Razvoj dizajna i radna dokumentacija Ovo su dvije glavne faze dizajna. Izrada ovih dokumenata bit je projekta, opravdavajući izvedivost njegove provedbe.
Ovisno o karakteristikama svakog pojedinog objekta određuju se parametri poput obujma i sadržaja potrebnih radova. Da bi se utvrdili ti trenuci, potrebno je poštivati obvezno razmatranje standarda i preporuka predviđenih uputama za provedbu određenih projektnih zadataka.
Regulirana je izrada projektne i radne dokumentacije trenutno zakonodavstvo. Tijekom rada uzimaju se u obzir sljedeći dokumenti:
- Zakon o urbanističkom planiranju Ruske Federacije;
- Uredba Vlade Ruske Federacije broj 87 "O sastavu dijelova projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj", usvojena 16. veljače 2008.
Značajke radnih faza
Opći detalji izgradnje, restauracije, instalacijskih radova, pouzdanost budućeg dizajna, funkcionalnost objekta i sigurnost tijekom rada - svi ti zadaci se razrađuju i odražavaju u projektnoj dokumentaciji. Paket projektne i radne dokumentacije temelj je za izradu konstrukcije koja zadovoljava sve potrebne zahtjeve sigurnosti i udobnosti.
U zadaće projektne dokumentacije također spadaju:
- informativni sadržaj za kupca o izgledima budućeg objekta;
- određivanje rokova za izvođenje projektiranja, građenja i montaže te građevinskih i završnih radova;
- Izrada slijeda izgradnje ili rekonstrukcije objekta.
Završni set dokumenata čine svi potrebni nacrti i opisi detalja i elemenata budućeg gradilišta. Sve faze tijeka rada moraju biti u skladu s propisima, zahtjevima i pravilima.
Korištene metode
Rad na projektu se provodi u fazama i fazama. Prva faza je izrada projektne dokumentacije. Druga faza je izrada kompleta radne dokumentacije.
Naša tvrtka razvija fazu projektiranja u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije broj 87 (P). Po potrebi se provodi pregled izvedenog projekta objekta.
Projektna dokumentacija sadrži cjelokupni opseg općih podataka u obliku tekstualnih i grafičkih materijala. Ovi dokumenti odražavaju detaljno sva projektna rješenja (arhitektonska, funkcionalna, tehnološka, inženjerska, posebna).
Radna dokumentacija obuhvaća skup grafičkih i tekstualnih materijala izrađenih na temelju projektne dokumentacije.
Radna dokumentacija sastavlja se u skladu s GOST-om.
Na temelju gotovog paketa radne dokumentacije, programer ima priliku započeti radove na izgradnji objekta (zgrade ili kompleksa zgrada).
Prednosti suradnje s nama
Izrada projektne i radne dokumentacije glavna je djelatnost Severin projekta. Na tržištu projektantskih usluga poslujemo više od 23 godine. Tijekom godina stekli smo bogato iskustvo koje nam omogućuje obavljanje najsloženijih i najzahtjevnijih poslova. Reputacija pouzdane tvrtke omogućuje nam suradnju s klijentima najviše razine.
Naš portfelj sadrži pojedinačne primjere projekata koje su izradili stručnjaci Severin Projekta. Ponosni smo na svoj rad i rado ih predstavljamo našim kupcima.
Mi smo partner s kojim je lako, isplativo i ugodno raditi.
Uvijek smo otvoreni za pronalaženje kompromisnih rješenja i konstruktivan dijalog.
Za suradnju pozovite navedene brojeve telefona ili nam pišite.
Za početak radova, Kupac mora osigurati projektni zadatak za projektiranje i početne dozvole. Sastav IRD-a i postupak njegove registracije možete provjeriti kod naših stručnjaka.
Za dobivanje dozvole lokalne uprave potrebno je:
- Dokument o vlasništvu zemljišta.
- Urbanistički plan lokacije (zaprimljen najkasnije 3 godine prije izdavanja dozvole).
- SPOZU s naznačenim položajem objekta.
Kupac je dužan izvršitelju projekta prenijeti kompletne početne podatke o objektu u bilo kojem formatu (u obliku fotografija, crteža, pisanih želja, skica, izjava s predviđenim opsegom radova, a ne detaljnog projekta). Bolje je kada su podaci sistematizirani, parametri nove zgrade potpuno opisani, a stručnjak koji ih priprema je profesionalac. Time će se projektantima olakšati rad, pojeftiniti na temelju njih izrađena projektna i predračunska dokumentacija.
Uslugu možete konzultirati sa zaposlenicima tvrtke pozivom na +7-499-348-29-05.Možete ostaviti poruku na web stranici, stručnjaci će vas kontaktirati kako bi razgovarali o detaljima suradnje.
Sastav dokumentacije, faze razvoja
Projektna i predračunska dokumentacija sastoji se od 3 jednako važne komponente - projektne, radne, predračunske dokumentacije.
Projektna dokumentacija (PD)
Faza "Projekt" izvodi se prema tehničkim specifikacijama naručitelja na temelju IRD-a (početne dozvole). Sadrži arhitektonski koncept (bez detalja), tehnološki dio, konstruktivni dio i druge manje dijelove. Izrađuje se i preliminarna procjena, rješava se pitanje komunikacijskih sustava. Izrađen paket projektne dokumentacije za sve objekte kapitalna izgradnja(OKS) ima isti sadržaj (osim linearnih struktura).
Razvoj faze "P" provodi se u skladu sa zahtjevima Uredbe Vlade Rusije N 87 (2008) s izmjenama i dopunama 2015. (o dijelovima PD-a i njihovom sadržaju).
PD uključuje sljedeće odjeljke:
- shema uređenja zemljišnih čestica (SPOZU);
- arhitektonska rješenja;
- konstruktivna i objektno-planska rješenja, uključujući pododjeljke s opisom plinskih, električnih sustava, vodoopskrbe, kanalizacije, grijanja, klimatizacije, ventilacije, komunikacija, tehnoloških sustava;
- inženjerske mreže i opis mjera potrebnih za njihov razvoj;
- planovi za demontažu, rušenje objekata;
- popis mjera usmjerenih na poboljšanje energetske učinkovitosti, požarne sigurnosti objekata, sigurnosti okoliš, pristupačnost objekata za osobe s invaliditetom;
- procjene za OKS;
- drugu dokumentaciju propisanu zakonom.
Radna dokumentacija (WP)
Temelj radne dokumentacije su dijelovi projektne dokumentacije i predračun. Radna dokumentacija uključuje detaljnu izradu, prikazanu opisima i grafičkim slikama, specifikacijama opreme, upotrijebljenim građevinskim materijalima, konstrukcijama, kao i drugim potrebnim dokumentima koji su neposredno potrebni za izgradnju. Sadržaj RD-a dogovara se s naručiteljem, temeljem projektnog zadatka.
Procijenjena dokumentacija.
To uključuje pripremu lokalnih, objektnih procjena, sažetak procjene. Potonje je potrebno kako bi se napravio preliminarni izračun financijskih troškova za provedbu planiranog Građevinski radovi. Prvo se pripremaju lokalne procjene različiti tipovi aktivnosti, zatim se kombiniraju s procjenama objekata, kalkulacijama po vrsti troška. Ispada sažeta procjena. Prilikom sastavljanja uzima se u obzir ukupna količina posla predviđena RD-om.
Faze izrade projektne i predračunske dokumentacije
Postoje 2 glavne faze izrade projektne dokumentacije. Ranije je postojao koncept jednostupanjskog dizajna koji se koristio za jednostavne objekte, za to je PD kombiniran s DD, stvoren je radni nacrt. Uredbom Vlade br. 87 ovaj koncept je ukinut.
Dvostupanjska metoda pretpostavlja da će se razvoj odvijati u fazama - od izrade projektne dokumentacije do pojašnjenja radne dokumentacije. Ovaj pristup je učinkovitiji jer smanjuje troškove izgradnje i smanjuje rizik donošenja pogrešnih odluka.
Prije izrade projektne i predračunske dokumentacije provodi se predprojektna faza izrade. Započinje idejnim projektom, gdje se izrađuju skice objekta koje odražavaju njegov arhitektonski izgled i unutarnje rasporede, projekt koji je potreban da kupac dobije potpunu sliku o njemu. Zgrade i strukture izgledaju još jasnije u trodimenzionalnom obliku koji su pripremili programeri u programima za vizualizaciju (na primjer, Revit), koristi se tehnologijaBIM dizajn . Kupac je pozvan da razmotri nekoliko skica, odabrana opcija se finalizira i slaže s njom.
Zatim razvijen tehnička dokumentacija. Ova faza uključuje provođenje istraživanja, proučavanje krajolika, provođenje inženjerskih i geoloških istraživanja na gradilištu zgrade. Mora potvrditi zakonitost gradnje na ovom mjestu, a ne imati ograničenja prema zakonu. Ako je potrebna rekonstrukcija postojećeg objekta, tada se provodi snimanje građevine i pratećih konstrukcija i utvrđuje opravdanost izvođenja radova.
Nakon dogovora o fazi predprojektiranja, pristupa se izradi glavne projektne dokumentacije koja se sastoji od dijelova PD, DD i predračunske dokumentacije. Nakon usuglašavanja s nadzornim tijelima, dobivanja rezultata ispitivanja i suglasnosti, projektno-proračunska dokumentacija odlazi izvođaču za početak građevinskih radova.
Za koje objekte i zašto treba izraditi projektnu i procjenu dokumentacije
Projektna i predračunska dokumentacija je osnova za izgradnju pojedinačnih objekata, kao i za kompleks zgrada. Potreban je u izgradnji novih i rekonstrukciji starih objekata raznih namjena. Provedba projektne i procjenske dokumentacije nije potrebna za samostojeće pojedinačne kuće za jednog vlasnika, s visinom kuće ne većom od 3 kata. Također, projektne procjene nisu potrebne za privremene objekte (prema odredbama Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije). U svim ostalim slučajevima potrebna je izrada projektne i procjenske dokumentacije.
Priprema projekta omogućuje kupcu u ranoj fazi da ima cjelovitu sliku građevine koja se podiže ili rezultate rekonstrukcije. Na zahtjev kupca moguće je izvršiti izmjene u projektu prije početka građevinskih radova.
Nakon odobrenje i pregled projektne i predračunske dokumentacije ide izvođaču na korištenje u svim fazama građenja. Prisutnost projekta je neophodna za dobivanje dopuštenja za početak radova na zgradama ili građevinama u izgradnji ili obnovi. Omogućuje bolju kontrolu potrošnje građevinskog materijala i kvalitete rada.
Pripremljeni projekt mora nužno proći ispitivanje u državnim ili neovisnim organizacijama. Nakon primitka primjedbi stručnjaka, projektanti ga finaliziraju, ponovno šalju na ispitivanje do dobivanja pozitivnog zaključka. Postupak odobravanja projektne i predračunske dokumentacije provodi tehnički naručitelj.
Privatni poduzetnik (investitor) sam obavlja koordinaciju projektne dokumentacije. Ako se planira izgradnja proračunskim novcem, tada bi se ispitivanje trebalo obaviti u državnim strukturama.
Koordinacija projektne i predračunske dokumentacije također se provodi u nizu državnih i općinskih tijela (ovisno o teritorijalnom položaju objekta), drugim organizacijama s nadzornim funkcijama (upravljanje prirodom, urbanim vlasništvom, zaštita okoliša itd.).
Za izvođenje građenja u skladu sa zakonom može biti potrebna izrada projektne dokumentacije. Ti dokumenti moraju sadržavati detaljne informacije s obzirom na različite karakteristike objekata u izgradnji. Stoga je potražnja za ovom uslugom prilično velika.
Kada se izrađuje projektna i procjenska dokumentacija, u njoj treba navesti sljedeće podatke:
- Rješenja (tehnološka i arhitektonska).
- Inženjerska i tehnička opremljenost zgrade.
- Značajke dizajna zgrada.
Izrada projektne dokumentacije za građenje uključuje izradu tekstualnih i grafičkih materijala. Uz pravilan dizajn, oni se mogu koristiti u budućnosti ne samo tijekom stvaranja, već i tijekom rekonstrukcije i popravka zgrada.
Tko je uključen u izradu projektne i tehničke dokumentacije?
Ispravna priprema velike količine dokumenata za posebne namjene gotovo je nemoguća bez posebnih vještina i opsežnog znanja. Iz tog razloga izvođači i programeri često koriste takvu uslugu kao što je izrada projektne dokumentacije zgrade. Iskusni stručnjaci to mogu izvesti na prilično visokoj razini.
Trošak izrade projektne dokumentacije nije jako visok. Stoga traženje pomoći od stručnjaka neće dovesti do velikih novčanih troškova. Osim toga, kupcima je zajamčeno da će dobiti potrebne dokumente u prilično kratkom vremenu.
Organizacije koje proizvode dokumentaciju moraju imati dozvolu za to. Činjenica je da ako se izrada projektne dokumentacije za objekte izvodi pogrešno, tada se sigurnost objekata u izgradnji može značajno smanjiti. Stoga je važno zapamtiti da se samo uz pomoć kvalificiranih stručnjaka može stvoriti projekt pouzdane i sigurne konstrukcije.
Prednosti stručne izrade projektne dokumentacije
Razvoj, odobrenje građevinske projektne dokumentacije od strane stručnjaka posebne organizacije korisno je ne samo za kupce, već i za programere. Razlog tome je što stručnjaci mogu otkloniti rizik od grešaka u dokumentima. Izrada dijelova projektne dokumentacije provodi se u skladu s postojećim pravilima. Stručnjaci posjeduju veliko znanje iz područja graditeljstva i zakona vezanih uz njega.
Za mnoge zgrade izrada dokumentacije za projekt je obavezna. Jedina je iznimka individualne kuće, broj katova u kojima ne prelazi tri.
Kada se izrađuje projektna dokumentacija?
Postoje različite situacije u kojima može biti potrebno izvršiti takav rad:
- Pri gradnji zgrada.
- Prije remonta.
- Prije obnove ili proširenja zgrada.
Postupak izrade projektne dokumentacije
Projektiranje se provodi u tri faze:
- Pripremni. Izrada arhitektonsko-planskog zadatka. Odabir parcele za izgradnju objekta. Opis početnih informacija za dizajn. Inženjersko istraživanje.
- Oblikovati. U ovoj fazi se provodi stvarna izrada dokumentacije. Zatim se provodi ispitivanje projekta, a nakon proučavanja isti se odobrava.
- Post-projekt. Tijekom cijelog razdoblja izgradnje zgrade provodi se arhitektonski nadzor. Kada je zgrada završena, ona ide u funkciju.
Nadzor može značajno poboljšati kvalitetu gradnje i smanjiti njezinu cijenu. Zato ovu uslugu je vrlo tražen. Osim toga, na ovaj način projektantska organizacija pokazuje svoju odgovornost za kvalitetu građevina. Učestalost nadzora obično je navedena u ugovoru. Međutim, ne smije biti manje od jedne inspekcije mjesečno. Nadzor omogućuje projektnoj organizaciji da izvrši izmjene u dokumentaciji ako je to potrebno zbog nepredviđenih okolnosti.
Naručite izradu projektne dokumentacije
Naš "Centar za neovisno građevinsko vještačenje" pruža usluge izrade projektne dokumentacije za građevine raznih namjena, kao i za radove kao što su remont i obnova zgrada. Dugogodišnje iskustvo u obavljanju ovakvih poslova omogućuje našim stručnjacima da sastave sve Potrebni dokumenti u optimalnom vremenu. Niske cijene usluga naše organizacije omogućuju mnogim pojedincima i raznim tvrtkama da ih koriste. Zahvaljujući individualnom pristupu svakom klijentu, spremni smo izraditi dokumentaciju pod optimalnim uvjetima.
Cijena i uvjeti za Izrada projektne dokumentacije
Cijena od 15000 trljati.
Rok od 10 dana.
Provedba građevinskih projekata zahtijeva izradu posebne dokumentacije, u skladu s kojom treba provoditi rad stručnjaka. Njegov ustroj, kao i postupak odobravanja, utvrđuju se zakonom - na razini saveznih propisa. Glavni element odgovarajućeg skupa izvora je projektna dokumentacija. U nekim slučajevima, može se nadopuniti radom, kao i tehnički podaci. Koje su značajke izrade projektne dokumentacije u graditeljstvu? Koji su glavni izvori prava koji reguliraju njegovu primjenu?
Što je projektna dokumentacija?
Projektna dokumentacija (ili projektne procjene) obično se shvaća kao skup izvora, koji mogu uključivati i tekstualne i grafičke materijale, dizajnirane za određivanje popisa arhitektonskih, tehnoloških, konstruktivnih, kao i inženjerskih rješenja koja se koriste u provedbi. građevinski projekt.
Ovisno o složenosti zadataka s kojima se tvrtka suočava, struktura relevantne dokumentacije može varirati. O njegovom sastavu ovisi koji će specifični stručnjaci biti uključeni u razvoj ovih izvora.
Uloga projektne dokumentacije u graditeljstvu
Ostali dokumenti čije je uključivanje u projektnu i procjeničku dokumentaciju propisano zakonom.
Može se primijetiti da odjeljak koji odražava informacije o inženjerskoj infrastrukturi uključuje nekoliko pododjeljaka, naime izvore koji otkrivaju podatke o vodoopskrbi, kanalizaciji, grijanju, ventilaciji, klimatizaciji, opskrbi plinom, komunikacijama.
Također, u strukturi odjeljka koji se razmatra trebao bi postojati pododjeljak koji daje informacije o tehnološkim rješenjima. Treba napomenuti da u skladu s Urbanističkim kodeksom, ispravno izrađena projektna dokumentacija uključuje dijelove predstavljene u nešto drugačijoj strukturi. Konkretno, to uključuje uključivanje u izvore koji se razmatraju odjeljka koji odražava informacije o osiguravanju potrebne razine siguran rad gradilišta, što pak nije predviđeno Uredbom br. 87.
Ako projektna dokumentacija zahtijeva uključivanje drugih odjeljaka koji nisu definirani kao njezini obvezni elementi u zakonodavstvu, tada je njihov popis fiksiran u sporazumima između razvijača relevantnih izvora i kupca. Može se primijetiti da neki od onih dijelova dokumentacije koji su definirani zakonom moraju biti uključeni u nju samo ako se građevinski projekt izvodi na trošak proračunske organizacije. Njihov poseban popis naveden je u Dekretu br. 87.
Može li se izraditi projektna dokumentacija za pojedine faze građenja? Dokumentacija, projekt u njoj opisan, doista, može se promatrati u kontekstu pojedinih razdoblja provedbe plan gradnje. U ovom slučaju, potreba za razvojem zasebne skupine izvora za svaku fazu utvrđena je u zadatku za izradu projekta. Istodobno, ovaj postupak podliježe opravdanju posebnim izračunima, koji potvrđuju mogućnost praktične provedbe određenih projektnih odluka u sklopu provedbe građevinskog projekta u fazama.
Osim toga, dokumentacija koja se koristi u pojedinim razdobljima izgradnje izrađuje se u propisanom opsegu. Njegova struktura u smislu glavnih elemenata, kao i prisutnost odjeljaka, mora biti u skladu sa zahtjevima utvrđenim u Dekretu br. 87.
Namjena radne dokumentacije
Dakle, razmotrili smo što sve uključuje dobro pripremljena projektna dokumentacija, kao i njene glavne značajke. Međutim, u praksi se ovaj skup izvora, u svrhu reguliranja građevinskih radova, u pravilu nadopunjuje drugom vrstom dokumentacije - radnom dokumentacijom. Bit će korisno proučiti njegove značajke.
Može se primijetiti da Uredba br. 87 ne regulira nedvosmisleno redoslijed kojim se radna komponenta izvora za provedbu projekta treba razviti. Mjerodavni pravni akt utvrđuje da, kao i projektna dokumentacija, uključuje tekstualne i grafičke dokumente. Na primjer, crteži, razne specifikacije.
U načelu, projektna i radna dokumentacija mogu se izrađivati istovremeno. Sastav i strukturu potonjih u pravilu određuje naručitelj ili izvođač, ovisno o detaljizaciji pojedinih rješenja danih u projektnoj dokumentaciji. Odgovarajući parametri mogu se popraviti u zadatku koji se šalje razvojnom programeru razmatranih izvora.
Glavni elementi radne dokumentacije su nacrti, specifikacije i drugi dodatni dokumenti. Na temelju njih provodi se provedba onih odluka koje su predviđene projektom.
Specifikacije kao dio građevinske dokumentacije
Sljedeća najvažnija vrsta izvora koji može nadopuniti projektnu dokumentaciju su specifikacije. Bit će korisno razmotriti njihove specifičnosti. U određenoj mjeri, primjena tehničkih uvjeta također je uređena Uredbom br. 87. Dakle, relevantni pravni akt navodi da su razvijeni i odobreni ako:
Provedba projektne dokumentacije zahtijeva veći popis zahtjeva koji odražavaju pouzdanost i sigurnost konstrukcija, u odnosu na popis utvrđen regulatornim aktima;
Relevantni zahtjevi nisu definirani u propisima.
Specifikacije moraju biti izrađene na način propisan zakonom. U praksi ga utvrđuje nadležni odjel - Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije u dogovoru s drugim saveznim tijelima Ruske Federacije.
Dakle, projektna dokumentacija uključuje radnu dokumentaciju u slučajevima predviđenim zakonom, kao iu prisutnosti određenih sporazuma između kupca i programera relevantnih izvora. U nekim slučajevima dopunjen je tehničkim uvjetima, koji se također izrađuju na način koji je odredio zakonodavac.
Struktura projektne dokumentacije prema Uredbi br.87
U skladu s odredbama Uredbe br. 87, izrada projektne dokumentacije uključuje uključivanje tekstualnih i grafičkih elemenata u nju. Prvi bi trebao odražavati:
Podaci o građevinskom objektu;
Opisi raznih rješenja, posebice tehničkih;
Izračuni koji opravdavaju odluke donesene u razvoju projekta.
Grafički dio projektne dokumentacije jasno prikazuje relevantna rješenja. Za ovo se može koristiti:
Nacrti;
Grafičke sheme;
Ostali potrebni dokumenti prikazani u grafičkom obliku.
Izradu projektne dokumentacije u okviru nabave obje vrste elemenata, kako tekstualnih tako i grafičkih, mora provoditi u skladu sa zahtjevima zakonodavstva o državnoj tajni od strane organizacije koja obavlja odgovarajuće poslove. Način na koji se trebaju sastaviti pojedini elementi dotične dokumentacije reguliran je standardima koje je utvrdilo Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije.
Pregled dokumentacije
Dakle, smatrali smo da projektno-proračunska dokumentacija uključuje, u skladu s kojim pravnim propisima je izrađena. Također će biti korisno proučiti jedan od kritički aspekti njegova je primjena državna provjera tih izvora.
Postupak koji se razmatra provodi se kako bi se stvorili građevinski objekti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva na snazi u različitim područjima, uključujući one usmjerene na osiguranje jamstva poštivanja prava građana i organizacija u različitim pravnim odnosima. Projektna i procjenska dokumentacija mora proći ispitivanje u skladu s Zakonom o urbanizmu Ruske Federacije, kao i savezni zakon broj 337 donesena 28.11.2011. Odgovarajući postupak provode nadležna državna tijela.
Međutim, u pripremi za građevinska firma mogu se obratiti uslugama privatnih struktura koje mogu pružiti podršku za ispitivanje, o čemu u pitanju. Kakva je priroda ove usluge?
Prateći državni pregled građevinske dokumentacije
Popratni pregled projektne dokumentacije uključuje najčešće:
Provođenje nedržavnog ispita u skladu s kriterijima koji su općenito dosljedni onima kojima se rukovode nadležni odjeli;
Revizija određenih dijelova dokumentacije kako bi se utvrdili nedostaci u njima, utvrdio stupanj usklađenosti s utvrđenim zakonskim zahtjevima;
priprema potrebne materijale za prijenos dokumenata na Vladina agencija koji provodi ispitivanje.
Mnoge tvrtke svojim klijentima također nude savjetodavnu podršku izravno tijekom razdoblja njihove interakcije s odjelima koji provode državni pregled dokumentacije. Stručnjaci preporučuju kontaktiranje tvrtki koje su spremne pružiti i pravnu, organizacijsku i konzultantsku podršku za izradu projektne dokumentacije. U svim navedenim aspektima pomoć iskusnih stručnjaka može biti korisna poduzeću koje provodi građevinski projekt.
Projektna priprema izgradnje. Shematski dijagram predprojektne i projektne pripreme izgradnje na primjeru stambeno-građevnog objekta prikazan je na sl. 5.8.
Riža. 5.8. Shematski prikaz predprojektne i projektne pripreme izgradnje stambeno-građanske namjene
Izrada projektne dokumentacije provodi se na temelju projektnog zadatka u skladu s dokumentacijom inicijalne dozvole iu skladu sa zahtjevima regulatorne dokumentacije.
Scenski projekt objekta utvrđuje naručitelj zajedno s generalnim projektantom u projektnom zadatku. Postoje preporuke u vezi s definiranjem faza projektiranja. Dakle, za Moskvu je utvrđeno pet kategorija složenosti objekta, ovisno o tome daju se sljedeće preporuke u pogledu faza projektiranja:
1) projektnu, radnu dokumentaciju za objekte V, IV kategorije složenosti i za objekte III kategorije složenosti za pojedinačne projekte;
2) radni nacrt (odobren dio i radna dokumentacija) za objekti III-I kategorije složenosti, kao i za objekte građene prema tipskim i višenamjenskim projektima.
Odlukom lokalnog tijela za urbanizam i arhitekturu, objekt se može klasificirati kao jedinstven uz utvrđivanje posebnog postupka projektiranja. U pravilu se to događa u sljedećim slučajevima:
Položaj objekta na području koje je posebno urbanistički značajno;
poseban društveni značaj objekt;
Posebna tehnička složenost.
Pri izradi projektne dokumentacije treba razlikovati:
1) projekt izgradnje poduzeća, zgrada i građevina za industrijske potrebe;
2) projekt izgradnje stambeno-građevnih objekata.
Sastav projektne dokumentacije. Projekt izgradnje poduzeća, zgrada i građevina za industrijske svrhe sastoji se od sljedećih dijelova:
Generalni plan i transport;
Tehnološka rješenja;
Upravljanje proizvodnjom, poduzećem i organizacija uvjeta i zaštite na radu radnika i namještenika;
Inženjerska oprema, mreže i sustavi;
Organizacija građenja;
zaštita okoliša;
Inženjersko-tehničke mjere civilne obrane, kao i mjere za sprječavanje izvanrednih situacija; - proračunska dokumentacija;
Učinkovitost ulaganja.
Projekt izgradnje stambeno-građevnih objekata sastoji se od sljedećih cjelina:
Opće objašnjenje;
Arhitektonska i građevinska rješenja;
Tehnološka rješenja;
Rješenja za inženjersku opremu;
zaštita okoliša;
Inženjersko-tehničke mjere civilne obrane, kao i mjere za sprječavanje izvanrednih situacija; - organizacija izgradnje (po potrebi);
Procijenjena dokumentacija;
Učinkovitost ulaganja (ako je potrebno).
Radni nacrt izrađuje se u smanjenom obujmu i sastavu, određenom ovisno o vrsti građevine i funkcionalnoj namjeni objekta u odnosu na sastav i sadržaj projekta. Radni nacrt uključuje radnu dokumentaciju.
Izrada posebnih dijelova projekta. Za njihov razvoj, u pravilu, specijalizirane organizacije s odgovarajućim licencama.
Najčešće razvijeni posebni dijelovi projekta uključuju:
zaštita okoliša;
Inženjersko-tehničke mjere civilne zaštite;
Inženjerske i tehničke mjere za sprječavanje izvanrednih situacija;
Gašenje požara, dojava požara, zaštita i dojava požara i zaštita od dima; dojava ljudi o požaru i evakuacija ljudi u slučaju požara;
Organizacija i uvjeti rada zaposlenika, proizvodnje i upravljanja poduzećem;
Inženjerska zaštita teritorija, zgrada i građevina od opasnih prirodnih i tehnoloških procesa;
Zaštita građevinskih konstrukcija od korozije;
Projekti organizacije građenja (POS) i projekti izvođenja radova (PPR);
Procijenjena dokumentacija;
Učinkovitost ulaganja;
Mjere za osiguranje životnih uvjeta invalida i teško pokretnih osoba;
Arhitektonska rasvjeta;
Akustična zaštita zgrada i građevina od radne buke i vibracija;
Upravljanje projektima.
Usklađivanje projektne dokumentacije. Koordinaciju projektne dokumentacije vrši naručitelj. Po potrebi, sukladno ugovoru o projektiranju, u ovaj posao može se uključiti glavni projektant.
Projektna dokumentacija za izgradnju poduzeća, zgrade i građevine, izrađena u skladu s važećim normama, pravilima i standardima, koja mora biti ovjerena odgovarajućim zapisnikom osobe odgovorne za projekt (glavni inženjer, glavni arhitekt, voditelj projekta), koordinacija s državnim nadzornim tijelima i drugim zainteresiranim organizacijama nije predmet - osim u slučajevima predviđeno zakonom Ruska Federacija, kao i subjekti Ruske Federacije.
Projektna dokumentacija podliježe obveznom dostavljanju na razmatranje:
Lokalnom tijelu za urbanizam i arhitekturu (za suglasnost na arhitektonsko-urbanističko rješenje ako ono nije bilo dostupno u prethodnoj fazi izrade projekta);
Lokalna uprava za okoliš;
Tijelo sanitarnog i epidemiološkog nadzora u subjektu Ruske Federacije.
U posebnim slučajevima može se provesti dodatna koordinacija lokacije objekta (izrada zaključaka). Sve regije Rusije imaju vlastite popise organizacija čija su odobrenja potrebna u posebnim slučajevima postavljanja objekata.
Državni ispit. Državna provjera projektne dokumentacije provodi se kako bi se spriječila izgradnja objekata čije stvaranje i korištenje ne udovoljava zahtjevima državnih normi i pravila ili šteti pravima i interesima građana zaštićenim zakonom, pravne osobe i države, kao i za praćenje poštivanja socio-ekonomskih i ekoloških politika.
Za objekte čija se izgradnja vrši na vlastiti trošak financijski izvori, posuđena i posuđena sredstva od investitora, projektna dokumentacija se podnosi na ispitivanje u količini potrebnoj za ocjenu projektnih rješenja u smislu osiguranja sigurnosti života i zdravlja ljudi, pouzdanosti zgrada i građevina u izgradnji, usklađenosti projektnih rješenja s odobrena urbanistička dokumentacija i poštivanje utvrđenog postupka za usuglašavanje i odobravanje građevinskih projekata. Na zahtjev kupca, razmatranje projektne dokumentacije za takve objekte može se provesti u cijelosti iu volumenu pojedinih dijelova, što je određeno ugovorom o ispitivanju.
Projektnu dokumentaciju tijelu državne izvanresorne ekspertize dostavlja kupac uz sudjelovanje glavnog projektanta radi zaštite projektnih rješenja. Komplet projektne dokumentacije prima se na vještačenje u iznosu odobrenog dijela, dogovorenog na propisani način.
Na temelju rezultata ispitivanja donosi se zaključak. Stručno tijelo koje provodi sveobuhvatno ispitivanje izrađuje objedinjeno stručno mišljenje o građevinskom projektu u cjelini, uzimajući u obzir zaključke državnih ispitivanja koja su sudjelovala u razmatranju projekta.
Radna dokumentacija. Sastav radne dokumentacije za izgradnju poduzeća, zgrada i građevina određen je relevantnim državni standardi SPDS i specificiran od strane naručitelja i generalnog projektanta u sporazumu (ugovoru) o projektiranju.
Državni, industrijski i regionalni standardi, kao i nacrti tipičnih konstrukcija, proizvoda i sklopova, na koje postoje poveznice u radnim nacrtima, nisu dio radne dokumentacije i projektant ih može prenijeti kupcu, ako je predviđeno u ugovoru.
U slučaju promjene dizajna, inženjeringa, tehnološka rješenja projekta, kao i odobreni dio radnog nacrta, dokumentacija je podložna ponovnoj predaji odgovarajućem tijelu državne izvanresorne stručne provjere.
Suglasnost na projektnu dokumentaciju. Suglasnost na projektnu dokumentaciju provodi se radi dobivanja suglasnosti i naloga za izradu građevinskih i montažnih radova zemljani radovi. Ovisno o izvorima financiranja, suglasnost na projektnu dokumentaciju provodi se:
Tijekom izgradnje, rekonstrukcija na račun gradskih izvora - pravni akt gradska uprava;
Tijekom izgradnje, rekonstrukcije na račun vlastitih financijskih sredstava, posuđenih i posuđenih sredstava kupca - izravno od strane kupca (prema odgovarajućem nalogu, nalogu).
Budući da je za dobivanje građevinske dozvole nužna suglasnost na projektnu dokumentaciju, zainteresirana osoba (naručitelj) po potrebi provjerava i dostupnost i urednost sljedeće dokumentacije:
Vlasnički dokumenti za zemljište;
plan uređenja grada zemljišna parcela;
Materijali projektne dokumentacije;
Pozitivan zaključak državnog pregleda projektne dokumentacije.
Nakon suglasnosti na projektnu dokumentaciju od strane naručitelja (prije izdavanja građevinske dozvole), tijelo nadležno za izdavanje dozvole provjerava usklađenost projektne dokumentacije s urbanističkim planom uređenja zemljišne čestice. Osim toga, navedeno tijelo provjerava dostupnost dokumentacije priložene uz zahtjev naručitelja za izdavanje građevinske dozvole, uključujući:
Vlasnički dokumenti za zemljište;
Urbanistički plan zemljišne čestice;
Materijali sadržani u projektnoj dokumentaciji;
Pozitivan zaključak državnog vještačenja projektne dokumentacije u odnosu na predmetne objekte.
Na temelju uredno odobrene projektne dokumentacije ovlaštena tijela sastaviti:
Dozvola za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova;
Narudžba za izradu pripremnih, iskopa i građevinskih radova.
Registracija dozvole za proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova provodi se u odgovarajućim fazama izgradnje, uz radnu dokumentaciju.
Tijelo upravno-tehničke inspekcije izdaje nalog za pravo na izvođenje zemljanih radova koji se odnose na premještanje zemlje izvan gradilišta, uz obvezno podnošenje odobrene isprave od strane naručitelja kojom se potvrđuje pravo na privremeno ili trajno skladištenje zemlje. na odredištu.
Prijenos projekata kupcima. Čuvanje dokumentacije. Kako
u pravilu, ugovor između kupca i glavnog projektanta predviđa prijenos gotove projektne dokumentacije kupcu. Kupac to prihvaća potpisom na računu. Akt o prihvaćanju i prijenosu projektnih procjena potpisuje kupac, pod uvjetom da nema komentara na rezultate obavljenog rada u skladu s ugovorom.
Akt o prihvaćanju i prijenosu projektne dokumentacije, u pravilu, potpisuje kupac, pod uvjetom:
Usklađivanje projektne dokumentacije od strane nadležnih (ovlaštenih) državnih tijela;
Prisutnost pozitivnog zaključka državnog ispita;
Nedostatak komentara kupca o rezultatima obavljenog posla.
Dokumentacija se pohranjuje kod naručitelja, u projektnim organizacijama i Federalnoj arhivskoj agenciji, koja je u nadležnosti Ministarstva kulture i masovnih komunikacija Ruske Federacije.
Pravila za računovodstvo i skladištenje u projektnim organizacijama izvorne projektne dokumentacije (u daljnjem tekstu: izvorni dokument) za izgradnju poduzeća, zgrada i građevina svih industrija i nacionalnog gospodarstva utvrđuje GOST.
Uvjete čuvanja izvornih dokumenata u projektnim organizacijama utvrđuju ministarstva i odjeli u popisima dokumenata koji su dogovoreni s Federalnom arhivskom agencijom.
Izvorni dokumenti odabiru se za državno čuvanje ili uništavanje kao oni koji nemaju znanstvenu vrijednost i izgubili su praktičnu vrijednost prema uputama Federalne arhivske agencije.
Izvorni dokumenti podliježu računovodstvu i pohrani u organizaciji koja ih je razvila. Izvorni dokumenti koji su postali neupotrebljivi ili izgubljeni mogu se vratiti odlukom čelnika (ili njegovog zamjenika) organizacije - nositelja izvornika.
Funkcije voditelja projekta. U svim fazama izrade projektne dokumentacije vodeću ulogu ima voditelj projekta (u domaćoj terminologiji - glavni inženjer projekta, glavni arhitekt projekta).
Tijekom procesa projektiranja voditelj projekta obavlja sljedeće funkcije:
Praćenje usklađenosti opsega i rokova izvedenih radova s potrebnim minimumom propisanim ugovorom;
Odabir i uključivanje vodećih stručnjaka iz inženjerskih disciplina u projekt, koordinacija njihovih aktivnosti;
Određivanje racionalnih rokova za početak radova kako bi se izbjegla njihova preuranjena provedba;
Usklađivanje broja zaposlenih radnika;
Kontrola izmjena na projektu;
Kontrola nad faktorima, uvjetima i dokumentima koji mogu povećati troškove rada;
Provjera poštivanja redoslijeda i prioriteta odabranih u procesu planiranja rada;
Osiguravanje preferiranog izbora standardnih materijala i opreme u najvećem mogućem broju situacija, kao i osiguranje minimalnog asortimana korištenih proizvoda;
Priprema i provedba ugovora s davateljem licence;
Izrada i praćenje poštivanja plana projektantski rad povezan s cjelokupnim planom projekta;
Izrada dizajnerskog zadatka zajedno s kupcem.
Ovisno o veličini i složenosti projekta, funkcije voditelja u fazi projektiranja mogu se dodijeliti i voditelju cijelog projekta i posebno imenovanom voditelju projekta koji radi u timu pod vodstvom generalnog direktora.
Automatizacija projektiranja. Kompleksni model tehnološki proces dizajn je sustav tehnološki opravdanih informacijskih veza između navedenih stručnjaka, koji osigurava proizvodnju računskih i grafičkih informacija u obliku standardni set crteža, tablica i tekstova na temelju i u skladu s važećim normativni dokumenti Za konstrukciju.
Korištenje alata za informatizaciju omogućuje dobivanje temeljno novog okruženja - sustava za projektiranje pomoću računala (CAD). Povećana struktura CAD-a u građevinarstvu prikazana je na sl. 5.9.
Riža. 5.9. Približni dijagram strukture sustava računalno potpomognutog projektiranja (CAD)
Temelj tehnološke linije računalno potpomognutog projektiranja (TLAP) u CAD okruženju su grafičke baze podataka koje pokrivaju sve dijelove projekta. Rad s bazama provodi se u dijaloškom načinu pomoću razgranatih grafičkih izbornika iz kojih se vizualno odabiru potrebni elementi slike.
Elementi općih crteža (okvir s pečatom bilo kojeg formata, razne strelice, oznake, sjekire, tablice itd.); - arhitektonski elementi (konstrukcija bilo koje mreže stupova i osi, zidovi, pregrade, prozori, vrata, oznake, stepenice itd.); - arhitektonski čvorovi (crtanje pojedinačnih parnjaka izbliza);
Vodovodna oprema (elementi nacrta za grijanje, ventilaciju, vodovod, kanalizaciju itd.);
Električna oprema (crteži elemenata električne rasvjete, napajanje električne opreme itd.).
Na temelju integriranog korištenja sistemskih alata koji vam omogućuju izvršavanje svih funkcija pripreme, pohrane, pretraživanja, obrade, prikaza, oblikovanja i analize informacija u automatiziranom načinu rada, dizajneri u TLAP okruženju imaju priliku kombinirati vrijeme razvoja i koordinirati dizajnerska rješenja. U isto vrijeme, veza je osigurana u svim dijelovima u svakom pogledu bez izdavanja međucrteža s njihovom ponovljenom razmjenom. Podaci pohranjeni u grafičkim bazama podataka mogu se ponovno koristiti.
Na inozemnom, a sada i domaćem tržištu specijaliziranog softvera pojavio se dovoljan broj paketa usmjerenih na projektiranje u građevinarstvu. Imaju standardne grafičke blokove koje su programeri već postavili, mogućnost uparivanja različitih standardnih elemenata i formiranje specifikacija. Značajan nedostatak ovih sustava (u principu prilično moćnih i praktičnih) je da su svi oni, u pravilu, razvijeni od stranih tvrtki i usmjereni su u skladu sa stranim standardima.
U praksi se pri projektiranju koriste paketi za crtanje poput AutoCAD-a koji predstavljaju univerzalnu elektroničku ploču za crtanje. Razvoj banke tipičnih grafičkih elemenata u ovom je slučaju u potpunosti odgovornost korisnika.
Navedeno vrijeme rada može ići na dva načina. Prvi i najjednostavniji način je izravno crtanje (akumulacija sastavnih dijelova informacija) od strane kvalificiranih korisnika-dizajnera. Drugi način je kompliciraniji, ali i učinkovitiji - pisanje unutar postojećeg sustava alata programi za formiranje grafičkih slika, odgovarajući proračunski moduli i sustavi za pretraživanje informacija. Razvijeni blokovi sučelja omogućuju vam stvaranje kompleksa softver izravno usmjeren na domaćeg potrošača. Za rješavanje takvih problema potrebni su profesionalni programeri.
Međutim, do danas, paketi koji u potpunosti zadovoljavaju dizajnere, sadrže sve potrebne kataloške informacije za različite vrste detalji konstrukcije i dizajna proizvedenih u našoj zemlji, br. U praksi se, uz rijetke iznimke, koriste zasebni razvoji, prilagođeni potrebama određene organizacije, koji nisu univerzalne prirode.
