Članak 454

Komentar čl. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije:

1. Komentar točke 1. Umjetnost. sadrži zakonsku definiciju kupoprodajnog ugovora. Ova ugovorna struktura je najvažniji i tradicionalni institut građanskog prava, budući da se kretanje materijalnih dobara u robnom obliku (roba - novac) u svom najčišćem obliku pojavljuje upravo u njegovom okviru.

2. Ugovor o kupoprodaji je sporazuman, jer se smatra sklopljenim od trenutka kada stranke postignu sporazum o svim bitnim uvjetima. Konsenzualni model zajednički je za sve kupoprodajne ugovore, bez obzira na vrstu, i ne može se mijenjati sporazumom stranaka (za više detalja vidi: Haskelberg B.L., Rovny V.V. Konsenzualni i stvarni ugovori u građanskom pravu. 2. izd. , Rev. M., 2004. S. 30 - 31).

Kupoprodaja se odnosi na ugovore o naknadi, jer je prijenos stvari uvjetovan postojanjem protuimovinske odredbe u vidu plaćanja cijene i obrnuto. Naknada kupoprodajnog ugovora njegovo je konstitutivno obilježje koje proizlazi iz suštine odnosa koji se njime uređuju. Naknadu kao pravno obilježje kupoprodaje ne treba poistovjećivati ​​isključivo s njom ekonomski koncept jednakovrijednost. Kupoprodajni ugovor također može posredovati u neravnopravnoj razmjeni. Istodobno, značajna neekvivalencija daje razloge za vjerovanje da sklopljeni ugovor zapravo skriva donaciju (čl. 2, čl. 170 Građanskog zakonika Ruske Federacije) (vidi: Rovny V.V. Ugovor o kupoprodaji (Esej o teoriji) Irkutsk, 2003. C 59 - 79 Praksa primjene Građanskog zakonika Ruska Federacija, drugi i treći dio / Ed. V.A. Belova. M., 2009. S. 72 - 73 (autor komentara je S.A. Babkin)).

U sklopu kupoprodaje nastaju pravne obveze (kao i subjektivna prava) za obje ugovorne strane, a te su obveze međusobne, međusobno povezane i međuovisne. Prema tome, kupoprodajni ugovor je jedan od međusobnih (sinalagmatskih).

3. Kao što proizlazi iz zakonske definicije (t. 1. komentara čl.), stvari su prvenstveno predmet ugovora o kupoprodaji (robe). Istodobno, zakonodavac ne ograničava krug stvari koje mogu biti predmet ugovora o kupoprodaji. U tom svojstvu mogu djelovati pokretne i nepokretne, potrošne i nepotrošne stvari, pojedinačno određene i generičke, djeljive i nedjeljive, jednostavne i složene stvari. Jedina iznimka od popisa mogućih dobara je novac, jer se njihovo plaćeno otuđenje ne uklapa u ekonomsku formulu "roba - novac" posredovanu kupoprodajnim ugovorom. Istodobno, roba može biti novac koji ne ispunjava funkciju plaćanja (primjerice, novčanice i kovani novac koji su izvan optjecaja i (ili) predstavljaju zbirnu vrijednost), kao i valuta koja ne djeluje kao zakonsko sredstvo plaćanja (na primjer, strana valuta).

4. Značajke prodaje i kupnje pojedinih vrsta robe mogu se odrediti posebnim zakonima i drugim pravnim aktima samo u slučajevima predviđenim Građanskim zakonikom ili posebnim zakonima. Dakle, stavak 3. komentara. Umjetnost. potvrđuje opće pravilo o najvišoj pravnoj snazi ​​kodificiranog akta i mogućnosti uspostavljanja posebnih propisa samo u slučajevima koji su njime izravno utvrđeni (vidi, na primjer, stavak 2 komentara čl., stavak 4 članka 539 Građanskog zakonika Ruske Federacije Federacija).

5. Predmet prodaje i kupnje mogu biti vrijednosni papiri (vidi stavak 1. članka 142. Građanskog zakonika Ruske Federacije) i valute (vidi stavak 1. članka 1. Zakona o regulaciji valute). Posebnost prodaje ovih objekata je u specifičnostima zakonska regulativa. Sukladno stavku 2. komentara. Umjetnost. odredbe § 1 Ch. 30. Građanskog zakonika primjenjuju se na takav sporazum u mjeri u kojoj nije u suprotnosti s posebnim zakonodavstvom, posebice Zakonom o tržištu vrijedni papiri, Zakon o dionička društva, Zakon o prenosivim i zadužnicama, Zakon o valutnom uređenju.

6. Predmet kupoprodajnog ugovora mogu biti i imovinska prava (točka 4. članka uz komentar). U literaturi je izraženo mišljenje da su vlasnička prava predmet samostalnog ugovora, na koji, iz razloga pravne i tehničke prirode, zakonodavac samo proširuje pravila o prodaji (vidi, na primjer: Romanets Yu.V. sustav ugovora u građanskom pravu Rusije (M., 2001, str. 259). Međutim, korištenje u stavku 4 komentara. Umjetnost. izraz "prodaja vlasničkih prava" pokazuje pogrešnost takvih prosudbi.

Predmet kupoprodaje mogu biti sva imovinska prava, ako to nije u suprotnosti s njihovim sadržajem i naravi. Konkretno, stvarna prava imaju za predmet stvar, čime se ostvaruje izravna veza između nje i vlasnika. Stvarna prava su neodvojiva od stvari, automatski je "slijede" i, u skladu sa sustavom tradicije, prelaze s prodavatelja na kupca u trenutku prijenosa same stvari. Zbog toga imovinska prava ne mogu djelovati kao samostalni predmet prodaje. Iznimka je prodaja udjela u pravu zajedničkog vlasništva (članak 246. stavak 2., članak 250., dio 2., 3. članka 255. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Isključiva prava, za razliku od prava vlasništva, imaju idealan objekt čije je otuđenje moguće samo otuđenjem odgovarajućih prava. Unatoč postojanju posebnih pravila (članci 1234, 1285, 1365, 1488 i drugi Građanskog zakonika Ruske Federacije), plaćeni ugovor o otuđenju isključivog prava treba smatrati posebnom verzijom kupoprodajnog ugovora, koja unaprijed određuje mogućnost supsidijarne primjene na njega pravila § 1 Ch. 30 Građanskog zakonika (vidi: Miroshnikova M.A. Singularna sukcesija u autorskim pravima. St. Petersburg, 2005. P. 171 - 177).

Predmet kupoprodajnog ugovora mogu biti obvezna prava (prava tražbine). Pritom, budući da su kupoprodaja obveznog prava (kao ugovor o obvezi) i cesija (kao posao raspolaganja) pojave različitog reda i uređuju različite odnose, pravila Ch. 30 Građanskog zakonika ne apsorbiraju i ne natječu se s odredbama Ch. 24 Građanskog zakonika o ustupanju potraživanja (vidi: Građansko pravo: Udžbenik: U 3 sv. Vol. 1 / Uredio A.P. Sergeev. M., 2008. S. 824 - 825 (autor poglavlja je A.A. Pavlov ); stavci 1, 4, 10 pisma Vrhovnog arbitražnog suda br. 120).

Udjeli u temeljnom (dioničkom) kapitalu mogu biti predmet kupoprodaje poslovna društva(ortačka društva), udjeli u proizvodnim zadrugama. U isto vrijeme, pravila Ch. 30 Građanskog zakonika primjenjuju se na navedeni ugovori, ako nije u suprotnosti s korporativnim zakonodavstvom (članci 79, 85, 93, 111 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

7. Stranke u kupoprodajnom ugovoru su prodavatelj i kupac. Po opće pravilo kao stranke mogu nastupiti bilo koji subjekti građanskog prava. Međutim, mogućnost sudjelovanja u ugovoru može biti na neki način ograničena. Ta ograničenja mogu, prvo, proizlaziti iz prirode samog ugovora (vidi, na primjer, članke 492., 506., 526. Građanskog zakonika i članak 4. Zakona o narudžbama). Drugo, ograničenja sudjelovanja u ugovoru mogu biti zbog osobitosti pravni status ovog ili onog predmeta, posebno: a) opseg i prirodu pravne osobnosti osobe (vidi, na primjer, članke 26, 28 - 30, stavak 2, stavak 3, članak 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije Federacije, članak 3. Zakona o unitarna poduzeća) ili b) prirodu stvarnih prava na imovinu (vidi, na primjer, članke 295, 297, 298 Građanskog zakonika Ruske Federacije, stavke 2 - 4 članka 3 Zakona o autonomnim institucijama).

U literaturi se dosta često izražava mišljenje da kao prodavatelj može biti samo vlasnik stvari ili osoba s ograničenim imovinskim pravom iz kojeg proizlazi ovlaštenje raspolaganja stvari (vidi npr.: Građansko pravo : U 4 vol. Vol. 3: Zakon o obveznim odnosima / Pod uredništvom E. A. Sukhanova, M., 2006. P. 240 - 241 (autor poglavlja je V. V. Vitryansky)). Ova izjava temelji se na činjenici da prodavatelj mora prenijeti nekretninu na kupca, a nitko ne može prenijeti više prava nego što on sam ima. No, model konsenzualnog ugovora (koji uključuje kupoprodaju) izgrađen je na jasnom razgraničenju obveznih i imovinskopravnih posljedica ugovora. Samim njegovim sklapanjem nastaju samo obveze stranaka, dok su stvarne posljedice (prijenos vlasništva na stvari) zakonom povezane s drugom pravnom činjenicom - prijenosom stvari (1. stavak, članak 223. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Prodavatelj mora biti vlasnik samo u trenutku prijenosa vlasništva, a ne u trenutku uspostavljanja obveza između njega i kupca (vidi: Tuzov D.O. Opća učenja teorije nevaljanog prometa i problemi njihove percepcije u Ruska doktrina, zakonodavstvo i sudska praksa: dis. ... doktor prava, Tomsk, 2006, str. 300 - 309). Mogućnost sklapanja ugovora ne ovisi o postojanju prava vlasništva u odnosu na otuđenu stvar. Prema tome, svaka osoba može djelovati kao prodavatelj, bez obzira je li vlasnik ili ne (vidi također članak 455. Građanskog zakonika i komentare na njega). Iznimke od ovog pravila mogu biti izričito predviđene zakonom.

8. Nema posebnih pravila u pogledu oblika kupoprodajnog ugovora odredbe § 1 Pogl. 30 GK ne sadrže. Kao rezultat toga, opća pravila o obliku transakcija i ugovora podliježu primjeni (članci 158 - 161, 163, 434 Građanskog zakonika Ruske Federacije), au slučaju njihovog kršenja, opće posljedice ne- usklađenost s odgovarajućim oblikom transakcije (članci 162, 165 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Posebni zahtjevi za oblik predviđeni su za određene vrste ugovora o prodaji (članak 550., stavak 1., članak 560. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

9. Uz opće odredbe Građanskog zakonika, postoji sedam vrsta kupoprodajnih ugovora (§ 2 - 8 poglavlja 30 Građanskog zakonika Ruske Federacije): prodaja na malo, opskrba, opskrba robe za državne potrebe, ugovaranje , opskrba energijom, prodaja nekretnina i prodaja poduzeća. Istodobno, odredbe § 1 Ch. 30. Građanskog zakonika igraju ulogu "općeg dijela" i primjenjuju se na sve vrste ugovora o prodaji, osim ako posebnim pravilima za njih nije drugačije određeno (klauzula 5 komentara čl.).

Građanski zakonik, N 14-FZ | Umjetnost. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Članak 454. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Kupoprodajni ugovor (trenutna verzija)

1. Ugovorom o kupoprodaji jedna se strana (prodavatelj) obvezuje drugoj strani (kupcu) predati neku stvar (robu) u vlasništvo, a kupac se obvezuje tu robu primiti i platiti određeni novčani iznos (cijenu). za to.

2. Odredbe iz ovog stavka primjenjuju se na prodaju i kupnju vrijednosnih papira i deviznih dragocjenosti, osim ako zakonom nisu utvrđena posebna pravila za njihovu prodaju i kupnju.

3. U slučajevima predviđenim ovim Zakonikom ili drugim zakonom, posebnosti kupnje i prodaje pojedinih vrsta robe utvrđuju se zakonima i drugim pravnim aktima.

4. Odredbe iz ovog stavka primjenjuju se na prodaju imovinskih prava, osim ako iz sadržaja ili prirode tih prava ne proizlazi drukčije.

5. Za pojedine vrste kupoprodajnih ugovora (prodaja na malo, nabava robe, nabava robe za državne potrebe, ugovaranje, opskrba energijom, prodaja nekretnina, prodaja poduzeća) primjenjuju se odredbe ovog stavka. , osim ako je drugačije određeno odredbama ovog Kodeksa o ovim vrstama ugovora.

• BB kod
• Tekst

URL dokumenta [kopija]

Komentar čl. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Sudska praksa prema članku 454. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

• Odluka Vrhovnog suda: Rješenje N 302-ES15-14920, Sudski kolegij za gospodarske sporove, kasacija

  Odbijajući udovoljiti zahtjevu, kako tijekom početnog tako i tijekom ponovnog suđenja u predmetu, Četvrta arbitraža Prizivni sud u skladu sa stavkom 4. članka 454. Građanskog zakonika Ruske Federacije, došao do zaključka da nema osnove za udovoljavanje tužbenom zahtjevu u vezi s izborom neprikladne metode zaštite prava od strane tužitelja ...

• Odluka Vrhovnog suda: Rješenje N 18-KG15-3, Sudski kolegij za građanske predmete, kasacija

  U međuvremenu, sudsko vijeće je izbjeglo utvrđivanje okolnosti bitnih za predmet: po kojoj osnovi i na račun ispunjenja kojih obveza tužitelja su prešle na tuženika unovčiti. U skladu s dijelom 1. čl. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema kupoprodajnom ugovoru, jedna strana (prodavatelj) obvezuje se prenijeti stvar (robu) u vlasništvo druge strane (kupca), a kupac se obvezuje prihvatiti tu robu i platiti za to određeni iznos novca (cijenu). Iz značenja čl. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije proizlazi da prava i obveze iz ugovora o prodaji u odnosu na otuđeni predmet proizlaze samo od stranaka ugovora ...

• Odluka Vrhovnog suda: Utvrđenje N VAS-14158/12, Vrhovni arbitražni sud, nadzor

  U isto vrijeme, sudovi su, vođeni člancima 454, 486, 516 Građanskog zakonika Ruske Federacije, priznali zakonitim zahtjev za povratom od kupca troškova isporučenih, ali neplaćenih silikatnih blokova ...

+Više...

30. poglavlje

§ 7. Prodaja nekretnina

Članak 549

1. Po kupoprodajnom ugovoru nekretnina(ugovor o kupoprodaji nekretnine) prodavatelj se obvezuje prenijeti vlasništvo zemljišne čestice, zgrade, objekta, stana ili druge nekretnine na kupca.

2. Pravila iz ovog stavka primjenjuju se na prodaju poduzeća ako pravilima o ugovoru o prodaji poduzeća nije drugačije određeno (čl. 559.-566.).

Članak 550. Oblik ugovora o kupoprodaji nekretnine

Ugovor o prodaji nekretnine sklapa se u pisanom obliku sastavljanjem jedne isprave koju potpisuju stranke (članak 434. stavak 2.).

Nepoštivanje forme ugovora o kupoprodaji nekretnine povlači njegovu ništavost.

Članak 551

1. Prijenos vlasništva nekretnine temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnine na kupca podliježe državna registracija.

2. Izvršenje ugovora o prodaji nekretnine od strane stranaka prije državne registracije prijenosa vlasništva nije osnova za promjenu njihovog odnosa s trećim osobama.

3. U slučaju da jedna od strana izbjegne državnu registraciju prijenosa vlasništva nad nekretninama, sud ima pravo, na zahtjev druge strane, au slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije o ovršnom postupku, također na zahtjev ovrhovoditelja, donijeti odluku o državnoj registraciji prijenosa prava vlasništva. Strana koja neopravdano izbjegava državnu registraciju prijenosa vlasništva mora drugoj strani nadoknaditi gubitke uzrokovane kašnjenjem registracije.

Članak 552

1. Prema ugovoru o prodaji zgrade, građevine ili druge nekretnine, kupac, istodobno s prijenosom vlasništva takve nekretnine, prenosi prava na zemljišnu česticu koju zauzima takva nekretnina i koja je potrebna za njezino korištenje.

2. Ako je prodavatelj vlasnik zemljišna parcela gdje se nalazi nekretnina koja se prodaje, kupcu se prenosi u vlasništvo zemljišna čestica koju ta nekretnina zauzima i koja je potrebna za njezino korištenje, osim ako zakonom nije drukčije određeno.

3. Prodaja nekretnine koja se nalazi na zemljišnoj čestici koja ne pripada prodavatelju na pravu vlasništva dopuštena je bez suglasnosti vlasnika te zemljišne čestice, osim ako je to u suprotnosti s uvjetima korištenja takve zemljišne čestice utvrđenim zakonom ili dogovor.

Pri prodaji takve nekretnine kupac stječe pravo korištenja predmetne zemljišne čestice pod istim uvjetima kao i prodavatelj nekretnine.

Članak 553 - savezni zakon od 26. lipnja 2007. br. 118-FZ.

Članak 554

Ugovor o kupoprodaji nekretnine mora sadržavati podatke na temelju kojih se može sa sigurnošću utvrditi koja se nekretnina ugovorom prenosi na kupca, uključujući podatke koji određuju položaj nekretnine na odnosnoj zemljišnoj čestici ili u sklopu ostale nekretnine.

U nedostatku ovih podataka u ugovoru, smatra se da ugovorne strane nisu usuglasile uvjet o nekretnini koja se prenosi, te se odgovarajući ugovor ne smatra sklopljenim.

Članak 555

1. U ugovoru o prodaji nekretnine mora biti navedena cijena te nekretnine.
Ako u ugovoru o kojem su se strane pismeno dogovorile nema uvjeta o cijeni nekretnine, smatra se da ugovor o prodaji nekretnine nije sklopljen. U tom slučaju ne primjenjuju se pravila za određivanje cijene predviđena stavkom 3. članka 424. ovoga Zakonika.

2. Ako zakonom ili ugovorom o kupoprodaji nekretnine nije drugačije određeno, cijena zgrade, građevine ili druge nekretnine koja se nalazi na zemljišnoj čestici koja je u njemu utvrđena uključuje cijenu odgovarajućeg dijela zemljišne čestice koji se prenosi s tom nekretninom ili pravo na to.

3. U slučajevima kada je cijena nekretnine u ugovoru o kupoprodaji nekretnine određena po jedinici njezine površine ili drugom pokazatelju njezine veličine, ukupna plativa cijena takve nekretnine utvrđuje se na temelju stvarne veličine nekretnine. prenijeti na kupca.

Članak 556. Prijenos nekretnine

1. Prijenos nekretnine od strane prodavatelja i njezin prihvat od strane kupca obavljaju se prema primopredajnom aktu potpisanom od strane stranaka ili drugom dokumentu o primopredaji.

Ako zakonom ili ugovorom nije drukčije određeno, obveza prodavatelja da ustupi nekretninu kupcu smatra se ispunjenom nakon predaje te nekretnine kupcu i potpisivanja odgovarajuće isprave o prijenosu od strane stranaka.

Izbjegavanje jedne od strana da potpiše ispravu o prijenosu nekretnine pod uvjetima predviđenim ugovorom smatra se odbijanjem prodavatelja da ispuni obvezu prijenosa nekretnine, a kupac - obvezu prihvaćanja nekretnine.

2. Prihvaćanje nekretnine od strane kupca koja nije u skladu s uvjetima ugovora o kupoprodaji nekretnine, uključujući iu slučaju kada je takvo odstupanje navedeno u ispravi o prijenosu nekretnine, nije osnova za otpuštanje prodavatelja od odgovornosti za neuredno izvršenje ugovora.

Članak 557. Posljedice prometa nekretnine neodgovarajuće kvalitete

U slučaju da prodavatelj ustupi kupcu nekretninu koja o kakvoći ne odgovara uvjetima iz ugovora o kupoprodaji nekretnine, primjenjuju se pravila iz članka 475. ovoga Zakonika, osim odredbi o pravo kupca zahtijevati zamjenu robe neodgovarajuće kakvoće robom koja odgovara ugovoru.

Članak 558

1. Bitan uvjet Ugovora o kupoprodaji stambene zgrade, stana, dijela stambene zgrade ili stana, u kojem žive osobe koje sukladno zakonu zadržavaju pravo korištenja tog stambenog prostora nakon što ga kupac stekne, popis tih osoba s naznakom njihovih prava korištenja stambenog prostora koji se prodaje.

2. Ugovor o prodaji stambene zgrade, stana, dijela stambene zgrade ili stana podliježe državnoj registraciji i smatra se sklopljenim od trenutka takve registracije.

3. Značajke kupnje i prodaje stambenih prostora koji ispunjavaju uvjete za klasificiranje kao stanovanje ekonomske klase, koje je utvrdilo ovlašteno savezno izvršno tijelo, utvrđuju se zakonom.

Građanski zakonik Ruske Federacije. Sadržaj:

GLAVNE ODREDBE
Članci 1-7: Osnove građanskog prava. Odnosi uređeni građanskim pravom. Djelovanje građanskog prava u vremenu.
Članci 8-16: Nastanak građanskih prava i obveza. Provedba i načini zaštite građanskih prava. Naknada štete. Države. upis prava vlasništva.
FIZIČKE I PRAVNE OSOBE
Članci 17-30: Građani (fizičke osobe). Pravna sposobnost i sposobnost pojedinaca. Ime i prebivalište građanina. Poduzetnička aktivnost građanina.
Članci 31-41: Starateljstvo, starateljstvo. Raspolaganje imovinom štićenika. Povjeriteljsko upravljanje imovinom štićenika. Prestanak starateljstva i starateljstva. Pokroviteljstvo.
Članci 42-47: Priznanje građanina kao nestalog. Efekti. Poništenje odluke o priznanju građanina kao nestalog. Proglašenje građanina umrlim.
Članci 48-56: Pravne osobe. Osnovne odredbe. Institucija i država registracija pravnih osoba. Predstavništva i podružnice pravnog lica. Pravna odgovornost. lica.
Članci 57-60.2: Reorganizacija pravnog lica. Sukcesija u slučaju reorganizacije pravne osobe. Prijenosni akt. Jamstva prava vjerovnika reorganizirane pravne osobe. lica.
Članci 61-65: Likvidacija pravne osobe. Namirenje zahtjeva povjerilaca likvidirane pravne osobe. lica. Zaštita prava vjerovnika. Prestanak neaktivne pravne osobe lica.
Članci 65.1-65.3: Korporativne i jedinstvene pravne osobe. Korporacije. Prava i obveze članova društva. Upravljanje u korporaciji.
Članci 66-68: Osnove poslovna partnerstva i društva. Javna i nejavna poduzeća. Korporacijski ugovor. Poslovno društvo kćer.
Članci 69-81: Puno partnerstvo. Obveze sudionika u ortačkom društvu. Raspodjela dobiti i gubitaka. Odgovornost sudionika ortačkog društva.
Članci 82-86.1: Zajedništvo vjere. Upravljanje komanditnim društvom i vođenje njegovih poslova. Prava i obveze ulagatelja ortačkog društva. Seljačko (farmsko) gospodarstvo.
Članci 87-94: Društvo s ograničenom odgovornošću. Stvaranje društva. Reorganizacija i likvidacija poduzeća. Prijenos udjela na odobren kapital drugoj osobi.
Članci 96-104: Dioničko društvo. Odobreni kapital dioničkog društva. Povećanje / smanjenje temeljnog kapitala. Ograničenja izdavanja vrijednosnih papira, isplata dividendi.
Članci 106-114: Proizvodna zadruga. Imovina proizvodne zadruge Osnovne odredbe o državnom i općinskom jedinstvenom poduzeću.
Članci 123.1-123.16: Nekomercijalno korporativne organizacije. potrošačka zadruga. Javne organizacije i kretanje. Udruge i sindikati. Odvjetničke komore.
Članci 124-127: Neprofitne jedinstvene organizacije. Fondovi. institucija. Autonomna neprofitne organizacije. Vjerske organizacije.
OBJEKTI GRAĐANSKIH PRAVA
Članci 128-141: Objekti građanskih prava. Nepokretne i pokretne stvari. Državna registracija nekretnina. Nedjeljive stvari. Složene stvari. Glavna stvar i pripadanje.
Članci 142-149: Vrijednosni papiri. Vrste vrijednosnih papira. Dokumentarni, nedokumentarni vrijednosni papiri. Ovrha na vrijednosnom papiru. Prijenos prava ovjeren vrijednosnim papirima.
Članci 150-152: Nematerijalna dobra, njihova zaštita. Naknada moralne štete. Zaštita časti, dostojanstva i poslovni ugled. Zaštita slike i privatnost građanin
PONUDE. ODLUKE SASTANKA. ZASTUPANJE
Članci 153-165: ponude. Pojam, vrste i oblik transakcija. Uvjetne transakcije. Pristanak na transakciju. Pisani oblik posla (prosti i javnobilježnički).
Članci 166-181: Nevaljanost transakcija. Pobojni i ništetni poslovi. Odredbe o posljedicama nevaljanosti posla. Nevaljanost izmišljenih i lažnih transakcija.
Članci 181.1-181.5: Odluke sa sastanka. Osnovne odredbe. Usvajanje odluke sastanka. Nevaljanost i ništetnost odluka skupštine. Osporenost odluke skupštine.
Članci 182-189: Reprezentacija. Punomoć. Opće odredbe Zakon o punomoći Potvrda o punomoći. Razdoblje punomoći. Ponovno povjerenje. Prestanak punomoći.
DATUMI. ZASTARA RADNJI
Članci 190-208: Vrijeme. Računanje termina. Početak i kraj mandata, određeno razdoblje vrijeme. Ograničenje radnji. Opći i posebni rokovi zastare.
VLASNIŠTVO I DRUGA IMOVINSKA PRAVA
Članci 209-217: Vlasništvo i druga stvarna prava. Sadržaj vlasništva. Teret održavanja i rizik od slučajnog gubitka imovine. Subjekti prava vlasništva.
Članci 218-234: Stjecanje prava vlasništva. Razlozi za stjecanje prava vlasništva. Trenutak kada nastaje pravo vlasništva stjecatelja po ugovoru.
Članci 235-243: Prestanak vlasništva. Razlozi za prestanak vlasništva. Odricanje od vlasništva. Ovrha na nekretnini. Konfiskacija.
Članci 244-259: Zajedničko vlasništvo. Pojam i razlozi nastanka zajedničke imovine. Ovrha na udjelu u zajedničko vlasništvo. Zajednička imovina supružnika.
Članci 260-287: Vlasništvo i druga stvarna prava na zemljištu. Zemljište kao objekt vlasništva. Zemljište uobičajena uporaba. Izgradnja stranice.
Članci 288-306: Vlasništvo i druga stvarna prava na stambenim prostorima. Zaštita prava vlasništva i drugih prava. Izuzimanje stvari iz tuđeg protupravnog posjeda.
OPĆE ODREDBE O OBVEZAMA
Članci 307-317: Opće odredbe o obligacijama. Pojam obveze. Stranke u obvezi. Izvršenje obveza. Vrijeme i mjesto ispunjenja obveze.
Članci 318-328: Izvršenje obveza. Redoslijed otplate potraživanja po novčanoj obvezi. Ispunjenje obveze polaganjem duga.
Članci 329-342: Osiguranje ispunjenja obveza. Oduzimanje. Pravni gubitak. Smanjenje kazne. Zalog. Razlozi za zalog. Vrijednost kolaterala.
Članci 343-349: Zalog. Redoslijed ispunjenja zahtjeva založnih dužnika. Održavanje i sigurnost imovine pod hipotekom. Zamjena i vraćanje predmeta zaloga.
Članci 350-356: Zalog. Unovčenje založene imovine u slučaju ovrhe na istoj u sudskom postupku. Prestanak jamčevine. Prijenos prava i obveza iz ugovora o zalogu.
Članci 357-358: Odvojene vrste kolaterala. Zalog robe u prometu. Zalog stvari u zalagaonici. Zalog obveza. Zalog prava po ugovoru o bankovnom računu. Zalog vrijednosnih papira
Članci 359-367: Držanje stvari. Jamčiti. Razlozi za nastanak jamstva Oblik ugovora o jamstvu. Odgovornost jamca. Prestanak jamstva.
Članci 368-381: Neovisno jamstvo. Opoziv i promjena neovisnog jamstva. Odgovornost korisnika. Prestanak jamstva. Polog. Sigurnosno plaćanje.
Članci 382-392: Promjena obveznika. Prijenos prava vjerovnika na drugu osobu. Razlozi za prijenos prava vjerovnika na drugu osobu. Prijenos duga. Uvjeti za prijenos duga.
Članci 393-406: Odgovornost za povredu obveza. Obveza dužnika na naknadu štete. Gubici i gubici. krivnja zajmodavca. Zakašnjenje dužnika i vjerovnika.
Članci 407-419: Prestanak obveza. Izvršenje. Prestanak obveze prijebojem, novacijom. Oprost duga. Prestanak obveze nemogućnošću ispunjenja.
OPĆE ODREDBE O UGOVORU
Članci 420-431: Opće odredbe o ugovoru. Pojam i uvjeti ugovora. Sloboda ugovaranja. Naknadni i besplatni ugovori. Valjanost ugovora. Predugovor.

Članak 483

1. Kupac je dužan obavijestiti prodavatelja o kršenju uvjeta kupoprodajnog ugovora o količini, asortimanu, kvaliteti, kompletnosti, spremniku i (ili) pakiranju robe u roku predviđenom zakonom, drugim pravnim aktima ili ugovorom, a ako takvo razdoblje nije utvrđeno, u razumnom roku nakon kršenja relevantne ugovorne odredbe trebalo je otkriti na temelju prirode i namjene robe.

2. U slučaju nepoštivanja pravila iz stavka 1. ovog članka, prodavatelj ima pravo odbiti, u cijelosti ili djelomično, ispuniti zahtjeve kupca za prijenos nedostajuće količine robe. njemu, zamjenu robe koja ne odgovara uvjetima kupoprodajnog ugovora o kvaliteti ili asortimanu, o otklanjanju nedostataka na robi, o dovršavanju robe ili o zamjeni nepotpune robe potpunom, o pakiranja i (ili) pakiranja robe ili o zamjeni neprikladne ambalaže i (ili) pakiranja robe, ako dokaže da je nepoštivanje ovog pravila od strane kupca uzrokovalo nemogućnost zadovoljenja njegovih zahtjeva ili povlači nerazmjerne posljedice za troškove prodavatelja u usporedbi s onima koje bi on imao da je pravodobno obaviješten o kršenju ugovora.

3. Ako je prodavatelj znao ili je morao znati da roba predana kupcu nije u skladu s uvjetima kupoprodajnog ugovora, nema pravo pozivati ​​se na odredbe iz stavka 1. i ovoga članka.

Članak 484. Obveza kupca primiti robu

1. Kupac je dužan prihvatiti robu koja mu je prenesena, osim u slučajevima kada ima pravo zahtijevati zamjenu robe ili odbiti ispunjenje kupoprodajnog ugovora.

2. Ako zakonom, drugim pravnim aktima ili ugovorom o kupoprodaji nije drugačije određeno, kupac je dužan poduzeti radnje koje su, u skladu s uobičajeno nametnutim zahtjevima, potrebne s njegove strane kako bi osigurao prijenos i primitak predmetne robe.

3. U slučajevima kada kupac, suprotno zakonu, drugim pravnim aktima ili ugovoru o kupoprodaji, ne primi robu ili je odbije primiti, prodavatelj ima pravo zahtijevati da kupac primi robu ili odbiti izvršiti ugovor.

Članak 485. Cijena robe

1. Kupac je dužan platiti robu po cijeni ugovorenoj kupoprodajnim ugovorom, odnosno, ako ona nije predviđena ugovorom i ne može se odrediti na temelju njegovih uvjeta, po cijeni utvrđenoj u skladu s stavka 3. članka 424. ovoga Zakonika, kao i za plaćanje po Vašem računu radnji koje su sukladno zakonu, drugim pravnim aktima, ugovoru ili uobičajenim uvjetima potrebne za izvršenje plaćanja.

2. Kad je cijena određena prema masi robe, ona se utvrđuje prema neto masi, ako ugovorom o kupoprodaji nije drugačije određeno.

3. Ako je kupoprodajnim ugovorom predviđeno da je cijena robe podložna promjenama ovisno o pokazateljima koji određuju cijenu robe (nabavka, troškovi i sl.), ali nije definiran način revizije cijene, cijena se utvrđuje na temelju omjera ovih pokazatelja u trenutku sklapanja ugovora i u trenutku isporuke robe. Ako prodavatelj kasni s ispunjenjem obveze prijenosa robe, cijena se utvrđuje na temelju omjera ovih pokazatelja u trenutku sklapanja ugovora i u trenutku prijenosa robe predviđenog ugovorom. , a ako to nije predviđeno ugovorom, u vrijeme određeno u skladu s člankom 314. ovoga Zakonika.

Pravila predviđena ovim stavkom primjenjuju se ako ovim zakonikom, drugim zakonom, drugim pravnim aktom ili ugovorom nije drukčije određeno i ne proizlazi iz bića obveze.

Članak 486. Plaćanje robe

2. Ugovor o prodaji na malo može se sklopiti na temelju upoznavanja kupca s opisom robe koji je predložio prodavatelj putem kataloga, brošura, brošura, fotografija, sredstava komunikacije (televizija, pošta, radio veze i dr.) ili u druge načine koji isključuju mogućnost neposrednog upoznavanja potrošača s robom ili uzorkom robe pri sklapanju takvog ugovora (način prodaje robe na daljinu).

3. Ako zakonom, drugim pravnim aktom ili ugovorom nije drukčije određeno, ugovor o kupoprodaji robe na malo po uzorku ili ugovor o kupoprodaji zaključen na daljinu prodaja robe smatra se obavljenom od trenutka kada je roba isporučena na mjesto određeno takvim ugovorom, a ako mjesto prometa robe nije određeno takvim ugovorom, od trenutka kada je roba isporučena na mjesto prebivališta kupca-građanina ili sjedišta kupca-pravne osobe.

4. Osim ako nije drugačije određeno zakonom, prije prijenosa robe, kupac ima pravo odbiti izvršiti bilo koji ugovor o prodaji na malo naveden u stavku 3. ovog članka, uz naknadu prodavatelju nužni troškovi nastalih u vezi s obavljanjem radnji za ispunjenje ugovora.

Članak 498. Prodaja robe putem automata

1. U slučajevima kada se prodaja robe obavlja na automatima, vlasnik automata dužan je kupcima približiti podatke o prodavatelju robe stavljanjem na automat ili na drugi način kupcima dati podatke o ime (naziv tvrtke) prodavatelja, njegovu lokaciju, način rada, kao io radnjama koje kupac treba poduzeti da primi robu.

2. Ugovor o kupoprodaji na malo na automatima smatra se sklopljenim od trenutka kada kupac obavi radnje potrebne za preuzimanje robe.

3. Ako kupcu nije isporučena plaćena roba, prodavatelj je dužan, na zahtjev kupca, odmah predati kupcu robu ili vratiti uplaćeni iznos.

4. U slučajevima kada se automat koristi za mijenjanje novca, kupnju znakova plaćanja ili zamjenu valute, primjenjuju se pravila o prodaji i kupnji na malo, osim ako iz prirode obveze ne proizlazi drukčije.

Članak 499. Prodaja robe uz uvjet njezine predaje kupcu

1. U slučaju da je ugovor o prodaji na malo sklopljen uz uvjet predaje robe kupcu, prodavatelj je dužan isporučiti robu na mjesto koje je kupac odredio u roku utvrđenom ugovorom, a ako mjesto nije naznačena isporuka robe od strane kupca, u mjesto prebivališta građanina ili mjesto pravnih osoba koje su kupci.

2. Ugovor o kupnji i prodaji na malo smatra se izvršenim od trenutka isporuke robe kupcu, a u njegovoj odsutnosti svakoj osobi koja je predočila račun ili drugi dokument koji potvrđuje sklapanje ugovora ili izvršenje isporuku robe, ako zakonom, drugim pravnim aktom ili ugovorom nije drukčije određeno ili ne proizlazi iz suštine obveze.

3. U slučaju da ugovorom nije određeno vrijeme isporuke robe za isporuku kupcu, roba mora biti isporučena u razumnom roku nakon primitka zahtjeva kupca.

Članak 500. Cijena i plaćanje robe

1. Kupac je dužan platiti robu po cijeni koju je prodavatelj iskazao u trenutku sklapanja ugovora o prodaji na malo, ako zakonom, drugim pravnim aktom ili ne proizlazi iz naravi obveze nije drukčije određeno.

2. U slučaju kada ugovor o prodaji i kupnji na malo predviđa predujam za robu (), neplaćanje robe od strane kupca u roku utvrđenom ugovorom priznaje se kao odbijanje kupca da ispuni ugovor, osim ako nije drugačije predviđeno sporazumom stranaka.

3. Ugovori o kupnji i prodaji robe na malo na kredit, uključujući one s uvjetom da kupac robu plaća u obrocima, ne podliježu pravilima iz stavka 4. stavka 4. članka 488. ovoga Zakonika.

Kupac ima pravo platiti robu u bilo koje vrijeme unutar roka obročne otplate robe utvrđenog ugovorom.

Članak 501

Ugovorom se može predvidjeti da je prije prijenosa vlasništva nad robom na kupca (), kupac najmoprimac (zakupac) robe koja mu je prenesena (ugovor o najmu i prodaji).

Ako ugovorom nije drugačije određeno, kupac postaje vlasnik robe od trenutka plaćanja robe.

Članak 502. Razmjena dobara

1. Kupac ima pravo u roku od četrnaest dana od dana prijenosa neprehrambenog proizvoda na njega, osim ako prodavatelj nije prijavio duži rok, zamijeniti kupljeni proizvod na mjestu kupnje i drugim mjestima koje je naveo prodavatelju za sličan proizvod druge veličine, oblika, dimenzije, stila, boje ili konfiguracije, uz potrebnu rekalkulaciju s prodavateljem u slučaju razlike u cijeni.

Ako prodavatelj nema robu potrebnu za zamjenu, kupac ima pravo vratiti kupljenu robu prodavatelju i primiti za nju uplaćeni iznos.

Zahtjev kupca za zamjenu ili povrat robe podložan je zadovoljenju ako roba nije bila u uporabi, sačuvana su potrošačka svojstva i postoji dokaz o kupnji od ovog prodavatelja.

4. Umjesto podnošenja zahtjeva iz stavka 1. i ovoga članka, kupac ima pravo odbiti ispunjenje ugovora o prodaji na malo i zahtijevati povrat plaćenog iznosa za robu.

5. U slučaju odbijanja ispunjenja ugovora o kupoprodaji na malo sa zahtjevom povrata plaćenog iznosa za robu, kupac, na zahtjev prodavatelja i o njegovom trošku, mora vratiti primljenu robu neodgovarajuće kvalitete.

Prilikom povrata kupcu plaćenog iznosa za robu, prodavatelj nema pravo od njega zadržati iznos za koji je smanjena cijena robe zbog potpunog ili djelomičnog korištenja robe, gubitka prezentacija ili slične okolnosti.

6. Primjenjuju se pravila predviđena ovim člankom, osim ako je drugačije određeno zakonima o zaštiti potrošača.

Članak 504

1. Prilikom zamjene robe s nedostatkom robom odgovarajuće kvalitete koja odgovara ugovoru o kupoprodaji i kupoprodaji, prodavatelj nema pravo zahtijevati naknadu za razliku između cijene robe utvrđene ugovorom i postojeće cijene robe u trenutku zamjene robe ili odluke suda o zamjeni robe.

2. Prilikom zamjene proizvoda loše kvalitete sličnim, ali drugačijim po veličini, stilu, stupnju ili drugim karakteristikama, proizvodom dobre kvalitete, razlika između cijene zamijenjenog proizvoda u trenutku zamjene i cijene proizvoda proizvod koji je prenesen umjesto proizvoda neodgovarajuće kvalitete će biti nadoknađen.

Ako prodavatelj ne udovolji zahtjevu kupca, cijena robe koju treba zamijeniti i cijena robe koja se prenosi u zamjenu za nju određuje se u trenutku kada sud donese odluku o zamjeni robe.

3. U slučaju zahtjeva za razmjernim smanjenjem nabavne cijene robe, uzima se u obzir cijena robe u trenutku iskazivanja zahtjeva za popustom, a ako zahtjevu kupca nije dobrovoljno udovoljeno , u vrijeme kada sud odlučuje o razmjernom smanjenju cijene.

4. Prilikom vraćanja robe neodgovarajuće kvalitete prodavatelju, kupac ima pravo zahtijevati naknadu razlike između cijene robe utvrđene kupoprodajnim ugovorom i cijene odgovarajuće robe u trenutku dobrovoljnog povrata robe. namirenje svog potraživanja, a ako potraživanje nije dobrovoljno namireno, u trenutku donošenja sudske odluke.

Članak 505. Odgovornost prodavatelja i ispunjenje obveze u naravi

U slučaju neispunjenja obveze prodavatelja iz ugovora o kupoprodaji na malo, naknada štete i plaćanje kazne ne oslobađaju prodavatelja od ispunjenja obveze u naravi.

§ 3. Isporuka robe

Članak 506. Ugovor o isporuci

Prema ugovoru o nabavi, dobavljač-prodavač, koji obavlja poduzetničku djelatnost, obvezuje se prenijeti, u ugovorenom roku ili rokovima, robu koju je proizveo ili kupio kupcu za korištenje u poduzetničke aktivnosti ili u druge svrhe koje nisu vezane uz osobnu, obiteljsku, kućansku i drugu sličnu upotrebu.

Članak 507. Rješavanje nesporazuma pri sklapanju ugovora o opskrbi

1. U slučaju da je prilikom sklapanja ugovora o opskrbi došlo do nesuglasica između stranaka o pojedinim uvjetima iz ugovora, strana koja je predložila sklapanje ugovora i primila od druge strane prijedlog da se dogovori o tim uvjetima mora u roku od trideset dana od dana primitka ovog prijedloga, osim u drugom roku utvrđenom zakonom ili o kojem se strane nisu dogovorile, poduzeti mjere za postizanje dogovora o relevantnim uvjetima ugovora ili pismeno obavijestiti drugu stranu o odbijanju njegovog sklapanja.

2. Strana koja je primila ponudu o relevantnim uvjetima ugovora, ali nije poduzela mjere za dogovor o uvjetima ugovora o opskrbi i nije obavijestila drugu stranu o odbijanju sklapanja ugovora u roku navedenom u stavku stavka 1. ovoga članka, dužan je naknaditi gubitke nastale izbjegavanjem usuglašavanja uvjeta ugovora.

Članak 508. Rokovi isporuke robe

1. U slučaju da ugovorne strane predvide isporuku robe tijekom trajanja ugovora o nabavi u zasebnim serijama, a uvjeti isporuke pojedinačnih partija (razdoblja isporuke) nisu definirani u njemu, tada se roba mora isporučiti u jednakim lotova na mjesečnoj razini, osim ako iz zakona, drugih pravnih akata, suštine obveze ili običaja poslovnog prometa ne proizlazi drukčije.

2. Uz određivanje rokova isporuke, ugovorom o isporuci može se utvrditi raspored isporuke robe (desetodnevni, dnevni, satni i dr.).

Ako razdoblje uzorkovanja nije predviđeno ugovorom, uzorkovanje robe od strane kupca (primatelja) mora se izvršiti u razumnom roku nakon primitka obavijesti dobavljača o spremnosti robe.

Članak 511

1. Dobavljač koji je dopustio kraću isporuku robe u određenom roku isporuke dužan je manjak isporuke robe nadoknaditi u sljedećem razdoblju (razdobljima) u roku važenja ugovora o nabavi, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.

2. U slučaju da dobavljač otprema robu za nekoliko primatelja navedenih u ugovoru o isporuci ili nalogu za otpremu kupca, roba isporučena jednom primatelju u količini većoj od količine predviđene ugovorom ili nalogom za otpremu neće se računa se kao pokriće za kratku isporuku drugim primateljima, osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru. .

3. Kupac ima pravo, nakon što obavijesti dobavljača, odbiti primiti robu čija je isporuka odgođena, osim ako ugovorom o nabavi nije drugačije određeno. Robu isporučenu prije nego dobavljač primi obavijest, kupac je dužan prihvatiti i platiti.

Članak 512

1. Asortiman robe, čija je kratka isporuka podložna nadopuni, utvrđuje se dogovorom stranaka. U nedostatku takvog dogovora, dobavljač je dužan nadoknaditi manju isporučenu količinu robe u asortimanu utvrđenom za razdoblje u kojem je manja isporuka dopuštena.

2. Isporuka robe jednog naziva u većoj količini od predviđene ugovorom o nabavi ne računa se u pokriće manjka isporuke robe drugog naziva uključene u isti asortiman, te podliježe nadopuni, osim kada takva se isporuka vrši uz prethodnu pisani pristanak kupac.

Članak 513. Preuzimanje robe od strane kupca

1. Kupac (primatelj) dužan je poduzeti sve potrebne radnje kako bi osigurao prihvaćanje isporučene robe u skladu s ugovorom o nabavi.

2. Kršenje ugovora o opskrbi od strane dobavljača smatra se značajnim u sljedećim slučajevima:

isporuka robe neodgovarajuće kvalitete s nedostacima koji se ne mogu otkloniti u roku prihvatljivom za kupca;

opetovano kršenje uvjeta isporuke robe.

3. Kršenje ugovora o opskrbi od strane kupca smatra se značajnim u sljedećim slučajevima:

opetovano kršenje uvjeta plaćanja robe;

ponovljeni neodabir robe.

4. Ugovor o opskrbi smatrat će se izmijenjenim ili raskinutim od trenutka kada jedna strana primi obavijest druge strane o jednostranom odbijanju izvršenja ugovora u cijelosti ili djelomično, osim ako je drugim rokom za raskid ili izmjenu ugovora predviđen u obavijest ili nije utvrđeno sporazumom stranaka.

Članak 524. Obračun gubitaka pri raskidu ugovora

1. Ako je kupac u razumnom roku nakon raskida ugovora zbog kršenja obveze od strane prodavatelja kupio robu od druge osobe po višoj, ali razumnoj cijeni umjesto one koja je bila predviđena ugovorom, kupac može predočiti prodavatelj sa zahtjevom za naknadu gubitaka u obliku razlike između cijene utvrđene u ugovoru i cijene po savršenoj cijeni.umjesto posla.

2. Ako je u razumnom roku nakon raskida ugovora zbog kršenja obveze od strane kupca prodavatelj prodao robu drugoj osobi po nižoj, ali razumnoj cijeni od ugovorene, prodavatelj može podnijeti zahtjev kupcu za naknadu gubitaka u obliku razlike između cijene utvrđene u ugovoru i cijene po savršenoj cijeni.umjesto posla.

3. Ako nakon raskida ugovora iz razloga predviđenih u stavku 1. i ovom članku nije izvršena transakcija koja bi zamijenila raskinuti ugovor i postoji trenutna cijena za ovaj proizvod, stranka može podnijeti zahtjev za naknadu štete u obliku razlike između cijene utvrđene u ugovoru i važeće cijene u trenutku raskida ugovora.

Trenutna cijena je cijena koja se obično naplaćuje pod usporedivim okolnostima za sličan proizvod na mjestu gdje se trebao dogoditi prijenos robe. Ako na toj lokaciji ne postoji trenutna cijena, može se koristiti trenutna cijena koja se primjenjuje negdje drugdje i može poslužiti kao razumna zamjena, uzimajući u obzir razliku u troškovima dostave.

§ 4. Dobava dobara za državne ili obćinske potrebe

Članak 525. Osnove prometa dobara za državne ili općinske potrebe

1. Isporuka dobara za državne, odnosno općinske potrebe obavlja se na temelju državnog, odnosno općinskog ugovora o isporuci dobara za državne, odnosno općinske potrebe, kao i u skladu s njim sklopljenih ugovora o isporuci dobara za državne potrebe. odnosno općinske potrebe (članak 530. točka 2.).

2. Na odnose nabave dobara za državne ili općinske potrebe primjenjuju se pravila o ugovoru o nabavi robe (članci 506.-522.), ako odredbama ovoga Zakonika nije drugačije određeno.

Na odnose prometa dobara za državne ili općinske potrebe u dijelu koji nije uređen ovim stavkom primjenjuju se drugi propisi.

Članak 526. Državni ili općinski ugovor o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe

Državnim ili općinskim ugovorom o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe (u daljnjem tekstu: državni ili općinski ugovor) dobavljač (izvršitelj) se obvezuje predati robu državnom ili općinskom kupcu ili, po njegovom nalogu, drugoj osobi, a država ili općinski naručitelj se obvezuje osigurati plaćanje isporučene robe.

Članak 527

1. Državni ili općinski ugovor sklapa se na temelju narudžbenice za nabavu dobara za državne ili općinske potrebe, dane na način predviđeno zakonom o davanju narudžbi za nabavu robe, izvođenje radova, pružanje usluga za državne i općinske potrebe.

Za državnog ili općinskog kupca koji je naručio obvezno je sklapanje državnog ili općinskog ugovora, osim ako zakonom nije drugačije određeno.

2. Sklapanje državnog ili općinskog ugovora obvezno je za dobavljača (izvršitelja) samo u slučajevima utvrđenim zakonom, i pod uvjetom da će državni ili općinski kupac nadoknaditi sve gubitke koji mogu biti prouzročeni dobavljaču (izvršitelju) u veza s provedbom državnog ili općinskog ugovora.

3. Uvjet o naknadi gubitaka iz stavka 2. ovoga članka ne odnosi se na poduzeće u državnom vlasništvu.

4. U odnosu na pobjednika dražbe ili pobjednika u zahtjevu za ponudu za robu, odnosno osobu s kojom je, sukladno zakonu, sklopljen državni ili općinski ugovor ako je pobjednik dražbe ili pobjednik u zahtjev za ponudu robe izbjegava sklapanje državnog ili općinskog ugovora, a ne uvjet o naknadi gubitaka iz stavka 2. ovoga članka primjenjuje se u slučaju namjernog podcjenjivanja predložene cijene državnog ili općinskog ugovor.

Članak 528

1. Nacrt državnog ili općinskog ugovora izrađuje državni ili općinski kupac i šalje ga dobavljaču (izvršitelju), osim ako sporazumom između njih nije drugačije određeno.

2. Strana koja je primila nacrt državnog ili općinskog ugovora, najkasnije u roku od trideset dana, potpisuje ga i vraća jedan primjerak državnog ili općinskog ugovora drugoj strani, a ako postoje nesuglasice o uvjetima državnog ili općinskog ugovora. ugovora, u istom roku sastaviti protokol o nesuglasicama i poslati ga zajedno s potpisanim državnim ili općinskim ugovorom drugoj strani ili je obavijestiti o odbijanju sklapanja državnog ili općinskog ugovora.

3. Strana koja je primila državni ili općinski ugovor s protokolom o neslaganjima mora u roku od trideset dana razmotriti nesporazume, poduzeti mjere da ih dogovori s drugom stranom i obavijestiti drugu stranu o prihvaćanju državnog ili općinskog ugovora. ugovora u njegovom tekstu ili o odbijanju protokola o nesuglasicama.

Ako se protokol o nesuglasicama odbije ili taj rok istekne, neriješene nesuglasice prema državnom ili općinskom ugovoru, čije je sklapanje obvezujuće za jednu od strana, druga strana može podnijeti na sudsko razmatranje najkasnije u roku od trideset dana.

4. U slučaju da je državni ili općinski ugovor sklopljen na temelju rezultata dražbe za davanje narudžbe za nabavu dobara za državne ili općinske potrebe, državni ili općinski ugovor mora biti sklopljen najkasnije dvadeset dana od datum dražbe.

5. Ako stranka, za koju je obvezno sklapanje državnog ili općinskog ugovora, izbjegava njegovo sklapanje, druga strana ima pravo obratiti se sudu sa zahtjevom da ovu stranku prisili na sklapanje državnog ili općinskog ugovora.

Članak 529. Sklapanje ugovora o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe

1. Ako je državnim ili općinskim ugovorom predviđeno da isporuku dobara obavlja dobavljač (izvršitelj) kupcu kojeg odredi državni ili općinski kupac na temelju ugovora o isporuci dobara za državne ili općinske potrebe, državni ili općinski kupac, najkasnije u roku od trideset dana od dana potpisivanja državnog ili općinskog ugovora, dostavlja dobavljaču (izvršitelju) i kupcu obavijest o pripajanju kupca dobavljaču (izvršitelju).

Obavijest o vezanosti kupca za dobavljača (izvršitelja) izdana od strane državnog ili općinskog kupca u skladu s državnim ili općinskim ugovorom temelj je za sklapanje ugovora o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe.

2. Dobavljač (izvršitelj) dužan je kupcu navedenom u obavijesti o privitku najkasnije u roku od trideset dana od dana primitka obavijesti od državnog odn. općinski kupac, osim ako je državnim ili općinskim ugovorom predviđen drugačiji postupak za pripremu nacrta ugovora ili nacrt ugovora nije dostavio kupac.

3. Strana koja je primila nacrt ugovora o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe, isti potpisuje i jedan primjerak vraća drugoj strani u roku od trideset dana od dana primitka nacrta, a ako postoje nesuglasice o uvjetima ugovora, u istom roku sastaviti zapisnik o nesuglasicama i poslati ga zajedno s potpisanim ugovorom drugoj strani.

4. Ugovorna strana koja je primila potpisani nacrt ugovora o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe s protokolom o nesuglasicama dužna je u roku od trideset dana razmotriti nesuglasice, poduzeti mjere za usuglašavanje uvjeta ugovora s drugom stranom i obavijestiti drugu stranu. druga strana o prihvaćanju teksta ugovora ili o odbijanju protokola.nesuglasice. Neriješene sporove u roku od trideset dana zainteresirana strana može uputiti sudu.

5. Ako dobavljač (izvršitelj) izbjegne sklapanje ugovora o isporuci robe za državne ili općinske potrebe, kupac ima pravo obratiti se sudu sa zahtjevom da prisili dobavljača (izvršitelja) na sklapanje sporazuma o uvjetima nacrta ugovora koji je izradio kupac.

Članak 530

1. Kupac ima pravo potpuno ili djelomično odbiti robu navedenu u obavijesti o privitku, te od sklapanja ugovora o njihovoj nabavi.

U tom slučaju dobavljač (izvršitelj) mora odmah obavijestiti državnog ili općinskog kupca i ima pravo od njega zahtijevati obavijest o pripajanju drugom kupcu.

2. Državni ili općinski kupac, najkasnije u roku od trideset dana od dana primitka obavijesti dobavljača (izvršitelja), ili izdaje obavijest o pripajanju drugog kupca uz njega, ili šalje dobavljaču (izvršitelju) otpremnicu s naznakom primatelja robe, ili obavještava o svom pristanku na prihvaćanje i plaćanje robe.

3. Ako državni ili općinski kupac ne ispuni obveze iz stavka 2. ovoga članka, dobavljač (izvršitelj) ima pravo ili zahtijevati od državnog ili općinskog kupca da primi i plati robu, ili da proda robu prema vlastitom nahođenju, pripisujući razumne troškove povezane s njezinom prodajom državnom ili općinskom kupcu.

Članak 531

1. U slučajevima kada se, u skladu s uvjetima državnog ili općinskog ugovora, isporuka robe obavlja izravno državnom ili općinskom kupcu ili, po njegovoj uputi (nalog za otpremu) drugoj osobi (primatelju), odnosi stranaka u izvršenju državnog ili općinskog ugovora uređuju se pravilima predviđenim ovim Zakonom.

2. U slučajevima kada isporuku robe za državne ili općinske potrebe obavlja primatelj naveden u otpremnici, plaćanje robe vrši država ili općinska stranka, osim ako drugačiji postupak plaćanja nije predviđen u državni ili općinski ugovor.

Članak 532. Plaćanje dobara po ugovoru o nabavi dobara za državne ili općinske potrebe

Kada se roba isporučuje kupcima na temelju ugovora o isporuci robe za državne ili općinske potrebe, kupci robu plaćaju po cijenama utvrđenim u skladu s državnim ili općinskim ugovorom, osim ako je za utvrđivanje cijena i obračuna predviđen drugačiji postupak. državnim ili općinskim ugovorom.

Kad kupac plaća robu prema ugovoru o isporuci robe za državne ili općinske potrebe, državni ili općinski kupac priznaje se kao jamstvo za tu obvezu kupca (čl. 361.-367.).

Članak 533

1. Osim ako nije drugačije određeno zakonom ili državnim ili općinskim ugovorom, gubitke koje je pretrpio dobavljač (izvršitelj) u vezi s izvršenjem državnog ili općinskog ugovora (stavak 2. članka 527.) nadoknađuje državni ili općinski kupac ne kasnije od trideset dana od datuma prijenosa robe u skladu s državnim ili općinskim ugovorom.

2. U slučaju da gubici prouzročeni dobavljaču (izvršitelju) u vezi s izvršenjem državnog ili općinskog ugovora nisu nadoknađeni u skladu s državnim ili općinskim ugovorom, dobavljač (izvršitelj) ima pravo odbiti izvršiti državnog ili općinskog ugovora i zahtijevati naknadu za gubitke nastale raskidom državnog ili općinskog ugovora.

3. Nakon raskida državnog ili općinskog ugovora iz razloga navedenih u stavku 2. ovoga članka, dobavljač ima pravo odbiti ispuniti ugovor o opskrbi robom za državne ili općinske potrebe.

Gubitke nastale kupcu takvim odbijanjem opskrbljivača nadoknađuje država ili općinski kupac.

Članak 534

U slučajevima propisanim zakonom, državni ili općinski kupac ima pravo u potpunosti ili djelomično odbiti robu čija je isporuka predviđena državnim ili općinskim ugovorom, uz nadoknadu dobavljaču za gubitke uzrokovane takvim odbijanjem.

Ako je odbijanje državnog ili općinskog kupca od robe, čija je isporuka predviđena državnim ili općinskim ugovorom, rezultiralo raskidom ili izmjenom ugovora o nabavi robe za državne ili općinske potrebe, prouzročene gubitke kupcu takvim raskidom ili promjenom nadoknađuje državni ili općinski kupac.

§ 5. Ugovaranje

Članak 535

1. Ugovorom o ugovaranju proizvođač poljoprivrednih proizvoda obvezuje se poljoprivredne proizvode koje je uzgojio (proizveo) ustupiti nabavljaču - osobi koja otkupljuje te proizvode za preradu ili prodaju.

2. Odnosi temeljem ugovora o ugovaranju koji nisu uređeni odredbama ovoga stavka podliježu pravilima o ugovoru o nabavi robe (članci 506.-524.), au odgovarajućim slučajevima i o nabavi robe za državne potrebe (članci 525.-524.). 534).

Članak 536. Obveze naručitelja

1. Opskrbljivač je dužan prihvatiti poljoprivredne proizvode od proizvođača u mjestu gdje se nalaze i osigurati njihov izvoz, ako ugovorom o ugovaranju nije drugačije određeno.

2. U slučaju kada se prihvat poljoprivrednih proizvoda obavlja na mjestu nabavljača ili na drugom mjestu koje on odredi, nabavljač nema pravo odbiti prihvat poljoprivrednih proizvoda koji su u skladu s uvjetima ugovora o ugovaranju. i prenijeti na naručitelja u roku predviđenom ugovorom.

3. Ugovorom o ugovaranju može se utvrditi obveza dobavljača koji obavlja preradu poljoprivrednih proizvoda da proizvođaču, na njegov zahtjev, vrati otpad od prerade poljoprivrednih proizvoda uz plaćanje po cijeni utvrđenoj ugovorom.

Članak 537. Obveze proizvođača poljoprivrednih proizvoda

Proizvođač poljoprivrednih proizvoda je dužan predati dobavljaču uzgojene (proizvedene) poljoprivredne proizvode u količini i sortimentu utvrđenom ugovorom o ugovaranju.

Članak 538. Odgovornost proizvođača poljoprivrednih proizvoda

Proizvođač poljoprivrednih proizvoda koji nije ispunio obvezu ili je neuredno ispunio obvezu odgovara ako je kriv.

§ 6. Opskrba energijom

Članak 539

1. Ugovorom o opskrbi energijom, organizacija za opskrbu energijom obvezuje se opskrbljivati ​​pretplatnika (potrošača) energijom putem priključene mreže, a pretplatnik se obvezuje platiti preuzetu energiju, kao i pridržavati se načina njezine potrošnje predviđenom ugovorom, osigurati sigurnost rada energetskih mreža pod njegovom kontrolom i ispravnost instrumenata i opreme koju koristi u vezi s potrošnjom energije.

2. Ugovor o opskrbi energijom sklapa se s pretplatnikom ako ima osobu koja ispunjava utvrđene tehnički zahtjevi uređaj za primanje struje spojen na mreže organizacije za opskrbu električnom energijom i drugo potrebna oprema, kao i pri obračunu potrošnje energije.

3. Na odnose iz ugovora o opskrbi energijom koji nisu uređeni ovim Kodeksom primjenjuju se zakoni i drugi pravni akti o opskrbi energijom, kao i obvezna pravila donesena u skladu s njima.

4. Na odnose iz ugovora o robi električna energija primjenjuju se pravila iz ovoga stavka, osim ako zakonom ili drugim pravnim aktom nije drugačije određeno.

Članak 540. Sklapanje i produljenje ugovora o opskrbi energijom

1. U slučaju da kao pretplatnik prema ugovoru o opskrbi energijom nastupa građanin koji koristi energiju za kućanstvo, ugovor se smatra sklopljenim od trenutka kada je pretplatnik prvi put stvarno priključen na propisani način na priključenu mrežu.

Osim ako nije drugačije određeno sporazumom stranaka, takav se ugovor smatra sklopljenim na neodređeno vrijeme i može se mijenjati ili raskinuti na osnovima iz članka 546. ovog Zakonika.

2. Ugovor o opskrbi energijom sklopljen na određeno vrijeme smatrat će se produženim za isto vrijeme i pod istim uvjetima, ako prije isteka njegova važenja nijedna strana ne izjavi njegov raskid ili izmjenu ili sklapanje novog ugovora.

3. Ako je jedna od strana prije isteka ugovora dala prijedlog za sklapanje novog ugovora, tada se odnosi stranaka prije sklapanja novog ugovora uređuju po ranije sklopljenom ugovoru.

Članak 541. Količina energije

1. Elektroopskrbna organizacija dužna je opskrbljivati ​​pretplatnika energijom putem priključne mreže u količini određenoj ugovorom o opskrbi električnom energijom, au skladu s režimom opskrbe koji su ugovorile stranke. Količina energije koju pretplatnik isporučuje i koristi utvrđuje se prema obračunskim podacima o njezinoj stvarnoj potrošnji.

2. Ugovorom o opskrbi električnom energijom može se predvidjeti pravo pretplatnika da promijeni količinu energije koju prima, utvrđenu ugovorom, pod uvjetom da naknadi troškove koje je imala organizacija za opskrbu električnom energijom u vezi s osiguranjem opskrbe energijom ne u količini predviđenoj ugovorom.

3. U slučaju da građanin koji koristi energiju za potrošnju u kućanstvu nastupa kao pretplatnik prema ugovoru o opskrbi energijom, ima pravo koristiti energiju u količini koja mu je potrebna.

Članak 543

1. Pretplatnik je dužan osigurati urednu tehničko stanje i sigurnosti upravljanih energetskih mreža, instrumenata i opreme, pridržavati se utvrđenog načina potrošnje energije, te odmah obavijestiti organizaciju za opskrbu energijom o nesrećama, požarima, kvarovima na mjeračima energije i drugim prekršajima koji se dogode pri korištenju energije.

2. U slučaju da građanin koji koristi energiju za kućansku potrošnju djeluje kao pretplatnik prema ugovoru o opskrbi energijom, obvezu osiguranja ispravnosti tehničkog stanja i sigurnosti energetskih mreža, kao i mjerila potrošnje energije ima organizacija za opskrbu energijom. , ako zakonom ili drugim pravnim aktom nije drugačije određeno Članak 545. Pretplatnik

Pretplatnik može prenijeti energiju koju je primio od organizacije za opskrbu energijom preko povezane mreže drugoj osobi (podpretplatniku) samo uz suglasnost organizacije za opskrbu energijom.

Članak 546

1. U slučaju da građanin koji koristi energiju za kućansku potrošnju djeluje kao pretplatnik prema ugovoru o opskrbi energijom, ima pravo jednostrano raskinuti ugovor uz obavijest organizaciji za opskrbu energijom i punu naplatu utrošene energije.

U slučaju da pravna osoba djeluje kao pretplatnik prema ugovoru o opskrbi energijom, organizacija za opskrbu energijom ima pravo jednostrano odbiti zaključiti ugovor iz razloga predviđenih u članku 523. ovog Kodeksa, osim u slučajevima utvrđenim zakonom ili drugi pravni akti.

2. Prekid u opskrbi, prekid ili ograničenje isporuke energije dopušten je sporazumom stranaka, osim u slučajevima kada je nezadovoljavajuće stanje potvrđeno od strane državnog tijela za energetski nadzor. elektrane pretplatnik prijeti nesrećom ili ugrožava život i sigurnost građana. O prekidu isporuke, prekidu ili ograničenju isporuke energije, elektroopskrbna organizacija mora upozoriti pretplatnika.

Prekid ili ograničenje isporuke električne energije bez dogovora s pretplatnikom - pravna osoba, ali uz odgovarajuće upozorenje dopušteno je na način propisan zakonom ili drugim pravnim aktom u slučaju kršenja od strane navedenog pretplatnika obveze plaćanja energije.

3. Prekid u opskrbi, prekid ili ograničenje isporuke energije bez suglasnosti pretplatnika i bez odgovarajućeg upozorenja dopušten je, ako je potrebno, radi poduzimanja hitnih mjera za sprječavanje ili otklanjanje nesreće, uz uvjet hitne obavijesti od pretplatnik o tome.

Članak 547. Odgovornost iz ugovora o opskrbi energijom

1. U slučaju neispunjenja ili neurednog ispunjenja obveza iz ugovora o opskrbi energijom, strana koja je prekršila obvezu dužna je naknaditi stvarnu štetu koja je time nastala (članak 15. stavak 2.).

2. Ako je kao posljedica reguliranja režima potrošnje energije, provedenog na temelju zakona ili drugih pravnih akata, dopušten prekid isporuke energije pretplatniku, organizacija za opskrbu energijom odgovara za ne -ispunjenje ili neuredno ispunjenje ugovornih obveza ako je kriv.

§ 7. Prodaja nekretnina, stavak 2. članka 434. zakonodavstva Ruske Federacije o ovršnom postupku, također, na zahtjev ovrhovoditelja, donosi odluku o državnoj registraciji prijenosa vlasništva. Strana koja neopravdano izbjegava državnu registraciju prijenosa vlasništva mora drugoj strani nadoknaditi gubitke uzrokovane kašnjenjem registracije.

Članak 552

1. Prema ugovoru o prodaji zgrade, građevine ili druge nekretnine, istodobno s prijenosom vlasništva takve nekretnine, prava na zemljišnu česticu koju zauzima takva nekretnina i koja je potrebna za njezino korištenje prenose se na kupca .

2. U slučaju da je prodavatelj vlasnik zemljišne čestice na kojoj se nalazi nekretnina koja se prodaje, na kupca se prenosi vlasništvo zemljišne čestice na kojoj se ta nekretnina nalazi i koja je potrebna za njezino korištenje, osim ako je drugačije određeno odredbama čl. zakon.

3. Prodaja nekretnine koja se nalazi na zemljišnoj čestici koja nije u vlasništvu prodavatelja na pravu vlasništva dopuštena je bez suglasnosti vlasnika te čestice, ako to nije u suprotnosti s uvjetima korištenja takve čestice utvrđenim zakonom ili dogovor.

Pri prodaji takve nekretnine kupac stječe pravo korištenja predmetne zemljišne čestice pod istim uvjetima kao i prodavatelj nekretnine.

Članak 554

Ugovor o kupoprodaji nekretnine mora sadržavati podatke na temelju kojih se može sa sigurnošću utvrditi koja se nekretnina ugovorom prenosi na kupca, uključujući podatke koji određuju položaj nekretnine na odnosnoj zemljišnoj čestici ili u sklopu ostale nekretnine.

U nedostatku ovih podataka u ugovoru, smatra se da ugovorne strane nisu usuglasile uvjet o nekretnini koja se prenosi, te se odgovarajući ugovor ne smatra sklopljenim.

Članak 555

1. U ugovoru o prodaji nekretnine mora biti predviđena cijena te nekretnine.

Ako u ugovoru o kojem su se strane pismeno dogovorile nema uvjeta o cijeni nekretnine, smatra se da ugovor o prodaji nekretnine nije sklopljen. U tom slučaju ne primjenjuju se pravila za određivanje cijene predviđena stavkom 3. članka 424. ovoga Zakonika.

2. Ako zakonom ili ugovorom o prodaji nekretnine nije drukčije određeno, cijena građevine, građevine ili druge nekretnine koja se nalazi na zemljišnoj čestici, utvrđena u njoj, uključuje cijenu odgovarajućeg dijela zemljišne čestice. prenosi uz ovu nekretninu ili pravo na njoj.

3. U slučajevima kada je cijena nekretnine u ugovoru o kupoprodaji nekretnine određena po jedinici njezine površine ili drugom pokazatelju njezine veličine, ukupna plativa cijena takve nekretnine utvrđuje se na temelju stvarne veličine nekretnine koja se prenosi. kupcu.

Članak 556. Prijenos nekretnine

1. Primopredaja nekretnine od strane prodavatelja i prihvaćanje nekretnine od strane kupca obavljaju se prema primopredajnom aktu potpisanom od stranaka ili drugom dokumentu o primopredaji.

Ako zakonom ili ugovorom nije drukčije određeno, obveza prodavatelja da ustupi nekretninu kupcu smatra se ispunjenom nakon predaje te nekretnine kupcu i potpisivanja odgovarajuće isprave o prijenosu od strane stranaka.

Izbjegavanje jedne od strana da potpiše ispravu o prijenosu nekretnine pod uvjetima predviđenim ugovorom smatra se odbijanjem prodavatelja da ispuni obvezu prijenosa nekretnine, a kupac - obvezu prihvaćanja nekretnine.

2. Prihvaćanje nekretnine od strane kupca koja nije u skladu s uvjetima ugovora o prodaji nekretnine, uključujući iu slučaju kada je takvo odstupanje navedeno u ispravi o prijenosu nekretnine, nije osnova za oslobađanje prodavatelja od odgovornosti za neuredno izvršenje ugovora.

Članak 557. Posljedice prometa nekretnine neodgovarajuće kvalitete

U slučaju da prodavatelj ustupi kupcu nekretninu koja o kakvoći ne odgovara uvjetima iz ugovora o kupoprodaji nekretnine, primjenjuju se pravila iz članka 475. ovoga Zakonika, osim odredbi o pravo kupca zahtijevati zamjenu robe neodgovarajuće kakvoće robom koja odgovara ugovoru.

Članak 558

1. Bitni uvjet ugovora o kupoprodaji stambene zgrade, stana, dijela stambene zgrade ili stana u kojem žive osobe koje nakon stjecanja zadržavaju pravo korištenja tog stambenog prostora sukladno zakonu od strane kupca, je popis tih osoba s naznakom njihovih prava korištenja stambenog prostora koji se prodaje.

3. Prava prodavatelja, koja je stekao na temelju dozvole (licence) za bavljenje odgovarajućom djelatnošću, ne podliježu prijenosu na kupca poduzeća, osim ako je drugačije određeno zakonom ili drugim pravnim aktima. Prijenos na kupca kao dio poduzeća obveza, čije ispunjenje od strane kupca nije moguće u nedostatku takve dozvole (licence), ne oslobađa prodavatelja od odgovarajućih obveza prema vjerovnicima. Za neispunjenje tih obveza prodavatelj i kupac odgovaraju vjerovnicima solidarno.

Članak 560

1. Ugovor o prodaji poduzeća sklapa se u pisanom obliku sastavljanjem jedne isprave koju potpisuju stranke (stavak 2. članka 434.), uz obvezno prilaganje isprava navedenih u stavku 2. članka 561. ovog zakona. .

2. Nepoštivanje oblika ugovora o prodaji poduzeća povlači njegovu ništavost.

3. Ugovor o prodaji poduzeća podliježe državnoj registraciji i smatra se sklopljenim od trenutka takve registracije.

Članak 561

1. Sastav i vrijednost poduzeća koje se prodaje utvrđuje se u ugovoru o prodaji poduzeća na temelju potpunog popisa poduzeća, obavljenog u skladu s utvrđenim pravilima za takav popis.

2. Prije potpisivanja ugovora o prodaji poduzeća moraju se sastaviti i razmotriti strane: popisni akt, bilanca, izvješće neovisnog revizora o sastavu i vrijednosti poduzeća, kao i popis svih dugova (obveza) uključenih u poduzeće, s naznakom vjerovnika, prirode, veličine i vremena njihovih potraživanja.

Vlasništvo, prava i obveze navedene u navedenim dokumentima podliježu prijenosu od strane prodavatelja na kupca, osim ako drugačije ne proizlazi iz pravila članka 559. ovog Kodeksa i utvrđuje se sporazumom stranaka.

Članak 562. Prava vjerovnika pri prodaji poduzeća

1. Prije prijenosa na kupca, vjerovnici za obveze uključene u poduzeće koje se prodaje moraju biti pismeno obaviješteni o njegovoj prodaji od strane jedne od stranaka ugovora o prodaji poduzeća.

2. Vjerovnik, koji nije pismeno obavijestio prodavatelja ili kupca o svom pristanku na prijenos duga, ima pravo u roku od tri mjeseca od dana primitka obavijesti o prodaji poduzeća, zahtijevati ili raskid ili prijevremeno izvršenje obveze i naknadu od strane prodavatelja za time prouzročene gubitke ili priznavanje ugovora o prodaji poduzeća nevaljanim u cijelosti ili u relevantnom dijelu.

3. Vjerovnik koji nije obaviješten o prodaji poduzeća u skladu s postupkom iz stavka 1. ovoga članka može podnijeti tužbu za ispunjenje zahtjeva iz stavka 2. ovoga članka u roku od godinu dana od datum kada je saznao ili je trebao saznati za prijenos poduzeća od strane prodavatelja na kupca.

4. Nakon prijenosa poduzeća na kupca, prodavatelj i kupac odgovaraju solidarno za dugove uključene u preneseno poduzeće, koji su preneseni na kupca bez suglasnosti vjerovnika.

Članak 563. Prijenos poduzeća

1. Prijenos poduzeća od strane prodavatelja na kupca provodi se prema ugovoru o prijenosu, u kojem su navedeni podaci o sastavu poduzeća i obavijesti vjerovnika o prodaji poduzeća, kao i podaci o utvrđene nedostatke prenesene stvari i popis imovine čiju obvezu prijenosa nije ispunio prodavatelj zbog njenog gubitka.

Priprema poduzeća za prijenos, uključujući pripremu i podnošenje na potpisivanje ugovora o prijenosu, odgovornost je prodavatelja i provodi se o njegovom trošku, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.

2. Poduzeće se smatra prenesenim na kupca od datuma potpisivanja ugovora o prijenosu od strane obje strane.

Od tog trenutka rizik od slučajnog gubitka ili slučajnog oštećenja imovine prenesene kao dio poduzeća prelazi na kupca.

Članak 564. Prijenos vlasništva poduzeća

1. Pravo vlasništva nad poduzećem prelazi na kupca od trenutka državne registracije ovog prava.

2. Osim ako nije drugačije predviđeno ugovorom o prodaji poduzeća, vlasništvo nad poduzećem prelazi na kupca i podliježe državnoj registraciji odmah nakon prijenosa poduzeća na kupca ().

3. U slučajevima kada je ugovorom predviđeno da prodavatelj zadržava pravo vlasništva nad poduzećem koje je preneseno na kupca do plaćanja poduzeća ili do nastupanja drugih okolnosti, kupac ima pravo raspolagati imovinom i prava koja su dio prenesenog poduzeća do prijenosa vlasništva na njega, u opsegu potrebnom za svrhe za koje je poduzeće stečeno.

Članak 565. Posljedice prijenosa i preuzimanja poduzeća s nedostacima

1. Posljedice prijenosa od strane prodavatelja i prihvaćanja od strane kupca prema ugovoru o prijenosu poduzeća, čiji sastav ne odgovara onom predviđenom u ugovoru o prodaji poduzeća, uključujući u pogledu kvaliteta prenesene imovine, utvrđuju se na temelju pravila iz članaka 460.-462.

4. Prodavatelj, u slučaju primitka obavijesti od kupca o nedostacima imovine prenesene kao dio poduzeća, ili nedostatku određenih vrsta imovine koja je predmet prijenosa u ovom sastavu, može odmah zamijeniti neadekvatnu imovinu kvalitetu ili kupcu osigurati nekretninu koja nedostaje.

5. Kupac ima pravo sudom zahtijevati raskid ili izmjenu ugovora o prodaji poduzeća i povrat onoga što su ugovorne strane izvršile, ako se utvrdi da je poduzeće zbog nedostataka za za koje je odgovoran prodavatelj, nije prikladan za svrhe navedene u kupoprodajnom ugovoru, a te nedostatke prodavatelj ne otkloni pod uvjetima, na način i u rokovima utvrđenim u skladu s ovim Kodeksom, drugim zakonima, dr. pravnim aktima ili ugovorom, ili je takve nedostatke nemoguće otkloniti.

Članak 566

Primjenjuju se pravila ovoga Zakonika o posljedicama nevaljanosti poslova i o izmjeni ili raskidu kupoprodajnog ugovora, koja predviđaju povrat ili povrat u naravi onoga što je temeljem ugovora primljeno od jedne ili obiju strana. na ugovor o prodaji poduzeća, ako se takvim posljedicama bitno ne povrijeđuju prava i zaštićeni interesi vjerovnika prodavatelja i kupca, drugih osoba i nisu u suprotnosti s javnim interesom.

Novo izdanje Art. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije

1. Ugovorom o kupoprodaji jedna se strana (prodavatelj) obvezuje drugoj strani (kupcu) predati neku stvar (robu) u vlasništvo, a kupac se obvezuje tu robu primiti i platiti određeni novčani iznos (cijenu). za to.

2. Odredbe iz ovog stavka primjenjuju se na prodaju i kupnju vrijednosnih papira i deviznih dragocjenosti, osim ako zakonom nisu utvrđena posebna pravila za njihovu prodaju i kupnju.

3. U slučajevima predviđenim ovim Zakonikom ili drugim zakonom, posebnosti kupnje i prodaje pojedinih vrsta robe utvrđuju se zakonima i drugim pravnim aktima.

4. Odredbe iz ovog stavka primjenjuju se na prodaju imovinskih prava, osim ako iz sadržaja ili prirode tih prava ne proizlazi drukčije.

5. Za pojedine vrste kupoprodajnih ugovora (prodaja na malo, nabava robe, nabava robe za državne potrebe, ugovaranje, opskrba energijom, prodaja nekretnina, prodaja poduzeća) primjenjuju se odredbe ovog stavka. , osim ako je drugačije određeno odredbama ovog Kodeksa o ovim vrstama ugovora.

Komentar čl. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije

1. Značenje. Kupoprodaja je najvažniji ugovor u zemljama s Ekonomija tržišta. Mehanizam kupoprodaje je osnova građanskog prometa. Od vremena rimskog prava, kako je primijetio I.B. Novitsky, glavna ekonomska svrha ugovora o prodaji je osigurati da gospodarstvo kupca dobije određene stvari koje su mu potrebne. Najučinkovitije pravno sredstvo za postizanje tog cilja je učiniti kupca vlasnikom potrebnih stvari. Većina slučajeva stjecanja prava vlasništva na predmetu događa se upravo u okviru kupoprodajnog ugovora.

Nije slučajno da se npr. u Zakoniku građanskih zakona rusko carstvo kupoprodaja se nije smatrala posebnom vrstom obveze, već načinom stjecanja prava vlasništva. No, unatoč svom glavnom cilju - prijenosu vlasništva, kupoprodajni ugovor je klasična, najcjelovitije razvijena vrsta obveznih odnosa.

2. Karakterističan. Ugovor o kupoprodaji je:

sporazumno;

Kompenzacijski;

Obostrano obvezujući.

3. Opći i posebni propisi. Raspon odnosa koji se reguliraju kupoprodajnim ugovorom vrlo je širok. Obilježja mogu ovisiti: 1) o predmetu ugovora i 2) o predmetnom sastavu stranaka. Komentirani članak utvrđuje pravila za primjenu općih i posebnih pravila ovisno o tim obilježjima.

3.1. Prije svega, stavak 2. komentiranog članka utvrđuje prioritet posebnog zakonodavstva koje se odnosi na prodaju i kupnju vrijednosnih papira (članak 142. Građanskog zakonika Ruske Federacije) i vrijednosti valute (članak 141. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ruska Federacija). Treba napomenuti da se ne radi o prenosivosti ovih predmeta građanskih prava, niti o uvjetima valjanosti prometa, niti o obilježjima koja proizlaze iz njihove pravne prirode (to su opće odredbe koje su već uzete u obzir u norme komentiranog stavka). Posebnim zakonom treba utvrditi upravo posebna, različita od Građanskog zakonika, pravila za kupnju i prodaju vrijednosnih papira i novčanih vrijednosti. Dosadašnji posebni propisi o tržištu vrijednosnih papira i valutnoj regulaciji ne utvrđuju takva posebna pravila.

3.2. U stavku 4. komentiranog članka razlikuju se materijalne stvari i imovinska prava koja su predmet kupoprodajnog ugovora. Pozitivan učinak ovog pravila je proširenje predmeta kupoprodajnog ugovora. Time se opovrgava mišljenje da se imovinska prava ne mogu prenositi prema pravilima prodaje, jer je za takav prijenos, navodno, utvrđen poseban ugovorni model ustupanja (ili indosamenta i sl.). Jednostavno, neopipljivost vlasničkih prava prirodno dovodi do neprimjenjivosti na njih mnogih odredbi o kupoprodaji razvijenih za tjelesne stvari (o roku trajanja, ambalaži, cjelovitosti itd.).

3.3. Stavak 5. komentiranog članka navodi određene vrste kupoprodajni ugovori, koji su izravno uređeni Građanskim zakonikom (§ 2 - 8 komentiranog poglavlja). Raspodjela pojedinih vrsta ugovora o kupoprodaji uvjetovana je kako obilježjima predmeta ugovora (ugovaranje, opskrba energijom, prodaja nekretnina, prodaja poduzeća), tako i predmetnim sastavom stranaka ugovora (trgovina na malo, promet robe, nabava robe za državne potrebe). Opće odredbe o kupoprodaji (u normama komentiranog stavka) primjenjuju se na odnose uređene normama o pojedinim vrstama kupoprodajnih ugovora, prema standardnom pravilu: djelovanjem posebne norme ukida se djelovanje općeg. norma. Prema tome, opće pravilo vrijedi samo ako ne postoji odgovarajuće posebno pravilo.

3.4. Stavak 3. komentiranog članka daje mogućnost posebnog uređenja obilježja prodaje i kupnje pojedinih vrsta robe, tj. pričamo samo o obilježjima predmeta ugovora. Ovo uređenje moguće je kako u odnosu na robu koja je zbog svoje specifičnosti već uređena određenim vrstama kupoprodajnih ugovora, tako i u odnosu na bilo koju drugu robu.

4. Ugovorne strane. U skladu s općim odredbama, prodavatelj mora biti vlasnik nekretnine koja se prodaje jer je samo u tom slučaju moguć prijenos vlasništva na kupca. Kupac može biti svaka poslovno sposobna osoba.

Još jedan komentar na čl. 454 Građanskog zakonika Ruske Federacije

1. Komentirani članak definira najčešći građanskopravni ugovor - kupoprodajni ugovor. Ovo je jedan od pravne forme prijenos bogatstva s jedne osobe na drugu. Značajka ovog ugovora - njezina naknada: stjecanjem stvari u vlasništvo kupac isplaćuje prodavatelju ugovorenu cijenu stvari odnosno, drugim riječima, prodavatelj dobiva protuvlasničku zadovoljštinu.

Ugovorne strane mogu biti svi sudionici građanskopravnih odnosa. U pravilu, prodavatelj je vlasnik robe koja se prodaje, ali prodavatelji mogu biti komisionari, agenti, povjerenici i druge osobe koje su dobile potrebne ovlasti.

2. Opće odredbe kupoprodajnog ugovora primjenjuju se na prodaju vrijednosnih papira i deviznih vrijednosti uz iznimke utvrđene posebnim zakonodavstvom, što uključuje, prije svega, takve temeljne pravni akti, kao Zakon o tržištu vrijednosnih papira, Savezni zakon od 26. prosinca 1995. "O dioničkim društvima" (SZ RF. 1996. N 1. Čl. 1), Zakon o reguliranju i kontroli valute, Savezni zakon od ožujka 26, 1998 "O plemenitim metalima i dragom kamenju" (SZ RF. 1998. N 13. Art. 1463) i neki drugi.

Osim toga, na snazi ​​su podzakonski akti, posebno odobreni Uredbom predsjednika Ruske Federacije od 21. lipnja 2001. N 742 Uredba o uvozu u Rusku Federaciju i izvozu iz Ruske Federacije plemenitih metala, dragog kamenja i roba koja sadrži plemenite metale (SZ RF. 2001 . N 26. Art. 2653), kao i odobrena od strane Vlade Ruske Federacije:

Uredba o poslovanju sa dragocjeni metali na teritoriju Ruske Federacije (SZ RF. 1994. N 11. čl. 1291; 1998. N 49. čl. 6058);

Propisi o transakcijama s prirodnim dragim kamenjem na području Ruske Federacije (SZ RF. 1996. N 27. Čl. 3286; 2000. N 12. Čl. 1293; 2002. N 20. Čl. 1859).

3. Kupoprodajni ugovor obuhvaća širok raspon odnosa, uključujući prodaju na malo, nabavu robe, nabavu robe za državne potrebe, ugovaranje poljoprivrednih proizvoda, opskrbu energijom, prodaju nekretnina i poduzeća. Pravila koja uređuju pojedine vrste ugovora ne poništavaju radnju opće norme predviđeno § 1 Ch. 30 GK.

4. U točki 4. komentiranog članka utvrđeno je opće pravilo prema kojemu predmet kupoprodajnog ugovora mogu biti imovinska prava. Pritom zakonodavac ne precizira koja se imovinska prava mogu prodavati i kupovati. Pitanje mogućnosti kupnje i prodaje vlasničkih prava nije dobilo nedvosmisleno rješenje u ruskom građanskom pravu. Najčešće je stajalište da je riječ o imovinskim pravima koja proizlaze iz vrijednosnih papira.

Također treba imati na umu da se prodane kartice za brzo plaćanje operatera telefonskih mreža i SIM kartice ne mogu smatrati robom iz ugovora o prodaji na malo, jer same po sebi nemaju potrošačku vrijednost. To su samo znakovi plaćanja za buduću uslugu, štoviše, komunikacijsku uslugu koju će kupac morati pružiti ne trgovac, već jedan ili drugi operater telekomunikacijskih sustava. Drugim riječima, kupnja prepaid kartice na maloprodaja znači stjecanje prava na pružanje usluga uz naknadu od treće strane. Dakle, u ovaj slučaj Bavi se i kupoprodajom imovinskih prava.

5. Stavak 5. komentiranog članka utvrđuje pravilo prema kojem su norme koje uređuju pojedine vrste kupoprodajnih ugovora posebne u odnosu na norme predviđene u § 1 Ch. 30 GK. To znači da će prvi imati prednost u odnosu na druge.

• ‹ § 1 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Opće odredbe za prodaju
• Gore