Millised on dacha tarbijate kooperatiiviga liitumise tunnused ja mis see on? Mis on suvila tarbijate ühistu: plussid ja miinused Mis on suvila ehitusühistu

Lihtsate sõnadega suvila tarbijate kooperatiiv on ühing üksikisikud kes omavad suvilaid samal territooriumil. See luuakse ühistu liikmete sissemaksete abil, mis on vajalikud korralduskulude katmiseks ja asjakohase dokumentatsiooni korrashoiuks. Eesmärk on edendada ja kaasa aidata arengule ühistu territooriumil maatalu.

Millised õigusaktid reguleerivad DPC-d?

Selleks, et mõista küsimust, mis on dacha ühistu, oleks kõige parem avada seadus ja tutvuda selle nähtusega.

Eelkõige on soovitav viidata tsiviilõigussuhete aluseid reguleerivatele aktidele.

Niisiis, Tsiviilkoodeks Vene Föderatsioon reguleerib õigussuhteid, mis tulenevad mitteärilise tegevuse moodustamisest korporatiivsed organisatsioonid(Artikli 123 lõige 1).

Föderaalseadus "Kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute kohta" sisaldab teavet ka dacha tarbijaühistute moodustamise ja olemasolu kohta.

Viide! Reguleerivad õigusaktid selles õigussuhete valdkonnas ei tähenda võimalus alaliselt elada ühistute territooriumil.

Tarbijaühingute Liidu ülesanded

Nagu eespool märgitud, liitudes dacha tarbija või dachaga ehituskooperatiiv Osamaksena tuleb tasuda teatud summa. Sellest tulenevalt saab nende vahenditega omandada mis tahes kinnisvara. Kõik osalejad saavad seda kinnisvara kasutada. Selle omanik on aga ühistu ise kui juriidiline isik.

Ühistuga liitudes pead seda ka teadma teatud osa varast võib minna jagamatusse fondi.

Dacha kooperatiivi liikmed on kohustatud tasuma, kui organisatsioonil on negatiivne finantstulemus. See nõuab täiendavaid sissemakseid.

Kui juriidiline isik on kellelegi võlgu, siis tuleb ka ühistu liikmetel võlg tasuda oma osast sõltuvates summades.

Seega lasub seltsi liikmetel suur vastutus ühistu tegevuse eest. Objekti asukoht dacha ühistu territooriumil ei kohusta aga kedagi sellega liituma. Suvila elanikul on õigus ühineda kooperatiivi liikmena või ajada majapidamist individuaalselt.

Kuidas see töötab?

KDP või DSK hakkab tööle registreerimise hetkest. Tööle asumise tingimuseks on vähemalt kolme osaleja olemasolu. Nad panustavad sularaha aktsiatena.

Selle raha eest soetatakse vara, mis hakkab hiljem ühistule kuuluma.

Tähtis! Ta ei saa oma töö ajal äritegevust korraldada. Erandid ilmnevad ainult siis, kui selline tegevus on kooskõlas selle loomise eesmärkidega.

Ühistu annab oma liikmetele osalemise kinnituseks spetsiaalse raamatu.

Kui suvila on suvila kooperatiivis, jääb kodanik selle omanikuks, nii et te ei saa karta liikmesusest lahkumist: suvila ei kao kuhugi.

DK töötab selle nimel, et lahendada suveelanike levinud probleeme. Näiteks kui maja asub kõrbes, kus pole isegi kastmisvett, tuleb kokku volikogu, et otsustada, kuidas see probleem ühiste jõupingutustega lahendada. Sellise naudingu eest peate kahtlemata maksma, seetõttu, muide, tulevad kasuks liikmemaksudena saadud vahendid.

Olukorrast väljumiseks pöördub ühistu vastavatesse omavalitsustesse, koostab vajaliku dokumentatsiooni, esitab avalduse ja korraldab kogu veevarustuse läbiviimise protsessi.

Nõustuge, et ühel suveelanikul on raske võidelda ja tulemusi saavutada. Ta peab pikalt otsima mõttekaaslasi, mida lõpuks ei pruugi edu kroonida.

Sellise ühistu plussid ja miinused suveelanikule

Plussid:

• Vähesed maksud. Võib-olla tahaks iga kodanik, isegi kõige teadlikum, maksta vähem makse. Siin peitubki kõnealuse ühiskonna peamine eelis. Te ei pea palju makse maksma. Pean ütlema, et DNT-s tuleb maksumaksete summa üle kanda pigem suuremas summas kui KDP-s.
• Väike investeering. Lisaks ei saa öelda, et põhimõtteliselt ei pea te sellisesse suvilasse palju investeerima, kuna sellistel territooriumidel on hooned juba valmis, mis tähendab, et te ei pea ehitama.

Ükskõik, kuidas praegu tundub, et selline ettevõtmine on hea, negatiivsed küljed ikka leitakse.

Miinused:

• Halvasti arenenud infrastruktuur. Inimene, kellel on sellise ühiskonna territooriumil maja, peab enne saabumist ette mõtlema, mida ta tahab süüa, juua, kuidas ta oma vaba aega veedab, sest kui ta selle pärast ette ei muretse, siis on vähetõenäoline , et ta saab kohapealt süüa osta .

  Selle põhjuseks on asjaolu, et sellistel territooriumidel pole poode tavaliselt üldse ja kui on, siis on ebatõenäoline, et sortiment suudab meeldida isegi kõige tavalisemale tänavale.

  Võib-olla tuleb isegi kuskile naaberkülla poe otsimiseks minna. Sellest tulenevalt pole vaja rääkida ka muudest infrastruktuurirajatistest.

• Ikka pead maksma. Isegi kui tulete suvilasse harva ja ühisvara praktiliselt ei kasuta, peate tasuma osamakseid.

Kuid valik jääb alati inimesele, sest igaühe vajadused ja võimalused on erinevad. Siin mainiti ühte erinevust dacha mittetulundusühingust. Kuid on ka teisi. Mis on eristavad tunnused dacha (aia) ühistu dacha (aia) mittetulundusühingust ja mittetulundusühingust?

Need on järgmised:

1. Omanike kohta võib märkida järgmist.
   • Mittetulundusühingus on ette nähtud ka liikmemaksud, mille arvelt ostetakse vara. Olles aga sellise organisatsiooni liige, olete nende väärtuste omanik, kuna omanikud on osalejad.

     Viide! Vaatamata sellele on siiski lubatud olukord, kus vara soetatakse erifondi kuuluvate vahendite arvelt. Siis on kinnistu omanikuks ühistu ise kui juriidiline isik

   • Kuid dacha mittetulundusühingus kuulub vara igal juhul organisatsioonile.
2. Teine erinevus väljendub selles, et seltsingu liikmed ei pea katma kahjusid ega tasuma ühiskonna võlgu. See reegel töötab ka tagurpidi. See on omane nii partnerlusele kui ka partnerlusele.

Mis tüüpi koostöö eksisteerib?

Vastus sellisele küsimusele on lihtne. DC ise on teatud tüüpi tarbijate ühistu.

Aiandus, aiandus, elamuehitus, elamu, garaažitarbijate ühistud on juba teised organisatsioonid ja juriidilised vormid ja nende eesmärgid on täiesti erinevad.

Sellepärast, kui ostate suvila ja otsustate luua ühiskonna, peate otsustama, mida avada:

Seega, et otsustada, kas suvila ühistu sobib teile, peate korralikult õppima see küsimus. Kuid see ei saa olla ainus soovitus. Samuti on suvila ostmisel oluline tutvuda hoolikalt saidi enda, majaga, lõpuks ei tee haiget isegi naabritega rääkimine.

Olles otsustanud asendada linna sudu puhta maaõhuga, ei saa kõik kodanikud endale lubada äärelinna eliitkinnisvara ostmist ja võimalusena kolimine suvilasse. Elu mugavuse maal tagab esmaste mugavuste, nagu vesi, gaas, elekter ja sidekanalid, olemasolu. Kuid alati ei ole võimalik seda suhtlust teie saidiga iseseisvalt läbi viia. Sellistel juhtudel loob elanike kogukond dacha tarbijate ühistu.

Mis on dacha tarbijate ühistu

Ühistu mõiste ise tähendab liikmelisusel põhinev inimeste ühendus, mille põhieesmärk on liikmete majanduslike või muude vajaduste saavutamisega seotud üldiste majanduslike ja sotsiaalsete eesmärkide täitmine. Suvilate tarbijate ühistu on aiandusühiskonnas asuvate suvilate või muude hoonete omanike ühendus. Tavaliselt selline kogukond luuakse vabatahtlikkuse alusel kui see on vajalik nende asukoha territooriumi ehitamise, parendamise või puhastamise üldiste eesmärkide saavutamiseks suvilad, samuti kogukonnaliikmete muude materiaalsete eesmärkide saavutamiseks. Selle organisatsiooni eesmärgid on tavaliselt seatud nii, et neid on raske iseseisvalt saavutada.

Organisatsioonil peab olema vähemalt 15 füüsilist ja 5 juriidilist isikut, millest igaühel on hääleõigus. KDP on registreeritud mittetulundusühinguna, kuid omab läbiviimise õigust äritegevus kui see aitab saavutada ühiseid eesmärke, ning asutada selleks erinevaid organisatsioone või ettevõtlikku ettevõtet.

DPC töötab alusel Harta, mis näeb ette kogu sissemaksete suuruse, tasumise tingimused ja vastutuse tingimuste mittetäitmise korral. Pärast registreerimist on organisatsioonil oma pangakonto Vene Föderatsiooni territooriumil, oma tempel ja embleem. Kõik tegevused on reguleeritud Vene Föderatsiooni õigusaktidega, eriti seadusega 66-FZ"Aiandus-, aiandus- ja maakodanike mittetulundusühingutest." Suvilate tarbijate kooperatiivi ja aia- või aianduskooperatiivi erinevus seisneb selles, et suvilate ühistu territooriumil eeldatakse seda majade ehitamine ja nende kinnistule registreerimine, samas kui teised seavad esikohale aia arendamise. Teine KDP eristav tunnus on see, et osalejate aktsiad ostavad kinnisvara ühine kasutamine, mis on organisatsiooni omand.

WPC loomise eelised

Dacha tarbijakooperatiivi loomise ja selles osalemise peamised eelised on järgmised:

• Krundid, mis on reeglina KDP kontrolli all, palju madalama hinnaga kui üksikelamuehituseks mõeldud krundid.
• Kui teatud nõuded on täidetud, on see võimalik registreeringu registreerimine DPC pinnal.
• Osamaksed ei ole aga organisatsiooni korrektse ja ratsionaalse juhtimise korral kuigi koormavad, tulemused on üsna suured. Näiteks vee ja gaasi venitamine kaugematesse piirkondadesse on võimalik ainult ühiseid jõupingutusi tehes. Samuti on koristamine ja haljastus ühingu juhtorgani pideva kontrolli all.
• Maamaksud on madalamad kui IZHS-il, kuna selts on moodustatud peamiselt väljaspool linna põllumaade piirkonnas.
• Dacha tarbijate kooperatiiviga liitunud kodanike huvid esitleb esimees, ehk siis ühiselt lahendatakse kohapeal tekkinud probleemid, kui on näiteks toru lõhkenud või elekter ära läinud.
• Ettevõtte saadud kasum jagatakse osalejate vahel vastavalt pingutustele, võttes arvesse igaühe isiklikku panust. Samamoodi jagatakse vara ka kogukonna likvideerimise korral.
• Tariifid eest kommunaalteenused KDP-s on madalam kui linnasisesed tariifid.
• Kui ala on plaanis kasutada ainult andmiseks, ilma täiendava registreerimisvõimaluseta, ei ole ehitusluba vaja.

Dacha tarbijate kooperatiivi puudused

• DPC-d on üsna raske luua. Osaleb vähemalt 15 inimest ja 5 juriidilised isikud.
• Pärast organisatsiooni aastabilansi kokkuvõtmist tuleb sellest tekkinud kahjum katta kõigil ühistu liikmetel. 3 kuu jooksul.
• Raskused registreerimisega. KDP territooriumil saate registreeruda ainult siis, kui: tõestate, et see on omaniku ainus eluase; läbivaatuse abil elamiskõlblikkuse tõendamiseks; saada positiivne kohtuotsus ja korraldada suvila alaliseks elukohaks.
• Kuna KDP asub sageli linnast kaugel, on Raskused infrastruktuuri ja haljastusega.
• Kõik lahendused on ühingu liikmed ühiselt võtta, koosolekutel hääletades ja hääli lugedes takistab väga sageli mõistlike otsuste vastuvõtmist lihtne inimfaktor. Sama kehtib ka juhtorgani valiku kohta. Igal ühistu liikmel on hääleõigus.
• Kõik dacha tarbijate kooperatiivi osalejad vastutavad võrdselt organisatsiooni mis tahes toimingute eest ja seetõttu kaetakse võrdselt materiaalsete kuludega.
• Alates moodustatakse ühistufondid osavõtutasud ja aktsiatasud. Ühistust väljaastumisel või aktsionäri surma korral sisseastumismaksu üldjuhul ei tagastata, osad võivad saada pärijad, kuid üldkoosolekul saavad nad osaleda alles pärast ühistu liikmeks saamist. ühistu.

järeldused

Kas liituda dacha tarbijate kooperatiiviga või mitte, igaüks otsustab ise. Organisatsiooni tulemuslikkust saate hinnata, võttes ühendust ühistu esimees. Kui saiti plaanitakse kasutada ainult suvel suveresidentsiks, siis on WPC mugav maal mugavaks eluks. Ja sisse talvine aeg, jällegi ühistu jõududega, kohapeal teostatakse järelevalvet, kuna väga sageli võetakse tunnimehed tööle ühise otsusega.

Kõik kommunaalteenustega seotud küsimused lahendatakse esimehe kaudu, mis säästab oluliselt omanike aega ja vaeva. Soovi korral saab teie osalemist KDP-s piirata ainult iga-aastaste sissemaksetega, kuid ärge unustage, et Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt võib ühistu üldkoosolek aktsionäri kooperatiivi liikmete hulgast välja arvata, kui ta ei täida oma kohustusi. tema kohustused ilma head põhjused, või viib läbi tegevusi, mis on ühistule kahjulikud.

Kui krundi territooriumile on plaanis ehitada elamu, siis see peaks olema arvesta paljuga, alates alalise elamise võimalusest kuni asukoha mugavuse, transpordiga ligipääsetavuse ja põhiliste elu toetavate vahendite olemasoluni.

KDP territooriumil asuv suvila jääb omaniku omandiks, isegi kui ta otsustab kogukonnaga mitte liituda, kuid omanik peab kõigi probleemidega ise hakkama saama.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 11 b) on kodanike ja juriidiliste isikute vabatahtlik ühendus liikmelisuse alusel osalejate materiaalsete ja muude vajaduste rahuldamiseks. välja, ühendades oma liikmete varaosad. PC. viitab mittetulundusühingud. Harta P.K. peab lisaks juriidiliste isikute põhikirjas üldiselt nõutavale teabele sisaldama tingimusi ühistu liikmete osamaksete suuruse kohta; ühistu liikmete osamaksete koosseisu ja tegemise korra ning nende vastutuse kohta osamakse tegemise kohustuse rikkumise eest ühistu juhtorganite koosseisu ja pädevuse ning nende poolt otsuste tegemise korra, sh. küsimustes, mille otsused võetakse vastu ühehäälselt või kvalifitseeritud häälteenamusega; ühistu liikmetele tekkinud kahjude katmise korra kohta.

Tarbijate kooperatiivi nimi peab sisaldama viidet tema tegevuse põhieesmärgile, samuti. sõna "ühistu" või sõnad "tarbijate liit" või "tarbijaühiskond". P.K liikmed. on kohustatud kolme kuu jooksul pärast aastabilansi kinnitamist katma sellest tulenevad kahjud täiendavate sissemaksetega.

Mis on ühistud? Ühistute liigid ja tunnused

Alates ühistuseaduse vastuvõtmisest 1926. aastal on Ameerika Ühendriikides vohanud põllumeeste ühendused, nagu ühistud. Põllumeeste ühistute talitus selgitas põllumeestele, mis on koostöö ja mis eeliseid see annab. Kahekümne esimese sajandi algus kinnitas ühistuliikumise elujõudu. Tänaseks on pooled põllumeestest osalised ühistutes.

Teine märk on demokraatlikud põhimõtted. Demokraatia ühistu juhtimises avaldub selles, et kõrgeima juhtorgani ülesandeid täidab vaid liikmete-aktsionäride üldkoosolek. Keskmine struktuuriüksused koosolekul valitud, talle aru andma. Ühistu liikmete võrdsus seisneb ühe hääle omamises, sõltumata osade arvust.

DACNO - EHITUSÜHISTU

TARBIJATE ÜHISTU- Vene Föderatsiooni tsiviilseaduste kohaselt on kodanike ja juriidiliste isikute vabatahtlik ühendus liikmelisuse alusel, et rahuldada osalejate materiaalseid ja muid vajadusi, ühendades oma liikmete varaosad ... .. Õigussõnaraamat

tarbijate kooperatiiv- Tarbijate ühistu on üks ühistute sortidest. Tarbijate kooperatiiv on kodanike ja juriidiliste isikute vabatahtlik ühendus liikmelisuse alusel kokkusaamiseks enda vajadused kaupades ja ... ... Vikipeedias

Millised on suvila tarbijate kooperatiiviga liitumise omadused ja mis see on

• Vähesed maksud. Võib-olla tahaks iga kodanik, isegi kõige teadlikum, maksta vähem makse. Siin peitubki kõnealuse ühiskonna peamine eelis. Te ei pea palju makse maksma. Pean ütlema, et DNT-s tuleb maksumaksete summa üle kanda pigem suuremas summas kui KDP-s.
• Väike investeering. Lisaks ei saa öelda, et põhimõtteliselt ei pea te sellisesse suvilasse palju investeerima, kuna sellistel territooriumidel on hooned juba valmis, mis tähendab, et te ei pea ehitama.

Võib-olla tuleb isegi kuskile naaberkülla poe otsimiseks minna. Sellest tulenevalt pole vaja rääkida ka muudest infrastruktuurirajatistest.

Ikka pead maksma. Isegi kui tulete suvilasse harva ja ühisvara praktiliselt ei kasuta, peate tasuma osamakseid.

Maatarbijate ühistu

aiandustarbijate ühistu

aiandustarbijate ühistu- kodanike aianduslik mittetulundusühing (aiandus- või datša mittetulundusühing, aiandus-, aiandus- või datša tarbijate ühistu, aiandus-, aiandus- või datša mittetulundusühing) ... ... Ehitussõnastik

Aiandus- (aiandus, datša) tarbijate kooperatiivi põhikiri

5.21. Liikmemaks - Ühistu liikmete poolt perioodiliselt sissemakstavad vahendid ülalpidamiskulude katteks ühisvaraÜhistu- ja jooksvad kulud majanduslik tegevusÜhistu: asutatud maksude, lõivude ja muude maksete tasumine kehtivad õigusaktid; kulud töötasudeks, raamatupidamise pidamiseks ja muud Kooperatiivi liikmete üldkoosoleku poolt kinnitatud kalkulatsiooniga ettenähtud kulud.

9.7. Ühistu liikmete üldkoosoleku protokollid koostatakse kolme päeva jooksul ja sellele kirjutavad alla koosoleku juhataja ja sekretär, kinnitatakse esimehe allkirja ja ühistu pitseriga ning seda hoitakse pidevalt asjaajamises. ühistu. Koosolekute protokollid ja nendest kinnitatud väljavõtted tuleb esitada ühistu liikmele tema nõudmisel.

Tarbijate kooperatiivi loomine ja registreerimine

Tuleb märkida, et hartale tuleb lisada tarbijate kooperatiivi liikmete nimekiri, milles on märgitud kodaniku perekonnanimi, eesnimi, isanimi, elukoht ja isikut tõendava dokumendi andmed, samuti nimi, asukoht ja organisatsiooni pangarekvisiidid, kui tarbijate kooperatiivi liige on juriidiline isik.

Kuid selleks, et mitte rikkuda Kasahstani Vabariigi õigusakte, on vaja tugineda mittetulundusühingute seaduse nõuetele, kuna tarbijate kooperatiiv on mittetulundusühing ja seetõttu kehtivad nõuded. Sellele kohaldatakse käesoleva seaduse sätteid.

Dacha tarbijate kooperatiivi plussid ja miinused

Dacha tarbijate kooperatiivid luuakse selleks, et saavutada ühised eesmärgid selle territooriumi ehitamisel, parendamisel ja hooldamisel, kus nendes ühistutes osalejate majad asuvad. Need organisatsioonid on loodud eranditult vabatahtlikkuse alusel. Dacha tarbijate ühistute loomise eesmärk võib olla ka küla või mitme maja varustamine vajaliku infrastruktuuriga - teed, gaas, veevarustus. Samuti saab territooriumi koristamise, prügiveo ja muude vajaduste tagamiseks luua suvilate tarbijate ühistuid. Selle organisatsiooni eesmärgid seatakse peamiselt nii, et neid on võimatu või äärmiselt raske saavutada iseseisvalt.

On aeg korralikult mõista, mis on dacha ühistud, kuidas ja miks neid luuakse, ning mõelda ka selliste ühenduste eeliste ja puuduste üle. Selles artiklis püüame vastata kõigile neile küsimustele ja viia need ühise nimetajani.

Suvila tarbijate kooperatiivi põhikiri - Aleshkino

1. territooriumi heakorrastamine ja haljastus, tänapäeva kultuurilistele ja esteetilistele nõuetele vastavas seisukorras hoidmine;
2. istutusmaterjali, aia- ja muu varustuse ostmine ja tarnimine ühistu liikmete huvides, ehitusmaterjalid, väetised, pestitsiidid, muud vajalikud kaubad;
3. territooriumil soodsa ökoloogilise olukorra loomine, sobivad tingimused aiapidamiseks (aiandus, suvilakasvatus);
4. territooriumi insener-tehnilise ja sotsiaalse infrastruktuuri, kinnistu ja muude avalike rajatiste loomine ja arendamine;
5. remont ja hooldus insenervõrgud, teed ja muud üldkasutatavad rajatised Ühistu kulul nii Ühistu enda jõududega kui ka töövõtjate jõududega ja üksikettevõtjad kaasatud sel eesmärgil tsiviilõiguslike lepingute alusel;
6. Ühistu liikmete elamute ja kruntide veevarustuse, elektri, kanalisatsiooni töökorra tagamine loomisel, nende avarii- ja jooksevremont;
7. atraktsioon lepingulisel alusel spetsialiseeritud organisatsioonid ja eraisikud tagama territooriumil õiguskorra, kaitsma Ühistu vara ja selle liikmete vara;
8. omal jõul ehitamise või ehitamise korraldamine ühistu eesmärkide saavutamiseks vajalikel, kehtestatud korras eraldatud hoonete, rajatiste, rajatiste maatükkidel;
9. kaubandus-, sotsiaal-, remondi- ja muude teenuste osutamine ühistu liikmetele.

9.4. Ühistu juhatuse esimehele võib anda muid Ühistu tavapärase tegevuse tagamiseks vajalikke ülesandeid, lähtudes ühistu juhatuse esimehest. sisemised eeskirjad, juhatuse poolt välja töötatud ja kinnitatud eeskirjad ja juhendid ning üldkoosolek Kooperatiivi liikmed vastavalt põhikirjale, välja arvatud põhikirjaga ühistu üldkoosolekule pandud ülesanded.

Mis on dacha ühistu

ühistu- (ühistu) 1. Tööliste kooperatiiv. Tüüp ettevõtlik organisatsioon, mis on levinud töömahukates tööstusharudes, näiteks põllumajanduses, ja on sageli seotud sotsialistlikud riigid. Loomine ... ... Äriterminite sõnastik

ÜHISTU- (lad. cooperatio cooperation) organisatsioon, mis lähtub individuaalse liikmelisuse põhimõttest, et teha koostööd või rahuldada muid materiaalset ja majanduslikku laadi vajadusi. Vene Föderatsiooni seadusandlus eristab K. kaubandus ... ... Õigussõnastik

Allikas: zakonandporyadok.ru

Maatükke nimetatakse maapinna osadeks, mille piirid on määratletud aastal ametlikud dokumendid. Nemad õiguslik seisund, pindala ja muud omadused kantakse osariigi katastrisse vastavalt föderaalseadusele.

Maatükid on üks tüüpidest Kinnisvara, samuti tsiviilkäibe objekt. Riigiorganid esitama kõigile kasutajatele ühesugused keskkonnanõuded. Nende rakendamist kontrollivad spetsialiseerunud ettevõtted. Kõige sagedamini maa ilmuda riigi-, piirkonna-, munitsipaalomandis oleva vara jagamisel, ühendamisel või ümberjagamisel.

Maa tüübid

Seadusega on lubatud järgmised maakasutusviisid:

• LPH (isiklik tütarkrunt);
• DNP (dacha mittetulundusühing);
• SNP, SNT, SEC (erinevad aiandusühistud);
• KFH (talupojapõllumajandus);
• IZHS (individuaalelamuehitus).

Iga eraldis tuleb kanda riigikatastrisse. Samas märgitakse katastrinumber, kande kuupäev, pindala, piiride kirjeldus, objekti aadress, andmed maksumuse kohta.

Isiklik tütarettevõtte krunt

Eraldi krundid abitalu võib välja anda paikkondade piires. Neil on lubatud ehitada kapitalimaju. Eeldatakse, et hoone saab olema osa kõrvalfarmist. Kui krundid asuvad põllumaal, on elamute ehitamine keelatud. AT sel juhul maa omanik saab tegeleda ainult kasulike taimede kasvatamisega.

Asulate kompaktse arenduse korral väljastatakse kaks eraldist isiklike tütarkruntide korraldamiseks. Väiksem ala asub sees paikkond. See on mõeldud maja ehitamiseks. Suurem krunt asub väljaspool asulat. Siin kasvatavad omanikud põllutaimi.

Dacha mittetulundusühing

Suvila mitteärilise partnerluse jaoks saab eraldisi väljastada ainult põllumajandusmaal. Need on lubatud kapitali ehitus. Ehitatud majas saab omanik elada ajutiselt või alaliselt. Registreerimisõigusi ei anta.

Aiandusühistud

Aednike ühendusi loovad Venemaa kodanikud vabatahtlikkuse alusel. Need on mõeldud liikmete abistamiseks majapidamises, aianduses ja aianduses. Aiandusühistud ei ole loodud tulu saamiseks. 1996. aasta mitteäriliste organisatsioonide seadus neid aga ei hõlma. On olemas järgmist tüüpi assotsiatsioonid:

Garden Non-Commercial Partnership (SNP) on seaduslikult registreeritud organisatsioon. Kogu selles osalejate vara (omandatud ja loodud) on ettevõtte omand. SNP liikmed ei vastuta organisatsiooni kohustuste eest.

Aia mittetulunduspartnerlus (SNT) erineb mõnevõrra SNP-st. Erinevus seisneb "sihipäraste panuste" olemasolus. Nende abiga soetatud vara ei ole seltsingu omand.

Aiandustarbijate ühistu (SEC) liikmed on kohustatud katma aasta lõpus tekkinud kahjud täiendavate sissemaksetega. Ühingu liikmed kannavad subsideeritud vastutust ühingu kohustuste eest.

Talupoegade põlluharimine

Talupojapõllumajandus on üks liikidest ettevõtlustegevus juhtkonnaga seotud Põllumajandus. Pärast ettevõtte registreerimist saab selle asutaja füüsilisest isikust ettevõtja-taluniku staatuse. KFH vara on tema liikmete ühisvara.

Talupojapõllumajandus viitab eraõiguslikele ühtsetele organisatsioonidele. Selle liikmetel on aga õigus luua täieõiguslik juriidiline isik. Talu talu muudetakse sel juhul ettevõtte liikmete varaliste sissemaksete alusel loodud organisatsiooniks.

Individuaalne elamuehitus

Individuaalelamuehitus on viis, kuidas elamuid ehitades elanikke eluasemega varustada. Ehitus toimub isikliku vara baasil.

IZHS objektide hulka kuuluvad maksimaalselt kolmekorruselised üksikelamud. Pealegi saab igas majas elada ainult üks pere. Elanikele antakse õigus registreerida end elukohas.

Selleks, et saada luba individuaalne ehitus avaldusele on vaja lisada haldusjuhi otsus ja maatüki pass. Kui kavatsete ehitada abihoone, ei pea te selleks luba hankima.

Erinevused SPC ja SNT vahel

Ostame kodanikult krundi SPK-st (aiandustarbijate kooperatiiv). Maa on omandis, piirkonnakoja tõend. Lugesime seadust 66-FZ, umbkaudu saime aru, et SEC-i ühisvara luuakse osamaksete kaudu ja see on sellise ühistu (juriidilise isiku) omand. Ja veel üks asi, et SEC liikmed (erinevalt SNT liikmetest) vastutavad SEC kohustuste eest. Tegelikult on neli küsimust.

1. Millised on SPC eelised ja puudused võrreldes näiteks SNT-ga?

2. Kas praegune omanik (müüja) võib SEC-st osamakse välja võtta?

3. Kas selle osamakse saab ostjale "üle kanda"?

4. Mida peab ostja SEC-iga liitumisel üldjuhul tegema, et vältida ebaõigeid kulutusi?

Aiandustarbijate ühistu, erinevalt snt

Mis on dacha tarbijate ühistu? Mõiste kirjeldus.

Kodanike aiandusühing (aiandus- või mittetulundusühing, aiandus-, aiandus- või tarbijaühistu, aiandus-, aiandus- või mittetulundusühing) on ​​kodanike poolt vabatahtlikult asutatud mittetulundusühing, mille eesmärk on aidata kaasa oma tegevusele. liikmed aianduse, aianduse ja suvilakasvatuse ühiste sotsiaalsete ja majanduslike probleemide lahendamisel (aiandus-, aiandus- või mittetulundusühing).

Vt: föderaalseadus 66-FZ. Kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute kohta

tarbijate kooperatiiv

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 11 b) on kodanike ja juriidiliste isikute vabatahtlik ühendus liikmelisuse alusel osalejate materiaalsete ja muude vajaduste rahuldamiseks. välja, ühendades oma liikmete varaosad. PC. viitab mittetulundusühingutele. Harta P.K. peab lisaks juriidiliste isikute põhikirjas üldiselt nõutavale teabele sisaldama tingimusi ühistu liikmete osamaksete suuruse kohta; ühistu liikmete osamaksete koosseisu ja tegemise korra ning nende vastutuse kohta osamakse tegemise kohustuse rikkumise eest ühistu juhtorganite koosseisu ja pädevuse ning nende poolt otsuste tegemise korra, sh. küsimustes, mille otsused võetakse vastu ühehäälselt või kvalifitseeritud häälteenamusega; ühistu liikmetele tekkinud kahjude katmise korra kohta.

Tarbijate kooperatiivi nimi peab sisaldama viidet tema tegevuse põhieesmärgile, samuti. sõna "ühistu" või sõnad "tarbijate liit" või "tarbijaühiskond". P.K liikmed. on kohustatud kolme kuu jooksul pärast aastabilansi kinnitamist katma sellest tulenevad kahjud täiendavate sissemaksetega.

Selle kohustuse täitmata jätmise korral võib ühistu võlausaldajate nõudel likvideerida kohtus. P.K liikmed. vastutab solidaarselt oma kohustuste eest iga ühistu liikme täiendava sissemakse tasumata osa piires.

Maa-, aiandus- ja aiandusühistud

P.K. saadud tulu. Ettevõtlustegevusest, mida ühistu teostab vastavalt seadusele ja põhikirjale, jaotatakse selle liikmete vahel. P.k õiguslik seisund, samuti nende liikmete õigused ja kohustused määratakse kindlaks vastavalt PS RF tarbijaühistute seadustele.

DTavaline mittetulundusühing viitab isikute ühendusele, kes on saanud oma valdusesse maad oma suvila eest.

Ülaltoodud seaduse kohaselt on see ette nähtud kodanike puhkuse korraldamiseks, kellel on õigus püstitada erinevaid ehitisi ja kasvatada mitmesuguseid põllukultuure.

Samas on suvilale erinevalt aiamaale ikkagi vaja hooneid püstitada. Sellisel saidil asuvas majas on oma elukohta lihtsam registreerida. Kuid saidiga suhtlemisel võivad tekkida ka probleemid. Kui suvilates on elektri- või veevarustus, siis tuleb nende eest tasuda aastamaksu.

Teine on see, et maa DNT ja DNP jaoks eraldati aianduseks. See tähendab, et suvila ja aiandusühingud praktiliselt ei erinenud.

Muide, dacha ühendused nii eksisteerisid kui ka eksisteerivad (FZ nr 217). Alles nüüd peetakse kõike, millel on "riigi" määratlus, automaatselt "aianduseks".

Kuhu saab maja ehitada ja kuhu mitte?

Tänaseks on alles vaid kaks organisatsioonilist vormi – ONT ja SNT. ONT territooriumile on keelatud ehitada elamuid, ainult varikatuse hoidmiseks kuure. See on peamine erinevus.

SNT, ONT, DNT ja SNK, ONK, DNA, aga ka SNP, SNP, DNP plussid ja miinused

Kodanike aianduse, aianduse ja suvilakasvatusega seoses tekkivaid suhteid reguleerib 15. aprilli 1998. aasta föderaalseadus nr 66-FZ „Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta“, edaspidi „Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvilakasvatusega tegelevate ühenduste kohta“. seadus. Tuginedes mitmete õigusharude - tsiviil-, maa-, haldus-, maksu- jne - normidele, kehtestab see ka selliste ühenduste õigusliku seisundi, asutamise, tegutsemise, ümberkorraldamise, likvideerimise korra, õigused ja kohustused. nende liikmed.

Art. Seaduse artikkel 4Z näitab aianduse, aianduse ja suvila eksisteerimise kolme organisatsioonilist ja juriidilist vormi mittetulundusühingud: partnerlus, tarbijate ühistu ja mittetulundusühing, mis annab kodanikele vaba valiku ükskõik millise neist. Nendesse organisatsioonidesse kuulumine on vabatahtlik, seetõttu on olemas alternatiiv - üksiku aia, juurviljaaia või maakodu hooldamine ühingu territooriumil. Ülaltoodud organisatsioonilised vormid väga sarnased, kuid siiski on nende vahel mitmeid põhimõttelisi erinevusi.

Esimene erinevus on mittetulundusühingu liikmete ainekoosseis ja kohustuslikud nõuded neile.

Teine erinevus puudutab ühe või teise mittetulundusühingu soetatud või loodud avaliku vara omandivormi. See tähendab avaliku vara omandamist või loomist ühingu liikmete sissemaksete arvelt. Ühisvara koosseis on määratletud art. Seaduse artikkel 1: "kinnisvara (sealhulgas maatükid), mis on ette nähtud aiandus-, aiandus- või maa mittetulundusühingu territooriumil sellise mittetulundusühingu liikmete vajaduste rahuldamiseks läbisõidul, reisimisel, veevarustuses. ja kanalisatsioon, elekter, gaasivarustus, soojusvarustus, turvalisus, puhke- ja muud vajadused (teed, veetornid, ühisväravad ja piirded, katlaruumid, laste- ja spordiväljakud, prügikogumisplatsid, tuletõrjerajatised jne)

Advokaadibüroo "Õigusbüroo" TRIBUNE ". Kõik õigused kaitstud.

Dacha mittetulundusühingute omadused: millises külas on parem krunt osta

Äärelinna küla haldamine on võimalik teenuste abil fondivalitseja või maatükkide omanike endi loodud ühingu kaudu. Sellised ühendused võivad olla kujul:

• SNT, ONT või DNT - aiandus, aiandus ja maa mittetulundusühing;
• ONP, SNP ja DNP - aiandus-, aiandus- ja dacha mittetulundusühing;
• OPK, SPK ja DPK - aiandus-, aiandus- ja dacha tarbijate ühistu.

Nende tegevus on reguleeritud föderaalseadus 15. aprilli 1998 nr 66-FZ "AIANDUSE, AIANDUSE JA KODANIKE MITTEtulundusühingute maale".

Peamised erinevused nende ühenduste vahel on ühisvara õigusrežiimis, aga ka liikmete vastutuses juriidilise isiku kohustuste eest.

Dacha tarbijate ühistu on kodanike poolt vabatahtlikult asutatud organisatsioon. See aitab kõiki osalejaid, aidates lahendada keerulisi probleeme. sotsiaalsed ülesanded aiandus ja aiandus.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule, nimelt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 11 b, on see inimeste ja juriidiliste isikute vabatahtlik liit liikmelisuse alusel. Nende peamine eesmärk on rahuldada kõik osalejate vajadused, mis viiakse ellu panuste koondamise kaudu.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 11. Kodanikuõiguste kohtulik kaitse

1. Rikutud või vaidlustatud tsiviilõiguste kaitse toimub vastavalt menetlusseadusandlusega kehtestatud kohtualluvusele. vahekohus või vahekohus (edaspidi kohus).
2. Tsiviilõiguste kaitse haldusmenetluses toimub ainult seaduses sätestatud juhtudel. Haldusotsuse saab vaidlustada kohtus.

Suvilate ühistu on mittetulundusühing. Lisaks teabele ja kohustuslikele põhimäärustele sisaldab see ka sissemaksete, nende koosseisu ja rikkumiste eest vastutuse tingimusi. Kõik otsused tehakse ühehäälselt.

Pärast aastabilansi kinnitamist peavad PC liikmed katma sel viisil tekkinud kahjud. Nende kohustuste täitmata jätmisel võib ühistu võlausaldajate nõuete kohaselt kõrvaldada. Mis puudutab õigusi ja kohustusi, siis need määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni suvilaühistute seadustele.

Plussid ja miinused

Selliste organisatsioonide eeliseks on see kogu kasum jaotatakse osalejate vahel, võttes arvesse tööpanust ja nende suurust. Kui inimene teeb ühistu heaks palju, saab ta kõige rohkem kasu.

Ühistu likvideerimisel jagatakse liikmete vahel vara sageli tööpanustega. Selle eesmärk võib olla võlausaldajate nõuete täitmine. Seega on kõik osalejad huvitatud heas usus töötamisest ja ühistu tegevusse panustamisest.

Tähelepanu väärib ka see, et kõigil ühistu liikmetel on ühesugused õigused ja kõigil on hääl.

Mis puutub puudustesse, siis väärib märkimist sellise organisatsiooni loomise raskus. Nagu varem mainitud, peaks koosseisu kuuluma 15 füüsilist ja 5 juriidilist isikut. Kõik osalejad peavad võtma Aktiivne osalemine organisatsiooni töös ning mõne jaoks võib see tunduda ebahuvitav ja tüütu.

KDP kui juriidiline isik

Juriidiline isik tegutseb vastavalt põhikirjale või vastavalt asutamisleping. Koodeksiga loodud isik tegutseb põhikirja alusel, mille kinnitab asutaja. Dacha ühistu põhikiri määrab kindlaks juriidiliste isikute vastutuse.

Millised dokumendid tegevusega kaasnevad?

Ühistul on selline dokumentatsioon olemas:

• organisatsiooni asutamise kohta.
• koos kõigi täienduste ja muudatustega.
• Dokumendid, mis kinnitavad ühistu omandiõigust.
• Sisepaberid.
• Raamatupidamisaruanded.
• Komisjoni koosolekute ja koosolekute protokollid.
• Järeldused riigilt ja omavalitsused kontroll.
• Dokumendid, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni seadustega.

Ühistu peab tagama tõrgeteta juurdepääsu kõikidele dokumentidele.

Võrdlus aiandus- ja aiandusorganisatsiooniga

Vaatleme igaüks neist eraldi. Aianduspartnerlusel on järgmised omadused:

• Vara, mis osteti seltsingu liikmete sissemaksete abil, on organisatsiooni omand.
• Kõik, kes on sellise organisatsiooni liikmed, ei täida oma kohustusi.
• Seltsil on õigus mitte rahuldada kõigi selle liikmete nõudmisi.

Aiapartnerlusel on järgmised omadused:

• Osalejate kulul ostetud vara loetakse nende omandiks. Seda on õigus käsutada ka juriidilistel isikutel.
• Aiandusühistu liikmed ei täida oma kohustusi.
• Partnerlus ei vasta osalejate nõuetele.

Dacha organisatsiooni eristavad järgmised omadused:

• Seltsingu liikmete raha eest ostetud vara võib kasutada nende otstarbel.
• Kõik sellise ühistu liikmed peavad katma kahjud lisavahendite panustamisega.
• Dacha ühistu liikmed kannavad täielik vastutus kõigi tegude eest ja vajadusel maksavad nad igalt kogukonna liikmelt võrdses summas sissemakseid.

Kuidas see erineb teistest tüüpidest?

Eeldatakse, et dacha ühistu hõlmab majade ehitamist ja nende omandiks registreerimist, samas kui teiste liikide puhul on võimalik ainult aia arendamine ja majade ehitamine ei mängi kaugeltki suurt rolli.

Tuleb märkida, et seaduses pole selgeid erisusi. Selliste organisatsioonide territooriumil registreerimine on välistatud, kuid tulevikus jõustuvad mõned muudatused. Suvila- ja aiaühistutes on võimatu registreeruda, kuid aiandusühistutes on selline võimalus varsti kõigil.

Hakka kogukonna liikmeks

Ühistu liikmeks võivad astuda isikud, kes on saanud 18-aastaseks. Seadus näeb ette juriidilistele isikutele osalejaks saamise võimaluse. Enne kogukonnaga liitumist tuleb esitada kirjalik avaldus ja tasuda sisseastumismaks. See on kehtestatud põhikirjaga.

Isiku ühistusse vastuvõtmise kinnitab üldkoosolek, millel on kohal kõik osalejad. Eraldi on oluline rääkida nendest, kes on juba organisatsiooni liikmed. Neil isikutel on koosolekutel hääleõigus sest nad on õigustatult kogukonda vastu võetud.

Kuidas ühingust lahkuda?

Seltsingu liikmel on õigus sellest vabatahtlikult lahkuda. See on sätestatud artiklis. 15. aprilli 1998. aasta seaduse nr 66-FZ artikkel 19. Samal ajal ärge unustage tagajärgi, millega te silmitsi seisate.

Organisatsioonist lõpuks lahkumiseks peate kirjutama kahes eksemplaris. Üks ära anda volitatud isik ja teine ​​on sinu. Lahkumiseks loa saamine pole vajalik, kuna see on vabatahtlik.

Järeldus

Nagu näha, pole ühistu liikmeks saamises ega sealt lahkumises midagi rasket. Varem käsitleti organisatsiooni eripärasid, mille tõttu saab aru, mis see on ja millised eesmärgid sellel on. Tegevust puudutavatele küsimustele saab vastused esimehelt.