Ehitusteenuste reklaamimine on alati olnud küllaltki keeruline tulenevalt äri enda spetsiifikast ja kõrge konkurents. Seetõttu peate oma ehitusettevõtte reklaamimise küsimusele lähenema eriti hoolikalt ja läbimõeldult.
Kuidas reklaamikampaania algab?
Ettevõtte reklaamimiseks sobiva valiku tuleks teha pärast seda, kui olete oma ettevõtte kindlaks teinud. Lõppude lõpuks saate reklaamida ehitust uus elamukompleks turistiklass või saate - eliitmaad prestiižses külas. Põhimõtteliselt hõlmavad sarnased eluasemepakkumised eri asukohti.
Näiteks ökonoomse eluaseme kuulutuses on väga oluline märkida ära korteri maksumus, kirjutada hüpoteegi võtmise või lisasoodustuse saamise võimalusest. Oluline on märkida täpselt need omadused, mis on olulised sihtgrupp: optimaalne hinna ja kvaliteedi suhe, infrastruktuuri ja ühistranspordi olemasolu jalutuskäigu kaugusel.
Eliitelamukomplekside või maamajade reklaamimiseks kasutatakse täiesti erinevaid meetodeid: publikule on vaja edastada selle eluaseme eelised, selle prestiiž ja siinne maksumus on teisejärguline.
Mis tüüpi meediume saab kasutada?
Kuna ehitus on tõsiselt kallis toode, siis peate valima sobiva reklaami - suured formaadid, tõsine ajakirjandus, raadiojaamad, föderaalsed telekanalid.
Välireklaam ehitusfirmadele
Osakonnajuhataja sõnul turunduskommunikatsioonidüks investeerimis- ja ehitusettevõtetest, välireklaam ehitusfirmad kasutavad seda kogu aeg, kuid olenevalt aastaajast muutuvad selle mahud. Üha enam paigutatakse reklaam suureformaadilistele andmekandjatele, nagu näiteks tulemüürid või bännerid mõõtmetega 5x12 või 5x15 m, samas kui klassikalised 3x6 m reklaamtahvlid jäävad endiselt aktuaalseks.
Välireklaam ehitusobjektidel
Reklaam ehitusplatsil ja oma taradel on ehitusfirmade reklaamis eriline koht. See sobib nii standardobjektidele kui ka eliitobjektidele. Lisaks on see tulusam kui tavaline "välistingimustes" ja toimib tervikuna põhimõttel "objekt + reklaam". Tarbija ei näe ju mitte ainult, kuidas objekt ehitatakse, vaid seostab seda ka ehitusettevõttega, mis mõjutab positiivselt tema mainet.
Televisioon ehitusettevõtete reklaamis
Parandusvahendina ehitusfirmade reklaam televisioon ei ole kõige rohkem parim valik. Selle põhjuseks on paigutuse kõrge hind ja ebamäärane, sest enam-vähem maksejõulise publiku katvust on võimalik hinnata vaid ligikaudselt. See sobib suurte valduste jaoks, kuna see töötab rohkem pildikomponendina reklaamikampaania .
Sisereklaamid (siseruumides)
Jaamade saateleht on üks arendajate lemmikvorminguid. Bänneri suur suurus, mille pindala on 8 meetrit, ei saa jääda märkamatuks. Selle vormingu maksumus algab 55 000 rublast, olenevalt linnast ja konkreetsest metroojaamast.
Populaarne ka ehitustööstuse reklaamijate seas. Raamid liftides A3 formaadis või bränding välisuksed on reklaamikampaania jaoks optimaalsed. Ühe liftikabiini brändingu maksumus ärikeskuses keskklass on umbes 30 000 - 40 000 rubla kuus.
Läbiviidud tõestada, et mõju all sisereklaam inimene on 2-2,5 korda pikem kui mõju all, mis vastavalt suurendab kogu kampaania eduvõimalusi.
Arvestades suurt voolu potentsiaalsed tarbijad kes sellist reklaami näeb, võib rääkida heast potentsiaalist ehitusfirmadel.
Interneti-reklaam
Kõige sagedamini kasutavad ehitusettevõtted bännerit ja kontekstuaalne reklaam. Arvustuste järgi suuremad tegijad ehitusäri kõige tõhusam bännerreklaam postitatud spetsiaalsetesse suure külastatavusega portaalidesse.
Teabe komponent
Enamik arendajate reklaamid- reklaam on müük, mis on suunatud konkreetse objekti reklaamimisele, mitte mainekujundus. Peaaegu kõik ehitajad on tehtud sama põhimõtte järgi: müüdava objekti pilt, selle nimi, logo ja tunnuslause. Aeg-ajalt võib plakatitel näha inimesi.
Luksuskinnisvara kasutab reklaamis emotsionaalseid omadusi ja erilisi privileege, näiteks lifti korterisse otse maa-alusest parklast või privaatsest terrassist ja pääs katusele.
Ehitusettevõtte reklaamimiseks sobivad mitmed meediatüübid, kõik oleneb lõppeesmärgist ja auditooriumist. Nagu praktika näitab, on noorte ettevõtete jaoks kõige tõhusam sise- ja. Esimene - pikaajalise kontakti tõttu, teine - potentsiaalsete ostjate suure katvuse tõttu.
Õiguslik regulatsioon reklaami paigutamine ehitusplatside piirdeaedadele ja ehitusvõrkudele toimub art. Reklaamiseaduse § 19. Põhikontseptsioon- reklaamkonstruktsioon (punkt 1, artikkel 19), mille all mõistetakse stabiilse territoriaalse paigutuse tehnilist vahendit, näiteks kilp, stend, aga ka ehitusvõrk, kitsendus. Samal ajal eraldatakse ajutised reklaamistruktuurid - nende paigutusperiood määratakse funktsionaalse eesmärgi ja paigalduskoha järgi ning see ei ületa 12 kuud (käesoleva artikli punkt 5.4). Näiteks ehitusvõrgud, ehitusplatside piirded, kauplemiskohad.
On ilmne, et ehitusplatsi piirdeaed või hoonevõrk ei ole reklaamkonstruktsioon omaette. Jah, selleks, et tagada ohutud tingimused töötab, vähendades nii töötajate kui ka elanikkonna terviseprobleemide ohtu SNiP 12-03-2001 “Tööohutus ehituses. 1. osa. Üldnõuded» sätestab kõigi korraldamise ja tootmisega seotud isikute kohustuse ehitustööd täitma nendes reeglites sätestatud nõudeid, nimelt:
- enne ehitamist paigaldada tööaladele piirdeaed asulad või organisatsiooni territooriumil (ehitusplatsi tara kõrgus peab olema vähemalt 1,6 m ja kui aiad külgnevad inimeste massilise läbipääsuga, siis tõuseb kõrgus 2 m-ni ja tara on varustatud aiaga varikatus);
- sulgege tellingute fassaad kaitsevõrguga, mille võrgusilma suurus ei ületa 5 x 5 mm, kui tellingute vahetus läheduses on korraldatud inimeste massiline läbisõit (SNiP 12-03- punkt 7.4.16). 2001).
Ehitusplatsi piirdeaed täidab eelkõige kaitsefunktsiooni – takistab kõrvaliste isikute juurdepääsu ohtlike ja kahjulike territooriumidele. tootmistegurid. Praegu pole vähem oluline tara turvafunktsioon - ehituse materiaalsete varade kaitse tagamine. Tara on tavaliselt ehitaja peamine vara.
Ehitusvõrku kasutatakse tellingute kaitsmiseks atmosfääri sademete eest, et vältida prahi ja tööriistade kukkumist tellingute tööaladelt. Võib kasutada ka korduvalt (lõngade tugevuse, spetsiaalse immutamise tõttu).
Ilmselgelt omandavad nii piirdeaed kui ka võre reklaamkonstruktsiooni staatuse, kui neile plaanitakse välireklaami panna. Tavaliselt kinnitatakse aia külge kilbid, plakatid, bännerid reklaaminfoga. võimaldab teil rakendada mõnele ruudustikule reklaampilt, kuid mitte vähem populaarne on neile kitsenduste kinnitamine.
Kõige olulisem reklaami paigutamisega kaasnev "ebamugavus" on vajadus läbida kõik reklaamiseaduses ja põhimääruses sätestatud kooskõlastusprotseduurid. Loomulikult tekib küsimus: kas on olukordi, kus kooskõlastusi pole vaja?
Näide 1
Omanduses oleva ehitusplatsi piirdeaia külge kinnitatud kinnisvarabüroo ehitusorganisatsioon, plakat reklaamteabega. Kas agentuur vajab reklaamimiseks luba?
Jah, nõutav. Ehitusplatsi piirdeaed on käsitletav reklaamehitisena, mille paigaldamine on võimalik ainult Art.-s toodud tingimuste korral. Reklaamiseaduse § 19.
Seda järeldust kinnitab Moskva piirkonna föderaalse monopolivastase teenistuse määrus nr КА-А40/11494-06 29. novembrist 2006 (õigussuhted tekkisid 18. juuli föderaalseaduse nr 108-FZ kehtivusajal , 1995 "Reklaami kohta"). Kohtuasjas territoriaalne asutus Riiklik haldus- ja tehniline järelevalve võttis asutuse vastutusele reklaamiloa puudumise eest. Organisatsioon püüdis tõestada, et plakat ei ole stabiilse paigutuse tehniline seade (kinnitatud mittekinnisvaraga hoone piirdeaia külge) ja seetõttu ei vaja selle paigutamine luba. Kuid kohtunikud, juhindudes artikli lõikest 1. Nimetatud seaduse § 14 viitas, et plakatid on otseselt nimetatud stabiilse territoriaalse leviku tehniliste vahendite hulka, mille kasutamine on võimalik ainult loal.
Näide 2
Arendaja paigaldas ehitusplatsile aia ja pani sellele kaks kilpi:
- esimene sisaldab infot ehitatava elamukompleksi korterite müügi kohta, kontaktnumbreid (müügiga tegeleb arendaja ise);
- teine näitab ehituse alustamise ja lõpetamise kuupäevi, ehitust juhtiva organisatsiooni nime, samuti tulevase elamukompleksi kujutist.
Kas ehitaja peaks hankima load?
Sellele küsimusele vastamiseks peate meeles pidama reklaami määratlust.
Reklaam - mis tahes viisil, mis tahes kujul ja mis tahes vahendeid kasutades levitatav teave, mis on suunatud määramatule isikute ringile ja mille eesmärk on juhtida tähelepanu reklaamiobjektile, tekitada või säilitada selle vastu huvi ja edendada seda turul. (reklaamiseaduse punkt 1, artikkel 3).
Esimesele stendile pandud teave viitab finantsteenuste reklaamile (reklaamiseaduse p 6, 10, artikkel 28) ja nagu juba teada saime, on tegemist välireklaamiga, mistõttu on vaja luba (s. sel juhul ei oma tähtsust, et reklaamiteave on reklaamiobjektile paigutatud selle omaniku poolt). Erandina sellest reeglist on artikli lõikes 23 sätestatud. Reklaamiseaduse § 19 nimega vaateaknad, kioskid, müügiletid, mobiilsed kaubanduspunktid, tänavavarjud. Samuti märgid (punkt 5, punkt 2, artikkel 2) ja märgid peale sõidukid, mis näitab, et need kuuluvad mis tahes isikutele (punkt 4, artikkel 20).
Mis puudutab teist kilpi, siis seda ei saa üheselt välireklaamile omistada. See kannab pigem infokoormust kui tõmbab reklaamiobjektile (ehitatavale kompleksile) määratu ringi inimeste tähelepanu. Lisaks teavitatakse paljudes piirkondades elanikkonda, asetades ehitusplatsi aiale kilbi koos ehitatava rajatise graafilise kujutisega, samuti teabega:
- selle nimi, lühikirjeldus;
- ehituse alguse ja lõpu ajastus;
- ehitust teostavad organisatsioonid (nimi, asukoht) ja tööde läbiviimise eest vastutavad ametnikud(ametikohad, nimed, telefoninumbrid), on kohustuslik.
Seega on meie arvates juhul, kui Vene Föderatsiooni moodustava üksuse või omavalitsuse territooriumil kehtiv normatiivakt näeb ette kohustuse selline kehtestada. infotahvel, usume, et tegemist ei ole välireklaamiga ja seetõttu pole arendajal selleks luba vaja.
Õiguslikud piirangud
Kui meelitada Rahaühisehituses osalejad, peate meeles pidama artikli lõike 7–9. Reklaamiseaduse § 28, eelkõige reklaami levitamise keelamise kohta enne ehitusloa saamist. Sellist rikkumist lubavad sageli ehitusäri esindajad. Vastutus selle eest on sätestatud art. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkt 14.3 rahatrahvi vormis juriidilised isikud 40 000 kuni 500 000 rubla.
Samas tuleks arvestada sellega, et õigusrikkumise subjektiks on reklaamiandja, kes ei pea olema arendaja. Seega FAS-i andmetel Novosibirski piirkond, 2006. aastal karistati kinnisvarabürood, kes on reklaamiandja ja reklaami levitaja, art. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkt 14.3.
Ehitusplatsi aiale pani organisatsioon stend järgmise sisuga: „Kinnisvarabüroo. Korterid ja bürood selles majas. Telefon”, samas ei saanud arendaja ehitusluba, millest amet oli teadlik. Asutus omakorda võttis endale kohustuse leida arendaja nimel ehitusprojekti osaks oleva elu- või mitteeluruumi nõudeõiguse omandamisest huvitatud isikud, et sõlmida investeerimislepingud või ühisehituses osalemise lepingud. koos arendajaga. Esimese ja apellatsiooniastme kohtud kinnitasid ametnike tegevuse õiguspärasust.
Vaatleme neid üksikasjalikumalt.
asutamisleping
Reklaamikonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise lepingu pooled on selle omanik ja selle kinnisasja omanik, millega see on kinnitatud. Omanik on reklaamiehitise omanik või muu isik, kellel on reklaamiehitisele varaline õigus või omanikuga sõlmitud lepingu alusel selle omamise ja kasutamise õigus. Vaadeldaval juhul tegutseb arendaja tara ja ehitusvõrgu omanikuna. Kui ta nende pinda reklaamiagentuurile või muule organisatsioonile rendile ei anna, jääb ta reklaamistruktuuri omanikuks. Reklaamilevitajaks tunnistatakse reklaamistruktuuri omanik (reklaamiseaduse punkt 1, artikkel 19) - isik, kes levitab reklaami mis tahes viisil, mis tahes kujul ja mis tahes vahendeid kasutades.
Lepingu teiseks pooleks on maatüki, hoone või muu kinnisasja, millele reklaamkonstruktsioon on kinnitatud, omanik või selle omaniku poolt volitatud isik, sealhulgas üürnik. Lepingu sõlmimise vajadus tuleneb sellest, et reklaamkonstruktsiooni üheks tunnuseks on stabiilne paigutus, see tähendab, et see on alati paigaldatud ja paigutatud hoonete, rajatiste, rajatiste või välisseintele, katustele ja muudele konstruktsioonielementidele. neid. Seetõttu on reklaamkonstruktsiooni paigaldamine alati seotud kinnisvara kasutamisega. Meie puhul pannakse ehitusplatsi tara peale maatükk, ja ehitusvõrk asub hoone välisseintel. Seetõttu on reklaamehitise - ajutise piirdeaia - omaniku jaoks nõutav kokkulepe, kui maa, millele objekt ehitatakse, ei kuulu temale omandiõigusega, ja seoses ehitusvõrguga - kui tehakse tööd fassaad teostatakse lepingu alusel.
Näide 3
Stend on paigutatud ehitusplatsi piirdeaiale. Ehitust teostab arendaja, kellele kuulub rendiõigusega munitsipaalmaa.
Üldjuhul peab arendaja kui piirdeaia omanik sõlmima reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise lepingu kohaliku omavalitsusega. Kui aga maa rendilepingus annab omanik arendajale reklaamiõiguse või loovutab talle õiguse sõlmida kolmandate isikutega reklaamiehitise paigaldamise ja käitamise leping, siis sõlmitakse arendaja ja omaniku vaheline leping. maad pole vaja.
Leping sõlmitakse vastavalt reklaamiseadusele ja tsiviilõigusele. Artikli 5 lõige 5 Reklaamiseaduse § 19 sätestab selle tähtaja: reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise leping sõlmitakse viieks aastaks, välja arvatud ajutise reklaamiehitise paigaldamise ja käitamise leping, mida saab sõlmitakse kuni kaheteistkümneks kuuks. Selle perioodi lõppedes lõpevad poolte lepingust tulenevad kohustused.
Teadmiseks: Alates 1. juulist 2008 kehtivad art. 19 lepingu sõlmimise eesmärgil pakkumiste kohustusliku läbiviimise kohta, kui reklaamkonstruktsioon paigaldatakse maatükile, hoonele või muule. Kinnisvara riigi või omavalitsuse omandis.
Reklaamiehitise paigaldamise ja käitamise lepingu alusel on selle omanikul õigus takistamatule juurdepääsule kinnistule ja kasutada seda reklaamiehitise omaniku õiguste teostamisega (selle käitamisega, Hooldus ja demonteerimine) (reklaamiseaduse punkt 8, artikkel 19).
Mõned omavalitsused pakuvad reklaamiehitise paigaldamise ja käitamise lepingu asemel vallavara üürilepingu sõlmimist reklaamikonstruktsiooni paigaldamiseks ja käitamiseks. Sellise lepingu esemeks võib olla valla kassa vara, sealhulgas rendivara. Tegelikult ei ole see seadusega vastuolus, sest üürilepingu alusel saab üle anda ka nii vara omamise ja kasutamise õigust kui ka ainult kasutusõigust. Seejuures tasutakse alati üürilepingu eest ning Art.-s nimetatud lepingu eest. Reklaamiseaduse § 19 kohaselt on selline tingimus vabatahtlik.
Luba
Reklaamistruktuuri omavoliline (st ilma loata) paigaldamine ei ole lubatud. Vastasel juhul kuulub see kohaliku omavalitsuse korralduse alusel demonteerimisele. Vastavalt artikli lõikele 11 Reklaamiseaduse § 19 kohaselt peab kinnisvaraomanik (tema volitatud isik) või reklaamiehitise omanik pöörduma kohaliku omavalitsuse poole avaldusega, millele on lisatud loa saamiseks:
- teave taotleja kohta (andmed riiklik registreerimine organisatsioonid);
- kui taotleja ei ole kinnistu omanik, siis kirjalik kinnitus omaniku nõusolekust reklaamehitisega kinnistuga liitumiseks.
Reklaamikonstruktsiooni paigaldamise loa saamise konkreetne kord on kohalikult reguleeritud. Kuid üldreeglid registreeritud föderaalsel tasandil. Seega ei pea arendaja esitama dokumente ja teavet, mis ei ole seotud territoriaalse asukoha, välimuse ja tehnilised parameetrid reklaamikujundus. Loa koostamise ja väljastamise eest saab tasuda ainult riigilõivu (reklaamiseaduse punkt 13, artikkel 19). Loa väljastamise tähtaeg on 2 kuud kõigi kättesaamise kuupäevast vajalikud dokumendid. Loa andmisest keeldumise põhjuste loetelu on piiratud artikli lõikes 15. Reklaamiseaduse § 19.
Loa annab igale reklaamiehitisele linnaosa kohalik omavalitsusorgan või linnaosa kohalik omavalitsus. Loas on märgitud:
- reklaamistruktuuri omanik;
- selle maatüki, hoone või muu kinnistu omanik, mille külge reklaamkonstruktsioon on kinnitatud;
- reklaamistruktuuri tüüp, selle teabevälja pindala;
- reklaamkonstruktsiooni paigalduskoht;
- loa kehtivusaeg, loa väljastanud asutus, selle number ja väljaandmise kuupäev;
- Muu info.
Loa tähtaeg vastab reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise lepingu tähtajale. Loa võib tühistada ja kehtetuks tunnistada. Selle kohta saate lisateavet artikli 18 lõigetest 18–21. Reklaamiseaduse § 19.
Kuidas oleks Moskvas?
Selleks, et lugejatel oleks aimu ehitusobjektil reklaami paigutamise kooskõlastamise korrast, vaatame lühidalt üle Moskvas kehtivad reeglid. Moskva linna reklaami-, teabe- ja kujunduskomitee on volitatud väljastama lubasid ja sõlmima lepinguid (kui reklaam paigutatakse Moskva linnale kuuluvale kinnisvarale). Oleme huvitatud Eeskirja punktist 2.2.10, mis on pühendatud välireklaami ajutistele objektidele.
Aia reklaam. Aiale on soovitatav asetada üksikud kilbid, pehme kaunistus või pidev lint. Kui aia külge on kinnitatud stend, ei tohiks selle kõrgus ületada aia tugielementide mõõtmeid rohkem kui ½ nende kõrgusest. Kui ehitusplatsi piirdeaiale paigaldatakse välireklaamobjekt kõrgusega üle 10 m, peab piirdeaed sisalduma ehituskorralduse projektis. Reklaami paigutamine on võimalik ainult ehitus- ja paigaldustööde tellimuse kehtivusaja jooksul.
Võrkude ehitamine. Välireklaami paigaldamine ja kasutamine ehitusvõredele toimub ehitus- või restaureerimistööde käigus hoone fassaadile, tellingutele, kui ja selle kehtivuse ajaks remondi- ja taastamistööde teostamiseks. Erinevalt aiale pandud reklaamist on reklaami ruudustikule paigutamisel spetsiaalselt ette nähtud projekteerimisprojektide kooskõlastamine Moskva arhitektuurikomiteega, Moskva muinsuskaitsekomiteega (kui ruudustik on paigutatud kultuuripärandi objektile). AT ajalooline keskus linnades saab ehitusruudustikule paigutada vaid rekonstrueeritava hoone fassaadi kujutise (kuni 30% pinnast võib kasutada kommertsreklaamiks).
Kõik välireklaami objektid kuuluvad tehnilisele ekspertiisile, välja arvatud aia reklaam, eeldusel, et kilp ei ulatu üle piirdeaia mõõtmete (eeskirja p 7.1.4).
Reklaamikomisjonile saab esitada ainult taotluse ja kõigi kooskõlastuste saamiseks vajalikud dokumendid. Seejärel teostab ta iseseisvalt tööd reklaami paigutuse koordineerimisel. Kui taotleja on huvitatud aja kokkuhoiust, siis on tal õigus hankida omal käel kooskõlastused ning esitada komisjonile loa saamiseks vajalike dokumentide pakett. Nii et ehitusvõre ja aia reklaamimiseks loa (ja lepingu) saamiseks vajate:
- avaldus, millele on lisatud reklaamikoha tehniline pass;
- riigilõivu tasumise kviitung;
- ehitise omandiõigust kinnitav dokument;
- hoone, rajatise, muu objekti omandiõiguse tunnistuse või omaniku või omandiõigust omava isikuga sõlmitud lepingu notariaalselt kinnitatud ärakiri (või originaal ja koopia);
- ehitustööde valmistamise tellimuse koopia, mille taotleja on tõestanud;
- foto objekti asukohast;
- tehniline arvamus objekti asukoha vastavuse kohta Eeskirjale ja territoriaalplaneeringu skeemile või koondplaan;
- tehniline arvamus kavandatava välireklaamiobjekti paigaldamise vastavuse kohta olemasoleva linnaarenduse arhitektuursele välisilmele;
- rajatise konstruktsiooni projektdokumentatsiooni ja elektripaigaldise tehnilise ekspertiisi kohta järeldus koos ettenähtud korras vormistatud projektdokumentatsiooniga.
Ühekordne kaudne tulumaks
Välireklaami levitamine ja (või) paigutamine on ettevõtlustegevus, tingimusel, et see kantakse üle UTII tasumisele, tingimusel et võetakse vastu asjakohane normatiivakt kohalikul tasandil (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 10 punkt 2 artikkel 346.26). Välireklaami levitamine ja (või) paigutamine - organisatsioonide tegevus või üksikettevõtjad reklaamiteabe toomise kohta tarbijateni, pakkudes ja (või) kasutades välireklaamivahendeid (tahvlid, stendid, plakatid, elektroonilised väljapanekud ja muud statsionaarsed tehnilised vahendid), mis on mõeldud piiramatule ringile ja mõeldud visuaalseks tajumiseks (maksuseadustiku artikkel 346.27). Vene Föderatsioonist)
Sellise tegevuse füüsiline näitaja on teabevälja pindala (teabepildi pindala) ruutmeetrites. m, põhitootlus on 3000 rubla.
Millistel juhtudel on arendajal - aia ja ehitusvõrgu omanikul - kohustus tasuda UTII? Esiteks, reklaami levitamise ja (või) paigutamise tegevuse suhtes kehtib UTII. Infovälja või reklaamistruktuuri rentimise tegevus maksustatakse traditsioonilise või lihtsustatud süsteemi alusel (Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kirjad 08.12.2000 6 nr 03-11-04 / 3/533, 05.10. 200 6 nr / 440 , Moskva föderaalne maksuteenistus, 14. veebruar 200 7 nr 18-11 / 3 / 13710). Reklaamistruktuuri agentuurile välja rentimine on mugav viis raha teenida, vältides kooskõlastusprotseduuri ja pidades eraldi raamatupidamist. Sama maksumõjuga saab teabevälja tasuta anda kinnisvarabüroole, kes reklaamib ehitatavat objekti. Kui aga organisatsioonide vahel kokkulepet pole, siis on oht tunnistada reklaamistruktuuri omanik UTII maksjaks (Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kiri 01.02.2000 6 nr 03-11-04 / 3/54).
Pane tähele: Reklaamikonstruktsiooni paigaldamise loa saanud isik on kohustatud teatama loa väljastanud kohalikule omavalitsusele selle rendile andmisest ja kõigist muudest asjaoludest, et kolmandatel isikutel on reklaamiehitisega seoses õigusi (p 9.3, artikkel Reklaamiseaduse § 19).
Teiseks, kui arendaja paigutab oma reklaamistruktuurile sotsiaalreklaami, ei pea ta ka UTII-d maksma, kuna seda tegevust ei saa pidada ettevõtlikuks. Kui a sotsiaalreklaam"ilmub" kommertsreklaami struktuuril teatud päevadel (näiteks uusaasta pühad, 8. märts, 9. mai), see on K2 koefitsiendi korrigeerimise aluseks (Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi kirjad 10.09.2000 7 nr.
Meie arvates, kui rekonstrueeritava hoone fassaad on kujutatud hoone ruudustikul 70% pinnast ja reklaamteave hõlmab vaid 30% ruudustiku pindalast, peaks kogu teabevälja pindalast vaid 30%. kasutada füüsilise indikaatorina.
Kolmandaks reklaamib arendaja sageli ehitatavat objekti või oma tegevust oma reklaamistruktuuridel. Antud juhul ei ole samuti põhjust pidada seda tegevust ettevõtluseks ja tasuda UTII-d (Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kiri 13.04.200 6 nr 03-11-04 / 3/198). Ainult need organisatsioonid, kes saavad tulu teenuste osutamisest neile kuuluvate statsionaarsete tehniliste vahendite pakkumise ja (või) kasutamise eest (rendivad või kasutavad muul õiguslikul alusel) teiste füüsiliste ja juriidiliste isikute reklaamiteabe paigutamiseks (levitamiseks). "arvamise" alla kuuluvad nende tegevus, kaubad, tööd, teenused, ideed ja ettevõtmised (Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse kiri Moskva jaoks, 14. veebruar 200 7 nr 18-11 / 3 / 13710).
Kui arendaja sõlmib lepingud kolmandate isikute organisatsioonidega reklaami paigutamiseks oma reklaamistruktuuridele ja see tegevus on "kaudne" vastavalt kohalik seadusandlus, peate meeles pidama, et peaksite registreeruma maksuhalduris organisatsiooni asukohas UTII maksjana. See on märgitud Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 01.10.2000 kirjas 7 nr 03-11-02 / 249 (saadetud Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse 10.19.2007 kirjaga 7 nr. SK-6 / 09 / [e-postiga kaitstud]).
Kulud
Maksuarvestuses on välireklaami maksumus, sealhulgas stendide valmistamine, mittestandardiseeritud, st need võetakse arvutamisel täielikult arvesse. maksubaas(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 264 punkt 4). Peaasi, et need vastavad artikli lõike 1 nõuetele. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 252, see tähendab, et need olid põhjendatud, dokumenteeritud ja toodetud tulu teenimiseks (rentimistulu saamine, kui seda kasutatakse oma reklaamiks - reklaamiobjekti vastu huvi äratamine) .
Välireklaami maksumuseks on sel juhul reklaamtahvli, bännerite, reklaampildi ehitusvõrgule kandmise teenuste, samuti hankimise kulud. lubasid(projektdokumentatsiooni väljatöötamine, selle läbivaatamine, reklaampinna passi saamine, kooskõlastused vastavates halduskomisjonides), reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise lepingujärgsed maksed jne.
Kui reklaamistendid, stendid jms on amortiseeritav vara (maksumus on üle 20 000 rubla, kasutusiga üle 12 kuu), siis arvestab organisatsioon reklaamikuludena amortisatsiooni mahaarvamisi. Kui vara ei ole amortiseeritav, kajastatakse kulud Art. lõike 4 alusel korraga. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 264 muude kulude osana. Sellised soovitused on esitatud Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 13. novembri 200. kirjas 7 nr 03-03-06 / 2/213.
Riigilõivu tasumine summas 1500 rubla. (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 80 punkt 1 artikkel 333.33) reklaamkonstruktsiooni paigaldamise loa saamiseks kajastatakse muude kuludena. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 264 on selle arvestamiseks kaks alust - lõige 4 (välireklaami kulud) ja lõiked. 1 kirje 1 (tasude suurus).
Teadmiseks: nagu Rahandusministeerium 06.06.2007 kirjas nr 03-05-06-03/31 selgitas, ei ole käitatavatel reklaamkonstruktsioonidel iga reklaampildi muudatuse kooskõlastamise eest riigilõivu tasumisele kuuluv.
Ehitusvõrgu ja piirdeaedade maksumus ehitusplatsil ei ole reklaamikulud, kuna nende "reklaami" eesmärk on teisejärguline. Esialgu on need vahendid ehitustööde ohutuse tagamiseks.
Raamatupidamises kajastatakse välireklaami kulud tavategevuse kuluna (PBU 10/99 "Organisatsiooni kulud" p 5).
13. märtsi 2006. aasta föderaalseadus nr 38-FZ "Reklaami kohta".
Kinnitatud Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreediga 23. juulist 2001 nr 80.
SNIP 12-03-2001 punkt 6.2.2.
Vastavalt GOST 23407-78 “Ehitusplatside inventari aiad ning ehitus- ja paigaldustööde platsid” punktile 2.4.1 on aiaelementide kasutusiga vähemalt 10 aastat.
Seadus muutus kehtetuks alates 01.07.2006.
Vaata näiteks Rybinski territooriumi sanitaarseisundi parandamise ja tagamise eeskirja punkti 3.4.8. munitsipaalrajoon, heaks kiidetud Rybinski saadikutenõukogu 26. augusti 2004 otsusega nr 31, art. Saratovi oblasti 08.01.2005 seaduse nr 73-ZSO "Saratovi piirkonna linnaarengu reguleerimise kohta" punktid 3.1. "c" punkt 2.1.10 metoodilisi soovitusi linna ehitusobjektide korrastamiseks ja korrashoiuks Nižni Novgorod ja Nižni Novgorodi piirkond", heaks kiidetud. Nižni Novgorodi oblasti ehitusministeeriumi 16. novembri 2006 korraldus nr 83/1.
FAS ZSO dekreet 06/07/2007 nr F04-3687 / 2007 (35042-A46-23).
Vt nt kinnitatud Reklaamitarindite paigaldamise ja ekspluatatsiooni rendilepingute sõlmimise määrus. Tihvini linnaasula administratsiooni juhataja määrus 06.06.2007 nr 02-353-a.
Kinnitatud Moskva linna välireklaami ja teabeobjektide paigaldamise ja käitamise eeskirjad. Moskva valitsuse 21. novembri 2006. aasta määrus nr 908-PP.
Põhimõisted välireklaami ja teabepaigutuse valdkonnas.
Paigalduslubade väljastamise kord
Reklaam* - mis tahes viisil, mis tahes vormis ja mis tahes vahendeid kasutades levitatav teave, mis on suunatud määramatule isikute ringile ja mille eesmärk on juhtida tähelepanu reklaamiobjektile, tekitada või säilitada selle vastu huvi ja edendada seda turul.
Välireklaam - reklaam, mida levitatakse stendide, stendide, ehitusvõrkude, bännerite, elektrooniliste kuvarite abil, õhupallid, õhupallid ja muud stabiilse territoriaalse paigutuse tehnilised vahendid (reklaamkonstruktsioonid), mis on paigaldatud ja asuvad hoonete, rajatiste, rajatiste välisseintel, katustel ja muudel konstruktsioonielementidel või väljaspool neid, samuti ühistranspordi peatuskohti.
Paneelide paigaldus- maapinnal eraldiseisvad reklaamkonstruktsioonid, millel on välispinnad teabe paigutamiseks ja mis koosnevad vundamendist, raamist ja infoväljast.
Mahulised-ruumilised konstruktsioonid- reklaamstruktuurid, millel reklaaminfo levitamiseks kasutatakse nii konstruktsiooni mahtu kui ka selle pinda.
sulgudes- kahepoolsed lamedad või kolmemõõtmelised konstruktsioonid, mis on kinnitatud risti hoonete fassaadiga, kus organisatsioonid asuvad, ja kandvad Lisainformatsioon nende nime kohta.
Konsooli paneelid- elektrivalgustusele ja kontaktvõrgu tugedele paigaldatud tasapinnalised konstruktsioonid.
Projektsioonipaigaldised- reklaamkonstruktsioonid, mis on ette nähtud kujutise taasesitamiseks maapinnal, seinte tasapinnal ja mahus. Projektsioonipaigaldiste kavandid koosnevad projitseerimisseadmest ja pinnast (ekraanist) või mahust, milles moodustatakse infopilt.
Elektroonilised ekraanid (elektroonilised tulemustabelid)- reklaamstruktuurid, mis on ette nähtud kujutise taasesitamiseks ekraani tasapinnal LED-ide, lampide, muude valgusallikate või peegeldavate elementide valguse tõttu.
Maanduspaneelid- maapinnale paigutatud välireklaami objektid.
Muud stabiilse territoriaalse paigutuse tehnilised vahendid (reklaamstruktuurid).
1)Kaugpaneelide konstruktsioonid (piilarid)- ettevõtete poolt tööajal linna paigutatud ajutised välireklaami objektid.
Teekattemärgid peavad olema kahepoolsed, neil ei tohiks olla oma valgustust, ühe külje pindala ei tohi ületada 1,5 ruutmeetrit. Kõnniteesildid paigutatakse jalakäijate aladele ja kõnniteedele kuni 5 m ettevõtte sissepääsust.
Keelatud on paigaldada jalakäijate läbipääsu segavaid sammasid, mille kõnnitee laius on alla 2 m, samuti neid, mis on suunatud sõiduteelt tajutavale.
Iževski linna arhitektuurse välimuse säilitamiseks ei ole soovitatav ettevõtte sissepääsu juurde paigutada rohkem kui kaks sammast, samuti kasutada sammast, kui seal on sildid ja vaateaknad, mis on hoonest selgelt nähtavad. kõnnitee.
2) Ehitusvõrgud- ajutised välireklaami objektid, mis piiravad ehitusplatse, mis on ette nähtud kujutiste joonistamiseks. Välireklaami paigutamine hoone restidele toimub ehitustööde käigus hoone välisküljel (fassaadil).
Linna teabeobjektid
Iževski linna territooriumile paigaldatud konstruktsioonid (konstruktsiooni osa), et orienteeruda ja osutada Iževski linna elanikele ja külalistele linnas liikumisel, teavitada elanikke linnaelu sündmustest, kohalike omavalitsuste ja riigiasutuste töö. Sellistele objektidele paigutatud teave ei tohiks kanda reklaamimärke. Linna infoobjektide paigaldamine on lubatud kokkuleppel Iževski linna administratsiooniga. Linnateabeobjektide paigaldamise luba pole vaja, majutustasu ei võeta.
Infodisaini objektid
Silt - kujundus, mille eesmärk on juhtida tarbijatele teavet tootja (täitja, müüja) kohta. Märk peab sisaldama teavet organisatsiooni nime, asukoha ja tegutsemisviisi kohta.Silt ei tohi sisaldada reklaamimärke. Silt on soovitav paigutada hoonele nähtavale kohale peasissekäigu juurde paremale või vasakule või sissepääsu kohale. Sildile on lubatud paigutada kehtestatud järjekorras registreeritud kaubamärke ja teenusemärke, samuti dekoratiivelemente. Siltide paigutus, välimus ja valgustusvõimalus on soovitatav kooskõlastada Iževski linna administratsiooniga. Iževski linna administratsioon võtab sildi kokkuleppimisel arvesse järgmisi dokumente:
1) fotoga eskiiskavand (tähise välimust määrav dokument);
2) projekti dokumentatsioon seaduse nõuete kohaselt tehtud sildil (kinnituskohad tähistav joonis)
Sildi paigaldamise loa registreerimine ei ole vajalik, sildi paigaldamise tasu ei võeta.
Mida peate tegema reklaamistruktuuri paigaldamiseks:
Kui ehitis on paigutatud maatükile (paneelpaigaldised, ruumilised konstruktsioonid, lipukompositsioonid jne)
Tuleb välja selgitada, kellele kuulub maatükk, millele ehitis peaks paigaldama. Seda teavet saab kirjaliku taotluse korral Iževski linnavalitsuse maavarade ja maakorralduse osakonnast, kui see organisatsioon seda ei tee. omama sellist teavet, siis UR-s asuvast Föderaalsest Riigiasutusest "Maakatastrikoda".
Sõlmida leping reklaamkonstruktsiooni paigaldamiseks ja käitamiseks.
Reklaamikonstruktsiooni paigaldamine ja ekspluateerimine toimub kokkuleppel selle maatüki omanikuga, mille külge reklaamkonstruktsioon on kinnitatud, või omaniku volitatud isikuga, sealhulgas üürnikuga. Lepingu esemeks on reklaamikonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise õigus.
3. Hankige luba reklaamistruktuuri paigaldamiseks.
3.1. Reklaamikonstruktsiooni paigaldamise loa saamiseks on vaja esitada linnavalitsuse välisreklaami, teabe ja kujunduse büroole loa taotlus (lisandub taotluse näidis) ja järgmised dokumendid. Izhevsk (edaspidi amet) (taotluse näidis on lisatud):
a) teave taotleja kohta - individuaalne(passi koopia, elukoht, kontaktnumber), teave taotleja kohta - juriidiline isik või üksikettevõtja (juriidilise isiku või üksikettevõtja riikliku registreerimise tõendi koopia, maksuhalduri registreerimistunnistuse (TIN) koopia, harta koopia või muu omandiõiguse dokument, juriidiline aadress, kontakttelefon );
b) eskiis koos fotoga (reklaamikonstruktsiooni välimust määratlev dokument, eskiis koostatakse kahes eksemplaris A4 lehel);
c) reklaamkonstruktsiooni paigalduskoha territooriumi topograafiline uuring mõõtkavas 1:500 (topograafilist mõõdistust saab Iževski linna administratsiooni arhitektuuri ja linnaplaneerimise peaosakonnast; liiklust 50 m ja läheduses paiknevad statsionaarsed reklaamkonstruktsioonid 50 m raadiuses reklaamikonstruktsiooni paigalduskohast);
d) kinnitus sisse kirjutamine kinnisvara omaniku või muu seadusjärgse omaniku nõusolek sellele kinnistule reklaamkonstruktsiooni kinnitamiseks (leping);
f) seaduse nõuete kohaselt koostatud reklaamkonstruktsiooni projektdokumentatsioon, kus on märgitud reklaamkonstruktsiooni kasutusiga (joonis, millel on näidatud kinnituskohad, joonisel on märgitud töövõtja, tema allkiri, kontakttelefon).
Dokumentide eeltoodud nõuetele mittevastavuse korral keeldutakse taotlejale avalduse kirjalikult läbi vaatamast. Teade avalduse läbivaatamata jätmise kohta saadetakse taotlejale hiljemalt 7 tööpäeva jooksul registreerimistaotluse registreerimise ja reklaamkonstruktsiooni paigaldamise loa väljastamise päevast arvates.
3.2. Iževski linna administratsiooni linna välireklaami, teabe ja disaini osakond lepib kokku reklaamistruktuuri paigaldamise reklaamipassi. Reklaamikonstruktsiooni paigaldada soovijatel on õigus iseseisvalt kokku leppida reklaampinna passis (juurde lisatud).
Reklaamikonstruktsiooni paigaldusloa andmise või sellest keeldumise otsuse tegemise tähtaeg on 2 kuud alates reklaamkonstruktsiooni paigaldusloa registreerimis- ja loa ning vajalike dokumentide väljastamise taotluse esitamise päevast.
1. Sõlmida korterelamu ruumide omanikega või nende volitatud esindajaga reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise leping. Juhul, kui seda peaks kasutama reklaamistruktuuri paigaldamiseks ja käitamiseks ühisvara asuvate ruumide omanikud korterelamu, on reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise lepingu sõlmimine võimalik ainult korterelamu ruumide omanike nõusolekul, mis on saadud elamuseadustikuga ettenähtud korras. Venemaa Föderatsioon. Nende omanike nõusolekut kinnitav dokument on korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku protokoll. Sellise lepingu sõlmib selle sõlmimiseks volitatud isik. üldkoosolek kortermaja ruumide omanikele.
Kui vara (hoone, rajatis, maatükk või muu vara) kuulub Iževski linna omavalitsuse jurisdiktsiooni alla
Ametile esitatavate dokumentide loetelu:
1. Enampakkumisel osalemise taotlus, mis on esitatud tähtaegselt ja pakkumisdokumentidega (oksjoni dokumentatsiooniga) kehtestatud vormis;
2. Teave taotleja kohta:
a) nimi (täielik, lühendatud), organisatsiooniline ja õiguslik vorm, asukoht: tegelik ja juriidiline aadress, postiaadress- juriidilisele isikule;
perekonnanimi, eesnimi, isanimi, isikut tõendava dokumendi andmed, elukoht - üksikettevõtjale ja eraisikule;
b) telefoninumber, faks, e-posti aadress.
3. Juriidilisele isikule: väljavõte ühtsest riiklik register juriidilistele isikutele mitte varem kui kuus kuud enne enampakkumisel osalemise avalduse või selle notariaalselt kinnitatud ärakirja esitamist.
Füüsilisest isikust ettevõtjal: isikut tõendav dokument, elukoht, väljavõte riiklikust üksikettevõtjate ühtsest registrist mitte varem kui kuus kuud enne enampakkumisel osalemise avalduse esitamist või selle notariaalselt kinnitatud koopia.
4. Dokument, mis kinnitab isiku volitust tegutseda taotleja nimel:
– juhi ametisse nimetamise dokumendi koopia (juriidilisele isikule);
– volikiri taotleja nimel tegutsemiseks (vajadusel esitatakse).
5. Teave reklaamistruktuuride teabeväljade kogupindala kohta, mille paigaldamiseks luba taotlejale ja tema sidusettevõtetele väljastati Iževski linna omavalitsuse territooriumil.
6. Muud pakkumise dokumentatsioonis (oksjoni dokumentatsioonis) ettenähtud dokumendid.
Pakkumismenetluse tähtaeg ei ole pikem kui 7 tööpäeva alates pakkumisel osalemise avalduste esitamise tähtaja kuupäevast.
Lepingu projekt antakse võitjale või enampakkumise võitja (või pakkuja) volitatud esindajale üle allkirja vastu. Oksjoni võitja (või pakkuja) esitab pakkumise dokumentatsiooniga (oksjoni dokumentatsiooniga) kehtestatud tähtaja jooksul allkirjastatud lepingu Iževski linna administratsiooni välireklaami, teabe ja disaini büroole. lisatud).
Pärast reklaampinna passi kooskõlastamise menetlust ning reklaamkonstruktsiooni paigaldamise ja käitamise lepingu sõlmimist dokumentide esitamine osakonnale koos reklaamkonstruktsiooni paigaldamise loa väljastamise taotlusega (juurde lisatud) ja taotleja poolt riigilõivu tasumine vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule, väljastatakse paigaldusluba reklaamikujundus.
Reklaamikonstruktsiooni (ajutise) paigaldamise loa saamiseks taotleja dokumentide esitamise kord on sarnane reklaamkonstruktsiooni (statsionaarse) paigaldamise loa saamise dokumentide esitamise korraga, kui kinnistule paigaldatakse ajutine reklaamkonstruktsioon. eraomand.
Ajutise reklaamkonstruktsiooni paigaldamisel maatükile, hoonele või muule kinnistule, mida haldab Iževski linn, sõlmitakse ametiga leping ajutise reklaamkonstruktsiooni paigaldamiseks ja käitamiseks.
Leping ajutise reklaamkonstruktsiooni paigaldamiseks ja käitamiseks sõlmitakse tähtajaga kuni 1 aasta.
Reklaamikonstruktsiooni paigaldamine ilma loata ei ole lubatud.
.
Kui paigaldatakse omavoliline reklaamkonstruktsioon, tuleb see demonteerida Iževski linna administratsiooni linna välireklaami, teabe ja disaini büroo (edaspidi amet) korralduse alusel. Kohalike omavalitsusorganite normatiivaktide nõuete täitmata jätmise eest võetakse haldusvastutus vastavalt Usbekistani Vabariigi 16. novembri 2001. aasta seadusele N 49-RZ.
";Haldusvastutuse kehtestamise kohta
per teatud tüübid süüteod”;
Välireklaamiga seotud küsimusi reguleerivad normatiivaktid:
2) Iževski linnaduuma 22. detsembri 2006. a otsus N 219 ";Iževski linnas välireklaami ja teabeobjektide paigutamise vallas tekkivate suhete reguleerimise eeskirjade kinnitamise kohta";;
3) Iževski linna administratsiooni määrus 22. märtsist 2007 nr 137 „Iževski linnaduuma 22. detsembri 2006. a otsuse nr 219 „Tekkivate suhete reguleerimise eeskirja kinnitamise kohta” täitmise kohta välireklaami ja teabeobjektide paigutamise alal Iževski linnas”;
Reklaam on statsionaarne ja ajutine. See erineb selle poolest, kui kiiresti ja usaldusväärselt see on paigaldatud. Näiteks stend ja bänner majal on statsionaarsed reklaamid. Jalgratas posti juures sildiga "Kohvimaja 50 meetrit" - ajutine.
Kogu välireklaam peab sobituma linna arhitektuurse ilmega, ei tohi rikkuda linnakodanike vaadet, ei tohi segada autojuhte, järgida tehnilised nõuded ja föderaalse reklaamiseaduse artikkel 19.
Artiklis analüüsime, kuidas välireklaami seaduslikult paigutada. Toimingud võivad teie linna eeskirjadest olenevalt erineda. Kuid põhistsenaarium on selline.
1. Uurige, kuidas saada luba oma linnas reklaamimiseks
Iga välireklaami jaoks saate loa. Esitate sama taotluse reklaamimiseks mis tahes Venemaa linnas. Kuidas aga luba saada, seda reguleerivad kohalikud võimud. Näiteks Peterburis tuleb reklaami või sildi paigaldamiseks see linnaplaneerimise ja arhitektuuri komiteega kooskõlastada. Moskva jaoks on eraldi määrus, Venemaa kõige keerulisem ja pikim.
Loa väljastamise eest maksate ühe reklaamipinna eest tasu 5000 ₽. Need on kõik maksed eelarvesse: kui riigiametnik nõuab raha juurde, on see ebaseaduslik. Kui olete rikkunud reklaamiseaduse nõudeid, ei anta teile luba ja tasu ei tagastata.
Kontrollige kohalikke tavasid linna ametlikul veebisaidil, et teaksite, mida peate koos taotluse ja teemaksukviitungiga esitama.
2. Leppige kokku reklaami paigutus
Paigutus, tehnilised nõuded, reklaami maksumus - kõik sõltub saidist. See võib olla ärihoone, kortermaja, vallamaja, reklaamstend. Teie ülesandeks on leida, kellele see sait kuulub, ja korraldada temaga paigutus.
Pole mõtet vaadata, kes omab liiklusmärk, remont piirdeaed, tehniline linnahoone - sinna kuulutuste paigutamine keelatud. Rikkumiste eest määravad linnavõimud trahve, sunnivad neid lammutama ja kahjustatud hooneid parandama.
Kui olete reklaamikoha ja renditingimustega rahul, sõlmige reklaampinna üürileping. Tõenäoliselt tuleb see lisada reklaamitaotlusele.
Oma kodus
Kui olete nagu klassikalises Itaalia kommuunis avanud oma maja esimesel korrusel kohviku, riputage kuulutused teisele korrusele, on see tasuta. Aga ikka on vaja koguda tehniline spetsifikatsioon, saada vallalt luba ja tasuda.
Ärikinnisvara peal
Kui kohvik asub ärikeskuses või ärihoones, pidage läbirääkimisi reklaamiõigusega kinnisvaraomaniku või üürileandjaga. Kui hoonel on mitu omanikku, kes ei ole firmaks ühendatud, annavad reklaamiks loa kõik omanikud.
Reklaamiehitise rendileping sõlmitakse sõltuvalt kohalikest õigusaktidest perioodiks 5 kuni 10 aastat. Reklaami paigutamise õigus kinnitatakse reklaamipinna üürilepinguga. Seetõttu edasi varajased staadiumid Väikestel kohvikutel, kes pole oma võimetes kindlad, on tulus rentida üürnikelt, s.t. saada allüürnikuks. Reklaamipindade allrendile andmisel lepite üürileandjaga nõutud perioodiks kokku, tema tegutseb kõigi omanike nimel.
Elamu peal
Oluline on isiklikult kohal olla ja koosolekut jälgida. Pange päevakorda kolm teemat:
- Kas hoone katusele või seinale saab panna reklaami, kui kauaks ja mis formaadis.
- Kes sõlmib üürnike nimel reklaamiandjaga lepingu. Reeglina on selleks esimees.
- Millistel tingimustel on üürnikud nõus reklaami tegema. Kui maksate üürnikele reklaamide eest, määrake kindlaks, kus ja kuidas maksate, kes võtab makseid vastu ning kes allkirjastab arveid ja akte.
Majutustingimustes on soodustused kohvile, kliendikaartide andmine, kohviku ruumide remondi või keldris rottide mürgitamise kohustus. Kuidas nõustute.
Reklaamimiseks saada nõusolek vähemalt 2/3 omanikelt.
Pärast iga koosolekut kirjutavad omanikud protokollile alla. seda ametlik dokument kus päevakord, kvoorum, kes mille poolt hääletas, on fikseeritud. Kohtuvaidluste korral aitavad teid ainult allkirjad, seega järgige protokolli ja tehke koopia.
Kui olete allüürnik kortermajas, mille esimesel korrusel on kohvik, küsige oma üürileandjalt välireklaami kohta. Tõenäoliselt pidas ta juba ruumi rentimisel koosoleku ja sai loa reklaamimiseks. Sel juhul peate lihtsalt üürileandjaga kokku leppima.
Linnakinnistul
Linnakinnisvara ehk teisisõnu vallavara on hooned, mida toetatakse eelarverahast. Need on koolid, aiad, haiglad, puhkekeskused, raamatukogud, haldushoone. Selliste varade loend on Tsiviilkoodeks ei, aga te ei aja segadusse: vallamajade välireklaami jälgitakse.
Välireklaami paigutamine munitsipaalhoonetele toimub enampakkumise või konkursi korras ning selle suhtes kohaldatakse kohalikke seadusi. Kui soovite rentida munitsipaalreklaamipinda, tutvuge enampakkumise protseduuri ja osalemisreeglitega oma linna ametlikul kodulehel.
Alustavale kohvikule võib oksjoni jaoks kogu dokumentide ja rahaliste vahendite kogumine olla hirmutav ülesanne. Kuid me ei soovita linnakinnistule ilma loata välireklaami panna: see on esimene asi, mida kohalikud omavalitsused välireklaami eest kontrollivad.
Vald annab osa hoonetest ja reklaampinna üürile. Näiteks kultuurimaja esimesed korrused anti rendile töövõtjale. Siis saab kohvik selles DC-s allüürnikuks ja oksjonil ei osale, sest. juba üürileandja poolt võidetud. Temaga on vaja reklaamis kokku leppida. Kontrollige tema reklaamiõigusi.
Mitmel hoonel
Kui plaanijärgne bänner ripub kahel hoonel, siis pidage läbirääkimisi kahe reklaampinna omanikuga. Kui palju reklaamipinna omanikke osaleb reklaami paigutamisel, nii palju lepinguid.
Reklaamistruktuurid kuuluvad linnale, linnalt rentivatele reklaamiagentuuridele, eraisikutele ja firmadele. Loogika on lihtne: leidke reklaampinna omanik või üürnik, kontrollige tema õigusi soovitud reklaamstendile ja sõlmige leping.
Reklaamiks mõeldud esemetele asetamine on sama mugav kui sees kaubanduskeskused: see on omanike äri, kirjeldatakse tehnilisi nõudeid, töötatakse välja lepingumallid, on teada paigaldamise ja demonteerimise omadused.
Kui artikli alguses olnud kohviku omanik oleks aia asemel valinud linna stendi, poleks probleeme. Või poleks see mitte kohviku omaniku, vaid reklaampinna omaniku probleem.
Asfaldil
Alates 2013. aastast ei tohi asfaldile ja muudele teekatetele pealdisi panna. Teedele pealdiste ja grafiti joonistamist loetakse haldusõiguserikkumiseks. Venemaa linnade ja piirkondade jaoks määravad trahvi suuruse kohalikud omavalitsused, lugege "koodeksit haldusõiguserikkumisi» teie linnast.
Moskvas eraisikutele ja üksikettevõtjatele trahv 3000 kuni 5000 rubla, LLC-dele 50 000 kuni 150 000 rubla.
Praktikas on nii, et kui ettevõtjat ei tabata kohapeal värvipurgiga, siis ta karistada ei saa. Seetõttu värvivad paljud reklaame kõnniteele, järgides kahte ettevaatusabinõud: hoiduge kaameratest ja vanaemade akendest, ärge kasutage kohviku logo ja nime. Selle asemel joonistavad nad näiteks kohvitasside või terade tee inimvoolust kohvikusse. Sel juhul on ametnikel raske konkreetsest kohvikust selgitust nõuda.
Internetis on ettevõtteid, mis pakuvad reklaamgrafiti asfaldile kandmise teenuseid. Kasutage nende teenuseid ettevaatlikult, nad rikuvad seadust, sõlmivad harva lepinguid ja töövõtjaga tekkivate probleemide korral ei aita teid kohus.
Kui kohviku omanik ise kõnniteele joonistab, saab ta kaks trahvi: ebaseadusliku reklaami eest ja vara kahjustamise eest, lisaks tasub selle remondi eest.
Monumendil
Kaitsealuste arhitektuurimälestiste kohta saate reklaami teha, kui teil on mälestise sees kohvik. Näiteks üürite kohalikus teatris kohviku jaoks ruumi. Teater elab 19. sajandi alguse majas, hoone on riigi kaitse all. Teater saab kasu teie kohvikust, maksate üüri, inimesed külastavad teid vaheajal. Sel juhul ütleb juhtkond, millises stiilis reklaami teha, kuhu riputada ja kellega läbi rääkida.
Muudel juhtudel ei saa. Eriti võimatu on seda teha ilma loata, sest reklaamide loata riputamise ja riikliku tähtsusega mälestiste kahjustamise eest saab rahatrahvi.
Suurim trahv juriidilistele isikutele eriti väärtuslike pärandkultuuriobjektide kahjustamise eest on 60 miljonit rubla.
Kui näete oma majal silti "Riigi kaitseb", ärge reklaamige sellel ilma loata, maksate rohkem trahve, kui uued külastajad teile kohvi eest maksavad.
3. Telli küljendus
Kui tellite reklaami disainistuudiost, siis tehniliste nõuete täitmine reklaampinna omanikult on nende ülesanne. Selle tulemusena peaks teil olema nii spetsifikatsioon kui ka reklaami paigutus, mis vastaks spetsifikatsioonile. Igaks juhuks ärge unustage võrrelda reklaampinna omaniku nõudeid ja töövõtja tehtut.
Reklaamiseadus ei reguleeri välireklaami tehnilist kirjeldust. Aga spetsifikatsioon on vaja koostada, vastasel juhul reklaamitaotlust ei rahuldata.
Et mitte eksida, küsige kolleegidelt teistest kohvikutest, mida nad varem reklaamisid, või omavalitsuselt, mida nad tehnilise kirjeldusena näha soovivad.
4. Mõtle läbi reklaamsõnum
Reklaami sisule esitatavad nõuded reguleerivad. Siin on see lühidalt:
- ära mängi kontrastidele oma jaheda kohvi ja konkurentide jookide vahel. Tuim tüüp McCafe klaasiga ja rõõmsameelne tüüp, kellel on teie klaas ühel bänneril – see on ebaaus konkurentsina keelatud;
- vältige reklaami sarnasust liiklusmärkidega, see on liiklusohtlik, keelatud. Palume mitte ajada teeviida kujul oleva kohviku logo segamini teeviidaga "Kohvik" - need on Rosavtodori ja filiaalide poolt seatud, nad saavad;
- ole ettevaatlik sõna- ja pildimänguga. Valvsad kodanikud näevad reklaamplakatil kõike – näiteks üleskutset juua Ameerika kohvi, mitte kohalikku sigurit, ja kirjutavad teie peale kaebuse prokuratuurile. Seega, kui soovite mängida "americano" ja "rusiano" vastasseisu peal, palkage advokaat;
- ja ei mingit erootikat kohvikannide ja tassidega reklaamides, kui sa ei taha selle eest vanusepiirangut saada.
Reklaamsõnumi edu võti: aus reklaam, põhiseaduse ja valdkonna seaduste järgimine. Ärge petke külastajaid ega solva naabreid. Vastasel juhul ootab FAS teie poole trahviga teabe võltsimise eest ja konkureerib kohtutega kahjustatud maine tõttu.
5. Taotlege luba
Koguge ühte dokumentide paketti:
- avaldus,
- riigilõivu kviitung,
- reklaamistruktuuri tehniline spetsifikatsioon rendileandjalt või teie kirjutatud,
- reklaami paigutus ilma reklaamiseadust rikkumata,
- kokkulepe reklaampinna omanikuga
- ja mida iganes teie vald näha soovib.
Ja esitage kinnitamiseks.
5. Telli ja paigalda
Allkirjastatud loaga minge reklaamiagentuuri juurde, kes reklaami teeb. Ta toodab ja paigaldab selle reklaampinnale. Kindlasti tuleb jälgida, et välireklaam oleks kindlalt paigutatud: kui reklaamtahvel kukub, võib see möödujat vigastada. Reklaamiagentuuri ülesanne on jälgida paigalduse kvaliteeti, aga kui reklaam kukub, mõtlevad elanikud kohvikule, mitte agentuurile. Nii et parem on uuesti kontrollida.
Teie ülesanne selles etapis on veenduda, et lõplik reklaam on sama, mis küljendusel. Vastasel juhul võivad teie suhtes kohaldada regulatiivsed sanktsioonid, mis sunnivad teid reklaami uuesti tegema või eemaldama, kuna rakenduses kokkulepitud paigutus ja linnas valminud reklaam erinevad.
6. Eemaldage reklaamid
Peaasi - õigel ajal ja ohutult. Ohutus sõltub kujundusest, kuhu reklaam riputati. Näiteks kui reklaam rippus reklaamtahvlil, ei pea te ilma kindlustuseta sellele ronima. Demonteerib reeglina sama firma, kes üles riputas, nad teavad, kuidas seda õigesti teha. Või võite palgata vabakutselisi töötajaid.
Säilitage kõik lepingud, valla load, tehnilised kirjeldused kuni kuulutuse rippumiseni ja aasta peale demonteerimist.
Mis juhtub, kui postitate reklaame ilma loata?
Paljud kohvikupidajad kardavad välireklaami seaduslikku paigutamist paberile. Käitakse erinevalt: maksavad inspektoritele iga kuu, välireklaami ei pane, toimetatakse siltidega. Kuidas reklaamida – ettevõtja valik. See on osa sellest, mis juhtub, kui valite ebaseadusliku reklaami.
Välireklaami kontrollivad regulaarselt föderaalne monopolivastane teenistus ning haldus- ja tehniline järelevalve. Peamised on FAS, neil on õigus väljastatud luba üle vaadata ja see tühistada,. Ning valvsad elanikud kirjutavad kaebusi elamu- ja kommunaalmajandusele, prefektuurile ja politseile. Sel juhul tuleb plaaniväline ülevaatus FAS-ilt ja ATI-lt.
Ebaseadusliku välireklaami eest saab ärimees trahve ja korraldusi demonteerimiseks. Kui rikkusite ka reklaamiseadust, võivad rahulolematud tarbijad teid kohtusse kaevata reklaami ja toote mittevastavuse pärast või konkurendid kõlvatu konkurentsi pärast.
Õues ilma loata või tehnilisi nõudeid rikkudes:
+ hüvitis tervise või vara eest, kui kuulutus on maas
Õues ilma loata ja valeandmetega:
3000 kuni 5000 rubla, kui olete üksikettevõtja
Alates 500 000 rubla kuni 1 miljoni rublani, kui olete LLC
+ kahjustatud hoonete demonteerimine ja remont
+ kohtuotsusega kompensatsioon tarbijatele ebakvaliteetse kohvi eest vastavalt taotlejate arvule
Välireklaam ilma loata ja konkurentide toodete eksponeerimine:
3000 kuni 5000 rubla, kui olete üksikettevõtja
Alates 500 000 rubla kuni 1 miljoni rublani, kui olete LLC
+ kahjustatud hoonete demonteerimine ja remont
+ kompensatsioon võistlejatele kohtu otsusega
+ õiguskulud
FAS-i ja ATI töötajad parandavad vigu ja annavad juhiseid, mida peate järgima või kohtus vaidlustama. Saate ülevaatuse nõude täita ja kuulutuse koheselt lahti võtta. Ebakorrektsete kuulutuste eemaldamise kohustus tuleb ainult kohtu määrusega. Demonteerimiseks antakse kuu aega, kui seda ei tee, kohustab kohus üürileandjat.
Praktikas demonteerivad elamu- ja kommunaalteenuste töötajad või administratsiooni esindajad sageli välireklaami sunniviisiliselt. Kui saite loa ja riputasite reklaami seaduslikult, saate kolme kuu jooksul vaidlustada võimude tegevuse vahekohtus.
Kui leiate vea, tõstke esile mõni tekstiosa ja vajutage 111 Ctrl+Enter.
