Transpordi marsruudivaliku väljatöötamise saatmine. Sõidukite liikumise ratsionaalse marsruudi väljatöötamine. Kaubalaevastiku kasutamise tõhustamisele suunatud meetmete analüüs

Lepingu sõlmimine - see on poolte õiguste ja kohustuste tulemus. Järeldus tähendab, et pooled on jõudnud kokkuleppele kõigis olulistes lepingutingimustes.

Lepingu sõlmimise protseduuride liigid:

1. Üldine kord lepingute sõlmimine.

2. Lepingu tõrgeteta sõlmimine ehk pool, kes talle kohustuslikust lepingu sõlmimisest põhjendamatult kõrvale hiilib, võidakse selleks sundida. Sellel poolel on ka kohustus hüvitada teisele poolele tekitatud kahju (need on riigihanked, liitumislepingud, eel- ja muud liiki lepingud).

3. Enampakkumisel lepingu sõlmimine.

Leping on sõlmitud saates ühe poole pakkumise ja selle aktsepteerimise teise poole poolt. Pakkumine on ühele või mitmele konkreetsele isikule suunatud pakkumine lepingu sõlmimiseks. Pakkumine peab sisaldama olulised tingimused Pakkumine seob selle saatnud isikut alates selle kättesaamisest adressaadile.

Avalik pakkumine - tegemist on kõiki olulisi lepingutingimusi sisaldava pakkumisega, millest nähtub pakkumuse tegija tahe sõlmida pakkumises märgitud tingimustel kokkulepe igaühega, kes sellele pakkumisele vastab.

Vastuvõtmine - see on isiku vastus, kellele pakkumine oli suunatud, selle täieliku ja tingimusteta vastuvõtmise kohta.

Kui teate pakkumisest taganemise kohta saadud varem või samaaegselt pakkumise endaga, siis loetakse selline pakkumine mittesaaduks. Kõrval üldreegel pakkumine loetakse tagasivõtmatuks, see tähendab, et adressaadile saadud pakkumist ei saa selle vastuvõtmiseks määratud tähtaja jooksul tagasi võtta. Vastasel juhul võib see olla sätestatud pakkumises endas või tuleneda pakkumise olemusest või olukorrast, milles see tehti.

Vaikimine ei ole aktsepteerimine, kui seadusest, äritavast või varasemast ei tulene teisiti ärisuhted küljed. Isikupoolset lepingutingimuste täitmist pakkumises kehtestatud tähtaja jooksul loetakse temaga nõustumiseks, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti või pakkumises ei ole märgitud teisiti. Kui aktsepti tagasivõtmise teate sai pakkumise saatnud isik enne aktsepti või sellega samaaegselt, loetakse selline akt kättesaamatuks. Kui aktsepti õigeaegne teatis saabub hilinemisega, ei loeta seda hilinejaks, välja arvatud juhul, kui pakkumise tegija teatab teisele poolele viivitamata aktsepti hilinenud kättesaamisest.

Kui pakkumise saatnud pool teatab teisele poolele viivitamata oma hilinenult saadud aktsepti aktseptist, loetakse selline leping sõlmituks.

Vastus nõusoleku kohta sõlmida leping muudel kui punktis välja pakutud tingimustel pakkuma, tunnistatakse vastuvõtmisest keeldumiseks ja samal ajal on see uus pakkumine.

Leping jõustub selle sõlmimise hetkest, kehtib kuni selles nimetatud poolte kohustuste täitmise lõpuleviimiseni. Lepingu tähtaja lõppemine ei too kaasa lepinguliste kohustuste lõppemist, välja arvatud juhtudel, kui see on seaduses või lepingus sõnaselgelt märgitud.

Lepingu sõlmimise koht tunnustada võib kodaniku elukohta, juriidilise isiku asukohta ja muud lepingu sõlmimise kohta, mis ei ole vastuolus seaduse ja muude õigusaktidega.

Lepingu sõlmimise hetk pakkumise saatja poolt kättesaamise hetk, selle vastuvõtmine; või vastava vara lepingujärgse üleandmise hetk; kummalgi hetkel riiklik registreerimine kokkuleppel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Lepingu olemus pakkumine(Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 447–449) on see, et enampakkumise võitnud isikuga sõlmib lepingu oksjoni korraldaja. Sel viisil võib sõlmida mis tahes lepingu, kui selle sisust ei tulene teisiti. Mõnda asja või omandiõiguse müügilepingut saab sõlmida vaid enampakkumise teel, näiteks saab riigi- ja vallavara erastada müües seda enampakkumisel või kommertsvõistlusel.

Oksjoni korraldaja võib olla asja omanik või omandiõiguse omanik või spetsialiseerunud organisatsioon pakkumisega tegelenud. See organisatsioon tegutseb alati asja omaniku või omandiõiguse omanikuga sõlmitud kokkuleppe alusel ning võib tegutseda nende nimel või enda nimel.

Kauplemine võib toimuda kujul oksjon või konkurentsi . Enampakkumisel tunnistatakse enampakkumise võitjaks isik, kes pakkus kõrgeima hinna, ning isik, kes pakkus enampakkumise korraldaja poolt eelnevalt määratud pakkumiskomisjoni järeldusele kõige rohkem paremad tingimused. Enampakkumise vormi määrab müüdava asja omanik või müüdava asjaõiguse omanik, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Näiteks riigi (omavalitsuse) vara haldamise komisjonid ei ole erastatud riigi (munitsipaal)ettevõtete omanikud. Küll aga määravad Vila seaduses riigi või erastamise käigus pakkumise vormi munitsipaalettevõtted.

Konkursil või oksjonil osalema peab tingimata kaks või enam isikut (üks osaleja ei ole lubatud!), vastasel juhul kaotab oksjon lihtsalt mõtte. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 447 punkt 5 sätestab, et enampakkumine ja pakkumine, milles osales ainult üks osaleja, tunnistatakse nurjunuks.

Oksjonid ja konkursid võib olla avatud või suletud. Erinevus on järgmine: avatud oksjonitel võivad osaleda kõik isikud (iga kodanik), suletud - ainult spetsiaalselt selleks kutsutud isikud.

Korraldaja annab teada pakkumiste toimumise kohta vähemalt 30 päeva enne nende toimumist. Teade peab sisaldama andmeid enampakkumise aja, koha ja vormi, selle teema ja korra kohta, sealhulgas enampakkumisel osalemise registreerimine, enampakkumise võitnud isiku määramine, samuti andmed alghinna kohta. Kui enampakkumise esemeks on üksnes lepingu sõlmimise õigus, tuleb eelseisva enampakkumise teates ära näidata lepingu sõlmimiseks ettenähtud periood.

Korraldaja avatud oksjon kes on oma osalusest seadusega kehtestatud korras teatanud, on õigus enampakkumise korraldamisest igal ajal, kuid mitte hiljem kui kolm päeva enne selle toimumise kuupäeva, keelduda ja pakkumine - 30 päeva enne selle omamine, kui seaduses või pakkumisteates endas ei ole sätestatud teisiti. Juhul, kui avatud enampakkumise korraldaja keeldus neid tähtaegu rikkudes korraldamast, hüvitab ta osalejatele tema keeldumisega tekitatud tegeliku kahju.

Kinnine oksjoni korraldaja või kinnine pakkumine, keeldudes nende korraldamisest, hüvitab tema poolt kutsutud osalejatele tegeliku kahju, olenemata sellest, millal järgnes pakkumisest keeldumine.

Pakkujad ise teha tagatisraha enampakkumise teates märgitud summas, tähtajal ja viisil. Kui ootamatult oksjonit ei toimunud, tagastatakse osalejatele tagatisraha. Samuti tagastatakse see isikutele, kes küll oksjonil osalesid, kuid seda ei võitnud.

Enampakkumise võitnud isikuga lepingu sõlmimisel arvestatakse tema tehtud tagatisraha suurus sõlmitud lepingust tuleneva kohustuse täitmiseks.

võitnud pakkuja ja nende korraldaja kirjutavad enampakkumise või konkursi toimumise päeval alla enampakkumise tulemuste protokollile, millel on lepingu jõud. Oksjoni võitnud isik kaotab protokollile allakirjutamisest kõrvale hoides tehtud tagatisraha. Kui oksjoni korraldaja ise hoidub protokolli allkirjastamisest kõrvale, peab ta tagastama enampakkumise võitjale tagatisraha juba topeltsuuruses ning hüvitama kõik enampakkumisel osalemisest tekkinud kahjud, tagatisraha suurust ületavas osas.

Kui oksjoni teema oli lepingu sõlmimise õigust, siis allkirjastavad pooled käesoleva lepingu hiljemalt 20 päeva või muu enampakkumise teates märgitud tähtaja jooksul pärast enampakkumise lõppemist ja nende läbiviimise protokolli täitmist.

Oksjoni tulemusena võitja ja enampakkumise korraldaja vahel kehtestatakse kindel kohustus sõlmida asjakohane leping. Selle nimelise kohustuse raames on enampakkumise võitjal õigus nõuda temaga lepingu sõlmimist. Juba vara võõrandamise, tööde tegemise ja (või) teenuste osutamise kohustus tuleneb enampakkumise enda läbiviimise korrast ning nende käitumise ja tulemuste alusel sõlmitud lepingust.

Kui oksjon seadusega kehtestatud reegleid rikkudes, tunnistab kohus huvitatud isiku nõudel kehtetuks, samuti tunnistatakse kehtetuks enampakkumise võitnud isikuga sõlmitud leping (Venemaa tsiviilseadustiku artikkel 449). Föderatsioon).

Tunnustuse nõudmisega Kehtetuid enampakkumise tulemusi saavad kohtusse kaevata mitte ainult pakkujad, vaid ka isikud, kellele oksjonil osalemisest keelduti. Sel juhul võib oksjonil osalemisest ebaseaduslik keeldumine olla aluseks nende tulemuste kehtetuks tunnistamisele.

Lepingu muutmise ja lõpetamise põhjused:

1) seadusega;

2) poolte kokkuleppel;

3) kohtu otsusega:

4) lepingu olulise rikkumise korral;

5) asjaolude olulise muutumise korral;

6) muudel juhtudel seadusega ette nähtud või pooltevaheline kokkulepe.

Tunnustatud materjalina lepingu rikkumine, mis põhjustab teisele lepingupoolele sellist kahju, et ta jääb oluliselt ilma sellest, mida tal oli õigus oodata käesoleva lepingu sõlmimisel.

Jah, lepingu allkirjastamine mis tahes ehitise ehitamisel eeldab klient loomulikult sellelt ehitiselt või hoonelt kasumit, mis hüvitab tema ehitamiseks tehtud kulutused. Igasugune ehitise või ehitise tarnimisega viivitamine põhjustab kliendile kahju, ta peab kulutama lisaraha. Sel juhul võime öelda, et töövõtja (st see, kes teostab ehitust ja juhib seda) rikkus oluliselt lepingu tingimusi (nimelt tähtaja tingimusi).

Olude muutumine tunnistatakse oluliseks, kui asjaolud on muutunud sedavõrd, et kui lepingupooled oleks võinud sellest varem teada (näha seda asjaolude muutumist ette), siis ei oleks lepingut üldse sõlmitud või see oleks sõlmitud oluliselt erineval alusel. muud) tingimused.

Sellistel asjaoludel Pooled võivad muuta lepingu tingimusi ja viia need kooskõlla muutunud oludega. Pooled võivad kokku leppida nende vahel sõlmitud lepingu täielikus lõpetamises.

Kui neid kokkuleppeid ei saavutata, võib huvitatud poole taotlusel lepingut muuta või isegi lõpetada kohtus.

Selline õigus antakse poolele, kui üheaegselt esinevad kõik järgmised tingimused:

Lepingu sõlmimise ajal lähtusid pooled asjaolust, et asjaolude sellist olulist muutumist ei toimu;

Asjaolude muutumine on tingitud sellistest põhjustest, mis ei ole pooltest kuidagi sõltuvad ja millest huvitatud pool ei saanud pärast loomulikku tekkimist üle sellise hoolsusega ja ettenägelikkusega, mida lepingu olemus ja lepingu laad temalt nõudsid. ärikäibe tingimused;

Lepingu täitmine selle tingimusi muutmata rikub poolte varaliste huvide tasakaalu ja toob kaasa olulise kahju.

Lepingu muutmise ja lõpetamise kord.

Kokkulepe umbes muuta ja lepingu lõpetamine toimub alati lepinguga samas vormis (kui seadusest, muudest õigusaktidest, lepingust, äritavast ei tulene teisiti).

Seadus kehtestab ka nõudemenetlus lepingu muutmise või lõpetamise küsimuse lahendamiseks. See seisneb selles, et huvitatud pool peab enne kohtusse pöördumist saatma teisele lepingupoolele oma ettepanekud selle tingimuste muutmiseks või lepingu sootuks lõpetamiseks. Ja ainult juhul, kui teine ​​pool sellest ettepanekust keeldub või keeldumist ettepanekus märgitud või seaduse või lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul üldse ei laeku, võib huvitatud pool pöörduda vastavate nõuetega kohtusse.

Seega saadetakse kohtule avaldus lepingu muutmise või lõpetamise kohta pärast:

1) lepingu muutmise või lõpetamise pakkumisest keeldumise saamine;

2) vastuse mittesaamine ettepanekus määratud (seaduse või lepinguga kehtestatud) tähtaja jooksul, selle puudumisel 30 päeva jooksul.

Lepingu muutmise ja lõpetamise tagajärjed:

Muutmisel jäävad poolte kohustused alles, kuid erineval kujul.

Lõpetamisel poolte kohustused lõpevad.

Kohustused loetakse muudetuks või lõpetatuks:

Alates lepingu sõlmimisest, kui lepingu enda tingimustest või lepingu muudatuse olemusest ei tulene teisiti.

Alates kohtuotsuse jõustumisest.

Niisiis, saime teada et lepingu muutmine ja lõpetamine on võimalik poolte kokkuleppel. Seadus või leping võib ette näha juhtumeid lepingute muutmiseks või lõpetamiseks ühe poole nõudmisel.

Tsiviilseadustiku kohaselt loetakse leping sõlmituks ainult siis, kui pooled jõuavad kokkuleppele kõigis selle olulistes tingimustes. Olulised on tingimused lepingu eseme kohta, seaduses või muudes õigusaktides olulistena nimetatud tingimused, samuti kõik need tingimused, mille osas tuleb ühe poole nõudmisel jõuda kokkuleppele.

Lepingu saab sõlmida kas suuliselt või kirjalikult (liht- või notariaalses vormis). Teatud tüüpi lepingute jaoks on seadusega kehtestatud kindel vorm. Näiteks laolepingu tuleks sõlmida lihtkirjas kirjutamine. Ettevõtte rendilepingu puhul on kohustuslik ka kirjalik vorm, kuid lisaks sellele kuulub seda tüüpi leping riiklikule registreerimisele ja loetakse sõlmituks alates sellise registreerimise hetkest. Seaduses sätestatud juhtudel toob lepingu teatud vormi mittejärgimine kaasa selle tühisuse.

Kirjaliku lepingu saab sõlmida ühe poolte poolt allkirjastatud dokumendi vormistamisega, samuti dokumentide vahetamisega posti, telegraafi, teletaibi, telefoni, elektroonilise või muu side teel, mis võimaldab usaldusväärselt tuvastada, et dokument pärineb lepingupool.

Kirjaliku lepingu sõlmimise protsessis on kolm etappi.

Esimeses etapis saadab lepingu sõlmimisest huvitatud pool teisele poolele ettepaneku lepingu sõlmimiseks. Sellist osapoolt nimetatakse pakkujaks ja pakkumist pakkumiseks.

Pakkumine peab olema suunatud ühele või mitmele konkreetsele isikule ja sisaldama lepingu olulisi tingimusi. Kui lepingu olulisi tingimusi sisaldavas ettepanekus ei ole adressaati märgitud, loetakse see avalikuks pakkumiseks, mis on adresseeritud kõigile, kes vastavad. Määratlemata isikute ringile suunatud pakkumine, mis ei sisalda lepingu olulisi tingimusi, näiteks reklaam, ei ole pakkumine, vaid seda käsitletakse pakkumiste tegemise kutsena.

Lepingu sõlmimise algataja võib saata teisele poolele kaalumiseks mitte ettepaneku selle sõlmimiseks, vaid tulevase lepingu projekti.

Teises etapis kaalub pakkumise saanud pool (aktsepteerija) selle tingimusi.

Kui aksepteerija nõustub pakkumises sisalduvate tingimustega, saadab ta pakkujale vastuse selle aktsepteerimise (aktsepteerimise) kohta. Aktsepteerimine peab olema täielik ja tingimusteta. See tähendab, et kui lepingu sõlmimise pakkumise saanud pool deklareerib oma nõusolekut lepingu sõlmimiseks muudel kui pakkumises pakutud tingimustel, siis selline vastus ei ole aktsepteerimine. Seda tuleks käsitleda vastuvõtmisest keeldumisena ja samal ajal uue pakkumisena.

Lepingu sõlmimise ettepaneku asemel võib poolele saata lepingu projekti. Pärast selle kättesaamist saab vastuvõtja lepingule alla kirjutada, kinnitades sellega nõustumist selles sisalduvate tingimustega. Kui pool soovib lepingut sõlmida muudel tingimustel, saadab ta eriarvamuste protokolli pakkujale.

Kolmas etapp on lepingu sõlmimine. Leping loetakse sõlmituks hetkest, kui pakkumuse saatnud isik saab selle aktsepti, eeldusel, et akt on laekunud pakkumises märgitud tähtaja jooksul. Silmas tuleb pidada, et vaikimine ei ole aktsepteerimine, kui seadusest, tavapärasest äritavast või poolte varasematest ärisuhetest ei tulene teisiti.

Lepingu vajalik tingimus on selle sõlmimise koht. Kui seda pole lepingus täpsustatud, loetakse leping sõlmituks kodaniku elukohas või pakkumise saatnud juriidilise isiku asukohas. Sõlmimise hetkest leping jõustub ja muutub pooltele siduvaks.

Poolte poolt lepingust tulenevate kohustuste täitmisel võib tekkida asjaolusid, mis nõuavad lepingu muutmist või selle lõpetamist.

Lepingut saab muuta või lõpetada poolte kokkuleppel, kui ei ole sätestatud teisiti

Tsiviilseadustik, muud seadused või leping.

Lepingu muutmiseks või lõpetamiseks ühe poole nõudel on vajalik kohtulahend. Sellise otsuse võib teha:

kui teine ​​pool rikub oluliselt lepingut;

muudel tsiviilseadustikus, muudes seadustes või lepingus sätestatud juhtudel.

Sellist lepingu rikkumist ühe poole poolt tunnistatakse oluliseks, millega kaasneb teisele poolele kahju, mis jätab suures osas ilma sellest, millega tal oli õigus lepingu sõlmimisel arvestada.

Üks pooltest võib keelduda lepingu täitmisest täielikult või osaliselt, kui selline keeldumine on seadusega või poolte kokkuleppel lubatud. Sel juhul loetakse leping lõpetatuks või vastavalt muudetuks.

Lepingu muutmise või lõpetamise kokkulepe sõlmitakse lepinguga samas vormis, kui seadusest, muudest õigusaktidest, lepingust või äritavast ei tulene teisiti. Näiteks kui leping sõlmiti lihtsas kirjalikus vormis, siis lepingut muuta või lõpetada sooviv pool peaks saatma teisele poolele kirjaliku ettepaneku seda teha.

Sellise ettepaneku saanud pool on kohustatud seda kaaluma ja andma vastuse ettepanekus märgitud või seaduses või lepingus sätestatud tähtaja jooksul, selle puudumisel aga 30 päeva jooksul. Lepingu muutmise või lõpetamise pakkumisest keeldumine või õigeaegselt vastuse mittesaamine annab huvitatud isikule õiguse esitada nõue kohtusse. Sel juhul peab hageja esitama tõendid, mis kinnitavad, et ta on võtnud meetmeid kostjaga tekkinud vaidluste lahendamiseks. Vastasel juhul vaidlust lepingu muutmise või lõpetamise üle kohus ei käsitle.

Ilmub alles pärast selle sõlmimist. Sel juhul saab seda seaduses sätestatud juhtudel muuta või lõpetada.

Tsiviilõigusliku lepingu sõlmimine

Lepingu sõlmimine– poolte poolt lepingu kõigi oluliste tingimuste osas õiges vormis kokkuleppe saavutamine seadusega ettenähtud viisil.

Lepingu tingimused:

• Kõigis olulistes tingimustes tuleb jõuda kokkuleppele;
• Saavutatud kokkulepe peab vastama õigusaktide nõuetele.

Lepingu sõlmimise etapid:

• Poolte lepingueelsed kontaktid (läbirääkimised);
• Pakkumine (kohustuslik etapp) – ettepanek lepingu sõlmimiseks. See peab olema suunatud konkreetsele isikule, olema piisavalt konkreetne, sisaldama viidet olulistele tingimustele ja väljendama lepingu sõlminud isiku kavatsusi;
• Pakkumisega arvestamine;
• Pakkumise aktsepteerimine (kohustuslik etapp) - isiku vastus, kellele pakkumine saadeti, nõustub selle tingimustega. Vaikimist ei tunnustata aktsepteerimisena.

Lepingu sõlmimise hetk määrab selle jõustumise kuupäeva. Üldreeglina on sõlmimise hetkeks lepingu allkirjastamise aeg. Kuid on mitmeid erandeid, näiteks jõustuvad mõned lepingud nende riikliku registreerimise hetkest

Lepingu muutmine ja lõpetamine

Lõpetada või muuta on võimalik ainult sellist lepingut, mis tunnistatakse kehtivaks ja sõlmitakse.

Lepingu muutmise või lõpetamise põhjused:

• poolte kokkulepe;
• lepingutingimuste oluline rikkumine;
• Muud seaduses või lepingus sätestatud asjaolud.

Lepingu muutmise või lõpetamise kord ja tingimused:

• Lepingu muutmisel (lõpetamisel) poolte kokkuleppel tuleks kohaldada vastava lepingu sõlmimise korda;
• Lepingu muutmisel (lõpetamisel) kohtus tuleb järgida vahetult lepingupoolte vahelise vaidluse lahendamise kohtueelset korda;
• Lepingu ühepoolsel muutmisel (lõpetamisel) peab üks pool sellest oma vastaspoolt teavitama.

Muudatuse (lepingu lõpetamise) tagajärjed:

• on käesolevast lepingust tulenevalt muutunud või lõpetatud;
• Täidetud lepingujärgsete kohustuste saatus määratakse kuni selle lõppemise (muutuse) hetkeni;
• Lepingutingimuste olulise rikkumise (olemasolul) toime pannud poole küsimus on lahendamisel.

MITTERIIKLIKU HARIDUSASUTUS

RAHVUSVAHELINE ÄRI- JA PANGADEAKADEMIA

Kursuse töö

Teema: Lepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine.

Grekov Sergei Viktorovitš

8g rühma 2. kursuse õpilane

eriala (021100)

kohtupraktika

Togliatti 1999
Plaan:

1. Sissejuhatus

2. Lepingu sõlmimine

· Peamine lepingu sätted

· Lepingu sõlmimise aeg ja koht

· Lepingu vorm

3. Muuda ja lepingu lõpetamine

· Lepingutingimuste muutmise ja lõpetamise alused

· Lepingu tingimuste muutmise ja lõpetamise kord

4.

5. Arbitraaž praktika

6. Järeldus

Sissejuhatus

Iga äriüksuse äriplaanide elluviimine, olgu see siis ettevõte või üksikettevõtja, on tehingute ja lepinguteta võimatu. Leping on vorm, milles on kehastatud kõik ärimeeste plaanid ja arvutused. On lihtsalt võimatu tegeleda ettevõtlusega ja mitte sõlmida tehinguid, mitte allkirjastada lepinguid ja dokumente selle täitmiseks.

Lepingu väärtus finantsaruandes majanduslik tegevus ei saa alahinnata. Fakt on see, et enamik kehtivate tsiviilseaduste sätetest on oma olemuselt dispositiivsed. See tähendab, et peaaegu iga lepingu osapooltel on õigus selles teatud küsimusi lahendada ainult oma äranägemise järgi, järgimata rangelt neid nõuandevorme ja -struktuure, mis on seadusega kehtestatud.

Lisaks on juriidiliselt pädevalt koostatud leping majandusüksuse eesmärkide ja eesmärkide eduka saavutamise ning tema õiguste ja õigustatud huvide tõhusa kaitse tagatis. Vastupidi, ebakorrektne ja läbimõeldud leping toob peaaegu vältimatult kaasa probleeme ja mitte ainult tsiviilõiguslikus mõttes (vaidlused lepingu täitmise korra, lepingutingimuste rikkumise eest trahvide ja trahvide sissenõudmise üle, jne.). Mõnel juhul sõltub üks või teine ​​maksustamisrežiim lepingu liigist ja sisust.

Lepingu mõiste. Mõistet "leping" kasutatakse tsiviilõiguses erinevates tähendustes. Lepingu all mõistetakse nii kohustuse aluseks olevat juriidilist fakti kui ka lepingulist kohustust ennast ning dokumenti, milles on fikseeritud õigussuhte tekkimise fakt. Samuti sisaldub lepingu määratlus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 420). LEPING on kahe või enama isiku vaheline kokkulepe tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamise, muutmise või lõpetamise kohta.

Leping ei ole formaalsus, mitte traditsioon. Esiteks on tegemist poolte kokkuleppega, aktiga, milles väljendatakse vastastikust nõusolek tegutseda ühiselt vastastikuse kasu huvides. Kui pole vastastikust kokkulepet, pole ka lepingut.

Vastavalt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 432) loetakse leping sõlmituks, kui pooled saavutavad asjakohastel juhtudel nõutavas vormis kokkuleppe kõigis lepingu olulistes tingimustes. Olulised on tingimused lepingu eseme kohta, tingimused, mis on seaduses või muudes õigusaktides nimetatud seda tüüpi lepingute jaoks olulisteks või vajalikeks, samuti kõik need tingimused, mille kohta ühe poole nõudmisel , tuleb kokkuleppele jõuda.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 421 on sätestatud lepinguvabaduse põhimõte (vt näide nr 1 “Kohtupraktika”), mille kohaselt on võimatu kedagi (olgu selleks juriidilist isikut või kodanikku) sundida lepingut sõlmima, välja arvatud juhul, kui lepingu sõlmimise kohustus on sätestatud seaduses või vabatahtlikult võetud kohustusega.

Lepingu sõlmimine

Lepingu sõlmimise põhisätted

Kõik peamised lepingute sõlmimist käsitlevad sätted on reguleeritud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 28. peatükk "Lepingu sõlmimine").

Oleme juba käsitlenud (tsiviilseadustiku artikkel 432) "lepingu sõlmimise põhisätteid", välja arvatud (tsiviilseadustiku artikli 432 punkt 4), millest järeldub, et lepingu sõlmimiseks , peab viimane läbima kaks etappi. Üks pooltest peab saatma teisele poolele vähemalt ettepaneku lepingu (pakkumise) sõlmimiseks. Teine pool peab selle pakkumise vastu võtma, mida nimetatakse aktsepteerimiseks.

Sellest lähtuvalt viidatakse lepingu sõlmimiseks ettepaneku teinud osapoolele kui pakkuja, ja pool, kes pakkumise vastu võtab - aktsepteerija.

Iga ettepanekut lepinguliste õigussuhete sõlmimiseks ei saa aga tunnistada pakkumiseks. Selleks, et pakkumine vastaks kõigile pakkumise nõuetele, peab see:

olema piisavalt konkreetne ja väljendama isiku selget kavatsust leping sõlmida;

· olema adresseeritud ühele või mitmele konkreetsele isikule (tsiviilseadustiku artikkel 435).

Kui vähemalt üks ülaltoodud tunnustest puudub (s.o mõni neist), saab ettepanekut käsitleda ainult kui pakkumise kutse(helista ja tee pakkumine). Näiteks pakkumise üleskutseks tuleks lugeda kaupade müügikuulutuste, sealhulgas määramatule ringile suunatud kaupade müügikuulutuste esitamist (tsiviilseadustiku artikli 437 punkt 1).

Pakkumiskutsest tuleb eristada nn avalik pakkumine, mille all mõistetakse kõiki olulisi lepingutingimusi sisaldavat pakkumist, millest nähtub pakkumuse tegija tahe sõlmida pakkumuses märgitud tingimustel kokkulepe igaühega, kes vastab (TsMS § 437 punkt 2). tsiviilseadustik) (takso, joogiautomaat, kaupluse riiulitel olev kaup jne).

Pakkumise tühistamine. Pakkumise õiguslik mõju sõltub järgmistest tingimustest:

kas adressaat sai selle kätte või mitte;

Kas pakkumisel on aegumiskuupäev.

Kuni pakkumuse adressaadini jõudmiseni ei seo see pakkumuse tegijat mingil viisil ning ta võib selle tagasi võtta ja seega oma lepingu sõlmimise pakkumise tagasi võtta. Kui teade pakkumisest taganemise kohta saabus varem või samaaegselt pakkumise endaga, loetakse pakkumist mitte kättesaaduks (tsiviilseadustiku artikli 435 punkt 2).

Kõigil muudel juhtudel, kui pakkumine saabub adressaadile, sõltuvad selle õiguslikud tagajärjed järgmistest tingimustest.

Esiteks. Kas pakkumisel on reageerimisaeg või mitte. Kui vastamise tähtaeg on määratud, siis on pakkujal õigus pakkumine tagasi võtta alles pärast selles märgitud vastamise tähtaja möödumist, kui pakkumises endas ei ole märgitud teisiti või kui see ei tulene pakkumuse sisust. ettepanekust või olukorrast, milles see tehti (tsiviilseadustiku artikkel 436). Teisisõnu tähendab see pakkumise tagasivõtmatust enne tähtaega.

Teiseks. Kui pakkumises on märgitud aktsepteerimise tähtaeg ja akt on laekunud pakkumise saatja määratud tähtaja jooksul, loetakse leping sõlmituks. See säte tuleneb tähendusest (tsiviilseadustiku artikkel 440).

Kolmandaks. Kui pakkumises, mis ei sisalda aktsepteerimise tähtaega või seda tähtaega ei ole määratletud, saab pakkuja vastuse selleks vajaliku aja jooksul, loetakse leping sõlmituks (tsiviilseadustiku artikli 441 punkt 1). .

Ja lõpuks, viimane. Kui pakkumine tehakse suuliselt ja aktsepteerimise tähtaega määramata, loetakse leping sõlmituks, kui teine ​​pool on viivitamatult oma nõustumisest teatanud (tsiviilseadustiku artikli 442 punkt 2).

Pakkumisest tulenevate õiguslike tagajärgede praktiline tähendus on küllaltki suur ning õiguskirjanduses käsitletakse neid mitmes aspektis.

Lepingulise õigussuhte poolte jaoks on kõige olulisem hetk lepingu sõlmimise aja kindlaksmääramine, sest sellest sõltuvad mitmed põhimõttelised asjaolud:

pakkumise tagasivõtmise või selle jõu kaotuse võimalus pakkumise tegija surma või ebakompetentseks tunnistamise tõttu;

lepingule kohaldatavate normatiivaktide kindlaksmääramine juhtudel, kui need aktid tühistati või muudeti pakkumise saatmise ja aktsepti saamise vahelise aja jooksul;

lepingu sõlminud poole teovõime määramine;

lepingu sõlmimise koha määramine (mis määrab lepingust tuleneva vaidluse kohtualluvuse).

Pärast pakkumise vastuvõtmist ei ole pakkujal õigust, isegi mõni hetk pärast seda hetke, saata aksepteerijale tehtud pakkumise muudatusi või täiendusi. See tähendab, et pakkumisega nõustumise fakt kohustab pakkumist kindlasti järgima kõiki selles sisalduvaid tingimusi: toote, selle koguse, hinna jms osas.

Pakkumises on meie hinnangul väljendatud vaid ühe poole tahe ning lepingu sõlmimiseks on vajalik mõlema poole tahe. Sellega seoses on lepingu täitmisel esmatähtis pakkumise saanud isiku vastus tema nõusoleku kohta lepingu sõlmimiseks.

Mõelge aktsepteerimise juriidilisele tähendusele ja olemusele. Aktseptsioon on (tsiviilseadustiku artikli 4 38 punkt 1) kohaselt selle isiku vastus, kellele pakkumine on suunatud, selle vastuvõtmise kohta. Aktsepteerimine peab olema täielik ja loomulikult tingimusteta.

Kuid mitte iga pakkumise saaja (aktsepteerija) avaldus, kiri või muu käitumine, mis väljendab pakkumisega nõustumist, ei ole aktsepteerimine. Üldjuhul ei ole vaikimine aktsepteerimine, kui seadusest, äritavast või poolte varasematest ärisuhetest ei tulene teisiti (tsiviilseadustiku § 438 punkt 2).

Nõusolekut saab väljendada mitte ainult kirjaliku vastuse vormis (sealhulgas faksi, telegraafi ja muude sidevahendite kaudu saadetud teade). Kui lepingu sõlmimise ettepanek oli väljendatud vormis avalik pakkumine, näiteks asetades toote letile või vaateaknale või sisse Müügiautomaat, aktsepteerimine võib olla ostja tegelik tegevus kauba eest tasumisel. Teatud olukordades võib aktsepteerimisena tunnistada ka teisi lepingujärgseid vastaspoole toiminguid (külaliskaardi täitmine ja hotellis kviitungi saamine, trammis pileti ostmine jne).

Toome selle eraldi välja oluline punkt.Erinevalt 1964. aasta RSFSRi tsiviilseadustiku artiklist 160, mis lubab pakkumise (tellimuse) vaikimisi vastu võtta, Vene Föderatsiooni uus tsiviilseadustik ei luba reeglina vastuvõtmist vaikimise vormis. "Vaikiva" aktsepteerimise õiguslikud tagajärjed võivad lepingus ette näha osapooled.

Pakkumise saanud isiku poolt pakkumise vastuvõtmiseks kehtestatud tähtaja jooksul toimingute tegemine selles sätestatud lepingutingimuste täitmiseks (kauba saatmine, teenuste osutamine, töö tegemine, vastava summa tasumine jne. .) loetakse aktsepteerituks, kui seaduses, muudes õigusaktides või pakkumises ei ole sätestatud teisiti (artikli 438 lõige 3).

Siinkohal tahaksin teha selgituse. Pool, kes sai pakkumise selle vastuvõtmiseks määratud aja jooksul ja saatis kauba "vaikivalt" saatis, teostab toiminguid, mida nimetatakse ainult "vaikivaks aktsepteerimiseks". Seetõttu on pakkumise saatmine ja kauba "vaikne" kohaletoimetamine juba lepingulise suhte tunnused.

Lepingu sõlmimise tõendiks on pakkumise saatja poolt aktsepti kviitung. Seetõttu on aktsepti tagasivõtmine pärast selle kättesaamist adressaadi poolt tegelikult ühepoolne keeldumine lepinguliste kohustuste täitmisest, mis reeglina ei ole lubatud (tsiviilseadustiku artikkel 310).

Sellega seoses on aktsepti tagasivõtmine võimalik ainult hetkeni, mil leping loetakse sõlmituks. Kui aktseptist taganemise teate sai pakkumise saatnud isik enne aktsepti või sellega samaaegselt, loetakse aktsept kättesaamatuks (tsiviilseadustiku artikkel 439).

Enne aktsepti saamist pakkumise saatjalt on aktseptijal õigus sellest keelduda. Seega on lepingu sõlmimise pakkumise saanud isik seatud mõneti teistsugustesse tingimustesse kui pakkuja. Ta ei ole kohustatud lepingu sõlmimisega nõustuma ja võib oma pakkumisega nõustumise avalduse tagasi võtta. Siiski loetakse leping sõlmituks hetkel, kui pakkuja aktsepti kätte saab (tsiviilseadustiku artikkel 433). Seetõttu kaotab isik, kes küll nõustus lepingu sõlmimisega, kuid otsustas sellest keelduda, pärast pakkujapoolset aktsepteerimist selle võimaluse ja saab tõstatada vaid lepingu lõpetamise küsimuse.

Kui aga vastuvõtmise tähtaega ei ole pakkumises endas, seaduses või muus sätestatud õigusakt, siis eelduseks kui leping loetakse sõlmituks, peab ta saama teate oma pakkumise vastuvõtmise kohta selleks tavaliselt vajaliku aja jooksul. Küsimusele, mida peetakse "tavaliselt vajalikuks ajaks" ja kuidas määrata aktsepti saamise tähtajast kinnipidamist, (tsiviilseadustiku artikkel 441) vastust ei anna. Ilmselt saab "tavaliselt vajaliku aja" küsimust selgitada juhtumi konkreetsetest asjaoludest lähtuvalt: kaugus aktseptori asukohast pakkuja asukohani, aktsepti saatmise viis (kiri, telegramm, faks, jne.). Õigeaegsust saab määrata ka aktsepti saatmise ja pakkumise saamise hetke võrdluse alusel. Loomulikult otsustab kõik need asjaolud kohus erineva kohtupraktika alusel.

Kui pakkumine tehakse suuliselt ilma aktsepteerimise tähtaega määramata, loetakse leping sõlmituks, kui teine ​​pool on viivitamatult oma nõustumisest teatanud (tsiviilseadustiku artikli 441 punkt 2). Ilmselt selles artiklis me räägime ainult nende lepingute kohta, mille puhul on suuline vorm lubatud (artikkel 159).

Hilinemisega saadud akt ei too üldjuhul kaasa lepingu sõlmimist. Leping loetakse sõlmituks ainult siis, kui pakkumise saatnud isik saab pakkumise enda, seaduse või muu õigusaktiga sätestatud tähtaja jooksul ja kui sellist tähtaega ei ole sätestatud, siis tavapäraselt vajaliku aja jooksul kätte teate selle vastuvõtmise kohta. .

Pakkumine toimib juriidiliselt olulise dokumendina kahel järgmisel juhul: kui määratakse kindlaks aktsepteerimise tähtaeg (tsiviilseadustiku artikkel 440) ja kui leping sõlmitakse pakkumise alusel, mis ei määra pakkumise tähtaega. aktsepteerimine (tsiviilseadustiku artikkel 441).

Kui pakkumises on märgitud aktsepteerimise tähtaeg, loetakse leping sõlmituks, kui aktsept on pakkumise saatnud isikule kätte saanud selles märgitud tähtaja jooksul. Tuleb rõhutada, et praktikas ei oma õiguslik tähendus mitte vastuvõtuteate saatmise kuupäeval, vaid kuupäeval, mil adressaat selle teate kätte saab.

Sellega seoses peab pakkumise saanud isik hoolitsema selle eest, et vastuvõtmise teade oleks eelnevalt saadetud ja nii, et see jõuaks adressaadini pakkumises märgitud tähtaja jooksul.

Mõnevõrra keerulisem on olukord siis, kui kirjalikus pakkumises ei ole aktseptimise tähtaega märgitud. Kuidas sel juhul olla?

Lepingu sõlmimine pakkumise alusel, mis ei määra vastuvõtmise tähtaega, tehakse arvestades asjaolu, et vastamise tähtaeg võib lisaks pakkumisele endale olla sätestatud seaduses või muus õigusaktis. . Sel juhul loetakse leping sõlmituks tingimusel, et pakkumise saatnud isik saab vastuse määratud tähtaja jooksul (tsiviilseadustiku artikli 441 punkt 1).

Siiski võib esineda juhtumeid, kui vastuvõtmine hilineb sideasutuste süül. Selliste olukordade vältimiseks sisaldab tsiviilseadustik selliseid võimalusi konkreetselt reguleerivaid reegleid: „Juhul, kui õigeaegselt saabunud teade aktsepti kohta hilineb, ei loeta aktsepti hilinenuks, kui pakkumuse esitanud pool ei teata sellest kohe teisele. aktsepti hilinemisega kätte saanud pool" (tsiviilseadustiku artikli 442 punkt 1); "Kui pakkumise saatnud pool teatab teisele poolele viivitamata oma hilinenult saadud aktsepti aktsepteerimisest, loetakse leping sõlmituks" (tsiviilseadustiku artikli 442 punkt 2).

Vastus kokkuleppele sõlmida leping muudel kui pakkumises pakutud tingimustel ei ole aktsept (tsiviilseadustiku artikkel 443 punkt 1).

Sellist vastust tunnustatakse vastuvõtmisest keeldumisena ja samal ajal uue pakkumisena (tsiviilseadustiku artikli 443 punkt 2).

Vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 438 on tingimusteta aktsepteerimise saamine lepingu sõlmimine. Seetõttu tähendab vastus nõusoleku kohta sõlmida leping muudel tingimustel - koos lahkarvamuste või vastuväidete protokolliga -, et lepingut ei ole poolte poolt sõlmitud.

Kui lepingu sõlmimine on ühele poolele kohustuslik, saab teine ​​pool esitada lahendamata lahkarvamused kohtusse. Lepingu sõlmimise kohustuse puudumisel võivad pooled kokku leppida lepingueelse vaidluse andmises vahekohtusse. Selline kokkulepe tuleb väljendada kirjalikult. Muudel juhtudel rakendab huvitatud pool meetmeid erimeelsuste lepitamiseks kirjavahetuse, juhtide isiklike kohtumiste jms kaudu. Kui vähemalt ühes vaidlusaluses olulises tingimuses kokku ei lepita, ei saa lepingut lugeda sõlmituks.

Lepingu sõlmimise koht, kuupäev ja kellaaeg

Lepingu sõlmimise aeg arvestatakse aktseptori nõusoleku pakkumise pakkuja poolt kättesaamise hetke. Lepingute puhul, mis nõuavad peale poolte kokkuleppe ka vara üleandmist, kehtib teistsugune reegel. Sellised lepingud loetakse sõlmituks alates vastava vara üleandmise hetkest. Vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 433 loetakse riiklikult registreerimisele kuuluv leping sõlmituks selle registreerimise hetkest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui lepingus ei ole selle sõlmimise kohta märgitud, loetakse leping sõlmituks kodaniku elukohas või pakkumise saatnud juriidilise isiku asukohas (tsiviilseadustiku artikkel 444). Lõpuks kauaoodatud föderaalseadus "õiguste riikliku registreerimise kohta Kinnisvara ja sellega tehtud tehingud "21. juuli 1997 nr 122-FZ (R.G., 1997, 30. juuli), mis jõustub 1. veebruaril 1998. Selle seaduse artikli 12 alusel on õigus kinnisvarale ja tehingutele koos nad kuuluvad riiklikule registreerimisele ühtses riiklik registerõigusi.

Lepingu sõlmimise koht- mitte lihtne formaalsus. Sellel tingimusel on mõnikord suur õiguslik tähtsus. Seaduse kohaselt määrab tehingu toimumise koha:

tehingu vorm;

tehingust tulenevad kohustused (kuigi in Sel juhul võivad pooled lepingus ette näha teisiti).

Lepingu allkirjastamise koht on eriti oluline väliskaubanduslepingute ja lepingute sõlmimisel SRÜ liikmesriikide ettevõtetega.

Lepingu sõlmimise kuupäev. Sageli ei märgi pooled lepingusse selle sõlmimise päeva, kuud ja aastat (lepingu kuupäeva). See tava on aga ebasoovitav, kuna teatud õiguslikud tagajärjed, eelkõige ajahetk, millest alates leping hakkab kehtima, lepingu lõppemine jne. Kui lepingupooled allkirjastavad selle erinev aeg, siis loetakse see sõlmituks hetkest, mil viimane osapool sellele alla kirjutas. Samuti tuleb arvestada, et vastavalt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 422) peab leping vastama lepingu sõlmimise ajal kehtinud seaduse või muude õigusaktidega poolte jaoks siduvatele reeglitele. järeldus. Seetõttu on lepingu sõlmimise konkreetse kuupäeva märkimine vajalik ka selleks, et täpselt teada, millistest õigusaktidest tuleks lähtuda nii lepingu sõlmimisel kui ka selle täitmisel.

Lepingu vorm

Lepingu sõlmimiseks on vaja kokku leppida kõigis selle olulistes tingimustes asjakohastel juhtudel nõutavas vormis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 432 punkt 1). Kuna leping on üks tehinguliikidest, siis kohaldatakse selle vormi üldreeglid tehingute vormi kohta. Lepingu vorm on loodud nii, et see koondaks ja kajastaks õigesti selle poolte kokkulepitud tahteavaldust.

Lepingute sõlmimisel tuleb arvestada, et vastavalt (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 161) tuleb juriidiliste isikute tehingud nende ja kodanike vahel sõlmida kirjalikult. Lisaks kaitseb kirjalik leping mõlemat poolt ebasoodsate tagajärgede eest, mis võivad tekkida vaidluse korral. Kirjaliku lepingu olemasolu võimaldab teil end kaitsta ka maksukontrolli ajal, kuna see võimaldab õigesti hinnata teie ja teie partnerite vahelise suhte olemust.

Tehingu, mille jaoks õigusaktid ei kehtesta kirjalikku või muud konkreetset vormi, saab aga teha suuliselt või muus vormis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 434). Selline tehing loetakse sooritatuks ka juhul, kui isiku käitumises ilmneb tema tahe tehing teha. Lihtsa kirjaliku vormi mittejärgimisel aga võetakse pooltel õigus vaidluse korral viidata tehingu kinnituseks tehingu tõenditele ning seaduses sõnaselgelt sätestatud juhtudel nende puudumine. kirjalik vormistamine toob kaasa tehingu tühisuse.

Teisisõnu, kui leping ei ole sõlmitud ühe dokumendina või mitme omavahel seotud dokumendi kombinatsioonina, on huvitatud isikul õigus tõendada tehingu fakti muul viisil (v.a tunnistused), näiteks organisatsioonide kirjad. , kauba tasumise või saatmise dokumendid jne.

Vastavalt tsiviilõigusele võib lepingu sõlmida läbi telefonisuhtlus(Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 434). Meie riigis oli aga "telefoni" lepingute sõlmimise kogemus juba olemas. Veel 1989. aastal said mitmed territoriaalsed kaubandus- ja vahendusorganisatsioonid telefoni teel tarbijatellimusi vajalike toodete jaoks. Sellistel juhtudel registreeritakse spetsiaalses ajakirjas tarbija nimi, vajalike toodete täielik kirjeldus, tarneaadress, makseandmed, täisnimi ja täisnimi. ettevõtte juht ja telefonitellimuse tegija.

Seega on selle meetodi kasutamisel vajalik "telefonilepingu" sisu täiendavalt kirjalikult fikseerida vastavas ajakirjas. Kuid niiäärmiselt ebatäiuslik, kuna see annab ruumi erinevateks kuritarvitusteks ja nagu teate, "sõnu ei saa õmmelda tegudele". Seda meetodit saab kasutada, kuid ainult lepingute sõlmimise kiirendamiseks ja kiirendamiseks, millele järgneb suulise telefonitellimuse kinnitamine kirjalike dokumentidega.

Lisaks tuleb silmas pidada, et tehingu lihtkirjaliku vormi järgimata jätmine lepingute sõlmimisel võib kaasa tuua ettevõtjale tõsiseid negatiivseid tagajärgi maksustamise valdkonnas. Leping on üheks aluseks erinevate ettevõtetevaheliste arvelduste läbiviimiseks, mis omakorda määravad ja võtavad kokku kogu ettevõtte finants- ja majandustegevuse. Lisaks võimaldab leping täpselt kindlaks määrata tehingu olemuse ja vastavalt ka selle maksutagajärjed.

Kirjaliku kokkuleppe puudumine võib kaasa tuua äritehingu valesti mõistmise ja tõlgendamise, selle ebaõige kajastamise raamatupidamises ning sellest tulenevalt ka ebaõige maksustamise.

Maksurevisjoni läbiviimisel võivad ülaltoodud asjaolud viia ettevõttele rahaliste sanktsioonide kohaldamiseni, kuna "telefonitehingu" olemust on raske kindlaks teha ja ainult kontode olemasolu võimaldab neid pidada vahetustehinguteks. , ja vastastikuse tasaarveldusena ja tasuta ülekandena jne. Samal ajal toimub ülaltoodud toimingute tegemisel nende registreerimine täiesti erineval viisil ja sellega kaasnevad erinevad maksutagajärjed. (Seega on vahetuslepingu (barter)lepingust tulenevate kohustuste sõlmimisel ja nõuetekohasel täitmisel kummagi poole poolt vaja koostada kauba keskmise müügihinna arvutus, et määrata käibemaksuga maksustatav käive ja Tulumaksu laekumine Tasaarvestuse teostamine hõlmab tasaarveldusakti koostamist, millega määratakse kindlaks poolte vastastikused rahalised kohustused ja mille alusel tasutakse poolte kohustused teineteise ees aktis märgitud summade ulatuses ning aktis ka eraldi real märgitud käibemaksusummad võetakse tasaarvelduseks.tulu ja maksustatakse tulumaksuga täies ulatuses, välja arvatud kulud, mis ettevõttel tehinguga tegelikult tekkisid.)

Poolte õigused ja kohustused

See lepingu osa sisaldab järgmisi sätteid:

Lepingust tulenevad esimese poole kohustused ja õigused.

Teise poole lepingujärgsed kohustused ja õigused.

Poolte poolt oma kohustuste täitmise tähtaeg.

Mõlema poole kohustuste täitmise koht.

Mõlema poole kohustuste täitmise viis (toimingute kord, nende järjestus ja ajastus).

Nende tingimuste konkreetne sisu sõltub lepingu liigist ja selle sõlmimise konkreetsest olukorrast. See lepingu osa on pühendatud raamatu nendele osadele, mis käsitlevad teatud tüüpi lepinguid.

Osapoolte vastutus.

See mis tahes lepingu tingimus tagab poolte kohustuste täitmise juhul, kui üks neist rikub lepingutingimusi. Tavaliselt sisaldab see erinevat tüüpi sanktsioonide määratlusi trahvidena (trahvid, trahvid), mille maksab üks osapool, kes ei ole täitnud oma kohustusi mõne kokkulepitud tingimuse suhtes.

Lepingu koostamisel saab välja pakkuda järgmise vastutuse määramise metoodika: iga vastaspoole kohustuse vastu tuleks ette näha vastav vastutus, peamiselt muidugi trahv.

Lepingu muutmine ja lõpetamine

Lepingutingimuste muutmise ja lõpetamise alused

Sõlmitud lepingud tuleb täita tingimustel, milles poolte kokkulepe saavutati, ja neid ei tohi muuta. Selline üldreegel annab tsiviilkäibele stabiilsuse. See reegel kehtib ka siis, kui pärast lepingu sõlmimist võetakse vastu seadus, mis kehtestab pooltele siduvad reeglid, välja arvatud need, mis kehtisid lepingu sõlmimisel. Nendel juhtudel jäävad sõlmitud lepingu tingimused üldreeglina kehtima (tsiviilseadustiku artikli 422 punkt 2). Seega tekitavad lepingu pooled kindlustunde enda sõlmitud lepingu tingimuste stabiilsusesse, mis on vajalik tsiviilkäibe normaalseks arenguks.

Samas võib tekkida olukord, kus ühiskonna huvid nõuavad juba sõlmitud lepingute tingimuste muutmist. Sel juhul on ülaltoodud reeglist erand. Äsja vastuvõetud seadusega võib ette näha, et selle mõju laieneb varem sõlmitud lepingutest tulenevatele suhetele. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et vastavalt tsiviilseadustiku artikli 422 punktile 2 saab juba sõlmitud lepingu tingimust muuta või tühistada ainult seaduse jõudu omav õigusakt. Teised õigusaktid ei saa sõlmitud lepingute tingimustele tagasiulatuvalt toimida, nagu juhtus mõnikord enne tsiviilseadustiku esimese osa jõustumist. Niisiis, vastavalt presidendi dekreedi lõikele 2 Venemaa Föderatsioon«Riigi- ja munitsipaalettevõtete rendisuhete ja rendivara erastamise reguleerimise kohta» nr 1230 14.10.1992 kuulusid enne käesoleva määruse jõustumist sõlmitud üürilepingud ümber registreerimisele ja jäid kehtima a. osa, mis ei olnud käesoleva määrusega vastuolus.

Lepingu muutmine või lõpetamine on võimalik ainult poolte vastastikusel kokkuleppel. Seega võivad pooled viieaastase üürilepingu alusel selle omavahelisel kokkuleppel lõpetada, ootamata ära viieaastase tähtaja möödumist. Erandeid sellest reeglist võib kehtestada seadus või leping. Näiteks vastavalt (AÜ § 87) saab eluruumi üürilepingut muuta ühte peresse ühinevate üürnike soovil. Vastavalt (LCD artiklile 89) on ruumide üürnikul õigus pereliikmete nõusolekul üürileping igal ajal lõpetada. Sätte lepingus õigusteenused Ettevõtjad võivad ette näha, et kummalgi poolel on õigus lepingust igal ajal taganeda, teatades sellest teisele poolele üks kuu enne lepingu lõpetamist.

Lepingu täielikust või osalisest täitmisest ühepoolse keeldumise korral, kui selline keeldumine on seadusega või poolte kokkuleppel lubatud, loetakse leping lõpetatuks või muudetuks. Nendel juhtudel ei ole kohtuotsust vaja.

Vastavalt tsiviilseadustiku artikli 424 punktile 2 on pärast lepingu sõlmimist hinnamuutused lubatud lepingus, seaduses või seaduses ettenähtud juhtudel ja tingimustel. Selle reegli väärtust on inflatsiooni seisukohalt raske üle hinnata. Kui kehtiks üldreegel lepingus hinna muutmise võimatuse kohta, satuksid inflatsiooniprotsesside all olevad tsiviilkäibes osalejad äärmiselt raskesse olukorda. Nad peaksid prognoosima inflatsioonimäära lepingujärgse arvelduse ajal, et määrata lepingu sõlmimise ajal mõistlik hind, mis on uskumatult keeruline ja mõnikord võimatu. Seetõttu kehtestab uus tsiviilseadustik reegli, mis võimaldab lepingus ette näha juhud ja tingimused, mille korral hinnamuutused on lubatud. Seega saavad pooled töölepingut sõlmides tuvastada, et lepingus märgitud hind võib proportsionaalselt muutumisega muutuda. turuhinnad seadmete, materjalide ja töö eest. Hinnamuutused on lubatud ka seaduses sätestatud juhtudel või seadusega kehtestatud korras. Niisiis, vastavalt artikli lõikele 3. Vene Föderatsiooni autoriõiguse ja sellega kaasnevate õiguste seaduse artikli 31 kohaselt indekseeritakse Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud autoritasude miinimummäärad samaaegselt indekseerimisega. minimaalsed mõõtmed palgad.

Juhtudel, kui seaduses või lepingus ei ole lepingu muutmise või lõpetamise võimalust ette nähtud ja pooled ei ole selles kokkuleppele jõudnud, võib lepingut ühe poole nõudel muuta või lõpetada ainult kohus. otsus ja ainult järgmistel juhtudel:

kui teine ​​pool rikub oluliselt lepingut;

seoses oluline muutus asjaolud, millest pooled lepingut sõlmides lähtusid;

· muudel seaduses või lepingus sätestatud juhtudel (GK artikkel 450 451).

Oluliseks tunnistatakse lepingu rikkumine ühe poole poolt, mis toob teisele poolele kaasa sellise kahju, et ta jääb suures osas ilma sellest, millele tal oli õigus lepingu sõlmimisel arvestada (tsiviilseadustiku artikli 450 lõige 2). .

Seadusandja ei anna täpset määratlust: "olulised lepingu rikkumised". Ilmselt on see tingitud asjaolust, et normatiivaktis on võimatu ette näha kõiki ulatuslikke lepingu olulisi rikkumisi. Pealegi on väga palju erinevaid lepinguid, sh. segatud, nii seadusega ette nähtud kui ka ettenägemata.

Seetõttu küsimus "olulisest" lepinguliste suhete rikkumisest igas konkreetne juhtum kohus otsustab. Kohtupraktika viitab lepingutingimuste oluliste rikkumiste arvule: ebapiisava kvaliteediga kauba tarnimine, mida ei ole võimalik sihtotstarbeliselt kasutada, üürniku süstemaatiline üüri maksmata jätmine üürileandja kasuks jne.

Kaaluge teist lepingu lõpetamise alust (tsiviilseadustiku artikli 450 punkt 2): "muul käesolevas seadustikus, muudes seadustes või lepingus sätestatud juhtudel".

Mida saab või tuleks mõista sõnadest "muul juhtudel?". Juristid leiavad, et lepingu muutmise ja lõpetamise aluseks saab antud juhul olla näiteks liitumislepingu lõpetamine liituva poole nõudel, kui lepingus on tingimus, mis küll ei ole seadusega vastuolus, kuid on selgelt koormav ühinevale poolele (artikkel 428); samuti annab töölepingu järgse ligikaudse kalkulatsiooni oluline ületamine tellijale õiguse lepingust taganeda. Sarnased olukorrad tekivad siis, kui juriidilise isiku omanik või volitatud organ teeb otsuse viimase ümberkorraldamiseks (tsiviilseadustiku artikkel 60).

Mõnel juhul lubab seadus lepinguliste kohustuste täitmisest ühepoolselt keelduda. Lepingu täielikust või osalisest täitmisest ühepoolse keeldumise korral, kui selline keeldumine on seadusega või poolte kokkuleppel lubatud, loetakse leping lõpetatuks või muudetuks (tsiviilseadustiku artikli 450 lõige 3).

Siiski (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 450 punkt 3) ei saa käsitleda eraldiseisvana Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklist 452 "Lepingu muutmise ja lõpetamise kord". Selle artikli kohaselt sõlmitakse lepingu muutmise ja lõpetamise kokkulepe lepinguga samas vormis, kui seadusest või muudest õigusaktidest, lepingust või äritavast ei tulene teisiti (punkt 1, artikkel 4 5 2 tsiviilseadustiku punkt).

Alusel üldreegel tsiviilõigus (tsiviilseadustiku artikkel 450 punkt 3), seadus võimaldab lepingut kohtuväliselt muuta või lõpetada, s.o. ühepoolselt.

Seega on vahendustasu lepingu alusel õigus tellimus tühistada ja advokaadil - sellest igal ajal keelduda (tsiviilseadustiku artikli 977 punkt 2).

Sellegipoolest rõhutame, et ühepoolne lepingu täitmisest keeldumine on lubatud ainult kahel juhul:

kui see on seadusega lubatud;

või on see sätestatud poolte kokkuleppel (lepingul).

Sel juhul tähendab lepingu täitmisest ühepoolse keeldumise fakt vastavalt käesoleva lepingu lõpetamist või muutmist.

Kohustuste täitmise üldreeglite kohaselt ei ole aga nende täitmisest ühepoolne keeldumine või selle tingimuste ühepoolne muutmine lubatud, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Sellest hoolimata teeb seadusandja tekstis (tsiviilseadustiku artikkel 310) erandi ülaltoodud üldreeglist: "Ühepoolne keeldumine täitmisega seotud kohustuse täitmisest selle poolte poolt. ettevõtlustegevus, ning sellise kohustuse tingimuste ühepoolne muutmine on lubatud ka lepingus sätestatud juhtudel, kui seadusest või kohustuse sisust ei tulene teisiti "(tsiviilseadustiku artikkel 310).

(TsK artikkel 310) tähenduses vastab (TsK art 450 punkt 3), välja arvatud see, et (TsK artikkel 310) täpsustab õigussuhteid: ettevõtluse, s.o. ainult nendes kohustustes on lubatud ühepoolne lepingu täitmisest keeldumine.

Sõlmitud lepingu ülesütlemine on lubatud ka juhul, kui:

seadusest

lepingust

kohustuse olemusest.

Tavaliselt on selline ühepoolne kohustustest taganemine lubatud juhul, kui üks pooltest rikub oma lepingust tulenevaid kohustusi: asja kinnipidamine võlausaldaja poolt, kui võlgnik viivitab vastukohustuse täitmisega, ja võimalus sellest loobuda (PMS § 328 punkt 2). Tsiviilkoodeks); asja kinnipidamine võlausaldaja poolt juhul, kui võlgnik ei tasu tasuma (tsiviilseadustiku artikkel 359); lepingu ühe poole oluliste rikkumiste (rikkumiste) korral (tsiviilseadustiku artikkel 451); juhtudel, kui töövõtjal on õigus kinni pidada töö tulemus, seadmed, kui klient ei maksa kindlaksmääratud summasid (tsiviilseadustiku artikkel 712).

Sageli viitab seadus ise lepinguliste kohustuste täitmisest ühepoolse keeldumise võimalusele, isegi kui vastaspool on oma kohustuse nõuetekohaselt täitnud. Näiteks on käsundusleping (tsiviilseadustiku artikli 977 punkt 1). Veelgi enam, tsiviilseadustiku artikli 977 punkt 2 sätestab: "Esindajal on õigus tellimus tühistada ja advokaadil sellest igal ajal keelduda. Sellest õigusest keeldumise kokkulepe on tühine."

Kohustuste täitmisest ühepoolse keeldumise reegel kehtib: nõude loovutamise korral (tsiviilseadustiku artikkel 382); töölepingu alusel (tsiviilseadustiku artikkel 717); hoiulepingu alusel, kui hoidja on kohustatud hoiustatava asja rahastaja esimesel nõudmisel vabastama (tsiviilseadustiku artikkel 904); vahendustasu lepingu alusel, kui komitant võib igal ajal keelduda lepingu täitmisest (tsiviilseadustiku artikkel 1002); käsunduslepingu alusel, kui mõni pool võib keelduda lepingu täitmisest, kuid sõlmitud lepingu kehtivusaega määramata (tsiviilseadustiku artikkel 1010).

Lisaks on perioodi määramata sõlmitud ärilise kontsessioonilepingu alusel igal sellise lepingu poolel õigus leping igal ajal üles öelda, teatades sellest teisele poolele kuus kuud ette, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti (artikkel Tsiviilseadustiku artikkel 1037).

Lisaks lepingu ühepoolse lõpetamise juhtumitele ilma kohtusse pöördumata on tsiviilõiguslikes suhetes palju lepinguid, mida ei saa lõpetada ilma kohtumenetlust läbimata.

Kas näiteks hoonete ja rajatiste rendilepingut saab ennetähtaegselt lõpetada ühepoolselt, ilma kohtusse pöördumata? Ilmselgelt mitte. Seetõttu ei ole (tsiviilseadustiku artiklites 650-655) juttu lepingu ühepoolse lõpetamise võimalusest. Ainult (peatüki 34 lõige 1 Üldsättedüürile) viitab tsiviilseadustiku artiklis 619 lepingu lõpetamisele üürileandja nõudel ja seejärel ainult kohtus ja alles pärast üürniku kirjalikku hoiatamist vajadusest täita oma kohustused mõistliku aja jooksul. . Sellest järeldub, et üüriseaduse normides puudub otsene viide sellele, et üürileandjal on õigus ebaausa üürnikuga leping ilma kohtusse pöördumata lõpetada. Kuid (tsiviilseadustiku artikkel 310) lubab endiselt ühepoolset keeldumist oma osapoolte ettevõtluse elluviimisega seotud kohustuse täitmisest ja sellise kohustuse tingimuste ühepoolset muutmist, kuid ainult seaduses sätestatud juhtudel. leping, kui seadusest ja kohustuse olemusest ei tulene teisiti.

Seadusest (tsiviilseadustiku artiklid 606–624; 650–655) tuleneb, et üürilepingut ei saa ühepoolselt kohtuväliselt lõpetada. Ja alles pärast vaidluse kohtueelse lahendamise korra järgimist vahetult lepingupoolte vahel on kannatanul õigus pöörduda kohtusse.

Vaidluste kohtueelse lahendamise korra olemus seisneb ennekõike selles, et huvitatud pool peab enne kohtusse pöördumist saatma teisele poolele oma ettepaneku lepingu muutmiseks või lõpetamiseks. Lisaks saab hagi esitada ainult siis, kui toimub üks kahest järgmisest sündmusest:

ühe poole keeldumise saamine teise lepingu muutmise või lõpetamise ettepanekule;

· kui üks pool ei saa teiselt poolt vastust ettepanekus määratud või seaduse või lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul, viimase puudumisel aga 30 päeva jooksul (tsiviilseadustiku artikli 452 punkt 2). ).

Erinevalt rendilepingust saab tarnelepingu lõpetada või seda muuta ennetähtaegselt ja ühepoolselt (täielikult või osaliselt) juhul, kui üks pool rikub lepingut oluliselt (tsiviilseadustiku artikli 523 punkt 1). ).

Tarnija poolt tarnelepingu oluliseks rikkumiseks loetakse järgmist:

ebapiisava kvaliteediga kauba tarnimine defektidega, mida ei ole võimalik ostja jaoks mõistliku aja jooksul kõrvaldada;

kaupade eest tasumise tingimuste korduv rikkumine (tsiviilseadustiku artikli 523 punkt 2), samuti (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 467; 484; 486; 509; 515) loetletud rikkumised.

Tarnelepingu rikkumine ostja poolt loetakse oluliseks järgmistel juhtudel:

kauba eest tasumise tingimuste korduv rikkumine;

· korduv kauba valimata jätmine (tsiviilseadustiku artikli 523 punkt 3).

Kohtu- ja vahekohtupraktika korduva rikkumise all mõistab ühe poole poolt vähemalt kahel korral toime pandud rikkumist.

Vastavalt tsiviilseadustiku artikli 523 punktile 4 loetakse tarneleping muudetuks (lõpetatuks) hetkest, kui üks pooltest saab teate lepingu täitmisest ühepoolse keeldumise kohta, kui ei ole ette nähtud teist tähtaega. teatises või ei ole poolte kokkuleppel kindlaks määratud.

Lepingu muutmise ja lõpetamisega kaasnevad teatavasti teatud tagajärjed, mis omakorda sõltuvad sellest, kas toimus lepingu LÕPETAMINE või MUUTMINE.

Lepingu lõpetamisel poolte kohustused lõpevad (tsiviilseadustiku artikli 453 punkt 2) ning õiguskaitsepraktikas selles küsimuses raskusi ei teki.

Lepingu muutmisel tekib mõningane õigussuhete keerukus. Kuigi poolte kohustused lepingu muutmisel jäävad muudetud kujul (tsiviilseadustiku artikkel 453 punkt 1), võib see siiski tähendada muutust kui mitte kogu kohustuses tervikuna, vaid selles osas. selle aluseks olevat lepingut muudeti. Näiteks võib teatud lepingutingimuste osaline muutmine tähendada ka sellises hiljem muudetud lepingus varem eksisteerinud kohustuste osalist lõpetamist. Näiteks tarnelepinguga leppisid pooled kokku tarnemahu vähendamises 25%. Seetõttu toob lepingu muutmine antud juhul kaasa vaid kohustuse osalise lõppemise ja seda ainult tarnemahu osas.

Lepingu muutmise asjas on oluliseks asjaoluks hetk, millest alates loetakse kohustused muudetuks või lõppenuks ning see “hetk” määratakse sõltuvalt sellest, kuidas leping muudetakse või lõpetatakse: poolte kokkuleppel või kohtulahendiga. .

Lepingu muutmise või lõpetamise korral loetakse kohustused muutunud või lõppenuks hetkest, mil on sõlmitud poolte kokkulepe lepingu muutmise või lõpetamise kohta (kui kokkuleppest või muudatuse olemusest ei tulene teisiti lepingule). Teisel juhul, s.o. lepingu tingimuste lõpetamisel või muutmisel kohtumenetluses - lepingu muutmise või lõpetamise kohtuotsuse jõustumise hetkest (tsiviilseadustiku artikli 453 punkt 3).

Lepingu lõpetamise (muutmise) juhtumid poolte kokkuleppel on dispositiivse iseloomuga: see tähendab, et need poolte kokkulepped erinevate lepingumuudatuste kohta võivad jõustuda igal poolte vahel kokkulepitud ajal. Nii muutsid pooled näiteks tarnelepingu alusel lepingu tingimusi hinna osas (alandasid või tõstsid seda), kuid leppisid kokku, et leping ei jõustu mitte kuupäevast, mil pooled sellele alla kirjutasid, vaid pärast seda teatud perioodÜtleme nii, et kuu aja pärast. Sellest perioodist leppisid pooled kokku vanade hindade lõpetamise ja uute hindade jõustumise teatud kuupäevast. On selge, et sellisel juhul ei tohiks kohustusi lugeda pärast vajaliku lepingu sõlmimist muudetuks.

Stabiilsuse poolte õigussuhetesse toob sisse reegel, mis kehtestab eelduse, mille kohaselt ei ole pooltel õigust nõuda selle tagastamist, mida nad kohustuse alusel täitsid enne lepingu muutmise või lõpetamise hetke, kui ei ole teisiti. sätestatud seaduses või poolte kokkuleppel (tsiviilseadustiku artikli 453 punkt 4).

Kui lepingu muutmise või lõpetamise aluseks oli lepingu oluline rikkumine ühe poole poolt, on teisel poolel õigus nõuda lepingu muutmise või lõpetamisega tekitatud kahju hüvitamist (lepingu artikli 453 punkt 5). Tsiviilkoodeks).

Vaatleme lähemalt lepingu muutmise ja lõpetamise küsimust seoses asjaolude olulise muutumisega.

(tsiviilseadustiku artikkel 451), mis reguleerib lepingute muutmise ja lõpetamise õigussuhteid seoses asjaolude olulise muutumisega, on Venemaa tsiviilseadustes uus. RSFSRi 1964. aasta tsiviilseadustik (artiklid 234–236) sisaldas norme, mis olid mõeldud ainult konkreetseteks olukordadeks, kus asjaolude oluline muutus muutis kohustuste täitmise võimatuks. Oma olemuselt sarnased reeglid kehtestati hiljem uues (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (II osa): art. art. 416-419). Nendes artiklites on kohustuse lõpetamiseks ainult neli alust:

täitmise võimatuse eest (artikkel 416);

riigiorgani akti alusel (artikkel 417);

seoses kodaniku surmaga (artikkel 418);

· seoses juriidilise isiku likvideerimisega (artikkel 419).

Erinevalt (tsiviilseadustiku artikkel 450), mis viitab lepingu lõpetamise (muutmise) alustele lepinguliste kohustuste olulisele rikkumisele ühe poole poolt, loeb (tsiviilseadustiku artikkel 451) "oluliseks muudatuseks". asjaoludel" olla selliseks aluseks.

Selle muutmise või lõpetamise aluseks on asjaolude oluline muutumine, millest pooled lepingu sõlmimisel lähtusid, kui lepingust ei tulene teisiti või kui see ei tulene selle sisust.

Oluliseks tunnistatakse asjaolude muutumine, kui need on muutunud niivõrd, et kui pooled oleksid seda mõistlikult ette näinud, ei oleks nad lepingut üldse sõlminud või oleks sõlmitud oluliselt erinevatel tingimustel (TsÜS punkt 1). tsiviilseadustiku punkt).

Iseenesest ei saa ega ole asjaolude oluline muutumine lepingu muutmise aluseks, kui lepingus on sätestatud teisiti või see tuleneb selle olemusest. Näiteks kui pooled sõlmisid pikaajalise tarnelepingu ja nägid selles ette, et lepingus märgitud hinnad on fikseeritud ega muutu, siis tuleb arvestada, et lepingupooled on võtnud endale riski võimalik hinnalangus või tõus. Reegleid (tsiviilseadustiku artikkel 451) ei saa kohaldada kõikidele tsiviilõigussuhetele üldiselt. Teisisõnu, tsiviilseadustiku artikli 451 normid lepingu lõpetamise (selle muutumise) kohta asjaolude olulise muutumise tõttu ei ole üksikute õigussuhete suhtes kohaldatavad. Näiteks ei saa seda artiklit kindlustuslepingu alusel kasutada põhjusel, et kindlustusandja tegelik kahju asjaolude olulise muutumise tõttu ületab oluliselt tema poolt võetud hüvitise piirmäära, kuna see oleks vastuolus olemusega. kindlustusest.

Lepingu tingimuste muutmise ja lõpetamise kord

Lepingu muutmine ja lõpetamine, samuti selle sõlmimine kehtivad teatud reeglite alusel. Esiteks on lepingute muutmise või lõpetamise toimingud oma juriidiliselt olemuselt tehingud. Sellest tulenevalt kehtivad neile tehingute üldreeglid, eelkõige tehinguvormi reeglid. Koos sellega kohaldatakse lepingute muutmisel ja lõpetamisel ka nende vormistamise erireegleid. Vastavalt tsiviilseadustiku artikli 452 punktile 1 sõlmitakse lepingu muutmise või lõpetamise kokkulepe lepinguga samas vormis, kui seadusest, muudest õigusaktidest, lepingust või äritavast ei tulene teisiti. Seega, kui üürileping on sõlmitud kirjalikult, tuleb selle muutmine või lõpetamine teha kirjalikult. Kui pooled on üürilepingu notariaalselt kinnitanud, siis tuleb notariaalselt tõestada ka selle muutmine või lõpetamine. Lepingu muutmise või lõpetamise poolte toimingud ei ole oma õigusliku olemuselt mitte ainult tehing, vaid ka leping, kuna tegemist on isikute kokkuleppega, mille eesmärk on kas tsiviilõiguste ja -kohustuste muutmine või lõpetamine. Seetõttu kehtivad neile lepingute sõlmimise korra üldreeglid.

Teistsugune lepingu muutmise või lõpetamise kord kehtestatakse nendeks juhtudeks, kui lepingut muudetakse või lõpetatakse mitte poolte kokkuleppel, vaid ühe poole soovil. Kui see nõue põhineb ühel ülaltoodud alustel, järgneb lepingu muutmise või lõpetamise kord. Huvitatud isik on kohustatud saatma teisele poolele ettepaneku lepingu muutmiseks või lõpetamiseks. Teine pool on kohustatud pakkumuses määratud või seaduses või lepingus sätestatud tähtaja jooksul, selle puudumisel aga 30 päeva jooksul saatma lepingu muutmise või lõpetamise pakkumise teinud poolele:

või teate ettepaneku vastuvõtmise kohta;

või teade pakkumise tagasilükkamise kohta;

või teade nõusolekust muuta lepingut muudel tingimustel.

Esimesel juhul loetakse leping vastavalt muudetuks või lõpetatuks lepingu muutmise või lõpetamise pakkumise teinud poole nõusolekuteate kättesaamise hetkel. Teisel juhul, samuti vastuse ettenähtud tähtaja jooksul mittesaamisel on huvitatud isikul õigus pöörduda lepingu muutmise või lõpetamise nõudega kohtusse, kes lahendab tekkinud vaidluse. . Kolmandal juhul võib lepingu muutmise ettepaneku teinud pool vastaspoole ettepanekuga nõustuda. Sellises olukorras loetakse leping muudetuks vastaspoole pakutud tingimustel. Kui lepingu muutmise ettepaneku teinud pool lepingu vastuettepanekuga ei nõustu, on tal õigus pöörduda kohtusse lepingu muutmise taotlusega. Selles olukorras määratakse muudetavad tingimused kindlaks kohtu otsusega.

(Tsiviilseadustiku § 452 p 2) on eriti rõhutatud, et lepingu muutmise või lõpetamise nõude saab pool esitada kohtule alles pärast muutmise või lõpetamise ettepaneku teiselt poolelt keeldumise saamist. lepingust või vastuse mittesaamisest ettepanekus määratud või seadusega või kokkuleppega kehtestatud tähtaja jooksul, selle puudumisel aga 30 päeva jooksul.

Siiski tuleb meeles pidada, et juba sõlmitud lepingut ei ole võimalik lõpetada ega muuta. Fakt on see, et leping ja ka sellel põhinev kohustus lõpetatakse nende nõuetekohase täitmise tõttu (tsiviilseadustiku artikkel 408). Seetõttu on võimatu lõpetada või muuta midagi, mida muutmise või lõpetamise hetkel enam ei eksisteeri. Seega, kui pooled sõlmisid korteri müügilepingu, lasid selle seadusega kehtestatud korras notariaalselt tõestada ja registreerida ning seejärel täitsid selle lepingu (müüja andis korteri ostja omandisse ja viimane tasus müüjale ostuhinna), siis ei saa nad edaspidi kokkuleppele. kokkulepe selle lepingu muutmise või lõpetamise kohta, kuna see lakkas olemast selle nõuetekohase täitmise ajal.

Lepingu muutmise ja lõpetamise tagajärjed. Lepingu muutumise korral muutub vastavalt ka käesolevast lepingust tuleneva kohustuse sisu. Sel juhul muudetakse kohustust selles osas, milles on muudetud selle aluseks olevat lepingut. Seega, kui tarnelepingu pooled leppisid kokku, et tarnija tarnib esimese klassi kauba asemel teise klassi kaupa, on ostjal õigus nõuda tarnijalt teise klassi kauba, mitte esimese klassi kauba tarnimist. . Ülejäänud lepingutingimuste osas (näiteks tarneaeg, sortiment, kauba kogus, pakend jne) jäävad samaks ning seetõttu säilib nendele tingimustele vastav tarnekohustuse sisu lepingus. sama vorm. Lepingu lõpetamisel see kaotab kehtivuse ja lõpeb ka sellel põhinev kohustus. Sellest hetkest alates on pooled võetud kohustusest tulenevalt õigustest ja vabastatud kohustustest.

Kui lepingu muutmine või lõpetamine toimus poolte vastastikusel kokkuleppel, siis sellest tulenevat kohustust vastavalt muudetakse või lõpetatakse hetkest, kui pooled sõlmivad lepingu muutmise või lõpetamise kokkuleppe. Kokkuleppe sisust või lepingu muutmise olemusest võib aga tuleneda erinev reegel. Seega võivad pooled ülaltoodud näites kokku leppida, et teise klassi kauba tarnimine toimub tarnelepingu muutmises kokkuleppimisele järgneva kuu esimesest päevast.

Lepingu muutmisel või lõpetamisel kohtu poolt muutub või lõpeb sellest tulenev kohustus vastavalt lepingu muutmise või lõpetamise kohtuotsuse jõustumise hetkest.

Kuna viimast võisid enne lepingu muutmist või lõpetamist osapooled teatud ulatuses täita, siis tekib küsimus selle saatuse kohta, mis oli juba tehtud enne lepingu muutmist või lõpetamist. Pooltel ei ole reeglina õigust nõuda selle tagastamist, mida nad kohustuse alusel täitsid enne lepingu muutmise või lõpetamise hetke. Seega, kui üürilepingu pooled on kokku leppinud, et alates järgmisest kuust vähendatakse igakuise üüri suurust kümne protsendi võrra, siis ei ole üürnikul õigust nõuda üürileandjalt tagastamist kümme protsenti üürisummadest, mille suurus on igakuine. tasuti enne üürilepingu muutmist . Seaduses või poolte kokkuleppel võib aga ette näha muu reegli. Seega võivad pooled ülaltoodud näites kokku leppida, et kuni lepingu muutmise hetkeni ülemäära makstud üür kuulub üürnikule tagastamisele.

Kui lepingut muudeti või lõpetati selle tingimuste olulise rikkumise tõttu ühe poole poolt, on teisel poolel õigus nõuda lepingu muutmise või lõpetamise tõttu tekkinud kahju hüvitamist (tsiviilseadustiku artikkel 453 punkt 5). Kood).

Kohustuste tagamise viisid

Kohustuste tagamise viisid- on sätestatud seaduse või lepinguga täiendavaid meetmeid võlgniku mõjutamine, kes on kohustatud volitatud isiku (võlausaldaja) kasuks tegema teatud toiminguid: võõrandama vara, maksma raha, tegema töid, osutama teenust jne. Nende põhieesmärk on julgustada võlgnikku täitma talle pandud kohustusi rangelt kooskõlas sõlmitud lepingu tingimuste ja kehtivate õigusaktide nõuetega. Seega, kui müügileping näeb ette ostjalt kauba eest tasumisega hilinemise eest trahvi sissenõudmise, siis pärast nimetatud rikkumise lubamist kannab ostja tasutud trahvi ulatuses paratamatult kahju. See asjaolu julgustab ostjat täitma nõuetekohase tasumise kohustust, kandma müüjale õigeaegselt üle lepingus sätestatud kauba hind.

Mõju võlgnikule ei ole aga kohustuste täitmist tagavate meetmete ainus funktsioon. Mõnel juhul on nende meetmete kasutamine võlausaldaja huvide rahuldamise eesmärk, kui kohustust mingil põhjusel ikka ei täideta või võlgnik täidab seda mittenõuetekohaselt, st rikkumistega. Näiteks kui laenuleping on tagatud laenusaajale kuuluva vara pandiga, siis laenusumma tagasimaksmise ja intressi maksmise kohustuse täitmata jätmise või mitteõigeaegse täitmise korral on laenuandjal (laenuandjal) õigus laenulepingu sõlmimisel laenulepingu sõlmida. panditud vara sund võtta ja selle müügist saadud tulu arvelt tagastada põhivõla summana, samuti intressisummana.

Peamised kohustuste tagamise meetodid - konfiskeerimine, kinnipidamine, pant, tagatisraha, käendus, pangagarantii - on reguleeritud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 23. peatükk). See loetelu ei ole aga ammendav. Võlausaldaja huve kohustusest saab tagada akreditiivi makseviisi, valuutaklausli, omandiõiguse jätmise, samuti muul viisil, olenemata sellest, kas see on seaduses sätestatud või mitte.

Järeldus

Töö käigus sain enda jaoks teada järgmist:

1. LEPING on kahe või enama isiku vaheline kokkulepe tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamise, muutmise või lõpetamise kohta. Leping ei ole formaalsus, mitte traditsioon. Esiteks on tegemist poolte kokkuleppega, aktiga, milles väljendatakse vastastikust nõusolek tegutseda ühiselt vastastikuse kasu huvides.

2. Samuti oli vaja välja panna lepingu sõlmimise kord. Juriidiliselt pädevalt koostatud leping on ju majandusüksuse eesmärkide ja eesmärkide eduka saavutamise ning tema õiguste ja õigustatud huvide tõhusa kaitse tagatis.

3. Saime ka teada, et lepingu koostamisel saadab pakkuja pakkumise vastuvõtjale, kes omakorda saab pakkumisele vastata kas aktsepti või keeldumisega. Või kui kirjeldate lühidalt kõike ülal öeldut, võite öelda nii, et ettevõtja saadab tehingu tegemiseks pakkumise, millega tulevane partner saab nõustuda või pakkumisest keelduda.

4. Saime aru, mis kell lepingu sõlmimine arvestatakse aktseptori nõusoleku pakkumise pakkuja poolt kättesaamise hetke.

Lepingu sõlmimise koht mängib olulist rolli lepingu sõlmimisel.

Seaduse kohaselt määrab tehingu toimumise koha:

tehingut tegevate isikute teo- ja teovõime;

tehingu vorm;

Tehingust tulenevad kohustused (kuigi sel juhul võivad pooled lepingus ette näha erineva sätte).

Ja lõpuks lepingu allkirjastamise kuupäev, on teatud õiguslikud tagajärjed seotud lepingu allkirjastamise kuupäevaga, eelkõige lepingu kehtima hakkamise hetkega, lepingu lõppemisega jne. Kui lepingu pooled allkirjastavad selle eri aegadel, siis loetakse sõlmituks hetkest, mil sellele alla kirjutas viimane pool.

5. Olulist rolli mängivad lepingute muutmine ja lõpetamine. Aga nagu teada saime, tuleb sõlmitud lepinguid täita tingimustel, millel poolte kokkulepe saavutati, ega tohi neid muuta. Selline üldreegel annab tsiviilkäibele stabiilsuse. Kuid ikkagi on seaduses määratletud kindel reegel lepingute muutmiseks ja lõpetamiseks. Juba sõlmitud lepingu tingimusi saab muuta või tühistada ainult õigusakt, millel on seaduse jõud.

6. Ja lõpetuseks paar sõna kohustuste tagamise viisidest. Kohustuste tagamise viisid on seaduses või kokkuleppes sätestatud täiendavad mõjutusmeetmed võlgniku suhtes, kes on kohustatud volitatud isiku (võlausaldaja) kasuks tegema teatud toiminguid: võõrandama vara, maksma raha, tegema töid, osutama teenust jne. Nende põhieesmärk on julgustada võlgnikku täitma talle pandud kohustusi rangelt kooskõlas sõlmitud lepingu tingimuste ja kehtivate õigusaktide nõuetega.

see töö, saab kasutada seminarideks valmistumiseks, eksamite sooritamiseks või nõustamistööks lepingu vormistamisel. Kuid tuleb märkida, et lepinguõigus on nii suur õigusvaldkond. Selle valdkonna täielikuks mõistmiseks kulub aastaid ja aastaid praktikat. See töö on alles esimene samm selle poole.

Arbitraaž praktika

Näide nr 1

1994. aasta detsembris sõlmiti Venemaa Riigivarakomitee ja Noginski hulgimüügi kalabaasi vahel leping Noginski külmhoone külmkambrite rendile andmise kohta aastani 2010. Kuna Noginski kalabaasi majandustegevuse säilitamine on täielikult sõltuv Noginski külmhoonest, pöördus ta Khladokombinati poole ettepanekuga sõlmida kasutuseks vajalike tootmis- ja majandusteenuste osutamise leping. üüripindadest. Khladokombinat keeldus aga lepingut sõlmimast. Seejärel esitas Noginski kalabaas kohtusse hagi, et sundida Khladokombinati tootmis- ja majandusteenuste osutamise lepingut sõlmima.

Moskva oblasti arbitraažikohus lõpetas selles asjas menetluse artikli 1 lõike 1 alusel. Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artikli 85 alusel, kuna vaidlus ei kuulu vahekohtu pädevusse, kuna teenuste osutamise leping sõlmiti jõuga (Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artikli 421 punkt 1). Vene Föderatsioon) ei ole Khladokombinati jaoks kohustuslik. Seejärel toetas ülaltoodud otsust Vene Föderatsiooni kõrgeim arbitraažikohus (edaspidi Vene Föderatsiooni kõrgeim arbitraažikohus) (Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi 26. novembri 1996. a resolutsioon nr. 3746/96 // Kõrgeima Arbitraažikohtu bülletään, 1997. nr 5).

Näide nr 2

«Majandusjuht pöördus vahekohtusse nõudega nõuda Agroparm LLP-lt sisse Marevoagroservice ettevõttele, mille volitaja on kostja, ladustamiseks üle antud kütuse maksumus. Kohtuistungil tuvastati, et kirjalikku hoiulepingut ei sõlmitud, kuid asjas on ka muid tõendeid selle kohta, et hageja andis kütuse tegelikult üle ettevõttele Marevoagroservis ladustamiseks.

Asja materjalidele tuginedes juhtis Vene Föderatsiooni kõrgeim arbitraažikohus tähelepanu asjaolule, et seaduses sätestatud tehinguvormi mittejärgimine toob kaasa tehingu tühisuse üksnes juhul, kui see on õigusaktis sõnaselgelt märgitud. Kuna Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku hoiusuhteid reguleerivad normid ei näe ette lepingu kehtetust kirjalikule vormile mittevastavuse korral, on norm kohaldatav vaidlusalusele õigussuhtele, mis on tekkinud üksnes tähtaegadel. poolelt õigusest viidata tehingu tõenditele kui tõenditele.

Kuna kütuse omandamise ja hoidlasse üleandmise asjaolud leiavad kohtumenetluse käigus kinnitust kirjalike dokumentidega, talupojamajandusõigus nõuda selle vara tagastamist või selle väärtuse hüvitamist. (Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi resolutsioon 10. oktoober 1995 nr 5072/95 // Kõrgeima Arbitraažikohtu bülletään, 1996. Nr 1).

Bibliograafia

1. Ärilepingute kogum ja ettevõtete dokumendivoog koos juriidiliste, vahekohtu- ja maksukommentaaridega - T1. / Toim. A.V. Bryzgalina. - M .: "Analytics-Press", 1998.

2. Kommenteeri Tsiviilkoodeks Vene Föderatsiooni esimene osa (artiklite kaupa) / Autorite rühma juht ja peatoimetaja õigusdoktor, professor O.N. Sadikov. - M .: Advokaadibüroo LEPING; INFRA-M, 1998

3. Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Lepinguõigus: Üldsätted - M.: Status Publishing House, 1998. - 682lk.

4. Tsiviilõigus. I osa. Õpik / Toim. Yu.K. Tolstoi, A.P. Sergejev. - M .: Kirjastus TEIS, 1996.

5. Elektrooniline õigusandmebaas "Venemaa õiguse entsüklopeedia".

6. Elektrooniline õigusandmebaas "KODEKS" - http://www.kodeks.net/

7. GARANT System, Garant Company, WWW-versioon http://www.garant.ru/

8. Õigusloome ja majandus, 1992. nr 1-2. S. 7

9. Kohtuliku vahekohtu praktika. Dokumentide kogumine. 2. osa

1. Lepingu sõlmimise mõiste

Teisel juhul, kui tegemist on kokkuleppe sõlmimisega "äraviibijate" vahel, ei pea see silmas poolte ruumilist kaugust üksteisest, vaid nagu G.F. Šeršenevitš, "lahknemise hetk tahteavalduse aja osas. Kui pooled on teinud võimatuks tahteavalduste vahetamise üksteise järel, siis on puuduvate osapoolte vahel kokkulepe, ükskõik kui lähedal nad ka ei oleks on üksteisele." Olemasolev ajavahe poolte tahte vahel tekitab mitmeid küsimusi, eelkõige: kas selle teinud pool võib ettepaneku tagasi võtta; kuidas hinnata teise poole põhimõttelist nõusolekut lepingu sõlmimiseks, kuid veidi teistel tingimustel; millisest hetkest loetakse leping sõlmituks - pakkumisega nõustumise teate saatmise hetkest või teate saamisest pakkumise teinud poole poolt; kas väljaspool pakkumises endas märgitud tähtaega saabunud (saadetud) ettepanekuga nõustuv vastus võib olla tõendiks lepingu sõlmimise kohta vms.

2. Lepingu sõlmimise kord ja etapid

Lepingu sõlmimise kord seisneb selles, et üks pooltest saadab teisele oma ettepaneku sõlmida leping (pakkumine) ja teine ​​pool, olles saanud pakkumise, nõustub lepingu sõlmimise ettepanekuga (TsMS § 432 lõige 2). tsiviilseadustik).

Sellest lähtuvalt saab eristada järgmisi lepingu sõlmimise etappe:

1. poolte lepingueelsed kontaktid (läbirääkimised);
2. pakkumine;
3. pakkumise läbivaatamine;
4. vastuvõtmist pakkuda.

Samas on kõigil lepingu sõlmimise juhtudel kohustuslikud kaks etappi - pakkumine ja pakkumise vastuvõtmine. Poolte lepingueelsete kontaktide (läbirääkimiste) etapp on vabatahtlik ja seda kasutatakse lepingulise suhte sõlmimise poolte äranägemisel. Mis puudutab pakkumise adressaadi poolt pakkumise läbivaatamise etappi, siis sellel on õiguslik tähendus vaid juhtudel, kui õigusaktid kehtestavad teatud tüüpi lepingute puhul pakkumise (lepingu projekti) läbivaatamise tähtaja ja korra. Näiteks pakkumise läbivaatamise kord ja tähtaeg on seadusega sätestatud nende lepingute puhul, mille sõlmimine on ühele poolele kohustuslik (tsiviilseadustiku artikkel 445).

3. Pakkumine

Pakkumise all mõistetakse ettepanekut sõlmida leping (tsiviilseadustiku artikkel 435), mis peab vastama järgmistele kohustuslikele nõuetele:

• esiteks olema adresseeritud konkreetsele isikule (isikutele);
• teiseks, et olla piisavalt kindel;
• kolmandaks väljendada selle teinud isiku tahet sõlmida adressaadiga leping, kes võtab pakkumise vastu;
• neljandaks, sisaldama viidet olulistele tingimustele, mille alusel tehakse ettepanek lepingu sõlmimiseks.

Pakkumise vorm võib olla väga erinev: kiri, telegramm, faks jne. Pakkumusena võib kasutada ka lepingu sõlmimise ettepaneku teinud poole väljatöötatud sellise lepingu kavand.

Pakkumise suund seob selle saatjat (pakkujat). Pakkumuse saatmise faktiga sidumine tähendab, et lepingu sõlmimiseks pakkumise teinud isik saab selle pakkumise tingimusteta vastuvõtmisel selle adressaadi poolt automaatselt lepingulise kohustuse pooleks. Selline eriline enda pakkumisega seotuse seisund tekib pakkumise saatjal hetkest, kui see adressaadile kätte saab. Sellest hetkest alates peab pakkuja oma tegevust mõõtma võimalike õiguslike tagajärgedega, mis võivad tekkida tema pakkumise vastuvõtmisest.

Näiteks isikult, kes on saatnud kindlale adressaadile ettepaneku sõlmida tema käsutuses oleva kauba müügileping, ei võeta ära võimalust saata sama ettepanek teistele. potentsiaalsed ostjad. Aga kui pakkumise võtab vastu mitu ostjat korraga, võib tekkida olukord, kus sama toote kohta on sõlmitud erinevad müügilepingud. Lisaks omandavad ostjad kõigi selliste lepingute alusel õiguse nõuda müüjalt kauba üleandmist ja selle kohustuse täitmata jätmise korral kahju hüvitamist (tsiviilseadustiku artikkel 398).

Pakkumisel (adressaadi poolt saadetud ja vastu võetud) on veel üks oluline vara- vastutustundetus.

Tagasivõtmatu pakkumise põhimõte, s.o. eeldusena sõnastatakse pakkuja võimatus lepingu sõlmimise pakkumist tagasi võtta alates hetkest, mil see adressaat selle kätte sai ja enne selle vastuvõtmiseks kehtestatud tähtaja möödumist (tsiviilseadustiku artikkel 436). . Pakkumise saatja õiguse see tagasi võtta (pakkumisest keelduda) võib ette näha pakkumine ise. Tehtud pakkumise tagasilükkamise võimalus võib tuleneda ka pakkumise enda olemusest või asjaolust, milles see tehti.

Veidi teistsugust lähenemist tagasivõetavate (tühistamatute) pakkumiste probleemile märgitakse rahvusvaheliste ärilepingute sõlmimise praktikas. Anglo-Ameerika tavaõiguse, mille kohaselt pakkumine on tagasivõetav, ja kontinentaalsete õigussüsteemide (pakkumise tagasivõtmatus) otseselt vastandlike seisukohtade olemasolul on rahvusvaheliste kaubanduslepingute põhimõtted fikseerinud kompromisspositsiooni. Selle seisukoha olemus väljendub üldreeglis, et lepingu sõlmimata jätmise ajal võib pakkumise tagasi võtta, kui pakkumise adressaat saab taganemisteate enne talle aktsepti saatmist. Samal ajal kehtestatakse kaks erandit, kui pakkumine on tühistamatu.

Pakkumist ei saa tagasi võtta:

1. esiteks, kui see näitab vastuvõtmiseks kindla tähtaja määramisega või muul viisil, et see on tühistamatu;
2. teiseks, kui pakkumise saajal oli mõistlik pidada pakkumist tühistamatuks ja ta tegutses pakkumisele tuginedes (põhimõtete punkt 2.4).

Samas ei saa iga ettepanekut lepinguliste suhete sõlmimiseks tunnistada pakkumiseks. Mõnel juhul võidakse selliseid pakkumisi käsitleda ainult pakkumise tegemise kutsena. Seega ei ole reklaam ja muud sarnased kaupade, tööde ja teenuste pakkumised pakkumine. Reklaam on suunatud määramatule ringile ja reeglina ei ole lepingu sõlmimiseks piisavalt konkreetne. Reklaami eesmärk on näidata kaupade omadusi, mis eristavad neid soodsalt sarnastest. Siiski ei ole selle eesmärk teavitada potentsiaalset vastaspoolt tulevase lepingu olulistest tingimustest. Seetõttu kvalifitseeritakse reklaam jms kauba-, ehitustööde ja teenuste pakkumised vaid üleskutseks kuulutuses sisalduva teabega tutvunud isikutele võtta ise ühendust reklaamiandjaga kauba müümise, tööde teostamise, teenuste osutamise ning ettepanek vastava lepingu sõlmimiseks (pakkumiskutse ).

Avalik pakkumine on selline pakkumine määramata isikute ringile, mis sisaldab kõiki tulevase lepingu olulisi tingimusi ja mis kõige tähtsam, milles on selgelt väljendatud pakkumise tegija tahe sõlmida kokkulepe kõigi soovijatega. talle.

AT praktiline tegevus paljusid äriorganisatsioone, kelle ettepanekuid võib pidada avalikuks pakkumiseks, kutsutakse sageli ka nende poole pöörduvaid isikuid tegema teatud lõpptoiminguid. Näiteks kirjastus, pakkudes oma raamatuid laiale lugejaskonnale, teatab ka oma makseandmed ja seab vastavate raamatute kättesaamise tingimuseks maksekorralduse koopia esitamise, mis näitab, et raamatud on võõrandatud kirjastuse poolt kehtestatud hindade piires. Jae- ja ostu-müügi valdkonnas tunnustatakse avalikku pakkumist oma reklaamis, kataloogides ja kaupade kirjeldustes, mis on suunatud määramata ringile, kui see sisaldab kõiki olulisi jaemüügilepingu tingimusi.

Pakkumise avalikuks pakkumiseks tunnistamise õiguslikud tagajärjed seisnevad selles, et isikul, kes on pakkumise vastuvõtmiseks vajalikud toimingud teinud (näiteks vastava kauba kohta avalduse saatnud), on õigus nõuda pakkumise tegijalt pakkuma lepingulisi kohustusi täitma.

4. Vastuvõtmine

Pakkumine väljendab ainult ühe poole tahet ja leping sõlmitakse teatavasti mõlema poole tahtel. Sellepärast ülioluline lepinguliste suhete kujundamisel on tal pakkumise saanud isiku (aktsepteerija) vastus lepingu sõlmimise nõusoleku kohta.

Aktsepteerimine, s.o. isiku vastus, kellele pakkumine saadeti, peab selle tingimustega nõustumisel olema täielik ja tingimusteta (tsiviilseadustiku artikkel 438).

Nõusolekut saab väljendada mitte ainult kirjaliku vastuse vormis (sealhulgas faksi, telegraafi ja muude sidevahendite kaudu saadetud teade). Kui lepingu sõlmimise ettepanek väljendati avaliku pakkumise vormis, näiteks kauba letile, vaateaknale või automaati asetades, võib ostja tegelik tegevus kauba eest tasumisel. vastu võtta. Teatud olukordades võib aktsepteerimisena tunnistada ka teisi lepingujärgseid vastaspoole toiminguid (külaliskaardi täitmine ja hotellis kviitungi saamine, trammis pileti ostmine jne).

Aktsepteerimisena tunnustatakse asjakohastel juhtudel ka toimingute sooritamist pakkumises märgitud lepingutingimuste täitmiseks (konklusioonitoimingud). See eeldab, et sellised toimingud tehakse vastuvõtmiseks määratud tähtaja jooksul. See reegel on oma olemuselt dispositiivne, kuid oluline õiguslik regulatsioon vara käive.

Varasemad õigusaktid ei võimaldanud vastuvõtmist pakkumuses sätestatud lepingutingimuste täitmiseks vajalike toimingute tegemisega (vt tsiviilõiguse aluste artikkel 58, 1991). See asetas kinnisvarakäibes heausksetel osalejatel sageli raskesse olukorda. Näiteks esines olukordi, kus tarnija ettevõte, olles saanud ostjaettevõttelt telegrammi nõudega tarnida teatud kogus kaupa ja garantiiga, et see tasutakse võimalikult lühikese aja jooksul, saatis vastava kauba kohale, kuid ostja raha üle ei kandnud. Kui selline tarnija esitas nõude kohtule (vahekohtule), oli tal õigus nõuda ainult saadetud kauba väärtusega võrdset summat. Samas keeldus kohus ostjalt sisse nõudma viivist ja kauba eest tasumisega hilinemisega tekitatud kahju, kuna poolte suhte kvalifitseeris kohus lepinguväliseks. Nimetatud nõudeid sai vastaspoolele esitada ainult lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise korral. Selle tulemusena võeti vastu seaduslikkuse seisukohalt laitmatu, kuid õigluse seisukohalt vigane kohtuotsus.

• poolte kokkulepe;
• oluline lepingurikkumine;
• muud seaduses või lepingus sätestatud asjaolud.

Lõpetada või muuta on võimalik ainult sellist lepingut, mis tunnistatakse kehtivaks ja sõlmitakse.

Peamine viis lepingu muutmiseks (lõpetamiseks) on selle muutmine või lõpetamine poolte kokkuleppel (tsiviilseadustiku artikkel 450). Seda võimalust võib aga seadus või leping piirata. Näiteks kui räägime kolmanda isiku kasuks sõlmitavast lepingust, kehtib erireegel: hetkest, mil kolmas isik avaldab võlgnikule oma kavatsust oma lepingust tulenevat õigust teostada, ei saa pooled lepingut lõpetada ega muuta. need on sõlminud ilma kolmanda isiku nõusolekuta, kui seadusest, muudest õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti (tsiviilseadustiku § 430 punkt 2). Lepingu muutmisel (lõpetamisel) poolte kokkuleppel on sellise kokkuleppe alustel õiguslik tähendus üksnes lepingu muutmise või lõpetamise tagajärgede väljaselgitamiseks, kuid mitte pooltevahelise kokkuleppe seaduslikkuse hindamiseks.

Lisaks võib kohus lepingut ühe poole taotlusel muuta või lõpetada. Õigusaktid näevad ette kaks juhtumit, mil lepingu muutmine või lõpetamine toimub kohtumenetluses ühe poole taotlusel.

Tegemist on esiteks lepingutingimuste rikkumise juhtumitega, mida saab kvalifitseerida oluliseks rikkumiseks, s.o. rikkumine, mis toob vastaspoolele kaasa sellise kahju, et ta jääb suures osas ilma sellest, millele tal oli õigus lepingu sõlmimisel tugineda. Näiteks eluruumi ärilise üürilepingu saab üürileandja nõudel kohtus lõpetada juhtudel, kui üürnik ei tasu kuue kuu jooksul üüri, kui lepingus ei ole sätestatud pikemat perioodi ja kui lühiajaline üür - üüri tasumata jätmisel rohkem kui kahel korral pärast lepinguga kehtestatud maksetähtaja möödumist või eluruumi hävimise või kahjustamise korral üürniku või teiste kodanike poolt, kelle tegevuse tõttu ta vastutab (tsiviilseadustiku artikli 687 lõige 2).

Teiseks saab lepingut muuta või lõpetada kohtumenetluses tsiviilseadustikus, muudes seadustes või lepingus sõnaselgelt sätestatud juhtudel. Näiteks tingimuste lisamine lepingusse, mis ei ole küll seadusega vastuolus, kuid on liitujale selgelt koormavad (tsiviilseadustiku artikkel 428), võib olla aluseks liitumislepingute muutmiseks või lõpetamiseks lepinguosalise taotlusel. ühinev pool.

Kolmas viis lepingu lõpetamiseks või muutmiseks on see, et üks pooltest kasutab oma seaduses või lepingus sätestatud õigust lepingust (lepingu täitmisest) ühepoolselt taganeda. Lepingu ühepoolne ülesütlemine (lepingu täitmisest) on võimalik ainult juhtudel, kui see on seadusega või poolte kokkuleppel sõnaselgelt lubatud, näiteks pärast üürilepingu lõppemist loetakse see tähtajatult uuendatuks. tähtaja jooksul ja mõlemal poolel on õigus leping igal ajal üles öelda, hoiatades sellest teist poolt vähemalt kolm kuud ette (tsiviilseadustiku artikkel 621); vahendustasu lepingu alusel on käsundiandjal õigus tellimus tühistada ja advokaadil - sellest igal ajal keelduda (tsiviilseadustiku artikli 977 lõige 1).

2. Lepingu muutmise ja lõpetamise kord

Lepingu muutmise (lõpetamise) kord sõltub lepingu muutmise või lõpetamise viisist. Lepingu muutmisel (lõpetamisel) poolte kokkuleppel tuleks kohaldada vastava lepingu sõlmimise korda, aga ka sellise kokkuleppe vormile esitatavaid nõudeid, kuna lepingu vorm peab olema identne lepingu vormiga. leping sõlmiti (tsiviilseadustiku artikkel 452). Tõsi, seaduses, muus õigusaktis või lepingus võib lepingu muutmise ja lõpetamise kokkuleppe vormile ette näha muid nõudeid. Ärikäibe tavadest võib järeldada ka muud. Näiteks võib kauba ettemaksu tingimust sisaldav leping ette näha, et nende eest lepingus ettenähtust väiksemas summas tasumine tähendab osa kaubast keeldumist, s.o. lepingutingimuste muutmine üleantava kauba koguse kohta. Vaatamata sellele, et leping on sõlmitud lihtsas kirjalikus vormis, ei loeta sel juhul selle muutmise aluseks mitte poolte kirjalikku kokkulepet, nagu seda nõuab üldreeglistik, vaid ostja lõplikku tegevust.

Lepingu kohtus ühe poole nõudel muutmise või lõpetamise eelduseks on kohtueelse vaidluste lahendamise erikorra järgimine vahetult lepingupoolte vahel. Kohtueelse kokkuleppemenetluse olemus seisneb selles, et huvitatud pool peab enne kohtusse pöördumist saatma teisele poolele oma ettepaneku lepingu muutmiseks või lõpetamiseks. Hagi saab esitada ainult siis, kui on täidetud üks kahest järgmisest tingimusest:

• või lepingu muutmise või lõpetamise ettepanekust teise poole keeldumise saamine;
• või vastavale ettepanekule vastuse saamine 30 päeva jooksul, välja arvatud juhul, kui seaduses, lepingus on sätestatud muud tähtaega või seda lepingu muutmise või lõpetamise ettepanekus ei sisaldunud.

Kehtestatud rikkumise korral kohtueelne menetlus sellise vaidluse lahendamisel on kohus kohustatud tagastama hagiavaldus arvestamata.

Lepingu lõpetamisel (muutmisel) ühe poole lepingust ühepoolse keeldumise tõttu on vajalik vastaspoole kohustuslik kirjalik teavitamine. Nimetatud nõue tuleb tunnistada täidetuks, kui vastavasisuline teade esitatakse teisele lepingupoolele posti, telegraafi, teletaibi, telefoni, elektroonilise või muu side teel, mis võimaldab tuvastada, et dokument pärineb lepingupoolelt, kes on lepingu sõlminud. on lepingust (lepingu täitmisest) loobunud.

3. Lepingu muutmise ja lõpetamise tagajärjed

Lepingu muutmise või lõpetamise tagajärjed on järgmised:

• esiteks muudetakse või lõpetatakse käesolevast lepingust tulenevad kohustused;
• teiseks määratakse lepingu alusel sõlmitava saatus kuni selle lõppemise (muutuse) hetkeni;
• kolmandaks on lahendamisel selle lõpetamise või muutmise aluseks olnud lepingu olulise rikkumise toime pannud poole vastutuse küsimus.

Lepingu lõpetamise korral lõpevad sellest tulenevad kohustused; kui räägime lepingu muutmisest, siis jäävad poolte kohustused muudetud kujule (TsK § 453 punktid 1 ja 2), mis võib tähendada nii nende muutmist kui ka osalist lõpetamist. Näiteks juhtudel, kui tarnija ja ostja jõuavad tarnemahu vähendamise küsimuses kokkuleppele, tähendab see, et lepingu muutmine on kaasa toonud kohustuste osalise lõpetamise.

Kohustuste muutmise või lõpetamise hetk sõltub sellest, kuidas lepingu muutmine või lõpetamine toimus:

• poolte kokkuleppel;
• kohtuotsusega (ühe poole taotlusel);
• lepingu täitmisest ühepoolse keeldumise tõttu seaduses või lepingus sätestatud juhtudel.

Esimesel juhul loetakse lepingust tulenevad kohustused muudetuks või lõppenuks hetkest, kui pooled lepivad kokku lepingu muutmises või lõpetamises. See hetk tuleks omakorda kindlaks määrata vastavalt lepingu sõlmimise hetkega seotud reeglitele (tsiviilseadustiku artikkel 433). See säte on oma olemuselt dispositiivne: poolte kokkuleppest või lepingu muutmise olemusest võib tuleneda midagi muud (näiteks poolte lepingus lepingu lõpetamise kohta endas võib olla märgitud kuupäev, millest alates lepingu sõlmimise kohustused kaetakse. pooled loetakse lõppenuks). Seega võivad pooled jõuda kokkuleppele tarnelepingu muutmises seoses järgnevate või eelmiste tarneperioodidega. Ilmselgelt ei saa antud juhul lugeda kohustusi sellise lepingu sõlmimise hetkest muudetuks.

Juhul, kui lepingu muutmine või lõpetamine tehakse kohtulahendiga, kehtib kohustuslik reegel, et kohustused loetakse muudetuks või lõppenuks otsuse jõustumise hetkest.

Kui leping lõpetati või seda muudeti ühe poole lepingust keeldumise (lepingu täitmisest) tõttu, loetakse sellisest lepingust tulenevad kohustused lõppenuks või muudetuks hetkest, kui vastaspool saab lepingu sõlmimise kohta teatise. lepingust taganemine (lepingu täitmisest).

Mis puudutab lepingu alusel tehtu (üleantud vara, tehtud tööd, osutatud teenused jne) saatust, siis on pooltel võetud õigus nõuda enne lepingu muutmist või lõpetamist tehtu tagastamist (lõige Tsiviilseadustiku artikli 453 artikkel 4). See norm on oma olemuselt dispositiivne – seadusega või poolte kokkuleppel võib võlakohustuste täitmise saatuse otsustada teisiti. Näiteks kui ostja esitab lepingu lõpetamise nõude seoses müüja poolt talle ebapiisava kvaliteediga kauba üleandmisega, võib ostja kauba ka müüjale tagastada ja nõuda temalt tasutud summa tagastamist. selle eest (tsiviilseadustiku artikkel 475).

Lepingu lõpetamisega või muutmisega võib kaasneda ühe lepingupoole poolt teisele poolele nõude esitamine sellega tekitatud kahju hüvitamiseks. Sellise nõude kohtupoolne rahuldamine on aga võimalik ainult juhul, kui lepingu lõpetamise või muutmise aluseks oli selle poole (kostja) oluline lepingutingimuste rikkumine (tsiviilseadustiku artikkel 450). .

Erijuhtum on lepingu lõpetamine või muutmine asjaolude olulise muutumise tõttu, mille tagajärjed määrab kohus (tsiviilseadustiku artikli 451 lõige 3).

4. Lepingu muutmine ja lõpetamine poolte kokkuleppel

Lepingu lõpetamise (muutmise) kokkulepe on kahe- või mitmepoolne tehing. Seetõttu kehtivad sellele tehingute üldreeglid (Tsiviilseadustiku 9. ptk). Nagu iga teine ​​leping, sõlmitakse see vastaspoolele laekunud asjakohase ettepaneku ühe poole vastuvõtmisega. Isikul, kes on teinud ettepaneku lepingu lõpetamiseks või muutmiseks, saamata vastaspoolelt oma ettepanekule 30 päeva jooksul vastust, on õigus nõuda lepingu lõpetamist või muutmist kohtus.

Lepingu muutmise või lõpetamise kokkulepe sõlmitakse lepinguga samas vormis, kui seadusest, muudest õigusaktidest, lepingust või äritavast ei tulene teisiti (tsiviilseadustiku artikli 452 punkt 1).

Lepingu lõpetamise kokkulepet tuleb eristada hüvitamise kokkuleppest. Hüvitise korral on lepingust tuleneva kohustuse lõppemine tingitud teatud vara üleandmisest võlausaldajale, mistõttu ei määra kohustuse lõppemise hetk mitte lepingu allkirjastamise kuupäeva, vaid lepingu sõlmimise kuupäeva järgi. vara tegeliku hüvitisena üleandmise hetk (tsiviilseadustiku artikkel 409).

Teatud piiridel on kokkulepe lepingu muutmiseks. Sel juhul on lubatud muuta ainult lepingu konkreetseid tingimusi, kuid mitte lepingulise kohustuse liiki (liiki). Näiteks kui vahetuslepingu alusel, poolte kokkuleppel, võõrandatav objekt vastutasuks vastaspoolele saadud vara eest või selle kohustuse täitmise viis (raudteetranspordiga saatmise asemel näeb ette ise kohaletoimetamise ), siis on kokkulepe lepingu muutmiseks. Kui pooled näevad ette vara saanud vastaspoole kohustuse tasuda selle eest rahasumma, siis toimub üleminek teist liiki kohustusele - ostu-müügile, mida tunnustatakse vara uuendamise lepinguga. vahetuslepingust tulenev kohustus (tsiviilseadustiku artikkel 414).

Seadus või leping võib teatud tüüpi lepingute puhul ette näha nii lepingu lõpetamise või muutmise põhimõttelise võimatuse kui ka lepingu lõpetamise või muutmise erialused, korra ja tagajärjed. Selliste normide näide on tsiviilseadustiku säte riigi laenulepingu tingimuste muutmise lubamatuse kohta (artikkel 4, artikkel 817). Ettevõtte müügilepingu alusel kehtivad tsiviilseadustikus sätestatud eeskirjad müügilepingu muutmise või lõpetamise kohta, mis näevad ette ühelt või mõlemalt poolelt lepingu alusel saadud kauba tagastamise või mitterahalise tagasinõudmise. kohaldatakse juhul, kui sellised tagajärjed ei riku oluliselt müüja ja ostja võlausaldajate ja teiste isikute õigusi ja seadusega kaitstud huve ega ole vastuolus avalike huvidega (tsiviilseadustiku artikkel 566).

Poolte kokkuleppel lepingute muutmise erijuhuks on võlgniku (juhataja) ja tema võlausaldajate vahel sõlmitud kokkuleppeleping võlgniku maksejõuetuse (pankroti) korral. Vastavalt föderaalseadusele "Maksejõuetuse (pankroti) kohta" teeb pankrotivõlausaldajate ja volitatud organite nimel kokkuleppe sõlmimise otsuse võlausaldajate koosolek nende poolthäälteenamusega. Rahul leping jõustub selle vahekohtu poolt heakskiitmise päeval. See võib sisaldada tingimusi võlgniku kohustuste täitmise ajatamise või osamakseplaani kohta; võlgniku nõudeõiguste loovutamise kohta; võlgniku kohustuste täitmise kohta kolmandate isikute poolt; võlast allahindluse kohta; nõuete vahetamise kohta aktsiate vastu; võlausaldajate nõuete muul viisil rahuldamise kohta, mitte seadusega vastuolus. poolt kinnitatud arvelduslepingu lõpetamine üldreeglina vahekohus, üksikute võlausaldajate ja võlgniku kokkuleppel ei ole lubatud.

5. Lepingu muutmine ja lõpetamine kohtus ühe poole nõudel

Lepingu lõpetamise või muutmise aluseks ühe poole nõudel kohtumenetluses on lepingu oluline rikkumine teise poole poolt või muul seaduses või lepingus sõnaselgelt sätestatud alustel (PMS § 450 lg 2). Tsiviilkoodeks).

Lepingu rikkumise olemus ei seisne mitte lepingu täitmata jätmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju suuruses, vaid selle suhtes, mida asjaomane lepingupool võiks oodata vastaspoole kohustuse täitmisest. . Seetõttu on kohtul võimalik lepingu lõpetamise (muutmise) nõue rahuldada ka juhul, kui lepingu rikkumisega tekitatud kahju on ebaolulise suurusega. Kohtu otsus sõltub sellest, kas vahe selle vahel, mida poolel oli lepingut sõlmides õigus oodata ja mida tal tegelikult õnnestus saada, on tõesti märkimisväärne.

Määrates, kas toimepandud rikkumine on väliskaubanduskäibes oluline, võetakse arvesse järgmisi asjaolusid (rahvusvaheliste kaubanduslepingute põhimõtete p 7.3.1):

• kas lepingu täitmata jätmine jätab kahjustatud poole oluliselt ilma sellest, mida tal oli õigus oodata (v.a juhud, kui teine ​​pool sellist tulemust ette ei näinud ega võinud ette näha);
• kas täitmata kohustuse täpne järgimine on lepingu seisukohalt põhiline;
• kas ebaõnnestumine on tahtlik või raske hooletus;
• kas kohustuste täitmata jätmine annab kahjustatud poolele alust arvata, et ta ei saa tugineda teise poole tulevasele tegevusele;
• kas lepingu ülesütlemisel tekib lepingu lõpetamisel kohustust mittetäitvale poolele soorituse ettevalmistamise või täitmise tulemusena ebaproportsionaalselt suur kahju.

Muud seaduses või lepingus sätestatud alused kujutavad endast konkreetset rikkumist teatud tüübid lepingud (ka need, millel ei ole lepingutingimuste olulise rikkumise tunnuseid), mis tunnistatakse ühe poole nõudmisel lepingu lõpetamise (muutmise) aluseks. Näiteks müüjapoolse kauba ostjale kolmandate isikute õigusteta üleandmise kohustuse täitmata jätmine annab ostjale õiguse nõuda kauba hinna alandamist (s.o. hinnalepingu tingimuste muutmist). ) või müügilepingu lõpetamine, välja arvatud juhul, kui on tõendatud, et ostja teadis või pidi olema teadlik kolmandate isikute õigustest selle toote suhtes (tsiviilseadustiku artikli 460 lõige 1).

Lepingu muutmise või lõpetamise aluseks võivad olla ka asjaolud, mis ei ole seotud ühe poole lepingu rikkumisega, kui need on seaduses või lepingus sõnaselgelt sätestatud. Näiteks on kindlustusandjal, kellele on teatatud kindlustusriski suurenemist kaasa toovad asjaolud, õigus nõuda kindlustuslepingu tingimuste muutmist või täiendava kindlustusmakse tasumist proportsionaalselt riski suurenemisega. Kui kindlustusvõtja vaidleb vastu kindlustuslepingu tingimuste muutmisele või kindlustusmakse täiendavale tasumisele, on kindlustusandjal õigus nõuda lepingu lõpetamist kohtus (TsK § 959 punkt 2).

Kohus võib lepingu lõpetada või muuta ühe poole taotlusel, kui viimane järgib teatud korda. Selle olemus seisneb selles, et sellise nõude saab pool esitada kohtule alles pärast lepingu muutmise või lõpetamise ettepaneku teiselt poolelt keeldumise saamist või ettepanekus märgitud tähtaja jooksul vastuse saamata jätmist. või seaduse või lepinguga kehtestatud ja selle puudumisel 30 päeva jooksul (tsiviilseadustiku artikli 452 punkt 2). Kui nõustute selle ettepanekuga, loetakse leping vastavalt lõpetatuks või poolte kokkuleppel muudetuks (alates hetkest, kui ettepaneku saatnud isik saab vastaspoolelt kirjaliku teate oma nõusolekust lepingu lõpetamise või muutmisega) .

Teatud lepinguliikide puhul on sätestatud täiendavad nõuded vastava lepingu lõpetamise või muutmise korra kohta ühe poole nõudmisel. Seega üürileandja õigus nõuda ennetähtaegne lõpetamineÜürilepingu osa seoses üürniku poolt toimepandud selle tingimuste rikkumistega, on selle tingimuseks lisaks üürileandja kohustus saata üürnikule kirjalik hoiatus, et viimane peab kohustuse mõistliku aja jooksul täitma (artikkel Tsiviilseadustiku artikkel 619).

Erandina lubab seadus esitada kolmandate isikute poolt lepingu lõpetamise (muutmise) nõude. Näiteks võib kohus huvitatud isiku nõudel tühistada füüsilisest isikust ettevõtja või juriidilise isiku poolt tema ettevõtlusega seotud rahaliste vahendite arvel tehtud annetuse, mis on tehtud maksejõuetuse (pankroti) seaduse sätteid rikkudes, kui vastav tehing viidi lõpule kuue kuu jooksul enne kinkija maksejõuetuse (pankroti) väljakuulutamist (tsiviilseadustiku § 578 punkt 3).

Lepingu ühe poole nõudel lõpetamise või muutmise tagajärjed on seotud võimalusega esitada iseseisev nõue lepinguliste kohustuste täitmata jätmisest või mittenõuetekohasest täitmisest põhjustatud kahju hüvitamiseks. Kui lepingu täitmata jätmisel on märke lepingu olulisest rikkumisest, on vastaspoolel õigus nõuda ka lepingu lõpetamisega tekitatud kahju hüvitamist. Teatud tüüpi lepingute puhul tekib poolel, kellel on õigus nõuda lepingu lõpetamist seoses selle rikkumisega vastaspoole poolt, õigus saada lepingu lõpetamisega tekitatud kahju hüvitamist, sõltumata sellest, kas lepingu rikkumine on materiaalne või ebaoluline. Näiteks on üürnikul, kui ta ei saa renditud vara õigel ajal kätte, õigus saada lepingu lõpetamisega tekitatud kahju hüvitamist (tsiviilseadustiku artikli 611 lõige 3).

6. Lepingu muutmine ja lõpetamine ühepoolse lepingust taganemise tõttu

Üldreeglina ei ole lubatud ühepoolne lepingu täitmisest keeldumine ja selle tingimuste ühepoolne muutmine. Ainsad erandid on seaduses sätestatud juhud. Kui aga räägime kokkuleppest, mis on seotud selle osapoolte ettevõtlustegevuse elluviimisega, võib ka selliseid juhtumeid ette näha poolte kokkuleppel (tsiviilseadustiku artikkel 310).

Lepingu täielikust või osalisest täitmisest ühepoolse keeldumise korral, kui selline keeldumine on seadusega või poolte kokkuleppel lubatud, loetakse leping lõpetatuks või seda muudetakse vastavalt (tsiviilseadustiku artikli 450 punkt 3). ).

Lepingu täitmisest ühepoolselt keeldumise (lepingu ülesütlemise) või selle tingimuste muutmise õiguse kasutamiseks ei ole vaja lepingu lõpetamise või muutmise nõudega kohtusse pöörduda. Leping loetakse lõpetatuks või muudetuks hetkest, kui pool, kellel on õigus lepingust ühepoolselt taganeda või selle tingimusi muuta, teatab oma otsusest lepingujärgsele vastaspoolele nõuetekohases vormis.

Kõik seaduses sätestatud lepingu ühepoolse ülesütlemise või lepingu ühepoolse muutmise juhud saab grupeerida sõltuvalt lepingu ühepoolse lõpetamise või muutmise alustest ja tingimustest.

Esimesse rühma kuuluvad juhtumid, kus lepingupooltele või ühele neist on õigus omal äranägemisel lepingust ühepoolselt taganeda, võttes arvesse teatud lisakohustusi. Seega on ostjal kauba näidiste järgi müümisel õigus enne müüja kauba talle üleandmist keelduda jaemüügilepingu täitmisest, tingimusel et müüjale hüvitatakse täitmisega seotud vajalikud kulud. lepingu täitmiseks (tsiviilseadustiku artikli 497 lõige 3). Lepingu alusel tasuline eraldis teenuste osutamise lepingu täitmisest on kliendil õigus keelduda tasulise teenuse osutamise lepingu täitmisest, tingimusel et töövõtjale tuleb tasuda tema poolt tegelikult kantud kulud, ning töövõtjal on sama õigus ainult juhul, kui tellija kahjud täielikult hüvitatud (tsiviilseadustiku artikkel 782). Sarnased reeglid on ette nähtud transpordilepingute (tsiviilseadustiku artikkel 806) ja lepingute (tsiviilseadustiku artikkel 717) kohta.

Teist rühma esindavad juhtumid, kus lepingupooltele lepingust ühepoolse taganemise või lepingu tingimuste ühepoolse muutmise õiguse andmine on üks tagajärgi, kui vastaspool rikub oma lepingust tulenevaid kohustusi. Siis ei muuda selle õiguse realiseerimine kahju hüvitamise nõudmist kohtus võimatuks. Näiteks müügilepingu alusel on ostjal õigus lepingust taganeda juhul, kui müüja rikub oluliselt kauba kvaliteedile esitatavaid nõudeid, ei täida ostja nõudeid kauba komplekteerimisel mõistliku aja jooksul. aeg, lahtise kauba üleandmine (tsiviilseadustiku artikli 475 punkt 2, artikli 480 punkt 2, punkt 2, artikkel 482) ja müüja - kui ostja keeldub kauba eest tasumast (Tsiviilseadustiku artikli 484 punkt 3). tsiviilseadustik). Sarnased reeglid on sätestatud tarnelepingute (tsiviilseadustiku artikkel 523), reisijateveo (tsiviilseadustiku artikli 795 punkt 2), laenulepingute (tsiviilseadustiku artikkel 821) kohta.

Kolmandasse rühma võivad kuuluda juhtumid, kus lepingu ühepoolse ülesütlemise või selle tingimuste muutmise võimalus on seotud teatud asjaolude ilmnemisega, mis ei sõltu poole tahtest. Näiteks on kinkijal õigus keelduda täitmast lepingut, mis sisaldab lubadust kingisaajale tulevikus asja või õigust üle anda või vabastada kingisaaja varalisest kohustusest, kui pärast lepingu sõlmimist on vara või õigust kingisaajale varalisest kohustusest vabastatud. doonori perekonnaseis või tervislik seisund on nii palju muutunud, et lepingu täitmine uutel tingimustel toob kaasa tema elatustaseme olulise languse (tsiviilseadustiku artikli 577 punkt 1).

Neljandasse rühma on koondatud juhtumid, kus lepingu ühepoolseks lõpetamiseks (muutmiseks) tunnistatakse piisavaks põhjuseks ainuüksi oletus poole võimalikust suutmatusest täita võetud kohustust. Seega on laenulepingu alusel laenuandjal õigus keelduda laenuvõtjale laenu andmisest täielikult või osaliselt, kui ilmnevad asjaolud, mis näitavad selgelt, et laenusaaja ei saa talle antud summat tagastada (artikli punkt 1). Tsiviilseadustiku artikkel 821). Tellijal on õigus töölepingu sõlmimisest keelduda, kui töövõtja ei alusta töölepingu täitmist õigeaegselt või teeb töid nii aeglaselt, et selle tähtajaks täitmine muutub ilmselgelt võimatuks (TÜ artikli 715 punkt 2). tsiviilseadustik).

Viienda rühma moodustavad juhtumid, kus lepingust ühepoolse taganemise (lepingu täitmisest keeldumise) või selle tingimuste ühepoolse muutmise õiguse andmise dikteerib vastavate lepinguliste kohustuste eripära: sünlagmaatiline, alaline, usalduslik.

Sünallagmaatilisi (kahepoolseid) lepinguid (kreeka sõnast synallagma – vahetus, vahetusleping) iseloomustab see, et poolele, kelle kohustus on tingitud tema kohustuste täitmisest teise poole (st vastutäitmise subjekti) poolt, antakse õigus ühepoolselt sõlmida. keelduda lepingu täitmisest. Kohustuse vastutäitmise subjektiks tunnistatud lepingupool saab seda õigust kasutada juhul, kui kohustatud pool ei täida lepinguga ettenähtud täitmist või kui ilmnevad asjaolud, mis viitavad selgelt, et kohustuse täitmist ei teostata tähtaja jooksul. ettenähtud tähtajaks (tsiviilseadustiku artikkel 328). Näiteks on müüjal ostu-müügilepingu alusel, mis näeb ette ettemaksu kogu kaubasaadetise eest, õigus ühepoolselt lepingust taganeda, kui ostja ei saa ettemaksu summat lepingus märgitud tähtaja jooksul kätte.

Lepingutes, mis ei näe ette tähtaega nendest tulenevate kohustuste täitmiseks (piiramatud kohustused), kehtestatakse teatud liikidele lepingust taganemise õigus. Näiteks tähtajatu üürilepingu alusel on kummalgi poolel õigus leping igal ajal lõpetada, teatades sellest teisele poolele üks kuu ette, kinnisvara üürimisel aga kolm kuud ette (lõige 2). tsiviilseadustiku artikkel 610).

Usalduslepingutes on mõlemale poolele ette nähtud ühepoolse keeldumise õigus. Seega on vahendustasu lepingu alusel õigus tellimus tühistada ja advokaadil sellest igal ajal keelduda (artikli 977 lõige 2).

Kuuendasse rühma kuuluvad juhtumid, kus ühele poolele õiguse andmist lepingust ühepoolselt taganeda või selle tingimusi ühepoolselt muuta peetakse täiendavaks vahendiks lepingulistes suhetes nõrga osalise kaitsmisel. Näiteks võib pangakonto lepingu kliendi ühepoolsel avaldusel igal ajal üles öelda, pangal on aga õigus nõuda pangakonto lepingu lõpetamist ainult teatud tsiviilseadustikus sätestatud juhtudel (artikkel 859).

Lepingutest keeldumise erialused on seadusega sätestatud seoses võlgniku lepingutega, kui esineb tema maksejõuetuse (pankroti) tunnuseid. Väline pankrotihaldur võib sellise keeldumise deklareerida kolme kuu jooksul alates kuupäevast, mil vahekohus võttis kasutusele välise halduse, kui lepingu täitmine toob võlgnikule kaasa kahju võrreldes sarnastel asjaoludel sõlmitud lepingutega või on ka muid asjaolusid, mis takistavad võlgniku maksevõime taastamist. Sel juhul hüvitab võlgnik asjaomastele võlausaldajatele kahjud otsese kahju näol (artikkel 102 föderaalseadus"Maksejõuetuse (pankroti) kohta").

7. Lepingu muutmine ja lõpetamine asjaolude olulise muutumise tõttu

Oluliseks tunnistatakse asjaolude muutumine, millest pooled lepingu sõlmimisel lähtusid, kui need on muutunud sedavõrd, et kui pooled võisid seda mõistlikult ette näha, ei oleks lepingut nende poolt üldse sõlmitud või see oleks sõlmitud. oluliselt erinevatel tingimustel (tsiviilseadustiku artikkel 451) .

Lepingu lõpetamine (muutmine) asjaolude olulise muutumise tõttu on iseseisev lepinguliste kohustuste lõppemise või muutmise juhtum. Siin muutub oluliseks eesmärk, mis määrab lepingulise kohustuse muutmise või lõpetamise, nimelt vajadus taastada lepingupoolte huvide tasakaal, mis on oluliselt rikutud nendest mitteolenevate väliste asjaolude ettenägematu muutumise tõttu. .

Samas on konkreetsed nähtused, sündmused, asjaolud, mida on võimalik tunnistada asjaolude oluliseks muutumiseks, seoses konkreetsete tingimustega, vaid vastava nõude läbivaatamisel kohtu määrata. Kuid vastavalt Art. Tsiviilseadustiku § 451 kohaselt peab konkreetse lepinguga seotud asjaolude mistahes muutuse kvalifitseerimiseks oluliseks (ja seega piisavaks lepingu muutmiseks või lõpetamiseks kohtulahendi alusel), peab üheaegselt kehtima neli tingimust.

Esiteks eeldatakse, et pooled lähtusid lepingu sõlmimisel asjaolust, et sellist asjaolude muutumist ei toimu. Asjaolude muutumise hindamisel saab määravaks see, kas nad võisid lepingu sõlmimise ajal sellist muutust mõistlikult ette näha. Näiteks 1994. aastal lepingut sõlmides ei osanud osapooled mõistlikult käitudes inflatsiooni ette näha. Küll aga tuleb tunnistada, et lepingut sõlmides lähtuti mõistlikult sellest, et selliseid sündmusi nagu kurikuulsal "mustal teisipäeval" (11.10.1994) toimunud rubla kursi kokkuvarisemine ei toimuks. Sarnaselt saab hinnata ka mõningaid muid varakäibe tingimustes toimunud muutusi, näiteks lühiajalist refinantseerimismäära mitmekordset tõstmist raharingluse reguleerimise eesmärgil (40 protsendilt 150 protsendile aastas), nagu oli ka raharingluse reguleerimise eesmärgil. juhtum 1998. aastal.

Teiseks peavad asjaolude muutumise põhjustama põhjused, mida huvitatud isik ei saanud pärast nende tekkimist ületada sellise hoolsuse ja hoolsusega, mida temalt lepingu olemus ja käibetingimused nõudsid.

Kolmandaks rikuks lepingu täitmine oluliselt muutunud asjaolude olemasolul ilma selle tingimuste vastava muutmiseta poolte vastavat varaliste huvide tasakaalu niivõrd ning tooks huvitatud isikule kaasa sellise kahju, et ta kaotaks suures osas sellest, mis ta oli. õigus lepingu sõlmimisel arvestada.

Neljandaks ei tulene äritehingute tavast ega lepingu olemusest, et nende asjaolude ilmnemise riski kannab huvitatud pool, s.o. lepingu muutmise või lõpetamise nõudega kohtusse pöördunud pool.

Need neli tingimust peavad esinema samaaegselt ja koos.

Oluliselt muutunud olud meenutavad oma olemuselt vastupandamatut jõudu. Siiski on oluline erinevus: need ei too kaasa lepingust tulenevate kohustuste täitmise võimatust, vastupidi, selle täitmise võimalus peab igal juhul olemas olema, kuid selline täitmine rikuks oluliselt lepingust tulenevate kohustuste tasakaalu. peod.

Asjaolude olulisel muutumisel peaksid pooled esmalt püüdma oma huve uuesti tasakaalustada, jõudes kokkuleppele lepingutingimuste muutmises. Vaid sellise kokkuleppe mittesaavutamisel saab huvitatud isik pöörduda kohtusse lepingu lõpetamise või muutmise taotlusega.

Lepingu ülesütlemisel asjaolude olulise muutumise tõttu peab kohus kummagi poole taotlusel välja selgitama lepingu ülesütlemise tagajärjed, lähtudes vajadusest jaotada poolte vahel õiglaselt sellega seoses tekkinud kulud. lepingu täitmisega. Lepingu ülesütlemisel tavapärasel viisil, vastupidi, ei ole pooltel õigust nõuda selle tagastamist, mida nad kohustuse alusel enne lepingu lõppemist täitsid (kui seadusest või nende kokkuleppest ei tulene teisiti).

Oluliselt muutunud asjaolude olemasolul on lepingu muutmine kohtulahendiga lubatud ainult erandjuhtudel ja ainult siis, kui selle lõpetamine on vastuolus avalike huvidega või toob pooltele kaasa kahju, mis ületab oluliselt lepingu täitmiseks vajalikke kulusid. lepingu kohtu poolt muudetud tingimustel (GK art 451 lõige 4).