วิธีรับสถานที่สำหรับองค์กรที่มุ่งเน้นสังคม จัดหาสถานที่ให้เช่าแก่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่มุ่งเน้นสังคม องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรในรัสเซีย

NPO หรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร - นี่เป็นธรรมเนียมในสังคมที่จะเรียกกิจกรรมประเภทนี้ NPO แทบจะไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นธุรกิจโดยตรง แต่คุณสามารถสร้างรายได้จากภูมิหลังนี้ได้อย่างแน่นอน โดยทั่วไป ธุรกิจขึ้นอยู่กับความกระตือรือร้นของคนกลาง นักลงทุน และกลุ่มคนที่สร้างองค์กรดังกล่าว

สาระสำคัญของการสร้าง NPO อยู่ที่ความเป็นไปได้ในการปกป้องผลประโยชน์ของพวกเขาจากนิติบุคคล โดยขอความช่วยเหลือจากองค์กรเฉพาะเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย นอกจากนี้ องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรยังถูกสร้างขึ้นเพื่อดึงดูดความสนใจของ "บุคคลที่สาม" ตัวอย่างที่โดดเด่นของเรื่องนี้คือ Ford ในฐานะหนึ่งในรูปแบบของ NCO สำหรับการดำรงอยู่ของมันเงินของบุคคลที่สามถูกนำมาใช้ แต่การทำงานด้วยความสมัครใจเพียงอย่างเดียวไม่สามารถทำได้เสมอไป

เงินมาจากไหนและจะทำกำไรได้อย่างไร?

ด้วยรูปแบบที่ชัดเจน ตอนนี้ยังเหลือเพียงเล็กน้อยที่จะหาว่ารายได้จากองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรสามารถมาจากไหน เรายกตัวอย่างที่ชัดเจนอีกครั้ง เช่น คริสตจักร องค์กรทางศาสนา สถาบัน หุ้นส่วน งานเลี้ยง และอื่นๆ

อันที่จริงมีองค์กรพัฒนาเอกชนหลายรูปแบบซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายและผลกำไรทุก ๆ เพนนีจะต้องไปเพื่อประโยชน์ขององค์กรเอง แต่รายได้ทั้งหมดไม่ต้องเสียภาษี หากคุณยายไปโบสถ์และรับเงินบำนาญส่วนหนึ่งสำหรับการก่อสร้างวัดและความช่วยเหลือเพื่อการบำรุงรักษา รัฐก็ไม่มีสิทธิ์เก็บภาษีจากรายได้ส่วนนี้

คุณยังสามารถยกตัวอย่างว่ากองทุนที่สร้างขึ้นเพื่อประโยชน์ของการห้ามรื้อถอนอาคารที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ด้วยความช่วยเหลือจากการบริจาคและการสนับสนุนภายนอก บรรลุเป้าหมายได้อย่างไร แต่ในขณะเดียวกันก็มีรายได้ประมาณ 45,000 ดอลลาร์ ดังนั้นโดยไม่ต้องเสียภาษีในการบริจาคบางส่วน

อุตสาหกรรมดังกล่าวสามารถทำให้เกิดความคิดเห็นของเหมืองทองคำได้ ส่วนหนึ่งก็คือ ในการพูดจากนิติบุคคล องค์กรพัฒนาเอกชนต้องการเงินทุนอย่างต่อเนื่อง และมีหลายรูปแบบที่รัฐอนุญาต:

1. การบริจาคและการบริจาคด้วยความสมัครใจ
2. กิจกรรมผู้ประกอบการ
3. ใบเสร็จจากผู้ก่อตั้งองค์กร
4. รายได้จากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในองค์กร
ความช่วยเหลือสำหรับองค์กรพัฒนาเอกชนยังสามารถอยู่ในรูปแบบของการปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับการดำเนินงานของสถานที่หรือการจัดหาทรัพย์สินเพื่อการใช้งาน

เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเงิน

องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่จัดตั้งขึ้นสามารถใช้เงินทุนของตนได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมทั่วไปจากสมาคมเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน สามารถสร้างประมาณการรายได้และแม้แต่งบดุลอิสระก็สามารถสร้างได้

ค่าประมาณสามารถแสดงได้ แผนการเงินองค์กรต่างๆ แผนดังกล่าวแบ่งออกเป็นไตรมาสและตลอดทั้งปี ที่นี่บันทึกรายรับและรายจ่ายของกองทุนรวมถึงการเคลื่อนไหวของพวกเขา ในกรณีนี้ เงินที่ได้รับจะต้องสอดคล้องกับต้นทุนเป้าหมาย ในเวลาเดียวกัน หลักการของการกระจายเงินทุนดังกล่าวไม่จำเป็นต้องใช้รายได้ทั้งหมดในปีแรกของการดำรงอยู่ แต่สามารถยืดเยื้อไปอีกหลายปี

ไม่ว่าในกรณีใด การลงทุนเงินในเป้าหมายเฉพาะจะช่วยให้ในอนาคตได้รับผลกำไรที่ดีสำหรับทุกคนสำหรับผู้เข้าร่วม NPO ทั้งหมด แต่สำหรับกิจกรรมประเภทนี้ จำเป็นต้องมีแผนธุรกิจที่เรียกว่าเพื่อสร้าง

ส่วนสารคดี.

สำหรับการสร้างองค์กรพัฒนาเอกชน จำเป็นต้องใช้แพ็คเกจเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ก่อนอื่น แอปพลิเคชันถูกสร้างขึ้นจากนิติบุคคล ระยะเวลาการตรวจสอบคือ 3 เดือน
2. การชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ - จาก $50 ถึง $200 ขึ้นอยู่กับประเภทของ NPO ที่เลือก
3. รายงานผลการตัดสินจัดตั้ง คสช.
4. กฎบัตร เอกสารการก่อตั้ง
5. รายละเอียดของ คสช.
6. เอกสารสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสถานที่ อุปกรณ์ (สัญญาเช่า ใบเสร็จการซื้อ)
ขั้นตอนด้านเอกสารอาจมีค่าใช้จ่ายสูง โดยเจ้าของต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 250 เหรียญ

ห้อง.

การเริ่มต้นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรจำเป็นต้องเช่าพื้นที่ ในการทำเช่นนี้ พวกเขามักจะเช่าอพาร์ตเมนต์ สำนักงานในศูนย์ธุรกิจหรือห้องแยกต่างหาก ตัวอาคารควรมีการสื่อสารทั้งหมดเพื่อความสะดวกของพนักงานเอง สิ่งเหล่านี้เป็นการสื่อสารที่ยอมรับโดยทั่วไป: ไฟฟ้า แก๊ส น้ำ ความร้อน

สำหรับการทำงานเช่นกองทุนเพียงพอสำหรับ 40 ตารางเมตร ม. และหากเป้าหมายขององค์กรคือการได้รับการกุศลสำหรับผู้ลี้ภัยหรือครอบครัวที่ยากจน พื้นที่ก็ควรจะใหญ่ขึ้นหลายเท่า เนื่องจากมีผู้เข้าชมจำนวนมากทุกวัน การตกแต่งภายในในห้องสามารถเจียมเนื้อเจียมตัว คลาสสิก โดยไม่ต้องหรูหรา หากคุณต้องจ่ายค่าเช่าจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 150-300 เหรียญ

อุปกรณ์.

ต้องมีห้องสำหรับทำงาน ในการทำเช่นนี้ คุณต้องซื้ออุปกรณ์ต่อไปนี้:

1. คอมพิวเตอร์ - ประมาณ 700 ดอลลาร์;
2. โทรศัพท์ - 200 เหรียญ;
3. MFP หรือสแกนเนอร์, เครื่องพิมพ์, เครื่องถ่ายเอกสาร - 400 เหรียญ;
4. บอร์ด - 80 เหรียญ;
5. อุปกรณ์สำหรับการนำเสนอ - 130 เหรียญ
คุณต้องใช้เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน: โต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ตู้ ชั้นวาง อาจเป็นตู้เซฟ เก้าอี้สำนักงาน ของตกแต่งภายใน ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น คุณสามารถซื้อหรือบริจาคเฟอร์นิเจอร์ให้กับองค์กรพัฒนาเอกชนได้ แต่อย่างไรก็ตาม มันก็คุ้มค่าที่จะพิจารณา $2,000 สำหรับแง่มุมนี้

คนงาน.

แม้แต่องค์กรพัฒนาเอกชนยังต้องจ้างพนักงาน โดยปกติ พนักงานในสำนักงานหรือผู้บริหาร นักการตลาด และนักบัญชีจะทำหน้าที่ตามบทบาท พนักงานทั้งหมดสามารถมีได้ 5 คนหรือมากถึงร้อยคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ากองทุนของคุณมีขนาดใหญ่มาก ก็จำเป็นต้องมีคนงานเพียงพอ

บางคนสามารถทำงานด้วยความสมัครใจ แต่มากกว่าครึ่งจะลงทะเบียนเพื่อทำงานและมีค่าจ้างจำนวนหนึ่ง ขั้นต่ำที่คุณต้องนับคือ 1.5 พันเหรียญ

หากเราหันไปหากองทุนอีกครั้ง จำนวนคนสูงสุดที่ควรรู้เกี่ยวกับมัน ข้อเท็จจริงที่ว่าคุณกำลังระดมทุนควรประกาศทางทีวีและวิทยุพร้อมรายละเอียดที่ระบุในนิตยสารและหนังสือพิมพ์ตามที่อธิบายไว้ในกระดานในเมืองของคุณ อาสาสมัครมักจะช่วยเหลือในเรื่องนี้ พวกเขาพร้อมที่จะยืนหยัดบนพื้นฐานความสมัครใจและถามผู้ที่ต้องแก้ไขปัญหาของคุณ นอกจากนี้ แคมเปญ การประชุม การประชุมสามารถจัดขึ้นเพื่อดึงดูดองค์กรไม่แสวงหากำไรของคุณ การเตรียมโฆษณาอย่างน้อย $ 300 นั้นคุ้มค่า

รายการค่าใช้จ่าย

การสร้างองค์กรพัฒนาเอกชน บังคับให้คุณลงทุนในสี่ด้านหลัก:

1. เอกสาร - 250 เหรียญ;
2. สถานที่ - 150-300 เหรียญ;
3. อุปกรณ์ - 2,000 $;
4. บุคลากร - 1.5 พันเหรียญ;
5. โฆษณา - 300.

การเปิด NPO ทำให้เกิดการลงทุนอย่างน้อย $4,000 การคำนวณดำเนินการตามตัวอย่างการจัดตั้งกองทุน

แล้วกำไรล่ะ?

กลับมาสร้างกองทุนอีกครั้ง กำไรก็เยอะจริงๆ สามารถแทนเงินหลายพันดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งสามารถใช้ในการก่อสร้างหรือปรับปรุงสถานที่ที่เลือกได้ ตัวอย่างเช่น โดยเฉลี่ยแล้ว กองทุนหนึ่งได้รับเงินประมาณ 5,000-8,000 ดอลลาร์ต่อเดือน แต่นักลงทุนสามารถเป็นได้ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล โดยไม่คำนึงถึงกิจกรรมและสถานะ

การพัฒนา.

แม้แต่อุตสาหกรรมนี้ก็สามารถพัฒนาได้ คุณสามารถสร้างกองทุนขนาดใหญ่ที่มีสาขามากมายทั่วประเทศ ตราบใดที่เป้าหมายหรือปัญหาที่สร้างขึ้นนั้นมีความเกี่ยวข้องกันจริงๆ ถึงกระนั้น เมื่อหันไปทางฝั่งตะวันตกของโลก องค์กรพัฒนาเอกชนได้ทำงานและพัฒนาในยุโรปและสหรัฐอเมริกามาหลายปีแล้ว ซึ่งตามกฎหมายแล้วมีโอกาสที่จะให้รายได้เพียง 35% แก่ความต้องการของ องค์กรเองและส่วนที่เหลือสามารถเรียกได้ว่ารายได้อย่างปลอดภัย บางทีในไม่ช้าในประเทศของเราพวกเขาจะให้ความสำคัญกับด้านนี้มากขึ้นและเสนอโอกาสที่คล้ายคลึงกัน

อ่าน:

ตัวแทนของสาขาภูมิภาคของ ONF ในมอสโกพิจารณาว่าจำเป็นต้องกำหนดขั้นตอนที่โปร่งใสในการจัดหาสถานที่สำหรับเชิงสังคม องค์กรการค้า.

สโมสรวัฒนธรรมและสันทนาการและ ส่วนกีฬาที่สถานที่อยู่อาศัยจะได้รับเงิน การอุทธรณ์จากพลเมืองเกี่ยวกับปัญหานี้มักได้รับจากสาขาภูมิภาคของ ONF ในมอสโก ความต้องการของผู้อยู่อาศัยในการทำงานขององค์กรดังกล่าวส่วนใหญ่ได้รับความพึงพอใจจากองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่มุ่งเน้นทางสังคมของเมืองหลวงที่ทำงานในพื้นที่นี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ แนวโน้มเชิงลบเริ่มปรากฏขึ้น รวมถึงการปิดสโมสรในสถานที่อยู่อาศัย การขายกิจกรรมในเชิงพาณิชย์ และการขายสถานที่ของสโมสร การตัดสินใจของสภาและจังหวัดเมื่อจัดการแข่งขันเพื่อดำเนินงานด้านสังคมและการศึกษานั้นไม่โปร่งใส การตรวจสอบดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ไร้ความสามารถซึ่งไม่อนุญาตให้ผู้เชี่ยวชาญในด้านงานสังคมและการศึกษา การควบคุมสาธารณะ. นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญจาก Popular Front ตั้งข้อสังเกตว่าทางการไม่พร้อมที่จะสร้างความร่วมมือกับองค์กรเอ็นจีโอของสโมสรเสมอไป ในขณะเดียวกัน ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้นำของ ONF วลาดิมีร์ ปูติน ในข้อความของเขาที่ส่งถึงสมัชชาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้เรียกร้องให้เจ้าหน้าที่ให้ความช่วยเหลือที่เป็นไปได้ทั้งหมดแก่งานขององค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคม

อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่ร้ายแรงที่สุดในปัจจุบันคือการจัดเตรียมสถานที่สำหรับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรสำหรับการดำเนินกิจกรรมตาม ONF

“วันนี้สถานที่สำหรับองค์กรของการพักผ่อน, สังคมและการศึกษา, กีฬาและนันทนาการ, งานกีฬากับประชากร ณ สถานที่อยู่อาศัยได้รับมอบหมายให้เป็นสภา เราเสนอให้โอนพวกเขาไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของมอสโกเพื่อให้สถานที่เหล่านี้เมื่อจัดการแข่งขันสำหรับโปรแกรมเพื่อการทำงานทางสังคมและการศึกษาถูกเล่นโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโก ในกรณีนี้ ความเฉพาะตัวของการตัดสินใจเกี่ยวกับองค์กรพัฒนาเอกชนจะลดลงสูงสุด ตอนนี้ในระดับการบริหารตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 44“ ในระบบสัญญาในด้านการจัดหาสินค้างานบริการเพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐและเทศบาล” มีการแข่งขันมากมายสำหรับการให้บริการ ที่องค์กรไม่แสวงหากำไรสามารถให้ได้ แต่ตามปกติแล้วองค์กรพัฒนาเอกชนไม่ได้มีส่วนร่วมในเรื่องนี้” ผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคของ ONF ในมอสโกกล่าว ผู้บริหารสูงสุดหน่วยงานเพื่อการลงทุนทางสังคมและนวัตกรรม Sergey Golubev

สัญญาสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมสำหรับองค์กรด้านสังคมการศึกษาการพักผ่อนและกีฬานั้นได้ข้อสรุปตามผลการแข่งขันซึ่งดำเนินการตามคำสั่งของกรมผู้มีอำนาจบริหารดินแดนของมอสโกลงวันที่มกราคม 29 ต.ค. 2558 ครั้งที่ 6 “ในการอนุมัติขั้นตอนแบบจำลองการจัดและจัดการแข่งขันเพื่อสิทธิในการทำสัญญาขายโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย โปรแกรมโซเชียล(โครงการ) สำหรับองค์กรเพื่อการพักผ่อนสังคมและการศึกษาวัฒนธรรมทางกายภาพและสุขภาพและการกีฬากับประชากร ณ สถานที่อยู่อาศัยในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เมืองมอสโกเป็นเจ้าของ

สำหรับระยะเวลาของข้อตกลง NPO ได้รับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ซึ่งอยู่ภายใต้เขตอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่น โดยไม่ต้องชำระค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค และงบประมาณของเมืองจะชดเชยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ในทางกลับกัน องค์กรไม่แสวงผลกำไรจะจ่ายเงินให้โดยอิสระ ค่าจ้างพนักงานของสโมสร เปิดแวดวงและส่วนต่างๆ เข้าซื้อเครื่องเรือน อุปกรณ์ วัสดุและผลประโยชน์ที่จำเป็น และยังดำเนินกิจกรรมทางวัฒนธรรม สังคม และสันทนาการอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2559 ได้มีการแก้ไขข้อ 3.1.2 ของคำสั่งและขณะนี้มีคำพูดดังนี้: "คืนเงินให้ลูกค้าสำหรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่และชำระค่าสาธารณูปโภค" ดังนั้น นับตั้งแต่ที่มีการแก้ไขคำสั่งดังกล่าว องค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคมจึงถูกบังคับให้ชำระค่าสาธารณูปโภคและค่าไฟฟ้าเต็มจำนวน ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 80 ล้านรูเบิล ในปี. แน่นอน ถ้าสำหรับงบประมาณของเมือง จำนวนนี้ค่อนข้างไม่มีนัยสำคัญ องค์กรพัฒนาเอกชนก็มีความสำคัญมาก ด้วยการตัดสินใจนี้ หน่วยงานจึงปฏิเสธ NGO ที่มุ่งเน้นสังคมจากส่วนหนึ่งของการอุดหนุน และสิ่งนี้จะนำมาซึ่งการแก้ไขโปรแกรมกิจกรรมของสโมสรและจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของส่วนแบ่งของบริการที่ต้องชำระเงิน

“หลังจากมีการเปลี่ยนแปลงคำสั่ง องค์กรพัฒนาเอกชนในนครหลายแห่งที่ครอบครองพื้นที่ขนาดใหญ่ ถูกบังคับให้ลดกิจกรรมของพวกเขาเพราะพวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าสาธารณูปโภคได้ ทรัพยากรขององค์กรพัฒนาเอกชนมักจะเพียงพอสำหรับการบำรุงรักษาเท่านั้น - การซื้ออุปกรณ์ ค่าตอบแทนของพนักงาน การจัดกิจกรรม” Golubev กล่าว

ผลที่ได้คือ การทำงานกับกลุ่มประชากรที่ไม่มีการป้องกันทางสังคมอาจถูกระงับ และเด็กจากครอบครัวขนาดใหญ่และมีรายได้น้อยจะถูกปล่อยทิ้งไว้ตามลำพังแทนที่จะไปคลับ ซึ่งอาจนำไปสู่ผลกระทบทางสังคมในเชิงลบ

ผู้เชี่ยวชาญของ ONF แนะนำให้สร้างทะเบียนแบบเปิดของสถานที่ซึ่งเป็นเจ้าของในเมืองซึ่งครอบครองโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและนำเสนอบนพื้นฐานการแข่งขัน เช่นเดียวกับการโพสต์บนพอร์ทัลข้อมูลขององค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นทางสังคม

“ควรมีตารางการแข่งขันที่ชัดเจนและโปร่งใสสำหรับแต่ละเขต ซึ่งจัดขึ้นเพื่อให้สถานที่สำหรับองค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคมสำหรับการจัดสันทนาการ สังคม การศึกษา วัฒนธรรมทางกายภาพและสุขภาพ การกีฬากับประชากร ณ สถานที่อยู่อาศัย ระบุ ที่อยู่ของสถานที่เหล่านี้ นอกจากนี้ สำหรับแต่ละห้องควรมีข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่ครอบครองและบริการใดแก่ประชากร ควรเขียนสิ่งนี้ในรีจิสทรีเพื่อให้ทุกคนเข้าใจว่าเกิดอะไรขึ้นที่นั่น” Golubev กล่าวเสริม

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องแก้ไขคำสั่งของฝ่ายบริหารดินแดนหมายเลข 6 เพื่อกำหนดเกณฑ์เครื่องแบบสำหรับผู้สมัครโดยคำนึงถึง ความสำคัญทางสังคมผู้เชี่ยวชาญ ONF เชื่อว่าสำหรับผู้อยู่อาศัยในเขต เขาเสนอให้บังคับให้มีส่วนร่วมในคณะกรรมการการแข่งขันขององค์กรสาธารณะที่ประสานงานกิจกรรมและการสนับสนุนขององค์กรพัฒนาเอกชนและการชำระเงินคืนของลูกค้าสำหรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาการชำระค่าสาธารณูปโภคและบริการบำรุงรักษาควรมอบหมายให้กับผู้รับเหมาเฉพาะสำหรับ เกินมาตรฐานในการรักษาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

“ มีความจำเป็นต้องแนะนำตัวแทนของสภาผู้แทนเทศบาลในคณะกรรมการการแข่งขัน ในความเป็นจริง สภาเป็นผู้อนุมัติการตัดสินใจของคณะกรรมการการแข่งขันและอาจไม่เห็นด้วย นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องรวมตัวแทนของสภาที่ยื่นคำร้องเพื่อจัดหาสถานที่แห่งหนึ่งสำหรับองค์กรพัฒนาเอกชนและสมาชิกของหอการค้ามอสโก คณะกรรมการการแข่งขันไม่ควรอยู่ในระดับของสภา แต่อยู่ที่ระดับของเมือง เพื่อลดความเป็นส่วนตัวในการตัดสินใจ” Golubev กล่าวสรุป

จำเป็นต้องสร้างทะเบียนเปิดแบบรวมศูนย์สำหรับองค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคม และสร้างขั้นตอนที่โปร่งใสสำหรับการจัดหาการแข่งขัน - นี่คือข้อสรุปที่ผู้เข้าร่วมการประชุมผู้เชี่ยวชาญกล่าวถึงปัญหาการเข้าถึงองค์กรพัฒนาเอกชนที่มุ่งเน้นสังคมเพื่อสนับสนุนทรัพย์สินของรัฐ . ผู้เชี่ยวชาญยังเสนอให้แก้ไขปัญหาเหล่านี้ด้วยการพัฒนาเกณฑ์ที่เป็นหนึ่งเดียวกันสำหรับการทำงานร่วมกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร และเพิ่มการเปิดกว้างและเนื้อหาข้อมูลในการเจรจาระหว่างหน่วยงานและองค์กรที่มุ่งเน้นทางสังคม

ผู้เชี่ยวชาญของคณะทำงาน "สังคมและอำนาจ : การเจรจาโดยตรง" รองศาสตราจารย์ภาควิชาการจัดการ กระบวนการข้อมูล RANEPA Oksana Koroteeva ซึ่งเป็นผู้เปิดงานกล่าวว่าการสนับสนุนองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเชิงสังคม (SO NPOs) เป็นหนึ่งในลำดับความสำคัญระยะยาวของนโยบายทางสังคมของรัฐ ตาม "พระราชกฤษฎีกาพฤษภาคม" ของประธานาธิบดี จำเป็นต้องพิจารณามาตรการที่มุ่งเพิ่มการสนับสนุนสำหรับองค์กรพัฒนาเอกชน SO

“ ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดภารกิจที่จริงจัง: จากผลของที่อยู่ในการประชุมสมัชชาแห่งชาติในปี 2558 การเข้าถึง 10% ของเงินทุนที่จัดสรรสำหรับการให้บริการทางสังคมควรให้กับ SO NPO สิ่งนี้ควรได้รับการแก้ไขในโปรแกรมที่เกี่ยวข้องของวิชาและ เทศบาล. อย่างไรก็ตาม การเฝ้าติดตาม การประชุมกับผู้เชี่ยวชาญ และบุคคลสาธารณะของเราแสดงให้เห็นว่างานที่เกี่ยวข้องกับการสนับสนุนที่แท้จริงสำหรับ NGO นั้นยังห่างไกลจากการแก้ไข ในขณะเดียวกัน การสนับสนุนทรัพย์สินคือ เงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อให้องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าความช่วยเหลือด้านทรัพย์สินควรประกอบด้วยรายการของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางเพื่อใช้โดย SO NPOs ในระยะยาว รายชื่อเอง ตลอดจนขั้นตอนการจัดหาสถานที่และหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกองค์กร จัดทำขึ้นโดยหน่วยงานของรัฐและท้องถิ่น และควรโพสต์เป็นสาธารณสมบัติ

อย่างไรก็ตาม น่าเสียดายที่ในทางปฏิบัติ มีปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับการเปิดข้อมูลและการแจ้งให้องค์กรพัฒนาเอกชนทราบเกี่ยวกับ วิธีที่เป็นไปได้การสนับสนุนที่ขัดขวางการดำเนินการตามคำสั่งประธานาธิบดี ตัวแทนของ ONF เล่าว่าในเดือนกันยายน 2016 พวกเขาได้ทำการสำรวจองค์กรพัฒนาเอกชน 52 แห่ง และปรากฏว่ามากกว่าหนึ่งในสามของผู้ตอบแบบสอบถาม (37%) เห็นว่าไม่เพียงพอที่จะแจ้ง NGO เกี่ยวกับวิธีการสนับสนุนที่มีอยู่จากรัฐ ผู้ตอบแบบสอบถามมากกว่าครึ่งเล็กน้อย (52%) ได้รับความช่วยเหลือทางการเงิน (ในรูปของเงินช่วยเหลือหรือเงินอุดหนุน) แต่มีเพียง 15% เท่านั้นที่ช่วยเหลือสถานที่ของทางการ ในขณะที่ 35% ของผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่าพวกเขาต้องการสถานที่

“มีการลงทะเบียนสถานที่ปิดในภูมิภาค นี่เป็นสิ่งที่ผิด พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 1478 กล่าวไว้ อย่างไรก็ตาม ใช้กับทรัพย์สินของรัฐบาลกลางเท่านั้น แต่ละหัวข้อของสหพันธ์ต้องตอบสนองต่อพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลนี้ แต่อาสาสมัครมากกว่าครึ่งไม่ตอบสนองต่อเรื่องนี้ รวมถึงมอสโกด้วย” Alexander Aigistov ประธานสหภาพองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรแห่งชาติกล่าว

ในความเห็นของเขา ภูมิภาคควรรายงานเกี่ยวกับจำนวน ตารางเมตรมอบให้กับ SO NCO สำหรับการใช้งาน ไม่เพียงแต่เกี่ยวกับสิ่งที่โอนไปใช้แล้วเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายการที่เพิ่งวางแผนที่จะให้บริการเพื่อสังคมด้วย

เขาเตือนผู้ชมเกี่ยวกับข้อมูลของ Rosstat ตามที่ SO NPO ประมาณ 9,000 แห่งในปัจจุบันเป็นเจ้าของสถานที่ 19,000 แห่งได้รับพวกเขาสำหรับการใช้งานฟรีจากรัฐ และประมาณ 15,000 องค์กรครอบครองสถานที่ตามเงื่อนไขการเช่าพิเศษ “ปรากฎว่าจาก 145,000 องค์กร 73,000 แห่งไม่มีสถานที่ของตัวเอง หลายแห่ง “จดทะเบียน” ในอพาร์ตเมนต์” ผู้เชี่ยวชาญกล่าวสรุป

Dmitry Tomilin ผู้อำนวยการ NOU "First Musical School" กล่าวถึงการปฏิบัติในการจัดหาสถานที่ตามภูมิภาค ในสุนทรพจน์ของเขา เขาเน้นว่ากฎสำหรับการยื่นคำร้องโดย SO NPOs ที่ดำเนินงานในมอสโกมักจะไม่โปร่งใสและเลือกได้ และแผนกทรัพย์สินของเมืองจะหลีกเลี่ยงการทำสัญญาเช่า เป็นเรื่องยากมากที่จะหาสถานที่สำหรับ NGO ด้วยตัวคุณเอง

“ ยังไม่ชัดเจนว่ามีการเผยแพร่รายการสถานที่เพียงแห่งเดียว นอกจากนี้ ในอาคารใหม่ทั้งหมด ต้องมีการจัดสรรจำนวนตารางเมตรที่จำเป็นสำหรับองค์กรทางสังคมที่ทำงานกับประชากร นักพัฒนาจะไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างหากไม่มีโควต้าดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ สถานที่มักจะไม่ได้รับการจัดสรร: แผนกทรัพย์สินได้รับสถานที่ดังกล่าว แต่ลงทะเบียนเป็นทรัพย์สินและมอบให้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง ดังนั้นสถานที่จึงไม่รวมอยู่ในรายการนี้อีกต่อไปและ NCO ไม่สามารถสมัครได้” Dmitry Tomilin กล่าว

ข้อเท็จจริงนี้แสดงให้เห็นว่าเจ้าหน้าที่ไม่มีกลยุทธ์สำหรับการพัฒนา SO NPO ผู้เชี่ยวชาญเชื่อ ควรมีรายชื่อสถานที่ที่ควรบริจาคเพื่อวัตถุประสงค์ทางสังคม และในกรณีที่ "ออกจาก" สถานที่เหล่านี้ ควรมีขั้นตอนในการส่งคืนและประกวดราคาสำหรับ SO NCO ที่ต้องการสถานที่

ผู้เชี่ยวชาญยังได้ยกตัวอย่างจากการปฏิบัติของ NGOs ในมอสโก, Smolensk, Perm และภูมิภาคอื่นๆ ทั่วไปสำหรับหน่วยงานทั้งหมดคือการไม่มีแนวทางที่เป็นหนึ่งเดียวในการสนับสนุน SO NPO อย่างเป็นระบบ: ไม่มีการลงทะเบียนสถานที่แบบรวมสำหรับองค์กร เกณฑ์สำหรับการพิจารณาการใช้งานและโดยทั่วไปหลักการของการดำเนินงานและการสนับสนุนของ SO NPO

สมาชิกของภาคกลาง คณะกรรมการตรวจสอบ ONF ประธานภูมิภาค Smolensk องค์การมหาชน“ มอบความดีให้กับเด็ก ๆ ” Natalya Aksenova กล่าวว่าในพื้นที่ชนบทมีโอกาสที่จะใช้สถานที่ของโรงเรียนและสถานที่งบประมาณของรัฐอื่น ๆ พวกเขายินดีที่จะช่วยเหลือองค์กรที่มีความสำคัญต่อประชากร บริการสังคม. อย่างไรก็ตาม กฎหมายในปัจจุบันห้ามการปฏิบัตินี้

อีกตัวอย่างหนึ่ง: ใน Perm Territory องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร "Territory of the Family" ก็สูญเสียสถานที่เช่นกัน เปียร์ม ซิตี้ ดูมา ช่วงเวลานี้ระงับการโอนสถานที่ของ NCO เพื่อการใช้งานฟรีจนถึงวันที่ 1 ตุลาคม 2017 ซึ่งตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าไม่เพียง แต่การดำเนินการตามคำสั่งของประธานาธิบดีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียด้วย เกณฑ์การพิจารณาใบสมัครจาก SO NPO ในภูมิภาคยังไม่ได้รับการพัฒนาเช่นกัน

“ถ้าเราพูดถึงมอสโก เมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นๆ ก็สามารถภาคภูมิใจกับประสบการณ์ในการให้การสนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์แก่องค์กรพัฒนาเอกชน เพราะในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีองค์กรพัฒนาเอกชนมากกว่า 400 แห่งที่ทำงานในสถานที่ของสโมสร ณ สถานที่อยู่อาศัย สถานที่เหล่านี้มีให้ภายใต้สัญญาทางสังคม อย่างไรก็ตาม เรากังวลว่าในอนาคตอันใกล้นี้ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรมักจะต้องจ่ายเงินเพื่อตนเองมากที่สุด สาธารณูปโภคและด้วยเหตุนี้ องค์กรพัฒนาเอกชนที่ทำงานกับประชากรโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายจะต้องคิดเกี่ยวกับการให้บริการที่จ่ายเงินหรือมองหาแหล่งเงินทุนอื่น ๆ” Inna Berezkina ประธานคณะกรรมการสมาคมความรู้ระดับภูมิภาคมอสโกกล่าว

โดยทั่วไป หากองค์กรพัฒนาเอกชนมีความกระตือรือร้น พวกเขาจะหางานทำ แต่จำเป็นต้องได้รับความช่วยเหลือ ซึ่งควรมาจากรัฐบาล ตามความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ เวทีสนทนากับองค์กรเอ็นจีโอของสโมสรได้หายไป ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ที่ไม่คุ้นเคยกับสาระสำคัญและวิธีการทำงานขององค์กรพัฒนาเอกชนของสโมสรได้เข้ามายังสภาและเขตการปกครอง นอกจากนี้ เธอยังเสนอให้ฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญในการบริหารเมืองให้ทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญ NPO ซึ่งจะช่วยขจัดช่องว่างในการสื่อสารระหว่างเจ้าหน้าที่และ NPO และสร้างการเจรจาที่สร้างสรรค์

“ ตามที่กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2559 ผู้นำในแง่ของพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่โอนไปยัง SO NPO คือภูมิภาคมอสโก, ภูมิภาค Murmansk และสาธารณรัฐ Kalmykia ณ เดือนกันยายน 2559 การกระจายสถานที่แข่งขันระหว่างองค์กรพัฒนาเอกชนมีการปฏิบัติในแปดภูมิภาคเท่านั้น เราต้องร่วมกันพัฒนาชุดข้อเสนอเพื่อแก้ปัญหาที่ SO NPO เผชิญ และเริ่มต้นด้วยการสร้างทะเบียนสถานที่แบบรวมศูนย์สำหรับองค์กรดังกล่าว การเปิดกว้างและความโปร่งใสของขั้นตอนทั้งหมดเท่านั้นจะช่วยให้ NGOs บรรลุสิ่งสำคัญ ฟังก์ชั่นทางสังคมเพื่อจุดประสงค์ที่พวกเขาสร้างขึ้น” Oksana Koroteeva สรุป

งานนี้จัดโดย Popular Front โดยมีนักเคลื่อนไหวและบุคคลสาธารณะของ ONF จาก 57 ภูมิภาค ตัวแทนจากองค์กรสาธารณะและผู้บริหารระดับสูงเข้าร่วมงาน

เอกสารใดบ้างที่ต้องส่งไปยังองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเชิงสังคมเพื่อขอรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าตามเงื่อนไขพิเศษ

บทบัญญัติโดยรัฐขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเชิงสังคมของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าตามเงื่อนไขพิเศษหรือสำหรับการใช้งานฟรีถูกควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 ธันวาคม 2555 ฉบับที่ 1478 "ในการสนับสนุนทรัพย์สินสำหรับ องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเชิงสังคม" รายการเอกสารและขั้นตอนการยื่นเอกสารระบุไว้ในวรรค 11 - วรรค 14 ของมติดังกล่าว ได้แก่

"11. คำขอจัดหาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าประกอบด้วย:

ก) ข้อมูลที่ตรงตามข้อกำหนดของอนุวรรค "a" - "p" ของวรรค 10 ของกฎเหล่านี้ (หากองค์กรได้ดำเนินกิจกรรมมาแล้วน้อยกว่า 5 ปีก่อนวันที่ยื่นคำร้อง องค์กรดังกล่าวต้องจัดให้มี ข้อมูลที่ให้ไว้ในอนุวรรค "e" - "h" , "k", "l" และ "n" ของวรรค 10 ของกฎเหล่านี้สำหรับช่วงเวลาของการดำเนินกิจกรรมจริง);

b) เหตุผลความจำเป็นขององค์กรในการจัดหาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าตามเงื่อนไขพิเศษ;

c) ยินยอมให้มีการสรุปข้อตกลงการเช่าสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งจัดทำขึ้นโดยกรอกแบบฟอร์มมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่รับผิดชอบในการพัฒนานโยบายของรัฐและข้อบังคับทางกฎหมายในด้านการสนับสนุนองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่มุ่งเน้นสังคม

ง) รายการเอกสารแนบ

12. การสมัครจะต้องมาพร้อมกับ:

ก) สำเนาเอกสารส่วนประกอบขององค์กร

b) เอกสารยืนยันอำนาจของหัวหน้าองค์กร (สำเนาการตัดสินใจแต่งตั้งหรือการเลือกตั้ง) และในกรณีของการลงนามในใบสมัคร - หนังสือมอบอำนาจในการดำเนินการที่เกี่ยวข้องลงนามโดยหัวหน้าและ รับรองโดยตราประทับขององค์กรที่ระบุหรือสำเนาหนังสือมอบอำนาจดังกล่าว

c) การตัดสินใจอนุมัติหรือสรุปธุรกรรมตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในใบสมัคร หากเอกสารประกอบขององค์กรมีการยอมรับการตัดสินใจดังกล่าว

13. องค์กรมีสิทธิ์ตามความคิดริเริ่มของตนเองในการแนบใบสมัคร:

ก) สารสกัดจาก United ทะเบียนของรัฐนิติบุคคลที่มีข้อมูลเกี่ยวกับองค์กร ออกไม่เกิน 3 เดือนก่อนวันที่ประกาศบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ หรือสำเนาที่รับรองของสารสกัดดังกล่าว

b) สำเนาเอกสารที่ส่งโดยองค์กรไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตในด้านการลงทะเบียนขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรตามอนุวรรค 3 และ (หรือ) อนุวรรค 3 1 ของมาตรา 32 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในองค์กรที่ไม่แสวงหากำไร " ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ค) สำเนาประจำปี งบการเงินองค์กรในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

d) จดหมายจากหน่วยงานของรัฐ รัฐบาลท้องถิ่น องค์กรการค้าและไม่แสวงหาผลกำไร ตลอดจนพลเมืองและสมาคมที่มีการประเมิน (การทบทวน คำแนะนำ) ของกิจกรรมขององค์กร หรือสำเนาของกิจกรรมดังกล่าว

จ) เอกสารอื่น ๆ ที่มี ยืนยัน และ (หรือ) อธิบายข้อมูลที่ให้ไว้ในอนุวรรค "e" - "p" ของวรรค 10 ของกฎเหล่านี้

14. เอกสารที่ให้ไว้ในวรรค 12 และ 13 ของกฎเหล่านี้อาจถูกส่งใน หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอิเล็กทรอนิกส์"

สามารถดูข้อความทั้งหมดของพระราชกฤษฎีกาได้ที่ลิงค์ http://www.rg.ru/2013/01/11/nko-soc-dok.html

ใช่ บางทีสำหรับองค์กรการค้า - ผู้เช่า สัญญาเช่าดังกล่าวไม่มีความเสี่ยงใดๆ

อย่างไรก็ตาม องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร (NPO) มีสิทธิ์ดำเนินการดังกล่าวเท่านั้น กิจกรรมผู้ประกอบการซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายที่สร้างขึ้น (เป้าหมายที่ระบุไว้ในกฎบัตร (ข้อ 2 มาตรา 10 ข้อ 2 มาตรา 24 ของกฎหมาย 12 มกราคม 2539 ฉบับที่ 7-FZ) กิจกรรมดังกล่าวได้รับการยอมรับว่าเป็น การผลิตสินค้าและบริการที่ทำกำไรซึ่งบรรลุเป้าหมายในการสร้างองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรตลอดจนการจัดหาและการขาย เอกสารอันมีค่า, สิทธิในทรัพย์สินและไม่ใช่ทรัพย์สิน, การมีส่วนร่วมใน บริษัทธุรกิจและการมีส่วนร่วมในห้างหุ้นส่วนจำกัดในฐานะผู้มีส่วนร่วม

ดังนั้น NCO จึงมีข้อจำกัดในการเลือกประเภท กิจกรรมเชิงพาณิชย์ซึ่งแตกต่างจากองค์กรทางการค้าที่มีสิทธิ์มีส่วนร่วมในกิจกรรมใดๆ ที่ไม่ได้ห้ามโดยกฎหมาย เพียงแค่ทำการเปลี่ยนแปลงในทะเบียนนิติบุคคลแบบรวมศูนย์และกฎบัตร (ถ้าจำเป็น) และรับใบอนุญาตก็เพียงพอแล้ว อย่างไรก็ตาม ไม่มีข้อห้ามหรือข้อจำกัดโดยตรงเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งานชั่วคราวโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ดังนั้นหากกฎบัตรไม่ได้ห้ามการโอนทรัพย์สินให้เช่าและเข้ากันได้กับ กิจกรรมเป้าหมายองค์กร คสช. มีสิทธิทำสัญญาเช่า หากมีการกำหนดข้อห้ามในกฎบัตร มีความเสี่ยงที่ข้อตกลงดังกล่าวจะถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ (ในศาล ตามชุดของผู้มีส่วนได้เสีย)

ในเวลาเดียวกัน กฎสำหรับการสรุปข้อตกลงดังกล่าวจะเหมือนกันสำหรับองค์กรธุรกิจทั้งหมด: สัญญาเช่าจะต้องสรุปใน การเขียน, สัญญาเช่าระยะยาว - กล่าวคือ ได้ข้อสรุปเป็นระยะเวลา 1 ปีหรือมากกว่า - บังคับ การลงทะเบียนของรัฐ(ข้อ 2 มาตรา 651 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

และเขาถูกมองว่าเป็นนักโทษ ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาการจดทะเบียน (ข้อ 2 มาตรา 651 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 3 ของมาตรา 433 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้ลงทะเบียนสำหรับบุคคลที่สามทั้งหมดก็ ถือว่าไม่สรุปและไม่ก่อให้เกิดผลทางกฎหมายสำหรับบุคคลภายนอกที่ไม่ใช่คู่สัญญา

การจดทะเบียนสัญญาเช่า หน่วยงานอาณาเขต Rosreestr ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 23 ธันวาคม 2556 ฉบับที่ 765 “ในการอนุมัติกฎสำหรับการรักษา Unified State Register of Rights เพื่อ อสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน, องค์ประกอบของหมายเลขทะเบียน, ขั้นตอนการกำหนด, ในระหว่างการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน, หมายเลขเงื่อนไขสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งตามกฎหมายที่จัดตั้งขึ้น สหพันธรัฐรัสเซียคำสั่งไม่ได้กำหนดหมายเลขที่ดินแบบฟอร์มใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิของรัฐและจารึกการลงทะเบียนพิเศษในเอกสารข้อกำหนดสำหรับการกรอกใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐและจารึกการลงทะเบียนพิเศษตลอดจนข้อกำหนดสำหรับรูปแบบ ของจารึกการขึ้นทะเบียนพิเศษในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงสามารถยื่นขอจดทะเบียนรัฐของสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ (วรรค 2 ข้อ 1 มาตรา 26 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 ฉบับที่ 122-FZ "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ และการทำธุรกรรมกับมัน” ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนของรัฐ)

รายการเอกสารทั่วไปที่ยื่นจดทะเบียนสัญญาเช่าระบุไว้ในวรรค 8 คำแนะนำระเบียบวิธีตามขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2545 ฉบับที่ 184 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มันรวมถึงกฎบัตรขององค์กร เอกสารยืนยันอำนาจของบุคคลที่ลงนามในสัญญา ใบรับรองการจดทะเบียนสถานะของนิติบุคคล ฯลฯ

ค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนสัญญาเช่าจะถูกเรียกเก็บเป็นจำนวน 2,000 รูเบิล กับ บุคคลและ 22,000 รูเบิล กับองค์กร ().

การลงทะเบียนของรัฐตาม กฎทั่วไปดำเนินการภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับใบสมัครและเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ (ข้อ 3 มาตรา 13 ของกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนของรัฐ)

การลงทะเบียนของสัญญา

หากองค์กรให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ข้อตกลงดังกล่าวได้ข้อสรุปเป็นระยะเวลาหนึ่งปีขึ้นไปจะต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐบังคับ (ข้อ 2 ของข้อ 609 และข้อ 2 ของมาตรา 651 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 3 ของ จดหมายข้อมูลของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 มกราคม 2545 ฉบับที่ 66) นอกจากนี้ สัญญาได้รับการสรุปตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนดังกล่าว (ข้อ 2 มาตรา 651 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หัวหน้าฝ่ายบัญชีให้คำแนะนำ: เพื่อหลีกเลี่ยงการลงทะเบียนสัญญาเช่า ให้สรุปข้อตกลงเป็นระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี (ข้อ 2 ของมาตรา 609 ข้อ 2 ของมาตรา 651 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ ให้ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงต่อไป (หากไม่มีการคัดค้านจากเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า) จากนั้นข้อตกลงจะขยายออกไปเป็นระยะเวลาไม่แน่นอน ( ข้อ 2 มาตรา 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สถานการณ์:จำเป็นต้องลงทะเบียนสัญญาเช่าสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารที่สาขา Rosreestr หรือไม่ สัญญาเป็นปีขึ้นไป

ใช่ต้อง.

แม้ว่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารจะไม่ได้เป็นของอาคารหรือโครงสร้าง แต่ก็เชื่อมโยงกับสิ่งเหล่านั้นอย่างแยกไม่ออก ดังนั้นวัตถุเหล่านี้จึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีกฎพิเศษสำหรับการจดทะเบียนสัญญาเช่าสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคาร ดังนั้นพวกเขาจึงสมัคร กฎทั่วไป. ดังนั้นหากระยะเวลาเช่าสำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารเกินหรือเท่ากับหนึ่งปีก็จะต้องลงทะเบียน (ข้อ 2 มาตรา 651 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ความจำเป็นในการลงทะเบียนรัฐของสัญญาเช่าสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้รับการยืนยันโดยจดหมายข้อมูลของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 มิถุนายน 2543 ฉบับที่ 53

สถานการณ์:จำเป็นต้องลงทะเบียนสัญญาเช่ากับ Rosreestr หรือไม่หากได้ข้อสรุปเป็นระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีแล้วจึงขยายออกไปเป็นระยะเวลาไม่มีกำหนด

ไม่ มันไม่จำเป็น

ขั้นตอนการจดทะเบียนสัญญาเช่าของรัฐกำหนดไว้ในกฎหมายของวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 ฉบับที่ 122-FZ ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง (ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า) มีสิทธิที่จะนำไปใช้กับสำนักงานอาณาเขตของ Rosreestr (ที่ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์) ด้วยการสมัครลงทะเบียนข้อตกลง แบบฟอร์มคำขอจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้กำหนดไว้ตามกฎหมาย ดังนั้นสำนักงานอาณาเขตของ Rosreestr จึงพัฒนาแบบฟอร์มดังกล่าวด้วยตนเอง (ตัวอย่างเช่นแบบฟอร์มต่อไปนี้ใช้ได้ในมอสโก) ถ้าให้เช่า ที่ดินจากนั้นผู้สมัครจะต้องแนบแบบแปลนที่ดินของไซต์เพิ่มเติม หากเรื่องของสัญญาเช่าเป็นอาคาร โครงสร้าง (ส่วนต่างๆ ของอาคาร) - ส่งแบบแปลนชั้นเพิ่มเติมของอาคาร ควรเน้นสถานที่เหล่านั้นที่โอนไปยังผู้เช่าและระบุพื้นที่ของพวกเขา

ขั้นตอนนี้เป็นไปตามบทบัญญัติวรรค 4 ของข้อ 2 และมาตรา 9 ของกฎหมาย 21 กรกฎาคม 1997 ฉบับที่ 122-FZ และวรรค 5.1.1 ของระเบียบซึ่งได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 มิถุนายน , 2552 หมายเลข 457.

ในเวลาเดียวกัน หากก่อนหน้านี้ได้ลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์กับผู้ให้เช่า ไม่จำเป็นต้องแสดงหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับวัตถุที่เช่า คู่สัญญาอาจส่งเอกสารอื่นที่มีกราฟิกและ (หรือ) คำอธิบายด้วยวาจาออบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ที่เช่า (เช่น แผนผังกราฟิกของอ็อบเจ็กต์ที่เช่าซึ่งรับรองโดยคู่สัญญา) ในกรณีดังกล่าว ไม่อนุญาตให้ปฏิเสธที่จะลงทะเบียนสัญญาเช่า (ข้อ 9 ของมติของ Plenum ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 พฤศจิกายน 2554 ฉบับที่ 73)

สำหรับการลงทะเบียนสถานะของสัญญาเช่า คุณต้องชำระภาษีของรัฐ ขนาดของมันคือ 1,000 รูเบิลสำหรับพลเมืองและ 15,000 รูเบิลสำหรับองค์กร (ลายเซ็น 22 วรรค 1 มาตรา 333.33 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

กฎหมายแพ่งและภาษีไม่มีกฎเกณฑ์ใด ๆ เกี่ยวกับผู้ที่ควรจ่ายภาษีของรัฐสำหรับการจดทะเบียนสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ (ผู้เช่าหรือเจ้าของบ้าน) นั่นเป็นเหตุผลที่ คำถามนี้จะต้องตกลงกันล่วงหน้า - เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า (เช่น โดยการเพิ่มเงื่อนไขในการชำระอากรของรัฐให้กับเนื้อหาของสัญญาเอง) ()

สิทธิในการเช่าทรัพย์สินเป็นของเจ้าของ อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายังสามารถเป็นบุคคลที่ได้รับสิทธิในการเช่าทรัพย์สินตามกฎหมายหรือโดยเจ้าของ ตัวอย่างเช่น รัฐหรือเทศบาล รัฐวิสาหกิจรวมกันซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินของรัฐทางด้านขวาของการจัดการทางเศรษฐกิจ () นี้มีไว้สำหรับใน ประมวลกฎหมายแพ่งอาร์เอฟ

กฎหมาย 12 มกราคม 2539 ฉบับที่ 7-FZ “ในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร”

“มาตรา 2 องค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์

1. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรคือองค์กรที่ไม่มีเป้าหมายหลักของกิจกรรมและไม่กระจายผลกำไรที่ได้รับระหว่างผู้เข้าร่วม

2. องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรสามารถสร้างขึ้นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายทางสังคม การกุศล วัฒนธรรม การศึกษา วิทยาศาสตร์ และการบริหาร เพื่อปกป้องสุขภาพของประชาชน พัฒนา วัฒนธรรมทางกายภาพและกีฬา, ตอบสนองความต้องการทางจิตวิญญาณและที่ไม่ใช่วัตถุอื่น ๆ ของพลเมือง, การปกป้องสิทธิ, ผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของพลเมืองและองค์กร, การแก้ไขข้อพิพาทและความขัดแย้ง, การจัดหา ความช่วยเหลือทางกฎหมายตลอดจนเพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่มุ่งให้เกิดประโยชน์สาธารณะ

2.1. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเชิงสังคมได้รับการยอมรับว่าเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่จัดตั้งขึ้นตามบทบัญญัติของ กฎหมายของรัฐบาลกลางแบบฟอร์ม (ยกเว้นบรรษัทของรัฐ รัฐวิสาหกิจ, สมาคมสาธารณะที่เป็นพรรคการเมือง) และดำเนินกิจกรรมที่มุ่งแก้ไข ปัญหาสังคม, การพัฒนา ภาคประชาสังคมในสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงประเภทของกิจกรรมที่บัญญัติไว้ในมาตรา 31.1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

3. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรสามารถสร้างขึ้นในรูปแบบของสาธารณะหรือ องค์กรทางศาสนา(สมาคม), ชุมชนของชนพื้นเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย, สังคมคอซแซค, ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไร, สถาบัน, องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่เป็นอิสระ, สังคม, การกุศลและกองทุนอื่น ๆ สมาคมและสหภาพแรงงานรวมถึงในรูปแบบอื่น ๆ ที่รัฐบาลกลางกำหนด กฎหมาย

ข้อ 3 สถานะทางกฎหมายองค์กรไม่แสวงผลกำไร

1. องค์กรไม่แสวงผลกำไรถือเป็น นิติบุคคลนับตั้งแต่เวลาที่จดทะเบียนของรัฐในลักษณะที่กฎหมายกำหนด เป็นเจ้าของหรืออยู่ใน การจัดการการดำเนินงานทรัพย์สินแยกต่างหากเป็นผู้รับผิดชอบ (ยกเว้นกรณีที่กฎหมายกำหนด) สำหรับภาระผูกพันกับทรัพย์สินนี้ สามารถได้มาซึ่งและใช้สิทธิในทรัพย์สินและไม่ใช่ทรัพย์สินในนามของตนเอง มีภาระผูกพัน เป็นโจทก์และจำเลยในศาล

องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรต้องมีงบดุลอิสระและ (หรือ) ประมาณการ

2. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรถูกสร้างขึ้นโดยไม่จำกัดระยะเวลาของกิจกรรม เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยเอกสารประกอบขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

3. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรมีสิทธิ์เปิดบัญชีในธนาคารในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียและนอกอาณาเขตของตนตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ ยกเว้นกรณีที่กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนด

ข้อ 14. เอกสารประกอบขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

1. เอกสารประกอบขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ได้แก่

กฎบัตรได้รับการอนุมัติโดยผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม เจ้าของทรัพย์สิน) สำหรับองค์กรสาธารณะ (สมาคม) มูลนิธิ ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร องค์กรอิสระที่ไม่แสวงหาผลกำไร สถาบันเอกชนหรืองบประมาณ

กฎบัตรหรือในกรณีที่กฎหมายกำหนดขึ้น นิติกรรมประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหรือรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อบังคับที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งปฏิบัติหน้าที่และอำนาจของผู้ก่อตั้ง สำหรับสถาบันสาธารณะ

บันทึกข้อตกลงโดยสมาชิกและข้อบังคับของสมาคมที่ได้รับอนุมัติจากพวกเขาสำหรับสมาคมหรือสหภาพ

ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร เช่นเดียวกับองค์กรอิสระที่ไม่แสวงหาผลกำไร มีสิทธิ์ที่จะสรุปข้อตกลงที่เป็นส่วนประกอบ

ในกรณีที่กฎหมายกำหนด องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอาจดำเนินการบนพื้นฐานของ ตำแหน่งทั่วไปเกี่ยวกับองค์กรประเภทและประเภทนี้

2. ข้อกำหนดของเอกสารประกอบขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรมีผลผูกพันกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเอง ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม)

3. ใน เอกสารการก่อตั้งองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ต้องกำหนดชื่อขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร ซึ่งประกอบด้วยข้อบ่งชี้ถึงลักษณะของกิจกรรมและรูปแบบองค์กรและกฎหมาย ที่ตั้งขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร ขั้นตอนการจัดการกิจกรรม หัวข้อและ เป้าหมายของกิจกรรม ข้อมูลเกี่ยวกับสาขาและสำนักงานตัวแทน สิทธิและหน้าที่ของสมาชิก เงื่อนไขและขั้นตอนในการรับสมาชิกขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและการถอนตัวออกจากองค์กร (ในกรณีที่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรมีสมาชิกภาพ) , แหล่งที่มาของการก่อตัวของทรัพย์สินขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร, ขั้นตอนในการแก้ไขเอกสารส่วนประกอบขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร, ขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินในกรณีของการชำระบัญชีขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรและบทบัญญัติอื่น ๆ ที่จัดทำโดย กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ *

ที่ หนังสือบริคณห์สนธิผู้ก่อตั้งดำเนินการเพื่อสร้างองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรกำหนดขั้นตอน กิจกรรมร่วมกันในการสร้างองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร เงื่อนไขสำหรับการโอนทรัพย์สินไปยังองค์กรและการมีส่วนร่วมในกิจกรรม เงื่อนไขและขั้นตอนในการถอนผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ออกจากองค์ประกอบ

มาตรา 24 ประเภทกิจกรรมขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

1. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรสามารถดำเนินกิจกรรมประเภทเดียวหรือหลายประเภทที่ไม่ได้ห้ามโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของกิจกรรมขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งจัดทำโดยองค์ประกอบ เอกสาร

กิจกรรมหลักของงบประมาณและสถาบันของรัฐได้รับการยอมรับว่าเป็นกิจกรรมที่มุ่งเป้าไปที่การบรรลุเป้าหมายโดยตรง รายการกิจกรรมที่ครบถ้วนสมบูรณ์ที่สถาบันงบประมาณและรัฐเป็นเจ้าของสามารถดำเนินการตามเป้าหมายของการสร้างนั้นถูกกำหนดโดยเอกสารส่วนประกอบของสถาบัน

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทของกิจกรรมที่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรมีสิทธิ์เข้าร่วม บางชนิดและในแง่ของสถาบันรวมทั้งบางประเภท

กิจกรรมบางประเภทอาจดำเนินการโดยองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ตามใบอนุญาตพิเศษ (ใบอนุญาต) เท่านั้น รายการกิจกรรมเหล่านี้กำหนดโดยกฎหมาย

เอกสารที่เผยแพร่โดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ทำหน้าที่ ตัวแทนต่างประเทศและ (หรือ) แจกจ่ายโดยรวมถึงผ่านวิธีการ สื่อมวลชนและ (หรือ) การใช้ข้อมูลและเครือข่ายโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต" จะต้องมาพร้อมกับข้อบ่งชี้ว่าเอกสารเหล่านี้ได้รับการตีพิมพ์และ (หรือ) เผยแพร่โดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ทำหน้าที่เป็นตัวแทนต่างประเทศ

2. องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรสามารถดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการและกิจกรรมสร้างรายได้อื่น ๆ ได้ก็ต่อเมื่อบรรลุเป้าหมายที่ตั้งขึ้นและสอดคล้องกับเป้าหมายที่กำหนด โดยมีเงื่อนไขว่ากิจกรรมดังกล่าวระบุไว้ในเอกสารประกอบ กิจกรรมดังกล่าวเป็นการผลิตสินค้าและบริการที่ทำกำไรได้ซึ่งบรรลุเป้าหมายในการสร้างองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ตลอดจนการได้มาและการขายหลักทรัพย์ ทรัพย์สินและสิทธิที่ไม่เกี่ยวกับทรัพย์สิน การเข้าร่วมในบริษัทธุรกิจและการมีส่วนร่วมในห้างหุ้นส่วนจำกัด ผู้ร่วมให้ข้อมูล

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอาจกำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับกิจกรรมของผู้ประกอบการและกิจกรรมสร้างรายได้อื่น ๆ ขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรบางประเภทและในแง่ของสถาบันรวมถึงบางประเภท