Koje su značajke ulaska u dacha potrošačku zadrugu i što je to? Što je dacha potrošačka zadruga: za i protiv Što je dacha građevinska zadruga

Jednostavnim riječima ljetna kućica potrošačka zadruga je udruga pojedinaca koji posjeduju vikendice na istom teritoriju. Nastaje prilozima članova zadruge potrebnim za pokrivanje organizacijskih troškova i vođenje relevantne dokumentacije. Cilj je promicanje i pomoć u razvoju na području zadruge seoska farma.

Koje zakonodavstvo regulira DPC?

Da bismo razumjeli pitanje što je dacha zadruga, najbolje bi bilo otvoriti zakon i upoznati se s ovim fenomenom.

Prije svega, preporučljivo je pozvati se na akte koji uređuju osnove građanskih pravnih odnosa.

Tako, Građanski zakonik Ruska Federacija uređuje pravne odnose koji proizlaze iz osnivanja nekomercijalnih korporativne organizacije(čl. 123.1.).

Savezni zakon "O hortikulturi, vrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana" također sadrži informacije o osnivanju i postojanju dacha potrošačkih zadruga.

Referenca! Regulatorni pravni akti u ovoj oblasti pravnih odnosa ne podrazumijeva mogućnost stalnog boravka na području zadruge.

Dužnosti Saveza potrošačkih društava

Kao što je gore navedeno, kada se pridružite potrošaču dacha ili dacha građevinska zadruga Trebate uplatiti određeni iznos kao dionički ulog. Prema tome, tim sredstvima može se steći bilo koja imovina. Svi sudionici mogu koristiti ovu nekretninu. Međutim, njen vlasnik je sama zadruga kao pravna osoba.

Također, prilikom ulaska u zadrugu to morate znati određeni dio imovine može ići u nedjeljivi fond.

Sudionici dacha zadruge dužni su platiti u slučaju da organizacija ima negativan rezultat financijski rezultat. To zahtijeva dodatne doprinose.

Ako je pravna osoba dužna nekome, tada će i zadrugari morati platiti dug u iznosima ovisno o njihovom udjelu.

Dakle, članovi društva imaju veliku odgovornost za djelovanje zadruge. Međutim, položaj mjesta na području dacha zadruge ne obvezuje nikoga da mu se pridruži. Stanovnik dacha ima pravo učlaniti se u dacha zadrugu kao član ili samostalno voditi dacha gospodarstvo.

Kako radi?

KDP ili DSK počinje s radom od trenutka registracije. Uvjet za početak rada je prisutnost najmanje tri polaznika. Oni doprinose unovčiti kao dionice.

Tim novcem se stječe imovina koja će kasnije pripasti zadruzi.

Važno! Za vrijeme rada ne može obavljati poslovne aktivnosti. Iznimke se javljaju samo kada je takva aktivnost u skladu s ciljevima njezina stvaranja.

Zadruga daje svojim članovima posebnu knjigu za potvrdu sudjelovanja.

Ako je dacha u dacha zadruzi, tada građanin ostaje njen vlasnik, tako da se ne možete bojati napustiti članstvo: dacha neće ići nikamo.

DK radi na rješavanju uobičajenih problema ljetnih stanovnika. Na primjer, ako se kuća nalazi u divljini, gdje nema čak ni vode za navodnjavanje, vijeće se sastaje da odluči kako zajedničkim naporima riješiti to pitanje. Za takav ćete užitak nesumnjivo morati platiti, stoga će vam, usput rečeno, dobro doći sredstva primljena kao članarine.

Za izlazak iz situacije zadruga se obraća nadležnim jedinicama lokalne samouprave, priprema potrebnu dokumentaciju, podnosi zahtjev i organizira cijeli proces provedbe vodoopskrbe.

Složite se da će jednom ljetnom stanovniku biti teško boriti se i postići rezultate. Morat će dugo i naporno tražiti istomišljenike, što na kraju možda neće biti okrunjeno uspjehom.

Prednosti i mane takve udruge za ljetnog stanovnika

Prednosti:

• Malo poreza. Možda bi svaki građanin, čak i najsvjesniji, želio plaćati manje poreza. Tu leži glavna prednost dotičnog društva. Nećete morati platiti puno poreza. Moram reći da će se u DNT iznos plaćanja poreza morati prenijeti u prilično većem iznosu nego u KDP.
• Mala investicija. Osim toga, ne može se reći da, u načelu, nećete morati puno ulagati u takvu vikendicu, budući da su zgrade na takvim teritorijima već spremne, što znači da nećete morati graditi.

Bez obzira kako se sada čini da je takvo poduzeće dobro, negativne strane još će se naći.

minusi:

• Slabo razvijena infrastruktura. Osoba koja ima kuću na području takvog društva morat će unaprijed, prije dolaska, razmisliti što želi jesti, piti, kako će provesti svoje slobodno vrijeme, jer ako se o tome unaprijed ne brine, onda je malo vjerojatno da će moći kupiti hranu na licu mjesta .

  To je zbog činjenice da na takvim teritorijima obično uopće nema trgovina, a ako ih ima, onda je malo vjerojatno da će asortiman moći zadovoljiti čak i najobičnijeg čovjeka na ulici.

  Možda čak treba otići negdje u susjedno selo da pronađe trgovinu. Sukladno tome, o drugim infrastrukturnim objektima također nije potrebno govoriti.

• Još uvijek morate platiti.Čak i ako rijetko dolazite u vikendicu i praktički ne koristite zajedničku imovinu, morat ćete platiti dioničke doprinose.

Ali izbor uvijek ostaje na osobi, jer svatko ima različite potrebe i mogućnosti. Ovdje je spomenuta jedna razlika u odnosu na dacha neprofitno partnerstvo. Ali ima i drugih. Što su razlikovna obilježja dačka (vrtna) zadruga od dačko (vrtno) neprofitno partnerstvo i neprofitno partnerstvo?

Oni su sljedeći:

1. Što se tiče vlasnika, može se primijetiti sljedeće.
   • Neprofitno partnerstvo osigurava i članarinu na teret koje se kupuje imovina. No, budući da ste član takve organizacije, vi ste ti koji ćete biti vlasnik tih vrijednosti, budući da su sudionici vlasnici.

     Referenca! Unatoč tome, još uvijek je dopuštena situacija kada se imovina stječe na teret sredstava koja pripadaju posebnom fondu. Tada će vlasnik nekretnine biti sama zadruga kao pravna osoba

   • Ali u dacha neprofitnom partnerstvu, pod bilo kojim okolnostima, imovina će pripadati organizaciji.
2. Druga razlika je u tome što građani koji su članovi ortačkog društva nisu dužni pokriti gubitke niti platiti dugove društva. Ovo pravilo radi i obrnuto. Ona je svojstvena i partnerstvu i partnerstvu.

Koje vrste suradnje postoje?

Odgovor na takvo pitanje je jednostavan. Sam DC je vrsta potrošačke zadruge.

Vrtlarstvo, vrtlarstvo, stanogradnja, stambena, garažna potrošačka zadruga već su druge organizacije i pravne forme imovine, odnosno, i njihovi će ciljevi biti potpuno drugačiji.

Zato, ako kupite vikendicu i odlučite stvoriti društvo, morate odlučiti što otvoriti:

Dakle, da biste odlučili je li dacha zadruga prava stvar za vas, morate dobro proučiti ovo pitanje. Ali to ne može biti jedina preporuka. Također, kada kupujete vikendicu, važno je pažljivo se upoznati sa samim mjestom, kućom, na kraju, neće škoditi ni razgovor sa susjedima.

Nakon što su odlučili promijeniti gradski smog za čisti seoski zrak, ne mogu si svi građani priuštiti kupnju elitnih prigradskih nekretnina, a kao opciju, preseljenje u vikendicu. Udobnost života na selu osigurana je dostupnošću osnovnih pogodnosti, poput vode, plina, struje i komunikacijskih kanala. Ali nije uvijek moguće samostalno provesti tu komunikaciju s vašim web mjestom. U takvim slučajevima, dacha potrošačku zadrugu stvara zajednica stanovnika.

Što je dacha potrošačka zadruga

Sam pojam zadruge znači udruživanje ljudi na temelju članstva, čija je glavna svrha zadovoljenje općih gospodarskih i društvenih ciljeva koji se odnose na ostvarivanje gospodarskih ili drugih potreba članova. Dacha potrošačka zadruga je udruga vlasnika dacha parcela ili drugih zgrada u hortikulturnoj zajednici. Obično se takva zajednica stvara na dobrovoljnoj osnovi ako je to potrebno za postizanje općih ciljeva izgradnje, poboljšanja ili čišćenja područja na kojem se nalaze ljetne vikendice, kao i za ostvarivanje drugih materijalnih ciljeva članova zajednice. Ciljevi za ovu organizaciju obično su postavljeni tako da ih je teško postići sami.

Organizacija mora imati najmanje 15 fizičkih i 5 pravnih osoba, od kojih svaki ima pravo glasa. KDP je registrirana kao neprofitna organizacija, ali ima pravo poslovanja komercijalna djelatnost ako pomaže u postizanju zajedničkih ciljeva, te za to osnivati ​​razne organizacije ili poduzetničku tvrtku.

DPC djeluje na temelju Čarter, koji propisuje visinu ukupnih doprinosa, uvjete plaćanja i odgovornost u slučaju nepoštivanja uvjeta. Nakon registracije, organizacija ima svoj bankovni račun na području Ruske Federacije, svoj pečat i amblem. Sve aktivnosti regulirane su zakonodavstvom Ruske Federacije, posebice zakonom 66-FZ"O hortikulturnim, vrtlarskim i ladanjskim neprofitnim udrugama građana." Razlika između dacha potrošačke zadruge i vrtne ili hortikulturne zadruge leži u činjenici da se na području dacha zadruge podrazumijeva izgradnja kuća i njihov upis u vlasništvo, dok je drugima prioritet razvoj vrta. Još jedna značajka KDP-a je da udjeli sudionika kupuju imovinu za uobičajena uporaba, koji je vlasništvo organizacije.

Prednosti stvaranja WPC-a

Glavne prednosti stvaranja i sudjelovanja u dacha potrošačkoj zadruzi uključuju:

• Parcele koje su pod kontrolom KDP-a, u pravilu, po puno nižoj cijeni nego parcele namijenjene individualnoj stambenoj izgradnji.
• Ako su ispunjeni određeni zahtjevi, to je moguće registracija registracije na terenu DPC-a.
• Dionički ulozi nisu jako opterećujući, ali uz pravilno i racionalno vođenje organizacije, rezultati su prilično veliki. Na primjer, protezanje vode i plina do udaljenih područja moguće je samo zajedničkim naporima. Također, čišćenje i uređenje je pod stalnom kontrolom tijela upravljanja udrugom.
• Porezi na zemljište niži su nego kod IZHS-a, budući da se društvo formira uglavnom izvan grada na području poljoprivrednog zemljišta.
• Interesi građana koji su pristupili dacha potrošačkoj zadruzi predstavlja predsjedavajući, odnosno probleme koji su nastali na gradilištu, ako je npr. pukla cijev ili nestalo struje, rješavaju zajednički.
• Dobit koju poduzeće primi dijeli se među svojim sudionicima prema naporima, uzimajući u obzir osobni doprinos svakoga. Na isti način se raspoređuje imovina u slučaju likvidacije zajednice.
• Tarife za komunalije u KDP je niža od tarifa unutar grada.
• Ukoliko se zemljište planira koristiti samo za davanje, bez mogućnosti daljnjeg upisa, građevinska dozvola nije potrebna.

Nedostaci dacha potrošačke zadruge

• DPC je prilično teško stvoriti. Sudjelovanje najmanje 15 osoba i 5 pravne osobe.
• Nakon što se zbroji godišnja bilanca organizacije, nastali gubitak moraju pokriti svi članovi zadruge. u roku od 3 mjeseca.
• Poteškoće s upisom. Možete se prijaviti na teritoriju KDP-a samo ako: dokažete da je ovo jedini stambeni prostor vlasnika; uz pomoć pregleda dokazati da je prikladna za život; dobiti pozitivno osuda a vikendicu urediti kao mjesto stalnog boravka.
• Budući da se KDP često nalazi daleko od grada, postoje Poteškoće s infrastrukturom i uređenjem okoliša.
• Sva rješenja su članovi udruge uzeti zajednički, glasovanjem na sastancima i prebrojavanjem glasova, vrlo često donošenje razumnih odluka ometa i običan ljudski faktor. Isto vrijedi i za izbor tijela upravljanja. Svaki član zadruge ima pravo glasa.
• Svi sudionici dacha potrošačke zadruge jednako su odgovorni za sve radnje organizacije, te stoga podjednako podliježu materijalnim troškovima.
• Zadružni fondovi nastaju iz ulazne i dioničke naknade. U slučaju izlaska iz zadruge ili smrti dioničara, pristupnica se obično ne vraća, udjele mogu dobiti nasljednici, ali će moći sudjelovati na skupštini tek nakon što postanu članom zadruge. zadruga.

zaključke

Učlaniti se u dacha potrošačku zadrugu ili ne, svatko odlučuje za sebe. Uspješnost organizacije možete ocijeniti kontaktiranjem predsjednik zadruge. Ako se mjesto planira koristiti samo ljeti za ljetnu rezidenciju, tada je WPC prikladan za udoban život u zemlji. I u zimsko vrijeme, opet snagama zadruge, gradilište se nadzire, jer se često zajedničkom odlukom angažiraju čuvari.

Sva pitanja s komunalnim uslugama rješavaju se preko predsjednika, što štedi vrijeme i trud vlasnicima. Ako želite, vaše sudjelovanje u KDP-u može biti ograničeno samo godišnjim doprinosima, ali ne zaboravite da prema zakonodavstvu Ruske Federacije, glavna skupština zadruge može isključiti dioničara iz članova zadruge ako ne ispuni njegove obveze bez dobri razlozi, ili obavlja poslove koji su štetni za zadrugu.

Ako se planira graditi stambena zgrada na području mjesta, onda bi to trebalo biti uzeti u obzir puno, od mogućnosti stalnog boravka do pogodnosti lokacije, prometne dostupnosti i dostupnosti osnovnih objekata za održavanje života.

Kuća koja se nalazi na području KDP-a ostaje vlasništvo vlasnika, čak i ako se odluči ne pridružiti zajednici, ali vlasnik će se morati sam nositi sa svim problemima.

U skladu s građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije (članak 11.b Građanskog zakonika Ruske Federacije) - dobrovoljno udruživanje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi zadovoljenja materijalnih i drugih potreba sudionika, udruživanjem imovinskih udjela svojih članova. PC. odnosi se na neprofitne organizacije. Povelja P.K. mora sadržavati, osim podataka potrebnih za statut pravnih osoba općenito, uvjete o visini temeljnih uloga članova zadruge; o sastavu i postupku uplaćivanja udjela članova zadruge io njihovoj odgovornosti za povredu obveze udjela udjela o sastavu i nadležnosti organa upravljanja zadruge i postupku donošenja odluka od strane njih, uklj. o pitanjima o kojima se odluke donose jednoglasno ili kvalificiranom većinom glasova; o postupku pokrića gubitaka članova zadruge.

Naziv potrošačke zadruge mora sadržavati naznaku glavne svrhe njezine djelatnosti, kao i. riječ "zadruga", odnosno riječi "potrošačka unija", odnosno "potrošačko društvo". Članovi P.K. dužni su u roku od tri mjeseca nakon usvajanja godišnje bilance pokriti nastale gubitke dodatnim doprinosima.

Što su zadruge? Vrste i obilježja zadruga

Od usvajanja Zakona o zadrugama 1926. godine, udruženja poljoprivrednika poput zadruga su se proširila u Sjedinjenim Državama. Iz Službe seljačkih zadruga poljoprivrednicima su objasnili što je kooperacija i koje prednosti pruža. Početak 21. stoljeća potvrdio je vitalnost zadružnog pokreta. Danas je polovica poljoprivrednika u zadrugama.

Drugi znak su demokratski principi. Demokratičnost u upravljanju zadrugom očituje se u tome što samo skupština članova-dioničara ima funkcije najvišeg tijela upravljanja. Srednji strukturne jedinice izabran na skupštini, izvješćuju ga. Ravnopravnost članova zadruge sastoji se u posjedovanju jednog glasa, bez obzira na broj udjela.

DACNO - GRAĐEVINSKA ZADRUGA

POTROŠAČKA ZADRUGA- prema građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije, dobrovoljno udruživanje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi zadovoljenja materijalnih i drugih potreba sudionika, koje se provodi spajanjem imovinskih udjela od strane njegovih članova ... .. Pravni rječnik

potrošačka zadruga- Potrošačka zadruga jedna je od varijanti zadruga. Potrošačka zadruga je dobrovoljno udruživanje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi ostvarivanja vlastite potrebe u robi i ... ... Wikipedia

Koje su značajke pridruživanja dacha potrošačkoj zadruzi i što je to

• Malo poreza. Možda bi svaki građanin, čak i najsvjesniji, želio plaćati manje poreza. Tu leži glavna prednost dotičnog društva. Nećete morati platiti puno poreza. Moram reći da će se u DNT iznos plaćanja poreza morati prenijeti u prilično većem iznosu nego u KDP.
• Mala investicija. Osim toga, ne može se reći da, u načelu, nećete morati puno ulagati u takvu vikendicu, budući da su zgrade na takvim teritorijima već spremne, što znači da nećete morati graditi.

Možda čak treba otići negdje u susjedno selo da pronađe trgovinu. Sukladno tome, o drugim infrastrukturnim objektima također nije potrebno govoriti.

Još uvijek morate platiti.Čak i ako rijetko dolazite u vikendicu i praktički ne koristite zajedničku imovinu, morat ćete platiti dioničke doprinose.

Seoska potrošačka zadruga

hortikulturna potrošačka zadruga

hortikulturna potrošačka zadruga- hortikulturna neprofitna udruga građana (hortikulturno ili dačko neprofitno društvo, hortikulturna, vrtlarska ili dačka potrošačka zadruga, hortikulturno, hortikulturno ili dačko neprofitno partnerstvo) ... ... Građevinski rječnik

Povelja hortikulturne (vrtlarske, dacha) potrošačke zadruge

5.21. Članarina - sredstva koja povremeno doprinose članovi Zadruge za pokrivanje troškova održavanja zajedničko vlasništvo Co-op i tekući troškovi ekonomska aktivnost Zadruga: utvrđeno plaćanje poreza, pristojbi i drugih plaćanja trenutno zakonodavstvo; izdaci za plaće, održavanje računovodstva i drugi izdaci predviđeni predračunom koji odobrava skupština članova zadruge.

9.7. Zapisnik skupštine članova Zadruge sastavlja se u roku od tri dana i potpisuje ga predsjednik skupštine i tajnik, ovjerava se potpisom predsjednika i pečatom Zadruge i čuva se trajno u poslovnici Zadruge. Zadruge. Zapisnici sa sastanaka i ovjereni izvodi iz njih moraju se dati članu Zadruge na njegov zahtjev.

Osnivanje i registracija potrošačke zadruge

Napominjemo da se uz povelju mora priložiti popis članova potrošačke zadruge s prezimenom, imenom, patronimom, mjestom stanovanja i podacima o osobnoj ispravi građanina, kao i imenom, sjedištem i bankovne podatke organizacije, ako je član potrošačke zadruge pravna osoba.

Međutim, kako se ne bi prekršilo zakonodavstvo Republike Kazahstan, potrebno je osloniti se na zahtjeve Zakona „O neprofitnim organizacijama“, budući da je potrošačka zadruga neprofitna organizacija i stoga zahtjevi ovoga Zakona primjenjuju se na nju.

Prednosti i mane dacha potrošačke zadruge

Dacha potrošačke zadruge stvorene su radi postizanja zajedničkih ciljeva izgradnje, poboljšanja i održavanja teritorija na kojem će se nalaziti kuće sudionika ovih udruga. Ove organizacije su stvorene isključivo na dobrovoljnoj osnovi. Svrha stvaranja dacha potrošačkih zadruga također može biti osigurati selu ili nekoliko kuća potrebnom infrastrukturom - cestama, plinom, vodoopskrbom. Također, dacha potrošačke zadruge mogu se stvoriti kako bi se osiguralo čišćenje teritorija, odlaganje smeća i za druge potrebe. Ciljevi za ovu organizaciju su uglavnom postavljeni tako da ih je nemoguće ili izuzetno teško postići sami.

Vrijeme je da pravilno shvatimo što su dacha zadruge, kako i zašto nastaju, kao i da razmislimo o prednostima i nedostacima takvih udruga. U ovom ćemo članku pokušati odgovoriti na sva ova pitanja i dovesti ih pod zajednički nazivnik.

Povelja dacha potrošačke zadruge - Aleshkino

1. poboljšanje i uređenje teritorija, održavanje u stanju koje zadovoljava suvremene kulturne i estetske zahtjeve;
2. nabavu i isporuku za interese članova zadruge sadnog materijala, vrtne i druge opreme, Građevinski materijal, gnojiva, pesticidi, ostala potrebna roba;
3. stvaranje povoljne ekološke situacije na teritoriju, odgovarajući uvjeti za vrtlarstvo (hortikultura, uzgoj dacha);
4. stvaranje i razvoj inženjerske, tehničke i društvene infrastrukture teritorija, imovine i drugih javnih objekata;
5. popravak i održavanje inženjerske mreže, ceste i druge javne objekte na teret Zadruge kako vlastitim snagama Zadruge tako i snagama izvođača radova i individualni poduzetnici uključeni u te svrhe na temelju ugovora građanskog prava;
6. osiguravanje, u slučaju stvaranja, radnog stanja vodoopskrbe, opskrbe električnom energijom, kanalizacijskih sustava unutar kuća i zemljišnih čestica članova Zadruge, njihove hitne i tekuće popravke;
7. privlačnost na ugovornoj osnovi specijalizirane organizacije i privatnim osobama osiguravaju red i mir na području, štite imovinu Zadruge i imovinu njezinih članova;
8. organiziranje izgradnje ili vlastite izgradnje na zemljišnim česticama zgrada, građevina, građevina dodijeljenih u skladu s utvrđenim postupkom, potrebnih za postizanje ciljeva Zadruge;
9. pružanje trgovačkih, društvenih, popravnih i drugih usluga članovima Zadruge.

9.4. Predsjedniku odbora zadruge mogu se povjeriti i drugi poslovi potrebni za osiguranje normalnog poslovanja zadruge, na temelju interni propisi, propisi i upute koje je izradio i odobrio odbor i glavna skupštinačlanovi zadruge u skladu sa statutom, s izuzetkom dužnosti koje su statutom dodijeljene glavnoj skupštini zadruge.

Što je dacha zadruga

zadruga- (zadruga) 1. Radnička zadruga. Vrsta poduzetnička organizacija, uobičajen u radno intenzivnim industrijama kao što je poljoprivreda, i često povezan s socijalističkih zemalja. Stvaranje ... ... Rječnik poslovnih pojmova

ZADRUGA- (od lat. cooperatio suradnja) organizacija koja se temelji na načelu individualnog članstva radi zajedničkog rada ili zadovoljenja drugih potreba materijalne i ekonomske prirode. Zakonodavstvo Ruske Federacije razlikuje K. komercijalni ... ... Pravni rječnik

Izvor: zakonandporyadok.ru

Zemljišne čestice nazivaju se dijelovi zemljine površine čije su granice definirane službeni dokumenti. Ih pravni status, površina i druga obilježja upisuju se u državni katastar u skladu sa saveznim zakonom.

Jedna od vrsta su parcele nekretnina, kao i objekt civilnog prometa. Državna tijela postaviti iste ekološke zahtjeve za sve korisnike. Njihovu provedbu kontroliraju specijalizirana poduzeća. Najčešće zemljište pojavljuju se kod diobe, udruživanja ili preraspodjele posjeda koji su u državnoj, regionalnoj, općinskoj svojini.

Vrste zemljišta

Zakonom su dopuštene sljedeće vrste korištenja zemljišta:

• LPH (osobna pomoćna parcela);
• DNP (dacha neprofitno partnerstvo);
• SNP, SNT, DIP (razne hortikulturne udruge);
• KFH (seljačka poljoprivreda);
• IZHS (individualna stambena izgradnja).

Svaka parcela mora biti upisana u državni katastar. Istodobno se bilježi katastarski broj, datum upisa, površina, opis granica, adresa objekta, podaci o trošku.

Osobna pomoćna parcela

Dodjele za osobne pomoćna farma mogu se izdati unutar lokaliteta. Dopušteno im je graditi kapitalne kuće. Pretpostavlja se da će zgrada biti dio pomoćne farme. Ako se parcele nalaze na poljoprivrednom zemljištu, gradnja kuća je zabranjena. NA ovaj slučaj vlasnik zemlje može se baviti samo uzgojem korisnog bilja.

S kompaktnim razvojem naselja izdaju se dvije parcele za vođenje osobnih pomoćnih parcela. Manji prostor nalazi se unutar mjesto. Namjenjena je za izgradnju kuće. Veća parcela je izvan naselja. Ovdje vlasnici uzgajaju poljoprivredne biljke.

Dacha neprofitno partnerstvo

Dodjele za dacha nekomercijalna partnerstva mogu se izdati isključivo na poljoprivrednom zemljištu. Oni su dopušteni kapitalna izgradnja. U izgrađenoj kući vlasnik može živjeti privremeno ili stalno. Prava registracije nisu dodijeljena.

Hortikulturne udruge

Udruge vrtlara stvaraju građani Rusije na dobrovoljnoj osnovi. Oni su dizajnirani da pomognu članovima u upravljanju dacha poljoprivredom, vrtlarstvom, vrtlarstvom. Hortikulturne udruge nisu stvorene radi zarade. Međutim, oni nisu obuhvaćeni Zakonom o nekomercijalnim organizacijama iz 1996. Postoje sljedeće vrste udruga:

Garden Non-Commercial Partnership (SNP) je zakonski registrirana organizacija. Sva imovina njegovih sudionika (stečena i stvorena) vlasništvo je poduzeća. Članovi SNP-a ne odgovaraju za obaveze organizacije.

Vrtno neprofitno partnerstvo (SNT) donekle se razlikuje od SNP-a. Razlika je u prisutnosti "ciljanih doprinosa". Imovina stečena njihovom pomoći nije vlasništvo ortačkog društva.

Sudionici hortikulturne potrošačke zadruge (HPC) dužni su gubitke na kraju godine pokriti dodatnim doprinosima. Članovi udruge subvencionirano odgovaraju za obveze udruge.

Seljačko poljodjelstvo

Jedna od vrsta je seljačko poljodjelstvo poduzetničke aktivnosti povezan s upravom Poljoprivreda. Nakon registracije poduzeća, njegov osnivač dobiva status samostalnog poduzetnika-poljoprivrednika. Imovina KFH je zajednička imovina njegovih članova.

Seljačka poljoprivreda odnosi se na privatne unitarne organizacije. Međutim, njegovi članovi imaju pravo stvoriti punopravnu pravnu osobu. U ovom slučaju, seljačko gospodarstvo pretvara se u organizaciju stvorenu na temelju imovinskih doprinosa članova poduzeća.

Individualna stambena gradnja

Individualna stanogradnja je način stambenog zbrinjavanja građana izgradnjom kuća. Izgradnja se provodi na temelju osobnog vlasništva.

IZHS objekti uključuju samostojeće zgrade s najviše tri kata. Štoviše, samo jedna obitelj može živjeti u svakoj kući. Stanovnici imaju pravo prijave po mjestu prebivališta.

Za dobivanje dopuštenja za individualna gradnja zahtjevu je potrebno priložiti rješenje načelnika uprave i putovnicu zemljišne čestice. Ukoliko namjeravate graditi pomoćnu zgradu, ne morate ishoditi dozvolu.

Razlike između SPC i SNT

Kupujemo parcelu od građanina u SPK (hortikulturna potrošačka zadruga). Zemljište je u vlasništvu, potvrda regionalne komore. Pročitali smo zakon 66-FZ, otprilike shvatili da je zajednička imovina u SEC-u stvorena dioničkim ulozima i vlasništvo je takve zadruge (pravne osobe). I još nešto, članovi DIP-a (za razliku od članova SNT-a) odgovaraju za obveze DIP-a. Postoje zapravo četiri pitanja.

1. Koje su prednosti i nedostaci SPC u usporedbi s, na primjer, SNT?

2. Može li sadašnji vlasnik (prodavatelj) povući dionički ulog od SEC-a?

3. Može li se taj dionički ulog "prenijeti" na kupca?

4. Što kupac općenito treba učiniti kako bi izbjegao neprimjerene troškove prilikom pristupanja SEC-u?

Hortikulturna potrošačka zadruga, za razliku od snt

Što je dacha potrošačka zadruga? Opis pojma.

Hortikulturna neprofitna udruga građana (hortikulturno ili dačko neprofitno partnerstvo, hortikulturna, hortikulturna ili dačka potrošačka zadruga, hortikulturno, hortikulturno ili dačko neprofitno partnerstvo) je neprofitna organizacija koju osnivaju građani na dobrovoljnoj osnovi kako bi pomogli svojim članovi u rješavanju zajedničkih društvenih i gospodarskih problema vrtlarstva, vrtlarstva i dačkog uzgoja (hortikulturna, hortikulturna ili dačka neprofitna udruga).

Vidi: Savezni zakon 66-FZ. O hortikulturnim, hortikulturnim i dačkim neprofitnim udrugama građana

potrošačka zadruga

U skladu s građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije (članak 11.b Građanskog zakonika Ruske Federacije) - dobrovoljno udruživanje građana i pravnih osoba na temelju članstva radi zadovoljenja materijalnih i drugih potreba sudionika, udruživanjem imovinskih udjela svojih članova. PC. odnosi se na neprofitne organizacije. Povelja P.K. mora sadržavati, osim podataka potrebnih za statut pravnih osoba općenito, uvjete o visini temeljnih uloga članova zadruge; o sastavu i postupku uplaćivanja udjela članova zadruge io njihovoj odgovornosti za povredu obveze udjela udjela o sastavu i nadležnosti organa upravljanja zadruge i postupku donošenja odluka od strane njih, uklj. o pitanjima o kojima se odluke donose jednoglasno ili kvalificiranom većinom glasova; o postupku pokrića gubitaka članova zadruge.

Naziv potrošačke zadruge mora sadržavati naznaku glavne svrhe njezine djelatnosti, kao i. riječ "zadruga", odnosno riječi "potrošačka unija", odnosno "potrošačko društvo". Članovi P.K. dužni su u roku od tri mjeseca nakon usvajanja godišnje bilance pokriti nastale gubitke dodatnim doprinosima.

U slučaju neispunjenja ove obveze, zadruga se može likvidirati sudskim putem na zahtjev vjerovnika. Članovi P.K. solidarno odgovaraju supsidijarno za svoje obveze u granicama neplaćenog dijela dodatnog uloga svakog od članova zadruge.

Seoske, hortikulturne i vrtlarske udruge

Primanja P.K. iz poduzetničke djelatnosti koju zadruga obavlja u skladu sa zakonom i statutom raspoređuju se među njezinim članovima. Pravni status P.k., kao i prava i obveze njihovih članova utvrđuju se u skladu sa zakonima PS RF o potrošačkim zadrugama.

DRedovno neprofitno partnerstvo odnosi se na udruženja osoba koje su dobile zemljište za svoju dachu u svom posjedu.

Prema navedenom zakonu, predviđeno je organiziranje rekreacije građana s pravom podizanja raznih objekata i uzgoja raznih usjeva.

U isto vrijeme, još uvijek je potrebno podići zgrade na ljetnoj kućici, za razliku od vrtne parcele. Na takvoj će stranici biti lakše prijaviti prebivalište u kući. Ali s vođenjem komunikacije s web-mjestom također mogu nastati problemi. Ako je opskrba strujom ili vodom osigurana u ljetnim vikendicama, tada ćete morati platiti godišnju naknadu za njih.

Drugi je da je zemljište za DNT i DNP dodijeljeno za hortikulturu. Odnosno, dacha i vrtlarske udruge praktički se nisu razlikovale.

Inače, dačke udruge su postojale i postoje (FZ br. 217). Samo sada sve što ima definiciju "zemlja" sada se automatski smatra "hortikulturnim".

Gdje se može graditi kuća, a gdje ne?

Danas su ostala samo dva organizacijska oblika - ONT i SNT. Zabranjeno je graditi stambene zgrade na području ONT-a, samo šupe za skladištenje inventara. Ovo je glavna razlika.

Prednosti i mane SNT, ONT, DNT i SNK, ONK, DNA, kao i SNP, SNP, DNP

Odnosi koji proizlaze u vezi s vođenjem hortikulture, hortikulture i dacha poljoprivrede od strane građana regulirani su Saveznim zakonom br. 66-FZ od 15. travnja 1998. „O hortikulturi, hortikulturi i dacha neprofitnim udrugama građana“, u daljnjem tekstu Zakon. Na temelju normi niza grana prava - građanskog, zemljišnog, upravnog, poreznog itd., također utvrđuje pravni status, postupak za osnivanje, rad, reorganizaciju, likvidaciju takvih udruga, prava i obveze njihovi članovi.

Umjetnost. 4Z Zakona ukazuje na tri organizacijska i pravna oblika postojanja hortikulture, hortikulture i dacha neprofitne udruge: ortačko društvo, potrošačka zadruga i neprofitno partnerstvo, dajući građanima slobodan izbor bilo kojeg od njih. Članstvo u ovim organizacijama je dobrovoljno, stoga postoji alternativa - održavanje individualnog vrta, povrtnjaka ili seoske kuće na području udruge. Iznad organizacijski oblici vrlo slični, ali, ipak, postoji niz temeljnih razlika između njih.

Prva razlika je predmetni sastav članova neprofitne udruge i obvezni zahtjevi njima.

Druga razlika odnosi se na oblik vlasništva javne imovine koju je stekla ili stvorila jedna ili druga neprofitna udruga. To se odnosi na stjecanje ili stvaranje općenarodne imovine na teret doprinosa članova udruge. Sastav zajedničke imovine određen je čl. 1. Zakona: „imovina (uključujući zemljišne čestice) namijenjena pružanju, unutar područja hortikulturne, vrtlarske ili seoske neprofitne udruge, potreba članova takve neprofitne udruge u prolazu, putovanju, opskrbi vodom i sanitarije, opskrba električnom energijom, plinom, toplinom, sigurnost, rekreacija i druge potrebe (ceste, vodotornjevi, zajednička vrata i ograde, kotlovnice, dječji i sportski tereni, odlagališta smeća, protupožarni objekti itd.)

Odvjetničko društvo „Pravni biro „TRIBINA“. Sva prava pridržana.

Značajke dacha neprofitnih udruga: u kojem je selu bolje kupiti zemljište

Upravljanje prigradskim selom može se provesti uz pomoć usluga društvo za upravljanje ili putem udruge koju su osnovali sami vlasnici zemljišnih čestica. Takve asocijacije mogu biti u obliku:

• SNT, ONT ili DNT - vrtlarstvo, vrtlarstvo i seosko neprofitno partnerstvo;
• ONP, SNP i DNP - hortikulturno, hortikulturno i dacha neprofitno partnerstvo;
• OPK, SPK i DPK - hortikulturna, hortikulturna i dacha potrošačka zadruga.

Njihove aktivnosti su regulirane savezni zakon "O VRTLARSTVU, VRTLARSTVU I SELJAČKIM NEPROFITNIM UDRUGAMA GRAĐANA" br. 66-FZ od 15. travnja 1998..

Glavne razlike između ovih udruga su u pravnom režimu zajedničke imovine, kao i u odgovornosti članova za obveze pravne osobe.

Dacha potrošačka zadruga je organizacija koju su dobrovoljno osnovali građani. Pomaže svim sudionicima u rješavanju složenih problema. društvene zadaće hortikultura i vrtlarstvo.

Prema građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije, odnosno prema članku 11 b Građanskog zakonika Ruske Federacije, ovo je dobrovoljno udruživanje ljudi i pravnih osoba na temelju članstva. Njihov glavni cilj je zadovoljiti sve potrebe sudionika, što se ostvaruje kroz udruživanje doprinosa.

Članak 11. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Sudska zaštita građanskih prava

1. Zaštita povrijeđenih ili osporenih prava građana provodi se u skladu s postupovnim zakonodavstvom utvrđenom nadležnošću suda, arbitražni sud odnosno arbitražni sud (u daljnjem tekstu: sud).
2. Zaštita prava građana u upravnom postupku ostvaruje se samo u slučajevima predviđenim zakonom. Upravna odluka može se pobijati pred sudom.

Dacha zadruga je neprofitna organizacija. Osim informacija i obveznih statuta, sadrži i uvjete o doprinosima, njihovom sastavu i odgovornosti za povredu. Sve odluke se donose jednoglasno.

Nakon odobrenja godišnje bilance, članovi UO moraju pokriti gubitke koji su na taj način nastali. Ako se te obveze ne ispune, zadruga se može ukloniti prema zahtjevima vjerovnika. Što se tiče prava i obveza, ona su određena zakonima Ruske Federacije o dacha zadrugama.

Za i protiv

Prednost ovakvih organizacija je u tome što sva dobit se raspoređuje među sudionicima, uzimajući u obzir radne doprinose i njihovu veličinu. Ako čovjek puno učini za zadrugu, ima najveću korist.

Prilikom likvidacije zadruge često se radnim ulozima dijeli imovina članovima. Može biti usmjeren na ispunjavanje zahtjeva vjerovnika. Dakle, svi sudionici zainteresirani su za rad u dobroj vjeri i doprinos aktivnostima zadruge.

Također je vrijedno napomenuti da svi članovi zadruge imaju ista prava i svatko ima pravo glasa.

Što se tiče nedostataka, vrijedi napomenuti poteškoće u stvaranju takve organizacije. Kao što je ranije navedeno, sastav bi trebao uključivati ​​15 fizičkih i 5 pravnih osoba. Svi sudionici moraju uzeti Aktivno sudjelovanje u radu organizacije, a nekima se može učiniti nezanimljivim i zamornim.

KDP kao pravna osoba

Pravna osoba obavlja svoju djelatnost u skladu sa statutom ili u skladu sa memorandum o udruživanju. Osoba stvorena kodeksom djeluje na temelju povelje koju odobrava osnivač. Povelja zadruge dacha određuje odgovornost pravnih osoba.

Koji dokumenti prate djelatnost?

Takvu dokumentaciju zadruga ima:

• o osnivanju organizacije.
• sa svim dodacima i izmjenama.
• Dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva zadruge.
• Interni papiri.
• Računovodstvena izvješća.
• Zapisnici sa sastanaka i sastanaka komisije.
• Zaključci iz državnog i općinske vlasti kontrolirati.
• Dokumenti koji su predviđeni zakonom Ruske Federacije.

Zadruga mora osigurati pristup svim dokumentima bez greške.

Usporedba s hortikulturom i hortikulturnom organizacijom

Razmotrimo svaki od njih zasebno. Hortikulturno partnerstvo ima sljedeće karakteristike:

• Imovina koja je kupljena uz pomoć doprinosa članova ortačkog društva vlasništvo je organizacije.
• Svi koji su članovi takve organizacije ne ispunjavaju obveze.
• Ortačko društvo ima pravo ne udovoljiti zahtjevima svih onih koji su njegovi članovi.

Vrtno partnerstvo ima sljedeće značajke:

• Imovina kupljena na teret sudionika smatra se njihovom imovinom. Pravo raspolaganja imaju i pravne osobe.
• Članovi hortikulturnog društva ne ispunjavaju svoje obveze.
• Partnerstvo ne ispunjava zahtjeve sudionika.

Organizacija dacha razlikuje se po sljedećim značajkama:

• Imovina koja je kupljena novcem članova ortačkog društva može se koristiti za njihove potrebe.
• Svi članovi takve zadruge moraju pokriti gubitke dodatnim prilozima.
• Članovi udruge dacha nose puna odgovornost za sve radnje, a po potrebi plaćaju doprinose u jednakom iznosu od svakog člana zajednice.

Po čemu se razlikuje od ostalih vrsta?

Pretpostavlja se da dacha zadruga uključuje izgradnju kuća i njihovu registraciju kao vlasništvo, dok je kod drugih vrsta moguć samo razvoj vrta, a izgradnja kuća igra daleko od velike uloge.

Treba napomenuti da u zakonu nema jasnih razlika. Registracija na teritoriju takvih organizacija je isključena, međutim, u budućnosti će neke promjene stupiti na snagu. Nemoguće je registrirati se u dacha i vrtnim zadrugama, ali svi će uskoro imati takvu priliku u vrtlarskom partnerstvu.

Postanite član zajednice

Članom zadruge mogu postati osobe koje su navršile 18 godina. Zakon predviđa mogućnost pravnih osoba da postanu sudionici. Prije ulaska u zajednicu potrebno je podnijeti pisanu prijavu i uplatiti ulaznicu. Utemeljuje se statutom.

O primanju osobe u zadrugu odlučuje glavna skupština, na kojoj su prisutni svi sudionici. Važno je posebno reći o onima koji su već članovi organizacije. Takve osobe imaju pravo glasa na sjednicama jer su s pravom prihvaćeni u zajednicu.

Kako napustiti udrugu?

Član ortačkog društva ima pravo dobrovoljno ga napustiti. To je predviđeno čl. 19. Zakona od 15. travnja 1998. br. 66-FZ. Istodobno, ne zaboravite na posljedice s kojima ćete se suočiti.

Da biste konačno napustili organizaciju, morate pisati u duplikatu. Jedan pokloniti ovlaštena osoba a drugi je tvoj. Dobivanje dopuštenja za odlazak nije potrebno, jer je dobrovoljno.

Zaključak

Kao što vidite, nije ništa teško učlaniti se u zadrugu ili izaći iz nje. Ranije su razmotrene karakteristične značajke organizacije, zbog kojih se može razumjeti što je to i koje ciljeve ima. Odgovore na pitanja o aktivnostima možete dobiti od predsjednice.