Mida saab uues mikrorajoonis avada. Millist väikeettevõtet elamurajoonis avada? Kodukeemia pood

Selles artiklis vaatleme peamisi äriideid elamurajoonis.

Ühiselamupiirkondade all mõistetakse tavaliselt linnakvartaleid, mis asuvad äärealadel. Tase äritegevus seal on tavaliselt madal. Kuid isegi seal saate mõnda äriideed rakendada. Äärmiselt oluline on aga kohaliku kontingendi igapäevaste põhivajaduste tundmine, samuti äristrateegia läbimõtlemine.

Kõige nõutumad väikeettevõtte ideed magamistubade kogukondadele

Pakume teile nimekirja (kataloogi) hetkel elamurajooni populaarseimatest äriideedest:

• toidukaupade minimarket;
• majapidamistarvete kiosk;
• apteek;
• disko;
• teatristuudio;
• komisjonipood.

Toidukaupade minimarket on magamislinnaosa elanike seas väga nõutud, sest automaatselt kaob vajadus kesklinna sõita. Seetõttu tuleks sellele ideele rohkem tähelepanu pöörata.

Majapidamistarvete kiosk võimaldab meelitada püsikliente.

Äärelinnas asuv apteek on üsna tulus äri, kuigi selle korraldamine nõuab arvukate juhtumite läbimist.

Disko avamiseks peate valima avara ruumi. Samuti ei ole üleliigne professionaalse DJ palkamine.

Paljudele vanematele meeldib oma lapsi teatristuudiosse saata.

Vanavarapood on väga oluline neile, kellel on lapsed, kuid kellel ei ole võimalik neile regulaarselt uusi riideid osta.

Soov alustada oma ettevõtet nullist finantsinvesteeringud on valdav osa alustavaid ettevõtjaid. Millise äriga saab avada minimaalne investeering , millised väikeettevõtte ideed kodune äri asjakohane 2019. aastal ja muud vastused sarnastele küsimustele, loe sellest artiklist.

Lõppude lõpuks tahan ma tõesti avada oma ettevõtte, õppida seda õigesti juhtima, koguma sõbralikku meeskonda ja hallata rahavoogusid, arendades kavandatud suunda. Ainult esimene takistus, mis sellel teel tekib, hävitab plaanid.

Inimene on alati selgelt teadlik, et stardikapitali (esialgse investeeringu) puudumine - suur probleem mida on väga raske lahendada. Mõnikord pole see võimalik või laenake oma sõpradelt korralik summa.

Ja isegi kõik säästmiskatsed viivad selleni, et raha kulutatakse kõige vajalikumatele asjadele või juhuslikele probleemidele. Seda mõistes tekib sügav pettumus, aga kui mõelda ratsionaalselt, siis pole kõik nii süngelt .

Isegi kui teil on raha, siis siin peate sellega targalt majandama, vastasel juhul võite kaotada kõik oma säästud ja säästud. Kirjutasime sellest artiklis - "".

Tegelikult on äriideid ilma investeeringuteta või ütleme nii äriideed nullist , mis aitab teil mitte ainult raha teenida, vaid ka säästa raha oma globaalsema unistuse jaoks.

sõrmitsemine mitmesugused ärid ideid minimaalse investeeringuga, proovige ise valida see, millest saab lähim ja lemmik asi.

Oluline on mõista et ainult naudingut pakkuv äri ei tekita väsimust, loob palju uusi võimalusi ja annab stardi edukaks arenguks.

Niisiis, sellest artiklist saate teada:

• Millist ettevõtet avada, millele loomise etapis tähelepanu pöörata ja millist ettevõtet saate teha minimaalse investeeringuga;
• Kuidas avada (kust alustada) oma ettevõte nullist (ilma rahata) - vajalikud omadused+ samm-sammult juhend oma ettevõtte avamiseks;
• Äriideede nimekiri nullist algajatele;
• Äriideed 2019 kodus, väikeettevõtte ideed jne.

Kuidas alustada oma ettevõtet nullist: 15 väikeettevõtte ideed ilma investeeringuteta (minimaalse investeeringuga)

1. Kuidas valida äriideed: mida otsida enne oma ettevõtte alustamist ⚠

Alustuseks peaksite ennast mõistma ja määrama, kui selgelt suudate määratud parameetrid täita. Proovige need paberile üles kirjutada ja pange suure aususega plussid sinna, kus kokkusattumus annab 100% . Selle põhjal saab selgeks, millised valdkonnad on haavatavad ja sul on võimalus selles suunas tööd teha.

1. Psühholoogia

Igasugune algus on tohutu pingutus, mis on seotud aja-, töö- ja närvikuluga. Mõistke, kas olete valmis ohverdama saadud peresuhted, rahalise stabiilsuse palgad, sõbralikud kontaktid, isiklikud sidemed oma äri nimel.

Lõppude lõpuks peate otsima mitte ainult kontorit, töötajaid, tarnekanaleid ja toodete müüki, vaid ka siluma kõike, kuni automaatsed toimingud. Lisaks on oluline töötada ka enda vastupanuvõimega stressile. Just tema lubab teil samme edasi astuda, pööramata tähelepanu eelarvamustele.

2. Tegevusala valik

Tehke esialgne analüüs piirkonna või paikkonna kohta, kus kavatsete oma äri alustada. teada saada, mis suund on halvasti arenenud ja kus, vastupidi, on väga suur konkurents. Määrake kas teil on tõeline soov selles töötada, tulemusi saavutada ja oodata tulusat perioodi.

Teie jaoks valesti valitud sfäär viib selleni, et aja jooksul huvi kaob, juhtimine muutub keskpäraseks ja investeeritud jõud on asjata. Lisaks on oluline õppida mõistma kõiki nüansse, teostama täielikku kontrolli spetsialistide üle, et mõista asjade tegelikku olukorda.

3. Stardikapital

Nagu varem mainitud, enne kuidas luua (luua) oma ettevõtet, ei tohiks nõutava rahasumma puudumisel oma plaane hüljata. Alusta väikselt. Loomulikult võtab see palju aega, kuid see võimaldab teil alustada väikest ettevõtet ilma suurte laenude, kõrgete intresside ja kiirete tuludeta.

Tuleb mõista, et seda on väga raske saada, pealegi tuleb saadavast kasumist võtta suur osa kuumakse ja alguses pole mis tahes äri sujuv. Muide, ühest meie ajakirja artiklist saate lugeda artiklit "".

Lisaks ärge meelitage raha, mis oli edasi lükatud lastele, raviks, haridust, strateegilised eesmärgid . Püüdke olla mõistlik isegi siis, kui teile pakutakse suuremahulist ettevõtet, mis "tasub ennast ära" 2 kuuga, või frantsiisi (me oleme juba eraldi artiklis kirjeldanud). Sellised praktiliselt kasumlikud projektid toovad kaasa suuri kulutusi ega vasta alati ärimeeste ootustele.

4. Eesmärk

Olge enda vastu aus, millist lõpptulemust ootate. Võib-olla on see võimalus rikkaks saada või soov inimesi juhtida, kuid tõenäoliselt katse tõestada teistele oma võimeid, saades edukas ettevõtja. Kui juhindute nende kolme konkreetsest eesmärgist, viib see tõenäoliselt negatiivse tulemuseni.

Äri on tegevuste kogum, kus on oluline investeerida ennast ärisse, ühendades eesmärgid. Peate olema edukas tulemuses algusest peale kindel. Ainult positiivselt meelestatud inimene suudab olukorda õigesti tajuda, valides kõige optimaalsemad lahendused.

5. Kvaliteet

Tehke kindlaks, kui valmis olete oma teenuste või toodete kvaliteedi eest võitlema. Tuleb mõista, et paljud kaasaegsed ettevõtjad loodavad investeeritud kapitali kiireks tasumiseks kvantiteedile, kes ei taha tulevikus töötada lõpptarbija nõuete ja kaebustega.

Seetõttu valib ostja talle pakutava teenuse parimal viisil. Nii arendatakse müügikanaleid, luuakse pikaajalisi partnerlussuhteid ja tekib positiivne maine. Vastake endale siiralt, milline on teie müüdava toote kvaliteet?

Algajate ärimeeste üks müüte on, et kõige lihtsam on alustada siis, kui on märkimisväärne rahasumma. Näib et probleemid lahenevad nii lihtsalt, saavutatakse positiivseid tulemusi ja ettevalmistusperiood on valutu.

Tegelikult see pole tõsi. Paljusid dokumente on väga lihtne ise väljastada, tuleb need lihtsalt välja mõelda. Lisaks on selleks erinevaid teenuseid.

💡Alati saab edukalt ettevõtet registreerida, areneda esmane dokumentatsioon, võtke tuba üles, testige töötajaid, looge tegevuseks minimaalsed tingimused, rahaliste vahendite puudumisel kulub vaid veidi rohkem vaeva.

Võimalik, et maksukoormuse optimeerimiseks on lihtsam registreerida või. Kuidas seda teha, milleks on avamered, millised avameretsoonid on olemas, kirjutasime juba oma viimases numbris.

Kuidas luua, alustage oma ettevõtet nullist 6 sammuga

2. Kuidas alustada oma ettevõtet nullist ja praktiliselt ilma rahainvesteeringuteta – 6 lihtsat sammu väikeettevõtte loomiseks 📋

Seal on peamised tegevusvaldkonnad, mis võimaldavad praktiliselt ettevõtlusega alustada ilma rahalisi vahendeid kaasamata. Piisab, et vormistada oma ettevõtlustegevus. Kuid isegi siin saate palju säästa, kui registreerite ettevõtte ise.

Lisateavet ettevõtte registreerimise kohta leiate järgmistest artiklitest:

Esiteks , teenuste osutamine võite teenida palju raha. teie oskus kuduma, õmblema, lõigatud, küpsetada, juukseid teha, meik, maniküür, massaaž, sihikindlus ja kiindumus lastesse saada nende enda arengu aluseks.

Teiseks, see on vahendusteenused. Müügioskused mängivad siin määravat rolli. Ettevõtlus põhineb alandatud hindadega toodete ostmisel ja nende edasisel müügil, võttes arvesse kasumit.

kolmas sfäär kas saate oma nime nimetada edukas teabe tundmine. See tähendab, et säilitada lisaklassid, juhendamine, ettevalmistus sisseastumiskatseteks ja isegi abi kirjutamisel kursusetööd annab lisatulu.

JA, neljandaks, tutvustus ettevõtlusega partnerlussuhted. Näiteks teie ainulaadne nägemus olukorrast, teadlikkus organisatsiooni jaoks kriisist väljumisteede kohta või uute oluliste ettepanekute tegemine ettevõtte edasiseks arenguks, aidates luua partnerluse alusel planeeritud äri.

Oma ettevõtte käivitamiseks on oluline esimesed sammud õigesti üles ehitada.. See tee on lihtsam, kui süvenete ise kõikidesse hetkedesse.

Samm 1. Määratlege idee

Sirvime ja valime meid huvitava suuna. Tehke kindlasti kindlaks, mida olete lõpuks nõus tarbijale pakkuma ja mis teeb teie pakkumise ainulaadseks.

Vaadake lähedalasuvate konkurentide olemasolu ja sellele turule vaba juurdepääsu taset.

Samm nr 2. Koostame äriplaani

Loomulikult on sellise töö tegemiseks oluline kogemus, nii et proovige leida oma meeskonda vajalike oskustega inimene ja järk-järgult, tellimuste arvu suurenedes, mõista kõiki nüansse.

Kaasaegsed tehnoloogiad võimaldavad valida kõrgeima kvaliteediga materjali, mille järgi leida täpseid värve ja tekstuure taskukohased hinnad. See säästab kliendi raha ja loob teile õige maine. Suurepärane töö on edasise koostöö aluseks.

Äriidee number 5. koogi küpsetamine

See suund on laialt levinud ja tasub end väga kasumlikult ära. Selle raskus seisneb retsepti soovitud proportsioonide, ahju temperatuuri ja magustoidu küpsetusaja säilitamises.

Tähtis, tulemuseks on lopsakas ja maitsev toode. Seda tulemust on võimalik saavutada ainult kogemustega. Seetõttu tasub proovida teha küpsetisi koduüritusteks, sõpradele kingituseks ja lihtsalt oma rõõmuks.

Lisaks on kondiitrid viimasel ajal hakanud mastiksit oma toodetes väga aktiivselt kasutama. See materjal võimaldab valmistada kauneid kooke, küpsetisi, küpsiseid ja annab fantaasialennu. Saate oma toote ajastada kindlale päevale või eelseisvale sündmusele.

Äriidee number 5. koogi küpsetamine

Jah, edasi beebi eritis lihtne pimestada papud, kõristid, kork või isegi toonekurg, a tüdruku sünnipäeval – korv tulpe, pärlikeed, teie lemmikauto kuju.

Võite võtta aluseks mitte ainult pakutud valikud, vaid ka tulla välja oma ainulaadsete meistriteostega. Iga küpsetatud kook, mis on valmis kliendile üleandmiseks, maksab tee kindlasti pilti ja koht sisse fotoalbum töö edasise arutamise mugavuse huvides.

Korja üles 2-3 enda jaoks kõige optimaalsem retsept, tuletage koostisosade õige koostis pidevate katsetustega ja edaspidi ei valmista küpsetamine teile raskusi.

Määrake oma toodete väärtus konkurentide pakutavate hindade põhjal. Paljud algajad kokad pakuvad ainult töö eest tasumist ja klient varustab tooted ise.

Äriidee number 6. Kaaviari realiseerimine (müük).

Sellel suunal pole ka selle rakendamisel erilisi raskusi, piisab tarnekanali korrektsest korraldamisest. Teame, et kaaviari lõpphind on alati väga kõrge, mistõttu võib selle ostmine puhkuseks osutuda keeruliseks.

Lõpptulemus on see, et mitte iga müüja ei suuda kvaliteetset kaupa tuua, kuid ma tõesti tahan, et antud raha annaks meile võimaluse nautida värsket maitsvat kaaviari. Miks siis mitte teha pakkumist, kui selle järele on selline nõudlus, seda enam, et toode ise ei vaja erilisi säilitustingimusi.

Näiteks, saate Internetis pakutavate hindade põhjal analüüsida kauba keskmist ostuhinda, seejärel määrata kaaviari müügikohad. Mõelge, kuidas te sinna jõuate.

Maitske toodet, maitstes iga tüüpi. Proovi võtmisel saate müüjatega eelnevalt kokku leppida edasise tarnimise kanalid ja partii ostmise allahindlused. Pakkumine tõi isendid testimiseks teie perele, valides välja parimad parimad valikud. Määrake ise pakendamise ja konteinerite meetodid, mida saab hiljem individuaalseks muuta.

Levitage sõna müügi kohta tuttavad, sugulased, kolleegid põhitöö jaoks. Ärge koonerdage kohaletoimetamisega, korraldage see ise, töötades kõigepealt ettevõtte heaks. Järk-järgult suurendades tellimuste arvu, mõelge ettevõtte laiendamisele.

Suvel läheb väga hästi läbi kuivatatud kala, saab paralleelselt osta.

Äriidee number 7. müügiautomaatide äri

Need on spetsiaalsed seadmed, mis müüvad iseseisvalt. Muidugi oleks vale väita, et selle suunaga saab alustada nullist, see nõuab investeeringuid, kuid mitte nii märkimisväärset, kui esmapilgul võib tunduda.

Asi on selles, et ostetakse masin, mis on võimeline tooteid väljastama hetkel, kui ostja sellesse raha paneb. Selle paigutamiseks on vaja väikest ala ja ühte elektritoitepunkti.

Ideaalne viis arenemiseks sarnane äri nõuab üksikettevõtja staatuse registreerimist ja seadme paigaldamise lepingut. Saate seda ise hooldada. Piisab tarbekaupade täitmisest, tulu kogumisest, jättes raha vahetusrahaks. Sel viisil on lihtne müüa kohvi, kommid, krõpsud, maapähkel, videod.

Müügiäri minimaalse investeeringuga – idee number 7

Uurige kõiki töö nüansse, analüüsige omakulud, määratleda tulude pool Võite kasutada nii arvutusmeetodit kui ka veebisaitidel olevat teavet. Üksikasjalikumalt selle kohta, mis on müügiautomaat, mis on olemas ja kust seda ettevõtet alustada, kirjutasime eelmises artiklis.

On spetsiaalsed portaalid, kus peetakse arutelusid, analüüsitakse hetkeolukordi, nõu annavad kogenumad, müügiäri korraldanud inimesed.

Rääkige nendega, tehke kindlaks, mis vahe on selliste seadmete maksumusel, millised on teie igakuised kulud ja kuhu on kõige parem ostetud seadmed paigutada.

Äriidee number 8. Firmaürituste juhtimine

Siin peavad teil olema organiseerimisoskused. Alles alguses tundub, et juhil on lihtne meeskonnaga suhelda ilma pingutuse ja tööjõuta. Tegelikult nõutud meelerahu, sidusus, enesekindlus, oskus tõmmata endale tähelepanu ja koondada üritusele tulnud inimesed.

Oma äri nullist – äriidee – pühade ja firmapidude korraldamine

Ainult ajaga tuleb kogemus, mis võimaldab olukorras kiiresti orienteeruda, leida lihtsaid lahendusi, muuta programmi vastavalt kliendi soovile. Internetis pakutakse tohutul hulgal stsenaariumide, laulude, ideede variante, peate lihtsalt põhjalikult läbi mõtlema puhkuse enda kontseptsiooni, selle pidamise aja ja iga inimese huvid.

Proovige alustada perepuhkuse korraldamist 10 inimest. Määrake selle suund, valmistage neile korralikult ette muusika, võistlused, atribuudid.

Püüdke võtta arvesse kõiki üksikasju ja nüansse. Kui on vaja muinasjutt lavastada, kaaluge seda ülikonnad, maskid, isegi lava taust. Kirjutage suurte tähtedega iga osaleja sõnad ja õppige atmosfääri looma. Niipea, kui mõistate, et meeskonnaga suhtlemisel pole raskusi, pakkuge klientidele aktiivselt oma teenuseid.

Paigutage reklaame veebisaitidele, ajalehtedesse, ajakirjadesse, looge flaiereid ja proovige koostada väikseid voldikuid. Saate luua ka oma ressursi Internetis, täiendades seda mitte ainult kirjeldusega, vaid ka tehtud fotodega.

Tasub pöörata tähelepanu sellele, et teie repertuaar peaks olema vaheldusrikas . Eriti väikelinnades juhtub nii, et üritustel osalejad satuvad samasse stsenaariumi ja see mõjutab üldist arvamust negatiivselt.

Äriidee number 9. kiirtoidu pood

See on suund, mis pakub oma toodangut müügiks inimeste suurima kontsentratsiooniga kohtades. Selline äri on asjakohane koolide, kaubanduskeskuste, haiglate, haridusasutuste läheduses. Selle olemus seisneb selles, et luuakse menüü, mis on konkreetse koha jaoks individuaalselt kujundatud.

Nii et saate müüa võileivad, hot dogid, praekartulid ja isegi pakendatud salateid väikesesse mugavasse anumasse. Lisaks sellele sortimendile pakutakse teed, kohvi, mahlasid. See ettevõte tuleb vormistada pärast üksikettevõtja staatuse saamist. Järgmiseks otsitakse ruumi, mis vastab toodete müügitingimustele.

Reeglina, kui äri vormistatakse kui ettevalmistustöökoda, siis on vajalik territoorium väike ja registreerimistingimused on lihtsustatud. Lisaks võivad teie müüdavad nõud olla plastist ja see vähendab kulumaterjalide, kemikaalide ja võitluse kulusid.

Kiirtoidupunkt ei nõua istmeid, pikka viibimist ja hõlmab värskelt toodetud toodete väljastamist. Erilist populaarsust koguvad Shawarma, güroskoop, lihatükid pita leivas. Sa vajad külmkapp, Töölaud, veekeetja, mikrolaine ja väike vitriin.

Äriidee number 10. YouTube'i videokanal (YouTube)

See videomajutus on nüüd muutumas võrgus kõige populaarsemaks ja võimaldab teil mitte ainult vaadata üleslaaditud videoid, vaid ka nende loomisega raha teenida. Töö skeem on väga lihtne.

Näiteks loote oma video, mis on tarbija jaoks eriti oluline, ja asetate selle, ühendades selle reklaamiteenuse sidusprogrammiga. Google Adsense. Enne vaatamist avaneb aken, mis pakub minekut reklaamija veebisaidile ja iga päringule tehtud klõps makstakse teile sularahas.

Nüüd peate järgima 6 sammu:

1. Looge Gmaili teenuses postkast
2. Registreeruge Youtube'is
3. Korraldage oma kontol oma kanal
4. Anname algse nime, mis kajastab edasiste tegevuste suunda
5. Video salvestamine kaameraga
6. Postitame loodud kanalile.

Sidusprogrammiga ühendamiseks peate vastama mitmele tingimusele:

• Esiteks kinnitage autorlus ja vähemalt hind 20 tööd.
• Teiseks peab igal neist olema vähemalt 1000 vaatamist.
• Ja kolmandaks koguge ennast 1000 tellijad.

Nüüd vaatame külastuste arvu ja saame teenitud raha. Tasub meeles pidada arhiivi pidevat täiendamist, luues enda jaoks hinnanguid. Minimaalsete arvutustega annab 1 reklaamil tehtud klõps 4 senti, 1000 sellise liigutusega teenite 40 dollarit.

Alustuseks pole paha. Pealegi ei nõua see suund eriinvesteeringuid.

Lisateavet seda tüüpi sissetulekute tasuvuse kohta saate lugeda artiklist "".

Saate selle tegevuse voogu panna. Pärast vastavate töötajate värbamist salvestage videoid, redigeerige ja laadige üles videoid jooksvalt.

Kui laadite pidevalt üles videoid, siis teie sissetulek kasvab plahvatuslikult (eeldusel, et salvestate koolitusvideo, st videod, mis on pidevalt asjakohased ja mida on alati huvitav vaadata)

Äriidee number 11. Kinnisvarateenused

Viimasel ajal tehakse seda tüüpi tööd üha enam organiseerimata. ametlik staatus, ettevõtte registreerimine, enda heaks töötamine. Ülesandeks on valida tohutu hulga võrguressurssidele ja ajalehtedesse paigutatud kuulutuste hulgast ruumide jaoks kõige optimaalsemad võimalused, millel on tegelikud kulud ja tarbijale sobivad tingimused.

Kinnisvarateenused – teie äri nullist

Alustuseks võite kätt proovida üürikorterid . Kui teie linnas on mitu haridusasutust, suuri organisatsioone, siis on alati vajadus ajutise elamise järele. Vaadake teavet, analüüsige uusi pakkumisi, pidage omanikuga läbirääkimisi mugava vaatamisaja osas ja asetage oma teenustega seotud kuulutused samadesse ajalehtedesse, mida te ise loete.

Uurige pidevalt saite, lisades seal teavet valitud valikute kohta. Vaja on mitme operaatori ühendust, märkmikku ja Internetti. Isegi kui isiklikku autot pole, aitab ühistransport jõuda igasse linnaossa.

Oluline on olla pidevalt ühenduses ja aktiivselt vastata korteritaotlejate kõnedele. Lisaks töötatakse välja mõlemale poolele mugav lepingu tüüpvorm ja arvutatakse teenuste maksumus.

Enamasti on kinnisvaramaakleri töö lisatasu 50 % toa üürimisest. Hiljem saab korterite müümisel või ostmisel kaaluda võimalusi ostjate leidmiseks.

Seaduslikult on sätestatud, et vahendaja võib tehingu tegemise ja omandiõiguse registreerimise juures viibida, kuid ei anna allkirju. Tuleb mõista, et eluaseme teavet ajakohastatakse iga päev, mistõttu tuleb regulaarselt analüüsida turgu, jälgida objektide liikumist, et kliendile edastatavad andmed oleksid ajakohased.

Äriidee number 12. Seadmete remont

See suund nõuab ainult vajalike tööriistade ja kogemuste omandamist. Moodne tehnoloogia kipub regulaarselt rikki minema, mistõttu on remonditöökojad pidevalt üle koormatud. Teie tellimust vastu võttes määravad nad remondiajaks 2 nädalat ja enamasti isegi kuu.

Seetõttu muutub teiepoolne teenuste osutamine nõudlikuks, eriti kui suudate tõestada oma töö kvaliteeti. Remonti saate teha ka kodus, määrates selleks väikese ruumi. Peaasi on tähtajad õigesti paika panna, sundimata inimesi pidevalt teie tähelepanu otsima.

Võimalus vedelkristalli "ellu äratada". TV ekraan või mikrolaineahi, "anna teine ​​elu" külmkapp, raud, teekann, makstakse väga väärikalt ja tänulikkusel hästi tehtud töö eest ei ole piire.

Äriidee number 13. Kuupäevade korraldamine

Veel üks suund, mis on muutumas praegu aktuaalseks. Õppides, kuidas muuta iga kohtumine meeldejäävaks, annab teile võimaluse areneda, pakkudes uusi ideid. Tasub esialgu läbi mõelda, mida oma kliendile pakkuda.

Võib-olla on see romantiline sündmus kaunite küünalde, klassikalise muusika ja roosidega või ekstreemkülastus, mis sisaldab langevarjuhüpet. Sinu ülesandeks ei ole lihtsalt soove kuulata, vaid ka pakkuda oma parim variant, täiendades seda oma ideedega. Sirvige saite, tehke märkmeid, uurige videoid, proovige lisada loovust.

Pildistage loodavat sündmust, postitades need kaadrid oma portfooliosse. Kirjeldage ise iga väljamõeldud sihtkohta, kinnitades seda telefoninumbrite, praeguste aadresside ja sooduskaartidega.

Arvutage oma teenuste maksumus kavandatavat sündmust arvesse võttes. Tasub mõista, et sel juhul ei maksa klient mitte ainult teie töö, vaid ka peatöövõtja teenuste eest.

Äriidee number 14. Toidu kohaletoimetamine

Seda tüüpi äri on kõige vastuvõetavam neile, kes teavad, kuidas oma teenuseid pakkuda ja maitsvalt süüa teha. Siin ei pea te mitte ainult leidma oma tulevasi kliente, vaid ka hoidma nendega pidevat kontakti.

Ülesanne on koostada väike menüü, muuta see kodusemaks ja osta minimaalne komplekt tooteid. Tarnimine iga päev valmistoidud, kogute avaldused kokku järgmiseks päevaks ja hakkate siis tähtajaks neid uuesti määratud aadressidele toimetama.

Äriidee number 15. Kaubavedu

See on teenindussektori suund. Kui teie käsutuses on veok, saate kuulutuse panna ning kliendile sobival ajal saabudes teha kokkulepitud töömahu.

Muide, kui teil pole kaubaveoks autot, saate liisinguga auto ostmiseks kasutada liisingufirmade teenuseid. Sellest, millised ja millised on eraisikute ja juriidiliste isikute liisingutehingu omadused, oleme juba rääkinud ühes eelmises numbris.

Proovige leida kolijaid, kes on valmis teie tingimustel töötama, et teid aidata. Siinne maksesüsteem on lihtne. Arvestus tehakse kas korruse või töötundide arvu kohta.

15 parimat ärivõimalust kodus. praegune, uus, populaarne äri ideid kodus

4. Koduäriideed – 15 kõige populaarsemat koduettevõtet 💰 🏠

Koduettevõtlus meelitab ligi igas vanuses inimesi. Kas see pole ideaalne töö? Koostate ise oma töögraafiku ja valite endale meelepärase ettevõtte. Kodus on palju äriideid, kus on vaja minimaalset investeeringut.

Siin on kõige populaarsemad väike- (kodu-) äriideed, millest valida endale sobivad.

Koduettevõte nr 1. Köögiviljade, puuviljade, lillede kasvatamine kasvuhoonetes

Sellise ettevõtte korraldamiseks on kaks võimalust: kasvuhooneid toota või kasvatage ise köögivilju, puuvilju või lilli. Ükskõik milline variant loetakse edukaks. Need, kellel on maamajade piirkond, tegelevad hea meelega oma maa harimisega.

Inimesed teevad ilma kahjulikke kemikaale kasutamata kasvatatud toitu osta hea meelega aastaringselt, ja ilma lilledeta on võimatu ette kujutada ühtegi puhkust, sest see on iga pere tähistamise kaunistus.

Tähtis on müügituru eest eelnevalt hoolt kanda ning luua kontaktid põllumeeste turgude, toidu- ja lillepoodidega.

Koduettevõte nr 2. Mooside, hapukurkide ja marinaadide valmistamine

Avage oma toodang müügiks konservid, moos, marmelaad, marineeritud kurk, tomat või hapukapsas võib olla kõik toiduvalmistamist tundvad inimesed .

Kui suvila on olemas, on investeeringud tootmisse algfaasis minimaalsed. Köögis saate valmistada tooteid enda kasvatatud toorainest: marjad, köögiviljad ja puuviljad.

Paari aasta pärast, kui laiendate oma koduettevõtet, teenite oma kulinaarsete oskuste eest head kasumit. Moosi valmistamise tasuvus külmal aastaajal on 30% ja väheneb suvel.

Tähtis! Koduseid konserveerimistooteid saate müüa alguses oma sõpradele.

Koduettevõtlus – käsitsi valmistatud seebi valmistamine kodus alustavatele ettevõtjatele

Koduettevõte nr 3. Seebi valmistamine on äri, mis sobib ettevõtjaks pürgijatele

Kui valite enda jaoks ettevõtte, mis nõuab mitte ainult rangeid arvutusi, vaid ka loovust, siis on see huvitav nišš.

Parem on rentida 40 m2 suurune tuba väljaspool linna: nii saate raha säästa. Seda saab jagada sisemise partitsiooni abil. Üks osa läheb kasutusse seebi valmistamise kohana, teine ​​aga laona.

Kui olete maksuametis ettevõtte registreerinud, saate tööle asuda. Teil on vaja järgmisi materjale: seebi alus, kandeõlid, eetrid, värvained, täiteained, lõhnaained; ja selleks on vaja erivarustust vormid, kaalud ja konteinerid.

Tehnoloogiline protsess ei tekita raskusi:

• lihvige ja sulatage alus;
• lisada baasõlid;
• lisada massile värvaineid;
• vala abrasiivid ja aromaatsed lisandid;
• määrige vormid ja valage seep;
• väljavõte valmistooted.

Pakendeid saab valmistada autori kujundusega samamoodi nagu tellimisel etikette. Jääb vaid igapäevaelus vajalike toodete müümine ja kasumi arvutamine. Ostjaid leiate hõlpsalt, kauplustes, kus nad müüvad käsitööna valmistatud kaupu, võtavad nad hea meelega nõutud tooteid müügiks.

Tähtis! Kvaliteetne lõhnaseep originaaliga välimus leiab kiiresti püsikliendid.

Koduettevõte nr 4. Originaalsete ehete valmistamine polümeersavist

Tänapäeval on turul palju ehteid ja ehteid, mida saate osta peaaegu igast poest. Ja tüdrukud tahavad nii oma individuaalsust rõhutada. Saate aidata neil seda teha taskukohase polümeersavi abil.

Sellest materjalist ehteid valmistav inimene saab realiseerida erinevaid ideid: amet on väga huvitav ja tulus. Lastest ja teismelistest saavad kiiresti eksklusiivse kaubamärgi fännid.

Koduettevõte nr 5. kalapüük

Neile, kes elavad maapiirkondades, on kalastamiseks soodsad tingimused.

Sellega raha teenimiseks on kaks võimalust:

• kasvatada ja müüa eluskala;
• suitsutada või soolata kala ja müüa käsitsi valmistatud tooteid.

Sellisest kalapüügist võib targalt lähenedes saada tulus äri. Kalakasvatus eeldab veehoidla rentimist ja maimude ostmist.

Arvesse tuleb võtta ka muid tegureid, eluskalad võivad kiiresti rikneda . Et seda ei juhtuks, on vaja luua müügiturg.

Koduettevõte nr 6. Kasvavad jaanalinnud

Jaanalinnufarmi peetakse kasumlikuks ettevõtteks: kasumlikkus ületab 100% . Tänaseks on Vene Föderatsiooni territooriumil juba umbes 300 farmi, kust omanikud saavad elusaid linnuliha, liha ja mune.

Lisaks korraldatakse taludesse ekskursioone, mis toob ka korraliku sissetuleku.

Koduettevõte nr 7. Ebatavaliste maalide tegemine

Piltide joonistamiseks pole üldse vaja ülikoolis kunstnikuks õppida. Kui olete kogu oma elu unistanud selle õppimisest, siis tegutsege. Võib palgata professionaalseid graafilisi disainereid.

Modulaarmaalide tegemiseks tellimisel vajate arvuti, Printer ja kulumaterjalid . Need näevad suurepärased välja kaasaegses interjööris ja sobivad ideaalselt kosmoseteemaliste fantaasiate elluviimiseks.

Päris kunstiteosed valmivad helmeste meisterdamisega tegelevate käsitöönaiste osavate kätega. Ostlemine säästab teie raha maalingud, helmed ja skeemid hulgimüük.

õlimaal See on töö tõelistele kunstnikele. Ettevõtja võib ise lõuendile maalima õppida, kuid siis tuleb tal õppetunde võtta.

Koduettevõte nr 8. Fotostuudio kodus

Kui ärimees ise tegeleb fotograafiaga, siis piisab, kui ta kutsub assistendi tööle ja ta saab avada oma ettevõtte. Fototeenused elanikkonnale on väga nõutud teenus. Ükski tähistamine pole täielik ilma hetkepildita.

Esialgu peate rentima väikese ruumi ja kvaliteetse varustuse, mida saab osta veebipoe kaudu, et ostmine oleks odavam. Üks perepuhkus võib tuua alates 10 000 r.

Kui teie armastatud beebi saab 1-aastaseks, soovivad vanemad seda märkimisväärset sündmust jäädvustada. Noorpaaride jaoks tähendab abielu sõlmimist uus elu, sellepärast on nad nii õnnelikud ja tahavad säilitada erakordset tunnet ning loomulikult võivad albumis olevad kvaliteetsed fotod neile selliseid mälestusi kinkida.

Lisaks pakuvad fotostuudiod restaureerimis-, fotodisaini- ja paljundusteenust.

Koduettevõte nr 9. Keedumaisi müük

Atraktiivne hooajaline äri on keedetud maisi müük. Paljud kodanikud ei pahanda tänaval söömist, eriti kui tegemist on maitsva ja tervisliku toiduga.

Investeeringud ettevõttesse on minimaalsed ja sissetulek suurepärane: keedetud mais on 3 korda suurem kui tooraine maksumus.

Koduettevõte nr 9. müüa kudumeid

Kodune äriidee - käsitööna valminud kudumite müük

Kui naine oskab kududa või heegeldada, siis kui tahab, saab valmis asju müüa.

Masinkudumine - see on suurepärane võimalus toota kiiresti stiilseid ja sooje rõivaid. Mustrite mitmekesisuse tõttu on kõik tooted ainulaadsed. Kes ei tahaks riietuda teisiti kui kõik teised? Klientideks võivad olla igas vanuses inimesed. Soovi korral valmistatakse eritellimusel kudumisvardad. Parem on kohe võtta kudumismasin, millel on hea täiustatud funktsionaalsusega masin.

Arvutimudel avab kudujale piiramatud võimalused loovuseks. Erinevad mustrid aitavad kaunistada iga autori tööd.

Kudumine toob rahalist kasumit, kui ettevõtjal on on selgelt määratletud eesmärk ja soov teenida.

Koduettevõte nr 10. Kohupiima tootmine

Piimatooteid tuleb tarbida. Kodujuust on kergesti seeditav toode. See sisaldab organismile vajalikke aminohappeid, kaltsiumi ja fosforit. Kodujuustu tootmiseks vajate varustatud ruumi ja koolitatud personali.

Toode on mõeldud avalikkusele müügiks. Lisaks tavalisele kodujuustule saate tootmist seadistada kohupiimad, koogid, kreemid, pastad ja täidisega kodujuust. Toodete müügiks on oluline leida ausad piimatarnijad ja luua kontaktid kauplustega.

Koduettevõte nr 11. Plastpudelite kohaletoimetamine

Tänapäeval konkureerib plast mahutite materjalina edukalt klaasiga. Aga kui klaaspudeleid antakse üle, siis plastpudelid visatakse enamasti lihtsalt minema või põletatakse ära.

Kasutuselt kõrvaldatud konteiner- see on anorgaanilise päritoluga prügi, mis ei lagune pikka aega. Plasti põletamisel eralduvad kahjulikud ained, mis võivad inimestel põhjustada vähki.

Kui korraldate plastpudelite kogumise ja konteinerite kogumispunkti toimetamise, saate kasutatud toodetele anda teise elu. Taaskasutatud materjalist tehakse jällegi vajalikud asjad: ämbrid, vaagnad, karbid, plastpudelid (taaskasutusmaterjalist toidunõusid teha ei saa).

Koduettevõte nr 12. Väikeste lemmikloomade toidu tootmine

Inimesed, kellel on loomi, peaksid hoolitsema väiksemate vendade eest. Kvaliteetne toit võib pikendada näriliste, akvaariumi kalade ja lindude eluiga. Seda äri peetakse kuluefektiivne Peaasi, et sööt vastaks GOST-ile. Kõik toitumisvalemites kasutatud koostisosad on saadaval.

Teravili kuivatatud puuviljade lisamisega moodustavad näriliste ja lindude toidu aluse; ja kaladele - vetikad, kalajahu, valgud, rasv, valgud, tärklis, plankton, putukad.

Tähtis! Tõeliselt kvaliteetse ja tervisliku toidu saab, kui konsulteerida loomaarstiga: tema ütleb, milline peaks olema üksikute komponentide õige vahekord.

Koduettevõte nr 13. Piima tootmine ja müük

Väga tulus tootmine nõuab kapitaliinvesteeringuid. Tarbijad on valmis ostma populaarset toodet kvaliteetne piim nõudlus on suurenenud.

Sõltuvalt sellest, milline sortiment ettevõttel on, ostetakse seadmeid. See on kõige olulisem kuluartikkel.

Koduettevõte nr 14. Liha pooltoodete tootmine

Toiduainete tootmise valdkonna ühte kasumlikumasse valdkonda. Liha pooltooted on tarbijate seas väga populaarsed, nii see on tulus äri.

Pelmeenide valmistamiseks kodus peate ostma spetsiaalse varustuse. Enne selle ostmist peate selle ise tegema. Peate leidma lihatarnija ja tarbijad, kes soovivad maitsvaid pelmeene nautida.

Kui ärimees peab ise kariloomi, siis äri jaoks on see nii tohutu pluss : te ei saa muretseda selle pärast, kui kvaliteetset toorainet kasutati.

Koduettevõte nr 15. Hooaja müük enne aastavahetust

Kui on soov uueks aastaks head raha teenida, pole seda keeruline rakendada. Esimene ärivõimalus hõlmab uusaasta kostüümide ja riiete müüki. Reeglina peetakse sel ajal lasteaedades matineid ja vanematele meeldib mõte osta oma pojale või tütrele uus asi.

Uusaasta mustriga tikitud kampsunid, - suurepärane puhkusekingitus sugulastele. Kui ettevõtja paneb selga jõuluvana kostüümi, ostetakse tema tooteid hea meelega kokku.

Teine võimalus on korraldada hooajaline müük on müüa kuuske: paljud vanemad on veendunud, et ilma kuuseta ei tunne laps püha. Parim variant oleks avada mitu müügipunkti erinevates linnaosades.

TÄHELEPANU! Elavate jõulukuuskede müümiseks on vaja metsakaunitaride müügiluba.

Veel üks huvitav idee, mida saab vastu võtta - see on kingipoe avamine. Selline projekt võimaldab teenida head kasumit mitte ainult enne aastavahetust, vaid ka muudel pühadel.

Jõulukleitide laenutus on suurepärane äri. Korraldatakse firmapidusid, kus daamid peaksid särama. Kuid mitte igaüks ei saa endale lubada uue kleidi ostmist. Kui rentida toodet, maksab see kordades odavam.

Ja veel üks uusaastajärgne idee - jõulupuude hävitamine. Nagu teate, kui kaunistate kodus elava kuuse või jõulupuu, loob okaspuu aroom tõeliselt piduliku õhkkonna. Lisaks on selle sissehingamine tervisele kasulik.

Tavaliselt seisab metsakaunitar korteris või majas kuni vana aastavahetuseni ja siis tuleb puust lahku minna. Leidlik ettevõtja aitab vanematel kuuse või jõulupuu välja viia. Ja puudega saab talvel ahju kütta.

Millise ettevõttega väikelinnas avada? Loe veel külaettevõtluse ideid ( väikelinn, küla)

5. Millise äri saab avada minimaalse investeeringuga väikelinnas - 6 äriideed väikelinnale 🏞 💸

Kui elate väikelinnas, ei tähenda see, et te ei saaks siin äri ajada. Peate valima enda jaoks õige ettevõtte, mis võimaldab teil teenida palju raha.

Järgmised äriideed väikelinna jaoks aitavad teil valida oma lemmiktegevuse.

1. Eralasteaed

Noorele perele lasteaia leidmise probleem tekib sageli väikeses asulad, kus on valik DOW väike. Vaja on vaid luua lapsele soodsad tingimused ja pakkuda vanematele vastuvõetavat hinnasilti. Alustada võib väikese stardikapitaliga.

Õigesti valitud personal tasub äriprojekti peagi täielikult ära. Võib-olla ei pea te isegi reklaamile raha kulutama. Rahulolevad vanemad toovad teieni oma sugulased ja sõbrad, kellel on ka väikesed lapsed.

TÄHELEPANU! Eralasteaias peaksid töötama inimesed, kes armastavad lapsi ja oskavad nendega käituda.

2. Lahendus kodustele probleemidele

teenuseid pakkuv agentuur majapidamisprobleemide kõrvaldamine, on kõigile kasulik idee. Ettevõte aitab elanikel toime tulla nende ülesannetega, mis vajavad õigeaegset lahendamist. Kõik, kes vajavad abi majapidamistöödes, vajavad teie seltskonda.

Agentuuri töötajad täidavad mitmesuguseid funktsioone: küpsetada eritellimusel nõusid, pesta ja triikida, mööblitükke kokku panna või lahti võtta, läbipõlenud pirne vahetada jne.

Esimeses etapis on vaja registreerida üksikettevõtja, osta vajalikud tööriistad ja valida personal.

Pinda üürida pole vaja. Võib vajada reklaami. Esimeste klientide leidmiseks teavitage kõiki oma sõpru oma teenustest.

3. Pagariäri

väike tootmisettevõte et küpsetab värsket leiba ja pagaritooted on tulus äri. Värskete küpsetiste järele on alati suur nõudlus. Tuleb märkida, et siin ei saa te ilma kapitaliinvesteeringuteta hakkama.

Vajaliku tehnika soetamine võtab aega u 1,5 miljonit rubla Pikaajaline projekt tasub end täielikult ära alles aasta pärast. Siin peate olema kannatlik ja mitte panustama hetkehüvedele.

TÄHTIS! Järjekindlalt ostetakse kokku kvaliteetseid tooteid, mis meelitavad ligi uusi tarbijaid.

4. Organisatsioon, mis parandab asju või valmistab võtmeid

See ettevõte ei nõua omanikult ekspertteadmisi. Peaasi- osta kaasaegseid ülitäpseid seadmeid. Et saaksite endale kodutöökoja sisustada.

Triikraua parandamiseks on perenaisel parem pöörduda remonditöökoja poole, kui uus osta. Sama võib öelda vihmavarjude, köögitehnika kohta.

5. Tee-seda veebipood

Oskustega loomingulised inimesed mitmesugused näputöö, avab tohutult tegevusruumi. Sellist äri eelistades saate palju raha ja teha seda, mida armastate.

Väikelinnas võib probleem olla : ei jätku piisavalt kliente, kes on valmis ostma valmistooteid. Tänapäeval on selleks aga optimaalne lahendus. Looge veebipood ja võtke vastu tellimusi kõikjalt maailmast.

Eksklusiivsed asjad nn käsitsi valmistatud kategooriast on uskumatult populaarsed: lõppude lõpuks on igaüks neist tõeliselt ainulaadne. Teistesse linnadesse ja riikidesse saab tellimusi saata posti teel.

Veebilehe loomine võtab vähe aega. Soovi korral saate kiiresti luua soovitud Interneti-ressursi, teadmised programmeerimise ja SEO valdkonnas annavad selles valdkonnas tohutuid eeliseid.

Ärimees saab veebipoe ise luua ja kui tal endal õnnestub ressurssi otsingumootorites reklaamida ja tagada pidev külastajate voog saidile, siis võib julgelt väita, et projekti investeeritud raha tuleb peagi tagasi.

6. Avakursused (võõrkeeled, tants, jooga, võitluskunstid)

Vanemad tahavad näha oma last täielikult arenenuna. Nad on valmis seda andma vokaal, koreograafia ja karate samaaegselt. Kui on võimalus panna armastatud laps väikesesse rühma, siis miks mitte seda ära kasutada?

Kui tead hästi inglise keel, siis saate asuda juhendama . Kasutage oma töös Skype'i õpilasega tundide läbiviimiseks.

Sõlmi kliendiga leping ja tööta kodust lahkumata. Internetis saate õpetada inimestele kasulikke ja praktilisi asju ( veebikursused, keeled, praktiline juhend jne), mille järele on alati nõudlus.

TOP 5 tootmise äriideed

6. Millist äri teha tootmisvaldkonnas - 5 äriideed tootmiseks 🏭

Väiketootmise korraldamisega seotud ettevõtlustegevust peetakse nii keeruliseks kui ka paljutõotavaks. Kõik, kes soovivad tootmisäris kätt proovida, leiavad oma niši.

1. Äriidee: mööbli tootmine

Selle idee elluviimiseks vajate spetsiaalset varustust:

• lintsaag - need masinad lõikavad puitu ja metalli;
• kuivatamine - on vaja, kui plaanitakse toota puittooteid;
• puidutöötlemine - see hõlmab freespinke ja masinat puidu vanandamiseks;
• klaasitöötlemine - liivapritsiks;
• metallitöötlemine - lõikamiseks, poleerimiseks, puurimiseks või keevitamiseks;
• õmblemine - mööbliosade õmblemiseks;
• lisatööriistad - puurid, kruvikeerajad, kruvikeerajad ja teised.

Kust alustada mööbli tootmist ja millele tähelepanu pöörata?

Organisatsioonilise ja juriidilise tasandi osas on nõutav LLC registreerimine. Sel juhul hõlmab potentsiaalsete klientide hulka suuri institutsioone: valitsus- ja õigusasutusi.

Saate spetsialiseeruda tootmisele köök, kere, kontoris ja muu mööbel.

1. Peate pakkuma oma teenuseid elanikkonnale ja mööblipoodidele. Lisateenuste hulka kuulub kokkupanek ja paigaldus.
2. Analüüsige oma linna mööbliturgu, võttes arvesse puudusi konkurentide töös. Kui kõrvaldate kellegi teise ettevõtte puudused, saate oma ettevõtte viia juhtivale positsioonile.
3. On vaja koostada tootmisplaan . Vajalik üürida või osta 2 ruumi: kontor ja tootmistsehh. Kontor peaks asuma potentsiaalsetele klientidele sobivas kohas. Kauplus võib asuda kõikjal. Sageli on kontor ühendatud kauplusega, kus tooteid müüakse, ja töökojaga ühes kohas.
4. Töökoda tuleb sisse seada. Siin on palju võimalusi. Masinad valitakse sõltuvalt rahalistest võimalustest ja materjalidest, millest mööbliesemeid valmistatakse. To vajalik varustus hõlmavad freesimist, paneelide lõikamist, treipinke ja tikksaage.
5. Värbamine on ettevõtja jaoks oluline ülesanne. Töö tuleks vastu võtta.

TÄHTIS! Tehke õiged arvutused, vastasel juhul võib ettevõte olla kahjumlik.

2. Ehitusmaterjalide tootmine - polüstüreen

Selline ratsionaalse lähenemisega väike lavastus ei saa muud, kui toovad pidevalt kõrget sissetulekut . Tegelik äri hõlmab oma tootmisliini loomist, koostöö loomist ehitusfirmad tarnida toodet madala hinnaga. Materjali kasutatakse laialdaselt hoonete fassaadide tugevdamiseks.

Looma tootmisliin, vaja vahutav ala, vananevad punkrid, süžee, kus lõigatakse vahtu, lisavarustus.

TÄHELEPANU! Liini läbilaskevõime ulatub kuni 40 kuupmeetrini. meetrit vahetuse kohta.

3. Äriidee - kasutatud rehvide taaskasutus

Kas otsite auväärset ettevõtet, kuhu investeerida? Rehvide hankimiseks taaskasutage puru kummi või kütteõli. Esimene toode on erifraktsioon, mida kasutatakse teetöödel, erinevate objektide katmiseks, ehituses.

Kütteõli kasutatakse kütteks, põllumajanduses, elamumajanduses ja kommunaalmajanduses.

Seadmete ostmisel võetakse arvesse, milline toode on lõpptoode. Saate rentida väikese toa.

4. Äriidee - suveniiride valmistamine

Kingitused kolleegidele ja äripartneritele- see on praegune nišš. Kui annate inimestele lihtsalt kirjatarbeid, tajutakse neid nii.

Samal ajal omandab ettevõtte nimega märkmik või pastakas, millele on graveeritud organisatsiooni nimi, erilise väärtust nende omanikele. Need esemed meenutavad meeldejäävaid sündmusi inimese elus, nii et ta kasutab neid sageli pikka aega.

Keskmiselt vajate alustamiseks 5 tuhat dollarit, tasuvad sellised investeeringud ära aasta pärast, eeldusel, et ettevõtjal õnnestub kiiresti püsikliendid leida. Nagu suveniirtooted Kasutada saab T-särke, kruuse, failikaustasid.

Ruumi rentimise kulude vähendamiseks saate oma garaaži kasutada tootmiseks. Sellest, millised ideed garaažis tootmiseks on praegu asjakohased, kirjutasime üksikasjalikult viimases numbris.

5. Äriidee - minitehas riistvara tootmiseks

Kui ärimees vajab ennekõike pidevat töökoormust uute tellimustega, siis kinnitusdetailide valmistamine aitab sellele parimal võimalikul moel kaasa.

Ehitusplatsil on need tooted alati vajalikud. Ükski renoveerimine pole täielik ilma nende toodeteta. Peate ostma seadmed ja tarvikud. Ostjaid võib leida nii professionaalsete ettevõtete kui ka ehituspoodide seast.

Tooted ei rikne kaua, kui neid korralikult laos hoida.

Millist äri peaks algaja ettevõtja tegema, milline äri on praegu aktuaalne - 5 trendikat äriideed

7. Milline äri on praegu aktuaalne - 5 näidet asjakohasest ärist 2019. aastal 💻 💡

Iga algaja ärimees (ettevõtja) mõtleb algstaadiumis, milline äri on Venemaal praegu aktuaalne. Vaatleme mõnda neist.

Näide nr 1. Krüptovaluuta äri

ForexClub.

Nagu teate, on kriis võimaluste aeg, millest üks on oma ettevõtte avamine. Kui vajate selleks äripinda, siis on aeg vaadata esimestel korrustel mitteeluruume, sest siin on rentimine odavam kui kaubandus- või ärikeskustes. Portaali sait otsustas ekspertidelt uurida, kuidas vältida vigu väikeettevõtetele ruumide valimisel elamukompleksi territooriumil.

Mis pole keelatud, on lubatud

Alustame sellest, et elumajade äripindadel pole kõik tegevused võimalikud. Üks olulisemaid dokumente, mis reguleerib äritegevuse piiranguid elamukompleksid, on vastava SNiP väljaanne - (SP 54.13330.2011. Reeglite koodeks. Elamute mitmekorterilised hooned. SNiP 31-01-2003 uuendatud väljaanne). Õiguslikesse peensustesse laskumata võib öelda, et elamukompleksi territooriumil on keelatud igasugune elanikele ebamugavusi tekitav tegevus. LCD-s ei saa kaubelda kemikaalide, mootoriõlide, kummi, vaipade ja kaladega, kuid toidupood ei saa ööpäevaringseks tööks luba, vaid kuni kella 23.00-ni. Pesu- ja keemilisi puhastusi saab avada ainult kogumispunkti režiimis. Mitte koht elamutes ja tööstustes, diskoteekides, röntgeniruumides, kliinilise diagnostika ja bakterioloogia laborites, kiirabis, matusebüroodes jne. Toitlustusasutused, mis mahutavad kuni 50 inimest ja mille pindala ei ületa 250 ruutmeetrit. vastava ventilatsiooni ja tuleohutusega meetrit, muide, saate avada. Kuid ka sellised asutused saavad töötada ainult kuni kella 23.00-ni.

Nagu teate, on ajad, mil turg kasvas küllastumata tarbijanõudlusega, ammu möödas. Sellest tulenevalt on teil vaja selget äriplaani ja turundusuuringuid, et mitte tühjaks minna. "Aja jooksul võib elamukomplekside ettevõtete nõudlusreiting muutuda," ütleb Metrium Groupi juhtivpartner Maria Litinetskaja. - Näiteks esimestel aastatel pärast uue hoone kasutuselevõttu, kui seal on aktiivne asustus, on nõudlus kardinasalongide, ehitusmaterjalide kaupluste järele. Aja jooksul, kui põhiosa remonditöödest on lõpetatud, kaotab selline ettevõte konkreetses elamukompleksis kasumlikkuse. Selle asemele tulevad kohvikud, arenduskeskused, lastepoed jne.

Novye Vatutinki LLC peadirektor Aleksander Zubets nõustub Maria Litinetskajaga: „Koju elama asumise etapis soovitan teil kauplus avada. ehitusmaterjalid. Remont ei ole lihtne asi, mille käigus peate pidevalt midagi ostma. Samuti tasub uutes hoonetes avada ennekõike toidupoed ja koduteenused. Teises - juuksurisalongid, ilusalongid, reisifirmad.

Osakonna direktor ärikinnisvara Juri Taranenko soovitab RRG-l keskenduda järgmistele näitajatele: 5000 elaniku kohta 3–6 toidupoodi, 5–6 ilusalongi/juuksurisalongi, 2–3 meditsiiniorganisatsioonid(sh hambaravi), 2.-3 haridusorganisatsioonid, 1-2 lastekaupade kauplust, pangakontor, üks apteek.

Äripinnad alates 5 ruutmeetrit. meetrit!

Tuleb meeles pidada, et elamukompleksidesse ehitatud tänavakaubanduspindade üürnik peab sageli oma ärikontseptsiooni seostama mitte ainult Venemaa seadusandlus, aga ka ruumide omaniku ehk arendajaga. Mõned suured arendajad isegi ütlevad, et nad ei müü mingil juhul oma elamukompleksides mitteeluruume, et saaks kontrollida infrastruktuuri olemasolu oma rajatistes.

Ecooffice Group of Companies omanik Andrey Kovaljov märgib, et arendajad juhinduvad elamuprojektides äripindade projekteerimisel pigem turupõhimõtetest. Sihtrühma, konkurentsikeskkonna jms uurimiseks on välja töötatud tööriistakomplekt, mille põhjal teeb arendaja otsuse teatud funktsioonide projekti teatud mahtudesse kaasamise otstarbekuse kohta. Ekspert teeb aga kohe reservatsiooni - “see on ideaal, kuid tegelikkuses esineb tõsiseid lahknevusi plaani ja tulemuste vahel nii analüüsis tehtud vigade kui ka majandusolukorra muutuste tõttu. Eelkõige on paljudel Moskva uutel mikrorajoonidel tõsiseid raskusi selliste äripindade hõivamisega. Põhjus peitub sageli formaalses lähenemises nii elanike endi kui ka iga konkreetse profiili üürnike vajaduste uurimisel (tarbekaupade kauplustes on vaja teatud omadustega ruume, teistega meditsiinikeskusi, kolmandaid kohvikuid ja restorane jne)» . Andrei Kovaljovi sõnul ei ole harvad juhused, kus projektis on pigem mingid abstraktsed “töökohad”, mitte tulevaste elanike koosseisust ja vajadustest lähtuvalt arvutatud spetsiifiliste funktsioonidega piirkonnad.

Kriis ja kasvav vabade pindade tase sunnib aga nii elukondliku kinnisvara arendajaid kui ka kaubandus- ja ärikeskuste omanikke olema lojaalsemad ja paindlikumad. Morton Group of Companies'i ärikinnisvara juht Julia Koroleva märgib, et Morton Group of Companies püüab arvestada kõigi soovidega ja tehnilised nõuded tulevased üürnikud on alles ehitusprojekti staadiumis ning võivad pakkuda ka erinevas formaadis äripindu, näiteks pindalaga 5 ruutmeetrit. meetrit.

Tegelikult on arendajale kasulik üürniku vajaduste rahuldamine. „Elamukomplekside kaubandus- ja teenindusinfrastruktuur on üsna tugev tööriist, millega arendaja saab esiteks luua täiendava tõhusa eluasememüügi tööriista; teiseks parandada projekti mainet selle tulevaste elanike mugavuse ja mugavuse osas; kolmandaks täiendava rahavoo tekitamiseks,” resümeerib Polina Žilkina, CBRE strateegilise nõustamise direktor.

Ütle mulle, kes on su naaber ja ma ütlen sulle, mis saab sinu ettevõttest

Tulevasel üürnikul on õigus teada arendaja plaanidest, isegi kui need talle ei meeldi. Kas ei selgu, et pärast toidupoe käivitamist leiab väikeettevõtte omanik kuue kuu pärast konkurendi temast 100 meetri kaugusel asuva elamukompleksi territooriumilt?

Teine reegel, mida ei tasu tähelepanuta jätta, on see, et suure kaubandus- ja meelelahutuskeskuse kõrval asuva elamukompleksi infrastruktuur võib ja peaks olema tagasihoidlikum kui sarnase projekti puhul, kus lähimasse jõudmiseks kulub rohkem kui 10-15 minutit. suur kaubanduskeskus, ütleb Polina Zhilkina.

Kuid on ka teisi lõkse, millest Alexander Zubets räägib. Loomulikult mängib asukoht toidupoe puhul olulist rolli. "Ideaaljuhul, kui see asub "esimesel real", st võimalikult lähedal peamistele inimeste voogudele," ütleb ekspert. - Samal ajal tuleks ühendust võtta arendajaga ja küsida kompleksi territooriumi arengukava. Pole ju absoluutselt tõsiasi, et kui täna asub pood suure tee ääres, siis kahe aasta pärast, kui mikrorajoon saab täielikult välja ehitada, ei osutu see sama tee teisejärguliseks ja mitte nii läbitavaks. ” Maria Litinetskaja soovitab jälgida ka ümbrust: „Kommertskasutuseks ruumide valikul tuleks tähelepanu pöörata läheduses olevatele objektidele. Näiteks lasteaia kõrvale oleks paslik korraldada mingisugune arendusring. Apteek asub mugavalt kliiniku lähedal. Kui see on autopesula, siis tasub see avada elamukompleksi sissepääsu juures või parkla kõrval.

Teine oluline punkt, millele peaksite ruumi valimisel tähelepanu pöörama, on see, kas elamukompleks on aiaga piiratud või mitte. Aiaga piiratud ala on potentsiaalsetele äripindade üürnikele väga tõsine piirav tegur, on Polina Žilkina kindel. Vähemal määral kehtib see "sihipäraste" külastuste kohta (ilusalongid, meditsiinikliinikud, spordiklubid), kuid kaupluste, kohvikute ja väikeste teenindusettevõtete puhul võib aiaga piiratud ala külastatavust ja vastavalt ka tulusid oluliselt halvendada.

Küll aga saavad arendajad arvestada ühelt poolt tulevaste uusasukate soovidega elada kõrvaliste eest suletud territooriumil, teisalt aga tagada, et nende elamukomplekside äripindade üürnikud tõmbavad ligi "välist" nõudlust. . "Kui elamukompleksi territoorium on aiaga piiratud, on kaks sissepääsu - sisehoovist ja väljast, teelt ja tänavalt," ütleb Julia Koroleva. "Samas arvestame alati, et kaupluste peale- ja mahalaadimistsoonid ning muud vajalikud tehnoruumid paikneksid kompleksi territooriumil elanikke kahjustamata."

NDV-Nedvizhimosti ärikinnisvara osakonna juhataja Oksana Moisejeva märgib, et aiaga piiratud ala tõttu liikluse vähenemine ei ole takistuseks ettevõtte esinduse, müügisalongi, meditsiini- ja lasteasutuste korraldamisel. Pealegi võib isolatsioonist saada lisaboonus, naljamees. "Aiaga piiratud territoorium ei mõjuta oluliselt ilusalongide, juuksurisalongide ja lastestuudiote äritegevuse kasumlikkust," ütleb Oksana Moiseeva. "Ja nende sihtkohtade premium-klassi segmentides on aiaga piiratud ala isegi plussiks."

Aga üldiselt vähendab territooriumi lähedus reeglina elamukompleksi esimeste korruste äripindade üürihindu mitu protsenti võrreldes sarnaste pakkumistega "avatud piirkonnas". Üürihinnad sõltuvad elamukompleksi asukohast, pindalast ja formaadist. “Elamupiirkonna puhul on määrad 10-15 tuhat rubla ruutmeetri kohta. meeter aastas, kesklinnas asuvate ruumide puhul kõikuvad vahemikus 30–65 tuhat rubla ruutmeetri kohta. meetrit aastas,” ütleb MIEL-Commercial Real Estate’i peadirektor Lena Serenko. Ekspert, muide, on elamukomplekside territooriumil ettevõtte avamise suhtes väga kategooriline: "Algajal, kellel pole töökogemust, on parem mitte avada ettevõtet elamukompleksis asuvatel pindadel, vaid otsida objekte moodustunud jaemüügitsoon, kus toimib sünergiline efekt.

Konkurendid siin ei käi

Vastuargumendi Lena Serenko sõnadele väljendab Aleksander Zubets, märkides, et elamukompleksi tingimustes võib ettevõtja saada ainsaks, kes pakub elanikele nõutud teenust, mille eest muidu tuleks teatud summal käia. viisil, sealhulgas auto või ühistranspordiga. Eelkõige ütleb ta, et tehniliste raskuste tõttu elamute esimestel korrustel kohvikute ja restoranide paigutamisel (ventilatsiooni paigaldamine, köögi korraldamine, toidu hoidmine), võite esimesel korrusel kohviku avamisega konkurentsist välja jääda. pikka aega. Aga nagu öeldakse, valib igaüks ise – kas toiduplats või eraldi asuv kohvik, kus kahuripauku kaugusel pole konkurente.

Igal juhul, nagu selgitab NDV-Nedvizhimosti analüütika ja nõustamise peadirektori asetäitja Elizaveta Gudz, peate ruumi valimisel pöörama tähelepanu oma ettevõtte omadustele, sihtgrupp, aru saada, kas on vaja laadimist või suurt vitriin, kas ruum võimaldab optimaalset planeerimist, tehnika, mööbli jms paigutust. Pealegi on ilmselgelt 2016. aastal, mille vahel valida.

2016. aastal näeme vabade pindade kasvu, on Alexander Zubets kindel. – Majanduskriis ei soosi uue ettevõtte avamist. Tõenäoliselt on osa ettevõtjaid sunnitud oma äritegevust kärpima ja rentimise lõpetama. Koos uute vabade pindade tekkimisega arendajatelt suurendab see kõik üürileandjate vahelist konkurentsi. Selle tulemusena võidakse intressimäärasid allapoole korrigeerida. Lena Serenko nõustub eksperdiga: "Kindlasti suureneb vabade pindade tase, mis on seotud kaubavahetuse langusega elanikkonna ostujõu vähenemise tõttu." Ekspert märgib, et üürihinnad langevad jätkuvalt, kuid mitte nii palju kui 2015. aastal. Keskmiselt ei ole allahindlus suurem kui 10-15%.

Elizaveta Gudz loodab, et 2016. aastal jätkuvad eelmise aasta trendid: tarbijakäitumise muutumine, üürnike ränne mugavamatesse kohtadesse, mis olid varem “jõuetamatud”, lepingute uuesti läbirääkimine atraktiivsematel tingimustel – see tähendab, et turg muutub. jätkata tasakaaluseisundi otsimist.

Selliste prognooside juures tundub Juri Taranenko kõige optimistlikum avaldus väga ettevaatlik: „Tõenäoliselt jääb segmendi vakantsus 2016. aastal kõrgeks. Kuigi üldiselt jätkub selle areng läbi uute toitlustusasutuste ja erinevas formaadis toidupoodide avamise: kohvikud, alkoholi-, toidukauplused; apteegid ja nii edasi.

Kui plaanite oma ettevõtet alustada, kaaluge kindlasti kõiki võimalikke võimalusi. Ettevõtlust on võimalik nullist arendada, kuid see arengutee nõuab palju teie ressursse. On veel üks võimalus, mis on täna kindlalt ärisse sisenenud - frantsiis.

Brändiomanikud kasutavad seda oma võrgustiku arengut väga aktiivselt, pakkudes pürgivatele ettevõtjatele, et nad saaksid alustada tööd tõestatud frantsiisiandja skeemide järgi. Ettevõtluses algajale on see lähenemine ainult kasulik - lõppude lõpuks ei pea te oma vigadest õppima, saate kasutada kogu kaubamärgiomaniku kogunenud kogemust.

Ühiselamupiirkondi on pikka aega peetud äritegevuseks sobimatuks. Kuid viimastel aastatel on paljud edukad projektid selle väite ümber lükanud. Ja täna räägime sellest, millist äri frantsiisipõhiselt elamurajoonis avada.

Äritegevuse tunnused elamurajoonis

Linn on traditsiooniliselt tinglikult jagatud mitmeks tsooniks: kultuuri- ja kaubanduskeskus, linna tööstusosa ja magamisrajoonid. Ettevõtlus linna elamurajoonis areneb alles täna ja seda nišši peetakse täitmata.

Uute elamukomplekside ehitamisel rajatakse infrastruktuur, äri elamupiirkondades on elanike mugava elu lahutamatu osa. Tööstus- ja kaubandusministeeriumi standardite kohaselt peaks 1000 inimesel olema 150 m2 toidupoe pinda ja 300 m2 mittetoidukaupade kaubanduspinda.

Et otsustada, milline ettevõte elamurajoonis avada, peate analüüsima tarbijate nõudlust. Pärast seda tasub uurida konkreetse piirkonna hõivatust.

Räägime nüüd elamurajoonides äritegevuse omadustest.

1. Naabruskonna asutustes (olgu selleks kohvik, pood või juuksur) külastatavus on kõrgeim varahommikul enne kella 11.00 ja õhtul pärast kella 17.00. Tõhusaks töötamiseks peate selle töörežiimiga kohanema.
2. Elamupiirkondades tuntakse üksteist sageli, mistõttu on oluline pöörata tähelepanu sõbralike ja vastutulelike töötajate leidmisele.
3. Kui me räägime poest, siis peate mõistma, et oste tehakse väikeste tšekkidega. Vähesed inimesed ostavad sellistest poodidest näiteks nädalaks.

Artiklis kaalun mitmeid võimalusi, millise ettevõtte saab frantsiisi alusel elamurajoonis avada. Et mitte eksida valikul ja vältida tarbetuid kulutusi, on vaja frantsiisi hoolikalt kontrollida. mul on praktiline kogemus frantsiiside valikul ja auditeerimisel, nii et võite abi saamiseks minuga ühendust võtta!

Frantsiisiäri omadused

Frantsiisiäri kohta on juba palju räägitud, allpool kirjeldan sellise ettevõtluse põhijooni. Kõigepealt tasub mainida ühekordse tasu ja litsentsitasude maksmist. Ühekordne tasu on ühekordne tasu frantsiisivõrgustikuga liitumise eest. Autoritasu makstakse igakuiselt, see on kaubamärgi kasutamise tasu. Tasub teada, et on võrgustikke, mis ei hõlma ei üht ega teist ega mõlemat makset.

Frantsiisi saate osta omal kulul, kuid kõigil pole täna sellist võimalust. Pealegi pööratakse tänapäeval palju tähelepanu ettevõtluse arendamisele ning on tekkinud ka teisi võimalusi. Näiteks võite ettevõtte alustada pangalaenu või brändiomaniku investeeringuga.

Samuti tasub mõista, et frantsiisiandja ei saa anda teile 100% garantiid, et äri tasub end ära näiteks 3 kuuga. Arvestada tuleb piirkonna iseärasusi, tarbijate eelistusi ja hooajalisuse tegurit. Mida hoolikamalt "mulda" ette valmistate - seda produktiivsem on teie ettevõte.

Miks frantsiis on tulus

1. Algaja ettevõtja omandab valmis toimiva ärimudeli, mille tugevust on testitud ka teistes piirkondades.
2. Võimalus töötada all kuulus kaubamärk mida reklaamitakse. See toob kliendid teie ettevõtte juurde alates selle avamisest.
3. Kasutades teadmistebaasi, kõiki frantsiisiandja tootmise arenguid ja saladusi.
4. Brändiomaniku meeskonna pidevad konsultatsioonid ja tugi.
5. Minimeerige asutuse avamise kulud.
6. Tasuvusaja lühendamine.
7. Vähendatud reklaamikulud, ühine turundusstrateegia frantsiisiandjaga.
8. Riskide minimeerimine, mis on algajale ettevõtjale väga oluline.

Frantsiisiettevõtte avamiseks on mõnel juhul vaja registreeruda üksikettevõtjana. Selleks tuleb täita vorm P21001. Tehke seda minu ajaveebi tasuta funktsioonide abil. See ei kesta rohkem kui 10 minutit.

Täida võrgus

Äriideed elamurajooni jaoks

Selles jaotises räägime sellest, millist äri saab elamurajoonis avada. Kui mõelda praktilisest küljest, siis on palju mugavam peale tööd minna enda kõrvalmajja ja hankida vajalik toode või teenus.

Ostke vormingus "kodus"

Äriideid on elurajoonis üsna palju, kuid populaarseimad on traditsiooniliselt poed. Saate avada mitmesuguseid vorminguid:

• toidukaubad;
• majapidamistarbed;
• lilleline.

Toidupoed võivad olla laia tootevalikuga või ühte tüüpi toodetega. Milline neist teie linnas ja piirkonnas kasumlik on, saab öelda alles pärast põhjalikku analüüsi.

Beans on mitmes vormingus väikeste toidupoodide frantsiis, mis pakub külastajatele esmatarbekaupu. Fanchaseri eesmärk on maksimaalne efektiivsus iga frantsiisivõtja kaupluse tegevus. Ärilahendused ja tohutu teadmistebaas aitavad igal frantsiisivõtjal oma potentsiaali realiseerida.

Kui olete sellest pakkumisest huvitatud, soovitan tutvuda METRO Cash & Carry Beansi poe frantsiisi analüüsiga, seal on palju kasulikku teavet ja huvitavaid fakte.

Tulenevalt asjaolust, et Beansi frantsiisi maksumus väheneb investeeringuteks poe avamisse, st puudub ühekordne summa, uued partnerid sisenevad võrku hõlpsalt. Tänaseks on selle kaubamärgi all avatud enam kui 250 kauplust, mis kõik tegutsevad turul edukalt.

vaadiõlu

Viimasel ajal on õlletarbimise kultuur aina enam arenenud. Samas tunnevad huvi erinevad formaadid: istu sõpradega baaris ja vaata jalgpalli või võta õlu kaasa ja naudi seda kodus.

Õllegurmaanid tunnevad seda ettevõtet juba ammu – selle toode väärib austust. Nõudlus on suur aastaringselt, eriti just elamurajoonides. Frantsiisiandja lubab paiknemist elamute esimestel korrustel ja eraldi hoonetes.

Ettevõte asutati 2009. aastal ja käivitas frantsiisiprogrammi 2015. aastal. Täna on meie riigi erinevates linnades rohkem kui 35 frantsiisiettevõtet ja peamine esindus asub Ufas.

Ekspressjuuksur

Expressi juuksurid on magamispiirkondades väga tulus äri. Kallite salongide kõrval on täna olemas uus formaat juuksuritöö. Sellistes asutustes tehakse soenguid fikseeritud ja madala hinnaga, mis on väikelinnade elanikele väga mugav. Lisaks võtavad soengud veidi aega.

Chio Chio on juuksurisalongide uus formaat. Iga soengu hind on sama ja sõltub ainult linna elanikkonnast. Linnades, kus elab kuni 1 000 000 inimest, maksab juukselõikus 200 rubla. ja see ei sõltu muudest teguritest. Inimestele see formaat meeldib, sest madala hinnaga kvaliteet jääb tippu.

Neid hindu saab säilitada, vähendades kulusid ja kulusid. Selle asemel lisatööjõudu sellistesse salongidesse paigaldatakse terminalid. Chio Chio varustus on kvaliteetne, mis võimaldab lühendada juukselõikustele kuluvat aega ja võtta vastu rohkem kliente.

Seega on võimalik ja vajalik äri arendamine elamurajoonis, valikuvõimalusi selliseks äriks on palju. Peamine on koostada vajalik infobaas: analüüsida turgu, konkurente, nõudlust. Ainult nii saate luua tõhusa ja paljutõotava ettevõtte.

Kaasaegsete elamukomplekside esimesed korrused on reeglina mitteeluruumid. Seal on ilusalongid, apteegid, pangakontorid ja väikesed kauplused. Grigori Altuhhov, föderaalse võrguettevõtte "Leader" presidendi nõunik, rääkis Novostroy-M-le, kui kaua aega tagasi see suundumus ilmnes ja milliseid äriliike on parem uutes hoonetes avada.

Kuidas iseloomustaksite tänast Moskva piirkonna uusehitiste turgu?

Moskva piirkonna territooriumil on korraga kaks suurimat kinnisvaraturgu: Moskva turg ja piirkondlik turg. Esimest iseloomustavad kõrgeimad eluasemehinnad mitte ainult Moskva piirkonnas, vaid kogu Venemaal. Kui me ei võta arvesse "Uue Moskva" äsja annekteeritud maid, siis Moskva ringtee piires on isegi kõige tüüpilisemate turistiklassi uusehitiste keskmised hinnad umbes 120-130 tuhat rubla "ruut" kohta ja mitte. langenud pikka aega alla 100 tuhande rubla piiri.

Umbes 70% kõigist Moskva praegustest ehitusprojektidest kuulub kas äriklassi või eliitsegmenti. See on tingitud asjaolust, et pealinnas on viimastel aastatel puudus vabu krunte massehituseks ning äriklassi ja kõrgema taseme elamuid on tulusam ehitada kohalikele “lappidele”. Piirkond, vastupidi, pakub võimalikult laia valikut säästu- ja mugavusklassi uusehitisi. Ainult Moskva ringteest kuni 10 km kaugusel asuvas tsoonis viiakse praegu ellu üle 300 elamuehitusprojekti, mis pakuvad kortereid vahemikus 40-43 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Üldiselt on Moskva piirkond esikohal nii ehitatavate kui ka kasutusele võetud elamute mahu poolest: viimase aasta jooksul võeti Moskvas kasutusele 7,6 miljonit ruutmeetrit. meetrit kõigi kategooriate kinnisvara, millest 2,5 miljonit ruutmeetrit. meetrit.

Üha enam paiknevad äripinnad uute majade esimestel korrustel korterite asemel. Mis on selle trendi põhjus?

See suundumus on kestnud üle kümne aasta. See ilmnes samaaegselt uute hoonete kaasaegse turu kujunemisega ja eraarendajate saabumisega sellele. Elamupiirkondade järkjärguline laienemine ja uute mikrorajoonide tekkimine viitas vajadusele kodust jalutuskäigu kaugusel asuvate äriliste ja sotsiaalse infrastruktuuri rajatiste järele.

Esimesed korrused sobisid selleks otstarbeks kõige paremini, sest esiteks lahendasid need kiireloomulise probleemi ja teiseks päästsid arendajad esimeste korruste kõige mittelikviidsete korterite müügist. 2002. aastal kehtestati see ehitusvorm seadusega - Moskva valitsuse määrusega N 457-PP "Sotsiaal- ja avalike rajatiste paigutamise kohta ehitatavate elamute esimestel korrustel" ning 2003. aastal lisati sama nimi võeti vastu Moskva linna ehitusnormidele (MGSN) 3.01-01 "Eluhooned".

Millist äri eelistavad nende ruumide omanikud ja üürnikud avada?

Esimesed korrused ostetakse ja renditakse toidu- ja esmatarbekaupade kaupluste, apteekide, pangakontorite, tarbijateenuste, nagu keemiline puhastus, väikeremont ja rätsep ning jalatsiparandus, mobiiltelefonipoodide avamiseks. Ettevõtete omanikke huvitab stabiilne nõudlus, mida suudavad pakkuda vaid need teenused, mida uue maja elanikud igapäevaselt vajavad. Täna ehitame Moskva oblastis madala kõrgusega kompleksi "Lääne Kuntsevo", mikrorajoonis "Uus Imailovo", Moskvas - elamukompleksi "M-House" ja igal esimesel korrusel on äripinnad. neid.

Meie valmis Moskva projektis - äriklassi elamukompleksis Zodiac, mis asub Pokrovskoje-Streshnevo pargialal, on lasteaed ja minimarket. Kevadel avatakse kompleksi territooriumil eraldi hoones multifunktsionaalne tervisekeskus, kus elanike käsutuses on jõusaal, meditsiinidiagnostika keskus, restoran, kindlustusfirma kontor.

Kas on mingeid äriliike, mille avamine uute hoonete esimestel korrustel on keelatud?

Seaduse järgi ei tohi elamute esimestel korrustel asuvates ruumides asuda tootmisruume ja töid inimese tervist kahjustavate ainetega, samuti elanikke häirivat liigset müra tekitavaid asutusi, näiteks ööklubisid. Muud äritüübid vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 17 artikkel 17 ei ole keelatud, kui need ei riku teiste kodanike õigusi ja õigustatud huve ning järgivad elumajas ruumide kasutamise eeskirju.

Kas vastab tõele, et elamukomplekside esimestel korrustel avatakse üha sagedamini minilasteaedu?

Jah, selline trend on olemas. Olemasolevate standardite järgi peaks 1000 linnaasula elaniku kohta olema koolieelsetes lasteasutustes 35-40 kohta ja kui jalutuskäigu kaugusel asuvad rajatised suudavad uute elanike vajadustele vastata, siis lasteaia ehitamine elamukompleksi ei tule. kohustuslik. Teisalt ei huvita üha enam lapsevanemaid mitte vaba lasteaiakoha fakt, vaid ka selles kasutatavad meetodid, individuaalne lähenemine lapsele.

Sellega seoses muutub minilasteaedade formaat üha populaarsemaks. Nii näiteks töötab meie elamukompleksis "Zodiac" edukalt arendus- ja hariduskeskus "Elitora". Lisaks erinevate vanuserühmadega lasteaiale on lastel võimalus päeva jooksul külastada mitmeid stuudioid ja klubisid. Eelkõige tegutsevad lasteaia raames loovstuudio, floristika ja fütodisaini stuudio, Noor Mozarti muusikastuudio, teatri- ja kunstistuudiod. Kõik see võimaldab mitte ainult hoida lapsi päeva jooksul hõivatud, vaid ka neid avada. tugevused, annab võimaluse end erinevates suundades proovile panna, mõista, milles hing peitub ja milles mitte.

Mis on arendajale tulusam: kas müüa või anda üürile äripind?

Kõik oleneb elamukompleksi asukohast ja arendaja tulevikuplaanidest. Ruumide väljaüürimise puhul langeb nii või teisiti tema õlgadele paberimajandus lepingute, arvete vormistamisel ning ruumide seisakud üürniku vahetamisel muutuvad tõsiseks miinuseks ja toovad kaasa saamata jäänud tulu. Müümisel neid probleeme ei teki ja täna müüakse põhiosa mitteeluruumidest samaaegselt korteritega, s.t. alates projekti turule toomisest.

Kui palju maksab sellise kinnisvara “ruut” müügi ja üüri puhul keskmiselt?

Kui võtta näiteks meie projektide äripinnad, siis näiteks M-House elamukompleks on väga soodsa asukohaga - täisarendatud elamurajoonis ja vaid 100 meetri kaugusel Ulitsa Akademika Yangelya metroojaamast. Loomulikult kajastub see nende ruumide hinnas ja nõudluses. Praeguseks on 18-st müüki jäänud vaid 6 sellist ruumi ja ühe ruutmeetri hind algab 300 tuhandest rublast.

Madala kõrgusega projektis "Lääne Kuntsevo", mis asub piirkonna lääneosas Moskva ringteest 2 kilomeetri kaugusel, on hinnad juba palju madalamad ja mitteeluruumide maksumus algab 120 tuhandest rublast ruutmeetri kohta. ". Balašikha Novoje Izmailovo mikrorajoonis on hinnad veelgi mõistlikumad, siin on äripinna ühe ruutmeetri maksumus 95–115 tuhat rubla.

Kas kõikidel Teie ettevõtte elamukompleksidel on äripinnad esimestel korrustel või on mõnes projektis veel kortereid?

Meie rajatiste projekteerimisel kasutatakse integreeritud lähenemist, tänu millele saab ostja lisaks kvaliteetsele ja mõistliku hinnaga elamispinnale loota ka mugavale, heas korras elukeskkonnale, mistõttu on esimestel korrustel infrastruktuur ehitatud igasse meie kompleksi. Samal ajal dikteerivad konkreetse projekti äripinna mahtu mitu põhjust korraga.

Näiteks rajatakse piirkonna lääneosas ökoloogiliselt puhtale alale madalelamukompleks "Lääne Kuntsevo". vahetu keskkond- Starodachnye kohad, mets, see tähendab looduslik komponent. Mõelsime selle vormingule kohe kambrikujuliseks ega ehitanud seda kohta kõrghoonetega. Kompleks saab oma territooriumi, mis on võõraste pilkude ja külastuste eest suletud, kõik avalikud alad haljastatakse, plaanime rajada lillepeenrad, varustada jalutusalad.

Kompleksist Moskvasse on vaid kaks kilomeetrit, auto või ühistranspordiga on see vaid 5-10 minutit ning elanikele saab kättesaadavaks kogu vajalik infrastruktuur, sealhulgas spetsialiseeritud kliinikud, ülikoolid, kaubandus- ja meelelahutuskompleksid, nii et oleme pakkunud ruume. osal Lääne-Kuntsevi esimestest korrustest ainult esmavajalike infrastruktuurirajatiste jaoks - kauplused, tarbijateenused, kohvikud. Ülejäänud esimesed korrused on antud korterite kasutusse ja neid ostetakse hea meelega üles, sest aknast ei paista mitte tiheda rahvavooluga käigud, vaid kaunid lillepeenrad ja mänguväljakud. Ühtlasi on kompleksis oma lasteaed, kool ning vanematel ei teki küsimusi, kuhu laps paigutada.

"Uues Izmailovos" on osa esimestest korrustest samuti hõivatud korteritega. Tegemist on suure mikrorajooniga ja kui kõik esimesed korrused anda äripindadele, siis need ei täitu ja seisavad jõude. Selle vältimiseks kujundati osa kõige soodsama asukoha ja vaateomadustega aladest elamuehituseks. Noh, Moskva "M-majas" on esimene korrus täiesti "äriline", kuna metroo ja maantee on jalutuskäigu kaugusel. Äripinnad on sel juhul palju nõudlikumad.

Millise prognoosi teeksite lähitulevikus Moskva piirkonna uusehitiste turu arengu kohta?

Nõudlus eluaseme järele Moskvas ja piirkonnas on väga suur ega ole kaugeltki küllastunud. Peamine nõudlus langeb soodsatele pakkumistele, kuid sellegipoolest on tulevikus oodata tavaturistiklassi osakaalu järkjärgulist vähenemist. Seda asendab nii Moskvas kui ka regioonis mugavusklass, kus lisaks korterile saab ostja garanteeritud koha autole, jalutuskäigu kaugusel kauplused, koolid ja lasteaiad. Teine eelmisel aastal välja toodud trend, mida aktiivselt arendatakse, on madalate hoonete osakaalu kasv.

Avaldamise kuupäev 05. aprill 2013