AT kaasaegne maailm, nagu alati, on eluaseme ja kommunaalteenuste tasumine endiselt asjakohane. Pidevad elamusõjad üürnike ja nende haldusfirma vahel on ammendamatud. See arusaamatus tuleneb sellest, et teenindussektor on tulvil palju ebaselgust, elanikud ei tea oma õigusi ja pole kellelegi neid selgitada.
Olemasoleva eluaseme eest tasumisel on palju nimevalikuid: üür, hooldus, kõigi eluasemeteenuste eest tasumine, haldavate organisatsioonide määr. Ruumide kapitaalremondi ja täishoolduse maksumus sisaldab erinevaid teenuseid ja erinevaid töid korterelamu üldkasutatava omandi korrashoiuks.
Kogu kortermaja vabad mitteeluruumid arvestatakse samas summas. Üsna sageli hindavad haldavad organisatsioonid mitteelupiirkondade ülalpidamiseks makstavaid makseid, aga ka üldisi majavajadusi, põhjendades end sellega, et neid ruume külastab suur hulk inimesi. Vene Föderatsiooni elamukoodeks peab neid tegevusi ebaseaduslikuks ja kogu Vene Föderatsiooni kehtiva seaduse otseseks rikkumiseks.
Elamu kommunaalteenuste all mõeldakse tegevust elanikele kõige mugavamate elamistingimuste loomiseks korterelamud. Kõik tarbijad peavad teadma, mis täpselt sisaldub osutatavate avalike teenuste loetelus ja rahuldab nende ühiseid majavajadusi.
Vastavalt 2012. aastal kehtestatud nõuetele on pakutavatel kommunaalteenustel kasutusõigus:
- kõik kõrghoonete elanikud ja nende perekonnad;
- isikud, kes said oma eluaseme ühistutelt;
- kõik eluruumide üürnikud;
- üürnikud, kes üürivad tuba või korterit.
Nende "kommunaalteenuste" kontseptsioonil on järgmised ühised majavajadused:
Kõikide kommunaalteenuste loetelu sõltub otseselt konkreetse kortermaja tegelikust elamiskõlblikkusest. Juhul, kui ruumis puudub kanalisatsioon, ei tohiks seda juba osutatud teenusena arvestada.
Eluaseme ja kommunaalteenuste tasumisel on mõned punktid, mis täiendavad maja üldisi vajadusi:
- valgustus;
- koristamine ja kanalisatsiooni tagamine kõikides avalikes ruumides (sissepääs, trepid) ja majaga külgneval krundil;
- prügi äravedu, äravedu Reovesi ja tekkinud jäätmed;
- haljastusalad, mis on maja osa;
- hoone jooksva, kapitaalremondi ja täishoolduse kulud;
- kõrghoone ettevalmistamine hooajaliseks kasutamiseks (küte, soojustamine);
- rahvamaja kinnisvara korrashoiu kulud;
- tasud sisaldavad ka kõikide ruumide ülevaatust ja kõiki sellega seotud tegevusi.
- Muuhulgas on selle tähtsuses eraldi koht reovee ärajuhtimisel:
- drenaaž, samuti reovee kogumine (vihmavesi, kollektor, kanalisatsioonivõrk jne);
- reovee puhastamine erinevate olemasolevate meetodite abil.
Viimasel ajal on hakatud rangelt jälgima reovee ärajuhtimise kulude arvestust. Reovee puhastamine erinevate meetoditega on ette nähtud igat tüüpi majades. Korrusmajades toimub reovee äravedu pidevalt, korralikult.
Eluasemeteenuste tasu suuruse määramine.
Erinevate ruumide ülalpidamise eest tasumine tuleks kehtestada vastavalt seadusele.
Juhul, kui teenuse osutamine ei ole seadusekohane teenus või teenuste osutamine pikkade katkestustega, arvestatakse kõik maksemuudatused ettenähtud korras.
Ühised majavajadused, teatud kommunaalid, nende tasumise kord. Artiklit “Eluaseme ja kommunaalkulude tasumine” muudeti seadusega 2012. aastal. Seega kui varem jagati selle kogutarbimine ruumide kõigi pindalade summaga, siis nüüd küte jagatakse selle tarbimine kütte summaga. eranditult elamu- ja mitteelurajoonide alad, välja arvatud avalik-õiguslikud, mille tulemusena on standard tõusnud. Kui korterelamusse on paigaldatud küttearvesti, on arvutus palju lihtsam. Kulud ei sisalda majast mööduvat kütet. Sel juhul maksavad omanikud saadud kütte eest tagantjärele.
Elanikelt küsiti ühiskütte (sissepääsude) eest tasu. Samuti ei pea nüüdsest maksma muru kastmiseks kulunud veekoguse eest. Üldreeglid veed pakuvad teenuste arvutamist uuel viisil, võttes arvesse teatud norme: 90 liitrit inimese kohta kuus.
Ettevõtetel on kohustus vähendada teenusekaod. Üldised ehitusvajadused mahuliselt tuleks ära kasutada normi piires ja kui need siiski ületatakse, siis peavad kogu vahe kinni maksma haldusfirmad ise, aga mitte mingil juhul omanikud. Kui töövõtja on ressursipakkuja, jagatakse kogu vahe võrdselt majaelanike vahel, arvestades neile kuuluvat elamispinda.
Kuidas tuvastada teenuste ebaõiget rakendamist? Olukorras, kus eluasemeteenust osutatakse ebakvaliteetselt (puudub küte, lift ei tööta), töövõtja ei vasta või ei ole võimalik talle helistada, saab iga tarbija ise tuvastada lepingu jämeda rikkumise fakti. tarbijaõigused. Selle kohta koostatakse akt veel kahe naabri majanõukogu esimehe juuresolekul. Halva teenistuse perioodi arvestatakse selle akti allakirjutamise hetkest.
Kui kommunaaltöötajad ei tee sissepääsu juures remonti või ei korista maja juurde kuuluvat territooriumi, saab teha järgmisi toiminguid:
Õige leping kõigi kommunaalteenuste kvaliteetseks osutamiseks. Absoluutselt kõik üürnikud peavad teadma, mis täpselt sisaldub õiges avalike teenuste osutamise lepingus, selle koostamise kord.
Fondivalitseja võib sõlmida vastava lepingu, kui kasutaja kavatseb eluasemeteenuseid tarbida või neid kasutab. Eeskirjad kehtestavad aja, mille jooksul töövõtja on kohustatud osutama kõiki teenuseid või nõudma tasu. Olenemata kinnisvara tüübist peab iga organisatsioon kvalitatiivselt pakkuma üürnikule vajalikke üldisi majavajadusi, ei saa takistada kasutajal lepingusse lisamast mis tahes teenuseid, mis võimaldavad pakkuda kõrge tase selle maja parandamine.
Kindla ruumide üürnike jaoks tuleb vormistada üürileping. Kui leping ei vasta viimastele uuendustele, sõlmitakse see kõigi uute reeglite järgi ja vajalikke tingimusi arvestades.
Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine: kuidas kommunaalkulusid vähendada
Tihti tuleb ette olukordi, kus vaidluses oma fondivalitsejaga ei ole enam võimalik vaikida ja tuleb kaitsta oma tarbijaõigusi. Siin võivad abiks olla mõned lihtsad sammud:
- taotledes ametlikku päringut kõigi kuluartiklite kõigi tariifide kohta, saate teada, mis täpselt sisaldub osutatud kommunaalteenuste loetelus, samuti selle, mille eest tarbija täpselt maksab ja milliseid teenuseid ei saa täielikult kätte;
- koostage vajalik akt kõigi viimase kuu jooksul osutamata eluasemeteenuste kohta, kutsudes oma haldava organisatsiooni töötaja;
- koos organisatsiooni töötajaga (võimalik ka ilma temata) on vaja koostada konkreetne nõudeakt ja koguda elanikelt võimalikult palju allkirju;
- esitama organisatsioonile asjakohane avaldus kõigi teenuste ümberarvestamiseks koos aktide kohaldamisega;
- kommunaalteenuste ümberarvestamisest keeldumise korral on vaja esitada kaebus otse tarbijate kõigi õiguste kaitsele spetsialiseerunud osakonnale;
- vähesed teavad, et omanikul on täielik õigus mõnest eluasemeteenusest täielikult keelduda. Üks sellistest teenustest on treppide hooldus ja puhastus.
Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine on üsna keeruline teema tavaline mees, kuid teades reegleid, tariife ja oma õigusi, saate vähendada oma kulusid eluasemeteenustele, makstes edaspidi tegelikult kasutatud mahu eest.
Kindral
- Meie puhul määratleb see mõiste suhete kogumi, mis on seotud eluruumi toimimise rakendamisega koos selle kommunaalteenustega täitmisega. Ehk mida, kui palju ja mis ajahetkel konkreetne konkreetses elumajas elav inimene saab. Üldiselt peame artiklis käsitletud kategooria paljastamiseks kindlaks tegema, milline eluase on ühesugune. Niisiis, kooskõlas Art. 15 Eluasemekood Venemaa Föderatsioon, elamurajoon on isoleeritud ruum, mis on Kinnisvara ja sobib kodanike alaliseks elamiseks (vastab kehtestatud sanitaartehnilistele eeskirjadele ja eeskirjadele, muudele seaduslikele nõuetele). Vastavalt sellele jagunevad eluruumid tüüpideks:
- 1. Elamu, elamu osa.
- 2. Korter, korteriosa.
- 3. Tuba.
Arvestades kogu elamispindade komplekti, võime öelda, et need pakuvad elamufondi, teisisõnu, see on kõigi Vene Föderatsiooni territooriumil asuvate elamispindade kogum. Sõltuvalt omandivormist jaguneb elamufond järgmisteks osadeks:
- 1. Eraelamufond.
- 2. Riigi elamufond.
- 3. Munitsipaalelamufond.
Tuleb märkida, et eluruumide hulka kuuluvad abikasutuse ruumid, mis on mõeldud kodanike olme- ja muude eluruumides elamisega seotud vajaduste rahuldamiseks, välja arvatud rõdud, lodžad, verandad ja terrassid. Sel juhul on põrandad tehnilised, kelder, kelder jne Lisaks võib olla ka korterikrunt - maatükk elamu kõrval, kust pääseb sinna otse.
Teenindus
Eelnevat arvestades võib järeldada, et elamuteenus on ettevõtja (täitja) poolt osutatav teenus hoonete, rajatiste, seadmete, kommunikatsioonide ja kommunaalteenuste nõuetekohase tehnilise ja sanitaar-hügieenilise seisukorra säilitamiseks ja taastamiseks Korterelamutes, elamu- ja kommunaalteenuseid osutavad majaomanike ühisused (elamuehitusühistud) või haldusfirmad, otsese juhtimisega on võimalik eluaseme- ja kommunaalteenuseid osutada elanikel endil. Tuleb märkida, et elamu- ja kommunaalrajatiste all tuleks mõista linnade ja alevite territooriumi välise parendamise objekte haljasalade, linnateede ja nende parendamise elementide, jalg- ja jalgrattateede, insenerikaitserajatiste, tänavavalgustuse kujul. , sanitaarpuhastusrajatised ja ka kohalikus piirkonnas asuvate varustatud objektide, parklate, objektide, seadmete ja rajatiste. Hoonete, rajatiste, seadmete, kommunikatsioonide ja tehnorajatiste tehnilise ning sanitaar- ja hügieenilise seisukorra säilitamise ja taastamise käigus tegeleb töövõtja reaalselt nende ekspluateerimisega. Praegu on talv (sügis-talv) suvi (kevad-suvi) tööperioodid. Vastavalt nendele tööperioodidele teostavad tegutsevad organisatsioonid rutiinset hooldust hoonete mõõdistamise ja nende töökontrolli osas hoonete ja rajatiste elementide valdkonnas.
Ärakasutamine
Hoonete ja rajatiste eest vastutav organisatsioon tuvastab vastavalt tööperioodidele hoonete ja rajatiste vigased ja kahjustatud elemendid. Kas vigased kahjustatud hooneelemendid on need elemendid, mis ei vasta asjakohastele kasutusnõuetele? Ehitise toimivus on omakorda hoone tehniliste, ruumiplaneeringuliste, sanitaar-hügieeniliste, majanduslike ja esteetiliste omaduste kogum, mis määrab selle toimivuse. Lisaks on hoonete käitamisega tegelev ettevõte kohustatud arvestama füüsilist kulumist, mis määratleb end vastavalt standardile GOST R 51929 - 2002 ja sisaldab ennast muutust iseloomustava näitaja kujul. tehniline seisukord hooned võrreldes algse seisukorraga inimtegevuse looduslike ja klimaatiliste tegurite mõju tulemusena. Samas võib teatud juhtudel arvestada ka hoone vananemisega, mis iseloomustab elutingimusi määravate põhiparameetrite mittevastavuse astet, osutatavate teenuste mahtu ja kvaliteeti tänapäevastele nõuetele.
Hooldus
Vastavalt saadud andmetele vormistab kevad-sügis uuringute tulemusena defektiaktid ja koostab hoonete remonti. Ehitise remont on toimingute kompleks, mille eesmärk on taastada ehitise kasutuskõlblikkus või töövõime ning taastada selle ressurss või selle koostisosade ressurss. Eristama Hooldus ja hoone kapitaalremont. Hoone jooksev remont hõlmab (ehitised, seadmed, kommunikatsioonid, elamu- ja kommunaalrajatised) - ehitise (rajatised, kommunikatsioonid, elamu- ja kommunaalrajatised) kasutuskõlblikkuse või töövõime taastamiseks tehtavad remonditööd, selle ressursi osalist taastamist koos väljavahetamisega. või komponentide piiratud nomenklatuuri taastamine regulatiivse ja tehnilise dokumentatsiooniga kehtestatud mahus. Hoone kapitaalremont (konstruktsioonid, seadmed, kommunikatsioonid, elamu- ja kommunaalrajatised) - remont, mida tehakse hoone ressursi taastamiseks (konstruktsioonid, seadmed, side, elamu- ja kommunaalrajatised) mis tahes komponentide, sealhulgas põhikomponentide asendamise või taastamisega. ühed. Kapitaalremont seisneb hoonete üksikute osade või tervikkonstruktsioonide ning insener-tehniliste seadmete asendamises ja taastamises nende füüsilise kulumise ja hävimise tõttu. Kapitaalremondi koosseisu kuuluvad ka tööd, mis oma olemuselt on seotud jooksva remondiga, kuid teostatakse seoses kapitaalremondi valmistamisega. Siinkohal olgu märgitud, et käib valve- ja hooldusremont - seda tehakse lagunenud majades, mida lähiajal lammutada ei saa. Vastavalt ülaltoodule teostavad käitamisega seotud ettevõtted tegelikult hoone hooldust ja see on teenuste valik hooldus, hoone (konstruktsioonid, seadmed, kommunikatsioonid, elamu- ja kommunaalrajatised) puhastamine, diagnostika, katsetamine ja ülevaatus ning selle seisukorra tehniline järelevalve. Samal ajal teostavad need ettevõtted hoone hoolduse raames elamu hooldust - tööde kogumit, et säilitada hoone elementide hea seisukord ja kindlaksmääratud parameetrid, samuti selle töörežiimid. tehnilised seadmed(VSN 58-88(p)).
Juhtumi käsitlemine
Kõigi nende tööde alusel moodustab hoonet hooldav ettevõte nii hoonete jooksva remondi kui ka kapitaalremondi, vastavate defektiavalduste alusel. Hoonehoolduse efektiivseks teostamiseks on vajalik hoone hoolduse täielik ajakava koostamine. Seda tüüpi teenused hõlmavad - toimingute kogumit eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise tarbijataotluste vastuvõtmiseks, registreerimiseks, registreerimiseks ja nende täitmise jälgimiseks. Väljasaatmise tulemusena selgub avariimäär ja hoonete avariiprotsent. Sel juhul on selle põhjuseks prioriteetsete toimingute ja meetmete kogum õnnetuste ja rikete viivitamatuks kõrvaldamiseks, tarbijate elu toetamiseks ja ohutuseks vajalike tingimuste säilitamiseks ja taastamiseks. Lisaks sisaldab eluruumide korrashoiu teenus ka sellist teenust nagu elamufondi ja sellega piirnevate territooriumide sanitaarpuhastus, s.o. elamufondi ja sellega piirnevate territooriumide korraliku sanitaar- ja hügieenilise seisukorra säilitamine ja taastamine. See hõlmab ka külgnevate territooriumide haljasalade hooldamise ja hooldamise teenust – nimelt muru külvamist, lillepeenarde, radade ja mänguväljakute korrastamist, aiatöödeks platside ettevalmistamist, saagikoristust, puude ja põõsaste istutamist, samuti nende eest hoolitsemist külgnevatel aladel. territooriumid.
Kommunaalteenused
Sel juhul oleme esitanud eluasemeteenuste loetelu tervikuna. Samas on ka kommunaalkulud. Kommunaalteenused - on külma vee, sooja vee, kanalisatsiooni, elektri, gaasi ja kütte teenuste pakkumine. Seda tüüpi teenused pakuvad kodanikele mugavaid elamistingimusi eluruumides. Praegu kehtivad õigusaktid ei hõlma prügivedu avaliku teenusena. Tarbijale pakutavate kommunaalteenuste koostise määrab korterelamu või elamu parendusaste, mis tähendab, et korterelamus või elamus on majasisesed insenerisüsteemid, mis võimaldavad tarbijal pakkuda järgmisi kommunaalteenuseid :
- külma veevarustus - tarbija ööpäevaringne varustamine nõuetekohase kvaliteediga külma joogiveega, mis tarnitakse vajalikes kogustes ühendatud võrgu kaudu eluruumi või püsttorusse;
- sooja veevarustus - tarbija ööpäevaringne varustamine nõuetekohase kvaliteediga sooja veega, mis tarnitakse vajalikes kogustes ühendatud võrgu kaudu eluruumi;
- kanalisatsioon - olmereovee äravedu eluruumist kinnitatud võrgu kaudu;
- elektrivarustus - tarbija ööpäevaringne varustamine nõuetekohase kvaliteediga elektrienergiaga, mis tarnitakse vajalikes kogustes ühendatud võrgu kaudu eluruumidesse;
- gaasivarustus - tarbija ööpäevaringne varustamine nõuetekohase kvaliteediga gaasiga, mis tarnitakse vajalikes kogustes ühendatud võrgu kaudu eluruumidesse, samuti olmegaasi müük balloonides;
- küte - mugavate tingimuste säilitamine ühendatud võrguga köetavas eluruumis.
Järeldus
Meie esitatud kontseptsioonide kohaselt on kõik ülalpool väljaöeldu just eluaseme- ja kommunaalteenuste kompleks. Sel juhul ei saa need kaks erinevat tüüpi teenust eraldi eksisteerida ja pakkuda sobivaid elamistingimusi konkreetses elurajoonis. Selle kohaselt tegutsevad elamu- ja kommunaalteenuste osutajad reeglina ka nende tootja või vahendajana. Sellest tulenevalt teostab sel juhul igat tüüpi teenuste osutaja ja teostab nende kogunemist vastavalt seda tüüpi teenuste osutamise mahule. Akumuleerimisel kasutatakse reeglina täiustatud riistvaratarkvarasüsteeme koos teabe ja arvutite kasutamisega.
Vaata ka
- Eluaseme- ja kommunaalteenused – Elamu- ja kommunaalteenused
Märkmed
Lingid
- - GOST R 51929-2002: Elamu- ja kommunaalteenused. Tingimused ja määratlused
- - Riigi standard Venemaa Föderatsioon GOST R 51929-2002 "Eluaseme- ja kommunaalteenused. Mõisted ja määratlused"
- - "Mõned artiklid elamumajanduse ja kommunaalteenuste teemal"
Wikimedia sihtasutus. 2010 .
Vaadake, mis on "Elamu- ja kommunaalteenused" teistes sõnaraamatutes:
Elamu- ja kommunaalteenused- usaldusväärne ja jätkusuutlik külma ja sooja vee, elektri, gaasi, kütte, reovee ärajuhtimise ja puhastamise, elamute, piirneva territooriumi hooldus ja remont, samuti haljastus paikkond … Ametlik terminoloogia
eluase ja kommunaalteenused- Töövõtja teenused hoonete, rajatiste, seadmete, kommunikatsioonide ja elamute ning kommunaalruumide tehnilise ja sanitaar-hügieenilise seisukorra säilitamiseks ja taastamiseks, olmejäätmete äravedu ja tarne ... ... Tehnilise tõlkija käsiraamat
eluase ja kommunaalteenused- 3.1 elamu- ja kommunaalteenused: töövõtja toimingud või tegevused hoonete, rajatiste, seadmete, side ning elamu- ja kommunaalrajatiste nõuetekohase tehnilise ning sanitaar- ja hügieenilise seisukorra säilitamiseks ja taastamiseks ... ...
GOST R 51617-2000: Elamu- ja kommunaalteenused. Üldised spetsifikatsioonid- Terminoloogia GOST R 51617 2000: Elamu- ja kommunaalteenused. Kindral spetsifikatsioonid originaaldokument: 3.1 elamu- ja kommunaalteenused: Töövõtja toimingud või tegevused nõuetekohaste tehniliste ja sanitaartehniliste ... Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik
MDS 13-11.2000: Elanikkonna elamu- ja kommunaalteenuste maksevõime arvutamise metoodika- Terminoloogia MDS 13 11.2000: Elanikkonna eluaseme- ja kommunaalteenuste maksevõime arvutamise metoodika: kuu keskmine sissetulek elaniku kohta tegelik rahasissetulek, sealhulgas palk, preemiad, alalised toetused, raha ... Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik
Eluruumis tarbijani toodud elektrivarustus, veevarustus ja kanalisatsioon, gaasivarustus, soojusvarustusteenused. Kommunaalteenused: luua elamismugavus; aidata kaasa elu toetamise ja hoolduse elluviimisele ... ... Finantssõnavara
GOST R 51929-2002: Elamu- ja kommunaalteenused. Tingimused ja määratlused- Terminoloogia GOST R 51929 2002: Elamu- ja kommunaalteenused. Mõisted ja määratlused originaaldokument: 12 Hoone erakorraline hooldus [konstruktsioonid, seadmed, side, elamu- ja kommunaalrajatised]: Prioriteetne kompleks ... ... Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik
Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile on iga kodanik kohustatud tasuma kommunaalressursside pakkumise eest, mis antakse talle täielikult ja õigeaegselt. Neid teenuseid võivad osutada nii juriidilised isikud kui ka üksikettevõtjad. Igaüks peab mõistma utiliitide määratlemise tähendust ja seda, mida need hõlmavad. Oluline on mõista, milliste teenuste eest tasutakse, mille eest peate maksma ja kellele. Erinevus kommunaalteenuste ja eluasemeteenuste mõistete vahel.
Mis on avalikud teenused ja kuidas neid ravida?
Kommunaalteenuste loendist saate luua kõikvõimalikud inimestele mugavad elamistingimused - vee, elektri, gaasi ja küttevarustus ning reovee ärajuhtimine. Tegeleb kõigi mugavuste ja mugavustega kortermaja pakkumisega Fondivalitseja.
Tähtis! Igaüks võib pakkuda üksus või üksikettevõtja, millel on kõik teenuste osutamiseks vajalikud litsentsid. Nad on kohustatud õigeaegselt ostma ressursse, tegema kõik vajalikud ennetustööd ning rikke korral vastutavad kogu majasisese side eest. Just nendele teenustele helistatakse, kui teenust ei osutata täies mahus või hilisel ajal.
Iga kortermaja üürnikud sõlmivad haldusfirmaga lepingu, mille kohaselt teenusepakkuja neid osutab ning üürnikud kohustuvad tasuma õigeaegselt makseid ja hoidma kinnisvara korras. Ühiskondlikud teenused hõlmavad järgmist:
- Külma veevarustus. Selle teenuse osutamine tähendab kliendi võimalust kasutada kvaliteetset vett ööpäevaringselt. Saab varustada nii tsentraalsest võrgust kui ka läbi maja. Juhtudel, kui puudub tsentraalne või muu veevarustus, peab haldusfirma majani viima tänavaveeautomaati. Peamine on tagada elanikele igapäevaselt minimaalsete vajaduste rahuldamiseks vajalik kogus vett.
- Kuuma veevarustus. Seda pakutakse samadel tingimustel kui külma vett - fondivalitseja on kohustatud tagama ööpäevaringse ja katkematu juurdepääsu selle kasutamisele õiges koguses ja kvaliteediga.
- Vee ärajuhtimine. Ühtegi maja ei projekteerita ilma kanalisatsiooni ärajuhtimiseta, haldusfirma on kohustatud sellist teenust osutama igale eluruumile. Eeldatakse, et kanalisatsiooni ei ole korteri igas toas, kuid kahes peab see olema - köögis ja sanitaarsõlmes.
- Elekter. Seda toidetakse linna elektrivõrkudest ja seda tuleb varustada ööpäevaringselt vajalikus mahus. Elektri kasutamise eest tasutakse sõltuvalt kulutatud summast, kuna igasse korterisse on paigaldatud arvesti.
- Gaasivarustus. Seda saab korteritesse tarnida nii linna tsentraliseeritud gaasivõrkudest kui ka Ühendkuningriigi gaasiballoonide abil. Maksab arvestiga olenevalt tarbimisest.
- Küte. Võimalik varustada tsentraliseeritud gaasivõrkude, elektriseadmete või alternatiivsete kütteallikatega. See seisneb soojusenergia tarnimises otse korterisse. Nagu kohustuslik tingimus eluaseme ja kommunaalteenuste kasutamine, on märgitud, et seda tuleks varustada korteris soojuse säilitamiseks vajalikus koguses, eriti kütteperioodil.
Lisaread kättesaamisel
Kui koos tavaliste ridadega sisenesid ebamäärased read, mille eest MA üritab sundida maksma, kuid peate kindlasti aru saama, mis toimub. Eespool on kõik kommunaalteenused, mis ei erine erinevates majades. Kõik muud kulud, mis MA-l tekkida võivad, tuleb tõstatada ja otsustada koosolekul, sest korraldusasutusel ei ole õigust sõlmida tasulised lepingud kolmandate isikutega.
Tähtis! Iga kuluartikkel, mida majavalitsus soovib kohustuslike maksete hulka arvata, peab olema kooskõlastatud üldkoosolek, pärast mida saab tasuda uksehoidjate ja parkimise valve eest. Udused kulud hõlmavad kaabel-Interneti või televisiooni, raadio, uksehoidja teenuste, lukustusseadmete ja muude kommunaalteenuste osutamist.
Igal aastal organisatsiooni juhtimine võib teha remonti summas, mis ei ületa administratsiooni veebisaidil märgitud summat. Mõnikord petavad sellised ettevõtted elanikke ja ütlevad, et sellest summast ei piisa, tuleb teha lisatööd ja tellida materjalid. Selline käitumine on ebaseaduslik ja tuleks lõpetada. Tehtud tööde eest "lisatasu" on võimatu lubada, isegi kui MA-l on kulusid kinnitavad paberid käes. Kõik ettevõttepoolsed kulutused tuleb üürnike koosolekul häälteenamusega heaks kiita. Kui seda ei toimunud, siis ei ole kriminaalkoodeksil selliseks omavoliks objektiivseid põhjuseid.
Kuid ärge ajage segamini üldmakse sees olevat maja üldist remonti ja seda, mida korteris tehakse. Kui omanik või üürnik kutsub tualetti valgustit parandama või äravoolu puhastama meistri, siis tuleb selliste toimingute eest eraldi tasuda, nagu tehniku kutse ja pisiremont. See ei sisaldu meistrite täitmises igakuiselt, seda tehakse ainult tellimuse alusel.
