Što se može otvoriti u novom mikrodistriktu. Koju malu tvrtku otvoriti u stambenom području? Prodavaonica kućanskih kemikalija

U ovom članku ćemo pogledati glavne poslovne ideje u stambenom području.

Pod spavaonicama se obično podrazumijevaju gradski blokovi koji se nalaze na periferiji. Razina poslovne aktivnosti obično je nizak. Ali čak i tamo možete primijeniti neke poslovne ideje. No, iznimno je važno poznavati osnovne dnevne potrebe lokalnog kontingenta, kao i osmisliti poslovnu strategiju.

Najtraženije male poslovne ideje za spavaće sobe

Nudimo vam popis (katalog) najpopularnijih ideja za poslovanje u rezidencijalnom području u ovom trenutku:

• minimarket mješovitom robom;
• kiosk s potrepštinama za kućanstvo;
• ljekarna;
• diskoteka;
• kazališni studio;
• komision.

Minimarket mješovitom robom bit će vrlo tražen među stanovnicima spavaćeg dijela grada, jer automatski nestaje potreba za putovanjem u središnji dio grada. Stoga ovoj ideji treba posvetiti više pažnje.

Kiosk s proizvodima za kućanstvo omogućuje vam privlačenje redovitih kupaca.

Ljekarna na periferiji prilično je isplativ posao, iako njezina organizacija zahtijeva prolazak brojnih instanci.

Za otvaranje diskoteke morat ćete pokupiti prostranu sobu. Također, neće biti suvišno angažirati profesionalnog DJ-a.

Mnogi roditelji vole slati svoju djecu u kazališni studio.

Štednjak će biti od velike važnosti za one koji imaju djecu, ali nisu u mogućnosti priuštiti im redovitu kupnju nove odjeće.

Želja za pokretanjem vlastitog posla od nule financijska ulaganja ima većinu poduzetnika početnika. Kakav posao se može otvoriti minimalno ulaganje , kakve male poslovne ideje kućni posao relevantan u 2019 i ostale odgovore na slična pitanja pročitajte u ovom članku.

Uostalom, stvarno želim otvoriti vlastiti posao, naučiti kako ga pravilno voditi, okupiti prijateljski tim i upravljati financijskim tokovima, razvijajući planirani smjer. Tek prva prepreka koja se pojavi na tom putu uništava planove.

Osoba je uvijek jasno svjesna da nedostatak početnog kapitala (početnog ulaganja) - veliki problemšto postaje vrlo teško riješiti. Ponekad nije moguće ili posuditi pristojan iznos od svojih prijatelja.

Čak i svi pokušaji uštede dovode do toga da se novac troši na najpotrebnije stvari ili slučajne nevolje. Shvativši to, javlja se osjećaj dubokog razočaranja, ali ako razmišljate racionalno, onda nije sve tako sumorno .

Čak i ako imate novac, ovdje morate mudro upravljati, inače možete izgubiti svu svoju ušteđevinu i ušteđevinu. O tome smo pisali u članku - "".

Zapravo postoje poslovne ideje bez ulaganja ili tako recimo poslovne ideje od nule , koji će vam pomoći ne samo da počnete zarađivati, već i uštedjeti nešto novca za svoj globalniji san.

ukazivanje razne poslove ideje s minimalnim ulaganjem, pokušajte odabrati za sebe onu koja će postati najbliža i omiljena stvar.

Važno je razumjeti da samo posao koji vam donosi zadovoljstvo ne izaziva umor, otvara puno novih mogućnosti i daje početak uspješnom razvoju.

Dakle, iz ovog članka ćete naučiti:

• Kakav posao otvoriti, na što obratiti pozornost u fazi stvaranja i kakav posao možete raditi uz minimalna ulaganja;
• Kako otvoriti (gdje započeti) svoj posao od nule (bez novca) - potrebne kvalitete+ korak po korak vodič za otvaranje vlastitog posla;
• Popis poslovnih ideja od nule za početnike;
• Poslovne ideje 2019 kod kuće, male poslovne ideje itd.

Kako pokrenuti vlastiti posao od nule: 15 ideja za male tvrtke bez ulaganja (s minimalnim ulaganjem)

1. Kako odabrati poslovnu ideju: na što paziti prije pokretanja vlastitog posla ⚠

Za početak, trebali biste razumjeti sebe i utvrditi koliko jasno možete ispuniti navedene parametre. Pokušajte ih zapisati na komad papira i s velikom dozom iskrenosti stavite pluseve tamo gdje slučajnost daje 100% . Na temelju toga postat će jasno koja će područja biti ranjiva i imat ćete priliku raditi u tom smjeru.

1. Psihologija

Svaki početak je ogroman napor povezan s utroškom vremena, rada i živaca. Shvatite jeste li spremni žrtvovati uspostavljene obiteljske odnose, financijsku stabilnost od primljenog plaće, prijateljski kontakti, osobne veze radi vlastitog posla.

Uostalom, morat ćete tražiti ne samo ured, osoblje, kanale opskrbe i prodaju proizvoda, već i otkloniti pogreške u svemu do automatske akcije. Osim toga, važno je poraditi na vlastitoj otpornosti na stres. Ona je ta koja će vam omogućiti da poduzmete korake naprijed, ne obraćajući pažnju na predrasude.

2. Izbor područja djelovanja

Provedite preliminarnu analizu područja ili lokaliteta u kojem planirate pokrenuti posao. saznati, koji je smjer slabo razvijen, a gdje je, naprotiv, vrlo velika konkurencija. Odrediti imate li stvarnu želju raditi u njemu, postizati rezultate i očekivati ​​profitabilno razdoblje.

Nepravilno odabrana sfera za vas će dovesti do činjenice da će s vremenom interes će nestati, upravljanje će postati osrednje, a uložene snage uzaludne. Osim toga, bit će važno naučiti razumjeti sve nijanse, imati potpunu kontrolu nad stručnjacima kako biste razumjeli stvarno stanje stvari.

3. Početni kapital

Kao što je ranije spomenuto, prije kako napraviti (kreirati) vlastiti posao, ne biste trebali odustati od svojih planova u nedostatku potrebne količine novca. Počnite s malim. Naravno, to će vam oduzeti puno vremena, ali će vam omogućiti da pokrenete mali posao bez velikih zajmova, visokih kamata i hitnih povrata.

Treba razumjeti da ga je vrlo teško dobiti, osim toga, veliki iznos mjesečne uplate morat će se uzeti iz primljene dobiti, a na početku svaki posao ne ide glatko. Usput, u jednom od članaka našeg časopisa možete pročitati članak "".

Osim toga, nemojte privući novac koji je bio odgođeno za djecu, za liječenje, obrazovanje, strateški ciljevi . Pokušajte biti razumni čak i kada vam se ponudi veliki posao koji se "isplati" za 2 mjeseca ili franšiza (već smo opisali u posebnom članku). Takvi praktički profitabilni projekti podrazumijevaju visoke troškove i ne ispunjavaju uvijek očekivanja gospodarstvenika.

4. Namjena

Budite iskreni prema sebi o tome kakav krajnji rezultat očekujete. Možda je ovo prilika za bogaćenje ili želja za upravljanjem ljudima, ali najvjerojatnije pokušaj da drugima dokažu svoje sposobnosti tako što će postati uspješan poduzetnik. Ako vas vodi određeni cilj od ova tri, najvjerojatnije će to dovesti do negativnog rezultata.

Poslovanje je skup akcija u kojima je važno uložiti sebe u posao, objedinjujući ciljeve. Od samog početka morate biti sigurni u uspješan rezultat. Samo pozitivno nastrojena osoba može ispravno sagledati situaciju, birajući najoptimalnija rješenja.

5. Kvaliteta

Odredite koliko ste spremni boriti se za kvalitetu svojih usluga ili proizvoda. Treba razumjeti da se mnogi moderni poduzetnici oslanjaju na kvantitetu za brzi povrat uloženog kapitala, ne želeći u budućnosti raditi s potraživanjima i pritužbama krajnjeg potrošača.

Zato kupac bira uslugu koja mu je pružena na najbolji način. Na taj način se razvijaju kanali prodaje, grade dugoročna partnerstva i stječe pozitivna reputacija. Odgovorite si iskreno kakva je kvaliteta proizvoda koji prodajete?

Jedan od mitova poduzetnika početnika je da će najlakši početak biti ako postoji značajna količina novca. Čini se da se problemi tako lako rješavaju, postižu pozitivni rezultati i bezbolno je pripremno razdoblje.

Zapravo ovo nije istina. Mnoge dokumente je vrlo lako izdati sami, samo ih trebate shvatiti. Štoviše, za to postoje razne usluge.

💡Uvijek možete uspješno registrirati poduzeće, razvijati se primarna dokumentacija, pokupiti sobu, testirati osoblje, stvoriti minimalne uvjete za aktivnost, samo će se malo više truda potrošiti u nedostatku financijskih sredstava.

Moguće je da će se radi optimizacije poreznog opterećenja lakše prijaviti ili. Kako to učiniti, čemu služe offshore, koje offshore zone postoje, već smo pisali u prošlom broju.

Kako stvoriti, pokrenuti svoj posao od nule u 6 koraka

2. Kako pokrenuti svoj posao od nule i gotovo bez ulaganja novca - 6 lakih koraka za pokretanje malog posla 📋

Postoje glavna područja djelovanja koja omogućuju praktično pokretanje posla bez privlačenja financijskih sredstava. Dovoljno da formalizirate svoje poduzetničke aktivnosti. Ali i tu možete znatno uštedjeti ako sami registrirate tvrtku.

Pročitajte više o registraciji svoje tvrtke u sljedećim člancima:

Prvo , pružanje usluga možete zaraditi mnogo novca. svoju vještinu plesti, sašiti, izrezati, peći, napraviti kosu, šminka, manikura, masaža, ustrajnost i privrženost djeci postati osnova vlastitog razvoja.

Drugo, ovo je posredničke usluge. Prodajne vještine ovdje igraju odlučujuću ulogu. Poslovanje se temelji na kupnji proizvoda po sniženim cijenama i njihovoj daljnjoj prodaji, vodeći računa o dobiti.

treća sfera možete li imenovati svoje uspješno poznavanje informacija. Odnosno održavanje dodatna nastava, podučavanje, priprema za prijemne ispite pa čak i pomoć pri pisanju seminarski radovi osigurava dodatni prihod.

I, četvrto, uvod u posao partnerstva. Na primjer, vaša jedinstvena vizija situacije, svijest o načinima izlaska organizacije iz krize ili davanje novih značajnih prijedloga za daljnji razvoj tvrtke, pomažući u stvaranju planiranog poslovanja na partnerskoj osnovi.

Za pokretanje vlastitog posla važno je pravilno izgraditi prve korake.. Taj će put biti lakši ako se sami udubite u sve trenutke.

Korak 1. Definirajte ideju

Pregledavamo i biramo smjer koji nas zanima. Obavezno odredite što ste u konačnici spremni ponuditi potrošaču i što vašu ponudu čini jedinstvenom.

Pogledajte prisutnost konkurenata u blizini i razinu slobodnog pristupa ovom tržištu.

Korak 2. Izrađujemo poslovni plan

Naravno, iskustvo je važno za obavljanje takvog posla, stoga pokušajte pronaći osobu s potrebnim vještinama u svom timu i postupno, s povećanjem broja narudžbi, shvatite sve nijanse.

Suvremene tehnologije omogućuju odabir najkvalitetnijeg materijala, pronalaženje točnih boja i tekstura prema njima pristupačne cijene. To će uštedjeti novac kupcu, a vama će stvoriti pravu reputaciju. Izvrstan rad bit će temelj daljnje suradnje.

Poslovna ideja broj 5. pečenje kolača

Ovaj smjer je široko rasprostranjen i plaća za sebe vrlo profitabilno. Njegova poteškoća leži u održavanju željenih omjera recepta, temperature pećnice i vremena kuhanja deserta.

Važno, Dobiveni proizvod za stvaranje bujne i ukusne. Ovaj rezultat se može postići samo iskustvom. Stoga vrijedi pokušati napraviti pecivo za kućne događaje, prijatelje kao dar i samo za vlastito zadovoljstvo.

Osim toga, slastičari su nedavno počeli vrlo aktivno koristiti mastiku u vlastitim proizvodima. Ovaj materijal omogućuje vam izradu prekrasnih kolača, kolača, kolačića i daje polet mašti. Svoj proizvod možete tempirati za određeni dan ili nadolazeći događaj.

Poslovna ideja broj 5. pečenje kolača

Da, na bebin iscjedak lako zaslijepiti čizmice, zvečke, kapa ili čak roda, a na djevojčin rođendan – košara tulipana, niz bisera, oblik vašeg omiljenog automobila.

Ne samo da možete uzeti predložene opcije kao osnovu, već i smisliti vlastita jedinstvena remek-djela. Svaki pečeni kolač, spreman za prijenos kupcu, košta obavezno se slikaj i mjesto u foto album radi pogodnosti daljnjeg razgovora o djelu.

Pokupiti 2-3 najoptimalniji recept za sebe, izvedite točan sastav sastojaka stalnim probama i u budućnosti vam pečenje neće stvarati poteškoće.

Odredite vrijednost svojih proizvoda na temelju cijena koje nude vaši konkurenti. Mnogi kuhari početnici nude plaćanje samo za rad, a kupac sam osigurava proizvode.

Poslovna ideja broj 6. Realizacija (prodaja) kavijara

Ovaj smjer također nema posebnih poteškoća u provedbi, dovoljno je samo pravilno organizirati opskrbni kanal. Znamo da je konačna cijena kavijara uvijek vrlo visoka, pa ga može biti teško kupiti za odmor.

Zaključak je da nije svaki prodavač u mogućnosti donijeti kvalitetnu robu, ali ja stvarno želim da nam novac da priliku da uživamo u svježem, ukusnom kavijaru. Pa zašto ne napraviti ponudu kada postoji takva potražnja, pogotovo jer sam proizvod ne zahtijeva posebne uvjete skladištenja.

Na primjer, možete analizirati prosječnu nabavnu cijenu robe, na temelju cijena ponuđenih na Internetu, zatim odrediti mjesta prodaje kavijara. Razmislite kako ćete tamo stići.

Kušajte proizvod, kušajući svaku vrstu. Uzimajući uzorak, možete se unaprijed dogovoriti s prodavačima o kanalima za daljnju isporuku i popuste za kupnju serije. Ponudite donesene primjerke na testiranje svojoj obitelji, birajući najbolje najbolje opcije. Sami odredite načine pakiranja i spremnika, koji se kasnije mogu napraviti pojedinačno.

Proširite vijest o prodaji na poznanici, rodbina, kolege za glavni posao. Ne štedite na isporuci, organizirajte je sami, radeći prvo za posao. Postupno povećavajte broj narudžbi, razmišljajte o proširenju poslovanja.

Ljeti se sušena riba jako dobro prodaje, možete je paralelno kupiti.

Poslovna ideja broj 7. prodajni posao

To su posebni uređaji koji prodaju sami. Naravno, bilo bi pogrešno reći da se ovaj smjer može pokrenuti od nule, zahtijeva ulaganja, ali ne toliko značajna koliko se na prvi pogled čini.

Poanta je u tome da se kupuje stroj koji je sposoban izdavati proizvode u trenutku kada kupac u njega uloži novac. Za njegovo postavljanje potrebna je mala površina i jedna točka električne energije.

Idealan način za razvoj sličan posao zahtijeva registraciju statusa samostalnog poduzetnika i ugovor za ugradnju uređaja. Možete ga sami servisirati. Dovoljno je popuniti potrošni materijal, pokupiti prihod, ostaviti novac za kusur. Lako je prodavati na ovaj način kava, bomboni, čips, kikiriki, videa.

Vending posao uz minimalna ulaganja - ideja broj 7

Proučite sve nijanse rada, analizirajte vlastite troškove, definirati prihodovnoj strani Možete koristiti metodu izračuna, kao i korištenje informacija koje se nalaze na internetskim stranicama. Detaljnije o tome što je vending, što postoji i gdje započeti ovaj posao, pisali smo u prethodnom članku.

Postoje posebni portali na kojima se vode rasprave, analiziraju trenutne situacije, daju savjeti iskusniji ljudi koji su organizirali vending posao.

Razgovarajte s njima, utvrdite koja je razlika u cijeni takvih uređaja, koliki će biti vaši mjesečni troškovi i gdje je najbolje smjestiti kupljenu opremu.

Poslovna ideja broj 8. Upravljanje korporativnim događajima

Ovdje morate imati organizacijske sposobnosti. Samo se od samog početka čini da je lideru lako komunicirati s timom bez napora i rada. Zapravo potrebno pribranost, koherentnost, samopouzdanje, vještina skrenuti pažnju na sebe i okupiti ljude koji su došli na događaj.

Vlastiti posao od nule - poslovna ideja - organizacija praznika i korporativnih zabava

Tek s vremenom dolazi iskustvo koje omogućuje brzo snalaženje u situaciji, pronalaženje jednostavnih rješenja, mijenjanje programa u skladu sa željama kupca. Varijante scenarija, pjesama, ideja nude se u ogromnom broju na Internetu, samo trebate temeljito razmisliti o konceptu samog praznika, vremenu njegovog održavanja i interesu svake osobe.

Pokušajte početi organizirati obiteljski odmor na 10 ljudi. Odredite njegov smjer, pravilno pripremite glazbu, natjecanja, atribute za njih.

Pokušajte uzeti u obzir sve detalje i nijanse. Ako postoji potreba za uprizorenjem bajke, razmislite o tome odijela, maske, čak pozadina pozornice. Napišite velikim slovima riječi svakog sudionika i naučite stvarati atmosferu. Čim shvatite da nema poteškoća u komunikaciji s timom, aktivno ponudite svoje usluge kupcima.

Postavite oglase na web stranice, u novine, časopise, izradite letke i pokušajte razviti male brošure. Također možete stvoriti vlastiti resurs na Internetu, nadopunjujući ga ne samo opisom, već i snimljenim fotografijama.

Vrijedno je obratiti pozornost na činjenicu kakav bi trebao biti vaš repertoar raznolika . Događa se, pogotovo u malim mjestima, da ljudi koji posjećuju događanja upadnu u isti scenarij, a to negativno utječe na opće mišljenje.

Poslovna ideja broj 9. lokal brze hrane

Ovo je smjer koji nudi proizvode vlastite proizvodnje za prodaju na mjestima najveće koncentracije ljudi. Takav posao ima svoju važnost u blizini škola, trgovačkih centara, bolnica, obrazovnih ustanova. Njegova bit je da se kreira jelovnik koji je individualno dizajniran za određeno mjesto.

Dakle, možete prodati sendviče, hrenovke, prženi krumpiri pa čak i pakirane salate u maloj praktičnoj posudi. Uz ovaj asortiman u ponudi su čaj, kava, sokovi. Ovo poduzeće mora biti formalizirano, nakon što je dobilo status samostalnog poduzetnika. Zatim se traži prostorija koja može zadovoljiti uvjete za prodaju proizvoda.

U pravilu, ako je posao formaliziran kao priprema radnja, onda je potreban teritorij mali, a uvjeti za registraciju su pojednostavljeni. Osim toga, posuđe koje prodajete može biti plastično, a to smanjuje troškove nabave potrošnog materijala, kemikalija i borbe.

Točka brze hrane ne zahtijeva sjedenje, dugi boravak i uključuje puštanje svježe proizvedenih proizvoda. Shawarma, gyro, komadi mesa u pita kruhu dobivaju posebnu popularnost. Trebat će vam hladnjak, Radna površina, čajnik, mikrovalna pećnica i mala izlog.

Poslovna ideja broj 10. Video kanal na YouTubeu (YouTube)

Ovaj video hosting sada postaje najpopularniji na mreži i omogućuje vam ne samo gledanje prenesenih videozapisa, već i zaradu na njihovom stvaranju. Shema rada je vrlo jednostavna.

Na primjer, izradite vlastiti video, koji je od posebne važnosti za potrošača, i postavite ga povezivanjem s affiliate programom reklamne usluge Google Adsense. Prije gledanja pojavljuje se prozor s ponudom odlaska na web stranicu oglašivača i svaki klik na zahtjev plaća vam se u novčanom iznosu.

Sada morate slijediti 6 koraka:

1. Napravite poštanski sandučić na usluzi Gmail
2. Registrirajte se na Youtube
3. Organizirajte vlastiti kanal na svom računu
4. Dodjeljujemo izvorni naziv, koji će odražavati smjer daljnjih aktivnosti
5. Snimanje videa kamerom
6. Objavljujemo na kreiranom kanalu.

Da biste povezali affiliate program, morate ispuniti nekoliko uvjeta:

• Najprije potvrdite autorstvo i ocjenite najmanje 20 radova.
• Drugo, svatko od njih mora imati najmanje 1000 pregleda.
• I treće, saberite se 1000 pretplatnika.

Sada gledamo broj posjeta i dobivamo zarađeni novac. Vrijedno je zapamtiti da stalno nadopunjujete arhivu, stvarajući ocjene za sebe. Uz minimalne izračune, cijena 1 klika na oglas daje vam 4 centa, uz izvršenje 1000 takvih pokreta zaradite 40 dolara.

Za početak nije loše. Štoviše, ovaj smjer ne zahtijeva posebna ulaganja.

Više o isplativosti ove vrste zarade možete pročitati u članku - "".

Ovu aktivnost možete staviti u stream. Nakon što ste zaposlili odgovarajuće osoblje, kontinuirano snimajte videozapise, montirajte i postavljajte videozapise.

Ako stalno postavljate videe, onda će vam prihod eksponencijalno rasti (pod uvjetom da snimite video za obuku, tj. videe koji će biti stalno relevantni i uvijek zanimljivi za gledanje)

Poslovna ideja broj 11. Usluge nekretninama

U posljednje vrijeme ova vrsta posla se sve više bavi bez organizacije. službeni status, registracija obrta, rad za sebe. Zadatak je odabrati iz ogromnog broja oglasa postavljenih na mrežnim resursima iu novinama najoptimalnije opcije za prostore koji imaju stvarnu cijenu i odgovarajuće uvjete za potrošača.

Usluge nekretnina - Vaš posao od nule

Za početak, možete se okušati u iznajmljivanje stanova . Ako vaš grad ima nekoliko obrazovnih institucija, velikih organizacija, tada će uvijek postojati potreba za privremenim boravkom. Pregledajte informacije, analizirajte nove ponude, pregovarajte s vlasnikom o povoljnom vremenu gledanja i postavite oglase sa svojim uslugama u istim novinama koje i sami čitate.

Stalno proučavajte web stranice, dodajući tamo informacije o odabranim opcijama. Potrebna vam je veza više operatera, notepad i internet. Čak i ako nema osobnog automobila, javni prijevoz pomoći će vam da dođete u bilo koji dio grada.

Važno je stalno biti u kontaktu i aktivno odgovarati na pozive tražitelja stanova. Nadalje se razvija standardni oblik ugovora koji će biti prikladan za obje strane i izračunava se trošak usluga.

Uglavnom je premija za rad posrednika 50 % od iznajmljivanja sobe. Kasnije možete razmotriti mogućnosti pronalaska kupaca prilikom prodaje ili kupnje stanova.

Zakonski je određeno da posrednik može biti prisutan prilikom transakcije i uknjižbe vlasništva, ali ne stavlja nikakav potpis. Treba imati na umu da su podaci o stanovanju ažurirani dnevno, zbog čega je potrebno redovito analizirati tržište, pratiti kretanje objekata, kako bi podaci koji se prenose klijentu bili ažurni.

Poslovna ideja broj 12. Popravak opreme

Ovaj smjer zahtijeva samo stjecanje potrebnih alata i iskustva. Moderna tehnologija ima tendenciju da se redovito kvari, zbog čega su radionice za popravak stalno preopterećene. Prilikom preuzimanja vaše narudžbe određuju vrijeme popravka od 2 tjedna, au većini slučajeva čak i mjesec dana.

Stoga će vaše pružanje usluga postati traženo, osobito ako možete dokazati kvalitetu vlastitog rada. Također možete izvršiti popravke kod kuće, definirajući malu sobu za to. Glavna stvar je ispravno postaviti rokove, bez prisiljavanja ljudi da stalno traže vašu pozornost.

Sposobnost "uskrsnuća" tekućeg kristala TV ekran ili mikrovalna pećnica, "dati drugi život" hladnjak, željezo, čajnik, plaćen je vrlo dostojno, a zahvalnost za kvalitetno obavljen posao neće biti ograničena.

Poslovna ideja broj 13. Organizacija datuma

Još jedan smjer koji u današnje vrijeme dobiva na važnosti. Učenje kako svaki sastanak učiniti nezaboravnim dat će vam priliku za razvoj smišljanjem novih ideja. U početku je vrijedno razmisliti što ćete ponuditi svom klijentu.

Možda će to biti romantični događaj s prekrasnim svijećama, klasičnom glazbom i ružama ili pak ekstremni posjet koji uključuje skok padobranom. Vaš zadatak nije samo poslušati želje, već i ponuditi najbolju opciju, nadopunjujući je vlastitim idejama. Pregledajte stranice, bilježite, proučavajte videozapise, pokušajte dodati kreativnost.

Fotografirajte događaj koji stvarate tako što ćete te fotografije objaviti u svom portfelju. Opišite sami svaku od izmišljenih destinacija, potvrđujući to telefonskim brojevima, trenutnim adresama i karticama s popustima.

Izračunajte troškove svojih usluga uzimajući u obzir predloženi događaj. Vrijedno je razumjeti da u ovom slučaju kupac plaća ne samo za vaš rad, već i za usluge glavnog izvođača.

Poslovna ideja broj 14. Dostava hrane

Ova vrsta poslovanja bit će najprihvatljivija za one koji znaju ponuditi svoje usluge i kuhati ukusno. Ovdje ne trebate samo pronaći svoje buduće kupce, već i održavati stalni kontakt s njima.

Zadatak je napraviti mali jelovnik, učiniti ga ugodnijim i kupiti minimalni skup proizvoda. Dostava svakodnevno gotova jela, prikupljate prijave za sljedeći dan, a zatim ih do isteka roka ponovno krećete s dostavom na navedene adrese.

Poslovna ideja broj 15. Prijevoz tereta

Ovo je smjer iz uslužnog sektora. Imajući na raspolaganju kamion, možete postaviti oglas i, stigavši ​​u vrijeme pogodno za kupca, dovršiti dogovorenu količinu posla.

Inače, ako nemate automobil za prijevoz robe, možete koristiti usluge leasing kuća za kupnju automobila na leasing. O tome što i koje su značajke leasing transakcije za fizičke i pravne osobe, već smo rekli u jednom od prethodnih brojeva.

Pokušajte pronaći selidbe koji su spremni raditi pod vašim uvjetima kako bi vam pomogli. Sustav plaćanja ovdje je jednostavan. Obračun se vrši ili po katu ili za broj sati rada.

TOP 15 poslovnih mogućnosti kod kuće. trenutno, novo, popularan posao ideje kod kuće

4. Ideje za kućni posao - 15 najpopularnijih kućnih poslova 💰 🏠

Kućni posao privlači ljude svih dobi. Nije li ovo savršen posao? Sami pravite svoj raspored rada i birate posao za sebe po svom ukusu. Postoji mnogo poslovnih ideja kod kuće, gdje su potrebna minimalna ulaganja.

Ovdje su najpopularnije male (kućne) poslovne ideje da odaberete one koje vam odgovaraju.

Kućni posao #1. Uzgoj povrća, voća, cvijeća u staklenicima

Postoje dva načina organiziranja takvog posla: proizvoditi plastenike ili uzgajati vlastito povrće, voće ili cvijeće. Bilo koja od opcija smatra se uspješnom. Oni koji imaju područje seoske vikendice, sa zadovoljstvom se bave uzgojem vlastite zemlje.

Hrana uzgojena bez upotrebe štetnih kemikalija, ljudi će kupujte sa zadovoljstvom tijekom cijele godine, a bez cvijeća nemoguće je zamisliti bilo koji praznik, jer ovo je ukras svake obiteljske proslave.

Važno je unaprijed se pobrinuti za tržište i uspostaviti kontakte sa tržnicama, trgovinama mješovitom robom i cvjećarnicama.

Kućni posao #2. Proizvodnja džemova, kiselih krastavaca i marinada

Otvorite vlastitu proizvodnju za prodaju slatko, džem, marmelada, kiseli krastavci, rajčice ili kiseli kupus može biti svaka osoba upoznata s kuhanjem .

Ako postoji vikendica, tada će ulaganja u proizvodnju u početnoj fazi biti minimalna. U kuhinji možete napraviti proizvode od vlastitih sirovina: bobičasto voće, povrće i voće.

Nakon nekoliko godina, šireći svoj kućni posao, ostvarit ćete dobru zaradu za svoje kulinarske vještine. Isplativost izrade džema u hladnoj sezoni je 30% a ljeti se smanjuje.

Važno! Proizvode za kućno konzerviranje isprva možete prodavati svojim prijateljima.

Posao od kuće - ručna izrada sapuna kod kuće za poduzetnike početnike

Kućni posao #3. Izrada sapuna je posao koji je prikladan za ambiciozne poduzetnike

Ako odaberete posao za sebe koji zahtijeva ne samo stroge izračune, već i kreativnost, onda je ovo zanimljiva niša.

Bolje je iznajmiti sobu od 40 m2 izvan grada: na taj način možete uštedjeti novac. Može se podijeliti unutarnjom pregradom. Jedan dio će se koristiti kao prostor za izradu sapuna, a drugi kao skladište.

Nakon što ste registrirali tvrtku u poreznoj upravi, možete prionuti na posao. Trebat će vam sljedeći materijali: baza sapuna, noseća ulja, eteri, bojila, punila, mirisi; a od posebne opreme bit će potrebna oblicima, mjerila i spremnici.

Tehnološki proces ne predstavlja nikakve poteškoće:

• samljeti i rastopiti bazu;
• dodati bazna ulja;
• dodajte boje u masu;
• sipati abrazive i aromatične aditive;
• podmažite kalupe i ulijte sapun;
• ekstrakt Gotovi proizvodi.

Ambalaža se može izraditi prema autorskom dizajnu na isti način kao i etikete po narudžbi. Ostaje samo prodati proizvode potrebne u svakodnevnom životu i izračunati dobit. Možete lako pronaći kupce, u trgovinama u kojima se prodaje ručna roba, rado će prihvatiti tražene proizvode za prodaju.

Važno! Kvalitetan mirisni sapun s originalom izgled brzo će pronaći stalne kupce.

Kućni posao #4. Izrada originalnog nakita od polimerne gline

Danas na tržištu postoji mnogo bižuterije i nakita koji možete kupiti u gotovo svakoj trgovini. A djevojke tako žele naglasiti svoju individualnost. U tome im možete pomoći uz pomoć pristupačne polimerne gline.

Osoba koja izrađuje nakit od ovog materijala može ostvariti razne ideje: zanimanje je vrlo zanimljivo i isplativo. Djeca i tinejdžeri brzo će postati ljubitelji ekskluzivnog brenda.

Kućni posao #5. ribarstvo

Za one koji žive u ruralnim područjima postoje povoljni uvjeti za ribolov.

Postoje 2 načina za zaradu na ovome:

• uzgajati i prodavati živu ribu;
• dimiti ili soliti ribu i prodavati ručno rađene proizvode.

Takav ribolov može postati isplativ posao ako mu se mudro pristupi. Uzgoj ribe zahtijeva iznajmljivanje rezervoara i kupnju mlađi.

Moraju se uzeti u obzir i drugi čimbenici, živa riba može se brzo pokvariti . Da se to ne bi dogodilo potrebno je uspostaviti tržište prodaje.

Kućni posao #6. Uzgoj nojeva

Farma nojeva smatra se isplativim poslom: profitabilnost premašuje 100% . Danas na području Ruske Federacije već postoji oko 300 farmi, od kojih vlasnici dobivaju živu perad, meso i jaja.

Osim toga, organiziraju se izleti na farme, što također donosi pristojnu zaradu.

Kućni posao #7. Izrada neobičnih slika

Uopće nije potrebno studirati na sveučilištu kao umjetnik da biste crtali slike. Ako ste cijeli život sanjali da ovo naučite, onda djelujte. Moguće je angažirati profesionalne grafičke dizajnere.

Za izradu modularnih slika po narudžbi trebat će vam Računalo, Printer i potrošni materijal . Izgledaju sjajno u modernom interijeru i idealni su za ostvarenje fantazija na temu svemira.

Prava umjetnička djela stvaraju vješte ruke obrtnica koje se bave izradom perli. Kupnjom ćete uštedjeti novac slike, kuglice i sheme trgovina na veliko.

slikarstvo uljanim bojama Ovo je posao za prave umjetnike. Poduzetnik može sam naučiti slikati na platnu, ali tada će morati uzeti lekcije.

Kućni posao #8. Foto studio kod kuće

Ako se poduzetnik sam bavi fotografijom, tada mu je dovoljno pozvati pomoćnika da radi i može otvoriti vlastiti posao. Foto usluge stanovništvu je vrlo tražena usluga. Nijedna proslava nije potpuna bez fotografije.

U početku ćete morati unajmiti malu sobu i visokokvalitetnu opremu, koja se može kupiti putem internetske trgovine, tako da kupnja bude jeftinija. Jedan obiteljski odmor može donijeti od 10.000 r.

Ako vaša voljena beba navrši godinu dana, roditelji će htjeti snimiti ovaj značajan događaj. Za mladence brak znači stupanje u brak novi život, zato su toliko sretni i žele zadržati nesvakidašnji osjećaj, a takve uspomene će im, naravno, moći pružiti kvalitetne fotografije u albumu.

Osim toga, foto studiji nude usluge restauracije, dizajna fotografija i fotokopiranja.

Kućni posao #9. Prodaja kuhanog kukuruza

Atraktivna vrsta sezonskog poslovanja je prodaja kuhanog kukuruza. Mnogim građanima ne smeta jesti na ulici, pogotovo kada je u pitanju ukusna i zdrava hrana.

Ulaganja u posao su minimalna, a prihod odličan: kuhani kukuruz je 3 puta veći od cijene sirovina.

Kućni posao #9. trikotaža na prodaju

Ideja za kućni posao - prodaja ručno rađene pletenine

Ako žena zna plesti ili heklati, onda ako želi može prodati gotove stvari.

Strojno pletenje - ovo je velika prilika brzo proizvesti elegantnu i toplu odjeću. Zbog raznolikosti uzoraka svi će proizvodi biti unikatni. Tko se ne želi oblačiti drugačije od svih ostalih? Klijenti mogu biti ljudi svih dobi. Po želji se izrađuju igle za pletenje po narudžbi. Bolje je odmah uzeti stroj za pletenje s dobrim s naprednom funkcionalnošću.

Računalni model pletilju otvara neograničene mogućnosti kreativnosti. Razni uzorci pomoći će ukrasiti bilo koji autorski rad.

Pletenje će donijeti financijsku dobit ako poduzetnik ima postoji jasno definiran cilj i želja za zaradom.

Kućni posao #10. Proizvodnja skute

Obavezno jesti mliječne proizvode. Svježi sir je proizvod koji je lako probavljiv. Sadrži aminokiseline, kalcij i fosfor neophodne za tijelo. Za proizvodnju svježeg sira trebat će vam opremljena prostorija i obučeno osoblje.

Proizvod je namijenjen prodaji javnosti. Osim običnog svježeg sira, možete postaviti proizvodnju skute, kolači, kreme, paste i svježi sir s nadjevima. Za prodaju proizvoda važno je pronaći poštene dobavljače mlijeka i uspostaviti kontakte s trgovinama.

Kućni posao #11. Dostava plastičnih boca

Danas plastika kao materijal za kontejnere uspješno konkurira staklu. Ali ako ljudi poklanjaju staklene boce, plastične se uglavnom samo bace ili spale.

Odbačena posuda- ovo je smeće, anorganskog porijekla, koje se dugo ne raspada. A kada se plastika spali, oslobađaju se štetne tvari koje kod ljudi mogu izazvati rak.

Ako organizirate skupljanje plastičnih boca i dostavu spremnika na sabirno mjesto, rabljenim proizvodima možete dati drugi život. Potrebne stvari opet su izrađene od recikliranog materijala: kante, lavori, kutije, plastične boce (posude za hranu ne mogu biti izrađene od recikliranih sirovina).

Kućni posao #12. Proizvodnja hrane za male kućne ljubimce

Ljudi koji imaju životinje trebaju se pobrinuti za manju braću. Kvalitetna prehrana može produžiti životni vijek glodavaca, akvarijskih ribica i ptica. Ovaj posao se smatra isplativo , glavna stvar je da je hrana u skladu s GOST-om. Dostupni su svi sastojci koji se koriste u prehrambenim formulama.

Žitarice s dodatkom suhog voćačine osnovu hrane za glodavce i ptice; a za ribe - alge, riblje brašno, bjelančevine, masti, bjelančevine, škrob, plankton, insekti.

Važno! Uistinu kvalitetnu i zdravu hranu možete dobiti ako se posavjetujete s veterinarom: on će vam reći kakav treba biti točan omjer pojedinih komponenti.

Kućni posao #13. Proizvodnja mlijeka i njegova prodaja

Visoko profitabilna proizvodnja zahtijeva kapitalna ulaganja. Potrošači su voljni kupiti popularan proizvod kvalitetno mlijeko potražnja je povećana.

Ovisno o tome koji će asortiman tvrtka imati, oprema se kupuje. Ovo je najznačajnija stavka rashoda.

Kućni posao #14. Proizvodnja poluproizvoda od mesa

Jednom od najprofitabilnijih područja u oblasti proizvodnje hrane. Mesni poluproizvodi su vrlo popularni među potrošačima, pa je tako unosan posao.

Da biste napravili knedle kod kuće, morat ćete kupiti posebnu opremu. Prije nego što ga kupite, morat ćete to učiniti sami. Morat ćete pronaći dobavljača mesa i potrošače koji žele uživati ​​u ukusnim knedlama.

Ako poduzetnik sam drži stoku, onda je za posao ogroman plus : ne možete brinuti o tome koliko su visokokvalitetne sirovine korištene.

Kućni posao #15. Sezonska akcija pred Novu godinu

Ako postoji želja da zaradite dobar novac za Novu godinu, onda to nije teško provesti. Prva poslovna opcija uključuje prodaju novogodišnjih kostima i odjeće. U pravilu se matineje održavaju u ovo vrijeme u vrtićima, a roditeljima će se svidjeti ideja da svom sinu ili kćeri kupe novu stvar.

Džemperi izvezeni novogodišnjim uzorcima, - prekrasan blagdanski dar za rodbinu. Ako poduzetnik obuče kostim Djeda Mraza, tada će se njegovi proizvodi rado kupovati.

Druga opcija je organizirati sezonsku prodaju je prodavati božićna drvca: mnogi su roditelji uvjereni da bez božićnog drvca dijete neće osjetiti praznik. Najbolja opcija bila bi otvoriti nekoliko poslovnica u različitim dijelovima grada.

PAŽNJA! Za prodaju živih božićnih drvaca potrebna je dozvola za prodaju šumskih ljepotica.

Još jedan zanimljiva ideja, koji se može usvojiti - to je otvaranje suvenirnice. Takav projekt omogućuje vam dobru zaradu ne samo prije Nove godine, već i na druge praznike.

Iznajmljivanje božićnih haljina je sjajan posao. Organiziraju se korporativne zabave na kojima dame trebaju zablistati. Međutim, ne može si svatko priuštiti kupnju nove haljine. Ako iznajmite proizvod, to će koštati mnogo puta jeftinije.

I još jedna post-novogodišnja ideja - uništavanje božićnih drvaca. Kao što znate, ako kod kuće ukrasite živu smreku ili božićno drvce, tada će crnogorična aroma stvoriti istinski svečanu atmosferu. Osim toga, njegovo udisanje dobro je za zdravlje.

Obično šumska ljepotica stoji u stanu ili kući dok se ne proslavi Stara Nova godina, a onda se morate rastati od stabla. Snalažljivi poduzetnik pomoći će roditeljima da iznesu smreku ili božićno drvce. A drva se mogu koristiti za grijanje peći zimi.

Kakav posao otvoriti u malom gradu? Pročitajte više seoskih poslovnih ideja ( gradić, selo)

5. Kakav se posao može otvoriti uz minimalna ulaganja u malom gradu - 6 poslovnih ideja za mali grad 🏞 💸

Ako živite u malom gradu, to ne znači da ovdje ne možete poslovati. Morate odabrati pravi posao za sebe koji će vam omogućiti dobru zaradu.

Sljedeće poslovne ideje za mali grad mogu vam pomoći u odabiru zanimanja po vašem ukusu.

1. Privatni vrtić

Problem s pronalaskom vrtića za mladu obitelj često nastaje u malom naselja, gdje je izbor DOW mali. Sve što je potrebno je stvoriti povoljne uvjete za dijete i ponuditi roditeljima prihvatljivu cijenu. Možete započeti s malom količinom početnog kapitala.

Pravilno odabrano osoblje uskoro će u potpunosti isplatiti poslovni projekt. Možda čak nećete morati trošiti novac na oglašavanje. Zadovoljni roditelji će vam dovesti svoju rodbinu i prijatelje koji također imaju malu djecu.

PAŽNJA! U privatnom vrtiću trebaju raditi ljudi koji vole djecu i znaju kako se ponašati prema njima.

2. Rješenje za kućne probleme

agencija koja pruža usluge uklanjanje problema u kućanstvu, ideja je u kojoj svi dobivaju. Tvrtka pomaže stanovništvu da se nosi s onim zadacima koje je potrebno riješiti na vrijeme. Tko god treba pomoć u kućanskim poslovima, trebat će vaše društvo.

Osoblje agencije će obavljati niz funkcija: kuhati suđe po narudžbi, prati i peglati, sastavljati ili rastavljati komade namještaja, mijenjati pregorjele žarulje i sl.

U prvoj fazi potrebno je registrirati samostalnog poduzetnika, kupiti potrebne alate i odabrati osoblje.

Nema potrebe za iznajmljivanjem prostora. Možda će trebati reklama. Obavijestite sve svoje prijatelje o svojim uslugama kako biste pronašli prve kupce.

3. Pekara

mali proizvodno poduzeće koja peče svježi kruh i pekarski proizvodi je isplativ posao. Svježi pekarski proizvodi uvijek su u velikoj potražnji. Treba napomenuti da ovdje ne možete bez kapitalnih ulaganja.

Kupnja potrebne opreme trajat će oko 1,5 milijuna rubalja Dugoročni projekt moći će se u potpunosti isplatiti tek nakon godinu dana. Ovdje morate biti strpljivi i ne kladiti se na trenutnu korist.

VAŽNO! Konzistentno visokokvalitetni proizvodi bit će otkupljeni i privući nove potrošače.

4. Organizacija koja popravlja stvari ili izrađuje ključeve

Ovaj posao ne zahtijeva stručno znanje vlasnika. Glavna stvar- kupiti modernu opremu visoke preciznosti. Tako da možete opremiti kućnu radionicu za sebe.

Domaćici je bolje da se obrati servisu za popravak glačala nego da kupi novo. Isto se može reći i za suncobrane, kuhinjske aparate.

5. Uradi sam internet trgovina

Kreativni ljudi s vještinama razne vrste ručni rad, otvara ogroman prostor za aktivnost. Dajući prednost takvom poslu, možete dobiti puno novca i raditi ono što volite.

U malom gradu može biti problema : neće biti dovoljno kupaca voljnih kupiti gotove proizvode. Međutim, danas postoji optimalno rješenje za to. Napravite online trgovinu i primajte narudžbe iz cijelog svijeta.

Ekskluzivne stvari iz takozvane Hand-made kategorije su nevjerojatno popularne: na kraju krajeva, svaka od njih je zaista jedinstvena. Narudžbe u druge gradove i zemlje možete poslati poštom.

Izrada web stranice oduzima malo vremena. Ako želite, možete brzo kreirati željeni internetski resurs, znanje iz područja programiranja i SEO u ovom području daje ogromne prednosti.

Poslovni čovjek može samostalno izraditi internetsku trgovinu, a ako sam uspije promovirati resurs u tražilicama i osigurati stalan protok posjetitelja na web mjesto, onda sa sigurnošću možemo reći da će se novac uložen u projekt uskoro vratiti.

6. Otvaranje tečajeva (strani jezici, ples, joga, borilačke vještine)

Roditelji žele vidjeti svoje dijete potpuno razvijeno. Spremni su to dati vokal, koreografija i karate istovremeno. Kad postoji prilika da voljeno dijete rasporedite u malu grupu, zašto je onda ne iskoristiti?

Ako dobro znaš Engleski jezik, onda možete uzeti poduku . Koristite Skype u svom radu za vođenje nastave sa svojim učenikom.

Sklopite ugovor s klijentom i radite bez napuštanja doma. Online možete podučavati ljude korisnim i praktičnim stvarima ( online tečajevi, Jezici, praktični vodič itd.), za kojim će uvijek biti potražnje.

TOP 5 proizvodnih poslovnih ideja

6. Kakvim poslom se baviti u oblasti proizvodnje - 5 poslovnih ideja za proizvodnju 🏭

Poduzetnička aktivnost povezana s organizacijom male proizvodnje smatra se i složenom i obećavajućom. Svatko tko se želi okušati u proizvodnom poslu moći će pronaći svoju nišu.

1. Poslovna ideja: proizvodnja namještaja

Da biste implementirali ovu ideju, trebat će vam posebna oprema:

• tračna pila - ovi strojevi režu drvo i metal;
• sušenje - bit će potrebno ako se planira proizvoditi drvne proizvode;
• obrada drva - ovo uključuje strojeve za glodanje i stroj za starenje drva;
• obrada stakla - za pjeskarenje;
• obrada metala - za rezanje, poliranje, bušenje ili zavarivanje;
• šivanje - za šivanje dijelova namještaja;
• dodatni alati - bušilice, odvijači, odvijači i drugi.

Gdje započeti proizvodnju namještaja i na što obratiti pozornost?

Što se tiče organizacijske i pravne razine, potrebna je registracija LLC poduzeća. U ovom slučaju, broj potencijalnih klijenata će uključivati ​​velike institucije: državne i pravne.

Možete se specijalizirati za proizvodnju kuhinja, trupa, ured i ostali namještaj.

1. Morate ponuditi svoje usluge stanovništvu i trgovinama namještajem. Dodatne usluge uključuju montažu i montažu.
2. Analizirajte tržište namještaja u vašem gradu, uzimajući u obzir nedostatke u radu konkurenata. Ako otklonite nedostatke tuđeg poslovanja, svoju tvrtku možete dovesti na vodeću poziciju.
3. Potrebno je sastaviti plan proizvodnje . Potrebno je unajmiti ili kupiti 2 prostora: ured i proizvodnu radionicu. Ured bi trebao biti smješten na mjestu pogodnom za potencijalne klijente. Trgovina se može nalaziti bilo gdje. Često se ured kombinira s trgovinom u kojoj se prodaju proizvodi i radionicom na jednom mjestu.
4. Radionicu je potrebno postaviti. Postoji mnogo opcija ovdje. Strojevi se odabiru ovisno o financijskim mogućnostima i materijalima od kojih će se namještaj izrađivati. Do potrebna oprema uključuju glodanje, rezanje ploča, tokarilice i ubodne pile.
5. Zapošljavanje je važan zadatak za poduzetnika. Posao se treba prihvatiti.

VAŽNO! Napravite prave izračune, inače tvrtka može biti neprofitabilna.

2. Proizvodnja građevinskog materijala - polistiren

Ovako mala proizvodnja uz racionalan pristup ne može donijeti stalno visok prihod . Stvarno poslovanje uključuje stvaranje vlastite proizvodne linije, uspostavljanje suradnje s građevinske tvrtke ponuditi proizvod po niskoj cijeni. Materijal se naširoko koristi za jačanje fasada zgrada.

Stvoriti proizvodna linija, potrebno područje pjenjenja, bunkeri za starenje, zemljište, gdje se pjena reže, dodatna oprema.

PAŽNJA! Kapacitet linije doseže do 40 kubnih metara. metara po smjeni.

3. Poslovna ideja - recikliranje rabljenih guma

Tražite respektabilan posao za ulaganje? Reciklirajte gume da biste ih dobili guma od mrvica ili lož ulje. Prvi proizvod je posebna frakcija koja se koristi u radovima na cestama, za pokrivanje raznih mjesta, u građevinarstvu.

Lož ulje se koristi za grijanje, u poljoprivredi, stambeno-komunalnim djelatnostima.

Oprema se kupuje vodeći računa o tome koji će proizvod biti finalni proizvod. Možete iznajmiti malu sobu.

4. Poslovna ideja - izrada suvenira

Pokloni za kolege i poslovne partnere- ovo je trenutna niša. Ako ljudima samo date papirnati materijal, onda će ih se tako i percipirati.

Istodobno, notes s nazivom tvrtke ili olovka s ugraviranim nazivom organizacije dobivaju posebnu vrijednost za svoje vlasnike. Ovi predmeti podsjećaju na nezaboravne događaje u životu osobe, pa ih često koristi dugo vremena.

U prosjeku vam je potrebno 5 tisuća dolara za početak, takva se ulaganja isplate nakon godinu dana, pod uvjetom da poduzetnik brzo pronađe stalne kupce. Kao suvenirski proizvodi Mogu se koristiti majice, šalice, fascikle.

Kako biste smanjili troškove najma sobe, možete koristiti svoju garažu za proizvodnju. Detaljno o tome, kao io tome koje su ideje za proizvodnju u garaži trenutno relevantne, pisali smo u prošlom broju.

5. Poslovna ideja - mini tvornica za proizvodnju hardvera

Ako poslovni čovjek treba, prije svega, stalno opterećenje novim narudžbama, onda proizvodnja spojnih elemenata tome pridonosi na najbolji mogući način.

Na gradilištu su ti proizvodi uvijek potrebni. Nijedna obnova nije potpuna bez ovih proizvoda. Morate kupiti opremu i zalihe. Kupci se mogu naći i među profesionalnim tvrtkama i među građevinskim trgovinama.

Proizvodi se dugo ne kvare ako su pravilno uskladišteni u skladištu.

Kakvim bi se poslom trebao baviti poduzetnik početnik, kakav je posao sada relevantan - 5 trendovskih poslovnih ideja

7. Koji je posao sada relevantan - 5 primjera relevantnog poslovanja u 2019. 💻 💡

Svaki poduzetnik početnik (poduzetnik) u početnoj se fazi pita kakav je posao trenutno relevantan u Rusiji. Razmotrimo neke od njih.

Primjer #1. Posao s kriptovalutama

ForexClub.

Kriza je, kao što znate, vrijeme mogućnosti, a jedna od njih je otvaranje vlastitog posla. Ako vam za to treba poslovni prostor, onda je vrijeme da pogledate nestambene prostore na prvim katovima, jer je najam ovdje jeftiniji nego u trgovačkim ili poslovnim centrima. Portal je odlučio saznati od stručnjaka kako izbjeći pogreške pri odabiru prostora za mala poduzeća na području stambenog kompleksa.

Što nije zabranjeno, dopušteno je

Počnimo s činjenicom da nisu sve djelatnosti moguće u poslovnim prostorima u stambenim zgradama. Jedan od najvažnijih dokumenata koji regulira ograničenja poslovanja u stambeni kompleksi, izdanje je odgovarajućeg SNiP-a - (SP 54.13330.2011. Kodeks pravila. Stambene višestambene zgrade. Ažurirano izdanje SNiP-a 31-01-2003). Ne upuštajući se u pravne suptilnosti, možemo reći da je na području stambenog kompleksa zabranjena svaka aktivnost koja će uzrokovati neugodnosti stanovnicima. U LCD-u nećete moći trgovati kemikalijama, motornim uljima, gumom, tepisima i ribom, ali trgovina mješovitom robom neće dobiti dozvolu za rad danonoćno, samo do 23 sata. Praonice rublja i kemijske čistionice mogu se otvoriti samo u načinu sabirne točke. Nije mjesto u stambenim zgradama i industrijama, diskotekama, rendgenskim sobama, kliničkim dijagnostičkim i bakteriološkim laboratorijima, hitnim službama, pogrebnim poduzećima i sl. Ugostiteljski objekti kapaciteta do 50 osoba i površine do 250 četvornih metara. metara uz odgovarajuću ventilaciju i sigurnost od požara, usput, možete otvoriti. Ali i takvi će objekti moći raditi samo do 23 sata.

Vremena kada je tržište raslo uz nezasićenu potražnju potrošača, kao što znate, davno su prošla. Sukladno tome, kako ne biste pali u vodu, potreban vam je jasan poslovni plan i marketinško istraživanje. "S vremenom se ocjena potražnje za poslovima u stambenim kompleksima može promijeniti", kaže Maria Litinetskaya, direktorica Metrium Group. - Primjerice, u prvih nekoliko godina nakon puštanja u pogon nove zgrade, dok je aktivno naselje, traženi su saloni zavjesa, trgovine s građevinskim materijalom. S vremenom, kada je glavni dio popravaka završen, takav posao gubi profitabilnost u određenom stambenom kompleksu. Na njegovo mjesto dolaze kafići, razvojni centri, dječje trgovine i tako dalje.

Alexander Zubets, generalni direktor Novye Vatutinki LLC, slaže se s Marijom Litinetskaya: „U fazi naseljavanja kod kuće, savjetujem vam da otvorite trgovinu Građevinski materijal. Popravak nije jednostavna stvar u kojoj stalno morate nešto kupiti. Također u novim zgradama vrijedi otvoriti prije svega trgovine mješovitom robom, kućanske usluge. U drugom - frizerski saloni, kozmetički saloni, turističke tvrtke.

Direktor odjela komercijalne nekretnine Yury Taranenko savjetuje RRG da se usredotoči na sljedeće brojke: za 5000 stanovnika, od 3 do 6 trgovina mješovitom robom, 5-6 kozmetičkih / frizerskih salona, ​​2-3 medicinske organizacije(uključujući i stomatologiju), 2-3 obrazovne organizacije, 1-2 trgovine dječjom robom, poslovnica banke, jedna ljekarna.

Poslovni prostor od 5 m2. metara!

Treba imati na umu da zakupac uličnih maloprodajnih prostora ugrađenih u stambene komplekse često mora povezivati ​​koncept svog poslovanja ne samo s rusko zakonodavstvo, ali i kod vlasnika prostora, odnosno investitora. Neki veliki developeri čak kažu da ni pod kojim uvjetima neće prodati nestambene prostore u svojim stambenim kompleksima kako bi mogli kontrolirati dostupnost infrastrukture u svojim objektima.

Andrey Kovalev, vlasnik Ecooffice Group of Companies, napominje da se programeri obično rukovode tržišnim načelima pri projektiranju poslovnih prostora u stambenim projektima. Postoji dobro razrađen alat za istraživanje ciljne publike, konkurentskog okruženja itd., na temelju kojeg programer donosi odluku o svrsishodnosti uključivanja određenih funkcija u određene volumene u projektu. Međutim, stručnjak odmah stavlja rezervu - „ovo je ideal, ali u stvarnosti postoje slučajevi ozbiljnih odstupanja između plana i rezultata, kako zbog pogrešaka u analizi, tako i zbog promjena u gospodarskoj situaciji. Konkretno, mnogi od moskovskih novih mikrodistrikata imaju ozbiljne poteškoće s popunjenošću takvih komercijalnih prostora. Razlog često leži u formalnom pristupu proučavanju potreba kako samih stanovnika, tako i zakupaca svakog pojedinog profila (trgovine robe široke potrošnje trebaju prostore s jednim karakteristikama, domovi zdravlja s drugima, kafići i restorani s trećima itd.)» . Prema Andreju Kovalevu, nije neuobičajeno da projekt uključuje neke apstraktne "poslove" umjesto područja sa specifičnim funkcijama izračunatim na temelju sastava i potreba budućih stanovnika.

Međutim, kriza i sve veći broj slobodnih prostora tjeraju kako investitore stambenih nekretnina tako i vlasnike trgovačkih i poslovnih centara na veću lojalnost i fleksibilnost. Yulia Koroleva, voditeljica odjela za komercijalne nekretnine u Morton Group of Companies, napominje da Morton Group of Companies nastoji uzeti u obzir sve želje i tehnički zahtjevi budući zakupci još uvijek su u fazi projektiranja izgradnje, a također mogu ponuditi različite formate poslovnih prostora, na primjer, s površinom od 5 kvadratnih metara. metara.

Zapravo, za razvojnog je investitora korisno zadovoljiti potrebe stanara. „Maloprodajna i uslužna infrastruktura u stambenim kompleksima je prilično jak alat s kojim developer može, prvo, stvoriti dodatni učinkovit alat za prodaju stanova; drugo, poboljšati sliku projekta u smislu udobnosti i udobnosti njegovih budućih stanovnika; treće, za generiranje dodatnog novčanog toka”, sažima Polina Zhilkina, direktorica strateškog savjetovanja u CBRE-u.

Reci mi tko ti je susjed i reći ću ti što će biti s tvojim poslom

Budući stanar ima pravo znati za planove investitora, čak i ako mu se oni ne sviđaju. Neće li se ispostaviti da će, nakon što je pokrenuo trgovinu prehrambenih proizvoda, vlasnik male tvrtke za šest mjeseci pronaći konkurenta na području stambenog kompleksa 100 metara od njega?

Još jedno pravilo koje se ne smije zanemariti jest da infrastruktura stambenog kompleksa smještenog uz veliki trgovački i zabavni centar može i treba biti skromnija nego u sličnom projektu, gdje je potrebno više od 10-15 minuta da se dođe do najbližeg. veliki trgovački centar, kaže Polina Žilkina.

Ali postoje i druge zamke o kojima govori Alexander Zubets. Naravno, mjesto igra važnu ulogu za trgovinu mješovitom robom. "U idealnom slučaju, ako se nalazi na "prvoj liniji", to jest što je moguće bliže glavnim tokovima ljudi", kaže stručnjak. - U isto vrijeme, trebate kontaktirati programera i zatražiti plan razvoja za područje kompleksa. Uostalom, apsolutno nije činjenica da ako se trgovina danas nalazi na glavnoj cesti, onda za dvije godine, kada se mikrodistrikt može u potpunosti izgraditi, ta ista cesta neće biti sekundarna i ne tako prohodna. ” Maria Litinetskaya također savjetuje da nadgledate okolinu: „Kada birate prostor za komercijalnu upotrebu, obratite pozornost na predmete u blizini. Na primjer, pored dječjeg vrtića bilo bi prikladno organizirati neku vrstu razvojnog kruga. U neposrednoj blizini klinike nalazi se ljekarna. Ako je ovo autopraonica, onda je vrijedi otvoriti na ulazu u stambeni kompleks ili pored parkirališta.

Još jedna važna točka na koju biste trebali obratiti pozornost pri odabiru sobe je da li je stambeni kompleks ograđen ili ne. Ograđeni prostor je vrlo ozbiljan ograničavajući faktor za potencijalne zakupce poslovnog prostora, sigurna je Polina Zhilkina. U manjoj mjeri to se odnosi na "ciljane" posjete (saloni ljepote, medicinske klinike, fitness klubovi), ali za trgovine, kafiće i mala uslužna poduzeća, ograđeni prostor može značajno pogoršati brojke posjećenosti i, shodno tome, prihod.

Međutim, programeri mogu uzeti u obzir, s jedne strane, želje budućih novih doseljenika da žive na području zatvorenom od stranaca, a s druge strane, osigurati da zakupci poslovnog prostora u njihovim stambenim kompleksima privuku "vanjsku" potražnju . "Ako je područje stambenog kompleksa ograđeno, postoje dva ulaza - iz dvorišta i izvana, s ceste i ulice", kaže Yulia Koroleva. "Istovremeno, uvijek uzimamo u obzir da se zone za utovar i istovar trgovina i drugih potrebnih tehničkih prostorija nalaze na području kompleksa bez štete za stanovnike."

Oksana Moiseeva, voditeljica odjela za komercijalne nekretnine NDV-Nedvizhimost, napominje da smanjenje prometa zbog ograđenog prostora nije prepreka za organiziranje predstavništva tvrtke, izložbenog prostora, medicinskih i dječjih ustanova. Štoviše, izolacija može postati dodatni bonus, joker. "Ograđeno područje neće značajno utjecati na profitabilnost poslovanja kozmetičkih salona, ​​frizerskih salona i dječjih studija", kaže Oksana Moiseeva. "A u segmentima premium klase ovih destinacija, ograđeni prostor će biti čak i plus."

Ali općenito, blizina teritorija, u pravilu, smanjuje stope najma za komercijalne prostore prvih katova stambenog kompleksa za nekoliko posto u usporedbi sa sličnim ponudama na "otvorenom području". Cijene najma ovise o lokaciji, površini i formatu stambenog kompleksa. “Za stambeni prostor, stope su na razini od 10-15 tisuća rubalja po kvadratnom metru. metar godišnje, za prostorije u centru variraju u rasponu od 30 - 65 tisuća rubalja po četvornom metru. metara godišnje”, kaže Lena Serenko, generalna direktorica MIEL-Commercial Real Estate. Stručnjak je, inače, vrlo kategoričan o otvaranju poslovanja na području stambenih kompleksa: „Poduzetniku početniku bez radnog iskustva bolje je ne otvarati obrt u prostorijama stambenog kompleksa, već tražiti objekte u formirana maloprodajna zona gdje djeluje sinergijski učinak.”

Takmičari ne idu ovamo

Protuargument riječima Lene Serenko iznosi Alexander Zubets, napominjući da u uvjetima stambenog kompleksa poduzetnik može postati jedini koji nudi uslugu koju stanovnici traže, a za koju bi inače morali proći određeni put. , uključujući automobil ili javni prijevoz. Posebno kaže da zbog tehničkih poteškoća smještanja kafića i restorana na prvim katovima stambenih zgrada (ugradnja ventilacije, organiziranje kuhinje, skladištenje hrane), otvaranjem kafića u prizemlju možete biti izvan konkurencije. dugo vremena. Ali, kako kažu, svatko bira za sebe - food court ili zasebno smješteni kafić bez natjecatelja na udaljenosti od topovskog udarca.

U svakom slučaju, kako pojašnjava Elizaveta Gudz, zamjenica generalnog direktora za analitiku i savjetovanje NDV-Nedvizhimost, pri odabiru sobe morate obratiti pozornost na karakteristike vašeg poslovanja, ciljanu publiku, kako bi razumjeli je li potreban teret ili velika vitrina, dopušta li soba optimalno planiranje, raspored opreme, namještaja itd. Štoviše, očito će se u 2016. godini imati što izabrati.

U 2016. ćemo vidjeti povećanje slobodnih prostora, - siguran je Alexander Zubets. – Gospodarska kriza ne ide u prilog otvaranju novog obrta. Vjerojatno će neki poduzetnici biti prisiljeni smanjiti svoje poslovanje i prestati iznajmljivati. Zajedno s pojavom novih slobodnih prostora od programera, sve će to povećati konkurenciju među stanodavcima. Kao rezultat toga, stope se mogu prilagoditi prema dolje.” Lena Serenko slaže se sa stručnjakinjom: "Razina slobodnog prostora sigurno će se povećati, što je povezano s padom trgovine zbog smanjenja kupovne moći stanovništva." Stručnjak napominje da cijene najma i dalje padaju, ali ne toliko kao 2015. U prosjeku, popust nije veći od 10-15%.

Elizaveta Gudz očekuje da će se trendovi iz prethodne godine nastaviti iu 2016.: promjena u ponašanju potrošača, migracija zakupaca na povoljnije lokacije koje su prije bile “nepriuštive”, ponovno ugovaranje ugovora pod atraktivnijim uvjetima – odnosno tržište će nastaviti tražiti stanje ravnoteže.

Uz takve prognoze, najoptimističnija izjava Jurija Taranenka izgleda vrlo oprezno: “Stopa slobodnih radnih mjesta u segmentu vjerojatno će ostati visoka u 2016. Iako će se, općenito, njegov razvoj nastaviti kroz otvaranje novih ugostiteljskih objekata i trgovina mješovitom robom različitih formata: kafići, trgovine alkoholom, prehrambenim proizvodima; ljekarne i tako dalje.

Ako planirate pokrenuti vlastiti posao, onda svakako razmotrite sve moguće opcije. Moguće je razviti posao od nule, ali će taj razvojni put zahtijevati veliku količinu vaših resursa. Postoji još jedna opcija koja je danas čvrsto ušla u posao - franšiza.

Vlasnici robnih marki vrlo aktivno koriste ovaj razvoj svoje mreže, nudeći ambicioznim poduzetnicima da počnu raditi na dobro uspostavljenim shemama franšizora. Za početnika u poslovanju ovaj pristup je samo koristan - na kraju krajeva, ne morate učiti na svojim pogreškama, možete koristiti svo akumulirano iskustvo vlasnika marke.

Prostori spavaonica dugo su se smatrali neprikladnima za poslovanje. No, posljednjih je godina ova tvrdnja opovrgnuta brojnim uspješnim projektima. A danas ćemo razgovarati o tome kakav posao otvoriti u rezidencijalnom području na osnovi franšize.

Značajke poslovanja u stambenom području

Grad je tradicionalno uvjetno podijeljen u nekoliko zona: kulturno i trgovačko središte, industrijski dio grada i spavaća područja. Poslovanje u rezidencijalnom dijelu grada tek se danas razvija, a ova se niša smatra nepopunjenom.

Tijekom izgradnje novih stambenih kompleksa postavlja se infrastruktura, poslovanje u stambenim područjima sastavni je dio ugodnog života stanovništva. Prema standardima Ministarstva industrije i trgovine na 1000 ljudi treba imati 150 m2 prodajnog prostora mješovitom robom i 300 m2 maloprodajnog prostora neprehrambene robe.

Da biste odlučili koji posao otvoriti u stambenom području, morate analizirati potražnju potrošača. Nakon toga vrijedi proučiti popunjenost određenog područja.

Sada razgovarajmo o značajkama poslovanja u stambenim područjima.

1. Najviša posjećenost lokala u susjedstvu (bilo da se radi o kafiću, trgovini ili frizerskom salonu) je rano ujutro prije 11:00 i navečer nakon 17:00. Za učinkovit rad morat ćete se prilagoditi ovom načinu rada.
2. U stambenim područjima ljudi se često poznaju, stoga je važno obratiti pažnju na pronalaženje ljubaznog i gostoljubivog osoblja.
3. Ako govorimo o trgovini, morate shvatiti da će se kupnja vršiti u malim čekovima. Malo tko kupuje u takvim trgovinama, na primjer, tjedan dana.

U članku razmatram nekoliko opcija za to kakvu tvrtku možete otvoriti u rezidencijalnom području na franšizi. Kako ne biste pogriješili u odabiru i izbjegli nepotrebne troškove, potrebno je pažljivo provjeriti franšizu. imam praktično iskustvo u odabiru i reviziji franšiza, pa mi se možete obratiti za pomoć!

Značajke franšiznog poslovanja

O franšiznom poslovanju već je dosta rečeno, u nastavku ću opisati glavne značajke takvog poduzetništva. Prije svega vrijedi spomenuti plaćanje paušalne naknade i tantijema. Paušalna naknada je jednokratna naknada za pristupanje franšiznoj mreži. Autorski honorari se plaćaju mjesečno, to je naknada za korištenje brenda. Vrijedno je napomenuti da postoje mreže koje ne uključuju ni jedno ni drugo, niti oba plaćanja.

Franšizu možete kupiti o vlastitom trošku, ali nemaju svi danas takvu priliku. Štoviše, danas se velika pažnja posvećuje razvoju poduzetništva, a pojavile su se i druge mogućnosti. Na primjer, možete pokrenuti posao pomoću bankovnog zajma ili ulaganja vlasnika robne marke.

Također je vrijedno razumjeti da vam davatelj franšize neće moći dati 100% jamstvo da će se posao isplatiti, na primjer, za 3 mjeseca. Potrebno je uzeti u obzir osobitosti regije, preferencije potrošača i faktor sezone. Što pažljivije pripremite "tlo" - to će vaš posao biti produktivniji.

Zašto je franšizing isplativ

1. Poduzetnik početnik stječe gotov izvediv poslovni model koji je testiran na snagu u drugim regijama.
2. Sposobnost rada pod poznata marka koji se oglašava. To će dovesti kupce u vašu ustanovu od trenutka kada je otvorite.
3. Koristeći bazu znanja, sva dostignuća i tajne proizvodnje davatelja franšize.
4. Stalne konzultacije i podrška tima vlasnika brenda.
5. Minimizirajte troškove otvaranja restorana.
6. Smanjenje razdoblja povrata.
7. Smanjeni troškovi oglašavanja, zajednička marketinška strategija s davateljem franšize.
8. Minimiziranje rizika, što je vrlo važno za poduzetnika početnika.

Za otvaranje franšiznog posla u nekim slučajevima potrebno je registrirati se kao samostalni poduzetnik. Da biste to učinili, morate ispuniti obrazac P21001. Učinite to korištenjem besplatne funkcije na mom blogu. Ovo neće trajati više od 10 minuta.

Ispunite online

Poslovne ideje za stambeni prostor

U ovom odjeljku ćemo govoriti o tome kakav se posao može otvoriti u stambenom području. Ako razmišljate s praktične točke gledišta, puno je praktičnije nakon posla otići do kuće do vaše i nabaviti potreban proizvod ili uslugu.

Kupujte u formatu "kod kuće"

Postoji dosta poslovnih ideja u stambenoj četvrti, ali najpopularnije su tradicionalno trgovine. Možete otvoriti razne formate:

• trgovina mješovitom robom;
• proizvodi za domaćinstvo;
• cvjetni.

Trgovine mješovitom robom mogu biti sa širokim asortimanom proizvoda ili jednom vrstom proizvoda. Koji će od njih biti isplativ u vašem gradu i području može se reći tek nakon temeljite analize.

Grah je franšiza malih trgovina mješovitom robom u nekoliko formata koje posjetiteljima nude nužnu robu. Cilj fanchasera je maksimalnu učinkovitost rad svake od trgovina primatelja franšize. Poslovna rješenja i golema baza znanja pomažu svakom primatelju franšize da ostvari svoj potencijal.

Ako ste zainteresirani za ovu ponudu, preporučam da se upoznate s analizom franšize trgovine Beans od METRO Cash & Carry, ima puno korisnih informacija i zanimljivosti.

S obzirom na to da se trošak Beans franšize svodi na ulaganja u otvaranje trgovine, tj. paušalni iznos, novi partneri lako ulaze u mrežu. Danas je otvoreno više od 250 trgovina pod ovim brendom i sve uspješno posluju na tržištu.

točeno pivo

U posljednje vrijeme sve se više razvija kultura konzumacije piva. U isto vrijeme, ljude zanimaju različiti formati: sjediti u baru s prijateljima i gledati nogomet ili ponijeti pivo sa sobom i uživati ​​kod kuće.

Poznavatelji piva već dugo poznaju ovu tvrtku - njen proizvod zaslužuje poštovanje. Potražnja je velika tijekom cijele godine, posebno u četvrtima u stambenim područjima. Davatelj franšize dopušta smještaj na prvim katovima stambenih zgrada iu zasebnim zgradama.

Tvrtka je osnovana 2009. godine, a franšizni program je pokrenula 2015. godine. Danas postoji više od 35 franšiznih poduzeća u različitim gradovima naše zemlje, a glavno predstavništvo nalazi se u Ufi.

Ekspresni frizer

Ekspresni frizeri vrlo su isplativ posao u spavaćim naseljima. Uz skupe salone, danas postoji novi format frizerski. U takvim ustanovama frizure se rade po fiksnoj i niskoj cijeni, što je vrlo pogodno za stanovnike malih gradova. Osim toga, šišanje oduzima malo vremena.

Chio Chio je novi format frizerskih salona. Cijena za bilo koju frizuru bit će ista i ovisi samo o broju stanovnika u gradu. U gradovima s populacijom do 1.000.000 ljudi, frizura košta 200 rubalja. i ne ovisi o drugim čimbenicima. Ljudima se sviđa ovaj format jer kvaliteta po niskoj cijeni ostaje na vrhu.

Te se cijene mogu održavati smanjenjem troškova i izdataka. Umjesto dodatno osoblje terminali su instalirani u takvim salonima. Oprema u Chio Chio je visoke kvalitete, što vam omogućuje da skratite vrijeme šišanja i primate više klijenata.

Dakle, moguće je i potrebno razviti posao u stambenom području, postoji mnogo opcija za takav posao. Glavna stvar je pripremiti potrebnu informacijsku bazu: analizirati tržište, konkurente, potražnju. Tek tada ćete moći izgraditi učinkovit i perspektivan posao.

U pravilu su prvi katovi u modernim stambenim kompleksima nestambeni. Tu su kozmetički saloni, ljekarne, poslovnice banaka i male trgovine. Grigory Altukhov, savjetnik predsjednika Federalne mrežne tvrtke "Leader", rekao je za Novostroy-M prije koliko se vremena pojavio ovaj trend i koje je vrste poslovanja poželjno otvarati u novim zgradama.

Kako biste danas okarakterizirali tržište novih zgrada u moskovskoj regiji?

Na području moskovske regije postoje dva najveća tržišta nekretnina odjednom: moskovsko tržište i regionalno tržište. Prvi karakteriziraju najviše cijene stanova ne samo u moskovskoj regiji, već iu cijeloj Rusiji. Ako ne uzmemo u obzir novopripojene zemlje "Nove Moskve", onda su unutar Moskovske obilaznice prosječne cijene čak i najtipičnijih novih zgrada ekonomske klase oko 120 - 130 tisuća rubalja po "kvadratu" i imaju nije pao ispod oznake od 100 tisuća rubalja za dugo vremena.

Oko 70% svih trenutnih građevinskih projekata u Moskvi pripada ili poslovnoj klasi ili elitnom segmentu. To je zbog činjenice da je u posljednjih nekoliko godina u glavnom gradu došlo do nedostatka slobodnih parcela za masovnu gradnju, a isplativije je graditi stambene objekte poslovne klase i više razine na lokalnim "mjestima za zakrpe". Regija, naprotiv, pruža najširi mogući izbor novih zgrada ekonomske i komforne klase. Samo u zoni do 10 km od Moskovske obilaznice trenutno se provodi više od 300 projekata stambene izgradnje koji nude stanove po cijeni od 40-43 tisuće rubalja po "kvadratu".

Općenito, Moskovska regija zauzima prvo mjesto i po količini stanova u izgradnji i po količini stanova puštenih u rad: u Moskvi je prošle godine pušteno u rad 7,6 milijuna četvornih metara. metara nekretnina svih kategorija, od čega 2,5 milijuna četvornih metara. metara.

Poslovni prostori se sve češće umjesto stanova nalaze na prvim katovima novih zgrada. Što je razlog ovakvog trenda?

Ovaj trend traje više od desetljeća. Pojavio se istodobno s formiranjem modernog tržišta novih zgrada i dolaskom privatnih poduzetnika na njega. Postupno širenje stambenih područja i pojava novih mikro četvrti ukazali su na potrebu za objektima komercijalne i društvene infrastrukture u neposrednoj blizini kuće.

Prvi katovi bili su najprikladniji za te svrhe, jer su, prvo, riješili hitan problem, a drugo, spasili su programere od prodaje najnelikvidnijih stanova na prvim katovima. Godine 2002. ovaj je oblik gradnje uvršten u zakon - u Dekretu Vlade Moskve N 457-PP "O postavljanju društvenih i javnih objekata na prvim katovima stambenih zgrada u izgradnji", a 2003. dodatak isti naziv usvojen je u gradskim kodovima Moskve (MGSN) 3.01-01 "Stambene zgrade".

Kakvu djelatnost vlasnici i zakupci ovih prostora radije otvaraju?

Prvi katovi se otkupljuju i iznajmljuju za otvaranje trgovina mješovitom i neprehrambenom robom, ljekarni, poslovnica banaka, potrošačkih usluga poput kemijske čistionice, sitnih popravaka i krojenja i obuće, salona mobitela. Vlasnici tvrtki zainteresirani su za stabilnu potražnju, koju mogu pružiti samo one usluge koje su stanovnicima novogradnje potrebne svakodnevno. Danas u moskovskoj regiji gradimo kompleks niske gradnje "Zapadno Kuncevo", mikrodistrikt "Novo Imajlovo", u Moskvi - stambeni kompleks "M-House", au prizemlju se nalaze poslovni prostori u svakom od ih.

U našem gotovom moskovskom projektu - stambenom kompleksu poslovne klase Zodiac, koji se nalazi na području parka Pokrovskoye-Streshnevo, nalazi se dječji vrtić i minimarket. U proljeće će se u zasebnoj zgradi na području kompleksa otvoriti multifunkcionalni zdravstveni centar, gdje će stanovnici imati teretanu, medicinski dijagnostički centar, restoran i ured osiguravajućeg društva.

Postoje li vrste poslova koje je zabranjeno otvarati na prvim katovima novih zgrada?

Prema zakonu, u prostore u prizemlju stambenih zgrada ne mogu se nalaziti proizvodni pogoni i rad s tvarima štetnim za zdravlje ljudi, kao ni objekti koji stvaraju prekomjernu buku koja ometa stanare, poput noćnih klubova. Ostale vrste poslova, prema čl. 17 Stambenog zakona Ruske Federacije nisu zabranjeni ako ne krše prava i legitimne interese drugih građana i poštuju pravila korištenja prostora u stambenoj zgradi.

Je li istina da se sve češće otvaraju mini-vrtići na prvim katovima stambenih naselja?

Da, postoji takav trend. Prema postojećim normativima, na 1000 stanovnika gradskih naselja trebalo bi biti 35-40 mjesta u predškolskim ustanovama, a ako objekti u pješačkoj udaljenosti mogu zadovoljiti potrebe novih stanara, onda izgradnja vrtića u stambenom naselju neće. biti obavezan. S druge strane, sve više roditelja zanima ne sama činjenica da imaju slobodno mjesto u vrtiću, već i metode koje se u njemu koriste, individualni pristup djetetu.

U tom smislu, format mini-dječjih vrtića postaje sve popularniji. Tako, primjerice, u našem stambenom kompleksu "Zodiac" uspješno djeluje razvojno-obrazovni centar "Elitora". Osim vrtića s različitim dobnim skupinama, djeca imaju priliku posjetiti nekoliko studija i klubova tijekom dana. Konkretno, u sklopu vrtića djeluju kreativni studio, studio cvjećarstva i fitodizajna, glazbeni studio Mladi Mozart, kazališni i likovni studio. Sve to omogućuje ne samo da djeca budu zaokupljena tijekom dana, već i da ih otvorite. snage, daje im priliku da se isprobaju u različitim smjerovima, da shvate u čemu leži duša, a u čemu ne.

Što je isplativije za programera: prodati ili iznajmiti poslovni prostor?

Sve ovisi o lokaciji stambenog kompleksa i budućim planovima developera. U slučaju iznajmljivanja prostora, ovako ili onako, na njegova pleća pada papirologija oko sastavljanja ugovora, faktura, a zastoj prostora prilikom promjene najmoprimca postaje ozbiljan minus i rezultira gubitkom dobiti. Pri prodaji ti problemi ne nastaju, a danas se većina nestambenih prostora prodaje istovremeno sa stanovima, tj. od lansiranja projekta na tržište.

Koliko u prosjeku košta “kvadrat” takve nekretnine u slučaju prodaje i u slučaju najma?

Ako uzmemo komercijalne prostore naših projekata kao primjer, onda, na primjer, stambeni kompleks M-House ima vrlo povoljan položaj - u potpuno izgrađenom stambenom području i samo 100 metara od metro stanice Ulitsa Akademika Yangelya. Naravno, to se odražava na cijenu i potražnju za ovim prostorima. Do danas, od 18, samo 6 takvih prostorija ostaje na prodaju, a cijena jednog kvadratnog metra počinje od 300 tisuća rubalja.

U niskogradnji "Zapadno Kuntsevo", koja se nalazi 2 kilometra od Moskovske obilaznice na zapadu regije, cijene su već znatno niže, a cijena nestambenih prostorija počinje od 120 tisuća rubalja po "kvadratu". ". U mikrodistriktu Novoe Izmailovo u Balashikhi cijene su još razumnije, ovdje se cijena jednog četvornog metra poslovnog prostora kreće od 95 do 115 tisuća rubalja.

Imaju li svi stambeni kompleksi vaše tvrtke poslovne prostore u prizemlju ili u nekim projektima još uvijek postoje stanovi?

Prilikom projektiranja naših objekata koristi se integrirani pristup, zahvaljujući kojem kupac može računati ne samo na visokokvalitetno stanovanje po razumnoj cijeni, već i na ugodno, dobro održavano životno okruženje, tako da je infrastruktura u prizemlju ugrađeni u svaki naš kompleks. Istodobno, volumen komercijalnog prostora određenog projekta diktira nekoliko razloga odjednom.

Na primjer, niski stambeni kompleks "Zapadno Kuntsevo" gradi se u ekološki čistom području na zapadu regije, neposredna okolina- Starodachnye mjesta, šuma, odnosno prirodna komponenta. Odmah smo zamislili njegov format kao komorni i nismo počeli graditi ovo mjesto visokim zgradama. Kompleks će imati svoj teritorij, zatvoren od znatiželjnih očiju i posjeta, sve javne površine bit će uređene, planiramo postaviti cvjetne gredice, opremiti šetnice.

Od kompleksa do Moskve ima samo dva kilometra, automobilom ili javnim prijevozom samo 5-10 minuta, a sva potrebna infrastruktura postaje dostupna stanovnicima, uključujući specijalizirane klinike, sveučilišta, trgovačke i zabavne komplekse, tako da smo osigurali prostorije na dijelu prvih katova West Kuntseva samo za infrastrukturne objekte prve nužde - trgovine, potrošačke usluge, kafići. Ostatak prvih katova prepušten je stanovima i oni se dobrovoljno kupuju, jer s prozora nećete vidjeti prometne prolaze s neprekidnim protokom ljudi, već prekrasne cvjetnjake i igrališta. U isto vrijeme, kompleks će imati vlastiti vrtić, školu, a roditelji neće imati pitanja o tome gdje smjestiti dijete.

U "Novom Izmailovu" dio prvih katova također zauzimaju stanovi. Ovo je veliki mikročetvrt, a ako se sva prizemlja prepuste komercijalnim prostorima, neće biti popunjena i stajat će besposlena. Kako bi se to izbjeglo, dio područja s najpovoljnijim položajem i vizurama projektiran je za stanovanje. Pa, u moskovskoj "M-House" prvi kat je potpuno "komercijalan", jer su metro i cesta unutar pješačke udaljenosti. Poslovni prostori u ovom slučaju su mnogo traženiji.

Kakvu biste prognozu razvoja tržišta novih zgrada u moskovskoj regiji dali u bliskoj budućnosti?

Potražnja za stanovima u Moskvi i regiji vrlo je velika i daleko je od zasićenja. Glavna potražnja pada na proračunske ponude, ali ipak u budućnosti treba očekivati ​​postupno smanjenje udjela standardne ekonomske klase. I u Moskvi iu regiji zamjenjuje ga komforna klasa, gdje će kupac osim stana dobiti zajamčeno mjesto za automobil, trgovine, škole i vrtiće na pješačkoj udaljenosti. Još jedan trend postavljen prošle godine, koji će se aktivno razvijati, je povećanje udjela niskih projekata.

Datum objave 05. travnja 2013