Oglašavanje građevinskih usluga uvijek je bilo dosta teško zbog specifičnosti samog posla i visoka konkurencija. Stoga morate posebno pažljivo i promišljeno pristupiti pitanju oglašavanja vaše građevinske tvrtke.
Kako počinje reklamna kampanja?
Odabir onoga koji je prikladan za oglašavanje vaše tvrtke trebao bi biti nakon što odredite svoj. Uostalom, možete reklamirati gradnju novi stambeni kompleks ekonomska klasa, ili možete - elitne seoske kuće u prestižnom selu. U svojoj srži, slične stambene ponude uključuju različite lokacije.
Na primjer, u oglasu za ekonomično stanovanje vrlo je važno navesti cijenu stana, pisati o mogućnosti podizanja hipoteke ili dobivanja dodatnog popusta. Važno je naznačiti upravo one karakteristike koje su važne za ciljanu publiku: optimalan omjer cijene i kvalitete, dostupnost infrastrukture i javnog prijevoza na pješačkoj udaljenosti.
Za oglašavanje elitnih stambenih kompleksa ili seoskih vikendica koriste se potpuno različite metode: publici je potrebno prenijeti prednosti ovog stambenog prostora, njegov prestiž, a trošak je ovdje od sekundarne važnosti.
Koje se vrste medija mogu koristiti?
Budući da je gradnja ozbiljan skup proizvod, tada morate odabrati odgovarajuće oglašavanje - veliki formati, ozbiljan tisak, radio postaje, federalni televizijski kanali,.
Vanjsko oglašavanje za građevinske tvrtke
Prema riječima načelnika odjela marketinške komunikacije jedan od investicijsko-građevinskih holdinga, vanjsko oglašavanje građevinske tvrtke koriste ga stalno, ali ovisno o sezoni, njegove količine se mijenjaju. Oglašavanje se sve češće postavlja na medije velikih formata, kao što su, primjerice, firewall ili banneri dimenzija 5x12 ili 5x15 m, dok klasični jumbo plakati 3x6 m ostaju i dalje aktualni.
Vanjsko oglašavanje na gradilištima
Oglašavanje na gradilištu a na vlastitim ogradama zauzima posebno mjesto u oglašavanju građevinskih tvrtki. Pogodan je i za standardne objekte i za elitne. Osim toga, isplativija je od uobičajenog "outdoor"-a i djeluje kao cjelina po principu "objekt + oglašavanje". Uostalom, potrošač ne samo da vidi kako se objekt gradi, već ga povezuje i s građevinskom tvrtkom, što pozitivno utječe na njegovu sliku.
Televizija u oglašavanju građevinskih tvrtki
Kao lijek oglašavanje građevinskih tvrtki televizija nije najviše najbolji izbor. To je zbog visokih troškova plasmana i nejasno, jer je moguće samo procijeniti pokrivenost više ili manje solventne publike. Ovaj je prikladan za velike fondove jer radi više kao komponenta slike reklamna kampanja .
Unutarnje oglašavanje (Indore)
Putni list na stanicama jedan je od omiljenih formata koje koriste programeri. Velika veličina bannera, s površinom od 8 metara, ne može proći nezapaženo. Trošak ovog formata počinje od 55.000 rubalja, ovisno o gradu i određenoj stanici metroa.
Također popularan među oglašivačima iz građevinske industrije. Okviri u dizalima A3 format odn brendiranje vanjska vrata optimalna su za reklamnu kampanju. Cijena brendiranja jedne kabine lifta u poslovnom centru srednja klasa je oko 30.000 - 40.000 rubalja mjesečno.
Provedeno dokazati da pod utjecajem interno oglašavanje osoba je 2-2,5 puta duže nego pod utjecajem, što u skladu s tim povećava šanse za uspjeh cijele kampanje.
S obzirom na veliki protok potencijalni potrošači tko može vidjeti takvo oglašavanje, možemo govoriti o dobrom potencijalu za građevinske tvrtke.
Internet oglašavanje
Najčešće građevinske tvrtke koriste banner i kontekstualno oglašavanje. Prema recenzijama glavni igrači građevinska djelatnost najučinkovitije banner oglašavanje objavljeni na posebnim portalima s velikom posjećenošću.
Informacijska komponenta
Većina reklame programera- oglašavanje je prodaja usmjerena na promociju određenog objekta, a ne na stvaranje imidža. Gotovo svi graditelji izrađeni su prema istom principu: slika predmeta koji se prodaje, njegovo ime, logotip i slogan. S vremena na vrijeme možete vidjeti ljude na plakatima.
Luksuzne nekretnine koriste se emocionalnim karakteristikama i posebnim povlasticama u oglašavanju, primjerice, liftom do stana izravno iz podzemnog parkinga ili privatnom terasom i pristupom krovu.
Mnogo je medija pogodnih za oglašavanje građevinske tvrtke, sve ovisi o konačnom cilju i publici. Kao što praksa pokazuje, najučinkovitiji za mlade tvrtke je interni i. Prvi - zbog dugotrajnog kontakta, drugi - zbog velike pokrivenosti potencijalnih kupaca.
Pravna regulativa postavljanje reklama na ograde gradilišta i građevinske mreže provodi se čl. 19. Zakona o oglašavanju. Ključni koncept- reklamna konstrukcija (1. stavak, članak 19.), koja se podrazumijeva kao tehničko sredstvo za stabilno prostorno postavljanje, na primjer, štit, postolje, kao i građevinska mreža, stezaljka. Istodobno se dodjeljuju privremene reklamne konstrukcije - razdoblje njihovog postavljanja određeno je funkcionalnom svrhom i mjestom ugradnje i nije dulje od 12 mjeseci (točka 5.4. ovog članka). Na primjer, građevinske mreže, ograđivanje gradilišta, trgovačkih mjesta.
Očito je da ograda gradilišta ili građevinska mreža sama po sebi nije reklamna konstrukcija. Da, kako bi se osiguralo sigurnim uvjetima radova, smanjujući rizik od zdravstvenih problema za radnike, kao i stanovništvo u SNiP 12-03-2001 “Sigurnost rada u građevinarstvu. 1. dio. Opći zahtjevi» predviđa obvezu svih osoba uključenih u organizaciju i proizvodnju Građevinski radovi ispunjavati uvjete propisane ovim pravilnikom, i to:
- prije izgradnje postaviti ogradu radnih prostora naselja ili na području organizacije (visina ograde gradilišta mora biti najmanje 1,6 m, a ako su ograde u blizini mjesta masovnog prolaska ljudi, tada se visina povećava na 2 m, a ograda je opremljena nadstrešnica);
- zatvorite fasadu skele zaštitnom mrežom s veličinom oka ne većom od 5 x 5 mm, ako je organiziran masovni prolaz ljudi u neposrednoj blizini skele (točka 7.4.16 SNiP 12-03- 2001).
Ograde gradilišta prvenstveno obavljaju zaštitnu funkciju - sprječavaju pristup neovlaštenih osoba na područje s opasnim i štetnim faktori proizvodnje. Trenutačno sigurnosna funkcija ograde nije ništa manje relevantna - osiguranje zaštite materijalnih dobara izgradnje. Ograde su obično primarna imovina graditelja.
Građevinska mreža služi za zaštitu skele od atmosferskih padalina, za sprječavanje pada otpadaka i alata s radnih površina skele. Može se koristiti i više puta (zbog čvrstoće niti, posebne impregnacije).
Očito, i ograda i rešetka dobivaju status reklamne konstrukcije ako se na njima planira postavljanje vanjskog oglašavanja. Obično su na ogradu pričvršćeni štitovi, plakati, banneri s reklamnim informacijama. omogućuje primjenu na nekim rešetkama reklamna slika, ali ne manje popularan je pričvršćivanje suženja na njih.
Najvažnija „neugodnost“ vezana uz postavljanje reklama je prolazak svih postupaka suglasnosti predviđenih Zakonom o oglašavanju i podzakonskim aktima. Naravno, postavlja se pitanje: postoje li situacije kada suglasnosti nisu potrebne?
Primjer 1
Agencija za nekretnine pričvršćena na ogradu gradilišta u vl organizacija građenja, plakat s promotivnim informacijama. Treba li agencija dopuštenje za oglašavanje?
Da, obavezno. Ograđivanje gradilišta smatra se reklamnom konstrukcijom čije je postavljanje moguće samo ako su ispunjeni uvjeti iz čl. 19. Zakona o oglašavanju.
Ovaj zaključak potvrđuje Dekret Federalne antimonopolske službe Moskovske regije br. KA-A40/11494-06 od 29. studenog 2006. (pravni odnosi nastali su tijekom razdoblja važenja Saveznog zakona br. 108-FZ od 18. srpnja , 1995. "O oglašavanju"). U predmetu pred sudom teritorijalno tijelo Državni upravno-tehnički nadzor proglasio je agenciju odgovornom za neposjedovanje dopuštenja za oglašavanje. Organizacija je nastojala dokazati da plakat nije tehnička naprava za stabilno postavljanje (pričvršćen na ogradu zgrade koja nije nekretnina) te stoga za njegovo postavljanje nije potrebna dozvola. Međutim, suci su, vođeni stavkom 1. čl. 14. navedenog zakona, naznačeno je da su plakati izravno navedeni među tehničkim sredstvima stabilne teritorijalne rasprostranjenosti, čija je uporaba moguća samo uz dopuštenje.
Primjer 2
Investitor je postavio ogradu gradilišta i na nju postavio dva štita:
- prvi sadrži podatke o prodaji stanova u stambenom kompleksu u izgradnji, kontakt brojeve (sam programer je angažiran u prodaji);
- drugi prikazuje datume početka i završetka izgradnje, naziv organizacije koja vodi izgradnju, kao i sliku budućeg stambenog kompleksa.
Treba li graditelj ishoditi dozvole?
Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate se sjetiti definicije oglašavanja.
Oglašavanje – informacije širene na bilo koji način, u bilo kojem obliku i korištenjem bilo kojeg sredstva, upućene neodređenom krugu osoba, a koje imaju za cilj skretanje pozornosti na predmet oglašavanja, poticanje ili održavanje interesa za njega te njegovo promicanje na tržištu (st. 1. čl. 3. Zakona o oglašavanju).
Podaci istaknuti na prvom jumbo plakatu odnose se na oglašavanje financijskih usluga (čl. 6., 10. čl. 28. Zakona o oglašavanju) i, kako smo već saznali, radi se o vanjskom oglašavanju, stoga je potrebno dopuštenje (u ovaj slučaj nije bitno da reklamni podatak na predmet oglašavanja stavlja njegov vlasnik). Iznimno od ovog pravila, u stavku 23. čl. 19. Zakona o oglašavanju naziva izlozima, kioscima, štandovima, pokretnim trgovačkim mjestima, uličnim suncobranima. Također, znakovi (čl. 5, st. 2, čl. 2) i znakovi na vozila, s naznakom da pripadaju bilo kojoj osobi (čl. 4, čl. 20).
Što se tiče drugog štita, ne može se nedvosmisleno pripisati vanjskom oglašavanju. Nosi više informativno opterećenje nego privlači pažnju neodređenog kruga ljudi na predmet oglašavanja (kompleks u izgradnji). Štoviše, u mnogim regijama informiranje stanovništva postavljanjem štita na ogradu gradilišta s grafičkim prikazom objekta u izgradnji, kao i informacijama o:
- to je ime, Kratak opis;
- vrijeme početka i završetka građenja;
- organizacije koje izvode građenje (naziv, mjesto) i odgovorne za izvođenje radova dužnosnici(pozicije, imena, brojevi telefona), je obavezno.
Stoga, po našem mišljenju, ako normativni akt koji je na snazi na području konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općine propisuje obvezu uspostave takvog informativna ploča, smatramo da se ne radi o vanjskom oglašavanju, te stoga investitoru nije potrebna dozvola.
Pravna ograničenja
Prilikom privlačenja Novac sudionici zajedničke izgradnje, morate se sjetiti stavaka 7 - 9 čl. 28. Zakona o oglašavanju, posebice o zabrani širenja oglašavanja prije ishođenja građevinske dozvole. Takvo kršenje često dopuštaju predstavnici građevinskog poslovanja. Odgovornost za to je predviđena čl. 14.3 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije u obliku novčane kazne za pravne osobe od 40.000 do 500.000 rubalja.
Pritom treba voditi računa da je oglašivač subjekt prekršaja, koji ne mora nužno biti programer. Dakle, prema FAS-u Novosibirska regija 2006. godine agencija za promet nekretninama, koja je oglašivač i distributer reklame, kažnjena je novčanom kaznom iz čl. 14.3 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
Na ogradi gradilišta organizacija postavljena pano sa sljedećim sadržajem: „Agencija za promet nekretninama. Stanovi i uredi u ovoj zgradi. Telefon”, dok izvođač nije dobio građevinsku dozvolu, s čime je agencija znala. S druge strane, agencija se, u ime nositelja zahvata, obvezala pronaći osobe zainteresirane za stjecanje prava na stambene ili nestambene prostore koji su dio građevinskog projekta, radi sklapanja ugovora o ulaganju ili ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji s programerom. Prvostupanjski i žalbeni sudovi potvrdili su legitimitet postupaka dužnosnika.
Razmotrimo ih detaljnije.
Ugovor
Ugovorne strane u ugovoru o postavljanju i radu reklamne konstrukcije su njen vlasnik i vlasnik nekretnine na koju se ona odnosi. Vlasnik je vlasnik reklamne konstrukcije ili druga osoba koja na reklamnoj konstrukciji ima pravo vlasništva ili pravo posjedovanja i korištenja na temelju ugovora s vlasnikom. U slučaju koji se razmatra, programer djeluje kao vlasnik ograde i građevinske mreže. Ako njihovu površinu ne iznajmi reklamnoj agenciji ili drugoj organizaciji, ostaje vlasnik reklamnog objekta. Vlasnik reklamne konstrukcije priznaje se kao distributer reklame (1. stavak, članak 19. Zakona o oglašavanju) - osoba koja distribuira reklamu na bilo koji način, u bilo kojem obliku i korištenjem bilo kojeg sredstva.
Druga ugovorna strana je vlasnik zemljišne čestice, građevine ili druge nekretnine na koju je reklamna konstrukcija pričvršćena ili osoba ovlaštena od strane vlasnika te nekretnine, uključujući i najmoprimca. Potreba za sklapanjem ugovora je zbog činjenice da je jedan od znakova reklamne konstrukcije stabilno postavljanje, odnosno da se uvijek montira i nalazi na vanjskim zidovima, krovovima i drugim strukturnim elementima zgrada, građevina, građevina ili izvana ih. Stoga je postavljanje reklamne konstrukcije uvijek povezano s korištenjem nekretnine. U našem slučaju postavlja se ograda gradilišta zemljišna parcela, a građevinska mreža se nalazi na vanjskim zidovima objekta. Dakle, za vlasnika reklamne konstrukcije - privremene ograde bit će potreban sporazum ako mu zemljište na kojem se gradi objekt ne pripada po pravu vlasništva, au odnosu na građevnu mrežu - ako se radi na fasada se izvodi po ugovoru.
Primjer 3
Pano je postavljen na ogradu gradilišta. Gradnju izvodi nositelj zahvata, koji je vlasnik općinskog zemljišta na pravu zakupa.
Općenito, investitor, kao vlasnik ograde, mora sklopiti ugovor o postavljanju i radu reklamne strukture s lokalnom upravom. Međutim, ako u ugovoru o zakupu zemljišta vlasnik daje graditelju pravo oglašavanja ili mu prenosi pravo sklapanja ugovora o postavljanju i radu reklamne konstrukcije s trećim stranama, tada se sporazum između investitora i vlasnika zemlja nije potrebna.
Ugovor je sklopljen sukladno Zakonu o oglašavanju i građanskom pravu. Stavak 5. čl. 19. Zakona o oglašavanju propisano je njegovo trajanje: ugovor o postavljanju i radu reklamne konstrukcije sklapa se na vrijeme od pet godina, osim ugovora o postavljanju i radu privremene reklamne konstrukcije koji se može zaključen na rok ne duži od dvanaest mjeseci. Istekom tog roka prestaju obveze ugovornih strana.
Za vašu informaciju: Od 1. srpnja 2008. odredbe stavaka 5.1 - 5.7 čl. 19 o obveznom održavanju natječaja radi sklapanja ugovora, ako će se reklamna konstrukcija postaviti na zemljišnu česticu, građevinu ili dr. nekretnina u vlasništvu države ili općine.
Ugovorom o postavljanju i radu reklamne konstrukcije njezin vlasnik ima pravo nesmetanog pristupa nekretnini i korištenja istih za potrebe ostvarivanja prava vlasnika reklamne konstrukcije (njegovo upravljanje, Održavanje i demontaža) (čl. 8. čl. 19. Zakona o oglašavanju).
Neke općine, umjesto ugovora o postavljanju i radu reklamne konstrukcije, nude sklapanje ugovora o zakupu općinske imovine radi postavljanja i rada reklamne konstrukcije. Predmet takvog sporazuma može biti imovina blagajne općine, uključujući imovinu uzetu u zakup. Zapravo, to nije u suprotnosti sa zakonom, budući da se ugovorom o najmu može prenijeti i pravo vlasništva i korištenja imovine, a samo pravo korištenja. Pritom se ugovor o najmu uvijek plaća, a za ugovor iz čl. 19. Zakona o oglašavanju takav uvjet nije obvezan.
Dozvola
Neovlašteno (to jest, bez dopuštenja) postavljanje reklamne strukture nije dopušteno. U suprotnom, podliježe demontaži temeljem naloga lokalne samouprave. Prema stavku 11. čl. 19. Zakona o oglašavanju, za dobivanje dozvole, vlasnik nekretnine (osoba koju on ovlasti) ili vlasnik reklamnog objekta dužni su podnijeti zahtjev lokalnoj samoupravi uz koji prilažu:
- podatke o podnositelju zahtjeva (podatke o državna registracija organizacije);
- ako podnositelj zahtjeva nije vlasnik nekretnine, pisanu potvrdu o suglasnosti vlasnika za priključenje reklamne konstrukcije na nekretninu.
Poseban postupak za dobivanje dopuštenja za postavljanje reklamne strukture reguliran je lokalno. Međutim Opća pravila registriran na saveznoj razini. Dakle, programer neće biti dužan dostaviti dokumente i podatke koji nisu povezani s teritorijalnim položajem, izgledom i tehnički parametri reklamni dizajn. Za izradu i izdavanje dopuštenja može se naplatiti samo državna pristojba (čl. 13. čl. 19. Zakona o oglašavanju). Rok za izdavanje dozvole je 2 mjeseca od dana primitka svih potrebni dokumenti. Popis razloga za odbijanje izdavanja dozvole ograničen je stavkom 15. čl. 19. Zakona o oglašavanju.
Odobrenje izdaje tijelo lokalne samouprave gradske četvrti ili tijelo lokalne samouprave gradske četvrti za svaki oglasni objekt. U dozvoli se navodi:
- vlasnik reklamne strukture;
– vlasnik zemljišne čestice, građevine ili druge nekretnine na koju je reklamna konstrukcija pričvršćena;
- vrsta reklamne strukture, područje njezinog informacijskog polja;
- mjesto postavljanja reklamne strukture;
– rok važenja dopuštenja, tijelo koje je dopuštenje izdalo, broj i datum izdavanja dopuštenja;
- druge podatke.
Trajanje dozvole odgovara trajanju ugovora o postavljanju i radu reklamne strukture. Dopuštenje se može opozvati i poništiti. Više o tome možete saznati iz stavaka 18 - 21 čl. 19. Zakona o oglašavanju.
Kako u Moskvi?
Kako bi čitatelji imali ideju o postupku koordinacije postavljanja reklama na gradilištu, ukratko ćemo pregledati Pravila koja su na snazi u Moskvi. Odbor za oglašavanje, informiranje i dizajn grada Moskve ima ovlasti za izdavanje dozvola i sklapanje ugovora (kada se oglašavanje postavlja na nekretnine u vlasništvu grada Moskve). Zanima nas točka 2.2.10 Pravila posvećena privremenim objektima vanjskog oglašavanja.
Reklamiranje ograde. Preporuča se postavljanje pojedinačnih štitova, mekog ukrasa ili kontinuirane trake na ogradu. Ako je reklamni pano pričvršćen na ogradu, njegova visina ne smije prelaziti dimenzije nosivih elemenata ograde za više od ½ njihove visine. Ako se na ogradu gradilišta postavlja vanjski oglasni objekt visine veće od 10 m, ograda mora biti uključena u projekt organizacije građenja. Postavljanje reklama moguće je samo u roku važenja narudžbe za građevinske i montažne radove.
Građevne rešetke. Ugradnja i rad vanjskog oglašavanja na građevinskim mrežama provodi se tijekom građevinskih ili restauratorskih radova na pročelju zgrade, na skelama, ako i za vrijeme trajanja naloga za popravke i restauratorske radove. Za razliku od oglašavanja na ogradi, prilikom postavljanja reklama na rešetku, posebno je propisano koordinirati projektne projekte s Moskovskim odborom za arhitekturu, Moskovskim odborom za baštinu (ako je rešetka postavljena na mjesto kulturne baštine). NA povijesno središte gradova, na građevinski raster može se postaviti samo slika pročelja rekonstruirane građevine (do 30% površine može se koristiti za komercijalno oglašavanje).
Svi objekti vanjskog oglašavanja podliježu tehničkom vještačenju, osim oglašavanja na ogradi, pod uvjetom da štit ne izlazi izvan gabarita ograde (točka 7.1.4. Pravila).
Povjerenstvu za oglašavanje može se predati samo zahtjev i dokumentacija potrebna za dobivanje svih suglasnosti. Zatim će samostalno obavljati poslove na koordinaciji postavljanja oglašavanja. Ako je podnositelj zahtjeva zainteresiran za uštedu vremena, tada ima pravo samostalno ishoditi suglasnosti i podnijeti komisiji paket dokumenata potrebnih za dobivanje dozvole. Dakle, za dobivanje dozvole (i suglasnosti) za oglašavanje na građevinskoj mreži i ogradi potrebno je:
- prijavu s priloženom tehničkom putovnicom oglasnog mjesta;
- potvrda o uplati državne pristojbe;
- dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad objektom;
- ovjerenu kopiju (ili izvornik i presliku) potvrde o vlasništvu zgrade, građevine, drugog objekta ili ugovora s vlasnikom ili s osobom koja ima pravo vlasništva na nekretnini;
- presliku naloga za izradu građevinskih radova, ovjerenu od strane podnositelja zahtjeva;
- fotografiju lokacije objekta;
- tehničko mišljenje o usklađenosti lokacije objekta s Pravilnikom i planom uređenja prostora ili glavni plan;
- tehnički zaključak o usklađenosti predložene instalacije objekta vanjskog oglašavanja s vanjskim arhitektonskim izgledom postojeće gradske uređenosti;
- zaključak o tehničkom vještačenju projektne dokumentacije i elektroinstalacija građevine objekta s projektnom dokumentacijom izrađenom na propisani način.
Jedinstveni porez na pripisani dohodak
Distribucija i (ili) postavljanje vanjskog oglašavanja je poduzetničke aktivnosti, podložno prijenosu plaćanja UTII, podložno usvajanju odgovarajućeg normativni akt na lokalnoj razini (članak 10. stavak 2. članak 346.26 Poreznog zakona Ruske Federacije). Distribucija i (ili) postavljanje vanjskog oglašavanja - aktivnosti organizacija ili individualni poduzetnici o donošenju reklamnih informacija potrošačima pružanjem i (ili) korištenjem sredstava za vanjsko oglašavanje (ploče, postolja, plakata, elektroničkih zaslona i drugih stacionarnih tehničkih sredstava) namijenjenih neodređenom krugu ljudi i dizajniranih za vizualnu percepciju (članak 346.27 Poreznog zakona Ruske Federacije)
Fizički pokazatelj takve aktivnosti je površina informacijskog polja (područje informacijske slike) u kvadratima. m, osnovni prinos je 3.000 rubalja.
U kojim slučajevima će programer - vlasnik ograde i građevinske rešetke imati obvezu plaćanja UTII? Prvo, aktivnosti za distribuciju i (ili) postavljanje oglašavanja podliježu UTII-u. Djelatnost iznajmljivanja informacijskog polja ili reklamne strukture oporezuje se prema tradicionalnom ili pojednostavljenom sustavu (pisma Ministarstva financija Ruske Federacije od 08.12.2006. br. 03-11-04 / 3/533, od 05.10. 200 6 br. / 440, Federalna porezna služba za Moskvu od 14. veljače 2007. br. 18-11 / 3 / 13710). Iznajmljivanje reklamne konstrukcije agenciji prikladan je način zarade, izbjegavajući postupak odobravanja i vođenje zasebnog računovodstva. Uz iste porezne posljedice, informacijsko polje može se besplatno ustupiti agenciji za nekretnine koja oglašava objekt u izgradnji. Međutim, ako ne postoji dogovor između organizacija, postoji rizik od priznavanja vlasnika reklamne strukture kao obveznika UTII (Pismo Ministarstva financija Ruske Federacije od 01.02.2006. 6 br. 03-11-04 / 3/54).
Napominjemo: Osoba kojoj je izdana dozvola za postavljanje reklamne konstrukcije dužna je o zakupu iste i svim drugim činjenicama o pravima trećih osoba u svezi s reklamnom konstrukcijom obavijestiti organ lokalne samouprave koja je dozvolu izdala (čl. 9.3. čl. 19. Zakona o oglašavanju).
Drugo, ako programer postavlja društveno oglašavanje na svoju reklamnu strukturu, on također nije dužan platiti UTII, jer se ta aktivnost ne može prepoznati kao poduzetnička. Ako a društveni oglas"pojavljuje" se na komercijalnoj reklamnoj konstrukciji određenim danima (npr. novogodišnji praznici, 8. ožujka, 9. svibnja), to je osnova za prilagodbu koeficijenta K2 (pisma Ministarstva financija Ruske Federacije od 10/09/200 7 br.
Po našem mišljenju, ako je pročelje rekonstruirane zgrade prikazano na rešetki zgrade na 70% površine, a reklamne informacije zauzimaju samo 30% površine mreže, samo 30% površine cjelokupnog informacijskog polja treba koristiti kao fizički pokazatelj.
Treće, investitor često oglašava objekt u izgradnji ili svoje aktivnosti na vlastitim reklamnim konstrukcijama. U ovom slučaju također nema razloga smatrati ovu aktivnost poduzetničkom i plaćati UTII (Pismo Ministarstva financija Ruske Federacije od 13.04.2006. 6 br. 03-11-04 / 3/198). Samo one organizacije koje ostvaruju prihod od pružanja usluga za pružanje i (ili) korištenje stacionarnih tehničkih sredstava koja im pripadaju (iznajmljena ili ih koriste na drugoj pravnoj osnovi) za postavljanje (distribuciju) reklamnih informacija o drugim fizičkim i pravnim osobama potpadaju pod "imputaciju", njihove aktivnosti, roba, radovi, usluge, ideje i pothvati (Pismo Federalne porezne službe Ruske Federacije za Moskvu od 14. veljače 2007. br. 18-11 / 3 / 13710).
Ako razvojni programer sklopi ugovore s organizacijama trećih strana za postavljanje oglašavanja na vlastite oglašivačke strukture i ta se aktivnost „pripisuje” prema lokalno zakonodavstvo, morate zapamtiti da se trebate registrirati kod porezne uprave kao obveznik UTII na mjestu organizacije. To je navedeno u pismu Ministarstva financija Ruske Federacije od 01.10.2007 br. 03-11-02 / 249 (poslano pismom Federalne porezne službe Ruske Federacije od 19.10.2007 br. SK-6 / 09 / [e-mail zaštićen]).
Troškovi
U poreznom računovodstvu troškovi vanjskog oglašavanja, uključujući i izradu reklamnih panoa, nestandardizirani su, odnosno uzimaju se u obzir u cijelosti pri obračunu porezna osnovica(Klauzula 4, članak 264 Poreznog zakona Ruske Federacije). Glavna stvar je da ispunjavaju uvjete iz stavka 1. čl. 252 Poreznog zakona Ruske Federacije, odnosno da su bili opravdani, dokumentirani i proizvedeni za provedbu aktivnosti usmjerenih na stvaranje prihoda (stjecanje prihoda od iznajmljivanja, kada se koriste za vlastito oglašavanje - poticanje interesa za predmet oglašavanja) .
Trošak vanjskog oglašavanja u ovom slučaju bit će trošak proizvodnje reklamnog panoa, bannera, usluge nanošenja reklamne slike na mrežu zgrade, kao i trošak nabave dozvole(izrada projektne dokumentacije, njezino ispitivanje, dobivanje putovnice za oglasni prostor, suglasnosti u nadležnim upravnim odborima), plaćanja prema ugovoru za postavljanje i rad reklamne konstrukcije itd.
Ako su reklamni štandovi, panoi itd. imovina koja se amortizira (trošak je veći od 20 000 rubalja, korisni vijek dulji od 12 mjeseci), tada organizacija uključuje odbitke amortizacije kao troškove oglašavanja. Ako se imovina ne amortizira, onda se troškovi priznaju jednokratno na temelju st. 4. čl. 264 Poreznog zakona Ruske Federacije kao dio ostalih troškova. Takve preporuke dane su u pismu Ministarstva financija Ruske Federacije od 13. studenog 2007. br. 03-03-06 / 2/213.
Plaćanje državne pristojbe u iznosu od 1.500 rubalja. (članak 80. stavak 1. članak 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije) za dobivanje dopuštenja za postavljanje reklamne strukture priznaje se kao drugi rashod. U članku 264. Poreznog zakona Ruske Federacije postoje dvije osnove za to računovodstvo - stavak 4. (troškovi vanjskog oglašavanja) i paragrafi. 1. točka 1. (iznos naknade).
Za vašu informaciju: kako je Ministarstvo financija objasnilo u dopisu br. 03-05-06-03/31 od 06.06.2007., nije potrebno platiti državnu pristojbu za odobrenje svake promjene reklamne slike na upravljanim reklamnim konstrukcijama.
Troškovi građevinske mreže i ograde gradilišta nisu troškovi oglašavanja, budući da im je "reklamna" svrha sekundarna. U početku su to sredstva za osiguranje sigurnosti građevinskih radova.
U računovodstvu se troškovi vanjskog oglašavanja priznaju kao rashodi za uobičajene aktivnosti (klauzula 5 PBU 10/99 "Troškovi organizacije").
Savezni zakon br. 38-FZ od 13. ožujka 2006. "O oglašavanju".
Odobreno Dekretom Gosstroja Ruske Federacije od 23. srpnja 2001. br. 80.
Klauzula 6.2.2 SNIP-a 12-03-2001.
Prema klauzuli 2.4.1 GOST 23407-78 „Inventarne ograde za gradilišta i gradilišta za građevinske i instalacijske radove”, radni vijek elemenata ograde je najmanje 10 godina.
Zakon je prestao važiti od 01.07.2006.
Vidi, na primjer, stavak 3.4.8 Pravila za poboljšanje i osiguranje sanitarnih uvjeta teritorija Rybinsk općinski okrug, odobreno Odlukom Rybinskog vijeća zastupnika od 26. kolovoza 2004. br. 31, čl. 3.1 Zakona Saratovske regije od 01.08.2005 br. 73-ZSO "O uređenju urbanog razvoja u Saratovskoj regiji", stavci. "c" točka 2.1.10 metodološke preporuke za uređenje i održavanje gradilišta u gradu Nižnji Novgorod i Regija Nižnji Novgorod", odobreno. Naredba Ministarstva graditeljstva regije Nižnji Novgorod od 16. studenog 2006. br. 83/1.
Dekret FAS ZSO od 06/07/2007 br. F04-3687 / 2007 (35042-A46-23).
Vidi, na primjer, Odobren Pravilnik o sklapanju ugovora o zakupu za postavljanje i rad reklamnih konstrukcija. Dekret načelnika uprave gradskog naselja Tikhvin od 06.06.2007 br. 02-353-a.
Odobrena pravila za postavljanje i rad vanjskih reklamnih i informativnih objekata u gradu Moskvi. Dekret Vlade Moskve od 21. studenog 2006. br. 908-PP.
Osnovni pojmovi iz područja postavljanja vanjskog oglašavanja i informiranja.
Postupak izdavanja dozvola za ugradnju
Oglašavanje* – informacije širene na bilo koji način, u bilo kojem obliku i korištenjem bilo kojeg sredstva, upućene neodređenom krugu osoba, a čiji je cilj privući pozornost na predmet oglašavanja, pobuditi ili održati interes za njega i promovirati ga na tržištu.
Vanjsko oglašavanje - oglašavanje distribuirano korištenjem panoa, stalaka, građevinskih mreža, bannera, elektroničkih zaslona, baloni, baloni i druga tehnička sredstva stabilnog teritorijalnog postavljanja (reklamne konstrukcije) postavljena i smještena na vanjskim zidovima, krovovima i drugim strukturnim elementima zgrada, građevina, građevina ili izvan njih, kao i na stajalištima javnog prijevoza.
Instalacije panela- samostojeće reklamne konstrukcije na tlu koje imaju vanjske površine za postavljanje informacija i koje se sastoje od temelja, okvira i informacijskog polja.
Volumetrijsko-prostorne konstrukcije- reklamne konstrukcije, na kojima se i volumen strukture i njezina površina koriste za distribuciju reklamnih informacija.
zagrade- dvostrane ravne ili trodimenzionalne konstrukcije, učvršćene okomito na pročelje zgrada u kojima se nalaze organizacije i nosive Dodatne informacije o njihovom imenu.
Konzolne ploče- ravninske konstrukcije postavljene na nosače električne rasvjete i kontaktne mreže.
Instalacije za projekcije- reklamne strukture dizajnirane za reprodukciju slika na tlu, na zidnim ravninama iu volumenu. Projekti projekcijskih instalacija sastoje se od uređaja za projiciranje i površine (zaslona) ili volumena u kojem se oblikuje informacijska slika.
Elektronički ekrani (elektronički semafori)- reklamne strukture dizajnirane za reprodukciju slike na ravnini ekrana zbog emisije svjetla LED dioda, svjetiljki, drugih izvora svjetlosti ili reflektirajućih elemenata.
Uzemljene ploče- objekti vanjskog oglašavanja postavljeni na površini zemlje.
Ostala tehnička sredstva stabilnog prostornog postavljanja (reklamne strukture).
1)Udaljene panelne konstrukcije (stupovi)- privremeni objekti vanjskog oglašavanja koje u gradu postavljaju poduzeća tijekom svog radnog vremena.
Znakovi na pločniku trebaju biti dvostrani, ne smiju imati vlastitu rasvjetu, površina jedne strane ne smije biti veća od 1,5 m2. Znakovi na kolnicima postavljaju se u pješačkim zonama i na nogostupima unutar 5 m od ulaza u poduzeće.
Zabranjeno je postavljanje stupova koji ometaju prolaz pješaka, sa širinom nogostupa manjom od 2 m, kao i onih koji su orijentirani prema percepciji s kolnika.
Kako bi se očuvao arhitektonski izgled grada Iževska, ne preporučuje se postavljanje više od dva stupa na ulazu u poduzeće, kao i korištenje stupova ako postoje znakovi i izlozi koji su jasno vidljivi s trotoar.
2) Mreže za izgradnju- privremeni objekti vanjskog oglašavanja, ograđivanje gradilišta, namijenjeni crtanju slika. Postavljanje vanjskog oglašavanja na građevinske rešetke provodi se tijekom građevinskih radova na vanjskoj (fasadi) građevine.
Gradski informacijski objekti
Strukture (dijelovi konstrukcije) postavljene na području grada Iževska u svrhu orijentacije i referentne službe za stanovnike i goste grada Iževska prilikom kretanja po gradu, informiranja stanovništva o događajima iz gradskog života, rad jedinica lokalne samouprave i državnih tijela. Informacije koje se nalaze na takvim objektima ne bi smjele nositi znakove oglašavanja. Postavljanje gradskih informacijskih objekata dopušteno je uz dogovor s upravom grada Iževska. Za postavljanje urbanističkih informacijskih objekata nije potrebna dozvola i ne naplaćuje se naknada za smještaj.
Objekti informacijskog dizajna
Firma - dizajn osmišljen kako bi skrenuo pažnju potrošača na informacije o proizvođaču (izvršitelju, prodavatelju). Znak mora sadržavati podatke o nazivu organizacije, njenom mjestu i načinu rada.Znak ne smije sadržavati znakove oglašavanja. Preporuča se postavljanje znaka na vidljivo mjesto na objektu desno ili lijevo od glavnog ulaza, odnosno iznad ulaza. Na natpisnu ploču dopušteno je postaviti trgovačke i uslužne znakove registrirane utvrđenim redoslijedom, kao i ukrasne elemente. Postavljanje znakova, izgled a opciju osvjetljenja preporučuje se uskladiti s Upravom grada Izhevsk. Uprava grada Izhevsk, kada se slaže o znaku, razmatra sljedeće dokumente:
1) nacrt projekta s fotografijom (dokument kojim se utvrđuje izgled znaka);
2) projektna dokumentacija na znaku izrađenom u skladu sa zahtjevima zakona (crtež s naznačenim mjestima pričvršćenja)
Za postavljanje znaka nije potrebna registracija dozvole, naknada za postavljanje znaka se ne naplaćuje.
Što trebate učiniti da biste instalirali reklamnu strukturu:
Ako se objekt postavlja na zemljišnu parcelu (panelne instalacije, trodimenzionalne strukture, kompozicije zastava itd.)
Potrebno je saznati tko je vlasnik zemljišne čestice na kojoj bi se konstrukcija trebala postaviti. Ove informacije mogu se dobiti na pismeni zahtjev Odjela za zemljišne resurse i upravljanje zemljištem Gradske uprave Izhevsk, ako ova organizacija ne raspolaže takvim podacima, zatim od Federalne državne ustanove "Zemljišno-katastarska komora" pri UR.
Sklopite ugovor za postavljanje i rad reklamne strukture.
Ugradnja i rad reklamne konstrukcije provodi se u dogovoru s vlasnikom zemljišne čestice na koju je reklamna konstrukcija pričvršćena ili s osobom koju ovlasti vlasnik, uključujući i zakupca. Predmet ugovora je pravo postavljanja i rada reklamne konstrukcije.
3. Dobiti dopuštenje za postavljanje reklamne strukture.
3.1. Za ishođenje suglasnosti za postavljanje reklamne konstrukcije potrebno je Uredu za vanjsko oglašavanje, informiranje i dizajn Gradske uprave Grada Zagreba podnijeti zahtjev za izdavanje suglasnosti (uzorak zahtjeva nalazi se u prilogu) i sljedeću dokumentaciju. Izhevsk (u daljnjem tekstu: Ured) (priložen je uzorak prijave):
a) podaci o podnositelju zahtjeva - pojedinac(presliku putovnice, mjesto prebivališta, kontakt broj), podaci o podnositelju zahtjeva - pravnoj osobi ili samostalnom poduzetniku (preslika potvrde o državnoj registraciji kao pravne osobe ili samostalnog poduzetnika, kopija potvrde o registraciji kod poreznog tijela (TIN), kopija povelje ili drugi posjedovni dokument, službena adresa, kontakt telefon);
b) nacrt projekta s fotografijom (dokument koji definira izgled reklamne konstrukcije, skica se izrađuje u dva primjerka na listu A4);
c) topografski pregled teritorija mjesta postavljanja reklamne strukture u mjerilu 1: 500 (topografski pregled može se dobiti u Glavnom odjelu za arhitekturu i urbanizam uprave grada Iževska; promet unutar 50 m i obližnje stacionarne reklamne konstrukcije unutar 50 m od mjesta postavljanja reklamne konstrukcije);
d) potvrda u pisanje suglasnost vlasnika ili drugog pravnog vlasnika nekretnine za pričvršćivanje reklamne konstrukcije na tu nekretninu (ugovor);
f) projektna dokumentacija za reklamnu konstrukciju, izrađena u skladu sa zahtjevima zakona, s naznakom vijeka trajanja reklamne konstrukcije (nacrt s točkama pričvršćivanja, na crtežu je naznačen izvođač, njegov potpis, kontakt telefon).
U slučaju neusklađenosti dokumenata s gore navedenim zahtjevima, podnositelju zahtjeva odbija se pismeno razmatranje zahtjeva. Obavijest o odbijanju razmatranja zahtjeva šalje se podnositelju zahtjeva najkasnije u roku od 7 radnih dana od dana registracije zahtjeva za registraciju i izdavanja dopuštenja za postavljanje reklamne strukture.
3.2. Odjel za vanjsko oglašavanje, informiranje i dizajn gradske uprave grada Izhevsk dogovorit će reklamnu putovnicu za postavljanje reklamne strukture. Osobe koje žele instalirati reklamnu konstrukciju imaju pravo samostalno dogovoriti putovnicu reklamnog prostora (u prilogu).
Rok za donošenje rješenja o izdavanju ili odbijanju izdavanja odobrenja za postavljanje reklamne konstrukcije je 2 mjeseca od dana podnošenja zahtjeva za upis i izdavanje dozvole za postavljanje reklamne konstrukcije i potrebne dokumentacije.
1. Sklopiti ugovor o postavljanju i radu reklamne strukture s vlasnicima prostora stambene zgrade ili s njihovim ovlaštenim predstavnikom. U slučaju da se za postavljanje i rad reklamne konstrukcije treba koristiti zajedničko vlasništvo vlasnici lokala u stambena zgrada, sklapanje ugovora o postavljanju i radu reklamne konstrukcije moguće je samo uz suglasnost vlasnika prostora u stambenoj zgradi, dobivenu na način propisan Zakonom o stambenim pitanjima. Ruska Federacija. Dokument koji potvrđuje suglasnost tih vlasnika je zapisnik opće skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi. Sklapanje takvog ugovora provodi osoba ovlaštena za njegovo sklapanje. glavna skupština vlasnici prostora u stambenoj zgradi.
Ako je imovina (zgrada, građevina, zemljište ili druga imovina) u nadležnosti općinske jedinice "Grad Iževsk"
Popis dokumenata koje je potrebno dostaviti Uredu:
1. Prijava za sudjelovanje na dražbi, podnesena na vrijeme iu obliku utvrđenom dokumentacijom za nadmetanje (aukcijska dokumentacija);
2. Podaci o podnositelju zahtjeva:
a) naziv (puni, skraćeni), organizacijski i pravni oblik, sjedište: stvarna i službena adresa, poštanska adresa- za pravnu osobu;
prezime, ime, patronim, podaci o osobnoj ispravi, mjesto prebivališta - za samostalnog poduzetnika i pojedinca;
b) broj telefona, faksa, e-mail adresu.
3. Za pravnu osobu: izvadak iz Jedin državni registar pravne osobe na datum ne ranije od šest mjeseci prije podnošenja prijave za sudjelovanje u dražbi ili njezine ovjerene preslike.
Za pojedinog poduzetnika: identifikacijski dokument, mjesto prebivališta, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika od datuma ne ranije od šest mjeseci prije podnošenja prijave za sudjelovanje na dražbi ili njegove ovjerene kopije.
4. Dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje osobe za zastupanje podnositelja zahtjeva:
– presliku isprave o imenovanju voditelja (za pravnu osobu);
– punomoć za zastupanje podnositelja zahtjeva (dostavlja se ako je potrebno).
5. Informacije o ukupnoj površini informacijskih polja reklamnih struktura, dozvole za instalaciju koje su izdane podnositelju zahtjeva i njegovim podružnicama na području općinske formacije "Grad Iževsk".
6. Ostali dokumenti predviđeni dokumentacijom za nadmetanje (aukcijska dokumentacija).
Rok trajanja postupka nadmetanja je najviše 7 radnih dana od dana isteka roka za podnošenje prijava za sudjelovanje u nadmetanju.
Nacrt ugovora predaje se pobjedniku ili ovlaštenom predstavniku pobjednika dražbe (ili ponuditelja) uz potpis. U roku utvrđenom natječajnom dokumentacijom (dokumentacijom dražbe), pobjednik dražbe (ili ponuditelj) predaje potpisani ugovor Uredu za vanjsko oglašavanje, informiranje i dizajn gradske uprave grada Iževska ( u prilogu).
Nakon provedenog postupka odobravanja putovnice za oglasni prostor i sklapanja Ugovora o postavljanju i radu reklamne konstrukcije, podnošenje dokumentacije Odjelu uz zahtjev za izdavanje suglasnosti za postavljanje reklamne konstrukcije (u prilogu) i plaćanje državne pristojbe od strane podnositelja zahtjeva u skladu s Poreznim zakonom Ruske Federacije, izdaje se dozvola za ugradnju reklamnog dizajna.
Postupak podnositelja zahtjeva za podnošenje dokumentacije za ishođenje suglasnosti za postavljanje reklamne konstrukcije (privremene) sličan je postupku podnošenja dokumentacije za ishođenje suglasnosti za postavljanje reklamne konstrukcije (stacionarne), ako se privremena reklamna konstrukcija postavlja na nekretnini u privatno vlasništvo.
U slučaju postavljanja privremene reklamne konstrukcije na zemljištu, zgradi ili drugoj nepokretnoj imovini, kojom upravlja općina "Grad Iževsk", s Uredom se sklapa ugovor za postavljanje i rad privremene reklamne konstrukcije.
Ugovor o postavljanju i radu privremene reklamne konstrukcije sklapa se na razdoblje do 1 godine.
Postavljanje reklamne konstrukcije bez dopuštenja nije dopušteno.
.
Ako je postavljena neovlaštena reklamna konstrukcija, ona podliježe demontaži na temelju naloga Ureda za vanjsko oglašavanje, informiranje i dizajn gradske uprave grada Iževska (u daljnjem tekstu: Ured). Za nepoštivanje zahtjeva regulatornih pravnih akata tijela lokalne samouprave predviđena je administrativna odgovornost u skladu sa Zakonom Republike Uzbekistan od 16. studenog 2001. N 49-RZ
"; O utvrđivanju upravne odgovornosti
po određene vrste prekršaji";
Normativni akti koji reguliraju pitanja vezana uz vanjsko oglašavanje:
2) Odluka Gradske dume Iževska od 22. prosinca 2006. N 219 ";O odobrenju Pravila za reguliranje odnosa koji nastaju u području postavljanja vanjskih reklamnih i informacijskih objekata u gradu Iževsku";;
3) Uredba uprave grada Iževska od 22. ožujka 2007. br. 137 „O provedbi odluke Gradske dume Iževska od 22. prosinca 2006. br. 219 „O odobrenju Pravila za reguliranje odnosa koji nastaju u području postavljanja vanjskih reklamnih i informacijskih objekata u gradu Iževsku”;
Oglašavanje je stacionarno i privremeno. Razlikuje se po tome koliko se brzo i pouzdano montira. Na primjer, reklamni pano i banner na kući su stacionarne reklame. Bicikl s oznakom "Kafić 50 metara" kod stupića - privremeni.
Sva vanjska reklama mora se uklopiti u arhitektonski izgled grada, ne kvariti pogled građanima, ne ometati vozače, udovoljavati tehnički zahtjevi i članak 19. Federalnog zakona o oglašavanju.
U članku analiziramo kako legalno postaviti vanjsko oglašavanje. Koraci se mogu razlikovati ovisno o propisima u vašem gradu. Ali osnovni scenarij je ovo.
1. Saznajte kako dobiti dozvolu za oglašavanje u svom gradu
Za svaku vanjsku reklamu dobijete dozvolu. Podnesete istu prijavu za oglašavanje u bilo kojem gradu Rusije. Ali kako dobiti dozvolu reguliraju lokalne vlasti. Na primjer, u Sankt Peterburgu, da biste postavili reklamu ili natpis, morate to uskladiti s Odborom za urbanizam i arhitekturu. Za Moskvu postoji posebna regulativa, najsloženija i najduža u Rusiji.
Za izdavanje dozvole plaćate naknadu od 5000 ₽ za jedno oglasno mjesto. Sve su to uplate u proračun: ako državni dužnosnik traži više novca, to je protuzakonito. Ako ste prekršili zahtjeve zakona o oglašavanju, bit će vam uskraćeno dopuštenje i naknada vam neće biti vraćena.
Provjerite lokalne prakse na službenoj gradskoj web stranici kako biste znali što trebate predati zajedno s prijavom i potvrdom o cestarini.
2. Dogovorite se o postavljanju reklama
Izgled, tehnički zahtjevi, troškovi oglašavanja - sve ovisi o mjestu. To može biti poslovna zgrada, stambena zgrada, općinska zgrada, reklamni štand. Vaš zadatak je pronaći tko je vlasnik stranice i s njima dogovoriti smještaj.
Nema smisla tražiti tko je vlasnik cestovni znak, popravak ograde, tehnička gradska zgrada - tamo je zabranjeno postavljanje oglasa. Za prekršaje gradske vlasti izdaju novčane kazne, prisiljavaju ih da demontiraju i popravljaju oštećene zgrade.
Ukoliko ste zadovoljni mjestom za oglašavanje i uvjetima zakupa, sklopite ugovor o zakupu oglasnog prostora. Najvjerojatnije će ga trebati priložiti uz prijavu za oglašavanje.
U vlastitom domu
Ako ste, kao u klasičnoj talijanskoj komuni, otvorili kafić na prvom katu svoje kuće, objesite oglase na drugom katu, besplatno je. Ali još treba prikupiti tehnički zahtjev, dobiti dozvolu od općine i platiti naknadu.
Na komercijalnim nekretninama
Ako se kafić nalazi u poslovnom centru ili poslovnoj zgradi, dogovorite se s vlasnikom nekretnine ili stanodavcem s pravom oglašavanja. Ako zgrada ima više vlasnika koji nisu udruženi u tvrtku, svi vlasnici daju suglasnost za oglašavanje.
Ugovor o najmu reklamne konstrukcije sklapa se na razdoblje od 5 do 10 godina, ovisno o lokalnom zakonodavstvu. Pravo na postavljanje oglašavanja potvrđuje se ugovorom o zakupu oglasnog prostora. Stoga, na rani stadiji Isplativo je malim kafićima koji nisu sigurni u svoje sposobnosti iznajmljivanja od stanara, tj. postati podstanari. Kod podzakupa oglasnog prostora dogovarate se sa najmodavcem na traženi rok, on nastupa u ime svih vlasnika.
Na stambenoj zgradi
Važno je osobno prisustvovati i nadgledati sastanak. Na dnevni red staviti tri teme:
- Da li je moguće postaviti reklamu na krov ili zid zgrade, koliko dugo i u kojem formatu.
- Tko će u ime stanara sklopiti ugovor s oglašivačem. U pravilu, to je predsjedavajući.
- Pod kojim uvjetima su najmoprimci spremni oglašavati. Ako plaćate oglašavanje stanarima, odredite gdje i kako plaćate, tko prima plaćanje, tko potpisuje račune i postupa.
Uvjeti smještaja uključuju popuste na kavu, osiguranje kartica vjernosti, obvezu adaptacije prostora za kafić ili trovanje štakora u podrumu. Kako se slažete.
Za oglašavanje potrebno je dobiti suglasnost najmanje 2/3 vlasnika.
Nakon svakog sastanka vlasnici potpisuju zapisnik. to službeni dokument gdje je dnevni red, kvorum, tko je za što glasovao fiksno. Samo će vam potpisi pomoći u slučaju spora, stoga slijedite protokol i napravite kopiju.
Ako ste podstanar u stambenoj zgradi s kafićem u prizemlju, raspitajte se kod stanodavca o vanjskom oglašavanju. Najvjerojatnije je već održao sastanak kada je unajmio prostor, te dobio dozvolu za oglašavanje. U ovom slučaju, samo se trebate dogovoriti sa stanodavcem.
Na urbanim nekretninama
Gradske nekretnine, odnosno općinska imovina su građevine koje se uzdržavaju proračunskim novcem. To su škole, vrtovi, bolnice, rekreacijski centri, knjižnice, upravne zgrade. Popis takve imovine u Građanski zakonik ne, ali nećete zabuniti: nadzire se vanjsko oglašavanje na općinskim zgradama.
Postavljanje vanjskog oglašavanja na općinske zgrade podliježe dražbi ili natječaju i podliježe lokalnim zakonima. Ako želite unajmiti općinski oglasni prostor, pročitajte postupak dražbe i pravila sudjelovanja na službenoj web stranici vašeg grada.
Za start-up kafić može biti zastrašujući zadatak prikupiti cijeli paket dokumenata i sredstava za dražbu. Ali ne preporučamo neovlašteno postavljanje vanjskog oglašavanja na gradsku imovinu: to je prva stvar koju lokalne vlasti kontroliraju od vanjskog oglašavanja.
Općina iznajmljuje dio zgrada i reklamnog prostora. Primjerice, prvi katovi Doma kulture dani su u najam izvođaču. Tada kavana u ovom DC postaje podstanar i ne sudjeluje u dražbi, jer. već osvojio posjednik. S njim je potrebno dogovoriti oglašavanje. Provjerite njegova prava oglašavanja.
Na više zgrada
Ako banner prema planu visi na dvije zgrade, dogovorite se s dva vlasnika oglasnih prostora. Koliko vlasnika oglasnog prostora sudjeluje u postavljanju oglasa, toliko i ugovora.
Oglasni objekti su u vlasništvu grada, reklamnih agencija koje ih iznajmljuju od grada, pojedinaca i tvrtki. Logika je jednostavna: pronaći vlasnika ili zakupca reklamnog prostora, provjeriti njegova prava na željeni reklamni štand i sklopiti ugovor.
Postavljanje na objekte namijenjene oglašavanju jednako je zgodno kao u trgovački centri: ovo je posao za vlasnike, opisani su tehnički zahtjevi, razrađeni predlošci ugovora, poznate značajke montaže i demontaže.
Da je vlasnik kafića s početka teksta umjesto ograde odabrao gradski pano, problema ne bi bilo. Ili ne bi bio problem vlasnika kafića, nego vlasnika oglasnog prostora.
Na asfaltu
Od 2013. godine nije dopušteno postavljanje natpisa na asfalt i druge cestovne površine. Crtanje natpisa i grafita na cestama smatra se upravnim prekršajem. Za gradove i regije Rusije iznos novčane kazne određuju lokalne vlasti, pročitajte "Kodeks upravni prekršaji» svog grada.
U Moskvi je kazna od 3.000 do 5.000 rubalja za pojedince i samostalne poduzetnike, od 50.000 do 150.000 rubalja za LLC poduzeća.
U praksi, ako poduzetnika ne uhvate na licu mjesta s limenkom boje, neće biti kažnjen. Stoga mnogi slikaju oglase po kolniku, poduzimajući dvije mjere opreza: držite se podalje od kamera i prozora baka, nemojte koristiti logo i naziv kafića. Umjesto toga, crtaju, na primjer, put šalica ili zrna kave od ljudskog potoka do kafića. U ovom slučaju službenicima je teško tražiti objašnjenje od pojedinog kafića.
Na internetu postoje tvrtke koje nude usluge nanošenja reklamnih grafita na asfalt. Pažljivo koristite njihove usluge, krše zakone, rijetko sklapaju ugovore, au slučaju problema s izvođačem, sud vam neće pomoći.
Ako vlasnik kafića sam crta po kolniku, dobit će dvije kazne: za nedopušteno oglašavanje i za oštećenje imovine, a platit će i popravak.
Na spomeniku
Na zaštićenim spomenicima arhitekture možete se oglašavati ako unutar spomenika imate kafić. Na primjer, unajmite prostor za kafić u lokalnom kazalištu. Kazalište živi u zgradi s početka 19. stoljeća, zgrada je pod zaštitom države. Kazalište ima koristi od vašeg kafića, plaćate najam, ljudi vas posjećuju u pauzama. U tom slučaju, uprava će vam reći u kojem stilu da napravite reklamu, gdje da je objesite i s kim da pregovarate.
U drugim slučajevima ne možete. Posebno je to nemoguće učiniti bez dopuštenja, jer ćete biti kažnjeni za neovlašteno vješanje reklama i oštećenje spomenika od državnog značaja.
Maksimalna novčana kazna za pravne osobe za oštećenje posebno vrijednih objekata kulturne baštine iznosi 60 milijuna rubalja.
Ako na svojoj kući vidite znak “Zaštićeno od države”, nemojte se na njemu oglašavati bez dopuštenja, platit ćete više kazni nego što će vam novi posjetitelji platiti kavu.
3. Naručite izgled
Ako naručite oglašavanje od dizajnerskog studija, tada je ispunjavanje tehničkih uvjeta vlasnika oglasnog prostora njihov zadatak. Kao rezultat toga, trebali biste imati i specifikaciju i izgled oglasa koji odgovaraju specifikaciji. Za svaki slučaj ne zaboravite usporediti zahtjeve vlasnika oglasnog prostora i onoga što je izvođač napravio.
Zakon o oglašavanju ne regulira tehničke specifikacije vanjskog oglašavanja. No, potrebno je pripremiti specifikaciju, inače zahtjev za oglašavanje neće biti odobren.
Da ne biste pogriješili, pitajte kolege iz drugih kafića što su reklamirali ili općinu što žele vidjeti kao tehnički opis.
4. Razmislite o oglasnoj poruci
Zahtjevi za sadržaj oglašavanja uređuje. Evo ukratko:
- ne igrajte na kontrastima između vaše hladne kave i pića konkurencije. Dosadni tip s čašom McCafea i veseli tip s vašom čašom na jednom transparentu - ovo je zabranjeno kao nelojalna konkurencija;
- izbjegavajte sličnost oglašavanja s prometnim znakovima, opasno je za promet, zabranjeno je. Nemojte brkati logotip kafića u obliku prometnog znaka s prometnim znakom "Kafić" - njih postavlja Rosavtodor i podružnice, mogu;
- oprezno s igrom riječi i slika. Budni građani će na reklamnom plakatu vidjeti svašta - primjerice, apel da se pije američka kava, a ne autohtoni radič, pa će protiv vas napisati prijavu tužiteljstvu. Stoga, ako želite igrati na suprotnosti "americano" i "rusiano", angažirajte odvjetnika;
- i bez erotike s džezvama i šalicama za kavu u oglasima ako za to ne želite dobiti dobnu ocjenu.
Ključ uspjeha reklamne poruke: iskreno oglašavanje, usklađenost s Ustavom i zakonima o djelatnosti. Ne varajte posjetitelje i ne vrijeđajte susjede. U suprotnom, FAS će vam doći s kaznama za krivotvorenje podataka i konkurentima sa sudovima zbog narušenog ugleda.
5. Zatražite dopuštenje
Prikupiti u jedan paket dokumenata:
- izjava,
- potvrda o državnoj carini,
- tehničke specifikacije za reklamnu strukturu od najmodavca ili koje ste sami napisali,
– izgled oglasa bez kršenja Zakona o oglašavanju,
- dogovor s vlasnikom oglasnog prostora
- i što god vaša općina želi vidjeti.
I podnesite na odobrenje.
5. Naručite i instalirajte
S potpisanim dopuštenjem otiđite u reklamnu agenciju koja će raditi reklamu. Izrađuje i montira na reklamni prostor. Svakako provjerite jesu li vanjske reklame sigurno postavljene: ako billboard padne, može ozlijediti prolaznika. Posao reklamne agencije je da prati kvalitetu montaže, ali ako reklama padne, stanari će misliti na kafić, a ne na agenciju. Stoga je bolje ponovno provjeriti.
Vaš zadatak u ovoj fazi je osigurati da konačna reklama bude ista kao na izgledu. U suprotnom, možete biti podvrgnuti regulatornim sankcijama koje će vas prisiliti da preradite ili uklonite oglas zbog razlika između dogovorenog izgleda u aplikaciji i gotovog oglasa u gradu.
6. Uklonite oglase
Glavna stvar - na vrijeme i sigurno. Sigurnost ovisi o dizajnu gdje je reklama obješena. Na primjer, ako je reklama visjela na jumbo plakatu, ne morate se penjati na nju bez osiguranja. U pravilu, ista tvrtka koja je objesila rastavlja, oni znaju kako to učiniti kako treba. Ili možete zaposliti slobodne radnike.
Čuvati sve ugovore, dozvole općine, tehničke specifikacije dok oglas visi i godinu dana nakon demontaže.
Što se događa ako postavite oglase bez dopuštenja?
Mnogi vlasnici kafića strahuju od legalnog postavljanja vanjskih reklama na papiru. Oni postupaju drugačije: plaćaju inspektore svaki mjesec, ne postavljaju vanjske reklame, snalaze se natpisima. Kako se oglašavati - izbor poduzetnika. Ovo je odjeljak o tome što se događa ako odaberete nezakonito oglašavanje.
Vanjsko oglašavanje redovito provjeravaju Savezna antimonopolska služba i Upravno-tehnički inspektorat. Glavni su FAS, oni imaju pravo pregledati izdanu dozvolu i poništiti je,. A oprezni stanovnici pišu pritužbe stambenim i komunalnim službama, prefekturi i policiji. U ovom slučaju dolazi neplanirani pregled od FAS-a i ATI-ja.
Za nezakonito vanjsko oglašavanje poduzetnik dobiva kazne i naloge za demontažu. Ako ste prekršili i Zakon o oglašavanju, mogli bi vas tužiti nezadovoljni potrošači zbog neusklađenosti oglasa i proizvoda ili konkurencija zbog nelojalne konkurencije.
Na otvorenom bez dopuštenja ili suprotno tehničkim uvjetima:
+ naknada za zdravlje ili imovinu ako oglas padne
Na otvorenom bez dopuštenja i s lažnim podacima:
Od 3.000 do 5.000 rubalja, ako ste pojedinačni poduzetnik
Od 500.000 rubalja do 1 milijun rubalja ako ste LLC
+ demontaža i popravak oštećenih objekata
+ naknada potrošačima za nekvalitetnu kavu prema broju prijavljenih sudskom odlukom
Vanjsko oglašavanje bez dopuštenja i izlaganje proizvoda konkurenata:
Od 3.000 do 5.000 rubalja, ako ste pojedinačni poduzetnik
Od 500.000 rubalja do 1 milijun rubalja ako ste LLC
+ demontaža i popravak oštećenih objekata
+ odšteta natjecateljima sudskom odlukom
+ pravni troškovi
Zaposlenici FAS-a i ATI-ja ispravljaju greške i izdaju upute kojih se morate pridržavati ili osporiti na sudu. Možete ispuniti zahtjev inspekcije i odmah demontirati reklamu. Obveza uklanjanja netočnih reklama dolazi samo po nalogu suda. Daje se mjesec dana za demontažu, ako to ne učinite, sud će obvezati stanodavca.
U praksi zaposlenici stambenih i komunalnih službi ili predstavnici uprave često prisilno demontiraju vanjsko oglašavanje. Ako ste dobili dopuštenje i zakonito objesili reklame, možete osporiti postupke vlasti pred arbitražnim sudom u roku od tri mjeseca.
Ako pronađete grešku, označite dio teksta i pritisnite 111 Ctrl+Enter.
