanara, ne može spriječiti korisnika da uključi bilo koju uslugu u ugovor, dopuštajući pružanje visoka razina poboljšanje ove kuće.

Za zakupce određenog prostora potrebno je sastaviti ugovor o zakupu. Ako ugovor nije u skladu s najnovijim inovacijama, sklapa se prema svim novim pravilima i uzimajući u obzir potrebne uvjete.

Plaćanje stanovanja i komunalnih usluga: kako smanjiti troškove komunalnih usluga

Često postoje situacije kada više nije moguće šutjeti u sporu s vašim društvom za upravljanje i morate zaštititi svoja potrošačka prava. Ovdje može pomoći nekoliko jednostavnih koraka:

• podnošenjem službenog zahtjeva za sve tarife za sve stavke rashoda možete saznati što je točno uključeno u navedeni popis pruženih komunalnih usluga, kao i što točno potrošač plaća, a koje usluge ne prima u cijelosti;
• sastavite potrebni akt za sve stambene usluge koje nisu pružene u proteklom mjesecu pozivanjem zaposlenika vaše upravljačke organizacije;
• zajedno sa zaposlenikom organizacije (moguće je i bez njega), potrebno je sastaviti određeni akt o zahtjevu i prikupiti što je moguće više potpisa od stanovnika;
• podnijeti odgovarajuću prijavu organizaciji za preračun svih usluga, uz primjenu akata;
• u slučaju odbijanja komunalnih usluga za ponovni izračun, potrebno je podnijeti pritužbu izravno odjelu specijaliziranom za zaštitu svih prava potrošača;
• malo ljudi zna da vlasnik ima svako pravo potpuno odbiti neke stambene usluge. Jedna od tih usluga je održavanje i čišćenje stepenica.

Plaćanje stanovanja i komunalnih usluga prilično je komplicirana tema za običan čovjek, ali znajući pravila, tarife i svoja prava, možete smanjiti svoje troškove stambenih usluga, od sada plaćajući volumen koji je stvarno korišten.

Općenito

• U našem slučaju, ovaj koncept definira skup odnosa koji se odnose na provedbu rada stana s njegovim popunjavanjem komunalnim uslugama. Drugim riječima, što će, koliko i u kojem trenutku dobiti određena osoba koja živi u određenoj stambenoj zgradi. Općenito, kako bismo otkrili kategoriju koja se razmatra u članku, moramo utvrditi što je svejedno stanovanje. Dakle, sukladno čl. 15 Zakon o stanovanju Ruska Federacija, stambeni prostor je izolirana soba koja je nekretnina i pogodan za stalni boravak građana (ispunjava utvrđena sanitarna i tehnička pravila i propise, druge zakonske uvjete). Prema tome, stambeni prostori podijeljeni su na vrste:
• 1. Stambena zgrada, dio stambene zgrade.
• 2. Stan, dio stana.
• 3. Soba.

Uzimajući u obzir cijeli niz stambenih prostora, možemo reći da oni pružaju stambeni fond, drugim riječima, to je ukupnost svih stambenih prostora koji se nalaze na teritoriju Ruske Federacije. Ovisno o obliku vlasništva, stambeni fond se dijeli na:

• 1. Privatni stambeni fond.
• 2. Državni stambeni fond.
• 3. Općinski stambeni fond.

Napominjemo da se pod stambenim prostorom smatraju prostorije za pomoćne potrebe, namijenjene zadovoljavanju kućnih i drugih potreba građana vezanih uz stanovanje u stambenim prostorijama, osim balkona, lođa, verandi i terasa. U ovom slučaju, podovi su tehnički, podrum, podrum, itd. Osim toga, može postojati i stambena parcela - zemljišna parcela uz stambenu zgradu s izravnim pristupom.

Servis

Uzimajući u obzir prethodno navedeno, može se zaključiti da su stambene usluge usluge koje pruža poduzeće (izvršitelj) za održavanje i vraćanje ispravnog tehničkog i sanitarno-higijenskog stanja zgrada, građevina, opreme, komunikacija i komunalnih usluga. U stambenim zgradama, stanovanje i komunalne usluge pružaju udruge vlasnika stanova (stambeno-građevinske zadruge) ili društva za upravljanje, uz neposredno upravljanje moguće je pružanje stambenih i komunalnih usluga od strane samih stanovnika. Treba napomenuti da stambene i komunalne objekte treba shvatiti kao objekte vanjskog poboljšanja teritorija gradova i naselja u obliku zelenih površina, gradskih prometnica i elemenata njihovog poboljšanja, pješačkih i biciklističkih staza, objekata inženjerske zaštite, ulične rasvjete. , sanitarne prostorije za čišćenje, kao i opremljena mjesta, parkirališta, mjesta, uređaji i građevine smještene u lokalnom području. U procesu održavanja i uspostavljanja ispravnog tehničkog i sanitarno-higijenskog stanja zgrada, građevina, opreme, komunikacija i komunalnih objekata, izvođač je zapravo angažiran u njihovom radu. Trenutno postoje zimski (jesen-zima) ljetni (proljeće-ljeto) periodi rada. U skladu s tim razdobljima rada, operativne organizacije provode redovno održavanje u smislu snimanja zgrada i njihove operativne kontrole u području elemenata zgrada i građevina.

iskorištavanje

U skladu s razdobljima rada, organizacija nadležna za zgrade i građevine identificira neispravne i oštećene elemente zgrada i građevina. Neispravni oštećeni elementi građevine su oni elementi koji ne mogu zadovoljiti odgovarajuće pogonske zahtjeve. S druge strane, svojstvo građevine je skup tehničkih, prostorno-planerskih, sanitarno-higijenskih, ekonomskih i estetskih značajki zgrade, koje određuju njezinu izvedbu. Nadalje, poduzeće koje se bavi radom zgrada dužno je uzeti u obzir fizičko trošenje, koje se definira u skladu s GOST R 51929 - 2002 i uključuje se u obliku pokazatelja koji karakterizira promjenu tehničko stanje građevine u usporedbi s izvornim stanjem kao rezultat utjecaja prirodnih i klimatskih čimbenika ljudskog djelovanja. Istodobno, u nekim slučajevima može se uzeti u obzir zastarjelost zgrade, koja karakterizira stupanj neusklađenosti glavnih parametara koji određuju životne uvjete, opseg i kvalitetu pruženih usluga sa suvremenim zahtjevima.

Održavanje

Sukladno dobivenim podacima, kao rezultat proljetno-jesenskih istraživanja, formira neispravne izjave i priprema popravke na zgradama. Popravak zgrade je kompleks operacija za vraćanje uporabljivosti ili operativnosti zgrade i vraćanje njenog resursa ili resursa njegovih sastavnih dijelova. razlikovati Održavanje i remont zgrade. Tekući popravak zgrade uključuje (strukture, opremu, komunikacije, stambene i komunalne objekte) - popravke koji se izvode kako bi se vratila upotrebljivost ili operativnost zgrade (strukture, komunikacije, stambeni i komunalni objekti), djelomična obnova njegovog resursa uz zamjenu ili obnova ograničene nomenklature komponenti u iznosu utvrđenom regulatornom i tehničkom dokumentacijom. Kapitalni popravci zgrade (konstrukcije, oprema, komunikacije, stambeni i komunalni objekti) - popravci koji se izvode kako bi se obnovio resurs zgrade (strukture, oprema, komunikacije, stambeni i komunalni objekti) uz zamjenu ili obnovu bilo kojih komponenti, uključujući osnovne one. Kapitalni popravci sastoje se od zamjene i obnove pojedinih dijelova ili cijelih konstrukcija i inženjerske i tehničke opreme zgrada zbog njihove fizičke istrošenosti i uništenja. Sastav remonta također uključuje radove koji su po svojoj prirodi povezani s tekućim popravcima, ali se izvode u vezi s izvođenjem velikih popravaka. Ovdje treba napomenuti da postoji sigurnosni i popravak održavanja - provodi se u trošnim kućama koje se ne mogu srušiti u bliskoj budućnosti. Sukladno navedenom, poduzeća uključena u operaciju zapravo provode održavanje zgrade, a radi se o nizu usluga za održavanje, čišćenje, dijagnostika, ispitivanje i pregled građevine (konstrukcije, oprema, komunikacije, stambeno-komunalni objekti) te tehnički nadzor nad njezinim stanjem. Istovremeno, ova poduzeća u okviru održavanja zgrade provode održavanje stambene zgrade - skup radova za održavanje ispravnog stanja elemenata zgrade i zadanih parametara, kao i njezinih načini rada. tehnički uređaji(VSN 58-88(p)).

Rješavanje incidenata

Na temelju svih ovih radova poduzeće koje održava zgradu formira kako tekući popravak zgrada, tako i kapitalni, na temelju pripadajućih iskaza nedostataka. Za učinkovitu provedbu održavanja zgrade potrebno je potpuno planiranje održavanja zgrade. Ovaj tip usluge uključuju - skup operacija za primanje, registraciju, snimanje zahtjeva potrošača za pružanje stambenih i komunalnih usluga i praćenje njihovog izvršenja. Kao rezultat dispečiranja, otkriva se stopa nezgoda i eliminacija stope nezgoda zgrada. U ovom slučaju to je zbog skupa prioritetnih radnji i mjera za hitno otklanjanje nezgoda i kvarova, održavanje i uspostavljanje uvjeta potrebnih za održavanje života i sigurnost potrošača. Osim toga, usluga održavanja stambenih prostorija uključuje i takvu uslugu kao što je sanitarno čišćenje stambenog fonda i susjednih teritorija, tj. održavanje i vraćanje ispravnog sanitarnog i higijenskog stanja stambenog fonda i susjednih teritorija. To također uključuje uslugu održavanja i njege zelenih površina na susjednim područjima - naime, sjetvu travnjaka, uređenje cvjetnjaka, staza i igrališta, pripremu mjesta za vrtlarstvo, žetvu, sadnju drveća i grmlja, kao i brigu o njima u susjedstvu teritoriji.

Komunalije

U ovom slučaju dali smo popis stambenih usluga u cjelini. Istovremeno, tu su i komunalije. Komunalne usluge - je pružanje usluga hladne vode, tople vode, kanalizacije, električne energije, plina i grijanja. Ove vrste usluga pružaju građanima ugodne životne uvjete u stambenim prostorijama. Trenutačno važeće zakonodavstvo ne uključuje odvoz smeća kao javnu uslugu. Sastav komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču određen je stupnjem poboljšanja stambene zgrade ili stambene zgrade, što znači prisutnost u stambenoj zgradi ili stambenoj zgradi vlastitih inženjerskih sustava koji potrošaču omogućuju pružanje sljedećih komunalnih usluga: :

• opskrba hladnom vodom - 24-satno opskrba potrošača hladnom pitkom vodom odgovarajuće kvalitete, koja se isporučuje u potrebnim količinama putem priključene mreže u stan ili u cjevovod;
• opskrba toplom vodom - 24-satno opskrba potrošača toplom vodom odgovarajuće kvalitete, koja se isporučuje u potrebnim količinama putem priključene mreže u stan;
• kanalizacija - uklanjanje kućne kanalizacije iz stana kroz priključenu mrežu;
• opskrba električnom energijom - 24-satno opskrba potrošača električnom energijom odgovarajuće kvalitete, koja se isporučuje u potrebnim količinama putem povezane mreže u stambene prostorije;
• opskrba plinom - 24-satna opskrba potrošača plinom odgovarajuće kvalitete, koji se isporučuje u potrebnim količinama putem povezane mreže u stambene prostore, kao i prodaja domaćeg plina u bocama;
• grijanje - održavanje ugodnih uvjeta u stanu grijanom priključenom mrežom.

Zaključak

U skladu s konceptima koje smo predstavili, sve što smo gore naveli je upravo kompleks stambenih i komunalnih usluga. U ovom slučaju ove dvije vrste različitih usluga ne mogu koegzistirati odvojeno i osigurati odgovarajuće uvjete života u određenom stambenom području. Sukladno tome, izvršitelji stambeno-komunalnih usluga u pravilu nastupaju i kao njihovi proizvođači ili posrednici. Sukladno tome, u ovom slučaju izvršitelj obavlja sve vrste usluga i provodi njihov obračun sukladno obujmu pružanja tih vrsta usluga. U pravilu se pri obračunu koriste napredni hardverski programski sustavi uz korištenje informacija i računala.

vidi također

• Stambeno-komunalne djelatnosti - Stambeno-komunalne djelatnosti

Bilješke

Linkovi

• - GOST R 51929-2002: Stambene i komunalne usluge. Pojmovi i definicije
• - Državni standard Ruska Federacija GOST R 51929-2002 "Stambene i komunalne usluge. Termini i definicije"
• - "Neki članci na temu stambenih i komunalnih usluga"

Zaklada Wikimedia. 2010. godine.

Pogledajte što je "Stambene i komunalne usluge" u drugim rječnicima:

Stambeno-komunalne djelatnosti- pouzdana i održiva opskrba hladnom i toplom vodom, električnom energijom, plinom, grijanjem, zbrinjavanjem i pročišćavanjem otpadnih voda, održavanje i popravak stambenih zgrada, okolnog teritorija, kao i uređenje okoliša mjesto … Službena terminologija

stambeno-komunalne djelatnosti- Usluge izvođača radova na održavanju i uspostavljanju ispravnog tehničkog i sanitarno-higijenskog stanja zgrada, građevina, opreme, komunikacija i stambeno-komunalnih objekata, odvoz kućnog otpada i opskrba ... ... Tehnički prevoditeljski priručnik

stambeno-komunalne djelatnosti- 3.1 stambene i komunalne usluge: radnje ili aktivnosti izvođača za održavanje i vraćanje u ispravno tehničko i sanitarno-higijensko stanje zgrada, građevina, opreme, komunikacija i stambenih i komunalnih objekata ... ...

GOST R 51617-2000: Stambene i komunalne usluge. Opće specifikacije- Terminologija GOST R 51617 2000: Stambene i komunalne usluge. Općenito tehnički podaci izvorni dokument: 3.1 stambene i komunalne usluge: radnje ili aktivnosti izvođača za održavanje i obnovu ispravnog tehničkog i sanitarnog ... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

MDS 13-11.2000: Metodologija izračuna platežne sposobnosti stanovništva za stambene i komunalne usluge- Terminologija MDS 13 11.2000: Metodologija izračuna platežne sposobnosti stanovništva za stambene i komunalne usluge: mjesečni prosječni dohodak po stanovniku stvarni novčani dohodak, uključujući plaće, bonuse, stalne naknade, sredstva za ... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

Opskrba električnom energijom, vodoopskrba i kanalizacija, opskrba plinom, opskrba toplinom dovedene do potrošača u stanu. Komunalije: stvoriti udobnost stanovanja; doprinijeti provedbi održavanja i održavanja života ... ... Financijski rječnik

GOST R 51929-2002: Stambene i komunalne usluge. Pojmovi i definicije- Terminologija GOST R 51929 2002: Stambene i komunalne usluge. Pojmovi i definicije izvorni dokument: 12 hitno održavanje zgrade [konstrukcije, oprema, komunikacije, stambeni i komunalni objekti]: Kompleks prioriteta ... ... Rječnik-priručnik pojmova normativne i tehničke dokumentacije

U skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, svaki građanin je dužan platiti za pružanje komunalnih resursa, koji su mu osigurani u cijelosti i pravodobno. Ove usluge mogu pružati i pravne osobe i samostalni poduzetnici. Svatko treba razumjeti značenje definiranja komunalnih usluga i što one uključuju. Važno je razumjeti koje se usluge plaćaju, što morate platiti i kome. Razlika između pojmova javnih komunalnih i stambenih usluga.

Što su javne službe i kako ih tretirati?

Pod popis komunalnih usluga možete uzeti sve vrste stvaranja ugodnih uvjeta za život ljudi - opskrbu vodom, električnom energijom, plinom i grijanjem te odvođenje otpadnih voda. Bavi se pružanjem stambene zgrade sa svim sadržajima i udobnošću Društvo za upravljanje.

Važno! Svatko može pružiti entitet ili individualni poduzetnik, koja posjeduje sve potrebne licence za pružanje usluga. Oni su dužni pravodobno kupiti resurse, provesti sve potrebne preventivne radove, au slučaju kvara bit će odgovorni za sve komunikacije unutar kuće. Upravo se te službe pozivaju ako usluga nije pružena u cijelosti ili izvan vremena.

Stanari svake višestambene zgrade sklapaju ugovor s društvom za upravljanje, prema kojem im pružatelj usluga pruža usluge, a stanari se obvezuju pravodobno plaćati i održavati nekretninu u ispravnom stanju. Usluge zajednice uključuju:

1. Opskrba hladnom vodom. Pružanje ove usluge znači mogućnost klijenta da koristi vodu dobre kvalitete 24 sata dnevno. Može se napajati i iz središnje mreže i kroz kuću. U slučajevima kada nema centralne ili druge vodoopskrbe, društvo za upravljanje mora dovesti do kuće ulični automat za vodu. Glavno je osigurati stanovnicima potrebnu količinu vode za zadovoljenje minimalnih dnevnih potreba.
2. Opskrba toplom vodom. Omogućuje se pod istim uvjetima kao i hladna voda - društvo za upravljanje dužno je osigurati 24-satni i nesmetani pristup njenom korištenju u odgovarajućoj količini i kvaliteti.
3. Zbrinjavanje vode. Niti jedna kuća nije projektirana bez odvodnje kanalizacije, društvo za upravljanje dužno je pružiti takvu uslugu svakom stanu. Pretpostavlja se da kanalizacija neće biti u svakoj sobi stana, ali u dvije mora biti - u kuhinji iu sanitarnoj jedinici.
4. Struja. Napaja se iz gradske električne mreže i mora se opskrbljivati ​​24 sata dnevno u potrebnoj količini. Potrošnja električne energije se plaća ovisno o utrošenoj količini, budući da je u svakom stanu ugrađeno brojilo.
5. Opskrba plinom. Može se opskrbljivati ​​stanovima iz centraliziranih gradskih plinovodnih mreža i uz pomoć plinskih boca iz Velike Britanije. Plaća se na brojilo ovisno o potrošnji.
6. Grijanje. Može se opskrbljivati ​​centraliziranim plinskim mrežama, električnim uređajima ili alternativnim izvorima grijanja. Sastoji se od opskrbe toplinskom energijom izravno u stan. Kao obavezan uvjet korištenja stambenih i komunalnih usluga, naznačeno je da treba biti isporučen u količini potrebnoj za održavanje topline u stanu, posebno tijekom sezone grijanja.

Dodatni redovi pri primitku

Ako su uz standardne linije unesene nejasne linije za koje vas MA pokušava prisiliti da platite, ali svakako morate razumjeti što se događa. Iznad su sve komunalije koje se ne razlikuju u različitim kućama. O svim ostalim troškovima koje može imati Upravno vijeće mora se odlučiti na sjednici, jer Upravno vijeće nema pravo zaključivati plaćeni ugovori s trećim osobama.

Važno! Svaka troškovna stavka koju uprava zgrade želi uključiti u obvezna plaćanja mora biti odobrena glavna skupština, nakon čega se mogu platiti vratari i osiguranje parkinga. Magloviti troškovi uključuju nametanje kabelskog interneta ili televizije, radija, pružanje usluga vratara, uređaja za zaključavanje i drugih komunalnih usluga.

Godišnje upravljanje organizacijom može izvršiti popravke za iznos koji ne prelazi iznos naveden na web stranici uprave. Ponekad takve tvrtke varaju stanovnike i govore da taj iznos nije dovoljan, potrebno je obaviti dodatne radove i naručiti materijale. Ovo ponašanje je nezakonito i treba ga zaustaviti. Nemoguće je dopustiti "dodatno" plaćanje za obavljeni posao, čak i ako MA ima papire koji potvrđuju troškove u rukama. Svaki trošak od strane tvrtke mora biti odobren na sastanku stanara većinom glasova. Ako se to nije dogodilo, onda Kazneni zakon nema objektivnih razloga za takvu samovolju.

Ali nemojte brkati opći popravak kuće koji je uključen u opće plaćanje i onaj koji se obavlja u stanu. Ako vlasnik ili stanar pozove majstora da popravi svjetlo ili očisti odvod u WC-u, tada se takve radnje moraju posebno platiti, poput poziva tehničara i manjih popravaka. Ovo nije uključeno u izvršenje majstora na mjesečnoj bazi, radi se samo po narudžbi.