Artikkel 454

Kommentaar Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454:

1. Punkti 1 kommentaar. Art. sisaldab müügilepingu juriidilist määratlust. See lepinguline struktuur on tsiviilõiguse kõige olulisem ja traditsioonilisem institutsioon, kuna materiaalsete kaupade liikumine kauba kujul (kaubad - raha) selle puhtaimal kujul ilmneb just selle raamistikus.

2. Müügileping on konsensuslik, kuna see loetakse sõlmituks hetkest, mil pooled jõuavad kõigis olulistes tingimustes kokkuleppele. Konsensusmudel on ühine kõikidele müügilepingutele, olenemata tüübist, ja seda ei saa poolte kokkuleppel muuta (vt täpsemalt: Haskelberg B.L., Rovny V.V. Konsensuslikud ja reaalsed lepingud tsiviilõiguses. 2nd ed. , Rev. M., 2004. S. 30–31).

Ostu-müügi all mõeldakse hüvitise lepinguid, kuna kauba üleandmise tingimuseks on vastuvara olemasolu hinna tasumise näol ja vastupidi. Müügilepingu hüvitamine on selle põhitunnus, mis tuleneb lepinguga reguleeritud suhete olemusest. Hüvitist kui ostu-müügi juriidilist tunnust ei tohiks puhtalt samastada majanduslik kontseptsioon samaväärsust. Ebavõrdset vahetust võib vahendada ka müügileping. Samas annab oluline mittevõrdväärsus alust arvata, et sõlmitud leping varjab tegelikult annetust (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 170 punkt 2) (vt Rovny V.V. Ostu-müügileping (teooria eskiis) Irkutsk, 2003. C 59-79 Tsiviilseadustiku kohaldamise praktika Venemaa Föderatsioon, teine ​​ja kolmas osa / Toim. V.A. Belova. M., 2009. S. 72 - 73 (kommentaari autor on S.A. Babkin)).

Ostu-müügi osana tekivad mõlemale lepingupoolele juriidilised kohustused (ja ka subjektiivsed õigused), mis on vastandliku, omavahel seotud ja üksteisest sõltuva iseloomuga. Sellest lähtuvalt on müügileping üks vastastikune (sünallagmaatiline).

3. Juriidilisest määratlusest (art. kommentaari punkt 1) tulenevalt on asjad eelkõige (kauba) müügilepingu esemeks. Samas ei piira seadusandja nende asjade ringi, mis võivad olla müügilepingu esemeks. Selles funktsioonis võivad toimida vallas- ja kinnisasjad, tarbitavad ja mittetarbitavad, individuaalselt määratletud ja üldised, jagatavad ja jagamatud, lihtsad ja keerulised asjad. Ainus erand võimalike kaupade loetelust on raha, kuna nende tasuline võõrandamine ei mahu müügilepinguga vahendatavasse majandusvalemisse "kaup – raha". Samas võib kaubaks olla nii raha, mis ei täida maksefunktsiooni (näiteks ringlusest väljas olevad ja (või) kogumisväärtust esindavad pangatähed ja mündid), kui ka raha, mis ei täida maksefunktsiooni. seaduslik maksevahend (näiteks välisvaluuta).

4. Teatud liiki kaupade ostu-müügi tunnuseid võib eriseaduste ja muude õigusaktidega määrata ainult tsiviilseadustikus või eriseadustes sätestatud juhtudel. Seega kommentaari punkt 3. Art. kinnitab üldreegel kodifitseeritud akti kõrgeima õigusjõu ja eriregulatsiooni kehtestamise võimaluse kohta ainult sellega otseselt kehtestatud juhtudel (vt näiteks artikli kommentaari punkt 2, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 539 punkt 4). Föderatsioon).

5. Müügi- ja ostuobjektiks võivad olla väärtpaberid (vt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 142 lõige 1) ja valuuta väärtused (vt valuutamääruse seaduse artikli 1 lõiget 1). Nende objektide müügi eripära seisneb spetsiifilisuses õiguslik regulatsioon. Vastavalt kommentaaride lõikele 2. Art. § 1 sätteid. Tsiviilseadustiku § 30 kohaldatakse sellisele lepingule niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus eriseadustega, eelkõige turuseadusega. väärtuslikud paberid, Seadus aktsiaseltsid, vahetus- ja võlakirjade seadus, valuutamääruse seadus.

6. Müügilepingu esemeks võivad olla ka varalised õigused (kommenteeriva artikli punkt 4). Kirjanduses on avaldatud arvamust, et omandiõigused on iseseisva lepingu esemeks, millele seadusandja õiguslikku ja tehnilist laadi põhjustel üksnes laiendab müügireegleid (vt näiteks: Romanets Yu.V. lepingute süsteem Venemaa tsiviilõiguses. M., 2001, lk 259). Kommentaari punktis 4 olev kasutamine aga. Art. mõiste "omandiõiguste müük" näitab selliste otsuste ekslikkust.

Ostu-müügi objektiks võivad olla mis tahes varalised õigused, kui see ei ole vastuolus nende sisu ja olemusega. Eelkõige on asjaõiguste objektiks asi, mis loob sellega otsese seose selle ja omaniku vahel. Asjaõigused on asjast lahutamatud, automaatselt "järgivad" seda ja lähevad traditsioonide süsteemi kohaselt üle asja enda üleandmise hetkel müüjalt ostjale. Sellest tulenevalt ei saa omandiõigused toimida iseseisva müügiobjektina. Erandiks on kaasomandiõiguse osa müük (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 246 punkt 2, artikkel 250, artikli 255 osad 2, 3).

Ainuõigustel on erinevalt omandiõigusest ideaalne objekt, mille võõrandamine on võimalik ainult vastavate õiguste võõrandamise kaudu. Vaatamata erireeglite olemasolule (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 1234, 1285, 1365, 1488 ja teised), tasuline leping ainuõiguse võõrandamise kohta tuleks käsitleda müügilepingu eriversioonina, mis näeb ette võimaluse kohaldada sellele § 1 lg. Tsiviilseadustiku artikkel 30 (vt: Miroshnikova M.A. Autoriõiguse ainuõigusjärglus. Peterburi, 2005. Lk 171 - 177).

Müügilepingu esemeks võivad olla võlaõigused (nõudeõigused). Samas, kuna võlaõiguse ost-müük (kui võlaõigusleping) ja loovutamine (käsutustehinguna) on erineva järjekorra nähtused ja reguleerivad erinevaid suhteid, siis kehtivad TS. Tsiviilseadustiku artikkel 30 ei võta vastu ega konkureeri Ch. Tsiviilseadustiku § 24 nõudeõiguste loovutamise kohta (vt: Tsiviilõigus: Õpik: 3 kd. 1. kd / Toim. A.P. Sergeev. M., 2008. S. 824 - 825 (peatüki autor on A.A. Pavlov); kõrgeima vahekohtu kirja nr 120 lõiked 1, 4, 10).

Aktsia- (aktsia)kapitali aktsiad võivad olla müügi- ja ostuobjektiks äriettevõtted(seltsingud), osalused tootmisühistutes. Samal ajal kehtivad Ch. Kohaldada tsiviilseadustiku § 30 nimetatud lepingud, kui see ei ole vastuolus ettevõtte õigusaktidega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 79, 85, 93, 111).

7. Müügilepingu pooled on müüja ja ostja. Kõrval üldreegel pooltena võivad tegutseda kõik tsiviilõiguse subjektid. Lepingus osalemise võimalus võib aga olla mingil moel piiratud. Need piirangud võivad esiteks tuleneda lepingu enda olemusest (vt nt tsiviilseadustiku artiklid 492, 506, 526 ja tellimuste esitamise seaduse artikkel 4). Teiseks võivad lepingus osalemise piirangud tuleneda iseärasustest õiguslik seisund selle või selle teema kohta, eelkõige: a) isiku juriidilise isiku staatuse ulatus ja olemus (vt näiteks Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 26, 28–30, lõige 2, lõige 3, artikkel 50). Föderatsioon, seaduse artikkel 3 ühtsed ettevõtted) või b) omandiõiguse olemus (vt nt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 295, 297, 298, autonoomsete institutsioonide seaduse artikli 3 lõiked 2–4).

Kirjanduses avaldatakse üsna sageli arvamust, et müüjana saab tegutseda ainult asja omanik või piiratud varalise õigusega isik, kellest tuleneb asja käsutamise volitus (vt nt: Tsiviilõigus : In 4 kd Vol. 3: Law of Obligations / Toimetaja E. A. Sukhanov, M., 2006. Lk 240 - 241 (peatüki autor on V. V. Vitrjanski)). See väide põhineb asjaolul, et müüja peab vara ostjale üle andma ning keegi ei saa loovutada rohkem õigusi, kui tal endal on. Konsensusliku kokkuleppe mudel (mis hõlmab ostu-müüki) on aga üles ehitatud lepingu kohustuste ja asjaõiguslike tagajärgede selgele eristamisele. Selle järeldusest tulenevad ainult poolte kohustused, samas kui tegelikud tagajärjed (asja omandiõiguse üleminek) on seadusega seotud teise juriidilise faktiga - asja võõrandamisega (tsiviilseadustiku artikli 223 punkt 1). Vene Föderatsioonist). Müüja peab olema omanik ainult omandiõiguse ülemineku ajal, mitte tema ja ostja vaheliste kohustuste tekkimise ajal (vt Tuzov D.O. Kehtetute tehingute teooria üldised õpetused ja nende tajumise probleemid Venemaa doktriin, seadusandlus ja kohtupraktika: Dis... Õigusteaduste doktor, Tomsk, 2006, lk 300–309). Lepingu sõlmimise võimalus ei sõltu omandiõiguse olemasolust võõrandatava asja suhtes. Sellest lähtuvalt võib müüjana tegutseda iga isik, olenemata sellest, kas ta on omanik või mitte (vt ka tsiviilseadustiku artikkel 455 ja selle kommentaarid). Sellest reeglist võib seadusega selgesõnaliselt ette näha erandeid.

8. Müügilepingu vormi osas ei kehti erieeskirjad § 1 ptk. 30 GK ei sisalda. Sellest tulenevalt tuleb kohaldada tehingute ja lepingute vormi käsitlevaid üldeeskirju (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 158–161, 163, 434) ning nende rikkumise korral üldisi tagajärgi. tehingu vastava vormi järgimine (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 162, 165).

Teatud tüüpi müügilepingute jaoks on vormile ette nähtud erinõuded (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 550 punkt 1, artikkel 560).

9. Lisaks tsiviilseadustiku üldsätetele eristatakse seitset liiki müügilepinguid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 30. peatüki §-d 2 - 8): jaemüük, tarne, kaupade tarnimine riigi vajadusteks, lepingute sõlmimine. , energiavarustus, kinnisvara müük ja ettevõtte müük. Seejuures kehtivad §-s 1 Ch. Tsiviilseadustiku artikkel 30 mängib "üldosa" rolli ja kehtib igat tüüpi müügilepingute kohta, kui nende jaoks ei ole sätestatud teisiti (art. kommentaari punkt 5).

Tsiviilkoodeks, N 14-FZ | Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454. Ostu-müügileping (praegune versioon)

1. Müügilepinguga kohustub üks pool (müüja) andma asja (kauba) teise poole (ostja) omandisse ning ostja kohustub selle kauba vastu võtma ja tasuma teatud rahasumma (hinna) selle eest.

2. Väärtpaberite ja valuutaväärtesemete müügile ja ostmisele kohaldatakse käesolevas lõikes sätestatud sätteid, kui seadusega ei ole kehtestatud nende müügi ja ostu erieeskirju.

3. Käesoleva seadustiku või mõne muu seadusega sätestatud juhtudel määratakse teatud liiki kaupade ostu-müügi eripära seaduste ja muude õigusaktidega.

4. Omandiõiguste müügile kohaldatakse käesoleva lõike sätteid, kui nende õiguste sisust või olemusest ei tulene teisiti.

5. Teatud liiki ostu-müügilepingute puhul (jaemüük, kauba tarnimine, kauba tarnimine riigi vajadusteks, lepingute sõlmimine, energiavarustus, kinnisvara müük, ettevõtte müük) kohaldatakse käesolevas lõikes sätestatut. , kui käesoleva koodeksi reeglites seda tüüpi lepingute kohta ei ole sätestatud teisiti.

• BB kood
• Tekst

Dokumendi URL [koopia ]

Kommentaar Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454

Kohtupraktika vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 454:

• Riigikohtu otsus: määrus N 302-ES15-14920, majandusvaidluste kohtukolleegium, kassatsioon

  Neljas vahekohus keeldus nõuet rahuldamast nii asja esialgsel kui ka uuel läbivaatamisel. Apellatsioonikohus jõudis vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 454 lõikele 4 järeldusele, et nõude rahuldamiseks ei olnud alust seoses sellega, et hageja valis ebaõige meetodi õiguse kaitsmiseks ...

• Riigikohtu lahend: otsus N 18-KG15-3, tsiviilasjade kohtukolleegium, kassatsioon

  Vahepeal hoidus kohtunikekogu kõrvale asjas oluliste asjaolude tuvastamisest: mis alusel ja milliste kohustuste täitmisel hageja kohustused kostjale üle läksid. sularaha. Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 454 kohaselt kohustub üks pool (müüja) müügilepingu alusel andma asja (kauba) üle teise poole (ostja) omandisse ning ostja kohustub selle kauba vastu võtma ja maksma selle eest teatud summa raha (hinda). Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklist 454 tuleneb, et müügilepingust tulenevad õigused ja kohustused seoses võõrandatud esemega tekivad ainult lepingu pooltel ...

• Riigikohtu lahend: Otsus N VAS-14158/12, Riigiarbitraažikohus, järelevalve

  Samal ajal tunnistasid kohtud, juhindudes Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklitest 454, 486, 516, seaduslikuks nõude nõuda ostjalt sisse tarnitud, kuid tasumata silikaatplokkide maksumus ...

+Veel...

30. peatükk

§ 7. Kinnisvara müük

Artikkel 549

1. Müügilepingu alusel Kinnisvara(kinnisvara müügileping) kohustub müüja maatüki, hoone, rajatise, korteri või muu kinnisvara omandi üle andma ostjale.

2. Käesolevas lõikes sätestatud eeskirju kohaldatakse ettevõtete müügile niivõrd, kuivõrd ettevõtte müügilepingu eeskirjadega (artiklid 559–566) ei ole sätestatud teisiti.

Artikkel 550. Kinnisvara müügilepingu vorm

Kinnisvara müügileping sõlmitakse kirjalikult, vormistades ühe poolte allkirjastatud dokumendi (artikli 434 lõige 2).

Kinnisvara müügilepingu vormi täitmata jätmine toob kaasa selle tühisuse.

Artikkel 551

1. Kinnisvara omandiõiguse üleminek kinnisvara müügilepingu alusel ostjale kuulub riiklik registreerimine.

2. Kinnisvara müügilepingu täitmine poolte poolt enne omandiõiguse ülemineku riiklikku registreerimist ei ole aluseks nende suhte muutmiseks kolmandate isikutega.

3. Juhul, kui üks pooltest hoidub kinni kinnisvara omandiõiguse ülemineku riiklikust registreerimisest, on kohtul õigus teise poole taotlusel ja Vene Föderatsiooni täitemenetlust käsitlevates õigusaktides sätestatud juhtudel: ka kohtutäituri nõudmisel teha otsus õigusomandi võõrandamise riikliku registreerimise kohta. Omandi ülemineku riiklikust registreerimisest alusetult kõrvale hoidev pool peab hüvitama teisele poolele registreerimisega viivitamise tõttu tekkinud kahju.

Artikkel 552

1. Ehitise, rajatise või muu kinnisasja müügilepingu alusel lähevad ostjale samaaegselt selle kinnisasja omandiõiguse üleminekuga üle õigused sellise kinnisasjaga hõivatud ja selle kasutamiseks vajalikule maatükile.

2. Kui müüja on omanik maatükk kus müüdav kinnisasi asub, läheb ostjale üle selle kinnistuga hõivatud ja selle kasutamiseks vajaliku maatüki omandiõigus, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

3. Müüjale omandiõigusel mittekuuluval maatükil asuva kinnisvara müük on lubatud ilma selle krundi omaniku nõusolekuta, välja arvatud juhul, kui see läheb vastuollu seaduses või lepingus sellise krundi kasutamise tingimustega. .

Sellise kinnisvara müümisel tekib ostjal õigus kasutada vastavat maatükki samadel tingimustel kui kinnisvara müüja.

Artikkel 553 - föderaalseadus 26. juuni 2007 nr 118-FZ.

Artikkel 554

Kinnisvara müügileping peavad sisaldama andmeid, mis võimaldavad ostjale lepingu alusel võõrandatava kinnisasja kindlalt tuvastada, sealhulgas andmed, mis määravad kinnisasja asukoha vastaval maatükil või osana. muu kinnisvara.

Nende andmete puudumisel lepingus loetakse võõrandatava kinnisvara tingimust poolte poolt kokkuleppimata ning vastavat lepingut sõlmituks ei loeta.

Artikkel 555

1. Kinnisvara müügilepingus peab olema ette nähtud selle vara hind.
Kinnisvara hinna osas poolte vahel kirjalikult kokku lepitud lepingu puudumisel loetakse selle müügileping sõlmimata. Sel juhul ei kohaldata käesoleva seadustiku artikli 424 lõikes 3 sätestatud hinna määramise reegleid.

2. Kui seadusest või kinnisasja müügilepingust ei tulene teisiti, sisaldab sellel moodustatud maatükil asuva hoone, rajatise või muu kinnisasja hind selle kinnisasjaga võõrandatava maatüki vastava osa hinda või selle kinnistu hinda. õigus sellele.

3. Juhtudel, kui kinnisvara müügilepingus on kinnisvara hind määratud selle pindalaühiku või muu suuruse näitaja kohta, määratakse sellise kinnisvara tasumisele kuuluv koguhind kinnisasja tegelikust suurusest lähtuvalt. ostjale üle antud.

Artikkel 556. Kinnisvara võõrandamine

1. Kinnisvara üleandmine müüja poolt ja selle vastuvõtmine ostja poolt toimub vastavalt poolte allkirjastatud üleandmisaktile või muule üleandmise kohta käivale dokumendile.

Kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti, loetakse müüja kohustus ostjale kinnisvara võõrandada pärast selle vara ostjale üleandmist ja poolte poolt vastava üleandmisdokumendi allkirjastamist.

Ühe poole kõrvalehoidumist kinnisasja võõrandamise dokumendi allkirjastamisest lepingus sätestatud tingimustel loetakse müüja keeldumiseks vara võõrandamise kohustuse täitmisest ja ostja kohustust vara vastu võtta.

2. Kinnisvara müügilepingu tingimustele mittevastava kinnisvara ostja poolt aktsepteerimine, sealhulgas juhul, kui selline lahknevus on sätestatud kinnisvara võõrandamise dokumendis, ei ole vabastamise aluseks. müüja vastutusest lepingu mittenõuetekohase täitmise eest.

Artikkel 557. Ebapiisava kvaliteediga kinnisvara võõrandamise tagajärjed

Juhul, kui müüja võõrandab ostjale kinnisvara, mis oma kvaliteedilt ei vasta kinnisvara müügilepingu tingimustele, kohaldatakse käesoleva seadustiku artikli 475 reegleid, välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 475 eeskirjad. ostja õigus nõuda ebapiisava kvaliteediga kauba asendamist lepingule vastava kaubaga.

Artikkel 558

1. Oluline tingimus elamu, korteri, elamuosa või korteri müügilepingust, milles elavad isikud, kellel säilib seaduse kohaselt õigus seda eluruumi kasutada pärast selle omandamist ostja poolt, on nende isikute loetelu, milles on märgitud nende õigused müüdava eluruumi kasutamiseks.

2. Elamu, korteri, elamuosa või korteri müügileping kuulub riiklikule registreerimisele ja loetakse sõlmituks selle registreerimise hetkest.

3. Eluruumide ostmise ja müügi tunnused, mis vastavad volitatud föderaalse täitevorgani kehtestatud turistiklassi eluruumi liigitamise tingimustele, määratakse kindlaks seadusega.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Sisukord:

PEAMISED SÄTTED
Artiklid 1–7: Tsiviilõiguse alused. Tsiviilõigusega reguleeritud suhted. Tsiviilõiguse mõju ajas.
Artiklid 8–16: Kodanikuõiguste ja -kohustuste tekkimine. Kodanikuõiguste rakendamine ja kaitsmise viisid. Kahjude hüvitamine. osariigid. omandiõiguste registreerimine.
ÜKSIK JA JURIIDILISED ÜKSUSED
Artiklid 17–30: Kodanikud (üksikisikud). Õigus- ja teovõime üksikisikud. Kodaniku nimi ja elukoht. Kodaniku ettevõtlik tegevus.
Artiklid 31–41: Eestkoste, eestkoste. Eestkostetava vara käsutamine. Eestkostetava vara usaldushaldus. Eestkoste ja eestkoste lõpetamine. Patronaaž.
Artiklid 42–47: Kodaniku teadmata kadunuks tunnistamine. Efektid. Kodaniku teadmata kadunuks tunnistamise otsuse tühistamine. Kodaniku surnuks kuulutamine.
Artiklid 48–56: Juriidilised isikud. Põhisätted. Asutus ja riik juriidiliste isikute registreerimine. Juriidilise isiku esindused ja filiaalid. Juriidiline vastutus. näod.
Artiklid 57–60.2: Juriidilise isiku saneerimine. Pärimine juriidilise isiku ümberkorraldamise korral. Üleandmise akt. Saneeritud juriidilise isiku võlausaldajate õiguste tagamine. näod.
Artiklid 61–65: Juriidilise isiku likvideerimine. Likvideeritava juriidilise isiku võlausaldajate nõuete rahuldamine. näod. Võlausaldajate õiguste kaitse. Mitteaktiivse juriidilise isiku lõpetamine näod.
Artiklid 65.1–65.3: Korporatiivsed ja ühtsed juriidilised isikud. Korporatsioonid. Ettevõtte liikmete õigused ja kohustused. Juhtimine ettevõttes.
Artiklid 66–68: Põhialused äripartnerlused ja ühiskonnad. Avalik-õiguslikud ja mitteavalikud ettevõtted. Ettevõtteleping. Tütarettevõte.
Artiklid 69–81: Täielik partnerlus. Täisühingus osalejate kohustused. Kasumi ja kahjumi jaotamine. Täisühingus osalejate vastutus.
Artiklid 82–86.1: Usu osadus. Usaldusühingu juhtimine ja asjaajamine. Seltsingu panustaja õigused ja kohustused. Talurahva (talu)majandus.
Artiklid 87–94: Osaühing. Ühiskonna loomine. Ettevõtte saneerimine ja likvideerimine. Osaluse ülekandmine aadressile põhikapital teisele inimesele.
Artiklid 96–104: Aktsiaselts. Aktsiaseltsi põhikapital. Põhikapitali suurendamine / vähendamine. Piirangud väärtpaberite emiteerimisel, dividendide maksmisel.
Artiklid 106–114: Tootmisühistu. Tootmisühistu omand Riigi- ja munitsipaalettevõtte põhisätted.
Artiklid 123.1–123.16: Mitteäriline korporatiivsed organisatsioonid. tarbijate kooperatiiv. Avalikud organisatsioonid ja liikumine. Ühingud ja liidud. Advokatuurid.
Artiklid 124–127: Mittetulunduslikud ühtsed organisatsioonid. rahalised vahendid. institutsioonid. Autonoomne mittetulundusühingud. Usulised organisatsioonid.
KODANIKUÕIGUSTE OBJEKTID
Artiklid 128–141: Kodanikuõiguste objektid. Kinnis- ja teisaldatavad asjad. Kinnisvara riiklik registreerimine. Jagamatud asjad. Keerulised asjad. Peaasi ja kuuluvus.
Artiklid 142–149: Väärtpaberid. Väärtpaberite liigid. Dokumentaalsed, mittedokumentaalsed väärtpaberid. Täitmine väärtpaberil. Väärtpaberitega tõendatud õiguste üleandmine.
Artiklid 150–152: Immateriaalsed hüved, nende kaitse. Moraalse kahju hüvitamine. Au, väärikuse ja äriline maine. Pildi kaitse ja privaatsus kodanik
PAKKUMISED. KOOSOLEKU OTSUSED. ESINDUS
Artiklid 153–165: Pakkumised. Tehingute mõiste, liigid ja vorm. Tingimuslikud tehingud. Nõusolek tehinguga. Tehingu kirjalik vorm (lihtne ja notariaalne).
Artiklid 166–181: Tehingute kehtetus. Tühised ja tühised tehingud. Sätted tehingu tühisuse tagajärgede kohta. Väljamõeldud ja teeseldud tehingute kehtetus.
Artiklid 181.1–181.5: Koosoleku otsused. Põhisätted. Koosoleku otsuse vastuvõtmine. Koosoleku otsuse kehtetus ja tühisus. Koosoleku otsuse vaidlustatavus.
Artiklid 182–189: Esindus. Volikiri. Üldsätted Volikirjaseadus Volikiri. Volikirja tähtaeg. Usalda. Volikirja lõpetamine.
KUUPÄEVAD. TEGEVUSTE PIIRANG
Artiklid 190–208: Ajastus. Tingimuste arvutamine. Ametiaja algus ja lõpp, teatud periood aega. Toimingute piiramine. Üldised ja erilised aegumise tähtajad.
OMANDID JA MUUD OMANDIÕIGUSED
Artiklid 209–217: Omandiõigus ja muud asjaõigused. Omandi sisu. Hoolduskoormus ja vara juhusliku kaotamise oht. Omandiõiguse subjektid.
Artiklid 218–234: Omandiõiguste omandamine. Omandiõiguse omandamise alused. Omandilepingujärgse omandaja omandiõiguse tekkimise hetk.
Artiklid 235–243: Omandiõiguse lõpetamine. Omandi lõppemise põhjused. Omandist loobumine. Vara arestimine. Konfiskeerimine.
Artiklid 244–259:Ühisvara. Ühisvara mõiste ja tekkimise alused. Osaluse sulgemine ühisvara. Abikaasade ühisvara.
Artiklid 260–287: Omandiõigus ja muud asjaõigused maale. Maa kui omandiobjekt. Maa ühine kasutamine. Saidi ehitamine.
Artiklid 288–306: Omandi- ja muud asjaõigused eluruumidele. Omandiõiguste ja muude õiguste kaitse. Vara tagasinõudmine kellegi teise ebaseaduslikust valdusest.
KOHUSTUSTE ÜLDSÄTTED
Artiklid 307–317:Üldsätted kohustuste kohta. Kohustuse mõiste. Kohustuse pooled. Kohustuste täitmine. Kohustuse täitmise aeg ja koht.
Artiklid 318–328: Kohustuste täitmine. Rahalise kohustuse alusel nõuete tagasimaksmise järjekord. Kohustuse täitmine võla deponeerimisega.
Artiklid 329–342: Kohustuste täitmise tagamine. Loobumine. Seaduslik konfiskeerimine. Konfiskeerimise vähenemine. Pant. Põhjendus pantimiseks. Tagatisvara väärtus.
Artiklid 343–349: Pant. Pandipidajate nõuete rahuldamise järjekord. Hüpoteegiga koormatud kinnisvara korrashoid ja ohutus. Pandi eseme asendamine ja taastamine.
Artiklid 350–356: Pant. Panditud vara realiseerimine selle arestimise korral kohtumenetluses. Kautsjoni lõpetamine. Pandilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleminek.
Artiklid 357–358: Eraldi tagatisliigid. Ringluses olevate kaupade pantimine. Asjade pant pandimajas. Kohustuste pant. Pangakonto lepingu alusel õiguste pantimine. Väärtpaberite pantimine
Artiklid 359–367: Asjade hoidmine. Garantii. Garantii tekkimise põhjused Garantiilepingu vorm. Käendaja vastutus. Garantii lõppemine.
Artiklid 368–381: Sõltumatu garantii. Sõltumatu garantii tühistamine ja muutmine. Abisaaja vastutus. Garantii lõppemine. Deposiit. Turvamakse.
Artiklid 382–392: Kohustuslike isikute vahetus. Võlausaldaja õiguste üleandmine teisele isikule. Võlausaldaja õiguste teisele isikule ülemineku alused. Võla ülekandmine. Võla ülekandmise tingimused.
Artiklid 393–406: Vastutus kohustuste rikkumise eest. Võlgniku kohustus kahju hüvitada. Kaotused ja kaotused. laenuandja süü. Võlgniku ja võlausaldaja hilinemine.
Artiklid 407–419: Kohustuste lõpetamine. Täitmine. Kohustuse lõpetamine tasaarvestuse, novatsiooniga. Võlgade andeksandmine. Kohustuse lõpetamine täitmise võimatuse tõttu.
LEPINGU ÜLDSÄTTED
Artiklid 420–431: Lepingu üldsätted. Lepingu kontseptsioon ja tingimused. Lepinguvabadus. Hüvitised ja tasuta lepingud. Lepingu kehtivus. Eelkokkulepe.

Artikkel 483

1. Ostja on kohustatud teavitama müüjat kauba koguse, sortimendi, kvaliteedi, komplektsuse, mahuti ja (või) pakendi müügilepingu tingimuste rikkumisest seaduses sätestatud tähtaja jooksul, muu õigusaktid või leping, ja kui sellist tähtaega ei ole kehtestatud, siis mõistliku aja jooksul pärast seda, kui asjaomase lepingutingimuse rikkumine oleks pidanud avastama kauba olemusest ja eesmärgist lähtuvalt.

2. Käesoleva artikli lõikes 1 sätestatud reegli täitmata jätmise korral on müüjal õigus keelduda täielikult või osaliselt rahuldamast ostja nõudeid puuduva kaubakoguse üleandmiseks. tema jaoks müügilepingu tingimustele mittevastavate kaupade kvaliteedi või sortimendi, kauba puuduste kõrvaldamise, kauba komplekteerimise või mittekomplektse kauba asendamise komplektsete vastu, kauba pakkimisel ja (või) pakendamisel või kauba mittenõuetekohase pakendi ja (või) pakendamise asendamisel, kui ta tõendab, et selle reegli täitmata jätmine ostja poolt põhjustas tema nõuete täitmata jätmise või toob kaasa ebaproportsionaalsed tagajärjed ostjale. müüja kulutused võrreldes nendega, mis tal oleks olnud, kui teda oleks lepingu rikkumisest õigeaegselt teavitatud.

3. Kui müüja teadis või pidi teadma, et ostjale üle antud kaup ei vasta müügilepingu tingimustele, ei ole tal õigust tugineda lõigetes 1 ja käesolevas artiklis sätestatud sätetele.

Artikkel 484. Ostja kohustus kaup vastu võtta

1. Ostja on kohustatud talle üle antud kauba vastu võtma, välja arvatud juhud, kui tal on õigus nõuda kauba asendamist või keelduda müügilepingu täitmisest.

2. Kui seadusest, muudest õigusaktidest või müügilepingust ei tulene teisiti, on ostja kohustatud tegema toiminguid, mis vastavalt tavapäraselt kehtestatud nõuetele on tema poolt vajalikud vastava kauba üleandmise ja vastuvõtmise tagamiseks.

3. Juhtudel, kui ostja seadust, muid õigusakte või müügilepingut rikkudes ei võta kaupa vastu või keeldub seda vastu võtmast, on müüjal õigus nõuda ostjalt kauba vastuvõtmist või keelduda kauba vastuvõtmisest. lepingut täita.

Artikkel 485. Kauba hind

1. Ostja on kohustatud tasuma kauba eest müügilepingus sätestatud hinnaga või, kui see ei ole lepinguga ette nähtud ja seda ei ole võimalik selle tingimuste alusel määrata, siis hinnaga, mis määratakse kindlaks müügilepingus sätestatud hinnaga. käesoleva seadustiku artikli 424 lõike 3 kohaselt ning tasuda ka teie kontotoimingute eest, mis on seaduse, muude õigusaktide, lepingu või tavanõuete kohaselt vajalikud makse tegemiseks.

2. Kui hind määratakse sõltuvalt kauba kaalust, määratakse see netokaalu järgi, kui müügilepingus ei ole sätestatud teisiti.

3. Kui müügilepingus on sätestatud, et kauba hind võib muutuda olenevalt kauba hinda määravatest näitajatest (maksumus, kulud jne), kuid hinna ülevaatamise meetod ei ole määratletud, siis on kauba hind muutumatu. hind määratakse nende näitajate suhte alusel lepingu sõlmimise ajal ja kauba tarnimise ajal. Kui müüja viivitab kauba üleandmise kohustuse täitmisega, määratakse hind nende näitajate suhte alusel lepingu sõlmimise hetkel ja lepingus sätestatud kauba üleandmise ajal ning kui see ei ole lepinguga ette nähtud, käesoleva seadustiku artikli 314 kohaselt määratud ajal.

Kohaldatakse käesolevas lõikes sätestatud reegleid, kui käesoleva seadustiku, muu seaduse, muude õigusaktide või lepinguga ei ole sätestatud teisiti ja see ei tulene kohustuse olemusest.

Artikkel 486. Kauba eest tasumine

2. Jaemüügilepingu võib sõlmida ostja tutvumise alusel müüja poolt pakutud kauba kirjeldusega kataloogide, brošüüride, brošüüride, fotode, sidevahendite (televisioon, post, raadio ja muu) kaudu või muud viisid, mis välistavad sellise lepingu sõlmimisel tarbija vahetu tutvumise kauba või kaubanäidisega (kaubamüügi kaugmüügi meetod).

3. Kui seadusest, muudest õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti, näidistel põhinev kauba jaemüügi- ja ostu-müügileping või sõlmitud jae-müügileping eemalt kauba müük loetakse lõppenuks hetkest, kui kaup on sellises lepingus märgitud kohta toimetatud ja kui kauba üleandmise koht ei ole sellise lepinguga kindlaks määratud, siis kauba kohaletoimetamise hetkest. ostja-kodaniku elukoht või ostja-juriidilise isiku asukoht.

4. Kui seadusest ei tulene teisiti, on ostjal õigus enne kauba üleandmist keelduda käesoleva artikli lõikes 3 nimetatud jaemüügilepingu täitmisest, tingimusel et see hüvitatakse müüjale. vajalikud kulutused mis on tekkinud seoses lepingu täitmiseks vajalike toimingute tegemisega.

Artikkel 498. Kaupade müük automaatide abil

1. Juhtudel, kui kauba müük toimub automaatide abil, on automaatide omanik kohustatud viima ostjateni teavet kauba müüja kohta, asetades selle automaati või andes ostjatele muul viisil teavet kauba müüja kohta. müüja nimi (ettevõtte nimi), tema asukoht, töörežiim, samuti toimingud, mida ostja peab kauba kättesaamiseks tegema.

2. Automaatide kasutamisega jaemüügileping loetakse sõlmituks hetkest, kui ostja sooritab kauba kättesaamiseks vajalikud toimingud.

3. Kui ostjale ei anta tasutud kaupa, on müüja kohustatud ostja nõudmisel viivitamatult ostjale kauba üle andma või tagastama tema poolt tasutud summa.

4. Juhtudel, kui automaati kasutatakse raha vahetamiseks, maksežetoonide ostmiseks või valuuta vahetamiseks, kehtivad jaemüügi- ja ostureeglid, kui kohustuse olemusest ei tulene teisiti.

Artikkel 499. Kauba müük selle ostjale üleandmise tingimusega

1. Juhul, kui jaemüügileping sõlmitakse tingimusega kauba üleandmine ostjale, on müüja kohustatud tarnima kauba ostja poolt näidatud kohta lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul ja kui koht Ostja poolt kauba kohaletoimetamist ei ole märgitud kodaniku elukohta või ostjaks olevate juriidiliste isikute asukohta.

2. Jaemüügi-müügileping loetakse sõlmituks kauba üleandmise hetkest ostjale, selle puudumisel isikule, kes on esitanud kviitungi või muu lepingu sõlmimist või lepingu täitmist tõendava dokumendi. kauba kohaletoimetamine, kui seadusest, muudest õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti või ei tulene kohustuse olemusest.

3. Juhul, kui lepingus ei ole kindlaks määratud kauba ostjale üleandmiseks üleandmise aega, tuleb kaup üle anda mõistliku aja jooksul peale ostja sooviavalduse saamist.

Artikkel 500. Kauba hind ja tasumine

1. Ostja on kohustatud tasuma kauba eest müüja poolt jaemüügilepingu sõlmimisel deklareeritud hinnaga, kui seadusest, muudest õigusaktidest ei tulene teisiti või kui kohustuse olemusest ei tulene teisiti.

2. Juhul kui jaemüügi-müügilepingus on ette nähtud kauba eest tasumine ((), loetakse ostjapoolse kauba eest tasumata jätmine lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul ostja keeldumiseks lepingu täitmisest, kui ei ole teisiti. sätestatud poolte kokkuleppel.

3. Kaupade jaemüügi- ja laenulepingute suhtes, sealhulgas lepingute suhtes, mille tingimus on, et ostja tasub kauba eest osamaksetena, ei kohaldata käesoleva seadustiku artikli 488 punkti 4 lõikes 1 sätestatud eeskirju.

Ostjal on õigus tasuda kauba eest igal ajal lepinguga kehtestatud kauba järelmaksu perioodi jooksul.

Artikkel 501

Leping võib ette näha, et enne kauba omandiõiguse üleminekut ostjale () on ostja talle üle antud kauba üürnik (üürnik) (liisileping).

Kui lepingust ei tulene teisiti, saab ostja kauba omanikuks kauba eest tasumise hetkest.

Artikkel 502. Kaubavahetus

1. Ostjal on õigus neljateistkümne päeva jooksul alates toiduks mittekasutatava kauba talle üleandmise kuupäevast, kui müüja ei ole deklareerinud pikemat perioodi, vahetada ostetud toode ostukohas ja muudes ostja poolt deklareeritud kohtades. müüjale erineva suuruse, kuju, mõõtmete, stiili, värvi või konfiguratsiooniga sarnase toote eest, tehes hinnaerinevuste korral koos müüjaga vajalikud ümberarvestused.

Kui müüjal ei ole vahetamiseks vajalikku kaupa, on ostjal õigus ostetud kaup müüjale tagastada ja saada selle eest tasutud rahasumma.

Ostja nõue kauba ümbervahetamiseks või tagastamiseks kuulub rahuldamisele, kui kaup ei olnud kasutusel, selle tarbijaomadused on säilinud ja on tõendeid selle müüjalt ostmise kohta.

4. Lõigetes 1 ja käesolevas artiklis nimetatud nõuete esitamise asemel on ostjal õigus keelduda jaemüügilepingu täitmisest ja nõuda kauba eest tasutud summa tagastamist.

5. Kauba eest tasutud summa tagastamise nõudega jaemüügi-müügilepingu täitmisest keeldumise korral peab ostja müüja nõudmisel ja tema kulul tagastama saadud ebapiisava kvaliteediga kauba.

Kauba eest tasutud summa tagastamisel ostjale ei ole müüjal õigust sellelt kinni pidada summat, mille võrra on kauba maksumus vähenenud kauba täieliku või osalise kasutamise, kauba kadumise tõttu. esitlus või sarnastel asjaoludel.

6. Kohaldatakse käesolevas artiklis sätestatud eeskirju, kui tarbijakaitseseadused ei sätesta teisiti.

Artikkel 504

1. Defektse kauba asendamisel jaemüügi- ja ostu-müügilepingule vastava kvaliteediga kaubaga ei ole müüjal õigust nõuda lepinguga kehtestatud kauba hinna ja olemasoleva kauba hinna vahe hüvitamist. kauba asendamise või kohtu otsusega kauba asendamise ajal.

2. Ebakvaliteetse toote asendamisel sarnase, kuid erineva suuruse, stiili, klassi või muude omadustega hea kvaliteediga tootega, vahe vahetatud toote hinna vahel asendamise hetkel ja toote hinna vahel. Ebapiisava kvaliteediga toote asemel võõrandatud toode hüvitatakse.

Kui ostja nõuet müüja ei rahulda, määratakse asendatava kauba hind ja selle eest üleantava kauba hind ajal, mil kohus otsustab kauba asendamise.

3. Kauba ostuhinna proportsionaalse alandamise nõudmise korral arvestatakse kauba hinda allahindluse nõude esitamise hetkel ning kui ostja nõuet ei rahuldata vabatahtlikult. , ajal, mil kohus otsustab proportsionaalse hinnaalanduse.

4. Ebapiisava kvaliteediga kauba tagastamisel müüjale on ostjal õigus nõuda jaemüügi-müügilepinguga kehtestatud kauba hinna ja vastava kauba vabatahtliku hinna vahe hüvitamist. tema nõude rahuldamine ja kui nõuet ei rahuldata vabatahtlikult, siis kohtuotsuse tegemise ajal.

Artikkel 505. Müüja vastutus ja mitterahalise kohustuse täitmine

Müüja jaemüügi-müügilepingust tuleneva kohustuse täitmata jätmise korral ei vabasta kahju hüvitamine ja sunniraha tasumine müüjat mitterahalise kohustuse täitmisest.

§ 3. Kauba tarnimine

Artikkel 506. Tarneleping

Tarnelepingu alusel kohustub ettevõtlusega tegelev tarnija-müüja oma toodetud või ostetud kauba ettenähtud aja või tähtaegade jooksul ostjale kasutamiseks üle andma. ettevõtlustegevus või muudel eesmärkidel, mis ei ole seotud isikliku, perekondliku, majapidamise ja muu sarnase kasutamisega.

Artikkel 507. Tarnelepingu sõlmimisel tekkivate erimeelsuste lahendamine

1. Kui tarnelepingu sõlmimisel tekkis poolte vahel erimeelsusi teatud lepingutingimuste osas, peab lepingu sõlmimise ettepaneku teinud pool, kes sai teiselt poolelt ettepaneku nendes tingimustes kokku leppida, hiljemalt 30. päeva jooksul alates käesoleva ettepaneku saamise päevast, välja arvatud juhul, kui seaduses on sätestatud mõni muu tähtaeg või pooled ei ole kokku leppinud, rakendama meetmeid lepingu asjakohastes tingimustes kokkuleppimiseks või teatama teisele poolele kirjalikult lepingu sõlmimisest keeldumisest.

2. Pool, kes sai asjakohaste lepingutingimuste kohta pakkumise, kuid ei võtnud tarvitusele meetmeid tarnelepingu tingimustes kokku leppimiseks ega teatanud teisele poolele lepingu sõlmimisest keeldumisest lõikes nimetatud tähtaja jooksul. 1, on kohustatud hüvitama lepingutingimustes kokkuleppimisest kõrvalehoidmisest põhjustatud kahju.

Artikkel 508. Kauba tarneperioodid

1. Juhul, kui pooled näevad tarnelepingu kehtivusajal ette kauba tarnimise eraldi partiidena ja selles ei ole määratletud üksikute partiide tarnetähtaegu (tarneperioode), siis tuleb kaup tarnida. igakuiselt ühtsete partiidena, kui seadusest, muudest õigusaktidest, kohustuse olemusest või äritehingute tavadest ei tulene teisiti.

2. Koos tarnetähtaegade määratlemisega võib tarnelepingus kehtestada kauba kohaletoimetamise ajakava (kümnepäevane, päevane, tunnipõhine jne).

Kui lepingus ei ole näidiste võtmise perioodi ette nähtud, tuleb ostja (saaja) kaubast proovide võtmine läbi viia mõistliku aja jooksul pärast tarnijalt kauba valmisoleku kohta teate saamist.

Artikkel 511

1. Tarnija, kes võimaldas teatud tarneperioodil kauba lühiajalist tarnimist, on kohustatud kompenseerima tarnelepingu kehtivusaja jooksul lühema kauba tarne järgmisel perioodil (perioodidel), kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

2. Juhul, kui tarnija saadab kauba mitmele ostja tarnelepingus või saatekorralduses märgitud saajale, siis ühele saajale tarnitud kaupa üle lepingus või saatetellimuses ette nähtud koguse ei lähetata. arvestatakse kattena lühiajalise tarne eest teistele saajatele, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

3. Ostjal on õigus tarnijat teavitades keelduda vastu võtmast kaupa, mille tarne viibib, kui tarnelepingus ei ole sätestatud teisiti. Kaubad, mis tarnitakse enne tarnija teatise saamist, on ostja kohustatud vastu võtma ja tasuma.

Artikkel 512

1. Kaubavalik, mille lühiajaline tarne kuulub täiendamisele, määratakse poolte kokkuleppel. Sellise kokkuleppe puudumisel on tarnija kohustatud täiendama alatarnitud kaubakogust sortimendis, mis on kehtestatud perioodiks, mil alatarne oli lubatud.

2. Tarnelepinguga ettenähtust suuremas koguses ühenimelise kauba tarnimist ei arvestata samasse sortimenti kuuluva teise nimetusega kaupade lühitarnete kattesse ja seda tuleb täiendada, välja arvatud juhul, kui selline tarnimine toimub eelnevalt kirjalik nõusolek ostja.

Artikkel 513. Kauba vastuvõtmine ostja poolt

1. Ostja (saaja) on kohustatud tegema kõik vajalikud toimingud, et tagada tarnelepingu kohaselt tarnitud kauba vastuvõtmine.

2. Tarnija poolset tarnelepingu rikkumist peetakse oluliseks järgmistel juhtudel:

ebapiisava kvaliteediga kauba tarnimine defektidega, mida ei ole võimalik ostjale vastuvõetava tähtaja jooksul kõrvaldada;

kauba tarnetingimuste korduv rikkumine.

3. Ostjapoolset tarnelepingu rikkumist peetakse oluliseks järgmistel juhtudel:

kauba eest tasumise tingimuste korduv rikkumine;

korduv kaupade mittevalimine.

4. Tarneleping loetakse muudetuks või lõppenuks hetkest, kui üks pool saab teiselt poolelt teate lepingu täielikust või osalisest täitmisest ühepoolsest keeldumisest, kui lepingu lõpetamiseks või muutmiseks ei ole sätestatud teist tähtaega. teatamine või ei ole poolte kokkuleppel kindlaks määratud.

Artikkel 524. Kahjude arvestamine lepingu lõpetamisel

1. Kui ostja ostis mõistliku aja jooksul pärast lepingu lõppemist müüjapoolse kohustuse rikkumise tõttu kauba teiselt isikult lepingus sätestatu asemel kõrgema, kuid mõistliku hinnaga, võib ostja esitada müüja kahju hüvitamise nõudega lepingus kehtestatud hinna ja ideaalse hinnaga hinna vahe näol.tehingu asemel.

2. Kui müüja müüs mõistliku aja jooksul pärast lepingu lõppemist ostjapoolse kohustuse rikkumise tõttu kauba teisele isikule lepingus sätestatust madalama, kuid mõistliku hinnaga, võib müüja esitada pretensiooni. ostjale kahju hüvitamiseks lepingus kehtestatud hinna ja ideaalse hinnaga hinna vahe näol.tehingu asemel.

3. Kui pärast lepingu lõpetamist lõigetes 1 ja käesolevas artiklis sätestatud alustel ei ole lõpetatud lepingu asendamiseks tehingut tehtud ja sellel tootel on kehtiv hind, võib pool esitada kahju hüvitamise nõude. lepingus kehtestatud hinna ja lepingu lõpetamise hetkel kehtiva hinna vahe näol.

Praegune hind on hind, mida tavaliselt küsitakse võrreldavatel asjaoludel sarnase toote eest kauba üleandmise kohas. Kui selles asukohas kehtivat hinda ei ole, võib kasutada mujal kehtivat kehtivat hinda, mis võib olla mõistlik asendusvahend, võttes arvesse transpordikulude erinevust.

§ 4. Kauba tarnimine riigi või omavalitsuse vajadusteks

Artikkel 525. Riigi või omavalitsuse vajadusteks kaupade tarnimise põhjused

1. Kauba tarnimine riigi või munitsipaalvajadusteks toimub riigi või omavalitsuse riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu, samuti selle kohaselt sõlmitud riigi tarbeks kauba tarnimise lepingu alusel. või munitsipaalvajadused (artikli 530 punkt 2).

2. Riigi või omavalitsuse vajadusteks tarnitavate kaupade suhtes kohaldatakse tarnelepingu eeskirju (artiklid 506–522), kui käesoleva seadustiku reeglites ei ole sätestatud teisiti.

Riigi või omavalitsuse vajadusteks kauba tarnimise suhetele käesoleva lõikega reguleerimata osas kohaldatakse muid seadusi.

Artikkel 526. Riigi või kohaliku omavalitsuse leping kauba tarnimiseks riigi või omavalitsuse vajadusteks

Riigi või munitsipaalasutuse riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu (edaspidi riigi- või munitsipaalleping) alusel kohustub tarnija (täitja) kauba üle andma riigi- või munitsipaalkliendile või tema korraldusel teisele isikule ning riigi või munitsipaaltellija kohustub tagama tarnitud kauba eest tasumise.

Artikkel 527

1. Riigi- või munitsipaalleping sõlmitakse riigi või omavalitsuse vajadusteks kauba tarnimise tellimuse alusel, mis esitatakse seadusega ette nähtud kaupade tarnimise, tööde teostamise, teenuste osutamise tellimuste esitamise kohta riigi ja omavalitsuste vajadusteks.

Tellimuse esitanud riigi- või munitsipaalkliendile on riigi- või munitsipaallepingu sõlmimine kohustuslik, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

2. Riigi- või munitsipaallepingu sõlmimine on tarnijale (täitjale) kohustuslik ainult seaduses sätestatud juhtudel ning tingimusel, et riigi või munitsipaaltellija hüvitab kõik kahjud, mis võivad tarnijale (täitjale) tekkida. seos riigi või munitsipaallepingu täitmisega.

3. Käesoleva artikli lõikes 2 sätestatud kahju hüvitamise tingimust riigiettevõttele ei kohaldata.

4. Enampakkumise võitja või kauba hinnapakkumiste küsimise võitja või isiku suhtes, kellega sõlmitakse vastavalt seadusele riigi- või munitsipaalleping, kui enampakkumise võitja või võitja kauba hinnapakkumiste küsimisega hoitakse kõrvale riigi- või munitsipaallepingu sõlmimisest, riigi või munitsipaallepingu kavandatava hinna tahtliku alahindamise korral ei kohaldata käesoleva artikli lõikes 2 sätestatud kahju hüvitamise tingimust.

Artikkel 528. Riigi- või munitsipaallepingu sõlmimise kord

1. Riigi- või munitsipaallepingu projekti töötab välja riigi või munitsipaaltellija ja saadab selle tarnijale (täitjale), kui nendevahelises kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.

2. Riigi- või munitsipaallepingu projekti saanud pool allkirjastab selle hiljemalt 30 päeva jooksul ja tagastab teisele poolele riigi- või munitsipaallepingu ühe eksemplari ning riigi- või munitsipaallepingu tingimuste osas esineb lahkarvamusi. lepingu sõlmima, sama tähtaja jooksul koostama erimeelsuste protokolli ja saatma selle koos allkirjastatud riigi- või munitsipaallepinguga teisele poolele või teatama riigi- või munitsipaallepingu sõlmimisest keeldumisest.

3. Pool, kes on saanud riigi või omavalitsuse lepingu koos lahkarvamuste protokolliga, peab 30 päeva jooksul lahkarvamused läbi vaatama, rakendama abinõusid, et need teise poolega kokku leppida ja teavitama teist lepinguosalist riigi või omavalitsuse aktsepteerimisest. lepingu sõnastuses või lahkarvamuste protokolli tagasilükkamise kohta.

Kui lahkarvamuste protokoll lükatakse tagasi või see tähtaeg saabub, võib teine ​​lepingupool hiljemalt 30 päeva jooksul esitada kohtusse arutamiseks riigi- või munitsipaallepingust tulenevad lahendamata lahkarvamused, mille sõlmimine on ühele poolele kohustuslik.

4. Juhul kui enampakkumise tulemuste põhjal sõlmitakse riigi või omavalitsuse leping riigi või omavalitsuse vajadusteks kauba tarnimise tellimuse esitamiseks, tuleb riigi- või munitsipaalleping sõlmida hiljemalt kahekümne päeva jooksul arvates oksjoni kuupäev.

5. Kui pool, kelle jaoks on riigi- või munitsipaallepingu sõlmimine kohustuslik, hoidub selle sõlmimisest kõrvale, on teisel poolel õigus pöörduda kohtusse nõudega kohustada teda riigi- või munitsipaallepingu sõlmima.

Artikkel 529. Riigi või omavalitsuse vajadusteks kauba tarnimise lepingu sõlmimine

1. Kui riigi- või munitsipaallepingus on sätestatud, et riigi või munitsipaalkliendi poolt riigi või munitsipaalkliendi poolt määratud ostjale tarnib kauba tarnija (täitja) riigi või munitsipaalvajaduseks kauba tarnimise lepingute alusel, siis riigi või munitsipaalvalitsuse üksuste tarnimise lepingute alusel teostab riigi või munitsipaalteenuse osutamise lepingute alusel kauba tarnimist tarnija (täitja). tellija saadab hiljemalt kolmekümne päeva jooksul riigi- või munitsipaallepingu allkirjastamise päevast arvates tarnijale (täitjale) ja ostjale teatise ostja sidumise kohta hankijale (täitjale).

Riigi või munitsipaaltellija poolt vastavalt riigi või munitsipaallepingule väljastatud ostja arestimise teade tarnijale (täitja) on aluseks riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu sõlmimisel.

2. Tarnija (täitja) on kohustatud saatma arestimise teatises märgitud ostjale riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu projekti hiljemalt kolmekümne päeva jooksul arvates riigilt või omavalitsuselt teate saamise päevast või munitsipaaltellija, välja arvatud juhul, kui riigi- või vallalepinguga on sätestatud teistsugune lepinguprojekti koostamise kord või lepingu projekti ostja ei esita.

3. Riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu projekti kätte saanud pool kirjutab sellele alla ja tagastab ühe eksemplari teisele lepingupoolele kolmekümne päeva jooksul eelnõu kättesaamise päevast arvates ning kui selles on lahkarvamusi. lepingutingimustest, koostama sama aja jooksul lahkarvamuste protokolli ja saatma selle koos allkirjastatud lepinguga teisele poolele.

4. Pool, kes on saanud allkirjastatud riigi või omavalitsuse vajadusteks kauba tarnimise lepingu projekti koos lahkarvamuste protokolliga, peab lahkarvamused kolmekümne päeva jooksul läbi vaatama, rakendama abinõusid lepingutingimustes teise poolega kokku leppimiseks ja teavitama sellest. teine ​​pool lepingu selle sõnastuses aktsepteerimisest või protokolli tagasilükkamisest.lahkarvamused. Kolmekümne päeva jooksul lahendamata lahkarvamused võib huvitatud pool anda kohtusse.

5. Kui tarnija (tellija) hoidub riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu sõlmimisest, on ostjal õigus pöörduda kohtusse nõudega kohustada tarnijat (tellija) sõlmima lepingutingimustes lepingut. ostja koostatud lepingu projektist.

Artikkel 530

1. Ostjal on õigus täielikult või osaliselt keelduda arestimisteates märgitud kaubast ja nende tarnimise lepingu sõlmimisest.

Sel juhul peab tarnija (täitja) sellest viivitamatult teavitama riigi või munitsipaaltellijat ning tal on õigus nõuda temalt arestimise teatist teisele ostjale.

2. Riigi- või munitsipaaltellija väljastab hiljemalt kolmekümne päeva jooksul tarnija (täitja) teatise kättesaamise päevast teatise teise ostja kaasamise kohta või saadab tarnijale (täitjale) saatelehe, milles on märgitud kauba saajale või teatab oma nõusolekust kauba vastuvõtmiseks ja selle eest tasumiseks .

3. Kui riigi- või munitsipaaltellija ei täida käesoleva artikli lõikes 2 sätestatud kohustusi, on tarnijal (täitjal) õigus nõuda riigi- või munitsipaaltellijalt kauba vastuvõtmist ja selle eest tasumist või müümist. kaubad omal äranägemisel, kandes selle müügiga seotud mõistlikud kulud riigi või munitsipaalkliendi kanda.

Artikkel 531

1. Juhtudel, kui riigi või munitsipaallepingu tingimuste kohaselt toimub kauba üleandmine otse riigi- või munitsipaalkliendile või tema korraldusel (saadetise korraldus) teisele isikule (saajale) poolte vahel riigi - või munitsipaallepingu täitmisel juhinduvad käesolevas seadustikus sätestatud reeglid .

2. Juhtudel, kui kauba tarnimist riigi või munitsipaalvajaduste tarbeks teostab saatelehes märgitud saaja, tasub kauba eest riigi- või munitsipaalklient, välja arvatud juhul, kui kauba kättetoimetamise seaduses on sätestatud teistsugune tasumise kord. riigi või omavalitsuse leping.

Artikkel 532. Kauba eest tasumine riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu alusel

Kaupade tarnimisel ostjatele riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingute alusel tasuvad ostjad kauba eest riigi või munitsipaallepingu alusel kindlaksmääratud hindadega, kui hindade ja arvelduste määramiseks ei ole ette nähtud teistsugust korda. riigi või omavalitsuse lepinguga.

Kui ostja tasub kauba eest riigi või omavalitsuse vajadusteks tarnitud kaupade tarnimise lepingu alusel, loetakse riigi või munitsipaalklient ostja selle kohustuse käendajaks (artiklid 361–367).

Artikkel 533

1. Kui seadusest või riigi- või munitsipaallepingust ei tulene teisiti, hüvitab tarnija (täitja) riigi- või munitsipaallepingu täitmisega (artikli 527 lõige 2) tekkinud kahju riigi- või munitsipaaltellija nr. hiljem kui kolmkümmend päeva alates kauba üleandmise päevast vastavalt riigi või omavalitsuse lepingule.

2. Juhul, kui tarnijale (täitjale) seoses riigi- või munitsipaallepingu täitmisega tekitatud kahjusid ei hüvitata vastavalt riigi või omavalitsuse lepingule, on tarnijal (täitjal) õigus keelduda lepingu täitmisest. riigi- või munitsipaallepingust ja nõuda riigi- või munitsipaallepingu lõpetamisega tekitatud kahju hüvitamist.

3. Riigi- või munitsipaallepingu lõpetamisel käesoleva artikli lõikes 2 nimetatud põhjustel on tarnijal õigus keelduda riigi või munitsipaalvajadusteks kauba tarnimise lepingu täitmisest.

Tarnija sellisest keeldumisest ostjale tekitatud kahju hüvitab riik või munitsipaaltellija.

Artikkel 534

Seaduses sätestatud juhtudel on riigi- või munitsipaalkliendil õigus täielikult või osaliselt keelduda kaubast, mille tarnimine on ette nähtud riigi või munitsipaallepinguga, hüvitades tarnijale keeldumisest põhjustatud kahju.

Kui riigi või munitsipaalkliendi keeldumine kaubast, mille tarnimine on ette nähtud riigi või omavalitsuse lepinguga, tõi kaasa riigi või omavalitsuse vajadusteks kauba tarnimise lepingu lõpetamise või muutmise, tekitati kahju. ostjale sellise lõpetamise või muutmise korral hüvitab riik või munitsipaalklient.

§ 5. Lepingu sõlmimine

Artikkel 535

1. Põllumajandussaaduste tootja kohustub töövõtulepinguga andma üle tema kasvatatud (toodetud) põllumajandussaadused hankijale - isikule, kes ostab neid tooteid töötlemiseks või müügiks.

2. Lepingujärgsete suhete suhtes, mida käesoleva lõike reeglid ei reguleerita, kohaldatakse tarnelepingut (artiklid 506–524) ja asjakohastel juhtudel riigi vajadusteks kaupade tarnimist käsitlevaid eeskirju (artiklid 525–). 534).

Artikkel 536. Hankija kohustused

1. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, on tarnija kohustatud põllumajandussaadusi tootjalt vastu võtma nende asukohas ja tagama nende väljaveo.

2. Juhul, kui põllumajandussaaduste vastuvõtmine toimub hankija asukohas või muus tema poolt näidatud kohas, ei ole hankijal õigust keelduda lepingutingimustele vastavate põllumajandustoodete vastuvõtmisest. ja antakse üle hankelepingus sätestatud tähtaja jooksul.

3. Lepinguga võib ette näha põllumajandussaaduste töötlemisega tegeleva tarnija kohustuse tagastada tootjale tema nõudmisel põllumajandussaaduste töötlemisel tekkinud jäätmed lepingus määratud hinnaga tasu eest.

Artikkel 537. Põllumajandussaaduste tootja kohustused

Põllumajandussaaduste tootja on kohustatud tarnijale üle andma kasvatatud (toodetud) põllumajandussaadusi lepinguga ettenähtud koguses ja sortimendis.

Artikkel 538. Põllumajandussaaduste tootja vastutus

Põllumajandustootja, kes ei täida kohustust või täidab kohustuse mittenõuetekohaselt, vastutab tema süü korral.

§ 6. Energiavarustus

Artikkel 539

1. Energiavarustuse lepingu alusel kohustub energiat tarniv organisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ning abonent kohustub tasuma saadud energia eest, samuti järgima selle tarbimisviisi. lepinguga tagama tema kontrolli all olevate energiavõrkude töö ohutuse ning tema poolt kasutatavate energiatarbimisega seotud instrumentide ja seadmete töökorrasoleku.

2. Abonendiga sõlmitakse energiavarustuse leping, kui tal on kehtestatud nõuetele vastav isik tehnilised nõuded toiteallika organisatsiooni võrkudega ühendatud toite vastuvõtuseade ja muu vajalik varustus, samuti energiatarbimise arvestamisel.

3. Käesoleva koodeksiga reguleerimata energiavarustuslepingu järgsetele suhetele kohaldatakse energiavarustuse seadusi ja muid õigusakte, samuti nende alusel vastu võetud kohustuslikke eeskirju.

4. Tarnelepingu järgsetele suhetele elektrienergia kohaldatakse käesoleva lõike eeskirju, kui seadusest või muudest õigusaktidest ei tulene teisiti.

Artikkel 540. Energiatarnelepingu sõlmimine ja pikendamine

1. Juhul, kui olmetarbimiseks energiat kasutav kodanik tegutseb abonemendina energiavarustuse lepingu alusel, loetakse leping sõlmituks hetkest, kui abonent on esimest korda ettenähtud viisil ühendatud võrguga reaalselt ühendatud.

Kui poolte kokkuleppel ei ole sätestatud teisiti, loetakse selline leping sõlmituks määramata ajaks ja seda võib muuta või lõpetada käesoleva seadustiku artiklis 546 sätestatud alustel.

2. Teatavaks perioodiks sõlmitud energiatarneleping loetakse pikendatuks samaks ajavahemikuks ja samadel tingimustel, kui enne selle kehtivusaja lõppu kumbki pool ei teata selle lõpetamisest või muutmisest või uue lepingu sõlmimisest.

3. Kui üks pooltest on enne lepingu lõppemist teinud ettepaneku sõlmida uus leping, siis reguleerib poolte suhteid enne uue lepingu sõlmimist varem sõlmitud leping.

Artikkel 541. Energiakogus

1. Elektrivarustusorganisatsioon on kohustatud varustama liitujat ühendatud võrgu kaudu energiaga toitelepinguga ettenähtud koguses ja järgides poolte vahel kokkulepitud varustusviisi. Abonendile tarnitud ja tema poolt kasutatud energia hulk määratakse vastavalt selle tegeliku tarbimise raamatupidamisandmetele.

2. Toitelepingus võib ette näha abonendi õiguse muuta lepinguga määratud temale vastuvõetud energiakogust tingimusel, et ta hüvitab kulutused, mis on tehtud seoses energiavarustuse tagamisega, mitte. lepingus ettenähtud summas.

3. Juhul, kui olmetarbimiseks energiat kasutav kodanik tegutseb energiavarustuslepingu alusel abonendina, on tal õigus kasutada energiat vajalikus koguses.

Artikkel 543

1. Tellija on kohustatud tagama nõuetekohase tehniline seisukord käitatavate energiavõrkude, instrumentide ja seadmete ohutust, järgima kehtestatud energiatarbimise režiimi ning teavitama energiavarustusorganisatsiooni viivitamatult õnnetustest, tulekahjudest, energiaarvestite riketest ja muudest energia kasutamisel ilmnevatest rikkumistest.

2. Juhul, kui olmetarbimiseks energiat kasutav kodanik tegutseb abonemendina energiavarustuse lepingu alusel, lasub energiavõrkude, samuti energiatarbimise arvestite tehnilise seisukorra ja ohutuse tagamise kohustus energiavarustuse organisatsioonil. , kui seaduses või muudes õigusaktides ei ole sätestatud teisiti Artikkel 545. Tellija

Abonent saab ühendatud võrgu kaudu tema poolt saadud energia teisele isikule (all-abonendile) üle anda ainult energiavarustusorganisatsiooni nõusolekul.

Artikkel 546

1. Juhul, kui olmetarbimiseks energiat kasutav kodanik tegutseb energiavarustuse lepingu alusel abonendina, on tal õigus leping ühepoolselt lõpetada, teatades sellest ja tasudes kasutatud energia eest täielikult.

Juhul, kui juriidiline isik tegutseb abonemendina energiavarustuse lepingu alusel, on energiavarustusorganisatsioonil õigus käesoleva seadustiku artiklis 523 sätestatud alustel ühepoolselt keelduda lepingu täitmisest, välja arvatud seaduses või seaduses sätestatud juhtudel. muud õigusaktid.

2. Energia tarnimise katkestamine, katkestamine või piiramine on lubatud poolte kokkuleppel, välja arvatud juhud, kui seisukord on riikliku energiajärelevalve asutuse poolt tõendatud mitterahuldav. Elektrijaamad abonent ähvardab õnnetusega või ohustab kodanike elu ja turvalisust. Elektrivarustusorganisatsioon peab hoiatama abonenti energiavarustuse katkemise, katkestamise või energiavarustuse piiramise eest.

Energiavarustuse lõpetamine või piiramine ilma abonendiga kokkuleppeta - juriidilise isiku, kuid vastava hoiatusega on lubatud seaduses või muudes õigusaktides ettenähtud viisil juhul, kui nimetatud liituja rikub energia eest tasumise kohustusi.

3. Abonendi nõusolekuta ja ilma sellekohase hoiatuseta energiavarustuse katkemisel, katkemisel või piiramisel on lubatud vajadusel rakendada kiireloomulisi abinõusid avarii ärahoidmiseks või kõrvaldamiseks, tingimusel et liituja teatatakse sellest koheselt.

Artikkel 547. Vastutus energiatarnelepingu alusel

1. Energiavarustuslepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral on kohustust rikkunud pool kohustatud hüvitama sellega tekitatud reaalse kahju (artikli 15 lõige 2).

2. Kui seaduse või muude õigusaktide alusel läbi viidud energiatarbimise režiimi reguleerimise tulemusena on lubatud abonendi energiavarustuse katkestamine, vastutab energiavarustusorganisatsioon mitte -lepinguliste kohustuste täitmine või mittenõuetekohane täitmine, kui see on süüdi.

§ 7. Kinnisvara müük, Vene Föderatsiooni täitemenetlust käsitlevate õigusaktide artikli 434 punkt 2, samuti teha kohtutäituri nõudmisel otsus omandi ülemineku riikliku registreerimise kohta. Omandi ülemineku riiklikust registreerimisest alusetult kõrvale hoidev pool peab hüvitama teisele poolele registreerimisega viivitamise tõttu tekkinud kahju.

Artikkel 552

1. Hoone, rajatise või muu kinnisasja müügilepinguga lähevad ostjale üle samaaegselt selle kinnisasja omandiõiguse üleminekuga õigused selle kinnisasjaga hõivatud ja selle kasutamiseks vajalikule maatükile. .

2. Juhul, kui müüja on selle maatüki omanik, millel müüdav kinnisasi asub, läheb ostjale omandiõigus üle sellise kinnistuga hõivatud ja selle kasutamiseks vajaliku maatüki omandisse, kui müüja poolt ei ole sätestatud teisiti. seadus.

3. Müüja omandiõigusega mittekuuluval maatükil asuva kinnisvara müük on lubatud ilma selle krundi omaniku nõusolekuta, kui see ei lähe vastuollu seaduses kehtestatud sellise krundi kasutamise tingimustega või kokkulepe.

Sellise kinnisvara müümisel tekib ostjal õigus kasutada vastavat maatükki samadel tingimustel kui kinnisvara müüja.

Artikkel 554

Kinnisvara müügileping peavad sisaldama andmeid, mis võimaldavad ostjale lepingu alusel võõrandatava kinnisasja kindlalt tuvastada, sealhulgas andmed, mis määravad kinnisasja asukoha vastaval maatükil või osana. muu kinnisvara.

Nende andmete puudumisel lepingus loetakse võõrandatava kinnisvara tingimust poolte poolt kokkuleppimata ning vastavat lepingut sõlmituks ei loeta.

Artikkel 555

1. Kinnisvara müügilepingus peab olema ette nähtud selle vara hind.

Kinnisvara hinna osas poolte vahel kirjalikult kokku lepitud lepingu puudumisel loetakse selle müügileping sõlmimata. Sel juhul ei kohaldata käesoleva seadustiku artikli 424 lõikes 3 sätestatud hinna määramise reegleid.

2. Kui seadusest või kinnisasja müügilepingust ei tulene teisiti, sisaldab sellel asutatud maatükil asuva hoone, rajatise või muu kinnisasja hind maatüki vastava osa hinda. antud kinnisasjaga või õigusega sellele üle.

3. Juhtudel, kui kinnisvara müügilepingus on kinnisasja hind määratud selle pindalaühiku või muu suuruse näitaja kohta, määratakse sellise kinnisvara tasumisele kuuluv koguhind lähtudes võõrandatava kinnisvara tegelikust suurusest. ostjale.

Artikkel 556. Kinnisvara võõrandamine

1. Kinnisasja üleandmine müüja poolt ja selle vastuvõtmine ostja poolt toimub vastavalt poolte allkirjastatud üleandmisaktile või muule võõrandamisdokumendile.

Kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti, loetakse müüja kohustus ostjale kinnisvara võõrandada pärast selle vara ostjale üleandmist ja poolte poolt vastava üleandmisdokumendi allkirjastamist.

Ühe poole kõrvalehoidumist kinnisasja võõrandamise dokumendi allkirjastamisest lepingus sätestatud tingimustel loetakse müüja keeldumiseks vara võõrandamise kohustuse täitmisest ja ostja kohustust vara vastu võtta.

2. Kinnisvara müügilepingu tingimustele mittevastava kinnisasja vastuvõtmine ostja poolt, sh juhul, kui selline lahknevus on sätestatud kinnisvara võõrandamise dokumendis, ei ole aluseks. müüja vabastamise eest vastutusest lepingu mittekohase täitmise eest.

Artikkel 557. Ebapiisava kvaliteediga kinnisvara võõrandamise tagajärjed

Juhul, kui müüja võõrandab ostjale kinnisvara, mis oma kvaliteedilt ei vasta kinnisvara müügilepingu tingimustele, kohaldatakse käesoleva seadustiku artikli 475 reegleid, välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 475 eeskirjad. ostja õigus nõuda ebapiisava kvaliteediga kauba asendamist lepingule vastava kaubaga.

Artikkel 558

1. Elamu, korteri, elamuosa või korteri müügilepingu oluline tingimus, milles elavad isikud, kellel seaduse kohaselt säilib õigus seda eluruumi kasutada pärast selle omandamist. ostja poolt, on nende isikute nimekiri, mis näitab nende õigusi müüdava eluruumi kasutamiseks.

3. Müüja õigused, mis ta on saanud vastavaks tegevuseks loa (litsentsi) alusel, ei kuulu üle ettevõtte ostjale, kui seadusest või muudest õigusaktidest ei tulene teisiti. Kohustuste üleandmine ostjale ettevõtte osana, mille täitmine ostja poolt on sellise loa (litsentsi) puudumisel võimatu, ei vabasta müüjat vastavatest kohustustest võlausaldajate ees. Nende kohustuste täitmata jätmise eest vastutavad müüja ja ostja võlausaldajate ees solidaarselt.

Artikkel 560

1. Ettevõtte müügileping sõlmitakse kirjalikult, vormistades ühe poolte allkirjastatud dokumendi (artikli 434 lõige 2), millele on kohustuslikult lisatud käesoleva seadustiku artikli 561 lõikes 2 nimetatud dokumendid. .

2. Ettevõtte müügilepingu vormi täitmata jätmine toob kaasa selle kehtetuse.

3. Ettevõtte müügileping kuulub riiklikule registreerimisele ja loetakse sõlmituks alates sellise registreerimise hetkest.

Artikkel 561

1. Müüdava ettevõtte koosseis ja väärtus määratakse ettevõtte müügilepingus ettevõtte täieliku inventuuri alusel, mis viiakse läbi vastavalt inventuurile kehtestatud reeglitele.

2. Enne ettevõtte müügilepingu allkirjastamist tuleb koostada ja poolte poolt läbi vaadata: inventuuriakt, bilanss, sõltumatu audiitori aruanne ettevõtte koosseisu ja väärtuse kohta, samuti kõigi ettevõttes sisalduvate võlgade (kohustuste) loetelu, kus on märgitud võlausaldajad, nende nõuete olemus, suurus ja aeg.

Nimetatud dokumentides nimetatud vara, õigused ja kohustused kuuluvad müüja poolt ostjale üle, kui käesoleva seadustiku artikli 559 reeglitest ei tulene teisiti ja kui poolte kokkuleppel ei ole sätestatud teisiti.

Artikkel 562. Võlausaldajate õigused ettevõtte müügil

1. Enne selle üleandmist ostjale peab üks ettevõtte müügilepingu osapool müüdava ettevõttega kaasnevate kohustuste võlausaldajaid kirjalikult teavitama selle müügist.

2. Võlausaldajal, kes ei ole müüjat või ostjat kirjalikult teavitanud oma nõusolekust võla ülekandmisega, on õigus kolme kuu jooksul ettevõtte müügiteate saamise päevast arvates võla ülekandmise kohta müüjale või ostjale kirjalikult teatada. nõuda kas kohustuse lõpetamist või ennetähtaegset täitmist ja müüja poolt sellega tekitatud kahju hüvitamist või ettevõtte müügilepingu tervikuna või vastavas osas kehtetuks tunnistamist.

3. Võlausaldaja, keda ei ole käesoleva artikli lõikes 1 sätestatud korras teavitatud ettevõtte müügist, võib esitada hagi käesoleva artikli lõikes 2 sätestatud nõuete täitmiseks ühe aasta jooksul alates ettevõtte müügist. kuupäev, mil ta sai teada või oleks pidanud teada saama ettevõtte üleminekust müüja või ostja poolt.

4. Pärast ettevõtte üleminekut ostjale vastutavad müüja ja ostja solidaarselt üleantud ettevõttes sisalduvate võlgade eest, mis läksid ostjale üle ilma võlausaldaja nõusolekuta.

Artikkel 563. Ettevõtte üleminek

1. Ettevõtte üleandmine müüja poolt ostjale toimub vastavalt üleandmisaktile, kuhu on märgitud andmed ettevõtte koosseisu ja võlausaldajate teavitamise kohta ettevõtte müügist, samuti andmed üleantud vara tuvastatud puudused ja vara loetelu, mille võõrandamise kohustus jäi müüjal selle kaotsimineku tõttu täitmata.

Ettevõtte üleminekuks ettevalmistamine, sealhulgas üleandmisakti koostamine ja allkirjastamiseks esitamine, on müüja kohustus ja see toimub tema kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

2. Ettevõte loetakse ostjale üleantuks kuupäevast, mil mõlemad pooled allkirjastavad üleandmisakti.

Sellest hetkest läheb ettevõtte osana üle antud vara juhusliku kaotsimineku või kahjustumise risk üle ostjale.

Artikkel 564. Ettevõtte omandiõiguse üleminek

1. Omandiõigus ettevõttele läheb ostjale üle selle õiguse riikliku registreerimise hetkest.

2. Kui ettevõtte müügilepingus ei ole sätestatud teisiti, läheb ettevõtte omand ostjale ja kuulub riiklikule registreerimisele kohe pärast ettevõtte üleminekut ostjale ().

3. Juhtudel, kui leping näeb ette ostjale üle antud omandiõiguse müüjale säilitamise kuni ettevõtte eest tasumiseni või muude asjaolude ilmnemiseni, on ostjal õigus vara käsutada ja ostjale üle antud ettevõttele jääda kuni ettevõtte eest tasumiseni või muude asjaolude ilmnemiseni. õigused, mis on osa üleantud ettevõttest kuni omandiõiguse talle üleminekuni ulatuses, mis on vajalik nende eesmärkide saavutamiseks, milleks ettevõte omandati.

Artikkel 565. Puudustega ettevõtte üleandmise ja vastuvõtmise tagajärjed

1. Ettevõtte üleandmise aktiga müüja poolt üleandmise ja ostja poolt vastuvõtmise tagajärjed, mille koosseis ei vasta ettevõtte müügilepingus sätestatule, sealhulgas seoses ettevõtte müügilepingus sätestatuga. üleantud vara kvaliteet, määratakse kindlaks artiklites 460–462 sätestatud reeglite alusel

4. Kui müüja saab ostjalt teate ettevõtte osana võõrandatud vara puuduste või selles koosseisus võõrandatava teatud tüüpi vara puudumise kohta, võib müüja viivitamatult asendada ebapiisava vara. kvaliteeti või anda ostjale puuduv vara.

5. Ostjal on õigus nõuda kohtus ettevõtte müügilepingu lõpetamist või muutmist ning poolte poolt lepingu alusel tehtu tagastamist, kui tuvastatakse, et ettevõte puuduste tõttu on ettevõtte müügilepingu lõpetamine või lepingu muutmine. mille eest müüja vastutab, ei sobi müügilepingus märgitud eesmärkidele ning neid puudusi ei kõrvalda müüja käesoleva seadustiku, muude seaduste, muude seaduste ja muude seaduste alusel kehtestatud tingimustel, viisil ja tähtaegadel. õigusakti või lepingu alusel või neid puudusi ei ole võimalik kõrvaldada.

Artikkel 566

Kohaldatakse käesoleva seadustiku tehingute kehtetuse tagajärgede ja müügilepingu muutmise või lõpetamise reegleid, mis näevad ette ühelt või mõlemalt poolelt lepingu alusel saadu tagastamise või mitterahalise tagasinõudmise. ettevõtte müügilepingule, kui need tagajärjed ei riku oluliselt müüja ja ostja võlausaldajate, teiste isikute õigusi ja kaitstud huve ega ole vastuolus avalike huvidega.

Uus väljaanne Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454

1. Müügilepinguga kohustub üks pool (müüja) andma asja (kauba) teise poole (ostja) omandisse ning ostja kohustub selle kauba vastu võtma ja tasuma teatud rahasumma (hinna) selle eest.

2. Väärtpaberite ja valuutaväärtesemete müügile ja ostmisele kohaldatakse käesolevas lõikes sätestatud sätteid, kui seadusega ei ole kehtestatud nende müügi ja ostu erieeskirju.

3. Käesoleva seadustiku või mõne muu seadusega sätestatud juhtudel määratakse teatud liiki kaupade ostu-müügi eripära seaduste ja muude õigusaktidega.

4. Omandiõiguste müügile kohaldatakse käesoleva lõike sätteid, kui nende õiguste sisust või olemusest ei tulene teisiti.

5. Teatud liiki ostu-müügilepingute puhul (jaemüük, kauba tarnimine, kauba tarnimine riigi vajadusteks, lepingute sõlmimine, energiavarustus, kinnisvara müük, ettevõtte müük) kohaldatakse käesolevas lõikes sätestatut. , kui käesoleva koodeksi reeglites seda tüüpi lepingute kohta ei ole sätestatud teisiti.

Kommentaar Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454

1. Tähendus. Ost-müük on kõige olulisem leping riikides, kus turumajandus. Ostu-müügi mehhanism on tsiviilkäibe aluseks. Rooma õiguse ajast, nagu märkis I.B. Novitski sõnul on müügilepingu peamine majanduslik eesmärk tagada, et ostja majandus saaks kätte teatud asjad, mis on tema jaoks vajalikud. Kõige tõhusam seaduslik vahend selle eesmärgi saavutamiseks on muuta ostja vajalike asjade omanikuks. Enamik subjektile omandiõiguse andmise juhtumeid toimub just müügilepingu raames.

Pole juhus, et näiteks tsiviilseadustikus Vene impeerium ostu-müüki ei käsitletud mitte eraldiseisva kohustuse liigina, vaid omandiõiguse omandamise viisina. Hoolimata oma põhieesmärgist - omandiõiguse üleminekust, on müügileping aga klassikaline, enim arenenud kohustuse liik.

2. Iseloomulik. Müügileping on:

konsensuslik;

Kompenseeriv;

Kahepoolselt siduv.

3. Üld- ja erimäärus. Müügilepinguga reguleeritud suhete ring on väga lai. Tunnused võivad sõltuda: 1) lepingu esemest ja 2) poolte esemelisest koosseisust. Kommenteeritav artikkel kehtestab nendest tunnustest sõltuvalt üld- ja erireeglite kohaldamise reeglid.

3.1. Esiteks kehtestab kommenteeritud artikli lõige 2 väärtpaberite müüki ja ostmist käsitlevate eriõigusaktide (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 142) ja valuuta väärtuste (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 141) prioriteetsuse. Venemaa Föderatsioon). Tuleb märkida, et siin ei räägita nende tsiviilõiguste objektide ülekantavusest ega tehingu kehtivuse tingimustest ega nende õiguslikust olemusest tulenevatest tunnustest (need on üldsätted, mida on juba arvestatud kodanikuõiguse nõuetega). kommenteeritava lõigu normid). Eriseadus peaks kehtestama täpselt erilised, tsiviilseadustikust erinevad reeglid väärtpaberite ja valuutaväärtuste ostu-müügi kohta. Seni väärtpaberituru ja valuutaregulatsiooni eriõigusaktid selliseid erireegleid ei kehtesta.

3.2. Kommenteeritava artikli lõikes 4 eristatakse materiaalseid asju ja varalisi õigusi, mis on müügilepingu esemeks. Selle reegli positiivne mõju on müügilepingu objekti laiendamine. Seega on ümber lükatud seisukoht, et varalisi õigusi ei saa müügireeglite järgi üle anda, kuna väidetavalt on selliseks võõrandamiseks kehtestatud lepinguline loovutamise (või visiidi vms) erimudel. Lihtsalt omandiõiguse immateriaalsus viib loomulikult selleni, et paljud kehaliste asjade jaoks välja töötatud ostu-müügi sätted (aegumiskuupäev, konteiner ja pakend, komplektsus jne) ei kehti neile.

3.3. Kommenteeritava artikli lõige 5 loetleb teatud tüübid müügilepingud, mida reguleerib otseselt tsiviilseadustik (kommenteeritava peatüki § 2 - 8). Teatud tüüpi ostu-müügilepingute sõlmimine on tingitud nii lepingu eseme omadustest (lepingu sõlmimine, energiavarustus, kinnisvara müük, ettevõtte müük) kui ka lepingupoolte subjektilisest koosseisust. (jaemüük, kaupade tarnimine, kauba tarnimine riigi vajadusteks). Ostu-müügi üldsätted (kommenteeritava lõike normides) kehtivad teatud tüüpi ostu-müügilepingute normidega reguleeritud suhetele tüüpreegli järgi: erinormi toimimine tühistab üldlepingu toimimise. norm. Sellest lähtuvalt kehtib üldreegel vaid juhul, kui vastav erieeskiri puudub.

3.4. Kommenteeritava artikli lõige 3 võimaldab teatud liiki kaupade ostu-müügi tunnuseid eriliselt reguleerida, s.o. me räägime ainult lepingu eseme tunnuste kohta. See regulatsioon on võimalik nii kaupade puhul, mis oma eripära tõttu on juba reguleeritud teatud tüüpi müügilepingutega, kui ka mistahes muude kaupade puhul.

4. Lepingu pooled. Üldsätete kohaselt peab müüdava vara omanik olema müüja, sest ainult sel juhul on võimalik omandiõigus ostjale üle anda. Ostjaks võib olla iga võimekas isik.

Veel üks kommentaar Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454

1. Kommenteeritavas artiklis on määratletud levinum tsiviilleping - müügileping. See on üks juriidilised vormid rikkuse ülekandmine ühelt inimeselt teisele. Tunnusjoon käesoleva lepingu punkt - selle hüvitamine: asja omandisse omandamisega tasub ostja müüjale asja ettenähtud hinna ehk teisisõnu saab müüja vastuvaralise rahulduse

Lepingu poolteks võivad olla kõik tsiviilõigussuhetes osalejad. Üldreeglina on müüdava kauba omanik müüja, samas võivad müüjad olla komisjoniagendid, agendid, usaldusisikud ja muud isikud, kes on saanud selleks vajalikud volitused.

2. Väärtpaberite ja valuutaväärtuste müügile kohaldatakse ostu-müügilepingu üldsätteid eriseadustega kehtestatud eranditega, mis hõlmavad eelkõige selliseid põhimõttelisi õigusaktid, nagu väärtpaberituru seadus, 26. detsembri 1995. aasta föderaalseadus "Aktsiaseltside kohta" (SZ RF. 1996. N 1. Art. 1), valuuta reguleerimise ja kontrolli seadus, märtsi föderaalseadus 26, 1998 "Väärismetallidest ja vääriskividest" (SZ RF. 1998. N 13. Art. 1463) ja mõned teised.

Lisaks kehtivad eeskirjad, eelkõige kinnitatud Vene Föderatsiooni presidendi 21. juuni 2001. aasta dekreediga N 742 Väärismetallide ja vääriskivide Vene Föderatsiooni impordi ja Vene Föderatsioonist väljaveo määrus. ja väärismetalle sisaldavad kaubad (SZ RF. 2001 . N 26. Art. 2653), samuti Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud:

Määrus tehingute kohta Väärismetallid Vene Föderatsiooni territooriumil (SZ RF. 1994. N 11. Art. 1291; 1998. N 49. Art. 6058);

Looduslike vääriskividega tehtavate tehingute eeskirjad Vene Föderatsiooni territooriumil (SZ RF. 1996. N 27. Art. 3286; 2000. N 12. Art. 1293; 2002. N 20. Art. 1859).

3. Müügileping hõlmab väga erinevaid suhteid, sealhulgas jaemüüki, kauba tarnimist, kauba tarnimist riigi vajadusteks, põllumajandussaaduste hankimist, energiavarustust, kinnisvara ja ettevõtete müüki. Teatud tüüpi lepinguid reguleerivad reeglid ei tühista toimingut üldised normid sätestatud § 1 Ch. 30 GK.

4. Kommenteeritava artikli punkt 4 kehtestab üldreegli, mille kohaselt võivad müügilepingu esemeks olla varalised õigused. Samas ei täpsusta seadusandja, milliseid omandiõigusi saab müüa ja osta. Omandiõiguste ostu-müügivõimaluse küsimus pole Venemaa tsiviilõiguses ühemõttelist lahendust saanud. Levinum seisukoht on, et jutt käib väärtpaberitest tulenevatest omandiõigustest.

Samuti tuleb silmas pidada, et müüdud telefonivõrgu operaatorite kiirmaksekaarte ja SIM-kaarte ei saa käsitleda jaemüügilepingu alusel kaubana, kuna neil ei ole iseenesest tarbijaväärtust. Need on vaid märgid tulevase teenuse eest tasumisest, pealegi sideteenuse eest, mida ostja peab pakkuma mitte jaemüüjale, vaid ühele või teisele telekommunikatsioonisüsteemide operaatorile. Ehk siis ettemaksukaardi ostmine aadressil jaemüük tähendab tasu eest teenuste osutamise õiguse omandamist kolmandalt isikult. Seega sisse sel juhul Samuti tegeleb see omandiõiguste müügi ja ostuga.

5. Kommenteeritava artikli lõige 5 kehtestab reegli, mille kohaselt on teatud liiki müügilepinguid reguleerivad normid erilised §-s 1 sätestatud normide suhtes. 30 GK. See tähendab, et esimene saab teise ees eelise.

• ‹ Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku § 1. Müügi üldsätted
• Üles